Välkommen hem till Brf. Borggården i Klockhusparken ett hus som gör vardagen bekvämare. Innehållsförteckning. Brf. Borggården

Transkript

1 Låt livet ta plats., Brommas nya Beckomberga. I Klockhusparken finns det gott om gröna ytor utanför dörren och generösa kvadrat innanför tröskeln.

2 Innehållsförteckning Välkommen hem till Brf. Borggården i Klockhusparken ett hus som gör vardagen bekvämare. Mer än bara ett boende...sid 4 Klockhusparken i Brommas nya Beckomberga...sid 6 Om Bonum seniorboende...sid 9 Bonumvärden...sid 10 Låt livet ta plats... sid 13 Gemensamma ytor... sid 15 Klockhusparken...sid 16 Klockhusparkens kulturpaviljong...sid 18 Gemensamhetslokal...sid 20 Övernattningslägenhet...sid 22 Bastu...sid 24 Matkällare...sid 26 Hobbyrum...sid 28 Ingen annan bor som du... sid 31 Ateljéfönster...sid 32 Etagelägenhet...sid 34 Balkong...sid 38 Terrasslägenhet med arbetsrum... sid 40 Våning med skjutdör...sid 42 Kök... sid 44 Sovrum... sid 46 Badrum... sid 48 Hall... sid 50 Walk-in-closet...sid 52 Reportage från workshop Låt livet ta plats...sid 54 Hela planeten ska med...sid 59 En modern bergvärmeanläggning...sid 61 Om Riksbyggens förvaltning...sid 62 Många bra skäl att flytta till... sid 64 Byggnadsbeskrivning...sid 65 Rumsbeskrivning...sid 67 Välkommen till ett hem skapat för bekvämlighet... sid 69 Lugn du köper en Bonumbostad...sid 72 När andra säger hej då, säger vi hej hej...sid 74 Ett större ansvar...sid 75 Nyfikern på Bonum...sid 76 Bonum är Riksbyggens varumärke och organisation för seniorboende. Vi erbjuder bostadsrättslägenheter som är speciellt genomtänkta för att göra vardagen för dig bekvämar e. Här får du också tillgång till en egen Bonumvärd som hjälper till med allt från att sätta upp bokhyllor till att vattna blommorna. I vid Klockhusparken i Beckomberga bygger vi 42 Bonumlägenheter från 2 4 rok. Innanför tröskeln finns tidstypiska detaljer som generö s takhöjd, spröjsade fönster i 20-tals stil och djupa fönsternischer. Utanför dörren finns gemensamma kolonilotter där du kan sätta din egen potatis och odla sommarens sötaste jordgubbar. Och under Klockhusparken finns ett garage med plats för allas bilar. Huset har även en bastu, ljusa och rymliga trapphus, en övernattningslägenhet för gäster på långväga besök, ett hobbyrum och en matkällare. Men mest stolta är vi över den stora gemensamhetslokalen på 263 kvadrat med bland annat bibliotekshörna, ateljé och gemensamt kök där föreningsaktiviteter kan anordnas eller du själv kan bjuda släkt och vänner på brakfest. I är i stort sett ingen bostad den andra lik. Här finns en unik möjlighet att hitta en lägenhe t lika unik som du är. Säljaren Pelle Markusen välkomnar dig hem till det bekväma livet i. Pelle Markusen säljare PS. Och apropå unikt: På nästa sida berättar vi om vårt unika helhetsåtagande när du köper en Bonum bostad i eller någon annanstans. Gå in på App Store och ladda ner vår bostadsapp för ipad. Där kan du se bilder och läsa mer om Riksbyggens bostadsprojekt från söder till norr. Bilderna i broschyren är dataanimationer, ej fotografier, och kan avvika från färdig produkt. Interiörbilder visar exempellägenheter som i många fall är tillvalsutrustade. Bonum reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

3 För oss är mer än bara ett boende. Att köpa en ny bostad, oavsett om det är i eller någon annanstans, är ett stort beslut. Kanske ett av ditt livs största. Därför har vi sett till att tänka mycket längre än att bara bygga ett boende. Köper du en Bonumbostad kan du vara lugn med att vi har tänkt på allt som kretsar kring ditt hem. Använd punkterna nedan som en checklista inför ditt bostadsköp om du vill och jämför oss gärna med våra konkurrenter. Ekonomi Vi anpassar belåningsgraden efter föreningens förutsättningar och strävar efter att få en så låg belåningsgrad som möjligt. Det gör våra föreningar mindre känsliga för räntepåverkan. Vi har en transparens i våra kostnadskalkyler gällande lån och bindningstider och gör en rimlighetsbedömning för dig som kund. Föreningens kalkyler gör vi tillsammans med vår egen fastighetsförvaltning, som har god inblick i föreningens beräknade kostnader. Resultatet blir transparanta och väl underbyggda kalkyler, som ger dig en tydlig bild över föreningens ekonomi. Siffrorna är framtagna med vår 70-åriga historia i ryggen en historia som gett oss kunskap om vilka kostnader det medför att förvalta en byggnad. På en osäker marknad terminssäkrar vi många gånger lånen för att säkerställa ekonomin i föreningen. Det innebär att vi betalar i förtid för bundna lån. Vi är medvetna om att det kan komma att ske förändringar i räntan fram till tillträdet. Därför lägger vi in en räntebuffert i kostnadskalkylen. Om ingen förändring sker i räntesatserna så blir föreningens ekonomi starkare. Förvaltningskostnaderna för föreningen är framräknade av vår förvaltningsavdelning, på så sätt vet vi att siffrorna stämmer. Detta gäller alltifrån utskick av månadsavier till ekonomisk rådgivning och trappstädning. Är du orolig för att det kan uppstå oförutsedda kostnader i föreningen som kan påverka din boendesituation? Du kan vara lugn. Vår storlek och soliditet ger oss möjlighet att garantera kostnaderna. För att minimera föreningens risktagande finns ett avtal mellan Riksbyggen och bostadsrättsföreningen som reglerar framförallt två viktiga saker för dig som kund: 1. Riksbyggen garanterar kostnaderna för uppförandet av föreningen. Om byggnationen av någon anledning skulle bli dyrare står Riksbyggen för detta. 2. Riksbyggen garanterar insatserna gentemot föreningen. Det innebär att om det finns osålda lägenheter kvar så köper Riksbyggen in dem. Förvaltning När många av våra konkurrenter lämnar över nycklarna till sina kunder och säger hej då, erbjuder vi istället vår förvaltning. Vi har 70 års erfarenhet av att förvalta fastigheter och erbjuder både färdiga paketlösningar eller skräddarsydda lösningar för just er förening. Riksbyggens förvaltning delas upp i tre delar. Ekonomisk förvaltning: Med hjälp av vår ekonomiska förvaltning kan er förening skapa en sund och välmående ekonomi. Våra tjänster erbjuder bland annat bokföring, ekonomisk uppföljning och planering, överlåtelsehantering samt lånehantering. Teknisk förvaltning: Grannarna i en förening har ofta en långsiktig plan för sitt boende. Vår tekniska förvaltning hjälper dem att förverkliga den. Det betyder att vi tar hand om underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som långsiktigt stärker fastighetens värde. Fastighetsservice: Vår fastighetsservice hjälper till med den dagliga tillsynen och skötseln av fastig heten. Det kan gälla allt från strömavbrott till vattning av rabatterna, mindre byggarbeten, tekniska installationer, städning och trädgårdsskötsel. Ombyggnad Vi bygger inte bara nytt. Ibland får vi även förtroendet att omvandla och renovera befintliga byggnader. Och vi gör det med stor omsorg för att bevara husens unika karaktärer. Alla hus åldras inte med värdighet. Tak, fasader, trapphus och avloppsledningar i äldre hus kräver ofta ett omfattande renoveringsarbete. Med vår gedigna erfarenhet av ombyggnationer och vår roll som fastighets förvaltare vet vi vad som krävs för att ge en gammal fastighet nytt liv. En kooperation Att vi på Riksbyggen är stolta över att vara en kooperation råder det inga tvivel om. Våra medlemmar och delägare är du, dina grannar och er bostadsrättsförening. Vårt mål är inte att plocka lågt hängande frukter på kort tid utan att skapa hållbara samhällen på lång sikt. Ekonomiska överskott blir återbäring till våra medlemmar. Byggprocess Bonums bostadsutveckling involverar experter på alla områden. På så vis utvecklar vi individuella bostäder som är optimalt anpassade efter omgivningens förutsättningar och de människor som kommer att leva där. Vi bygger långsiktigt hållbara bostäder och skulle aldrig drömma om att tumma på kvaliteten. När du köper en Bonumbostad kan du vara säker på att vi som företag har tagit hänsyn till miljön. Vi gör rum för hela livet och vår vision är att göra det med minsta möjliga påverkan på planetens naturliga kretslopp. Det innebär att vi planerar och bygger huset på ett miljöanpassat sätt och skapar möjlighet för dig att leva lite mer i samklang med miljön. Vi ställer höga krav på vårt eget arbete ibland till och med högre än vad myndigheterna kräver. För att lyckas leva upp till kraven har vi tagit fram den så kalllade Riksbyggenbostaden, en specifikation för en god bostad. Den omfattar hundratals krav som tar hänsyn till både de boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Alla våra nybyggda hus ska till exempel förbruka 30 procent mindre energi för uppvärmning än vad normerna kräver. Andra krav handlar om tillgänglighet, funktionalitet och utemiljö. Kunskap Som medlem i en Riksbyggenförening kan du gå kurser i bland annat ekonomi, juridik och miljö. På så sätt säkerställer vi långsiktigheten och hållbarheten i er förening. Riksbyggen har en ledamot i föreningens styrelse. Det blir ytterligare en garant för en gedigen kunskap inom föreningen. Och vad blir vår slutsats? Att köpa en bostad av Riks byggen är att välja en stor aktör med gedigen historia, stort ansvarstagande, transparens och återbäring. Pelle Markusen säljare 4

