Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden"

Christoffer Vikström
för 7 år sedan
Visningar:

1 Styrelsen för Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 juli juni 2008 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

2 Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden får härmed avge årsredovisning för Allmänt om verksamheten Ordinarie föreningsstämma hölls 14 november 2007, den föregicks av en extra föreningsstämma som hölls 5 mars Denna extrastämma hölls med anledning av att valda styrelserepresentanter avgick från sina poster med anledning av flytt. Stämman hölls för att välja in nya styrelsemedlemmar. Föreningen upplåter 10 bostadslägenheter som bostadsrätt och 1 som hyresrätt. Föreningen har ingen övrig verksamhet Den 4 juli 2007 övergick fastigheten i föreningens ägo från tidigare ägare Aktiebolaget StockholmsHem för en köpeskilling av kronor. Föreningens adress är Olaus Magnus Väg i Johanneshov. Styrelse och revisor Styrelse Andreas Ek José Esparza Jonas Malmstedt Martina Mälarstedt Åsa Nyberg Anders Bennysson Kristina Falkner ledamot ledamot ledamot ledamot ledamot suppleant suppleant Revisor Peter Garpenhag, Öhrlings PWC AB Fastighetsförsäkring Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. Sida 2 av 10

3 Förvaltningsfrågor Vid ordinarie föreningsstämma 14 november 2007 valdes Andreas Ek, Jonas Malmstedt och Sara Du Rietz in styrelsen (Sara avgick senare med anledning av flytt). Kristina Falkner och Anders Bennysson valdes in som suppleanter. Styrelsen lämnade förslag på städschema gällande trappuppgångarna, källaren och tvättstugan. Förslaget godtogs av medlemmarna och städmateriel skulle inhandlas av styrelsen genom ett konto på Fredells. Offerter för installation av kodlås till entrédörrarna skulle inhämtas med anledning av inbrottsrisken. Beslut om att installera kodlås på alla tre ytterdörrar togs av styrelsen vid möte 19 december Installation av kodlåsen skedde under januari Peter Garpenhag på Öhrlings PWC AB utsågs som revisor. Vid extrastämman 5 mars 2008 valdes José Esparza, Åsa Nyberg samt Martina Mälarstedt in i styrelsen som ordinarie ledamöter tillsammans med tidigare valda ledamöter Andreas Ek och Jonas Malmstedt samt suppleanterna Kristina Falkner och Anders Bennysson. Beslut om en gemensam städdag togs där alla skulle hjälpa till med underhållet av tomten och fönstertvätt. Förhandlingarna med Fortum gällande installation av fjärrvärme till föreningen gicks igenom. Offerter från andra bolag och andra alternativ till uppvärmning skulle inhämtas. Vid styrelsemötet 10 juni 2008 beslutade styrelsen att godta Fortums offert och man skrev under avtalet. Kostnaden för installation av central samt anslutningsavgift var :- (inklusive moms). Utöver föreningsstämmorna har styrelsen hållit tre protokollförda styrelsemöten. Styrelsen har dess emellan haft regelbunden kontakt gällande ekonomisk och teknisk förvaltning. Förvaltaransvar Brolin Ombildning & Förvaltning AB hade fått i uppdrag att sköta den ekonomiska förvaltningen under räkenskapsåret. Efter att styrelsen ansett att Brolin Ombildning & Förvaltning AB brustit på flera avtalspunkter sades avtalet upp från och med 30 juni 2008 efter det att offerter från flertalet andra ekonomiska förvaltare inhämtas. Uppdraget övertogs av SBC AB från och med 1 juli 2008 efter det att offerter från flertalet andra ekonomiska förvaltare inhämtas. Underhåll Besiktning av maskinerna i tvättstugan utfördes av auktoriserad servicetekniker. Årlig kontroll och service av maskinerna kommer att ske för att förebygga skador på maskinerna. I övrigt har inga planerade renoveringsarbeten utförts under räkenskapsåret, inte heller planeras några att ske under kommande räkenskapsår. Sida 3 av 10

