24 LOKALER SÄLJES kvm 1,545,000:-

Transkript

1 24 LOKALER SÄLJES kvm 1,545,000:- ETT PROJEKT AV EXTER FASTIGHETER

2 OM PROJEKTET Välkommen till framtidens lokaler i Länna industriområde i Huddinge kommun. Här projekterar och utvecklar Exter Lyftkranen 1 moderna industrilokaler väl anpassade för det mindre företaget. Fastigheten innehåller 24 lokaler i två plan med en yta på 222 till 230 kvm lokal. Det går att slå ihop flera lokaler till en större om så önskas. Varje lokal kan enkelt anpassas efter varje företags egna behov och förutsättningar. LÄGE Huddinge kommun ligger strax söder om Stockholm och präglas av en stark utveckling. Med över invånare är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Fastigheten Lyftkranen 1 är belägen i industriområdet Länna, i kommundelen Skogås, som gränsar mot Haninge kommun. En betydande del av kommunens företag och arbetsplatser finns i Länna och en fortsatt expansion är planerad för området. I norra Länna planeras för verksamhet inom lätt industri och tillverkning, och en ny väg ska byggas i samband med detta för att gynna kollektivtrafikförbindelser. Gräsvreten är också planerat att utvidgas österut. Öster om industriområdet löper Nynäsvägen (riksväg 73), som sträcker sig mellan Stockholm och Nynäshamn. Med bil når man Stockholm på cirka minuter och Nynäshamn på cirka 25 minuter. Öster och väster om Nynäsvägen, vid trafikplats Länna, finns Länna Köpcentrum och Länna gårds handelsområde. I Länna Köpcentrum finns bland annat Rusta, Jysk, Media Markt, Elgiganten, City Gross samt sportaffärerna Stadium och Intersport. I Länna gårds handelsområde finns exempelvis Bauhaus, som har sitt största Sverige-varuhus i handelscentret, samt välkända Länna Sport och Länna Möbler. Generellt är större logistik- och lagerbyggnader överrepresenterade i området vilket har skapat ett behov av mindre lokaler väl lämpade för hantverkare eller mindre industriverksamhet. Exter utvecklar Lyftkranen 1 för just detta ändamål.

3 FAKTA OM BYGGET RUMS-/LOKALBESKRIVNING BYGGNADSSÄTT: Undergrund: Betongplatta Grundmur: Sandwich Stomme: Stål Bjälklag: Trä Ventilation: FTX Uppvärmning: Fjärrvärme Fasad: Plåt, sandwich Takbeklädnad: Papp Utvändiga plåtarbeten: Lackad Plåt Hängrännor: Lackad plåt Fönster: Aluminium Port: Vikport Övrig entré: Bärighet golv (entréplan och övre plan): nyttovikt 250kg/kvm Trappa: Stål INTERIÖR ENTRÉPLAN Takhöjd: 4800mm Takbeklädnad: lackad Plåt Golvbeklädnad: betong Väggbeklädnad: Lackad Plåt Belysning: Lysrör INTERIÖR ÖVRE PLAN Takhöjd: 2600 Takbeklädnad: Lackad Plåt Golvbeklädnad: Spångolv Väggbeklädnad: Lackad Plåt Belysning: Lysrör - Mycket låga driftskostnader i bostadsrättsföreningen - Enkelt att slå samman fler lokaler - Samtliga lokaler förberedda för Dusch/WC/Pentry - Vattenburen golvvärme entréplan - Takhöjd 4,8 meter på entréplan och 2,6 meter på plan 1 - Dammbundet och pigmenterat betonggolv - Miljövänliga sandwichelement med mycket bra energivärde Sandwichelement/Sandwichelement-for-vaggar-och-tak-standardutforande/Sandwichpan el-spa-e-life-for-yttervaggar - Svensktillverkade och energieffektiva 4,5 meter breda garageportar med 4 rader fönster vilket ger fint ljusinsläpp - Svensktillverkade fönster med samma u-värde som villastandard - Oljeavskiljare - Förberett för fiber - 2 parkeringsplatser per brf-lokal - Elektriska in- och utfartsgrindar och påkostat högsäkerhetsstängsel runt fastigheten - Rörelseaktiverad utomhusbelysning

4 FRÅN NORDVÄST VY FRÅN SYDVÄST VY FRÅN SYDÖST

5 VY FRÅN OVAN UTAN TAK INREDNINGSFÖRSLAG TILL PLAN 1 & 2 INREDNINGSFÖRSLAG TILL PLAN 1 & 2 ENTRESOLLÖSNING

6 LOKALFÖRTECKNING Brf lokal nr Lokal utformning Yta Insats Del i förening Årlig avgift Årlig avgift per månad Avgift/kvm/år 1 Lokal i två plan ,30% Lokal i två plan ,11% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,26% Lokal i två plan ,11% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,15% Lokal i två plan ,26% Lokal i två plan ,30% NOTERINGAR Insats och årsavgifter är fördelade efter lokalens relativa yta Avgifterna är angivna exklusive mervärdeskatt Utöver avgiften tillkommer kostnad för el enligt separata abonnemang

7 LYFTKRANSVÄGEN 3, SKOGÅS HITTA HIT Fastigheten Lyftkranen 1 är belägen i Länna industriområde i Huddinge kommun. KONTAKT Vill du veta mer eller är intresserad av en visning? Vänligen kontakta oss så bokar vi ett möte inom kort. Välkommen till Exter Fastigheter! Exter Fastigheter, Banérgatan 37, Stockholm Lars Nordlinder Partner, +46 (0) , lasse@exterfastigheter.se Niklas von Heidenstam Partner, +46 (0) , niklas@exterfastigheter.se