Brogårdsbladet. Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås. Informationsmöte för hus 25

Transkript

1 Nr 26 december 2010 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Informationsmöte för hus 25 Den 25 november var det informationsmöte för hyresgästerna i hus 25. Den planerade byggstarten är den 1 februari 2011, så innan dess ska hyresgästerna ha flyttat ut. Flera som bor i huset ska flytta in i nyrenoverade lägenheter i hus 31, som är klart den 15 januari. För övriga finns det tillfälligt boende på Brogården. Arkitekt Kerstin Nilsson berättade om planerna för hus 25. I trapphus A kommer det att bli hiss som gör 3 stycken 2 rok och 3 stycken 3 rok tillgängliga, det gemensamma förrådet för barnvagnar, rullstolar och rollatorer hamnar här i källaren. I trapphus B blir det ett gemensamt förråd i entréplanet samt 4 stycken 3 rok och 2 stycken 2 rok. Högst upp i trapphus B finns också den gemensamma värmeväxlaren som försörjer hela huset. Här visar Kerstin Nilsson en ritning över området Brogården I trapphus C är det ett gemensamt förråd i entréplanet samt 3 stycken 3 rok, 1 styck 4 rok samt 2 stycken 2 rok. På mötet informerade Eivor Lindberg, Alingsåshem, om hur det går till vid evakuering och vad man kan få hjälp med, det blev också tid till ett enskilt samtal med var och en. Med på mötet var : Eivor Lindberg från Alingsåshem, Kerstin Nilsson Arkitekt och Carina Corriere från Hyresgästföreningen. 1

2 Öppet Hus Tema Vad går din hyra till? Tisdagen den 23 november så hade vi besök av Pernilla Nyby- Wilhelmsson, som arbetar som redovisningsansvarig på Alingsåshem. Vad går din hyra till? Ja, vad går min hyra till? Pernilla berättar att de enda intäkterna som Alingsåshem har är hyresintäkterna. Vi fick ta del av ett bildspel som Pernilla satt samman. Här kunde vi se hur kostnaderna var uppdelade på tårtbitar. Detta ser Ni på den här sidan. Och vi förklarar även vad som ingår i de olika tårtbitarna. Här ser vi en del av de intresserade hyresgästerna 2

3 Lite förklaringar till tårtbitarna Underhåll Planlagda åtgärder som utförs med vissa tidsintervall för att vidmakthålla en fastighet, och dess tekniska system och lägenheter. Yttre underhåll till exempel: fasader, fönster/dörrar, installationer som hissar, VA (vatten/ avlopp), ventilation. Inre underhåll till exempel: målning, tapetsering, vitvaror i lägenhet, lokaler och tvättstugor. Taxekostnader Vatten, el, värme och sopor. Reparationer Oplanerade åtgärder som måste vidtas för att uthyrd lägenhet/ lokal skall kunna fungera som bostad/lokal. Åtgärder som avser att återställa funktioner efter inträffade funktionsbrister. Det är den enstaka lägenheten/ gemensamma yta som får något åtgärdat. Skötsel Markskötsel och städning. Besiktningar av olika slag till exempel: brandlarm, hissar, tillsyn av fjärrvärmecentraler. administra- Central/lokal tion Personalrelaterade kostnader, till exempel: löner, telefon, itsystem och företagsförsäkring. Fastighetsskatt En skatt som utgår på innehavet av en fastighet. Övriga driftskostnader Ersättningar till Hyresgästföreningen, samfällighetsavgifter, arrendeavgifter och vägavgifter. Hyra för egna lokaler till exempel: garage, förråd, p-platser. Lokalhyra kontorspersonal till Alingsås Energi. Avskrivningar Avskrivning görs på anläggningstillgångar, alltså sådana tillgångar som används eller innehas på mer permanent basis liksom maskiner, fastigheter och fordon, genom att anskaffningskostnaden fördelas över flera redovisningsperioder med hänsyn till tillgångens ekonomiska livslängd. Finansiella nettot Ränteintäkter och kostnader. Ett samarbete i Alingsås Kommun om taxorna Parterna på hyresbostadsmarknaden i Alingsås samarbetar för dialog om taxorna med kommunen Under våren 2010 tog Hyresgästföreningen initiativ till att bilda en liten grupp kring kommunala taxor i Alingsås. Bakgrunden var att vi ansåg att Alingsås kommunala taxor haft en för hyresgästerna (liksom för alla boende i kommunen) ogynnsam utveckling under de senaste fem åren. Detta visar också den årliga så kallade Nils Holgerssonundersökningen. Gruppen består av: Alingsåshem: Ulf Alexandersson, ekonomichef. Fastighetsägarna - Privata hyresvärdar: Torbjörn Sjögren och Martin Böös. Hyresgästföreningen - både tjänstemän och förtroendevalda: Alf Gillberg (Bostadspolitik) Siv Fransson (Förhandlare) Bengt-Göran Andersson, (Förtroendevald och Remissansvarig i Hyresgästföreningen i Alingsås-Herrljunga-Vårgårda). Gruppen har hittills bara hunnit kartlägga taxenivåer, taxekonstruktioner med mera, främst för fjärrvärme och sophämtning och begärt att få träffa kommunalråden med flera för Alingsås kommun, för en dialog. En sådan träff kommer till stånd först i januari Undersökningen Nils Holgersson är ett samarbete mellan Fastighetsägarna, HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen och SABO. I den här undersökningen förflyttas en bostadsfastighet genom landets samtliga 290 kommuner för att jämföra kostnader för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning. Detta kan Ni läsa mer om på: 3