4 Ekonomi Styrelsemöte gällande eventuell justering av årsavgifter och hyror kommer att ske under kommande räkenskapsår. Detta kommer att ske efter möte med SBC AB samt Swedbank. Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Styrelsen föreslår att ansamlad förlust överföres i ny räkning: Ansamlad förlust vid årets ingång Under året avsatta medel till föreningens reparationsfond Under året ianspråktagna medel ur föreningens reparationsfond Disposition av föregående års resultat Ansamlad förlust vid årets utgång Årets resultat Överföres i ny räkning 0 kr kr 0 kr 0 kr kr kr kr Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat och balans-räkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Sida 4 av 10

5 Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr Resultaträkning Belopp i kronor Not RÖRELSEINTÄKTER Intäkter RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskötsel Reparationer Underhåll Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader S:a Rörelsekostnader före avskrivningar Rörelseresultat före avskrivningar Rörelseresultat RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster SKATT Inkomstskatt Årets Resultat Sida 5 av 10

6 Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr Balansräkning Belopp i kronor Not TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark S:a Anläggningstillgångar OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Bankmedel Kassa och bank S:a Omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat S:a Eget kapital AVSÄTTNINGAR Renoveringsfond förvärv LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut KORTFRISTIGA SKULDER Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter S:A EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar Inga Ansvarsförbindelser inga inga Sida 6 av 10

7 Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden Org nr Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kronor om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen, bokföringslagen samt bokföringsnämndens anvisningar. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om ingen annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader: Mark: Byggnaden skrivs enligt avskrivningsplan med 1 % av avskrivningunderlaget (20% av byggnadens bokförda värde). Ingen avskrivning har gjorts under -07. Ingen avskrivning. Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll med ett belopp motsvarande 0,3% av taxeringsvärdet x antalet dgr (362). Not 1 Rörelseintäkter Årsavgifter Hyror bostäder Intäkter överlåtelse/pant Öresutjämning Not 2 Fastighetskötsel Fastighetsskötsel, gård enl beställning Städning, entreprenad Gård Hisserviceavtal Förbrukningsmaterial Not 3 Reparationer Lås Tvättstuga VVS Hiss Not 4 Underhåll Lås Not 5 Taxebundna kostnader och uppvärmning Elkostnad Värmekostnader Vattenkostnad Sophämtning Sida 7 av 10

8 Not 6 Övriga driftskostnader Fastighetsförsäkring Kabel-TV-avgift Taxeringsvärde byggnad mark Bostäder Lokaler Totalt Not 7 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Revisionsarvode - extern Förvaltningsarvode Administration Not 8 Personalkostnader Styrelsearvode Arbetsgivaravgifter Föreningen har inte haft någon anställd personal. Not 9 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Not 10 Räntekostnader och liknande resultatposter Låneräntor Skatteränta - ej skattepliktig Not 11 Byggnader och mark Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde vid årets början 0 0 Nyanskaffningar Avyttringar eller utrangeringar 0 0 Bokfört värde vid årets slut Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början 0 0 Årets avskrivning enligt plan 0 0 Vid årets slut 0 0 Planenligt restvärde vid årets slut Mark Ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde vid årets början 0 0 Nyanskaffningar Avyttringar eller utrangeringar 0 0 Bokfört värde vid årets slut Inga avskrivningar görs på mark S:a Byggnader och mark Sida 8 av 10

9 Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter Not 13 Kassa och bank Swedbank Not 14 Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Vid årets början 0 0 Årets tillskjutna medel Årets ianspråktagna medel 0 Vid årets slut Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat Vid årets början 0 0 Förändring av fond för yttre underhåll Ianspråktagna medel renoveringsfond Disposition enligt föreningsstämmobeslut 0 0 Årets resultat Vid årets slut Not 15 Avsättningar Renoveringsfond förvärv Not 16 Skulder till kreditinstitut Swedbank Rörlig ränta Sida 9 av 10

10 Not 17 Kortfristiga skulder Skatteskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Övriga upplupna kostnader Styrelsens underskrifter: Stockholm den Andreas Ek José Esparza Jonas Malmstedt Martina Mälarstedt Åsa Nyberg Min revisionsberättelse har avgivits den Auktoriserad revisor Peter Garpenhag Sida 10 av 10

Relevanta dokument

Styrelsen för. Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern. Org nr får härmed avge. Årsredovisning

Styrelsen för. Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern. Org nr får härmed avge. Årsredovisning Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2008-31 december 2008 Innehåll Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda