Hallamölla vid Verkeåns vattenfall

Transkript

1 Hallamölla vid Verkeåns vattenfall

2 Gladan seglar över himlen utan att röra sina majestätiska vingar. De dramatiska höjderna och branterna längs Verkeån är hans rike. Sommarhettan dallrar i ravinen. Trollsländan står still i luften, som fångad på ett fotografi. Fågelkvittret intensivt i snåren och i trädkronorna. Det vita huset strax ovanför det brusande vattenfallet lyser i grönskan. Platsen har varit ägarfamiljens älskade tillflyktsort i åtta år. En plats att längta efter. Att drömma om. Och alltid återvända till. Huset vid vattenfallet bjuder en vild, vacker och rogivande miljö. Höst som vinter, vår som sommar. Tiden de inte tillbringar här bor de i storstaden, eller som pojkarna i familjen säger, de går i ide där

3 Anno byggdes det resliga huset på höjden ovanför kvarnen av handelsman Thomas Nilsson. Hans mor Anna Stampa hade bedrivit detaljhandel här och dessutom arrenderat en eller flera av de kvarnar som fanns här vid den tiden. Den bitterljuva historien om hennes och sonens öden finns nedtecknad och ger huset en intressant historisk bakgrund. Den ståtliga, högresta exteriören skvallrar om en storhetstid som varade under lång tid. Här var något av ett handelscentrum! Köpmansvillan blev känd vida omkring. Thomas Nilsson blev en mycket förmögen man. Han lät anlägga en ståndsmässig trädgård. Arrangerade påkostade fester vid åkanten som blev legendariska. Torpare umgicks med herremän från Christinehof och hämtades i landåer och charabanger! Men få saker varar som bekant för evigt. Så småningom föll villans storhetstid i glömska.

4 Man kan se att affärsmannen, nyss hemkommen från framtidstronsi Amerika, hade ambitioner. Byggnaden är snudd på herrgårdsliknande, om än i mindre skala. Harmonisk symmetri. Fina proportioner. Frontespis. Patina. Charmen är sprungen ur ett innehållsrikt liv. Historiens vingslag och nutidens. Familjens pojkar har vuxit upp här. De kan alla gömställen, alla hemliga vägar. Bada i vattenfallet. Leka Tarzan i ravinens djungelliknande vegetation. Stadens rödljus och övergångsställen ersätts av frihet i naturens famn. Att se djur och deras ungar. Hitta kräftor i det grunda vattnet. Klappa hästarna i hagen intill. Platsen etsar sig in i själen och blir något att alltid längta till.

5 Efter ett och ett kvarts sekel av liv och rörelse stod huset tomt under några år. Då råkade ägarparet, på jakt efter ett naturskönt beläget sommarhus i Skåne, kika in genom ett av fönstren. De kom till huset vid Hallamölla på vinst och förlust och fick gåshud! Rum i fil. Matsal. Ett vidlyftigt sällskapsrum. Tre stora sovrum finns en trappa upp. Utsikt mot kvarnen. Utsikt mot ån. Utsikt mot hagen. (Hallamölla gård i närheten har för övrigt 23 bäddar att erbjuda om gästerna mot förmodan blir fler än sängarna hemma!) De nötta trägolven har spår efter lanthandeln som inhystes i huset. Här snodde Anna Stampa omkring med sina mjölpåsar, garner och krut. Karaktär. Liv. Historia.

6 Naturen är dramatiskt vacker. Ån en upplevelse året om. Livet fyllt av ett rogivande brus. Rummen som gömde sig där inne kändes mer spännande än de anat. Ett hus med större möjligheter torde man få man leta efter! Fullt funktionsdugligt precis som det är. Likafullt ett gyllene tillfälle för den med intresse för inredning och byggnadsvård. Läget är fritt och skyddat. Huset omslutet av frodigaste grönska. Andra hus finns nära men inte allför nära!

7 Intrycket är befriande avslappnat och trivsamt. Vedkamin finns, vilket familjen varit glada för! Huset har använts under alla årstider. Maken till pulkabackar har man sällan skådat! Att värma upp huset vid ankomsten blir en del av ritualen. På med raggsockorna. Mata in ved i kaminen. Invänta livsandarna! Och medan skymningen faller utanför fönstren blir varje ögonblick något att spara i minnet. Livet här ger ett annat sorts välbefinnande än stadstillvarons bekväma och för-givet-tagna Sommarlov. Semester. Öppna fönstren på vid gavel. Damma och skura. Vädra sängkläder och plädar på strecket mellan träden. Ta in blommor i en vas. Känna pirret i kroppen när allt är på plats. Den första måltiden ute i trädgården

8 Vandrare. Naturmänniskor. Fågelskådare. Konstnärer som söker motiv för pennan, penseln eller kameran. Livskonstnärer.

9 Haväng heter platsen där Verkeån möter Östersjön. Packa picknickkorgen. Sjösätt en barkbåt vid åkanten hemma. Ta bilen till stranden. Se vem som hinner först till havet! Men trots rofylld avskildhet i vild natur är man inte avskuren från världen! Turridning på islandshäst är ett lättillgängligt nöje. Inom cykelavstånd finns friluftsbadet i Eljaröd. Ekoparken vid Christinehofs slott är en sällsam upplevelse, liksom slottet självt och Alunbruket strax intill. Det är nära till Brösarp när de dagliga förnödenheterna ska införskaffas. Det mesta av all önskvärd service finns också där. Vill man bada havsbad vid vita stränder och uppleva sommarens folkvimmel finns Vitemölla och Kivik på bekvämt avstånd. Verkeåns lopp genom landskapet bjuder också på möjligheter till storslagna naturupplevelser längs vandringslederna.

