Säljstart. 28 april på IKEA i Barkaby. Hej Upplands Väsbys klokaste! Nu bygger vi radhus för er.

Transkript

1 Säljstart 28 april på IKEA i Barkaby Hej Upplands Väsbys klokaste! Nu bygger vi radhus för er.

2 Från 7.650:i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 14. Vi beräknar boendekostnaden utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden Bilderna denna kommerdetaljer bland annat från och IKEA.i De kanbroschyr därför innehålla som vi intetidigare erbjuder i BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och detta område. inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 2

3 Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den Nu bygger vi IKEA och Skanska tillsammans - BoKlok Gränden med 23 nya radhus i ett mysigt kvarter i Upplands Väsby. De säljs med äganderätt och du får två våningar som flödar i dagsljus och egen trädgård. Här finns skog och mark och dessutom stad I Brunnby Park bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö med naturen precis runt hörnet och allt du behöver dagligen - dagis, skola, matbutik och kommunikationer - inom räckhåll. Till Upplands Väsbys centrum cyklar du eller tar bussen - på ett kick och därifrån tar du dig lätt vidare vart du vill. På 25 pendeltågsminuter når du Stockholm, och skulle du vilja längre ligger Arlanda bara tio bilminuter bort. Perfekt läge för pendling, med andra ord. Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av ditt nya radhus. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 23 kloka radhus står klara till sommaren Välkomna att flytta in! På fritiden finns det massor att göra. I sjöarna kan du bada, paddla eller fiska, alternativt vinterbada, åka skridskor eller pilka. Det finns gott om vackra vandringsleder att njuta av till exempel upplevelsestråket som tar dig till olika kulturhistoriska platser och många inomhusaktiviteter för de dagar då vädret är sämre. 3

4 Full koll på lekande barn Precis lika tjusigt som nästa. Det är grannsämja det. 4

5 Bara öppna och kliv ut Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår blogg som du hittar via Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet. Anders Larsson Arkitekt 5

6 Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla möbler för på IKEA Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 6

7 Nere är man tillsammans, uppe sover man Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7

8 Våra 108 kvadratmeter rymmer På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket......eller så lämnar du vardagsrummet helt öppet. Snickare på köpet Vi bjuder på två timmars skruvande, monterande och borrande FV TM I det stora IKEA köket finns gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Det ingår kyl och frys, varmluftsugn och induktionshäll från IKEA. FV Bad 5,5 kvm TM Vardagsrum 18,5 kvm Passa 4 kv G Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Här finns tvättmaskin från IKEA på plats. K F G G Entré 5 kvm Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. 8

9 r mer än andras Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! um m Ovanför trappan finns ett stort takfönster som släpper in massor med ljus. Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm VL ssage kvm Bad 4 kvm Hall 4,5 kvm FTX Kök 15 kvm Sov 1 16 kvm Plats för DM K F Klk 4,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m Skala 1:100 Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på Där kan du se hur andra kloka bor. Teckenförklaring FTX Ventilationsystem DM Plats för diskmaskin G Garderob F Frys Klk Klädkammare K Kyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin FV Fjärrvärmeväxlare Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 9

10 BoKlok Gränden Kvartersskiss Befintlig bebyggelse Befintlig bebyggelse Hcp A1 A2 B3 B4 B5 Hans Harders väg Hcp P-platser C9 C10 C11C12 Lek Park Planerad bebyggelse B6 B7 B8 Torg D13 D14 D15 E16 E17 Grytagränd Planerad bebyggelse N F 18 F 19 F 20 F 21 F 22 F 23 Planerad bebyggelse Syster Annas väg Hcp P-platser Damm Ett klokt och grönt kvarter Fysingen Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger radhusen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård samt p-plats för en bil i anslutning till entrén. Marken vid entrén är hårdgjord så det blir enkelt för dig att lägga plattor där. Alla radhus har ett förråd på trädgårdssidan som är stort nog för gräsklippare, utemöbler och julgranskulor. Mälarvägen E4 Wäsby Golfklubb BoKlok Gränden Upplands Väsby Vallentunavägen Sandavägen 268 Vallentuna 268 Vallentunasjön Staketvägen Norrortsleden Brunnby Park ligger i Uppland Väsby, 25 kilometer norr om Stockholm. Vägbeskrivning: Om du kommer söderifrån längs E4, sväng höger i rondellen mot Vallentuna och sedan första vänster in på Stockholmsvägen. Följ vägen några hundra meter och sväng sedan höger in på Vallentunavägen. Tredje vägen till vänster, Carlsundsvägen, leder dig fram till området som har adress Grytagränd. E4 265 Sollentuna Ensta Täby 10

11 Nybyggt och lättskött! Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken. Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt. I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt. Vi trivs jättebra! Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé! Kajsa, Kim och Vilda i Växjö 11

12 Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya Aklassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen. Du hittar den också via hemsidan. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll. Joachim Svedin, produktchef enfamiljshus, BoKlok Housing AB 12

13 Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålat tak Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Plastmatta Vitmålade Vitmålat tak Trappa Ekfärgad med eksteg Vitmålade Vitmålat tak Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: inbyggnadshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt. Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tillvalspaket: Välj till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontoret i vardagsrummet. Du kan också välja till diskmaskin, mikro och torktumlare. Byggnadsbeskrivning, Möckeln Trädgård: Häckar runt varje radhusgrupp, på trädgårdssidan spaljé mot grannen, uteplats med stenmjöl och färdig gräsmatta. På entrésidan stenmjöl och plattläggning vid entrén, spaljé mot grannen. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Takpapp på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. Utvändigt träpanel i två olika bredder. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Plåt och takavvattning: Aluzink. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärmecentral placerad i entré. Bottenvåning: golvvärme. Ovanvåning: radiatorer. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning. Rumshöjd: 2,5 m. Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m). Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och skador på grund av 10 år BoKlok Byggfelsförsäkring fel, som anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO

14 Ett klokt och tryggt köp Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ett klokt och tryggt köp listan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja hus först. Men eftersom alla hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. Exempel boendekostnad I områden där vi säljer bostäder med äganderätt innehåller KlokAffär alltid byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti samt tillträdesuppskov i upp till tre månader, efter individuell prövning. Läs mer på Pris från kr Kontantinsats (15%) kr Lån (ca 85%) kr Ränta efter skatteavdr/mån...ca kr Driftskostnad per månad... ca kr Samfällighetsavg/mån (snöröjn mm).ca 100 kr Boendekostnad per månad... ca kr Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. En sak som trots allt kan vara lite pirrig är dragningen av turordnings- Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (4,10%), 1/3 bundet på två (3,89%) och 1/3 bundet på fem år (4,36%) per Amortering ingår ej. Kostnader för byggkreditiv, pantbrev och lagfart tillkommer. 14

15 Säljstart torsdagen den 28 april Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till IKEA Barkaby lördagen den 28 april kl Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. Klockan 12.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll, då det är dags att välja radhus och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till sommaren Vill du veta mer? Jag heter Marita Ask och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på eller marita.ask@boklok.se Du kan också läsa mer på 15

16 Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder. BoKlok Kundtjänst Tel , kontakt@boklok.com Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: Fototext, april Copyright: BoKlok AB. Tillsammans bygger vi klokare!