Sammanträdesprotokoll 38 59

Transkript

1 Sammanträdesprotokoll Sammanträde med Fastighetsnämnden 1 Torsdagen den 19 april 2007 Plats och tid Sammanträdesrum A 491 kl Närvarande ledamöter Ordföranden Göran Landerdahl (fp), 1:e vice ordförande Claes Merborn (kd), Stefan Lindh (m), Evert Jonsson (c), Mats Pettersson (s) och Anders Barkensjö (s). Frånvarande ledamöter 2:e vice ordföranden Britt Sandström (s), Göran Landerdahl (fp) 50 och Claes Merborn (kd) 43. Tjänstgörande ersättare Thomas Karlsson (s), Marja Ramsin (mp) 43 och Åke Wahlsten (fp) 50. Närvarande ersättare Olle Bröms (m), Åke Wahlsten (fp), Marja Ramsin (mp), Carina Bergman (s) och Erik Wiklander (s). Övriga närvarande Fastighetsdirektören Anders Ekstrand, bitr. fastighetsdirektören, chefen för förvaltning och bygg Christer Björklund, enhetscheferna Mikael Holmgren, Thomas Juhlin, Sören Karlsson och Ulf Edvardsson, projektledarna Patrizia Vallén, Mikael Bergwall, Per-Olof Öberg och Göran Johansson, miljösamordnaren Kristiina Pousar, projektsamordnaren Bo Göransson, assistenten Ingvor Fredriksson, konsulten Anne-Marie Fredriksson, Jan Törnberg och Helena Hansson, teknik- och idrottsförvaltningen, informationsstrategen Carina Tunner, representanten för SKAF Lars Envall samt sekreteraren Margareta Berglöf. Vid protokollet Margareta Berglöf Justerat Göran Landerdahl Stefan Lindh VÄSTERÅS STAD ANSLAGSBEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Fastighetsnämnden Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats, rum G 726 Underskrift Margareta Berglöf

2 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 38 Föredragningslista Fastighetsnämnden beslutar att efter smärre justeringar fastställa föredragningslistan och att den offentliga delen omfattar Protokollsjustering Fastighetsnämnden uppdrar åt Stefan Lindh att jämte ordföranden justera dagens protokoll. 40 Dnr 2007/370-FN-213 Planuppdrag för utökat verksamhetsområde Erikslund, Erikslund Väst Patrizia Vallén Fastighetsnämnden beslutar att hos byggnadsnämnden begära att detaljplan upprättas för Erikslund Väst. har den 29 mars 2007 redovisat förslag till utökat verksamhetsområde för främst handel inom Erikslund Väst. Det tänkta området sträcker sig från Erikslund västerut längs E18 och fram till Skälbymotet. Gällande översiktsplan Öp 55 stöder en utökning av området. Detaljplan krävs. Kopia till: BN 41 Dnr 2007/369-FN-213 Planuppdrag för utökat verksamhetsområde Norra Tunbytorp, etapp 2 Patrizia Vallén Fastighetsnämnden beslutar att hos byggnadsnämnden begära att detaljplan upprättas för Norra Tunbytorp, etapp 2. har den 8 mars 2007 redovisat förslag till utökat verksamhetsområde för industri inom Norra Tunbytorp. Området är tänkt att sträcka sig norrut till kraftledningarna och österut till Bergslagsvägen. Gällande översiktsplan Öp 54 stöder delvis en utökning av området. Detaljplan krävs. Kopia till: BN

3 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 42 Dnr 2007/366-FN-252 Köp av Herrgårdsängen, Gäddeholm Patrizia Vallén Fastighetsnämnden beslutar att förvärva den del av fastigheten Gäddeholm 2:1 som utgör detaljplaneområde för Herrgårdsängen mot en köpeskilling om kronor. har den 28 mars 2007 redovisat förslag till köpekontrakt, varigenom staden förvärvar del av Gäddeholm 2:1, det område som omfattas av detaljplanen för Herrgårdsängen, för en köpeskilling om kronor. 43 Dnr 2007/365-FN-256 Anhållan från ABH Fastigheter om ändring i villkoren för tomträtten Barkaröby 15:297 alternativt friköp Jäv Claes Merborn (kd) lämnar sammanträdesrummet p.g.a. jäv. Fastighetsnämnden beslutar att avslå ABH Fastigheter AB:s begäran om ändring av villkoren i tomträttskontrakt för Barkaröby 15:297 och begäran om friköp av samma tomträtt. ABH Fastigheter AB har i skrivelse till fastighetsnämnden anhållit att nuvarande tomträttsavtal avseende fastigheten Barkaröby 15:297 ändras eller upphör på så sätt att tomträttsändamålet inte enbart tillåter hyresrätt utan även bostadsrätt, alternativt att tomträtten får friköpas. har den 12 april 2007 lagt fram förslag till beslut. 44 Anmälan av delegerade ärenden 1. Fastighetsdelegationens protokoll , Fastighetsdirektören Dnr 2007/26-FN att 1. utse Anders Nyman som ombud vid stämma i MBF:s Brf Rönnoxeln, 2. föreslå Olof Harkman som ordinarie ledamot och Christer Björklund som ersättare i MBF:s Brf Rönnoxeln.