4 Klockhusparken i Brommas nya Beckomberga Beckomberga är ett av Stockholms största utvecklingsområden med en ny stadsdel om uppemot tusen nya bostäder. Den del som Riksbyggen är med att utveckla är Klockhusparken där vi omvandlar de äldre sjukhusbyggnaderna till 250 moderna bostäder och bygger nya hus med ca 100 lägenheter. 1. Klockhusparken är namnet på den gröna, sköna parken utanför din dörr. Med sina kvadrat erbjuder den gott om plats för alla små och stora grannar. 2. är ett Bonumhus, Riksbyggens organisation för seniorboende. Huset har totalt 42 lägenheter från 2 4 rok. 3. Brf. Granngården har 89 lägenheter från 1 5 rok med stor variationsrikedom. De flesta har balkong eller terrass mot den grönskande innergården. 4. Brf. Trädgården har allt från kvadratsmarta 1 rok till rymliga våningar på 5 rok. Många lägenhter har balkong eller terrass mot parken. 5. Klockhuset erbjuder 82 studentlägenheter med det lilla extra. I huset finns även olika aktivitetsrum. 6. Brf. Vingården erbjuder nya hus med ca 90 lägenheter, flertalet har balkong, terrass eller uteplats och odlingsmöjligheter. Vidare erbjuds här kommersiella lokaler. 7. Klockhusparkens kulturpaviljong är en K-märkt byggnad där kulturlivet kan blomstra. Här planerar vi för en levande verksamhet. 6 7

5 Ett tryggt och modernt seniorboende. Bonum är Riksbyggens varumärke och organisation för seniorboende. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i, finns här möjlighet till både lugn och ro och ett rikt socialt liv. På Bonum arbetar vi med seniorboende som en helhet, bestående av tre grundstenar. Bostaden Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuder vi ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven med tiden förändras. Förvaltning Vårt förvaltning innefattar såväl teknisk och ekonomisk förvaltning som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och trädgården. Vår Bonumvärd kan, tillsammans med de boende, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter. Tjänster Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende köper du de tjänster som just du har behov av. 8 9

6 Bonumvärden en hjälpande hand. Bonumvärden är en praktisk och kunnig fastighetsskötare som är knuten till seniorboendet, ungefär som gamla dagars vicevärd, fast med en större palett av tjänste r att erbjuda de boende. Tjänsterna köps efter behov av den enskilde och är en möjlighet, inte ett måste. Tack vare skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden med 50%. Bonumvärden står för mycket av det sociala i bostadsrättsföreningen och kan även hjälpa till att ordna gemensamma aktiviteter och träffar för föreningens medlemmar. Bonumvärdens närvaro dagtid vid sådana tillfällen kostar inget extra. Exempel på aktiviteter som Bonumvärden kan ordna är grillkvällar, vinprovning och boule. I kommer Bonumvärden även att ansvara för skötseln av de gemensamma ytorna som bastu, matkällare, gemensamhetslokal och hobbyrum. Service och tjänster Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för föreningens räkning under en tid som motsvarar ca 2 timmar/ vecka utöver den tid som Bonumvärden ägnar åt förvaltningstjänster. Bonumvärden kan bistå dig som boende med till exempel: Städning, fönsterputsning, kemtvätt Följa med till post, apotek, vårdcentral etc Lösa vardagsproblem som till exempel byta glödlampa, sätta upp gardiner, montera hyllor och möblera om Tillsyn av lägenheten om den boende är bortrest Veckostädning, storstädning Hantverkshjälp Exempel på tjänster som erbjuds av samarbetspartners: Magasinering av möbler Friskvård, fotvård Byte av däck och däckförvaring Catering Försäkringar Seniorlån Juridisk rådgivning I samband med inflyttning kan du få hjälp av vår Bonum värd att planera din lägenhet vi bjuder också på tre timmars hjälp att komma i ordning efter inflyttninge n. Bonumvärden ordnar gärna trevliga aktiviteter i huset som grillkvällar, vinprovningar och boule. 11

