ÖSTERÅKER KANALSTADEN. Galeasen 1

Transkript

1 ÖSTERÅKER KAALSTADE BOSTADSFAKTA aleasen

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 9 rum & kök... sid. rum & kök... sid. 9 5 rum & kök...sid. Våningsplan...sid. Fasadritningar... sid. JM Original... sid. 6 Rumsbeskrivning...sid. Teknisk beskrivning...sid. Försäljning och ekonomi... sid. Bo med bostadsrätt... sid. Köpprocessen... sid. Inredningsval...sid. Miljöanpassat boende... sid. 5 Österåker, Kanalstaden aleasen Utgivningsdatum April 5 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Inflyttning Våren 7 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning JM AB JM AB Sweco Architects JM AB ustav III:s boulevard 6 Solna jm.se kundtjanst.bostad@jm.se ytt Hem yproduktion Telefon -579 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf aleasen.

3 ÅKERS KAAL E Österåker 7 76 Åkersberga Svinninge BRIE ETAPP ETAPP FULLRIARE Situationsplan I hjärtat av Östra Kanalstaden en ny stadsdel som förbinder centrala Åkersberga med vattnet bygger vi på JM vårt tredje kvarter. aleasen innefattar 6 lägenheter uppdelade på två säljetapper. Denna bostadfakta innefattar den första säljetappen med bostäder om 5 rok. Med aleasen gör vi plats för moderna lägenheter, fördelade på fyra trapphus. Extra omsorg lägger vi vid att skapa utrymme för gemenskap och ett blomstrande uteliv. Byggnaden aleasen består av en vitputsad huskropp med en sockel i tegel. Bakom balkonger och terrasser livas fasaden upp av en flerfärgad träpanel. Husvolymerna är tre till fem våningar höga. Uteplats Lägenheterna får antingen en balkong, uteplats eller terrass. På husets västra hörn bygger vi en stor takterrass som kan nyttjas av alla som bor i aleasen. ård med odlingsmöjligheter På den avskilda innergården ställer vi ut odlingslådor som de boende kan disponera. Här finns också sittgrupper som ger plats för både umgänge och avkoppling. Parkering Boendeparkering kommer att finnas på gatorna i området. Platserna färdigställs i takt med att området byggs ut. Förråd Varje lägenhet har tillhörande förråd. På entréplan i varje trapphus finns barnvagns- och rullstolsrum. Cykelförråd finns i en byggnad på gården. Sophantering Varje lägenhet är utrustad med kärl för källsortering, placerade i diskbänkskåpet. Hushållssopor slängs i nedkaströr på gården. För övriga fraktioner såsom tidningar, plast, glas, metall m.m. finns ett miljörum som nås från gården. emensamhetslokal I huset finns en gemensamhetslokal som föreningen disponerar som man önskar; för styrelsemöten, barnkalas eller kanske som övernattningslägenhet för långväga gäster. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 Yteffektiv rum & kök, m² rum & kök, m² Alkov Yteffektiv med förvaring Fransk Alkov balkong med förvaring Fransk balkong rum & kök, kvm Yteffektiv planlösning Alkov med förvaring Fransk balkong rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ BALKO BH,55 m BH,7 m ETRÉ VARDASRUM fransk balkong K/F fransk balkong ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT ovanliggande burspråk ovanliggande burspråk KM ETRÉ 5 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr källarvåning västra TR TR TR östra skala : ALEASE LH ALEASE R: LH LH R: R: våning tr våning tr våning tr LH R: 5 m5 m våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

5 Möblerbar balkong rum rum & kök, kök, m² m² Möblerbar balkong Öppen planlösning Öppen planlösning Bra förvaring Bra förvaring rum & kök, kvm Möblerbar balkong Öppen planlösning Bra förvaring rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård intilliggande intilliggande balkong med balkong skärmvägg med skärmvägg BALKO BH,55 m BH,7 m VARDASRUM K/F vägg ök, vägg ök, SOVRUM ST L S KÖK HALL BAD ETRÉ ETRÉ DM EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr västra våning tr tr våning våning våning tr våning tr källarvåning TR TR TR östra skala : våning tr våning tr våning tr ALEASE ALEASE LH LH R: LH R: R:,, LH R: 5 m 5 m5 m våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 5

