KATRINEHOLMS INDUSTRIHUS AB Årsredovisning 2008

Transkript

1

2 aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa4 KATRINEHOLMS INDUSTRIHUS AB Årsredovisning 2008 INNEHÅLL VD har ordet 1 Förvaltningsberättelse 2-4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6-7 Kassaflödesanalys 8 Noter 9-15 Styrelsen 16 Revisionsberättelse 17 Sammanställning över fastigheter 18 Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

3 VD har ordet 2008 kommer att gå till historien då världsekonomin går från högkonjunktur till djup lågkonjunktur inom loppet av en månad. Första halvåret steg räntan över våra förväntningar och kulminerade på sensommaren när Riksbanken höjde reproräntan till 4,75 %. För att möta den lågkonjunktur som så snabbt bredde ut sig över världen sänktes räntan snabbt till 2,0 % innan året var slut. Svängningarna i konjunkturen har inte påverkat KIAB ännu. Bolaget har med sin höga uthyrningsgrad ett bra utgångsläge inför stundande kärva tider. Efterfrågan på lokaler har under året varit stor. Även om efterfrågan mattats något under senare delen av hösten ser det fortsatt mycket positivt ut. En stor utmaning blir utvecklingen av fastigheten Rådmannen 4, och lokalerna som IVT lämnar. Totalt handlar det om ca m 2 lokalyta. Uppdelning av ytan på flera hyresgäster ser jag som en möjlighet att minska risken för vakanser i framtiden. Bolaget har köpt tre fastigheter, varav två av Katrineholms kommun, Stinsbostaden, och Godsmagasinet. Den tredje fastigheten Wengströmska villan köptes av moderbolaget. Köpen genomfördes efter direktiv från ägaren. Lokalarean ökar med m 2. Bolaget har lyckats i sin ambition att fokusera på marknaden och våra hyresgäster. Utveckling av vår hemsida ger oss stora möjligheter att annonsera och beskriva lediga objekt för potentiella hyresgäster. Internt i företaget har vi utvecklat ny logotype, som tydligt visar bolagets inriktning och släktskap med moderbolaget KFAB. Parallellt med utvecklingen av logotype har en ny grafisk profil tagits fram. Grafiska profilen syns förutom på trycksaker och brevpapper även på våra bilar. Delar av bolagets goda resultat har vi utnyttjat till nedskrivning av fastigheterna Sothönan 1 och Värmbol 1:144. Soliditeten har sänkts från 24 % till 23 %. Målet är 30 %, vilket skulle ge bra förutsättningar vid eventuellt framtida investeringar. Bolagets anpassning i lokaler tillsammans med moderbolaget har fungerat bra. Efterhand kommer gemensamma rutiner att utarbetas för bl a reception och felanmälan. Jag vill avslutningsvis tacka mina medarbetare i KIAB och moderbolaget KFAB för deras goda arbetsinsatser Katrineholm, mars 2009 Lars T Eriksson VD 1

4 Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Katrineholms Industrihus AB, (KIAB). organisationsnummer , avger härmed årsrapporten för verksamhetsåret Katrineholms Industrihus AB (KIAB) är ett av Katrineholms Fastighets AB (KFAB) helägt dotterbolag. KIAB har till uppgift att bygga, äga, förvalta och hyra ut lokaler för industri, kontor, handel och hantverk inom kommunen. KIAB kan också bedriva annan näringslivs- och sysselsättningsbefrämjande verksamhet. Styrelse Styrelsen som är utsedd av kommunfullmäktige i Katrineholm, har bestått av följande styrelseledamöter och suppleanter: Ordinarie ledamöter Marita Bengtsson, ordf (s) Björn Lindeberg v ordf (m) Leif Tronelius (s) Claes Holm (s) Anette Larsson-Fredriksson (s) Michael Hagberg (s) Jessica Ljunggren (s) Torsten Linde (fp) Stig Karlsson (c) Karl Källander (mp) Ingemar Björklund (kd) Suppleanter Cecilia Björk (s) Tore Karlsson (s) Lars-Eric Peterson (m) Bengt Olsson (c) Olof Carlsson (v) Styrelsen har hållit sju protokollförda sammanträden. Årsstämma hölls den 20 maj. Under 2008 har Patrik Fornedal (s) och Tony Rosendahl (v) avgått ur styrelsen. Kommunfullmäktige utsåg Michael Hagberg (s), tidigare suppleant, till ordinarie ledamot och Cecilia Björk till suppleant i bolaget. Olof Carlsson (v) utsågs att ersätta Tony Rosendahl (v). Verkställande direktör i bolaget är Lars T Eriksson. Revisor: Auktoriserad revisor Owe Svedberg (Ernst & Young AB), med auktoriserad revisor Per Larsson som suppleant. Lekmannarevisor: Ebba Weijber (fp) och suppleant Nils Erik Torkel Karlsson. 2