7 Vintertid är det läge att snöra på skridskorna för att ta en svängom på isbanan som vår förvaltning spolar upp i parken. Låt livet ta plats. Att bo i Klockhusparken är att leva i hjärtat av Beckomberga. Här finns det gott om rum för dig. Samla på dig. Sprid ut dig. Kort sagt, låt livet ta plats. Bilfritt! Vi bygger ett stort garage för samtliga boende i området med plats för alla bilar. Den stora, lummiga parken är mer än 25 bouleplaner lång och 100 picknickfiltar bred. Eller i klarspråk: ca kvadrat stor. Här kan du och ditt liv ta plats bland tussilago, snödroppar och körsbärsblom. Och när parken slutar blomma fortsätter kulturlivet att blomstra i vår gröna kulturpaviljong. Kvadraten och takhöjden innanför tröskeln är också generösa. I ditt nya hem rymmer ett sovrum mer än en säng, ett vardagsrum mer än en soffa och ett kök mer än ett matbord. Mycket mer. Möblera ditt liv som du vill leva det. I byggnaderna kring Klockhusparken bygger vi rum för alla unga och gamla, små som stora familjer. Alla lägenheter är unika i sitt slag med tidstypiska vinklar och vrår och bevarade detaljer från förr. Det är en plats för Beckomberga att berätta sin historia och en plats för dig att börja din framtid

8 Hundratals kvadrat på köpet När du köper en lägenhet i ingår fler kvm än de innanför din egen tröskel och du behöver inte ens tänka på städningen. Dessutom tillkommer kvm i den lummiga parken utanför dörren. I hjärtat av parken finns en kultur paviljong på 625 kvm där du får ta del av västerorts blomstrande kulturliv. Husets gemensamhetslokal bjuder på ljusa 262 kvm med bland annat bibliotekshörna, TV-lounge, kök och ateljé. Har du långväga gäster på besök kan du erbjuda dem sovplats i husets övernattningslägenhet på 31 kvm. I källaren finns en rymlig bastu på 50 kvm med omklädning, dusch, relaxrum och pentry. Strax intill kan du hämta några kylda flaskor öl och en ostbricka från ditt eget matförråd om ca 0,6 kvm. Och sist men inte minst kan huset skryta med ett eget hobbyrum på 18 kvm. Vad sägs om ett biljardrum, ett pingisrum eller kanske en snickarverkstad? Husets gemensamhetslokal som du ser på bilden här intill, bjuder bland bland annat på bibliotekshörna, tvhörna och en egen atélje. På nedre plan finns ett väl utrustat kök och en stor matsal. Här kan du duka upp för långbord och bjuda in till kräftskiva, glöggfest eller släktkalas

9 Klockhusparken Klockhusparken och alla omkringliggande gårdar är gemensamma och en del av en samfällighetsförening. 16 I den stora parken på generösa kvadrat finns det gott om rum för grannar, vänner och familjer att mötas på en picknick, en brännbollsmatch eller en söndagspromenad. 17

10 Klockhusparkens Kulturpaviljong I mitten av parken ligger Klockhusparkens K-märkta kulturpaviljong där västerorts kulturliv kommer att blomstra. Här finns en stor scen och utrymme för en levande verksamhet. Kulturpaviljongen är gemensam för de föreningar som Riksbyggen uppför i Beckomberga. 18 De historiska byggnaderna har ritats om till bostäder av Rits arkitekter. Rits arkitekter har stor erfarenhet av att omvandla arkitektoniska pärlor till nya spännande bostäder. 19

11 Gemensamhetslokal... Husets gemensamhetslokal på 262 kvadrat har två våningar. På övre plan finns bland annat en bibliotekshörna och ett biljardbord. På nedre plan finns ett välutrustat kök och en stor matsal. Här kan du duka upp för långbord och bjuda in till kräftskiva, glöggfest eller släktkalas. I den ljusaste delen av lokalen, där solen strömmar in genom stora fönster, planerar vi för en ateljé. Välkommen upp och låt din kreativa ådra flöda

12 Övernattningslägenhet... Tänk vad bekvämt att kunna låta gästerna sova över utan att behöva bädda soffan och extrasängar hemma hos dig själv. I husets övernattningslägenhet finns sängplats för 2 personer samt WC och dusch

13 Bastu får du också Efter en gnistrande vinterpromenad genom kvarteret är det skönt att värma upp sina frusna tår i husets bastu. Här finns även plats för omklädning och dusch samt ett relaxrum med pentry där du kan duka upp godsaker

14 Matkällare och kolonilott... Strax intill bastun finns husets matkällare där alla grannar har en eget matförråd om ca 0,6 kvm. I parken anläggs ett antal kolonilotter för Klockhusparkens boende

15 Ett lekfullt hobbyrum Biljardrum? Pingisrum? Snickarverkstad? Husets hobbyrum inreds efter de boendes önskemål

16 Ingen annan bor som du. Ditt hem är unikt. Såklart. Det är ju du som bor där. Men i är det mer än bara de boende som sätter en exklusiv prägel på varje hem. Husets unika detaljer från förr hjälper till. Fönster s fönster är detaljen som sätter mest karaktär på huset. De är nya och välisolerade, förstås. Men deras storlek och charm är bevarad från förr. Stora ateljéfönster mot parken Ett runt fönster i husets etagevåning Fönster i två väderstreck i husets hörnlägenheter och genomgående lägenheter Stora glaspartier från vägg till vägg mot gavelbalkong Spröjsade fönster i 20-tals stil och djupa fönsternischer Titta ut och dröm dig bort. Takhöjd Alla plan i huset har olika takhöjder, många centimeter eller meter över standard. Våning 1 har ca 3 mete r, vånin g 2 har ca 2,9 meter och våning 3 4 har ca 2,6 mete r. Gemensamhetslokalen på våning 1 har delvis dubbel takhöjd på hela 6,4 meter. Detta är en bild av grannhuset Brf. Granngården. 30 Planlösningar Många lägenheter har traditionell planlösning med stora avskilda rum. Husets mindre och vissa stora lägenheter har en öppen lösning mellan kök och vardagsrum. De minsta lägenheterna har klädkammare och de större har klädkammare eller skjutdörrsgarderober. I några av husets 4 rok kan du välja bort en vägg så det blir 3 rok, med ett generöst vardagsrum. En av dessa lägenheter har även ett sovrum med egen WC/dusch. Vissa av husets lägenheter har möblerbara rymliga hallar med skjutdörrsgarderob och extra plats för till exempel en arbetshörna. På följande uppslag visar vi några av de finaste pärlorna i. Bläddra och hitta ditt drömhem. 31

17 Ateljéfönster Vi är extra stolta över de tidstypiska detaljerna som finns bevarade i diverse hem i. Ett exempel är detta ateljéfönster om 10 kvm

18 Etagelägenhet Ett loft om 36 kvadratmeter biyta med snedtak och runt fönster får tankarna att flyga iväg. Vad finns det plats för här ett bibliotek, en lounge eller kanske en biosalong? Det kan vara bra att veta att det till denna lägenhetstyp hör en trapphiss som kan monteras om den boende så önskar. 35

19 Etagelägenhet Högst upp i huset finns den här etagelägenheten som välkomnar dig med öppen planlösning, härligt ljusinsläpp och egen balkong

20 Balkong Många lägenheter i har balkong eller terrass. Här finns en uteplats för varje smak för dig som gillar att läsa morgontidningen i soluppgång och för dig som föredrar grill kvällar i solnedgång. Bilden visar etagelägenhetens balkong på nedre plan 38 39

