Bostadsförmedlingen har mycket att erbjuda er som är fastighetsägare. HITTA DIN HYRESGÄST ENKLARE MED HJÄLP AV OSS

Transkript

1 Bostadsförmedlingen har mycket att erbjuda er som är fastighetsägare. HITTA DIN HYRESGÄST ENKLARE MED HJÄLP AV OSS

2 VI VILL VARA ETT NAV PÅ HYRESMARKNADEN Stockholm växer så det knakar. Regionen utvecklas, jobben blir fler, invånarna blir fler. Därför blir också behovet av bostäder allt större. Vi på Bostadsförmedlingen har till uppgift att på ett enkelt och effektivt sätt se till att lediga hyresrätter förmedlas till våra bostadssökande. I tur och ordning. Själva äger vi inga hus och vi bygger inte. Men vi vill bli en så bra förmedlare av hyresrätter som möjligt så att regionens fastighetsägare vill lämna sina bostäder till oss. Något som över 200 av er redan gör. Vi kan erbjuda er som fastighetsägare en smidig förmedlingstjänst och andra tjänster. Oavsett storlek på beståndet. Vårt mål är att på en svår bostadsmarknad göra det så enkelt som möjligt att hitta och hyra ut hyresrätter.

3 5 BRA SKÄL ATT LÅTA OSS FÖRMEDLA ERA BOSTÄDER 1. EFFEKTIV FÖRMEDLING OCH GOD SERVICE Som kund hos oss får ni en effektiv förmedling av lediga bostäder. Varje uppdragsgivare får en egen kontaktperson för professionell administration och rådgivning. Det är ni som fastighets ägare som formulerar kraven på hyresgästen och vår uppgift är att matcha dessa mot bostadskön. Vår Kundservice hjälper till att svara på bostadssökandes frågor kring sökprocessen. 2. ÖPPET OCH TYDLIGT Att lämna uppdrag till Bostadsförmedlingen innebär en e nkel, tydlig och transpa rent förmedlingsprocess vilket ger trygghet och trovärdighet. Både för er som fastighetsägare och hyresgästen. 3. KUNSKAP Med 60 års erfarenhet av regionens hyresmarknad har vi stor kunskap. Den erbjuder vi i form av statistik och analys av efterfrågan på hyresrätter. 4. HOS OSS NÅR NI MÅNGA Genom att synas på vår webb, med cirka besök om dagen når över 200 fastighetsägare i regionen ut till en stor grupp bostadssökande. 5. SAMHÄLLSNYTTA På en svår bostadsmarknad bör det åtminstone vara lätt att hitta de hyresrätter som är lediga. Genom ett samlat utbud av lediga hyresrätter bidrar ni till att göra en svår hyresmarknad lite enklare.

4 VÅR FÖRMEDLINGSTJÄNST AVLASTAR ER VARDAG Oavsett storlek på fastighetsbolag kan vi hjälpa er att hitta hyresgäster för ert bestånd. Ni slipper själva administration och merarbete. Och det är era krav och kötidsordningen som styr vem ni får som hyresgäst. VÅR KUNDSERVICE HJÄLPER ER Vi ser till att era potentiella hyresgäster möts på ett professionellt sätt. De bostadssökande når oss via kanalerna telefon, kundmottagning och mejl. Vår uppgift är att underlätta för de som söker bostad, och vi är måna om att varje bostadssökande ska vägledas på bästa tänkbara sätt. NI FÅR EN EGEN KONTAKTPERSON Vår förmedlingstjänst, med egen kontaktperson och en tydlig process, är helt kostnadsfri. Ni spar tid och energi genom att låta oss hitta lämpliga hyresgäster och ni kan få stöd och rådgiv ning. Vi tar också ansvar för annonsering och intresseanmälningar samt arrangerar visningar. För att möta era krav på hyresgästen samlar vi in nödvändig information och dokumentation som styrker uppgifter om till exempel anställning och inkomst. VI HAR LÅNG ERFARENHET AV NYPRODUKTION Att låta oss ta hand om förmedlingen av nyproducerade bostäder spar tid och förenklar hela vägen från förberedelser till slutrapport. Vi har lång er farenhet av att förmedla nyproduktion och kan den komplexa processen väl. Vi kan även hjälpa till med marknadsanalyser inför en planerad nyproduktion. Våra tjänster är dessutom kostnadsfria. VI KAN HJÄLPA TILL I HELA REGIONEN Var tredje hyresrätt vi förmedlade under 2015 låg utanför Stockholms kommun och vi var verksamma i 21 av länets 26 kommuner. Våra kunder är både privata och kommunala fastighetsägare.