5 Information om verksamheten KIAB registrerades i juli 1959 under namnet Nävertorps Fastighets AB. Sedan starten har bolaget ägt, förvaltat och hyrt ut lokaler för produktion, lager och kontor namnändrades bolaget till Katrineholms Industrihus AB. Verksamheten bedrivs på affärsmässiga grunder. Bolaget har ett samhällsekonomiskt perspektiv i samverkan med Katrineholms kommun. Under en tioårsperiod från 1993 samordnades bolagets verksamhet och kommunens näringslivskontor. I december 2006 förvärvades bolaget av KFAB från Katrineholms kommun. Hyresmarknaden utvecklades positivt fram till september Den finansiella oron följd av en konjunkturnedgång blev tydlig i Sverige under hösten. Effekterna av konjunkturnedgången har inte påverkat bolaget under Konjunkturen medför dock en ökad oro för bolagens resultatutveckling och marknadens framtida behov av kontors- och lokalytor. Marknadsföringen av bolaget och bolagets fastigheter har förstärkts genom utveckling av hemsidan och aktiv annonsering av lediga lokaler i olika media. Ett exempel är kv. Pionen 1 som framgångsrikt marknadsfördes på riksnivå under våren. Fastigheten är nu till stora delar uthyrd. Vid årets utgång förvaltar bolaget en total uthyrningsbar lokalarea om m 2 ( m 2 ). Av dessa lokaler var sammanlagt m 2 ( m 2 ) uthyrda, vilket ger en uthyrningsgrad på 95 % (90 %). KIAB är en aktiv hyresvärd som verkar för näringslivets utveckling. I samband med att IVT lämnar Katrineholm och fastigheten Rådmannen öppnas möjligheter för en omfattande fastighetsutveckling och uppdelning av lokalytan. Andra expansionsmöjligheter finns vid Lövåsen respektive Logistikcentrum. Bolagets redovisning är uppdelad i två affärsområden, industrilokaler och uppdragsförvaltning. Förvaltningen av de kommunalt ägda fastigheterna har av momsskatteskäl flyttats till bolaget. Förvaltningsuppdraget medför att en jämförelse av det ekonomiska utfallet mellan 2007 och 2008 försvåras. KIAB har förvärvat fastigheterna Sandbäcken 3:10, Godsmagasinet, samt del av Björken 9, Stinsbostaden från Katrineholms kommun. Från KFAB förvärvades del av fastigheten Kastanjen 2, Wengströmska villan. Efter förvärven äger och förvaltar bolaget 23 st (20 st) fastigheter. Därutöver förvaltas 39 fastigheter för Katrineholms kommuns räkning. Intäkterna har ökat med totalt 8,3 Mkr, varav 2,5 Mkr är en följd av vår förbättrade uthyrningsgrad. Resterande del av intäktsökningen är att härleda till bolagets nya förvaltningsuppdrag. Årets kostnader för hyresgästanpassningar har återgått till en för bolaget normal nivå jämfört med föregående år då stora hyresgästanpassningar genomfördes. Lägre kostnader för hyresgästanpassningar har gett ökat utrymme för planerat underhåll. Exempel på planerat underhåll är kv. Maskinisten som genomgått en omfattande fasadrenovering där ambitionen varit att återskapa fastighetens ursprungliga färgsättning och skyltning. Redovisade driftkostnader har ökat med 2,7 Mkr och är främst att härleda till förvaltningsuppdraget. Branden vid Hellmans förlag i Värmbol har belastat resultatet men täcks till stora delar av bolagets försäkring. Bolagets nettokostnad för branden uppgår till 263 tkr. 3

6 Sammanställning nyckeltal Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Balansomslutning Soliditet % 23,9 24,0 24,0 23,3 Avkastning på totalt kapital, % 3,2 2,8 4,6 5,6 Avkastning på eget kapital, efter skatt, % 1,8 1,8 8,7 15,1 Medelantal anställda Förslag till vinstdisposition Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserad vinst Årets vinst Summa kronor kr kr kr Styrelsen föreslår att vinstmedlen disponeras så att i ny räkning överföres kr. Resultatsammandrag per affärsområde (tkr) Industrilokaler Förvaltningsuppdrag KIAB RÖRELSENS INTÄKTER Hyresintäkter Övriga intäkter Nettoomsättning RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Underhållskostnader Driftskostnader Fastighetsskatt Av- och nedskrivningar Summa Fastighetskostnader Bruttoresultat ÖVRIGA RÖRELSEKOSTNADER ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER Rörelseresultat FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella intäkter och kostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat efter bokslutsdispositioner Skatt på årets resultat Resultat

7 RESULTATRÄKNING (tkr) RÖRELSENS INTÄKTER Noter Hyresintäkter Övriga intäkter Nettoomsättning RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Underhållskostnader Driftskostnader Fastighetsskatt Av- och nedskrivningar Summa Fastighetskostnader Bruttoresultat ÖVRIGA RÖRELSEKOSTNADER -2 0 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER Rörelseresultat FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntebidrag Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella intäkter och kostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat efter bokslutsdispositioner Skatt på årets resultat Resultat

8 BALANSRÄKNING (tkr) TILLGÅNGAR Noter Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader, mark och markanläggningar Maskiner och inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager Oljelager 12 0 Kortfristiga fordringar Hyresfordringar Kundfordringar Fordringar koncern Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

9 BALANSRÄKNING (tkr) EGET KAPITAL OCH SKULDER Noter Eget kapital Bundet eget kapital 14 Aktiekapital ( st) Reservfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust/fria reserver Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Obeskattade reserver Avsättningar Avsättning för latent skatt Summa avsättningar Långfristiga skulder Checkräkningskredit Skulder till kreditinstitut m.fl Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut m.fl Leverantörsskulder Skulder koncern Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder VÄRDERINGSPRINCIPER 20 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser 0 0 7

10 KASSAFLÖDESANALYS 2008 (tkr) Indirekt metod Resultat efter finansiella poster Avskrivningar som belastar resultatet Minskning/ökning av avsättningar Övriga poster som ej ingår i resultatet Kassaflöde före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital: Ökning (-) minskning (+) av förråd Ökning (-) minskning (+) av rörelsefordringar Ökning (+) minskning (-) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamhet Utbetalningar för förvärv av fastigheter Utbetalningar för förvärv av maskiner och inventarier Utbetalningar för aktiverade fastighetskostnader Inbetalningar från försäljning av fastigheter Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Förändring av långfristiga skulder Förändring av långfristiga fordringar Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Summa likvida medel vid årets slut

11 NOTER TILL RESULTATRÄKNING (tkr) NOT 1 DRIFTSKOSTNADER Uppvärmning Kostnader för uppvärmning Fastighetsskötsel och reparationer Lönekostnader Övriga personalkostnader 46 0 Reparationskostnader Vatten och brandskadekostnader Övriga skötselkostnader Yttre skötselkostnader Uttagsskatt Avskrivning fordon och fastighetsinventarier 29 0 Förbrukning Vatten El, fastigheter Renhållning Riskkostnader Försäkringspremier Avskrivna fordringar Avgifter för juridiska åtgärder 3 0 Administration Lönekostnader Övriga personalkostnader Styrelsearvoden, Förvaltningskostnader Revisionskostnad Marknadsföring Konsultkostnader 290 Leasing kontorsmaskiner 24 Övriga kostnader Avskrivning kontorsinventarier inkl datautrustning Summa driftkostnader