4 Vad kan jag som hyresgäst göra för att hålla nere Driftskostnaderna? En hel del! 4 Här är några allmänna tips på hur du själv kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. Vilka tips som är användbara för just dig, beror på vilken typ av lägenhet du bor i. Värme Göm inte elementen bakom möbler och gardiner Kan du reglera inomhustemperaturen själv, så försök hålla den kring grader vintertid Vädra snabbt och effektivt med korsdrag Stäng entrédörren i trapphuset när du går ut och in Vatten När du handdiskar så kan du diska och skölja i fylld diskho istället för under rinnande vatten. På så sätt minskar du energianvändningen två tredjedelar Har du diskmaskin? Diska med full maskin och använd kortaste programmet, 55 grader. Lufttorka istället för att köra torkprogrammet. Duscha kort, runt 5 minuter, så sparar du varmvatten men blir lika blöt som på en lång dusch Har du en droppande kran? Ring din husvärd. En droppande kran kan kosta lika mycket som en dusch på en dag! El Stäng av elektriska apparater på knappen. Apparater som står i standbyläge är dolda energitjuvar Dra ut alla batteriladdare när de inte används: de drar ström så fort de är anslutna. Detta minskar också brandrisken Försök att alltid släcka ljuset när du lämnar ett rum Byt till lågenergilampor: de använder bara 20% av den el som vanliga glödlampor behöver samtidigt som de håller mer än 100 gånger så länge Sopor Hjälper du till att hålla ordning kring sopkärlen slipper Alingsåshem lägga resurser på städning och sophantering. Dessutom ökar trivseln när det är rent och prydligt. Om man lämnar tidningar/ kartonger/glas/metall/plast på återvinningsstationerna som är utplacerade på olika ställen i kommunen, minskar mängden sopor vilket i sin tur leder till sänkta sophanteringskostnader för Alingsåshem. Grovsopor Ta själv hand om dina grovsopor och kasserade möbler. På så sätt slipper Alingsåshem att gå in och röja i trapphus och gemensamma utrymmen. Detta leder på sikt till lägre kostnader för hyresgästerna, eftersom Alingsåshem slipper extra utgifter för personal, sophantering och avgifter Kyl/ frys Kontrollera att du har rätt temperatur i kylskåpet. Helst skall det vara C i kylen och -18 C i frysen. För varje extra köldgrad ökar energiförbrukningen med cirka 5%. Frosta av frysen minst en gång/år. Kontrollera att dörrpackningen är tät och ren så att kyla inte strömmar ut. Är den trasig kontaktar du din husvärd. Låt inte kyl- eller frysdörren stå öppen onödigt länge Storhandla - full frys drar mindre ström än halvfull. Tvättmaskin & Torktumlare Tvätta vid lägsta möjliga temperatur. Moderna tvättmedel klarar att lösa smuts vid lägre temperaturer än förr. Fyll maskinen ordentligt, energiåtgången är densamma som om du bara tvättar ett par plagg! Till skillnad mot tvättmaskiner ska en torktumlare inte fyllas helt. För mycket kläder i maskinen förlänger torktiden och kläderna blir dessutom skrynkligare. Matlagning Koka med lock, det drar 80 procent mindre energi än utan lock. Ta mindre vatten i kastrullen när du skall koka något så kokar det upp snabbare Ställ rätt kastrull på rätt platta. Om plattan är en centimeter större i diameter än kastrullen förbrukas 20 procent energi helt i onödan Stäng av plattan eller ugnen strax innan maten är klar och laga färdigt på eftervärmen Vattenkokare värmer vatten snabbare och effektivare än i en kastrull Använd bara kastruller som har slät och fin botten så kokar de snabbare och jämnare

5 Problemlösarkväll Tisdagen den 7 december var hyresgästerna i de ombyggda husen inbjudna till en problemlösarkväll. Bakgrunden var att Alingsåshem de senaste veckorna fått ta emot klagomål på att det är kallt i några av passivhuslägenheterna. I flera fall handlar det om för låga temperaturer för att det skall betraktas som acceptabelt. För att kartlägga varför det är vissa lägenheter som är särskilt drabbade och vad det är i tekniken som inte fungerar så bad Alingsåshem om hyresgästernas hjälp. Alingsåshems mål är att det alltid skall vara ett gott inomhusklimat, oavsett hur vädret är utomhus. Det arbetas för fullt för att lösa problemet med de kalla lägenheterna och en utredning pågår. Det är dock fortfarande oklart vad som är orsaken till att tekniken inte fungerar och varför det är vissa lägenheter som verkar vara särskilt drabbade. För att försäkra sig om att utredningen koncentrerar sig på rätt saker så behövdes hyresgästernas hjälp för att beskriva problemen. En inbjudan till problem lösarkväll i visningslägenheten delades därför ut till alla hyresgästerna i de ombyggda husen på Brogården. I inbjudan stod det bland annat: Det är viktigt att alla hyresgäster som har det kallt i sina passivhuslägenheter serviceanmäler detta. Vi måste få en helhetsbild av hur många lägenheter det är som är drabbade. Härmed kallar Alingsåshem också till ett möte där alla hyresgäster som har eller har haft problem med inomhustemperaturen den senaste tiden är väl- komna att beskriva sitt problem. Även de hyresgäster som haft andra problem med inomhusklimatet, som till exempel matos eller drag från ventilationen, är välkomna på mötet. Du som har eller har haft problem med inomhusklimatet den senaste tiden är välkommen på möte i visningslägenheten på Knektegårdsgatan 39 B, tisdagen den 7 december kl Med på mötet fanns representanter från Alingsåshem och Hyresgästföreningen, men också en teknisk expert från underleverantörerna. Från hyresgästernas sida var uppslutningen god drygt femton hushåll kom till mötet. Inledningsvis fick hyresgästerna information om hur värmesystemet skall fungera, både vad gäller hela hus och individuella värmeväxlare, av Håkan Holmlind från Andersson & Hultmark. Sedan tog Martin Andersson projektledare för Alingsåshem på Borgården, och Johan Fogelqvist från driftskontoret på Alingsåshem över och redogjorde för vilka problem man hittills hittat och åtgärdat. Därefter tog man en kort fikapaus innan det var dags för hyresgästerna själva att i mindre grupper beskriva de problem som man haft. Representanterna från Alingsåshem såg till att noggrant anteckna allting så att all information kan sammanställas inför utredningen. Inga individuella frågor besvarades under kvällen utan målet var att fastställa problemet för att kunna nå fram till en så snabb lösning som möjligt. Alingsåshem är tacksamma för det konstruktiva samarbetet med hyresgästerna. Arbetet pågår nu med att hitta mönster och lösningsmodeller. 5