4 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 45 Anmälan av inkomna skrivelser m.m. 1. Kommunfullmäktige 20 Dnr 2007/253-FN angående öppna sammanträden. 22 Dnr 2006/537-FN att anta detaljplanen för kvarteret Rullstenen, Vetterslund, Dp Byggnadsnämnden 34 Dnr 2001/411-FN att avskriva detaljplan för Rönnby Centrum, Dp Dnr 2001/411-FN att upprätta detaljplan för Rönnby 2, Rönnby Centrum. 37 Dnr 2006/780-FN att återremittera planuppdraget för Bjurhovdaskolan, Dp 1651, (Boplatsen 9, Bjurhovda 9 och del av Västerås 3:24). 45 Dnr 2005/764-FN att anta detaljplan för Kleopatra 7 och 9 mm, Centrum, Dp Dnr 2007/25-FN att återremittera ansökan om bygglov för förskolepaviljonger på fastigheten Västerås 4:46, Önsta Gryta Fritidspark. 64 Dnr 2007/23-FN att upprätta detaljplan för skola vid Mälarparken, Öster Mälarstrand. 65 Dnr 2006/708-FN att upprätta detaljplan för Tvättstugan 2, Skälbyskolan. 66 Dnr 2006/789-FN att upprätta detaljplan för del av stadsdelen Pettersberg, område i anslutning till S:t Ilians skola. 67 Dnr 2005/920-FN att anta detaljplan för kv. Lekandria, Östermalm, Dp Dnr 2006/492-FN att anta detaljplan för kv. Voltmätaren m.m., Norra Tunbytorp, Dp Dnr 2005/763-FN att föreslå kommunfullmäktige anta detaljplan för Lillåudden, etapp 2, Dp Stadsbyggnadskontoret Dnr 2006/579-FN-190 Meddelande om antagen detaljplan för Samuel 2, Munkängen, Dp Lagakraftbeslut avseende detaljplan för Samuel 2, Munkängen, Dp Dnr 2005/764-FN-190 Meddelande om överklagande av kommunens beslut gällande kv. Kleopatra 7 och 9 m.m. (Centrum), Dp 1615.

5 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 46 Dnr 2007/242-FN-010 Parkeringsriktlinjer för Västerås stad remiss Per-Olof Öberg Fastighetsnämnden beslutar att tillstyrka parkeringsriktlinjerna enligt föreliggande förslag samt att uttala att det är nämndens åsikt att det är av största vikt att staden beslutar om lokalisering av nya parkeringsanläggningar i eller i anslutning till centrum. Kommunstyrelsen har för yttrande översänt förslag till nya parkeringsriktlinjer för Västerås stad. Syftet med de förslagna parkeringsriktlinjerna är att de ska vara ett planeringsunderlag för beslut om dimensionering av parkeringsplatser vid ny- och ombyggnad av bebyggelse samt för hantering av parkeringsverksamheten i Västerås. De nya parkeringsriktlinjerna planeras gälla i 10 år. har den 4 april 2007 lagt fram förslag till beslut. Kopia till: TIF 47 Dnr 2007/371-FN-253 Försäljning av Högspänningen 1 Patrizia Vallén Fastighetsnämnden föreslår kommunfullmäktige besluta att försälja fastigheten Högspänningen 1 till Aspholmen Fastigheter Tunbytorp AB mot en köpeskilling om kronor. har den 13 mars 2007 redovisat förslag till köpekontrakt varigenom staden överlåter fastigheten Högspänningen 1 till Aspholmen Fastigheter Tunbytorp, , mot en köpeskilling om kronor. Arealen uppgår till ca kvm. Kopia till: KS 48 Dnr 2007/190-FN-657 Försäljning av byggnader och tomt, Tibble Storgård på Badelunda-Tibble 3:15 Mikael Holmgren Fastighetsnämnden tillstyrker kommunfullmäktige besluta att godkänna föreliggande förslag till köpeavtal. har den 11 april 2007 redovisat förslag till köpekontrakt varigenom staden överlåter ett område av fastigheten Badelunda-Tibble 3:15 med därpå liggande

6 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 mangårdsbyggnad till nuvarande arrendator, för en köpeskilling om kronor. I samband med köpet tecknas ett sidoarrende på den jordbruksmark som ingått i det 5-åriga gårdsarrendet. Hyresavtal för sommarbostaden Björkbacken övertas av fastighetskontoret. Kopia till: KS 49 Dnr 2003/132-FN-663 Arrende restaurang- och caféverksamhet i Stadsparken Mikael Bergwall 1. Fastighetsnämnden beslutar att ge fastighetsdelegationen i uppdrag att teckna arrendeavtal med 2 rum & kök gällande restaurang- och caféverksamhet i Stadsparken. 2. Paragrafen justeras omedelbart. har vid flera tillfällen träffat de båda intressenterna och inkomna handlingar och tänkt verksamhet har redovisats för fastighetsdelegationen och fastighetsnämnden under mars månad. Stadsbyggnadskontoret har den 12 april 2007 yttrat sig i ärendet och förordat att 2 rum & kök får arrendera området i Stadsparken. har den 12 april 2007 föreslagit att arrendeavtal tecknas med 2 rum & kök gällande restaurang- och caféverksamhet i Stadsparken. 50 Dnr 2006/836-FN-671 Ny friköpsmodell för småhustomträtter Anders Ekstrand Jäv Göran Landerdahl (fp) lämnar sammanträdesrummet p.g.a. jäv. 1. Fastighetsnämnden föreslår kommunfullmäktige besluta att friköpspris för småhustomträtter ska beräknas såsom 65 % av markens taxeringsvärde för det år begäran om friköp framfördes. 2. Fastighetsnämnden beslutar att en begäran om friköp ska anses som återkallad i det fall tomträttshavaren ej är villig att tillträda fastigheten inom 2 månader från det att avtalsförslag utsänts. 3. Paragrafen justeras omedelbart. har i skrivelse den 30 mars 2007 redovisat förslag till ny friköpsmodell för småhustomträtter. Forum Fastighetsekonomi AB har i utredning redovisat ekonomiska aspekter samt kompletterat med exempel och kommentarer.

7 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Ajournering Mötet ajourneras 10 minuter. n Mats Pettersson (s) yrkar avslag till fastighetskontorets förslag punkt 1 till förmån för gällande friköpspris. Proposition Efter framställd proposition förklarar ordföranden att fastighetsnämnden beslutar i enlighet med fastighetskontorets förslag. Reservation Mats Pettersson (s) reserverar sig mot beslutet enligt bilagd reservation. Protokollsanteckning Evert Jonsson (c), Claes Merborn (kd), Åke Wahlsten (fp) och Marja Ramsin (mp) önskar få denna anteckning till protokollet. Västerås stad har ett bokfört tomträttskapital om 276,6 miljoner kronor. Taxeringsvärdet enbart på småhustomträtter är 2,7 miljarder kronor. Försäljning av tomträtter vare sig det sker till 65 % eller 80 % av taxeringsvärdet ger staden stora reavinster. Med ett lägre pris än tidigare kan flera få möjlighet att köpa sin tomträtt. Även de som har lägre inkomster får då denna möjlighet. Kopia till: KS 51 Dnr 2005/808-FN-671 Köpeskilling för tomter som ska avstyckas från tomträtten Tummaren 1 Fastighetsnämnden beslutar att, under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar ändra modellen för beräkning av friköpspris enligt förslag beslutat av fastighetsnämnden idag 50, priset för de i Tummaren 1 ingående småhusen blir kronor för en tomt om 300 kvm. Ägarna till småhusen på fastigheten Tummaren 1 önskar bryta ut sina tomter ur tomträtten och antingen fortsätta med tomträtt för varje hus eller köpa fastigheterna. har den 12 april 2007 lagt fram förslag till beslut. 52 Dnr 2007/364-FN-256 Inriktning för handläggning av avgäldsbefriade tomträtter Fastighetsnämnden beslutar att godta föreslagna riktlinjer för handläggning av avgäldsbefriade tomträtter. Av Västerås stads ca tomträtter finns 93 stycken som löper utan avgäld eller med rabatt på avgälden motsvarande hela avgäldens belopp, bl.a. bygdegårdar, parkeringar,