12 NOTER TILL RESULTATRÄKNING (tkr) NOT 2 FASTIGHETSSKATT Fastighetsskatt NOT 3 AV- OCH NEDSKRIVNINGAR Byggnader & markanläggningar Standardförbättringar Nedskrivning NOT 4 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER Vinst vid försäljning av fastigheter Försäkringsersättningar Diverse engångsintäkter NOT 5 RÄNTEINTÄKTER OCH LIKNANDE RESULTATPOSTER Räntor på likvida medel Räntor på kundfordringar 35 0 Övriga intäkter NOT 6 RÄNTEKOSTNADER OCH LIKNANDE RESULTATPOSTER Ränta fastighetslån Övriga kostnader

13 NOTER TILL RESULTATRÄKNING (tkr) NOT 7 BOKSLUTSDISPOSITIONER Skillnaden mellan bokförda avskrivningar och avskrivningar enligt plan NOT 8 LÖNER, ANDRA ERSÄTTNINGAR OCH SOCIALA KOSTNADER Löner och andra ersättningar Sociala kostnader (varav pensionskostnad) 37 (118) (417) Löner, andra ersättningar fördelat mellan ledningspersonal och övriga anställda Styrelse och VD Övriga anställda Medelantalet anställda och fördelning på mån och kvinnor Styrelsen Kvinnor Män VD och ledningsgrupp Kvinnor Män Övriga anställda Kvinnor Män Till bolagets revisorer och revisionsföretag har ersättning utgått För revision och annan granskning enligt aktiebolagslagen För fristående rådgivning För lekmannarevisorer

14 NOTER TILL BALANSRÄKNING (tkr) NOT 9 BYGGNADER OCH MARK BYGGNADER Ing ackumulerade anskaffningsvärden Byggnader ursprungliga Aktiverade lokalkostnader Nyanskaffningar under året Byggnader ursprungliga Aktiverade lokalkostnader Försäljning/rivning under året Byggnader ursprungliga Standardförbättringar 0 0 Utgående ack. anskaffningsvärden Ing ackumulerade avskrivningar Byggnader ursprungliga Aktiverade lokalkostnader Årets avskrivningar Byggnader ursprungliga Aktiverade lokalkostnader Försäljning/rivning under året Byggnader ursprungliga Aktiverade lokalkostnader 0 1 Utgående ack avskr. enligt plan Ingående ack nedskrivningar Årets nedskrivning Utgående ackumulerade nedskrivningar Utgående bokfört värde byggnader MARK, Ingående värde Nyanskaffningar under året Försäljningar under året Utgående bokfört värde mark MARKANLÄGGNINGAR, Ingående värde Nyanskaffningar/investeringar Försäljningar under året 0 0 Ing ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående bokfört värde markanläggningar Summa bokfört värde byggnader, mark och markanläggningar

15 NOTER TILL BALANSRÄKNING (tkr) NOT 10 MASKINER OCH INVENTARIER Ing ack. nskaffningsvärden ADB-utrustning inkl program Kontorsinventarier inkl konst Bilar och transportmedel Maskiner och fastighetsinv. 0 0 Nyanskaffningar under året ADB-utrustning inkl program 0 0 Kontorsinventarier 25 7 Bilar och transportmedel Maskiner och fastighetsinv. 0 0 Sålda/utrangerade ADB-utrustning inkl program Kontorsinventarier Bilar och transportmedel 0 0 Maskiner och fastighetsinv. 0 0 Utg. ack. Anskaffningsvärden Ingående ack. avskrivningar: ADB-utrustning inkl program Kontorsinventarier Bilar och transportmedel Maskiner och fastighetsinv. 0 0 Årets avskrivningar ADB-utrustning inkl program Kontorsinventarier Bilar och transportmedel Maskiner och fastighetsinv. 0 0 Ack. Avskr, sålda/utrang. ADB-utrustning inkl program 0 0 Kontorsinventarier Bilar och transportmedel 0 0 Maskiner och fastighetsinv. 0 0 Utg. ack. avskr. enl plan Utgående bokfört värde MoI NOT 11 ÖVRIGA FORDRINGAR Skattefordran Kortfristig. del av lånefordring Övriga kortfristiga fordringar Summa NOT 12 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER Fakturor bokförda 2008/ Summa

16 NOTER TILL BALANSRÄKNING (tkr) NOT 13 KASSA OCH BANK Kassa 1 1 Banktillgodohavanden Summa Checkräkningskredit Avser del av den kommunala koncernlimiten NOT 14 EGET KAPITAL Aktiekapital Vid årets början Pågående nyemission 0 0 Vid årets slut Bundet eget kapital Reservfond Vid årets slut Fritt eget kapital Ingående balans Utdelning enligt stämmobeslut 0 0 Vinstdisposition enligt beslut av årsstämma Årets resultat Vid årets slut Summa eget kapital NOT 15 SKATTER Vid inkomsttaxeringen år 2008 har ackumulerade avskrivningar på byggnader och markanläggningar gjorts med tkr ( kr). I bokföringen har avskrivningar gjorts med tkr ( kr). Uppskjuten skatteskuld uppgår till 26,3 % (28 %) av tkr ( tkr) tkr varav tkr avser tidigare år. Årets upplösning av uppskjuten skatt uppgår till 807 tkr (78 tkr). I obeskattade reserver ingående överavskrivning på fastigheter har beaktats vid beräkning av uppskjuten skatt på fastigheter. Aktuell skattekostnad på årets resultat 184 tkr (389 tkr). Den latenta skatteskulden har påverkats av den från 2009 sänkta skattesatsen och innebär en minskning av skatteskulden med 217 tkr. NOT 16 LÅNGFRISTIGA SKULDER Fastighetslån från kreditinstitut <1 år Fastighetslån från kreditinstitut 1-5 år Fastighetslån från kreditinstitut >5 år Summa lån kreditinstitut Fastighetslån från Katrineholms kommun <1 år 85 0 Fastighetslån från Katrineholms kommun 1-5 år Fastighetslån från Katrineholms kommun >5 år Summa lån Katrineholms kommun Summa lån Varav kortfristig del av långfristiga skulder Bolagets skuldportfölj hanteras i enlighet med de riktlinjer som är fastställda i finanspolicyn. Som alternativ till traditionell räntebindning används finansiella derivatinstrument i form av ränteswapar. Derivatinstrument används för att uppnå en effektiv och flexibel hantering av ränterisken i skuldportföljen. Vid årets slut uppgick swapvolymen till tkr bestående av 2 avtal där rörlig ränta bytts till bunden. En marknadsvärdesberäkning av derivatinstrumenten visar ett negativt marknadsvärde utöver nominell skuld om tkr (0 tkr). Den totala låneskulden är tkr ( tkr). Av dessa avser tkr lån till Katrineholms kommun. För lån som inte är placerade hos Katrineholms kommun finns säkerhet i form av kommunal borgen. 14

17 NOTER TILL BALANSRÄKNING (tkr) NOT 17 ÖVRIGA KORTFRISTIGA SKULDER Personalens källskatter Mervärdeskatteskuld Pensionsskuld individ. del Övriga kortfristiga skulder Summa NOT 18 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER Upplupna sociala avgifter inkl skatter på pensionskostnader Semesterlöneskuld Upplupna kostnadsräntor Förskottsbetalda hyror Övr. upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa NOT 19 STÄLLDA SÄKERHETER För egna skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar NOT 20 VÄRDERINGSPRINCIPER Aktiverade lokalkostnader (hyresgästanpassningar) avser investeringar i eller i anslutning till upplåten lokal för att den skall vara anpassad till hyresgästens verksamhet. Investeringen avskrives under aktuell hyresperiod. I resultaträkningen belastas rörelseresultatet med avskrivningar enligt plan, vilka beräknas på ursprungliga anskaffningsvärden och baseras på tillgångarnas bedömda ekonomiska livslängd, varvid följande procentsatser använts Byggnader 3,0-4,5 % Markanläggningar 3,75-5% Inventarier, fordon % Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningens jämförelseår har i vissa fall justerats för jämförbarhetens skull. Bolagets tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärde respektive nominellt värde om ej annat framgår av not nedan. Fordringar Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt. Nyckeltalsdefinitioner Soliditet Eget kapital inkl 72 % av obeskattade reserver i förhållande till balansomslutningen. Avkastning på totalt kapital Resultat före finansiella kostnader i förhållande till genomsnittlig balansomslutning. Avkastning på eget kapital efter skatt Resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt eget kapital inkl 72 % av obeskattade reserver. 15

18 Katrineholm den 17 mars 2009 Marita Bengtsson Ordförande Björn Lindeberg Vice ordförande Leif Tronelius Claes Holm Anette Larsson-Fredriksson Michael Hagberg Jessica Ljunggren Torsten Linde Stig Karlsson Karl Källander Ingemar Björklund Lars T Eriksson Verkställande direktör Min revisionsberättelse har avgivits den 24 mars 2009 Owe Svedberg Auktoriserad revisor 16

19 Revisionsberättelse Till årsstämman i Katrineholms Industrihus AB Org. Nr Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning i Katrineholms Industrihus AB för räkenskapsåret Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens och verkställande direktörens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen och verkställande direktören gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. I överenskommelse med Katrineholms kommuns ägardirektiv för bolaget har jag granskat att verksamheten utövas på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt. Det har vid min granskning inte framkommit något som tyder på att ägardirektiven ej uppfyllts. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av bolagets resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Katrineholm Owe Svedberg Auktoriserad revisor Lekmannarevisionen. Granskningsrapport för år 2008 Jag har granskat verksamheten i Katrineholms Industrihus Aktiebolag för räkenskapsåret Granskningen har utförts enligt aktiebolagslagen och god redovisningssed i kommunalverksamhet. Det innebär att jag planerat och genomfört granskningen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att bolagets verksamhet sköts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt samt att bolagets interna kontroll är tillräcklig. Min granskning har utgått från de direktiv bolagets ägare fattat samt att verksamheten håller sig inom de ramar som bolagsordningen anger. Jag anser att min granskning ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Jag bedömer att bolagets verksamhet skötts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt samt att den interna kontrollen har varit tillräcklig. Jag finner därför inte anledning till anmärkning mot styrelsens ledamöter eller verkställande direktören. Katrineholm Ebba Weijber Av kommunfullmäktige i Katrineholms kommun utsedd lekmannarevisor 17

20 Fastighetsförteckning per Fastighet Tax. Värde Uthyrningsbar Ej uthyrd Antal tkr area kvm area kvm upplåtelser Barken 21 Videvägen Cementgjuteriet 1 Vingåkersvägen Värmbol 1: Maskinisten 2 Oppundavägen Sothönan 6 Trädgårdsgatan Gjuteriet 19 Mejerigatan Backa 6:1 Upplandsgatan Mejeriet 9 Mejerigatan Dovhjorten 2 Fredsgatan Rådmannen 4 Västgötagatan Vårlöken 6 Trädgårdsgatan Gjuteriet 20 Mejerigatan Skrädderiet 1 Vingåkersvägen Solrosen 7 Fredsgatan Svärdsliljan 2 Kungsgatan Björken 9, 10 Kullbergska huset, Stinsbostaden Sköldinge-Ramsta 2:120 Kantorp Karossen 5 Vingåkersvägen Sothönan 1, Trädgårdsgatan Pionen 1, Köpmangatan Sandbäcken 3:10, Fabriksgatan Kastanjen 2, Bondegatan Totalt Totalt föregående år

21