5 EN VÄL BESÖKT WEBBPLATS Vår webbplats har besök varje dag. Det innebär att ni når en stor marknad med många olika bostadssökande med varierande önskemål och behov vilket gör att ni kan attrahera sökanden långt utanför ert eget område. Vårt breda upptagningsområde ger oss också omfattande erfarenheter om den regionala efterfrågan på hyresrätter. Kunskap som vi gärna delar med oss av till er. KAN HJÄLPA TILL VID EVAKUERING För fastighetsägare med bostäder utanför innerstaden kan vi hjälpa till vid evakuering. Vi ger råd, tar hand om kontakten med hyresgästen och ordnar med ett nytt permanent boende vid renovering och ombyggnad. Vi ser till att processen blir så smidig som möjligt för både er och hyresgästen. VI FÖRMEDLAR INOM MÅNGA OLIKA KATEGORIER Vanliga hyresrätter Studentbostäder Ungdomslägenheter Seniorbostäder/Trygghetsbostäder Korttidskontrakt Försöks- och träningslägenheter Förturslägenheter

6 VI GER ER KUNSKAP NI BEHÖVER Med ungefär förmedlade bostäder i ryggen, över en halv miljon kunder i vår bostadskö och ett samarbete med över 200 fastighetsägare i regionen har vi på Bostadsförmedlingen en stor kunskap om regionens hyresmarknad. SÅ HÄR VILL VI BO HUR LÅNG PENDLINGSTID KAN DU MAXIMALT TÄNKA DIG TILL ARBETE/SKOLA? Mer än två timmar, 1% En och en halv timme till två timmar, 2% En timme till en och en halv timme, 8% Vet ej/ingen åsikt, 10% Max en halvtimme, 28% En halvtimme till en timme, 51% Ni får veta vilka områden som är attraktiva och vi kan berätta för er vad bostadskunderna söker och vad de är beredda att betala. Vi vet vilka som söker sig till olika typer av bostäder och vad man söker i olika livsfaser. Bostadsförmedlingen bevakar fortlöpande utvecklingen på bostadsmarknaden och vi korsbefruktar vår statistik med kundundersökningar för att få fram analyser med både mjuka och hårda värden. FAKTA OCH ANALYSER Fastighetsägare och byggbolag kan få statistik och analys av utvecklingen på hyresmarknaden i Stockholm eller annat som är av intresse, till exempel marknads analys inför nyproduktion. Vi tittar även på efterfrågan i regionen och hjälper gärna till med underlag till årsredovisningar, kvartalsrapporter och lägesrapporter. Dessutom är det helt utan kostnad för våra samarbetspartners. VISSTE DU ATT vissa kommuner sticker ut när det gäller efterfrågan på olika rumsstorlekar, tex efterfrågas fyror i särskilt stor utsträckning i Huddinge och i Solna. Medan man i Haninge och i Sigtuna i högre utsträckning vill ha ettor. den mest populära ettan är kvm stor, om man ser till kötid. skillnaden i efterfrågan mellan Stockholms innerstad och de yttre delarna av kommunen minskar allt mer. Skillnaden i genomsnittlig kötid har minskat med nästan två år mellan 2011 och KÄLLA: BOSTADSFÖRMEDLINGENS DATABAS HUR VÄLJER DU BOSTADSOMRÅDE? JAG VÄLJER UTIFRÅN Närhet till centrala Stockholm Att området känns tryggt att bo och leva i Närhet till grönområde och/eller vatten Närhet till arbete/skola Jag väljer inte bostad utifrån område, utan från att bostaden är rätt Annat Det spelar ingen roll var jag bor, bara jag får en bostad Var jag är uppväxt Vet ej/ingen åsikt 1% 4% 3% 5% 7% 14% 14% KAN DU TÄNKA DIG ATT BO I EN NYPRODUCERAD HYRESRÄTT? 81 procent kan tänka sig att bo i en nyproducerad bostad, 19 procent svarade nej. 24% 28% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% KÄLLA: BOSTADSFÖRMEDLINGENS KUNDPANEL