6 Fin uteplats rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m² Möjlighet Fin uteplats till rok Yteffektiv Möjlighet till rok Yteffektiv Möjlighet till rok rum & kök, 9 kvm Fin uteplats Yteffektiv planlösning rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg BH,55 m BH,7 m ETRÉ ETRÉ VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr västra våning tr våning tr TR våning våning tr tr våning våning tr våning tr TR källarvåning TR östra skala : ALEASE LH ALEASE R: LH R: LH R: våning tr våning tr våning tr LH R: 5 m5 m våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 5 m

7 Balkong mot gård rum rum & kök, kök, 9 9 m² m² Balkong mot gård Möjlighet till rok Möjlighet till rok Yteffektiv Yteffektiv Möjlighet till rok rum & kök, 9 kvm Balkong mot lugn innergård Yteffektiv planlösning rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO skärmvägg skärmvägg BH,55 m BH,7 m ETRÉ ETRÉ VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr tr våning tr tr våning våning västra våning tr våning tr TR källarvåning TR TR östra skala : våning tr våning tr våning tr ALEASE ALEASE LH LH R: LH R: R:,, LH R: 5 m 5 m5 m våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 7

8 Yteffektiv rum rum && kök, kök, m² m² Yteffektiv Möjlighet Möjlighet till till alkov/klk alkov/klk Balkong Balkong rum & kök, kvm Yteffektiv planlösning Möjlighet till alkov / klädkammare Balkong rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ ETRÉ +6,96 +6,96 BALKO BH,55 m BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m5 m skala : våning våning tr tr våning våning tr tr tr våning tr våning tr källarvåning västra TR TR TR östra ALEASE ALEASE LH R: LH LH R: R:,, våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

9 Öppet mellan kök och vardagsrum rum & kök, 55 m² rum & kök, 55 m² rum & kök, 55 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Balkong Balkong mot lugn innergård Balkong Stort sovrum Stort sovrum Öppet mellan kök och vardagsrum Stort sovrum intilliggande balkong med intilliggande skärmvägg balkong med skärmvägg rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg skärmvägg BALKO BH,55 m BH,7 m ETRÉ ETRÉ takinklädnad takinklädnad VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : 5 m 5 m5 m våning tr våning våning tr tr våning tr våning tr källarvåning västra TR TR TR östra ALEASE LH R: ALEASE LH R: LH, R:, våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 9

10 rum & kök, 56 m² Klädkammare Välplanerad Balkong från kök rum & kök, 56 kvm Klädkammare Välplanerad planlösning Balkong från kök rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO BH,55 m BH,7 m ETRÉ VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m5 5 mm skala : våning västra våning tr tr våning våning tr tr våning våning våning tr tr tr våning våning tr våning tr källarvåning TR TR TR östra ALEASE LH LH R: R:,, våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

11 Hall med förvaring rum rum & & kök, kök, m² m² Flexibel Hall med planlösning förvaring Fransk Flexibel balkong planlösning Fransk balkong rum & kök, 59 kvm Hall med förvaring Flexibel planlösning Fransk balkong rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ ETRÉ BALKO BH,55 m BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S fransk balkong fransk balkong DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning våning tr tr västra våning våning tr tr TR tr våning våning tr våning tr TR källarvåning TR östra skala : ALEASE ALEASE LH R: LH LH R: R: våning tr våning tr våning tr LH R: 5 m5 m våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 5 m

12 Hall med förvaring rum & kök, 59 m² Hall med förvaring Flexibel planlösning Balkong i i väster rum & kök, 59 kvm Hall med förvaring Flexibel planlösning Balkong i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård +6,96 +6,96 ETRÉ BALKO BH,55 m BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 55 m5 m skala : våning våning tr tr våning våning tr tr våning våning våning tr tr tr våning våning tr våning tr källarvåning västra TR TR TR östra ALEASE LH R: LH R:,, våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