21 Terrasslägenhet med arbetsrum Varsågod. Ett extra rum på 12 kvadratsmarta kvadrat att inreda som du vill. Kanske som ett hemmakontor? Den här lägenheten förtjänar extra uppmärksamhet. Den bjuder på stora fönsterpartier, vackra dubbeldörrar in till vardagsrummet och en stor terrass. Du återfinner detta rum i lägenhet 111, 123, 133, 313, 322,

22 Våning med skjutdörr När vi planerade ditt nya vardagsrum var vi extra noga med möblerbarheten. Att placera kyl och frys bakom vägg så det blir plats för TV:n är ett av många goda exempel. Kährs exklusiva 1-staviga parkett av bronspigmenterad ek sätter guldkant på ditt nya hem

23 Kök Vi gillar genomtänkta lösningar. Därför har vi utrustat ditt kök med ett eluttag som har timer, LED-spotlights samt köksblandare med kran för avstängning vatten till diskmaskin. Stänkskydd med exklusiv marmorkänsla. Rostfria vitvaror. Skåp och luckor från Vedum. Fullutdragslådor med dämpning. Vi har slösat med finesserna i ditt nya kök

24 Sovrum Alla lägenheter har skjutdörrsgarderober i minst ett av sovrummen. Vissa har walk-in-closet. Andra har utgång till balkong. Vi har placerat ett av lägenhetens sovrum så nära ett badrum som möjligt. Så du kan lugnt ta en till påtår av kvällsteet

25 Badrum Snygg design och praktisk funktion. Det var ledorden när vi inredde ditt nya badrum. Resultatet blev bland annat ett marmorliknande kakel och klinkers med dragning åt skiffer snyggt! Och en förhöjd WC-stol praktiskt! Vi gillar badrum och det tror vi att du också kommer att göra när du upptäcker badrummen i. De har komfortvärme i golven, infällda dimbara spotlighs i tak och en stor spegel som är infälld i väggen

26 Hall Vissa tycker att hallen mest är en avställnings yta för jackor, skor och paraplyer. Vi håller inte med. Hallen är det rum som välkomnar dig hem. Ett viktigt rum som vi har inrett med finesser som skjutdörrsgarderober med spegelglas, infällda spotlights och generösa kvadrat för t ex en arbetshörna

27 Walk in. Dance out. En stor garderob syr guldsöm på din tillvaro. I många av s lägenheter finns ett förråd på generösa 4 kvadrat som du lätt kan inreda till din egen walk-in-closet. Här kan du enkelt bläddra fram din bästa kostym, nystrukna skjorta och skönaste favoritjeans. Få överblick över alla dina väskor. Ge hattarna du hittade i en fransk boutique den plats i garderoben de förtjänar. Kanske hänga klänningarna i färgordning? Möjligheterna är många. Så låt fantasin flöda och fashionistan i dig säga sitt. Gå in med tofflor och kom ut i dina bästa dansskor. 52 Bilden är extrautrustad och syftar endast till att illustrera hur en fullt inredd klädkammare kan se ut. 53

28 Mikael: Med tanke på våra olikheter tror jag att det är viktigt i ett område med blandade boendeformer att man hjälper folk på traven med att skapa grannsämja. Känner man inte varandra är det lätt att konflikter uppstår. Erik: Precis. Arga lappar i tvättstugan och sura kommentarer i trapphuset har nog alla som någon gång har bott i en bostadsrättsförening varit med om. Jag tror att den stora parken kan bidra till känslan av gemenskap och att grannar får större förståelse för varandra. Att anordna events i parken som grillkväll, kräftskiva och brännbollsturnering är en god idé. Att låta livet ta plats enligt Mikael, Isabella, Börje, Helena och Erik. Vi bjöd in fem av Klockhusparkens intressenter för ett samtal om att låta livet ta plats. Vad får ni för associationer till att låta livet ta plats? Helena: För mig och min familj handlar det om att vardagen fungerar. När allt klaffar finns det utrymme för livet att ta plats. Det kan handla om enkelheten att hitta parkeringsplats och att mina barn har nära att gå till skolan. Isabella: Även för mig är det viktigt att omgivningarna underlättar min vardag. Det ska vara praktiskt att bo i Beckomberga, men utan att man tappar områdets 54 charm. Bra matbutiker måste finnas i området men också mindre butiker och mer levande verksamheter. Riksbyggen svarar: Samhällsutvecklaren Riksbyggen bygger mer än bara hus. Vi bygger nya områden med människan i centrum och ser till att de får ett gott liv både i och mellan husen. I Klockhusparken förenklar vi vardagen för de boende genom att bland annat bygga ett garage för alla bilar. I närområdet finns idag sex grundskolor och 15 daghem/förskolor/fritidshem. Även livsmedelsbutiker finns på nära avstånd. Vill man ha Mikael Ålder: 33 år Bor: I Eneby, Bromma Nyfiken på Klockhusparken: För att dottern går i förskola intill parken och mor- och farföräldrar bor i närheten. ett större utbud av butiker och service rekommenderas Bromma Blocks som ligger 4 km bort. Vi kommer dock att uppföra lokaler i vår kommande nyproduktion så att exempelvis ett litet jourlivs kan underlätta vardagen. Har olika målgrupper olika behov av att låta livet ta plats? Börje: Ja, det tror jag. Unga och äldre har olika servicekrav men samtidigt är de mjuka värdena viktiga för alla: gemenskap, trivsel, plats för samvaro. Erik: Visst har vi olika behov. Föräldrar vill ha nära till dagis. Barn vill ha plats för lek. Studenter vill ha sin självständighet men ändå ingå i en gemenskap. Isabella: Vad gäller målgruppen seniorer är det säkert många som flyttar direkt från villalivet till en bostadsrätt i Klockhusparken. De är vana vid att påta i trädgården och skulle känna sig instängda om möjligheten till växtlighet inte fanns i det nya boendet. Riksbyggen svarar: Du har rätt i ditt resonemang, Isabella. Därför har nästan alla lägenheter i Brf. Granngården och vårt seniorboende balkong eller uteplats. Vi planerar även en gemensam gård för de nybyggda husen med odlingslotter där grannarna kan plantera växter och skapa sin egen kryddträdgård. Även i har grannarna egna odlingslotter. Riksbyggen svarar: Riksbyggen har över 70 års erfarenhet av att bygga rum för hela livet, vilket bland annat innebär områden med blandade boendeformer. Vi har även i tidigare projekt byggt instegsboende för unga människor bredvid ett seniorboende och gett dem en gemensam gård. Det har visat sig vara ett riktigt framgångsrecept. De boende har vittnat om en fin grannsämja och uppskattat att bo på en plats med många olika typer av människor. Så har vi skapat vitalitet i nya områden och det är vår målsättning även för Klockhusparken. Isabella Ålder: 56 år Bor: I Köping, jobbar i Stockholm Nyfiken på Klockhusparken: För att det är ett spännande område med fina anor. 55

29 med bland annat trädbeskärning, gräsklippning, odling av rabatter och snöskottning för att den ska fortsätta att vara en trivsam och vacker miljö att vistas i. På vilket sätt kan livet få ta plats i lägenheterna? Erik: En lägenhet med fler kvadrat växer man inte ur i första taget. Det vore skönt att ha stora ytor hemma så det finns plats för till exempel svärföräldrar på besök. Mikael: Att ha fem kvadrat extra i vardagsrummet ger en känsla av lyx. Stora och välplanerade kök ger möjlighet att laga mat för många. Så vill jag att mitt hem ska vara: praktiskt, men också snyggt. Riksbyggen svarar: När vi inredde lägenheterna i Klockhusparken satsade vi på en kombination av praktiska lösningar och snygg design. Resultatet är bland annat kök med rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro i högskåp. I badrummen har vi designerbadkar och komfortvärme i golvet. Helena Ålder: 41 år Bor: I Söderberga Park, Bromma Nyfiken på Klockhusparken: För att barnen går i skola i området. Kan inte låta bli att ta en omväg i den vackra parken ibland. Isabella: Möjligheterna för lokalen är oändliga. Frågan man bör ställa sig är vad grannarna i området önskar sig för verksamhet och vad som är praktiskt genomförbart. Kanske en saluhall, en hantverkslokal eller ett bibliotek? Riksbyggen svarar: Klockhusparkens K-märkta kulturpaviljong har en stor scen och sittplatser för 300 personer på nedre plan samt 40 platser till på läktaren. Riksbyggens planer för lokalen är att den ska ge parken ännu mer liv och rörelse, men utan att bli ett stökigt inslag i de boendes vardag. En idé är att skapa en levande verksamhet som till exempel ett bibliotek och ett café. Här kommer självklart vi att lyssna på grannarnas önskemål. Det är ju deras park och deras kulturpaviljong. Ett stort tack till Mikael, Isabella, Börje, Helena och Erik för er medverkan. Ni är varmt välkomna att låta livet ta plats i Klockhusparken. Börje Ålder: 71 år Bor: I villa i närheten, sedan 35 år tillbaka Nyfiken på Klockhusparken: För att ha nära till barn och barnbarn som bor i området. På vilket sätt kan livet få ta plats i parken? Helena: Även om man skapar plats i parken för möten och samvaro i form av boulebana, grillplatser och annat, bör man inte bygga bort de stora gräsmattorna. Jag tycker att det är viktigt med stora, fria ytor. Mikael: Det tycker jag med. I närheten av där jag bor finns det en park där man inte får beträda gräsmattorna. Det tycker jag är ett typiskt exempel på när livet inte får ta plats. Varför ha en gräsmatta om man inte får vara på den? Jag vill att Klockhusparken ska vara en öppen park med plats för lekar, picknick och brännboll. Riksbyggen svarar: Vi håller med. Därför ser vi till att bevara de stora grönytorna i Klockhusparken och göra det till en park som är öppen för alla. Dygnet runt. Året om. Vår förvaltning tar hand om skötseln av parken Börje: Ett annat sätt att låta livet ta plats i lägenheterna är att de boende får vara med att påverka sin planlösning. En del vill ha öppen lösning och andra stängd. Riksbyggen svarar: I några av områdets lägenheter finns en extra vägg som tillval så att man kan göra om sin 3:a till en 4:a. Helena: Jag tycker också att det är viktigt med en generös takhöjd mellan våningarna. Då minskar man risken för att grannarna stör varandra. Riksbyggen svarar: Ett standardmått för takhöjd är 2,4 meter. I lägenheterna vid Klockhusparken varierar takhöjden i lägenheterna från 2,6 till 3,25 meter. Vill man se ett exempel på ett rum med riktigt högt i tak, hela 6,4 meter, ska man besöka gemensamhetslokalen i vårt Bonumhus. På vilket sätt kan livet få ta plats i Beckomberga som område? Börje: Goda kommunikationer och fina omgivningar är en viktig aspekt av att låta livet ta plats i Beckomberga. Riksbyggen svarar: Vad gäller kommunikationer stannar bussen strax intill parken. Den tar dig till Brommaplans t-bana på ca 10 minuter. Därifrån kan man enkelt åka vidare in till Stockholm city. För den som reser mycket ligger Bromma flygplats endast 4 km bort. I omgivningarna finns även naturreservaten Kyrksjölöten och Judarskogen, Kaananbadets badplats och en 4H-gård. På vilket sätt kan livet få ta plats i Klockhusparkens kulturpaviljong? Börje: En målsättning med Klockhusparkens kulturpaviljong borde vara att skapa en levande kulturscen utanför centrum. Här ska det finnas plats för olika aktörer att hyra in sig, till exempel när kulturskolor i området anordnar konserter och uppvisningar. Jag tror att det krävs att några eldsjälar tar sig an lokalen. Några som både har förmågan att driva en kulturverksamhet och brinner för sin uppgift. Mikael: Absolut. Kulturpaviljongen ska både skapa gemenskap med hjälp av olika kulturevent men också ge ännu mer liv till området det ska lysa härifrån under mörka vinterkvällar. Erik Ålder: 35 år Bor: I Traneberg Nyfiken på Klockhusparken: Trivs i området och tycker att det är ett projekt med intressant kontrast mellan gammalt och nytt

30 Planeten ska med. En miljövänlig intervju med Riksbyggens miljöchef Charlotta Szczepanowski och Mathias Sandberg, säljledare Stockholm. 58 Berätta om Riksbyggens miljöarbete Hela planeten ska med. Charlotta: När man köper en Riksbyggenbostad, oavsett om det är i eller någon annanstans, kan man vara säker på att vi som företag har tagit hänsyn till miljön. Vi gör rum för hela livet och vår vision är att göra det med minsta möjliga påverkan på planetens naturliga kretslopp. Vårt miljöarbete bygger på sju åtaganden om hållbarhet som vi ska genomföra innan Ett av dem handlar om att hjälpa våra medlemmar till en hållbar livsstil. Vi hjälper våra medlemmar till en hållbar livsstil. Vi har en målstyrd verksamhet med tydliga incitament att arbeta miljövänligare. Hur lever ni upp till det? Charlotta: Till exempel genom vår interaktiva klimatskola på riksbyggen.se där besökarna får enkla tips och råd om hur man till exempel kör bränslesnålt, hanterar sopor på bästa sätt, tvättar utan att slösa för mycket energi kort och gott hur man kan minska sin miljöpåverkan. När man flyttar in i sin nya bostad får man dessutom vår miljöhandbok Riksbyggens enkla miljöidéer. Mathias: I arbetet med i Klockhusparken har vi tänkt på samma sätt. Vi vill inspirera alla grannar att tänka klimatsmart. Därför jobbar vi för att få till exempel en bilpool till området för de boende som vill ha tillgång till bil, men inte använder den så ofta. Charlotta: Och sen får vi ju inte glömma husets avfallskvarn som finns i alla lägenheter. Det är en smart lösning där man sköljer ner matresterna rakt ned i diskhon och trycker på en knapp så att kvarnen börjar mala. Resterna spolas sedan ned i avloppssystemet. Det ger dig mindre hushållssopor och förbättrad hygien i köket. Dessutom gör den enkla knapptryckningen en god gärnin g för miljön eftersom avfallet tillvaratas som biogas, ett miljövänligt bränsle. Nämn ännu ett exempel på era sju åtaganden. Mathias: Ett annat åtagande i Riksbyggens miljöarbete handlar om att våra bostäder ska vara föredömen för hållbara boendemiljöer. I har vi individuell mätning av varmvatten och el, vilket gör alla grannar medvetna om hur mycket just deras hushåll förbrukar. Och snålar man på energin, ja då syns det på elräkningen. Charlotta: Precis. Vi har också värmeväxlare i alla lägen heter. När man duschar och spolar går stora mängder energi till spillo. Med en värmeväxlare återvinner man värmen ur avloppsvattnet och minskar energiförbrukningen. Riksbyggen projekterar för Miljöbyggnad silver. Vad innebär det? Charlotta: Det betyder att vi ska certifiera alla nya hus enligt systemet Miljöbyggnad som tidigare hette Miljöklassad byggnad. Det är ett bra system som är anpassat för den svenska marknaden och bygger på livscykelanalyser av byggmaterialens miljöpåverkan. Systemet har tagits fram av landets främsta forskare inom området hållbara boendemiljöer. Alla inom Riksbyggen bidrar till att vi arbetar miljövänligare. Våra bostadsprojekt är föredömen för hållbara boendemiljöer. Om man är nyfiken på resten av åtagandena i Hela planeten ska med, vart ska man leta då? Charlotta: De finns att läsa om på riksbyggen.se. Gemensamt för dem alla är att de ska göra oss till ett ledande företag inom hållbara boendemiljöer. Stort tack och lycka till med ert fortsatta miljöarbete. Charlotta och Mathias: Tack. Vårt miljöarbete är känt bland kunder, medlemmar och medarbetare. 59

31 Bergsäker värme för miljön och plånboken. 90 borrhål, 200 meter djupa, eller med andra ord 1,8 kilometer hål. Så kan man beskriva vår bergvärmeanläggning som gör Klockhusparkens 350 lägenheter självförsörjande på energi. Den är miljövänlig. Den är kostnadseffektiv. Och den är unikt dimensionerad för projektet. En kort lektion om bergvärme. Bergvärme handlar om att utvinna energi ur grundvattnet och berggrunden och omvandla den till miljövänlig uppvärmning. På så sätt blir Klockhusparkens bergvärmeanläggning ett steg på vägen på vår miljövänliga resa som vi kallar Hela planeten ska med. Men bergvärmen är inte bara miljövänlig, den är stabil och billig också. Med fjärrvärme kan man aldrig förutse hur höga framtidens uppvärmningskostnader kommer att bli. Men det kan man med bergvärme. Därför kan vi framtidssäkra föreningarnas energikostnader i husen kring Klockhusparken. El i blåsväder. För att driva en bergvärmeanläggning krävs energi. Därför strävar vi mot att köpa andelar i ett vindkraftverk. Andelarna ägs då av bostadsrättsföreningarna, vilket ger dig kontroll över elkostnaderna i ditt hus. Dessutom är det ytterligare ett slag för miljön. Bergvärme året om. När termometern kryper under nollstrecket blir det kallt i borrhålen. Därför sätter vi luftvärmeväxlare på vindarna som återför varmluften under sommarhalvåret ner i hålen. Vi tar även till vara på värmen från avloppsvatten och spillvatten och återför det ned i hålen, vilket hjälper till att skapa en balans i systemet. Vårt bergvärmesystem ger oss möjligheter att både skapa värme på vintern men också kyla på sommaren. Allt för att du ska få en skön och behaglig innetemperatur. Till ett bra pris. 61

32 Projektchef Björn och fastighetsskötare Hamid. När andra säger hej då säger vi hej, hej. Ett samtal om Riksbyggens förvaltning med Björn Ehrlund, projektchef för och fastighetsskötaren Hamid Reza Gharechaie. Varför finns Riksbyggens förvaltning? Björn: Ett av Riksbyggens ledord är långsiktighet. Vår målsättning är att våra bostäder ska vara hållbara och erbjuda ett gott liv för de boende, år ut och år in. Vi kallar det den 100-åriga affären. Det innebär bland annat att vi finns till hands för våra kunder en lång tid efter inflyttningen. Hamid: När de flesta av Riksbyggens konkurrenter lämna r över nycklarna och avslutar relationen med kunde n, tar istället vår förvaltningen vid. Verksamheten delas upp i tre delar: fastighetsservice, teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning. En förening kan låta oss på Riksbyggen ta hand om all fastighetsförvaltning eller välja ut de tjänster som är aktuella för just dem. Och den ekonomiska förvaltningen, vad hjälper den till med? Björn: Den tar hand om allt som har med fastighetens ekonomiska liv att göra. Vi erbjuder redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer en korrekt och effektiv hantering av fastighetens ekonomi, hela vägen från avisering till bokslut. Hamid: Under våra 70 år som fastighetsförvaltare har vi byggt upp en bred kompetens och stor erfarenhet kring hur man fattar kloka, långsiktiga beslut och skapa r en förening med sund och välmående ekonomi. Vi erbjude r bland annat bokföring, ekonomisk uppföljning och planerin g, avisering av månadsavgifter, överlåtelsehantering samt lånehantering. Fastighetsservice Effektiv och omsorgsfull daglig tillsyn och skötsel, både inne och ute. T ex: Namnskyltar och aktuell information på anslagstavlorna Skötsel av utemiljö, t ex gräsklippning, rensning av rabatter och snöskottning Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer Städning av gemensamma ytor Administration av förråd, lokaler och p-platser Teknisk förvaltning Underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som långsiktigt stärker fastighetens värde. Planering av fastighetens underhåll Bevakning av myndighetskrav Besiktning av utförda arbeten Upprättande av serviceavtal för hiss, portar mm Representant i föreningens styrelse Hantering av störningsfrågor Nyckelhantering Föreningens försäkringar Statistik över förbrukning av el, fjärrvärme och vatten Felanmälan dygnet runt Ekonomisk förvaltning Redovisnings- och finansieringstjänster för fastigheten hela vägen från avisering till bokslut. Budget, bokslut och årsredovisning Löpande redovisning Lånehantering Inkassohantering Placering av likvida medel Administration av överlåtelser och pantförskrivningar Avisering av månadsavgifter Vad innebär fastighetsservice? Hamid: Vår fastighetsservice hjälper till med den dagliga tillsynen och skötseln av fastigheten. Vi ser till att fastigheten fungerar som den ska och ser hel och ren ut. Det kan gälla allt från strömavbrott till vattning av rabatterna, mindre byggarbeten, tekniska installationer, städning och trädgårdsskötsel. Om något går sönder lagar vi det. Om något behöver justeras, repareras eller installeras, så fixar vi det. Björn: Precis. Och när man vårdar en fastighet väl utvecklar man husets värde, både ekonomiskt och funktionellt. Vilken uppgift har er tekniska förvaltning? Björn: De boende i en förening har ofta en långsiktig plan för sitt boende. Riksbyggens tekniska förvaltning hjälper dem att förverkliga den. Det betyder att vi planerar åtgärder som gör att fastigheten bibehåller sitt värde, säkerställer att husets resurser utnyttjas så effektivt som möjligt och ser till att miljön i och utanför huset är säker att vistas i. Hamid: Förvaltningens representanter i projektteamet har varit med på hela resan ända från start och känner fastigheten väl. Att ha bra grundkännedom skapar bra förutsättningar att planera långsiktigt. Vilken roll har Riksbyggens förenings samordnare? Hamid: Våra föreningssamordnare utbildar de boende i styrelsearbete. Som nyvald styrelsemedlem i en bostadsrättsförening är det viktigt att man har god förståelse för lagar, stadgar, ekonomi, juridik och annat som rör styrelsearbete. Björn: Och resultatet blir kompetenta styrelsemedlemmar som tillsammans kan fatta rätt beslut för en välmående bostadsrättsförening. På vår webbsida kan man anmäla sig till någon av kurserna i vårt utbildningsprogram. Vi kan också skräddarsy en utbildning efter de aktuella behoven för en specifik styrelse. Berätta om er kundservice Dag & Natt. Hamid: Hit kan alla våra kunder, deras boende, medlemma r och hyresgäster vända sig och få hjälp i alla typer av ärenden, oavsett tid på dygnet. Kan vi inte ge ett omedelbart svar så skickas ärendet till rätt person för hantering. Björn: Numret är Sätt upp det på kylskåpet och slå oss en signal om du till exempel tycker att grannarnas fest är för högljudd eller om du vill fråga om något som rör ditt boende

33 Byggnadsbeskrivning, Klockhusparken, Beckomberga Många bra skäl att flytta till i Klockhusparken Stor gemensamhetslokal med kök, bibliotek och lounge Bonumvärd som underlättar vardagen Lummig park utanför dörren Garage för ca 350 bilar med spolplats Alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare förhöjd WC-stol Övernattningslägenhet med dusch och WC för långväga gäster Kulturella evenemang i parkens samlingslokal Lägenheter med stor variationsrikedom Rymligt och ljust trapphus med rullstolsförråd Elbilspool Bastu i källaren Rostfri kyl och frys Generösa ytor ute och inne Vissa sovrum har walk-in-closet Infällda spotlights i badrum och hall Tröskellösa rum i möjligaste mån Exklusiv 1-stavsparkett finns att välja kostnadsfritt Livsmedelsbutiker och sjukhus på nära avstånd ca 4 km till Bromma Blocks med ett stort utbud av butiker och service Goda kommunikationsmöjligheter Stort cykelgarage Nära till natur och badplats Kök med ugn och mikro i högskåp samt fullutdragslådor med dämpning Omgivning ligger vid Klockhusparken och är en del av gamla Beckomberga Sjukhus. Husets söderfasad vetter mot den stora öppna parken som bevaras och förädlas. Husets norra sida vetter mot tyst återvändsgata. Med bussar på mindre än fem minuters gångavstånd når man enkelt pendeltåget i Spånga eller T-banans gröna linje. Med buss och T-bana tar det 24 min till Fridhemsplan och 31 mintill Hötorget. Huset Huset, som är byggt på 30-talet i en klassicistisk stil, har tidigare hyst kök, personalmatsalar samt personalbostäder på de övre planen. Byggnadens exteriör bevaras med putsfasad och skiffertak. Befintliga balkonger kompletteras med nya i gammal stil. Huset får tre nya trapphus som alla förbinds i källarplanet. Det gamla köket görs om till en gemensamhetslokal i två plan med delvis dubbel takhöjd. Delar av lokalen utgörs av en entresol, med utrymme för t.ex. ateljé och bibliotek. I anslutning till gemensamhetslokalen ligger en övernattningslägenhet. Byggnaden innehåller totalt 42 lägenheter mellan 2 4 rok från ca kvm. Högst upp i gavlarna finns två etagelägenheter på ca 128 kvm som på det övre planet får tillgång till husets karaktäristiska runda fönster. Förutom den stora gemensamhetslokalen finns andra gemensamma utrymmen som grovtvättstuga, hobbyrum och bastu i källaren. I källaren finns även lägenhetsförråd, matkällare och cykelrum. Inom fastigheten finns föreningsförråd. Fasader Fasaderna restaureras i samarbete med antikvarier för att bevara husens tidstypiska, unika karaktär. Garage Varje lägenhet har möjlighet att hyra en garageplats. Garaget nås från angränsande fastighet och har infart från Styresman Sanders väg alternativt från Klockhusgatan. Entréer och trapphus Entréerna nås från parksidan. Alla tre entréer är nytillskott på fasaden. Omsorgsfulla val av material, färg och belysning gör dem extra välkomnande. God tillgänglighet i form av hissar, dörröppnare och färgkontraster är en naturlig del av utformningen. I entréhallen finns en inbjudande sittbänk, lättåtkomliga postfack samt ett rullstolsförråd i anslutning. Mittentrén, som även leder till gemensamhetslokalen, har ett stort glasparti som gör att den exponeras liteextra. De yttre trapphusen är mycket generösa med dagens mått mätt. Lägenheterna Lägenheterna har utformats utifrån det befintliga husets förutsättningar. Våning ett och två har en generös takhöjd på 2,8 3 m medan våning 3 och 4 har en takhöjd på runt 2,6 m. Rummen fördelas utifrån de fönster som finns och innebär i de flesta fall att ytorna blir generösa. Tillgänglighet och möblerbarhet har varit ledord i planeringen. Det finns en stor variation bland lägenhetsplanerna och med hänsyn tagen till den varierande takhöjden kan alla betecknas unika. Alla lägenheter har genomgående exklusivt 2-stavigt parkettgolv. Våtrum är helkaklade. Förutom förhöjd toalettstol, tvättställskomod och duschhörna innehåller badrum även tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva med överskåp ovanför. Det finns dessutom elektrisk handdukstork som komfortvärme i WC, WC/ dusch och badrum. Badrum, hallar och kök är försedda med spotlightbelysning. I badrum är belysningen styrd via dimmer Givetvis finns det eluttag i varje städskåp för laddning av sladdlös dammsugare och andra tekniska apparater. Lägenheterna på bottenvåningen ligger förhöjda, vilket förhindrar insyn. Balkonger/terrasser Balkonger har smidesräcken, belysning och eluttag. Terrasser på våning 1 har räcken lika ovanliggande balkong. Terrasser på vån 2 är befintliga och har murad balustrad med räcke av glas och smide. Skärmar av glas och smide delar in terrassen för de tre lägenheterna som disponerar den. Fönster Alla fönster/fönsterdörrar är av trä med aluminiumklädd utsida och en spröjsindelning som liknar de befintliga fönstren. I rummen bevaras de fasade fönsternischerna

