Brf Harvestads allé. linköping

Transkript

1 Brf Harvestads allé linköping

2 Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. enom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Johan Karlsson, vd Kärnhem AB välkommen till idylliska harvestad! här har du naturen runt knuten med både ekskogar och golfbana. den framväxande trädgårdsstaden innebär en harmonisk miljö där hela familjen trivs.

3 Vistvägen Vårdsbergsvägen Stångån Harvestad en idyll för hela familjen Ullstämma HARVESTADS ALLÉ Brokindsleden Landeryds olfklubb en ny stadsdel växer fram Harvestad är ett nytt område som håller på att växa fram nära stadsdelen Ullstämma och södra Hjulsbro i södra Linköping. Här har du ekskog och hagar runt knuten, och nära till Landeryds golfklubb. Bebyggelsen är blandad med enfamiljshus, radhus, parhus och flerfamiljshus som ger en harmonisk miljö. I området finns små torg och gatorna har en parkliknande karaktär. nära till service och skola Till centrala Linköping har du cirka 6 km och dit tar du dig smidigt med buss på 15 minuter. Självklart finns det även cykelväg till city. I området håller handel och service på att byggas ut och Ekholmens centrum, cirka 2 km bort, har det mesta i form av butiker, apotek och bank. Både skola och förskola finns i närheten och en helt ny F 6-skola kommer att vara klar under vårt område brf harvestads allé I Brf Harvestads allé planerar vi att uppföra 21 bostadsrätter på 105 kvm i två plan. Husen har två uteplatser en stenbelagd på framsidan och ett trädäck på baksidan. Den nya bebyggelsen i Harvestad har den så kallade trädgårdsstaden som förebild där stadens och landets fördelar förenas. Bilarna har ett begränsat utrymme på de smala gatorna och husens carportar ligger samlade vid sidan av. Resultatet blir en lugn och trygg plats med utrymme för barnens lek.

4 Välkommen till trivsel och boglädje För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett område där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje. Området och husen är skapade av Hans Bäckström och Måns Rydberg på Södergruppen arkitekter i Stockholm. Du får en välkomnande entré med tak, över- och sidoljus vid dörren, plattbelagda ytor och ett förråd. En lättskött tomt med ett härligt trädäck och gräsmatta finns på baksidan. Vid infarten till området har du plats i en gemensam carport. I kvarteret finns ingen genomfartstrafik och du kan känna dig trygg när barnen är ute. Våra bostäder passar med andra ord dig som värdesätter en vacker helhet. Brf Harvestads allé blir ett välkomnande kvarter som hela familjen kan trivas i.

5 De många möjligheternas hem På 105 synnerligen välplanerade kvadratmetrar får hela familjen gott om plats. Tack vare höga fönster med mycket ljusinsläpp får ditt nya hem rymd och ljus. På bottenvåningen ligger kök, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. Övervåningen finns i tre utföranden idealiskt för barnfamiljer med möjlighet för alla att få eget rum. Välj tre sovrum plus allrum, alternativt hela fyra sovrum. För den mindre familjen passar kanske tre sovrum, varav ett stort där du har rejäl förvaring med skjutdörrar. På övervåningen finns också ett helkaklat badrum med badkar för sköna, avkopplande stunder.

6 Kerstin Ronnemark, arkitekt SIR/MSA, Reinholtz & Ronnemark Skönhet kommer inifrån od design är viktigt för att du ska trivas. Därför ordnar vi en designkväll, där du inte bara får träffa dina blivande grannar, utan också får höra vår inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark berätta om inredning och designval. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. våra designlinjer Din bostad är utrustad med ett grundutförande enligt rumsbeskrivning. Kerstin Ronnemark har utöver det tagit fram fem noggrant utformade designlinjer där varje designlinje har en grund där allt harmonierar. Du kan välja en hel designlinje, men har även möjlighet att byta ut enskilda material och färger från en annan designlinje. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. hög standard som standard När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. I vår broschyr Design & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem.