13 Hörnläge rum & kök, 7 m² Hörnläge Öppen Öppen planlösning planlösning Mycket Mycket ljusinsläpp ljusinsläpp rum & kök, 7 kvm Hörnläge Öppen planlösning Mycket ljusinsläpp rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO BH,55 m BH,7 m takinklädnad takinklädnad ETRÉ ETRÉ VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM fransk balkong fransk balkong ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m5 m skala : våning tr våning tr våning tr våning våning tr tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr källarvåning västra TR TR TR östra ALEASE ALEASE LH LH LH R: R: R: våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

14 Flexibel planlösning rum & kök, 75 m² rum & kök, 75 m² Flexibel planlösning Stort master bedroom Klädkammare Stort master bedroom Klädkammare rum & kök, 75 kvm Flexibel planlösning Stort master bedroom Klädkammare rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO BH,55 m BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S +6,96 +6,96 DM KÖK HALL BAD ETRÉ ETRÉ EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : 5 m5 m 5 m källarvåning västra våning tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR TR östra ALEASE LH LH ALEASE R: R:, LH R:, våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

15 Stor balkong i väster rum & kök, 75 m² rum & kök, 75 m² Stor Flexibel balkong planlösning i väster Flexibel Klädkammare planlösning Klädkammare rum & kök, 75 kvm Stor balkong i väster Flexibel planlösning Klädkammare rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård +6,96 BALKO BH,55 m BH,7 m +6,96 takinklädnad takinklädnad ETRÉ ETRÉ VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ 5 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning våning tr tr västra våning tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr källarvåning TR TR TR östra skala : ALEASE ALEASE LH R: LH 5, LH R: R: 5, 5, 5, våning tr våning tr våning tr LH R: 5 m5 m våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 5

16 rum & kök, m² rum & kök, m² Stort master bedroom Stort Balkong i master hörnläge bedroom Möblerbar Balkong hall i hörnläge Möblerbar hall Balkong i hörnläge rum & kök, kvm Stort master bedroom Möblerbar hall rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO BH,55 m BH,7 m takinklädnad takinklädnad ETRÉ ETRÉ VARDASRUM SOVRUM ovanliggande burspråk ovanliggande burspråk K/F ST L S takinklädnad takinklädnad DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m5 m 5 m skala : 6 källarvåning västra våning tr våning våning tr tr våning tr våning våning tr våning tr våning tr TR TR TR östra ALEASE LH LH ALEASE R: R: LH R: våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

17 Bra förvaring rum rum & kök, kök, m² m² Bra förvaring Stor uteplats Klädkammare Stor uteplats Klädkammare Stor uteplats skärmvägg skärmvägg rum & kök, kvm Bra förvaring Klädkammare rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg skärmvägg BALKO BH,55 m BH,7 m VARDASRUM SOVRUM ETRÉ ETRÉ K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ ovanliggande ovanliggande burspråk burspråk För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m5 m 5 m skala : våning tr våning våning tr tr våning våning våning tr källarvåning västra TR TR TR östra ALEASE ALEASE LH LH R: R: LH R: våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 7

18 Bra förvaring rum rum & & kök, kök, m² m² Bra förvaring Balkong Balkong i väster i väster Hörnläge Hörnläge Balkong i väster rum & kök, kvm Bra förvaring Hörnläge rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO +6,96 +6,96 ETRÉ BH ETRÉ,55 m BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m5 m 5 m skala : västra våning tr våning tr våning våning tr tr våning tr våning våning tr våning tr källarvåning TR TR TR östra ALEASE ALEASE LH LH R: LH R: R: 5, 5, 5 5 våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

19 Stor balkong i söder rum & kök, 99 m² Stor balkong i söder Välplanerad Flexibel planlösning Välplanerad rum & kök, 99 kvm Stor balkong i söder Flexibel planlösning rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKO BH,55 m BH,7 m VARDASRUM takinklädnad SOVRUM skärmvägg K/F ST L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM takinklädnad ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m5 m skala : våning tr våning tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr källarvåning västra TR TR TR östra ALEASE LH R: LH R:,, våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 9

20 5Flexibel planlösning 5 rum 5 rum & kök, & kök, m² m² Flexibel planlösning Stor Stor uteplats uteplats i söder i söder Klädkammare Klädkammare rum & kök, kvm Flexibel planlösning Stor uteplats i söder Klädkammare rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg skärmvägg BALKO vägg ök, vägg ök, BH,55 m BH,7 m ovanliggande ovanliggande burspråk burspråk VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S skärmvägg skärmvägg DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ETRÉ ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m skala : våning västra våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr källarvåning TR TR TR östra ALEASE ALEASE LH LH R: R: R: våning tr våning tr våning tr LH R: våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

21

22 , L6-S Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R DATUM ASVARI Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R DATUM ASVARI BET ÄDRIE AVSER DATUM SKALA BET ÄDRIE AVSER DATUM SKALA UMMER UMMER SI SI BET BET Våningsplan Entrévåning FÖRKLARIAR VÄ TILLVAL VÄ FRÅVAL DÖRR TILLVAL/FRÅVAL FÖRESKRIFTER HÄVISIAR DELPLAER OCH BRAD :5 SE RITIAR A-.- T.O.M A-.-5 LH R LH R LH R TR. TR. 5 PLA 5-- 5:5: C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt LH R LH R LH R LH R 5.. PRELIMIÄR HADLI A Sweco Architects AB tel K SLB tel VVS PO Andersson AB tel E J&H Elteknik tel. -59 L/M MarkTema AB tel EB/MR E. Bodström P.67.. E. Bodström TR. TR. HÖJDSYSTEM RH 69 7 Solna ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 Kv aleasen Östra Kanalstaden, Åkersberga YBYAD FLERBOSTADSHUS PLA, Entréplan ÖVERSIKT A A : : A-.- Våning FÖRKLARIAR VÄ TILLVAL VÄ FRÅVAL DÖRR TILLVAL/FRÅVAL FÖRESKRIFTER HÄVISIAR DELPLAER OCH BRAD :5 SE RITIAR A-.- T.O.M A-.-5 LH R LH R LH R LH R LH R TR. TR. 5 PLA 5-- 5:5: C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt LH R 5 LH R LH R LH R LH R PRELIMIÄR HADLI A Sweco Architects AB tel K SLB tel VVS PO Andersson AB tel E J&H Elteknik tel. -59 L/M MarkTema AB tel EB/MR E. Bodström P.67.. E. Bodström TR. TR. HÖJDSYSTEM RH A A 69 7 Solna ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 Kv aleasen Östra Kanalstaden, Åkersberga YBYAD FLERBOSTADSHUS PLA ÖVERSIKT : : A-.- rok rok rok rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 KM Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R DATUM ASVARI Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R DATUM ASVARI BET ÄDRIE AVSER DATUM SKALA BET ÄDRIE AVSER DATUM SKALA UMMER UMMER SI SI BET BET Våningsplan Våning FÖRKLARIAR VÄ TILLVAL VÄ FRÅVAL DÖRR TILLVAL/FRÅVAL FÖRESKRIFTER HÄVISIAR DELPLAER OCH BRAD :5 SE RITIAR A-.- T.O.M A-.-5 LH R LH R LH R LH R LH R TR. TR. 5 PLA 5-- 5:5: C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt LH R 5 LH R LH R LH R LH R 5 m 5.. PRELIMIÄR HADLI A Sweco Architects AB tel K SLB tel VVS PO Andersson AB tel E J&H Elteknik tel. -59 L/M MarkTema AB tel EB/MR E. Bodström P.67.. E. Bodström TR. TR. HÖJDSYSTEM RH 69 7 Solna ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 Kv aleasen Östra Kanalstaden, Åkersberga YBYAD FLERBOSTADSHUS PLA ÖVERSIKT A A : : A-.- Våning FÖRKLARIAR VÄ TILLVAL VÄ FRÅVAL DÖRR TILLVAL/FRÅVAL FÖRESKRIFTER HÄVISIAR DELPLAER OCH BRAD :5 SE RITIAR A-.- T.O.M A-.-5 LH R LH R TR. TR. 5 PLA 5-- 5:5:7 C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt LH R LH R m 5.. PRELIMIÄR HADLI A A 69 7 Solna ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 A Sweco Architects AB tel K SLB tel Kv aleasen VVS PO Andersson AB tel Östra Kanalstaden, Åkersberga E J&H Elteknik tel. -59 YBYAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB tel PLA EB/MR E. Bodström P.67.. E. Bodström TR. TR. HÖJDSYSTEM RH ÖVERSIKT : : A-.- rok rok rok rok 5 rok

24 DATUM Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R DATUM DATUM DATUM ASVARI ASVARI Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R ASVARI RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R ASVARI BET ÄDRIE AVSER DATUM SKALA UMMER BET ÄDRIE AVSER DATUM Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM BET ÄDRIE AVSER DATUM Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R SKALA SKALA BET ÄDRIE AVSER DATUM SKALA UMMER UMMER UMMER SI BET SI BET SI BET SI BET Fasadritningar FÖRKLARIAR MÅTT AES I MILLIMETER TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO PUTS KULÖR : VIT FÖRKLARIAR TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) MÅTT AES I MILLIMETER 5 6 PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO PLÅT (Mörkgrå) PUTS KULÖR : VIT BETOSOCKEL (rå) TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) 7 ILASI PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) SKÄRM BALKO PLÅT (Mörkgrå) TAKPLÅT (Mörkgrå) 5 6 BETOSOCKEL (rå) 7 ILASI PIARÄCKE AV LACKERAT STÅL SKÄRM BALKO HÄVISIAR TAKPLÅT (Mörkgrå) FÖR UTFÖRLI BESKRIVI, SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI PIARÄCKE AV LACKERAT STÅL HÄVISIAR FÖR UTFÖRLI BESKRIVI, SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI. VÄSTER, ATA Fasad mot väster, gata. VÄSTER, ATA OBS! Denna ritning skrivs ut i färg OBS! Denna ritning skrivs ut i färg 5-- :5:6 C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt 5-- :5:6 C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt. ORR, ATA. ORR, ATA Fasad mot norr, gata 5 m SKALA : A 5 m SKALA : A TR. TR. TR. TR. TR. TR. BYLOVHADLI A 5-- EB/MR Solna ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 A Sweco Architects AB tel K SLB tel Kv aleasen A 5-- EB/MR PLA BYLOVHADLI VVS PO Andersson AB tel Östra Kanalstaden, Åkersberga TR. E J&H Elteknik tel. -59 YBYAD FLERBOSTADSHUS 5 L/M MarkTema AB tel FASADER ATA 69 VÄSTER 7 Solna OCH ORR ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 E.BodströmE. Bodström P.67.. atufasader mot norr och öster A Sweco Architects AB tel K SLB tel Kv aleasen PLA A :.. VVS PO Andersson E. Bodström AB tel A : A-6.- A HÖJDSYSTEM RH Östra Kanalstaden, Åkersberga E J&H Elteknik tel. -59 YBYAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB tel FASADER ATA VÄSTER OCH ORR FÖRKLARIAR E.BodströmE. Bodström P.67.. atufasader mot norr och öster MÅTT AES I MILLIMETER TR. A :.. E. Bodström A : A-6.- A HÖJDSYSTEM RH TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO FÖRKLARIAR MÅTT AES PUTS I MILLIMETER KULÖR : VIT TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) PUTS KULÖR : VIT 5 PLÅT (Mörkgrå) TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) 6 BETOSOCKEL (rå) PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) 5 PLÅT 7 (Mörkgrå) ILASI SKÄRM BALKO 6 BETOSOCKEL (rå) TAKPLÅT (Mörkgrå) 7 ILASI SKÄRM BALKO TAKPLÅT (Mörkgrå) PIARÄCKE AV LACKERAT STÅL HÄVISIAR PIARÄCKE FÖR UTFÖRLI AV LACKERAT BESKRIVI, STÅL SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI HÄVISIAR FÖR UTFÖRLI BESKRIVI, SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI. ÖSTER, ATA Fasad mot öster, gata. ÖSTER, ATA OBS! Denna ritning skrivs ut i färg OBS! Denna ritning skrivs ut i färg 5-- :5: C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt 5-- :5: C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt. SÖDER, ATA TRAPPHUS. SÖDER, ATA Fasad mot söder, gata TRAPPHUS Trapphus 5. SÖDER, ATA TRAPPHUS 5. SÖDER, ATA TRAPPHUS Fasad mot söder, 5 gata m SKALA : A Trapphus 5 m SKALA : A TR. TR. TR. TR. TR. TR. BYLOVHADLI A 5-- EB/MR TR Solna 5 A 5-- EB/MR BYLOVHADLI ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 A Sweco Architects AB tel K SLB tel Kv aleasen PLA 5 VVS PO Andersson AB tel Östra 69 Kanalstaden, 7 Solna Åkersberga 5 E J&H Elteknik tel. -59 ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 YBYAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB tel A Sweco Architects AB tel FASADER ATA ÖSTER OCH SÖDER K SLB tel Kv aleasen PLA VVS PO Andersson AB tel E.BodströmE. Bodström P.67.. Östra atufasader Kanalstaden, mot Åkersberga sydöst, söder E J&H Elteknik tel. -59 TR. YBYAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB tel A :.. E. Bodström A : A-6.- A HÖJDSYSTEM RH FASADER ATA ÖSTER OCH SÖDER E.BodströmE. Bodström P.67.. atufasader mot sydöst, söder A :.. E. Bodström A : A-6.- A HÖJDSYSTEM RH JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 DATUM ASVARI Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R DATUM ASVARI RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R DATUM RITAD/KOSTR AV HADLÄARE UPPDRA R BET ÄDRIE AVSER DATUM DATUM ASVARI SKALA UMMER Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM ASVARI Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM BET ÄDRIE AVSER DATUM Sweco Architects AB jörwellsgatan, Box 6 STOCKHOLM SKALA BET ÄDRIE AVSER DATUM SKALA UMMER BET ÄDRIE AVSER DATUM SI SKALA BET UMMER UMMER SI BET SI BET SI BET Fasadritningar FÖRKLARIAR MÅTT AES I MILLIMETER 5 6 TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO FÖRKLARIAR PUTS KULÖR : VIT MÅTT AES I MILLIMETER TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO 5 6 PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) PUTS KULÖR : VIT PLÅT (Mörkgrå) TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) BETOSOCKEL (rå) PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) 7 ILASI PLÅT (Mörkgrå) SKÄRM BALKO BETOSOCKEL (rå) TAKPLÅT (Mörkgrå) 7 ILASI SKÄRM BALKO PIARÄCKE AV LACKERAT STÅL TAKPLÅT (Mörkgrå) HÄVISIAR FÖR UTFÖRLI BESKRIVI, SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI PIARÄCKE AV LACKERAT STÅL. HÄVISIAR FÖR UTFÖRLI BESKRIVI, SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI. Fasad mot öster, gård 6. ÖSTER, ÅRD 6. ÖSTER, ÅRD OBS! Denna ritning skrivs ut i färg OBS! Denna ritning skrivs ut i färg 5-- ::5 C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt 5-- ::5 C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt 7. SÖDER, ÅRD 7. SÖDER, ÅRD Fasad mot söder, gård. 5 m SKALA : A 5 m SKALA : A. TR. TR. 7 6 TR. TR. TR. TR.. TERRASS SÖDER, ÅRD A 5-- EB/MR. TERRASS BYLOVHADLI 5 SÖDER, ÅRD 69 7 Solna ustav III:s A Boulevard 6 Tel EB/MR BYLOVHADLI A Sweco Architects AB tel TR. K SLB tel Kv aleasen PLA VVS 5 PO Andersson AB tel Östra Kanalstaden, Åkersberga 69 7 Solna E J&H Elteknik tel. -59 YBYAD FLERBOSTADSHUS ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 L/M MarkTema AB tel A Sweco Architects AB tel FASADER ÅRD ÖSTER OCH SÖDER K SLB tel Kv aleasen 7 PLA E.BodströmE. Bodström VVS PO P.67.. Andersson AB årdsfasader tel mot Östra sydväst, Kanalstaden, väster, norr Åkersberga 6 E J&H Elteknik tel. -59 A :.. E. Bodström YBYAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB A tel. -7 : 5 A-6.- A HÖJDSYSTEM RH FASADER ÅRD ÖSTER OCH SÖDER E.BodströmE. Bodström P.67.. årdsfasader mot sydväst, väster, norr TR. FÖRKLARIAR A :.. E. Bodström MÅTT AES I MILLIMETER A : A-6.- A HÖJDSYSTEM RH FÖRKLARIAR MÅTT AES I MILLIMETER TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO PUTS KULÖR : VIT TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) 5 6 PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) PLÅT (Mörkgrå) BETOSOCKEL (rå) 7 ILASI SKÄRM BALKO TAKPLÅT (Mörkgrå) TEEL: MÖRK RÅ, MÖRK FO PUTS KULÖR : VIT TRÄPAEL (Målas enl. kulörbeskrivning) 5 6 PUTS KULÖR - (Målas enl. kulörbeskrivning) PLÅT (Mörkgrå) BETOSOCKEL (rå) 7 ILASI SKÄRM BALKO TAKPLÅT (Mörkgrå) PIARÄCKE AV LACKERAT STÅL HÄVISIAR FÖR UTFÖRLI BESKRIVI, SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI PIARÄCKE AV LACKERAT STÅL 5. HÄVISIAR FÖR UTFÖRLI BESKRIVI, SE UTVÄDI FÄR- OCH MATERIALBESKRIVI Fasad mot väster, gård 9. VÄST, ÅRD VÄST, ÅRD OBS! Denna ritning skrivs ut i färg 5-- :: C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt 5-- :: C:\Users\semary\Documents\aleasen_CETRALFIL_semary.rvt. TERRASS ORR, ÅRD.. TERRASS ORR, ÅRD.. ORR, ÅRD TRAPPHUS Fasad mot norr, gård Trapphus. ORR, ÅRD TRAPPHUS. 5 m SKALA : A.. ORR, ÅRD TRAPPHUS Fasad mot norr, gård Trapphus. ORR, ÅRD TRAPPHUS 5 m SKALA : A TR. TR. TR. 9 TR. 5 PLA HÖJDSYSTEM RH OBS! Denna ritning skrivs ut i färg BYLOVHADLI A 5-- EB/MR TR Solna ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 TR. A Sweco Architects AB tel K SLB tel Kv aleasen PLA VVS PO Andersson AB tel Östra Kanalstaden, Åkersberga E J&H Elteknik tel. -59 YBYAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB tel TR. FASADER ÅRD VÄSTER OCH ORR A 5-- EB/MR BYLOVHADLI E.BodströmE. Bodström P.67.. Fasad mot kanal (väster), gårdens kortsidor TR. A :.. E. Bodström A : A-6.- A HÖJDSYSTEM RH 69 7 Solna ustav III:s Boulevard 6 Tel -7 7 A Sweco Architects AB tel K SLB tel Kv aleasen VVS PO Andersson AB tel Östra Kanalstaden, Åkersberga E J&H Elteknik tel. -59 YBYAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB tel FASADER ÅRD VÄSTER OCH ORR E.BodströmE. Bodström P.67.. Fasad mot kanal (väster), gårdens kortsidor A :.. E. Bodström A : A-6.- A 5

26 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

27 . Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Marbodal har släta luckor med handtag i rostfritt. Ovanför diskbänken sitter stående vitt kakel i måtten 9 x 59 mm.. Stilrent badrum Blandaren i krom från Tapwell är snålspolande. På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 5 x 5 mm på väggarna.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Marbodal. 5. eutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. 6. Välplanerade vardagsrum De öppna sambanden mellan kök och vardagsrum inbjuder till social samvaro och ger en känsla av rymd. Med en från- eller tillvalsvägg kan du förändra planlösningen efter dina egna behov. 6 7

28 Rumsbeskrivning EERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr med stålkarm, säkerhetsklass. Lås entrédörr Cylinderlås med serviceläge, låsklass. Innerdörrar Vita, släta Fönsterbänkar atursten Lås fönsterdörr/fönster På den nedre bostadsvåningen. Rumshöjd,5 m KAPPRUM / HALL olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Vitmålad furu Vitmålade rängat Kapphylla och garderober alternativt skjutdörrsgarderob, omfattning enligt lägenhetsblad. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Vitmålad furu Vitmålade rängat Del av vägg är förstärkt för vägghängd TV. KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett, -stav Vitmålad furu Vitmålade rängat Rostfritt A-klass. Ugn placerad i högskåp, mikrovågsugn, energisnål induktionshäll, kylskåp, frys, helintegrerad diskmaskin. Omfattning enligt lägenhetsblad. Släta vita luckor, laminatbänkskiva, rostfria beslag, stående vitt kakel 9 x 59 mm, barbänkskivor i oljad ek. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Vitmålad furu Vitmålade rängat Skjutdörrsgarderob / garderob, omfattning enligt lägenhetsblad. KLÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Vitmålad furu Vitmålade Målat Klädkammarinredning från Elfa. DUSCH / WC / TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker grått, x mm Kakel, vitt blankt, 5 x 5 mm liggande sättning. Målat vitt Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Spegel med belysning, kommod och golvstående wc-stol. Duschvägg med draperistång, bänkskiva ovan TM / TT / KM. Vitt väggskåp ovan bänksskiva, badrumsbeslag. Omfattning enligt lägenhetsblad. WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker grått, x mm. Klinker lika golv. Målat vitt, kakelstänkskydd på vägg vid tvättställ. Målat vitt Tvättställ och golvstående wc-stol. 9

30 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Postboxar Övrigt Betongplatta på pålar. Platsgjuten betongstomme med plattbärlag och betongväggar. Bärande stålpelare i fasad. Prefabricerad betong med sparkroppar. Aluminiumräcke Utfackningspartier Puts / Tegel / Trä Prefabricerade plattbärlag av betong med platsgjuten pågjutning. Taktäckning av plåt. Betong ips på regelstomme. Träkarm, + glas med ytterbåde av aluminium. Aluminiumpartier Vattenburet radiatorsystem. Värmestammar utförs synliga och utanpåliggande. Fjärrvärme. Lägenhetscentral placeras inom lägenhet. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekanisk frånluftsventilation TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play. Betongplattor I lägenhet samt nätförråd i allmänt utrymme enligt lägenhetsblad. I komplementsbyggnader på gård. Källsorteringsrum i allmänt utrymme. Postboxar i respektive trapphusentré. Styrelserum JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 aleasens stora takterrass är som gjord för sena sommarkvällar.

32 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under våren 6. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlag bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Våren 7 Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäd erna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

34 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning A B C D E F Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se 5

36 Symbolförklaring FÖRKLARIAR L L ST ST K F K/F H/U DM TM TT KM KLK KH BH ELC SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB LIESKÅP, TRÅDBACKAR TRÅDBACKAR STÄDSKÅP PLATS FÖR STÄDUTRUSTI SPISHÄLL KYL FRYS KYL/FRYS HÖSKÅP MED U OCH MIKRO DISKMASKI TVÄTTMASKI TORKTUMLARE KOMBIMASKI KLÄDKAMMARE KAPPHYLLA BRÖSTISHÖJD ELCETRAL, IT-SKÅP TILLVALSVÄ FRÅVALSVÄ ISTALLATIOSSCHAKT BADKAR, TILLVAL

37 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring arantibesiktning rängat Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig Ljudklassat Lågenergihus yttjanderätt Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.