8 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 grönytor, gemensamma nyttor m.m. har den 5 april 2007 redovisat förslag till riktlinjer för fortsatt hantering av avgäldsbefrielse/avgäldsrabatt. Särskilt yttrande Evert Jonsson (c), Claes Merborn (kd), Åke Wahlsten (fp) och Marja Ramsin (mp) lämnar följande särskilda yttrande: Hembygdsgårdarna ska undantas från ändringen gällande avgäldsbefriade tomträtter fram till dess att bredband via stadsnätet är fullt utbyggt på landsbygden. 53 Dnr 2007/372-FN-218 Västerås bostadsförsörjningsprogram överläggning Fastighetsnämnden beslutar att extra sammanträde äger rum tisdagen den 15 maj kl för behandling av ärendet. Förslag till kommunalt bostadsförsörjningsprogram (KBP) har upprättats. redovisar programmet. 54 Dnr 2007/124-FN-190 Arbetsprogram för Norra Östersjöns vattendistrikt remiss Kristiina Pousar Fastighetsnämnden antar fastighetskontorets yttrande som eget och överlämnar detsamma till stadsledningskontoret. Stadsledningskontoret har för yttrande översänt Arbetsprogram för Norra Östersjöns vattendistrikt Syftet med arbetsprogrammet är att översiktligt beskriva hur myndigheter, organisationer och andra berörda föreslås arbeta med den svenska vattenförvaltningen fram till år 2010 samt att uppnå målsättningen god vattenstatus i alla vatten senast år har den 26 mars 2007 lagt fram förslag till beslut. Kopia till: SK 55 Dnr 2007/156-FN-190 På väg mot ett oljefritt Sverige remiss Kristiina Pousar Fastighetsnämnden antar fastighetskontorets yttrande som eget och överlämnar detsamma till stadsledningskontoret.

9 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Stadsledningskontoret har för yttrande översänt rapporten På väg mot ett oljefritt Sverige. Kommissionen mot oljeberoende tillsattes av regeringen i december 2005, med uppdrag att presentera konkreta förslag som till år 2020 kan minska Sveriges beroende av olja och i samband därmed också påtagligt reducera vår faktiska oljeanvändning. har den 26 mars 2007 lagt fram förslag till beslut. Kopia till: SK 56 Dnr 2007/275-FN-010 Motion om nyproduktion av hyresrättsbostäder i Västerås - remiss Fastighetsnämnden antar fastighetskontorets yttrande som eget. Stadsledningskontoret har för yttrande översänt Socialdemokraternas, genom Britt Sandström och Tomas Östling, motion om nyproduktion av hyresrättsbostäder i Västerås. Motionärerna föreslår att staden snarast ska ta initiativ till att samla bostadsmarknadens aktörer till en diskussion med syfte att upprätthålla nyproduktionen av hyresrättsbostäder. har den 19 april 2007 yttrat sig i ärendet. Kopia till: SK 57 Dnr 2006/873-FN-728 Upphandling Bjurhovdaskolan Thomas Juhlin 1. Fastighetsnämnden beslutar att anta anbuden och ge i uppdrag till fastighetskontoret att avsluta upphandlingen med nämnda totalentreprenörer för uppförandet av Bjurhovdaskolan under förutsättning att proaros styrelse godkänner ny hyresoffert. 2. Paragrafen justeras omedelbart. har infordrat anbud avseende samordnad totalentreprenad för Bjurhovdaskolan. Efter sedvanlig granskning och utvärdering av inkomna anbud har fastighetskontoret funnit att följande entreprenörer lämnat de förmånligaste anbuden. Del 1 Byggnadsarbeten NCC Construction Sverige AB Del 2 VS-installationer Bravida Sverige AB Del 3 El-installationer Elcenter AB Del 4 Ventilationsarbeten Ebes Ventilation AB Del 5 Styr och regler Ebes Ventilation AB Del 6 Storkök VEKAB Storköksteknik AB

10 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Kopia till: proaros styrelse 58 Dnr 2007/373-FN-256 Inriktning avgäldsreglering småhus per 1 oktober 2008 överläggning Under år 2007 finns möjlighet att ompröva avgäldens storlek för 768 tomträtter för småhus. Avtal om ny avgäld ska vara träffat med respektive tomträttshavare före för de avgälder som ska gälla fr.o.m informerar och exemplifierar avgäldens storlek för fastigheter inom olika områden av kommunen. 59 Information 1. s hantering av friköp av tomträtter informerar om kontorets hantering av friköp av tomträtter med anledning av kommande beslut om friköpspriser. 2. Uthyrning till förening informerar om icke behöriga hyresgäster i kommunägd lokal.