10 Hallamölla kvarn ligger som ett smycke i en ravin där sandstenen, hallarna går i dagen. Omgivningen består av frodig lövskog som växer upp längs bergssidorna och nästan omfamnar hela stället. Möllan ligger vid Verkeån och det är en dramatisk natur där ån kastar sig ut i Skånes största sammanhängande vattenfall om 23 meter. Från informationstavla vid Hallamölla kvarn Längs Verkeån finns vattenmöllor som har månghundraårig historia. Hallamölla omnämns första gången Nuvarande kvarnbyggnad är från 1850-talet. Fullt fungerande kan den ses i drift varje år på Möllornas dag.

11 Dvärgmandelträd. Magnolia. Lärkträd. Den stora trädgården beskrivs bäst som lagom tuktad naturtomt! Slånbär och nyponrosor. Hägg och syren. Men spår finns äldre tid när flera exotiska växter planterades i det som då räknades som en herrgårdspark. Med den historiska bakgrunden i minne finns möjligheten att återskapa en mer anlagd och ansad trädgård, för den med gröna fingrar och jord under naglarna. Och det berättas att det vid slutet av 1800-talet fanns en paviljong ut över ån, upplyst med kulörta lyktor Den platta stenen vid åbrynet är å andra sidan (!) ett utmärkt substitut. En utkiksplats över vattnet. Rofylld. Meditativ.

12

13 Siffror & kalla fakta: Verkeåns vatten är rent och klart och ån har en rik sötvattensfauna. Framförallt bottendjursamhället är artrikt med många ovanliga och hotade arter. Den är ett viktigt reproduktionsområde för havsvandrande öring, som kan ta sig ända upp till Skånes största vattenfall, Hallamölla, med en total fallhöjd på 23 meter. Ovanför fallet finns en stationär bäcköringstam. Djurlivet i reservatet är rikt. Längs ån kan man få se strömstare, forsärla och kungsfiskare. I skogsområdena rör sig kronhjort, älg och rådjur. På de öppna sandiga markerna i öster förekommer vildkaninen och den ovanliga sandödlan. Här häckar också den sällsynta fältpiplärkan. Länsstyrelsen i Skåne län Byggnadstyp: Fd lanthandel med inredd ov. Friliggande förråd. Byggnadsår/renoveringsår: Fastigheten är uppförd år Storlek: Bostad ca 185 kvm, varav bv ca 110 kvm och ov ca 75 kvm. Uthus ca 55 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Naturstensgrund s.k skånsk grund. Stomme av tegel och lersten. Fasad av puts. Yttertak av sinusformade eternit plattor. Bjälklag av trä. Huvudsakligen dubbelkopplade fönster. Två murstockar. Innerväggar av delvis tapet och delvis målat på äldre ytskick. Målad bröstpanel på en del av bv. Innertaket delvis av träpanel blandat med gips och tretex. Synliga takbjälkar. Pris: :- eller bästa bud Inredning & Utrustning: Kök med spis och ugn (Husqvarna), fläkt (whirlpool), kyl, frys. Tvättmaskin (euroline wa 2004). Bänkskiva av trä. Badrum med toa, vask och badkar. Golv: Huvudsakligen trägolv på bv. Plastmatta samt trägolv på ov. Plastmatta i badrum. Uppvärmning: Oljefyllda elradiatorer. Kamin i vardagsrum. Vedkamin i köket är ej i bruk och behöver renoveras. Vatten & avlopp: Enskilt vatten och avlopp. Övrigt: Naturtomt vid Verkeåns kant. Servitut att nyttja ån. Fastighetsbeteckning: Hallamölla 1:2 Adress: Hallamölla 102, Brösarp Areal: kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (år 2010) Taxeringskod: 221 småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 1st om totalt :- Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Förmån: 1. Officialservitut Väg 2. Officialservitut Väg 3. Officialservitut Avlopp. Andel i samfällighet/ GA: Ludaröd GA:1 Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Gröna huset Lat: N 55º Long: E 014º Box 45, Kivik kivik@uppvik.nu

14 Hallamölla 1:2 Hallamölla Brösarp Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Lotta Nordstedt Text & foto: Lasse Mangs

15 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout Lotta Nordstedt Grafisk form, foto & web Fastighetsmäklarstuderande Andreas Johansson Visningar & foto Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Anna Ingelgren Reg. fastighetsmäklare Lasse Mangs Text, foto & layout Ingrid Fredriksson Skisser & ritningar