6 Lokala Hyresgästföreningen på Brogården Den lokala Hyresgästföreningen på Brogården har under de senaste tre åren varit delaktiga i Öppet Hus som hållits i visningslägenheten. Där har det alltid funnits med representanter från styrelsen. Syftet med detta är att visa hyresgästföreningens verksamhet på lokal nivå, och att hyresgästerna får information om den verksamhet vi bedriver med hyresförhandlingar, samrådsmöten med Alingsåshem, trivselaktiviteter och annat. Just nu har vi Öppet Hus med olika teman vi tar in personer som kommer och informerar om olika saker som berör hyresgästerna. Till skillnad från tidigare då Alingsåshem var mer delaktigt drivs Öppet hus nu av lokala Hyresgästföreningen på vår fritid, helt ideellt. Styrelsen och dess medlemmar arbetar för hyresgästerna bästa helt utan egen vinning. Det är ledsamt att konstatera att vi får sämre och sämre uppslutning från hyresgästernas sida. Verksamheten som vi bedriver är inget självändamål utan till för hyresgästerna. Om inte uppslutningen blir bättre och intresset från hyresgästerna ökar finns det risk för att Hyresgästföreningens verksamhet på Brogården läggs ner, och då försvinner mycket av den sociala aktiviteten i området och våra möjligheter att påverka i frågor som rör vårt boende och kostnaderna runt detta. Ett exempel på vad vi som hyresgäster kan göra för att påverka hyreskostnaden är sophantering och återvinning. Alla grovsopor och annat som lämnas utanför sophusen, i källargångar och i gemensamma utrymmen, får hyresgäster betala på vår hyra när Alingsåshem vi får städa efter oss. Att hålla snyggt runt sitt boende och inte lämna avfall vind för våg, som vi alla får betala för borde vara en självklarhet, men tyvärr är det inte så idag. Det vore önskvärt att se en förbättring, för allas skull. Snart får vi våra nya miljöhus med fler fraktioner som ger oss bättre möjligheter till återvinning på vår hemmaplan, då är det ännu viktigare att vi alla tar vårt ansvar och sköter sophanteringen på ett föredömligt sätt. Lokala styrelsen på Brogården Är du medlem i Hyresgästföreningen? Tänk på att adressändra till medlemsregistret när du flyttar. Detta gäller även när du byter trappuppgång, så vi har rätt uppgifter på dig som medlem. Det går bra att ringa till medlemsregistret på telefon: eller om du vill skicka ett mejl till: 6 En vinterbild på hus 31 - inflyttningsklart 15 januari 2011