7 MÖT VÅRA SAMARBETSPARTNERS Idag är man ett serviceorgan som verkligen jobbar för att para ihop bo stadssökanden med lediga bostäder på ett smidigt och effektivt sätt. Förr kunde en lägenhet stå tom länge under en ganska byråkratisk process. Jonas rekommenderar gärna fler fastig hetsägare att börja samarbeta med Bostadsförmedlingen. Som fastighetsägare får man mängder av förfrågningar om lediga bostäder och det fören klar vardagen att få hjälp med förmedlingen och därmed slippa en del av den administration som hör ihop med bostadsuthyrningen. FASTIGHETS ÄGARE JONAS S JÖBERG, STOCKHOLM 2 FASTIG HETER AB Våra fastigheter ligger i Hässelby och Högdalen, med cirka 50 respektive 100 hyresgäster. Sedan 80-talet har Bostadsförmed lingen förmedlat delar av beståndet. Jonas anser att det skett en stor förändring de senaste 10 åren, där Bostadsförmedlingen gått ifrån att vara en byrå kratisk och lite besvärlig organisation till att idag ha en annan inställning. Jonas tycker att Bostadsförmedlingen arbetar snabbt, effektivt och är duktiga på att matcha fastighetsägarens krav mot lämpliga hyresgäster. Han känner till att Bostadsförmedlingen även har andra tjänster och är framförallt intres serad av att utnyttja evakueringsservice om det skulle bli aktuellt framöver. Idag är man ett serviceorgan som verkligen jobbar för att para ihop bostadssökande med lediga bostäder på ett smidigt och effektivt sätt. Jonas Sjöberg

8 ANN-CHRISTIN HULTGREN, UTHYRNINGSCHEF, PÅ BOSTADS FÖRETAGET SIGNALISTEN I SOLNA Signalisten är Solna stads allmännyttiga bostadsstiftelse med bostäder i Solna. Ann-Christin berättar att Signalisten tidigare drev en egen förmedling via sin webbplats, men att man hade ett annor lunda förmedlingssystem där man för delade lägenheter via slumpdragning, en inbyggd funktion i systemet. Det blev väldigt svårt att förstå för bostadssökanden, där vissa till och med misstrodde systemet. Därför blev Bostadsförmedlingen ett bra alternativ med ett tydligt regelverk som inte kan ifrågasättas. Nu har vi fått ett tydligt och transpa rent system med en kö som bara bygger på kötid. För de bostadssökande är det naturligvis också en stor fördel att hitta regionens lediga lägenheter på ett ställe. En annan fördel med Bostadsförmed lin gen, säger Ann-Christin, är att man får tillgång till en professionell förmedling och kundservice som dessutom är kostnadsfri. Ann-Christin rekommenderar andra fastighetsägare att samarbeta med Bostadsförmedlingen. Det ger en stor avlastning och tids be sparing. Vi har dessutom IT-system som kommunicerar med varandra vilket gör att vi kan skicka in en ledig lägenhet och får bostadssökande tillbaka automatiskt. Att slippa kostnader och tid för utveckling av egna förmedlingssystem ser hon som en stor fördel. Vi kan få hjälp med ett större underlag av intresserade vilket är viktigt vid nyproduktion då hyrorna är högre. Nu har vi fått ett tydligt och transparent system med en kö som bara bygger på kötid. Ann-Christin Hultgren

9 BOSTADSFÖRMEDLINGEN EN DEL AV STOCKHOLMS STAD BOSTAD.STOCKHOLM.SE FOTO: PETER HOELSTAD / AGENT MOLLY / 01