7 skärm ILLUSTRATIONSPLAN TOMTILLUSTRATIONER SKALA 1: METER N CARPORT 7 ATA kantstens-p kantstens-p CARPORT ATA spaljé spaljé UC gäst-p frd MILJÖ frd CARPORT /C-VÄ 6 5 frd frd frd frd frd frd frd frd frd frd frd frd frd F+69, F+69, INTERNATA TOR 2 Mer än ett hus u lek 1 frd frd 14 TOR LEK När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel en färdig, utrullad gräsmatta, en uteplats med trätrall och skärmvägg mellan bostäderna. Flera ytor är plattbelagda och vi planterar häckar och träd. Alla bostäder har dessutom ett förråd i trädgården. frd MILJÖ frd frd frd HARVESTAD, LINKÖPIN HARVESTAD I LINKÖPIN KOMMUN ILLUSTRATIONSPLAN SKALA 1:400 (A3) H105 Södergruppen arkitekter förråd häck gräs trätrall skärm häck förråd gräs trätrall blommande träd Till varje bostad ingår plats i carport som placeras vid infarten till området. Vi lägger också stor vikt vid hela området och anlägger exempelvis en yta för lek och ett litet torg. häck btg-plattor häck btg-plattor Tomtillustration mittenhus Tomtillustration gavelhus 12 13

8 C/DUSCH VÄTT H) F VARDASRUM 20 m m ALLRUM 10 m2 M 9 m 2 Plattkant H SOVRUM 9 m 2 SOVRUM 9 m 2 Elskåp K F K F K F K F SOVRUM 11 m2 2 VARDASRUM 20 m VARDASRUM 20 m2 VARDASRUM 20 m2 VARDASRUM 20 m2 ALLRUM 10 m 2 SOVRUM 11 m 2 snörasskydd ALLRUM 10 m2 SOVRUM 11 m 2 ALLRUM 10 m2 SOVRUM 11 m 2 SOVRUM 9 m 2 ALLRUM 10 m2 VÄXTSKÄRM snörasskydd Plattkant VARDASRUM 20 m 2 ALLRUM 10 m2 F K K F SOVRUM 11 m 2 SOVRUM 9 m 2 SOVRUM 11 m 2 SOVRUM 9 m 2 VARDASRUM 20 m2 ALLRUM 10 m2 snörasskydd TT PLANLÖSNINAR Bottenvåning Övervåning, alternativ 1 Övervåning, alternativ 2 Övervåning, alternativ 3 VARDASRUM 20,1 m 2 ALLRUM 9,6 m 2 SOVRUM 10,9 m 2 SOVRUM 9,6 m 2 SOVRUM 10,9 m 2 SOVRUM 9,6 m 2 SOVRUM 10,9 m 2 ST MC FD KV/VV / TVÄTT FD VC VM Fönster på gavel Fönster på gavel Fönster på gavel FD RAD F K ELC SOVRUM 8,5 m 2 SOVRUM 9,0 m2 SOVRUM 17,8 m 2 SOVRUM 8,5 m 2 SOVRUM 9,0 m 2 FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel SKÄRM SKÄRM SKÄRM Huv, plåt Takpannor avelsprång, plåt SKÄRM I förekommande fall avses: K F ST KPH : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork Huv, plåt : kylskåp : frysskåp : diskmaskin : garderob : plats för städutrustning : kapphylla : förråd : vindslucka Takpannor Takpannor avelsprång, avelsprång, plåt plåt I förekommande fall avses: : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork Huv, plåt K : kylskåp F : frysskåp : diskmaskin : garderob ST : plats för städutrustning KPH : kapphylla : förråd : vindslucka I förekommande fall avses: : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork K : kylskåp F : frysskåp : diskmaskin : garderob ST : plats för städutrustning KPH : kapphylla : förråd : vindslucka Takavvattning Takavvattning Takavvattning FASADER Knut Stående panel Liggande panel Skärmtak Entréparti :vändplats för rullstol, diam 1300 mm Knut Knut Stående panel Stående panel Liggande panel Liggande panel Skärmtak Skärmtak Entréparti Entrédörr :vändplats för rullstol, diam 1300 mm :vändplats för rullstol, diam 1300 mm Stående panel MATERIAL & FÄRSÄTTNIN Stående panel Stående panel MATERIAL & FÄRSÄTTNIN MATERIAL & FÄRSÄTTNIN FASAD Elskåp Sockel AVEL FASAD Material Elskåp och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. Sockel Sockel Material och Elskåp färgsättning enligt Utvändig färgsättning. FASAD AVEL Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. PLAN BOTTENVÅNIN PLAN BOTTENVÅNIN la 1:100/A4 FASAD MOT UTEPLATS Skärm Skärm AVEL FASAD MOT UTEPLATS FASAD MOT UTEPLATS Bostadsrätt 1 3, 8 19 Bostadsrätt 4 7 Bostadsrätt H105 Övervåning, alt 1, höger AVEL Möblerade planer skala 1:100/A4 Välkomnande entré med ljusinsläpp och liten uteplats Vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan Väldisponerat kök med matplats och utblick mot entrésidan Helkaklat WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare H105 Övervåning, alt 2, höger Möblerade planer skala 1:100/A4 Helkaklat badrum på övervåningen Flexibel övervåning med möjlighet till upp till fyra sovrum Uteplats med trädäck och liten trädgård Förråd i trädgråden och p-plats i gemensam carport H105 Övervåning, alt 3, höge Möblerade planer skala 1:100/ 27 Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser. 27 plåt Takavvattning 1 m m m Takpannor avelsprång, 00

9 Så här går det till att köpa nytt i brf Harvestads allé, Linköping Rumsbeskrivning grundutförande med alternativ 1 på övervåningen Bottenvåning Övervåning Kapprum Allrum/hall 1. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av utsedd mäklare och vår kundansvariga Therese Jacobsson, therese.jacobsson@karnhem.se, Upplåtelseavtal gäller bostad i grundutförande (se rumsbeskrivning). Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. olv Hatthylla Ytterdörr Kök Boen, eklamellgolv, 13 mm Vit Täckmålad med sido- och överljus olv Sovrum olv WC/Bad Boen, eklamellgolv, 13 mm Boen, eklamellgolv, 13 mm 2. Frågor kring våra designlinjer och tillval besvaras av vår kundansvariga i projektet (se ovan). 3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 4. Så snart du bestämt dig skrivs ett bokningsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Vid detta tillfälle krävs ett lånelöfte från din bank. I samband med detta erlägger du en handpenning på kr som betalas in på utsedd mäklares klientmedelkonto. 5. I samband med byggstartsbeslut skrivs upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du får då av utsedd mäklare tillbaka de kr du lagt i handpenning. Samtidigt erlägger du en handpenning till bostadsrättsföreningen på kr. 7. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll för de som tecknat upplåtelseavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kundansvariga gör era personliga val. Efter detta möte faktureras 10 % av kostnaden för dina designval. 8. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. 9. Under byggnationen kommer vi att arrangera byggplatsbesök och inflyttningsmöte. olv Skåp/lucka Handtag Bänkskiva Diskbänk Sarglist Sparksockel Belysning under skåpen Belysning, tak Stänkskydd Köksblandare Kyl/sval Frys Diskmaskin Komb spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn WC/Tvätt/Dusch olv Boen, eklamellgolv, 13 mm HTH Kök, Dekor, vit slät Shape, stående Laminat, Lava 249, grå, 30 mm Rostfri, Intra Underkant överskåp Vit Ja, lysrörsarmatur Takuttag Kakel, 20x20 cm, valbart på 3 färger Tapwell, kromad engreppsblandare Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens, grå Endast skåpförberett Klinker, York, 20x20 cm, valbart på 6 färger olv Väggar Belysning Spegel Handfat WC-stol Badkar Draperistång Duschset Tvättställsblandare Badkarsblandare Klinker, York, 20x20 cm, valbart på 6 färger Lokalt fall, York, 10x10 cm Kakel vit matt, 20x20 cm Takbelysning+spegelljus Svedbergs, Spegelskåp Ny-line 55, vit Svedbergs, keramik, vit Svedbergs, keramik, vit Svedbergs, keramik, vit Vit Tapwell, krom Tapwell, kromad engreppsblandare Tapwell, kromad termostatblandare Övrigt, gäller om annat ej angivits Väggar Målade innerväggar olvlist Släta vita Dörrfoder Släta vita Trappa Vita fabriksmålade vagnstycken. Plansteg, sättsteg och handledare i ekbetsad furu. Innerdörrar Släta vita Lokalt fall, York, 10x10 cm Trösklar Ek Väggar Kakel vit matt, 20x20 cm Trycken innedörrar Borstade rostfria Belysning Takbelysning+spegelljus Fönsterbänkar Kalksandsten therese jacobsson Kundansvarig, Kärnhem Köpet av bostad är troligtvis ditt livs största affär. Det tar vi på största allvar. Jag är din kontaktperson från att du skrivit på upplåtelseavtalet och vägleder dig under produktionstiden med allt från designval till byggplatsbesök. Kärnhem anlitar alltid de bästa byggföretagen så att du kan känna dig trygg med ditt val. Tvättmaskin Kondenstorktumlare Spegelskåp Handfat WC stol Dusch Duschset Tvättställsblandare Duschblandare Dörr till apparatskåp Vardagsrum olv Siemens, vit (tvättpelare) Siemens, vit (tvättpelare) Svedbergs, Ny-line 55, vit Svedbergs, keramik, vit Svedbergs, keramik, vit Hörnstång, vit, 80x80 cm Tapwell, krom Tapwell, kromad engreppsblandare Tapwell, kromad termostatblandare Vit, slät Boen, eklamellgolv, 13 mm Innertak arderober Skjutdörrsparti Rumshöjd ipsplank Släta vita luckor, antal och placering enl ritning Inredning: Ett hyllplan + stång Elfa vit, antal och placering enl ritning Inredning: Ett hyllplan, stång och bärlist Båda våningsplanen ca 2,5 meter Inredning och vitvaror i kök, bad, wc kan bytas ut mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutliga produkter och leverantörer fastställs i samband med era designval

10 Teknisk beskrivning aranti och försäkring mark Kallförråd ingår med placering i närheten av bostaden. Mark som ingår i tomten färdigställs med utrullat gräs, häckar samt på vissa tomter ett träd. Uteplats på trädgårdssidan av trätrall med skärmvägg mellan bostäderna ingår. Förgårdsmark till bostad och förråd beläggs med betongplattor. Till varje bostad ingår en parkeringsplats för bil i separat carportsbyggnad. ångytor och lek mellan husen beläggs med stenmjöl och asfalt. Lekplatsen består av en sandlåda, bänkar och bord samt viss lekutrustning. Arbeten på gemensam mark (gemensamhetsanläggning) Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (A) med de angränsande fastigheterna i söder. I gemensamhetsanläggningen ingår gata, gatubelysning, gästparkering samt torg med lekyta. Interngata beläggs med asfalt. emensamma torgytor beläggs med gräs och betongplattor samt träd och buskar planteras. ästparkeringar av asfalt. Fastighetens dagvatten inkl. takavvattning hanteras lokalt och i ett s.k. trögt system vilket innebär att avvattning av takytor kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor. husbyggnad rund Isolerad betongplatta på mark. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä. Undersida bekläds med gipsplank på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva, stegljudsisolering i bjälklag. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Ca 500 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Lägenhetsskiljande väggar Dubbel träregelstomme med gips och osb. Mineralull för ljudisolering. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Taktäckning med betongpannor. Fönster 3-glas, U-värde ca 1,1. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Öppningsbara fönster av typ vridfönster. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Husnummersiffor Mattborstad krom Postlåda Mefa Adagio (57) i vit aluminium, blank. carport, förråd och miljöhus rund Oisolerad platta på mark i förråd och miljöhus. Asfalt i carport. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd. Tak Förråd och carport med betongpannor. Dörr Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida. Entrédörr till miljöhus i aluminium. ut vändig målning Hus och förråd är färdigmålade. installationer Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvärmeväxlare, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. olvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning sk FTX-ventilation. Aggregatet placeras på vinden i respektive bostad. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök. Separat imkanal och köksfläkt. Rörinstallationer Separat vattenmätare för varje bostad. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för bostaden i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad och wc/dusch/ tvätt samt bänkbelysning i köket och spegelskåpbelysning i wc/bad och wc/dusch/tvätt. Belysningsarmaturer ingår även i carport och i utvändigt förråd samt vid entré, uteplats på trädgårdssidan och på takterrasser. På uteplats på trädgårdssidan, takterrasserna samt i förrådet placeras även eluttag. Förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät till kök, sovrum, vardagsrum och allrum. Avfallshantering emensam avfallshantering inom området. garantitid 2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete. färdigställandeförsäkring Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. Skyddet täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs. kärnhems ansvar för osålda bostadsrät ter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck, Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ditt designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. grafisk produktion: well hello design & communication ab, tryck: kst infoservice, 3d-bilder: 3d-vision. samordning: anna-maria lingmerth, kärnhem

11