7 Tidslinje (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa) Januari Inflyttning i hus 31 Hyresgästerna i hus 25 flyttar ut Februari Byggstart hus 25 Mars Hyresgästerna i hus 27 flyttar ut April Inflyttning i hus 33 Byggstart i hus 27 Maj Inflyttning i hus 23 Hyresgästerna i hus 21 flyttar ut Juni Byggstart i hus 21 November Hyresgästerna i hus 15 flyttar ut December Byggstart för hus 15 Inflyttning i hus 25 Bostadskön Som du säkert vet har alla förtur till sin gamla lägenhet efter renoveringen, men för att kunna välja en annan lägenhet måste man stå med i Alingsåshems bostadskö. Om du inte står i kön redan, är det hög tid för dig att registrera dig. Antingen via Alingsåshems hemsida eller kontakta Alingsåshem. Glöm inte av att uppdatera din köplats inom ett år, så att du inte förlorar din plats i kön Arbetet med de övriga husen kommer att ske i etapper. Det beräknas vara klart Inför starten av varje etapp tar Alingsåshems styrelse ett investeringsbeslut. Har du frågor om ombyggnaden? Gå inte och fundera för dig själv utan kontakta Eivor Lindberg på Alingsåshem, hennes telefonnummer hittar Ni på sista sidan - under Kontakt. Frågor och svar Fråga: Hur går det till på Snickarhjälpen - vad gör de? Svar: Som åter- eller nyinflyttad till något av de nyrenoverade husen på Knektegårdsgatan har du möjlighet att kostnadsfritt få hjälp av hantverkare i upp till två timmar i samband med din inflyttning. Av Skanskas hantverkare kan du få hjälp med: uppsättning av krokar uppsättning av tavlor, speglar mm montering av hållare för hushållspapper fastsättning av flyttbar garderob hjälputrustning uppsättning av monterade hyllor torkställning i badrum egen utrustning i badrum Hantverkaren tar med vanlig monteringsutrustning som t ex skruv, plugg, silikon med mera. Omflyttande på Brogården kan även få hjälp av en elektriker med anpassning av maskiner för jordade uttag. Elektrikern tar med material. Två timmars hjälp av hantverkare ingår. Vill man ha ytterligare hjälp kan man köpa till det. Priset är då 450 kr/tim. Hantverkarhjälp kan du boka i samband med att du hämtar nyckeln till din nya lägenhet. Fråga: Vissa kvällar pågår det arbete på bygget - slutar inte arbetet inte klockan 16.00? Svar: Ibland vet Skanska att det kommer att behövas kvällsarbete och då kan det tillåtas av oss under förutsättning att de slutar kl 18. I de fall vi får informationen i god tid så kan vi också informera hyresgästerna. När det gäller pålningen på hus 23 så var det ett moment som var tvunget att slutföras. Det gick inte att förbereda och informera eftersom det drog ut på tiden på grund av att två pålar gick av - så ibland blir det misstag i arbetet. 7

8 3 Bussresan Den 30 oktober så ordnade Lokala Hyresgästföreningen en bussresa för hyresgästerna på Brogården. marknaden som öppnade 10 oktober. Här fanns det tomtar, änglar och en stort utbud av julpynt. Resan gick till Falbygdens Ost i Falköping och sedan vidare till Conditori Nordpolen i Vara. På bilden nedan ser Ni en del av resenärerna. Vi kom fram till Falbygdens Ost strax efter att de öppnat. Nedan ser Ni lite foton. Sedan klev vi nöjda och glada på bussen och åkte vidare till Conditori Nordpolen i Vara. Väl framme så fick vi sitta i Andrérummet och fika. Där väntade kaffe eller te och konditoriets berömda räksmörgås. Här fanns det många ostar och annat tilltugg att provsmaka. 8 Sen var det dags att besöka jul- Under tiden vi fikade berättade ägaren Stig Larsson lite om Conditori Nordpolens historia. Han driver företaget tillsammans med sin fru och deras två barn. Konditoriet har anor från 1903 då systrarna Alma och Alvida Jansson startade konditoriet. Varför det blev namnet Conditori Nordpolen, fick vi berättat för oss av Stig. Under en av sina testflygningar 14 juli 1894 startade André från gasverket i Göteborg (han skulle testa möjligheten att kunna styra sin ballong med så kallade styrlinor). Vinden var västlig och på eftermiddagen passerade han Vara. Han landade på en åker tillhörande en gård som heter Glädjen. Det berättas att André med ressällskap tog sig in till Vara och ägnade sig åt umgänge med Varaborna. När systrarna Alma och Alvida startade sitt konditori kom de att tänka på Andrés besök i Vara Då 1903, var ju Andréexpeditionen fortfarande försvunnen och de beslöt att hedra Andrées minne med att kalla konditoriet för Nordpolen. På väggarna i Andrérummet finns det fotografier och faktatexter från Andrés expedition till Nordpolen. De håller även på att inreda ett rum för ett mindre sällskap i sekelskiftesstil - som kommer att heta Almas rum. Stig (på bilden nedan) avslutade sin berättelse med en dikt, som står under bilden. Vi tackade för en intressant berättelse. NORDPOLSDIKTEN Över isberg till Nordpolen ville de fara, Strindberg, Fraenkel och August Andrée. Men vinden tog Svea och förde de tre, Till platsen där senare blev ett Café, uti Vara