34 Preliminär rumsbeskrivning Yttertak Husens befintliga skiffertak bevaras. Ytter- och Innerväggar Ytterväggen består av tegel. Innerväggar består av befintliga tegelmurar samt nya lättväggar av reglar och gips. Parken Klockhusparken på ca kvm kommer att erbjuda bl.a. boulebana, kolonilotter, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge och lek. Avfallshantering Alla lägenheter har en avfallskvarn i köket för att minimera matavfall i hushållssoporna. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall. Brandsäkerhet Respektive lägenhet utförs som egen brandcell, vilket betyder att lägenheten är avskild på sådant sätt att en brand hindras från att sprida sig till annan del av byggnaden under en viss tid. Varje lägenhe t är försedd med brandvarnare. Värme, ventilation och kyla Husets samtliga fönster byts och vindens isolering kompletteras i klimatskalet, dvs husets ytterhölje, för att öka komforten och minska energiförbrukningen. Huset ansluts till gemensamhetsanläggningens miljövänliga bergvärmeinstallation. Huset får en egen värmecentral dit bergvärmeinstallation ansluts. Uppvärmningen sker med ett vattenburet radiatorsystem. Radiatorerna placeras under fönstren eller i direkt anslutning till fönstren. Luftbehandlingssystemet i fastigheten utförs som ett till- och frånluftssystem med energieffektiv värmeåtervinning (FTXsystem). Ventilationssystemet är uppdelat på två aggregat, ett för lägenheterna och ett för gemensamhetslokalen samt övriga utrymmen. Forceringsmöjlighet finns i gemensamhetslokalen. Ett återladdningssystem installeras för bergvärmeinstallationen som möjliggör att husets tilluft kan förses med kyla sommartid. Vatten och avlopp Fastigheten ansluts till det kommunala vatten- och avloppsledningssystemet. Varmvatten fås från bergvärmeinstallationen via husets värmecentral. Varmvatten-, varmvattencirkulations- och kallvattenledningar dras från husets värmecentral ut till trapphusschakten. Därifrån dras tappvattnet in till lägenheterna. Individuell varm vattenmätning anordnas för varje lägenhet. Hall Golv: 2-stav ek, typ Kährs Verona. Sockel: Målad, profilerad sockellist av trä, vit. Vägg: Målning. NCS S 0502-Y vit. Tak: Målning. NCS S 0500-N vit. Övrigt: Centralskåp för el och media. Tidningshållare utanför tamburdörr. Skjutdörrsgarderober med spegelglas och silverfärgade profiler. Inredda med bärlist, hyllplan och klädstång. Infällda spotlights i tak. Vardagsrum Golv: 2-stav ek, typ Kährs Verona. Sockel: Målad, profilerad sockellist av trä, vit.. Vägg: Målning. NCS S 0502-Y vit. Tak: Målning. NCS S 0500-N vit. Övrigt: Fönsterbrädor av platsmålat trä. Sovrum Golv: 2-stav ek, typ Kährs Verona. Sockel: Målad, profilerad sockellist av trä, vit. Vägg: Målning. NCS S 0502-Y vit. Tak: Målning. NCS S 0500-N vit. Övrigt: Fönsterbrädor av platsmålat trä. Där så är möjligt skjutdörrsgarderob, med vita dörrar och silverfärgade profiler. Där skjutdörrsgarderober ej kan monteras finns flyttbara garderober med lådor längst ner, vit fabrikslackad slät dörr, 2 hyllplan och klädstång. Kök/Matplats Golv: 2-stav ek, typ Kährs Verona. Sockel: Målad, profilerad sockellist av trä, vit. Vägg: Målning. NCS S 0502-Y vit. Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk 500x600 mm, Marmor vit blank. Tak: Målning. NCS S 0500-N vit. Övrigt 2 rok: Kyl/frys H=1860 mm, rostfri. 3-4 rok: Kyl H=1860 mm, rostfri, Frys H=1860, rostfri. Induktionshäll. Inbyggnadsugn, rostfri. Inbyggnadsmikro, rostfri. Helintegrerad diskmaskin. Kökssnickerier typ Vedum lucka Annika antikvit. Dämpade köksluckor, 3-lådshurtsar med fullutdrag och dämpning. Ev hörnskåp har Magic Corner-lösning. Dubbla väggskåp upp till tak på plan 1 och 2. Övriga kök enkla väggskåp. Bänkskiva av ABS-laminat Volcanic Black. Planlimmad diskho. Disklådeblandare Profile från Damixa med diskmaskinsavstängning Avfallskvarn i sopsorteringsskåp. Rostfri fläktkåpa med silverfärgad grepplist. Fast takarmatur med spotlights. Fönsterbrädor av platsmålat trä. WC/dusch/tvätt Golv: Klinkerplattor 147x147 mm, Offerdal Skiffer Grå. Komfortvärme med termostat. Golvbrunn. Sockel: Kakel lika vägg. Vägg: Kakel 600x600 mm Marmor vit. Tak: Målning. NCS S 0500-N vit. Övrigt: Toalettpappershållare och handdukskrokar. Golvstående förhöjd WC-stol modell IDO Seven D. Tvättställ. Day 650, väggmonterat med kommod med två lådor, vit. Spegel ca 1200x1500 mm. Tvättställsblandare modell Profile. Duschhörn 90x90 cm alt. Raka duschväggar med klarglas och silverfärgad profil. Takduschset Slate 2 inklusive termostatblandare. Tvättmaskin (TM). Torktumlare (TT). Laminatbänkskiva, Volcanic Blac, ovan TM och TT. Väggskåp, vita med öppet hyllplan längst ner, ovan bänkskiva ovan TM/TT. Ljusramp med timerstyrt eluttag under väggskåp. På- och avstängning av vatten till TM med touchkontroll monterad på bänkskivan. Eluppvärmd kromad handdukstork. Infällda spotlights i tak. WC/dusch Golv: Klinkerplattor 147x147 mm, Offerdal Skiffer Grå. Komfortvärme med termostat. Golvbrunn. Sockel: Kakel lika vägg. Vägg: Kakel 600x600 mm Marmor vit. Tak: Målning. NCS S 0500-N vit. Övrigt: Toalettpappershållare och handdukskrokar. Golvstående förhöjd WC-stol modell IDO Seven D. F2 spegelskåp 500 med skåpbelysning, vitt. Tvättställ, väggmonterat, och kommod Day 540 med lucka, vit. Grepplist. Tvättställsblandare modell Profile. Duschhörn 90x90 cm alt. Raka duschväggar med klarglas och silverfärgad profil. Takduschset Slate 2 inklusive termostatblandare. Eluppvärmd kromad handdukstork. Infällda spotlights i tak. WC Golv: Klinkerplattor 147x147 mm, Offerdal Skiffer Grå. Komfortvärme med termostat. Golvbrunn. Sockel: Kakel lika vägg. Vägg: Kakel 600x600 mm Marmor vit. Tak: Målning. NCS S 0500-N vit. Övrigt: Toalettpappershållare och handdukskrokar. Golvstående förhöjd WC-stol modell IDO Seven D. Handfat. Badrumsskåp Basic vit med inbyggda halogenspotlights. Tvättställsblandare modell Profile. Infällda spotlights i tak. Uteplats (på gård) Golv: Betongplattor. Vägg: Fasadputs. Övrigt: Plantering buskar. Balkong Tak: I allmänhet ovanliggande balkong. Övrigt: Räcke av stål. Elarmatur på vägg. Eluttag. Terrass (plan 1) Tak: I vissa fall ovanliggande balkong. Övrigt: Räcke av stål. Elarmatur på vägg. Eluttag