9 Lurar vi våra hyresgäster? Alingsåshem har den senaste tiden fått motta offentlig kritik för tillvägagångssättet vid renoveringen av Brogården. Kritiken publicerades bland annat i Alingsås Tidning. Det är självklart att projekt blir kritiserade, i synnerhet om de sticker utanför den vanliga ramen som Brogården gör. Ju mer omtalat ett projekt blir, desto fler blir kritikerna. I detta fall är dock ursprunget till kritiken en enskild person som bland annat hävdar att Alingsåshem lurar sina hyresgäster när vi genomför en dyr renovering av ett enskilt område. Kritikern i fråga har inte själv kontaktat Alingsåshem och han grundar sin analys på egna antaganden. Ingen av våra hyresgäster skall ha skäl att känna sig lurad. Vi tycker att det är väldigt viktigt att våra hyresgäster får veta Alingsåshems förhållningssätt till den aktuella renoveringen: Ja, renoveringen av Brogården kostar mycket pengar. Alla renoveringar kostar mycket pengar, det som skiljer projekten åt är hur väl motiverad utgiften är och hur väl investeringen görs. Vad gäller finansieringen av renoveringen så betalas den dels av lån, dels av underhållsmedel. Det är underhållsdelen av renoveringen som till viss del betalas av hyresgästernas hyror. En del av hyran går alltid till underhållsåtgärder, oavsett vilket område man bor i. Denna samlade underhållspott betalar dels löpande åtgärder, dels de större punktinsatser som görs mer sällan. Hyran förändras dock inte beroende på om underhållet är stort eller litet. Att en större punktinsats görs i ett område innebär definitivt inte att något annat område blir utan underhåll. Vilka insatser och områden som behöver prioriteras utvärderas noggrant. Detta är gängse praxis och är inget unikt för projektet Brogården. Samma system utnyttjas i andra områden och även av andra bolag. Alla större underhållsåtgärder görs i samråd med styrelsen och Hyresgästföreningen. Inget projekt av Brogårdens storlek skulle kunna genomföras utan att först ha gåtts igenom med Hyresgästföreningen. De delar som är lånefinansierade är dels energieffektiviseringen, dels standardhöjningar såsom nyproduktion (i form av ökad lägenhetsyta), ökad tillgänglighet och övriga standardhöjningar som exempelvis nya kök. Hyrorna i det renoverade området Brogården kommer att bli högre än vad de var innan renoveringen. Detta beror endast på standardhöjningarna: de renoverade lägenheterna får nybyggnadsstandard och i vissa fall även tillgång till hiss och tillval som tidigare saknades. Energieffektiviseringen i sig är inte hyreshöjande. Alla hyror är förhandlade med Hyresgästföreningen och följer gällande avtal. Att renovera med passivhusteknik är något dyrare på kort sikt än vad det är att renovera med traditionella metoder. Den energibesparing som passivhustekniken innebär gör dock att den är mycket lönsam på lång sikt. Den gör hela området mindre känslig för höjda energipriser, vilket i sin tur gör att Alingsåshem inte behöver genomföra så stora hyreshöjningar. Rent konkret innebär energibesparingen kr per år för en 3:a på 77 m 2, räknat totalt på värme, varmvatten, hushållsel och fastighetsel. Om energipriserna fortsätter att skjuta i höjden med samma hastighet som nu, så kommer den energibesparingen att nära nog ha fördubblats år Efter renoveringen har hyresgästerna också möjlighet att själva påverka sina nuvarande och framtida energikostnader i form av hushållsel och varmvatten, eftersom ett individuellt debiteringssystem införs. Studier har visat att detta minskar energikostnaderna och vattenförbrukningen avsevärt. Renoveringen av Brogården är en långsiktig investering. På lång sikt kommer den att bli lönsam. Finansieringen är helt vanlig, det som är ovanligt är tanken bakom projektet. Vi har utgått från vad våra kunder behöver, och hur vi skall möta vårt ägardirektiv som kräver ett förhållningssätt som är ekonomiskt-, ekologiskt och socialt hållbart. Att Brogården är en långsiktig investering kommer både miljön och våra plånböcker att tjäna på i längden. Hälsningar Alingsåshem 9

10 Skanska informerar I skrivande stund har vintern slagit sitt grepp om Alingsås. Man blir lika förvånad varje gång. Snö, nu?! Ombyggnadsarbetena fortsätter trots kyla och snöfall. Nu ska vi se vad som har hänt sedan sist. Hus 31 Fasad- och takarbetena är klara. Entrépartierna är på gång att monteras in. Utvändigt så var tanken att finplanering av marken runt huset skulle ha påbörjats, men snön och kylan ställde till det. Plattläggning vid entréer kommer att starta. För tillfället så tinas marken med upptiningsmattor och tanken är att påbörja plattläggning inom några dagar. Övrig finplanering av marken får vänta. På bilden nedan ser vi när målaren blandar till Fibrit - en ljudisolerande färg till trapphuset, som även höjer brandskyddet för väggarna i trapphuset. Montage av dörrar och kök är snart färdigt i samtliga trapphus. Här nedan ser vi ett par hantverkare i ett kök. I 31:an finns det olika modeller av kök. En ny variant är, där väggen mellan kök och vardagsrum öppnats upp. Se fotot nedan. Hissmontaget rullar på som det ska. Här har hissdörrarna kommit på plats. Hus 33 En vinterbild på hus 33, vi ser inte så mycket av vad som händer med huset, på grund av vädertaket. Bakom vädertaket pågår fasadarbeten. Mattläggaren lägger in mattor och parkett. Golven skyddas med papp efter att mattor och parkett kommit på plats. 10 Rörläggaren håller nu på med montage av tvättställ och toaletter. Nu är det montage av eluttag och kontakter för elektrikern. Ventilationsentreprenören monterar don. Se bilden överst i nästa spalt. På taket pågår bland annat arbetet med förlängning av taktassar och montage av råspont. Eftersom vi breddar fasaden så behöver vi förlänga takfoten. Detta ser Ni på fotot överst i nästa spalt.

11 Hus 23 Det blir även en vinterbild på hus 23, så här ser det ut utanför huset just nu. På markplan så pågår just nu isolering av bottenplattan. De invändiga rivningsarbetena är klara i huset. På bilden står vi i ett vardagsrum och tittar igenom ett utrivet badrum mot sovrummet. På balkongsidan är konsolerna monterade och tilläggsisoleringen av källarväggen är klar. På bilden nedan ser Ni arbetena för de nya balkongfundamenten. Nu har man börjat att montera innerväggarna inne i huset. Inne i huset håller ventilationsentreprenören på med kanaldragning och elektrikern arbetar med eldragning i väggar. Rörläggaren drar bland annat ledningar för värme och vatten i väggar och tak. På bilden nedan håller rörläggaren på i källaren med montage av avlopp från lägenheterna. Utvändigt så har arbetet med att få in fjärrvärmen startat. Det hade startat redan innan snön kom. Likaså hann pålningen för de nya balkongerna bli klar. Montage av de nya balkongerna kommer att starta i december. Miljöhus På miljöhuset som ligger mellan hus 31 och 33, har arbetet med att montera fasadskivorna startat. Detta var allt för denna gång. Mer information kommer i nästa nummer. Hälsningar Skanska genom Björn, Jon och Simon På entrésida pågår montage av konsoler, detta ser Ni på fotot överst i nästa spalt. Det är de som ska bära den nya fasaden. 11

12 Nästa Brogårdsblad kommer ut i januari/februari 2011 Tills dess önskar Alingsåshem, Hyresgästföreningen och Skanska God Jul och Gott nytt År Kontakt Eivor Lindberg Alingsåshem Telefon: E-post: eivor.lindberg@alingsashem.se Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box Alingsås Telefon: Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, Vänersborg Telefon: