DIN LOKALA BOTIDNING. Bröllopsexperten på Norr Mälarstrand TEMA MILJÖ EDITION STOCKHOLM INNERSTAN

Transkript

1 ODA GRANNAR Till dig som bor hos Svenska Bostäder. Nummer ett februari EDITION STOCKHOLM INNERSTAN DIN LOKALA BOTIDNING Med nyheter, information och reportage för dig som bor på Norrmalm och Södermalm TEMA MILJÖ LÄR DIG LAGA GRÖNT MED BLOSSOM OCH SEYHMUS Få koll på dina hyreskronor med Goda Grannars guide 12 TIPS FÖR ETT BÄTTRE KLIMAT Nu ska innerstans gårdar lyftas Bröllopsexperten på Norr Mälarstrand

2 ..en oslagbar kombination av god mat och utsökt sång. Kulturens Värld R SPAGHETTIOPERAN REGINA..man skrattar, äter, njuter och trivs. SvD OPERACIRKUS Spaghettiopera 11 PREMIÄR 5/2 Föreställningar Onsdag-lördag t.o.m 15/5 kl (Rek. ankomst 18.30) VOX HUMANA PREMIÄR 23/3 Föreställningar: Mars: 23,24,29,30,31. Maj: 11,12. Charlottas Operadelikatess Krister St. Hill Endast 21/4 Boka: , SPAGHETTTIOPERAN REGINA - Drottninggatan 71 A 3-rätters Teatermeny ingår i biljettpriset! Lyxmeny mot tillägg! Även helabonnerade föreställningar, catering, konferensuthyrning, luncher och sommarrestaurang med uteservering. 2

3 GRANNAR Norrmalm, Södermalm och Hammarby Sjöstad EDITION INNERSTAN Ta kontakt med oss. Vi vill höra dina åsikter och få tips. Ola Wickman, AO-chef , Lars Tengbjörk , Nya lägenheter på Söder Svenska Bostäder skapar 11 nya lägenheter i sin stora fastighet på Heleneborgsgatan. Det är en före detta lokal som byggs om och förvandlas till lägenheter. Lägenheterna kommer att hyras ut till äldre hyresgäster, som fyllt 65 år. Lägenheterna förmedlas av Stockholms stads bostadsförmedling. Huset ligger längs med Söder Mälarstrand, och samtliga lägenheter får fin utsikt mot Riddarfjärden. Standarden blir hög, med ekparkett i kök och sovrum och klinker i hall och badrum. Fyra av lägenheterna som byggs blir treor på kvadratmeter, resten tvåor på kvadrat. Innerstans gårdar ska bli finare Från och med i vår tar Svenska Bostäder ett fastare grepp om skötseln av innerstans gårdar. En särskild trädgårdssamordnare ska utveckla grönytorna. Många äldre gårdar är tråkiga och används inte så mycket, säger Lars Tengbjörk, Svenska Bostäders trädgårdssamordnare för innerstan. Det vill vi ändra på. Du som bor innanför tullarna vet säkert att stan inte består av asfalt allena. Tvärtom präglas många av innerstans bostäder av närheten till parker och grönska. Kring husen från och 70-talen finns ofta stora grönytor, medan det är lite snålare vid de äldre husen. Vi känner att vi vill göra mer av de ytor vi har, säger Lars Tengbjörk. Gårdarna vid våra äldre hus är ofta asfalterade och ganska trista. De används Svenska Bostäder satsar på gårdarna i innerstan. foto: jerry malmberg inte till så mycket annat än att ställa cyklar på. De har eftersatt underhåll och känns inte så inbjudande. Här finns mycket att göra. Vi kan förbättra med planteringar och se till att det finns trädgårdsmöbler för fikastunder och avkoppling. Några gårdar i taget Lars Tengbjörk betonar att allt inte hinner göras på en gång: Det här är ett stort arbete som vi måste se långsiktigt på. Vi börjar i år med att titta på tre gårdar. Jag tror att två till tre större gårdsrenoveringar per år är realistiskt att hinna med. På några håll kan det handla om stora jobb, till exempel på gårdar med garage under. Då krävs renovering av bärande konstruktioner. Säkert kommer det att bli naturligt att åtgärda gårdarna i samband med större upprustningar, som till exempel stambyten och fasadrenoveringar. Lars ser gärna att hyresgästerna är med i planerna för hur gårdarna kan bli trevligare. Ja, vi vill förstås att de boende ska känna sig välkomna att vara med. Vi kommer att gå ut med enkäter till hy - resgästerna i de fastigheter där det blir aktuellt att rusta upp gårdarna. I våra äldre fastigheter är ju ytorna ofta ganska små på gårdarna. Men med rätt planering kan man göra det trevligt ändå. Svenska Bostäder anställer också en trädgårdsarkitekt. Och när nya hus planeras i innerstan, ska trädgårdssamordnaren vara med och lämna synpunkter på hur grönytorna ska se ut. Vi betonar vår roll som grön hyresvärd, säger Lars. Gårdarna ska bli både inbjudande, trevliga och lättskötta. /mats lundqvist Vattenläcka i Pyramiden I början av januari drabbades en fastighet i kvarteret Pyramiden av en stor vattenläcka. Vi räknar med att kubikmeter vatten läckte ut, säger Lars Tengbjörk på Svenska Bostäder. Det var en ledning för kallvatten som hade frusit sönder i kylan och vattnet rann ut i husets källare. Till en början pumpade brandkåren ut vattnet på gården, men det var ingen bra idé. Våra dagvattenbrunnar på gården kunde inte ta emot sådana mängder vatten, säger Lars Tengbjörk. Så istället fick vattnet pumpas ut på gatan där brunnarna klarade av dessa mängder. I det stora hela gick det till slut bra. Det blev lite fuktskador i källaren, men inte värre än att det snart har torkat ut. Mindre oro på Söder Oron för att utsättas för brott är mindre på Södermalm än i staden generellt. Detta trots att andelen polisanmälda brott i stadsdelen är hög i relation till folkmängden. Det visar en trygghetsmätning som Stockholms stad har gjort. De boende på Söder upplever också mörka områden och dålig belysning som ett mindre problem än stockholmaren generellt. De olägenheter man ändå upplever utomhus är mest tydliga i de krogtäta områdena, där många känner oro för att utsättas för våld.

4 SIDAN4 GRANNAR På Norrmalm, Södermalm och i Hammarby Sjöstad nya lägenheter blir det i Svenska Bostäders 11 fastighet på Heleneborgsgatan. av Svenska Bostäders hyresintäkter 12 % går till att värma upp husen. Har du besökt några av de nya butikerna i kvarteret Fikonet? Är det något du saknar på Barnängsgatan? Elisabeth Ireflod: Nej, jag har inte besökt någon av affärsidkarna. Jag skulle vilja ha en bankomat i Barnängen. Barbro Hallström: Jag har inte besökt någon affär ännu. Bra att det finns en kem tvätt. Jag skulle vilja ha en bankomat i området. Hans Nilsson: Jag har inte hunnit besöka någon ännu. Det är nog inget jag saknar i området. foto: jerry malmberg Ana Panic säljer bara kläder av högsta kvalitet. foto: kenneth hellman Exklusivt läge för vackra kläder På Norr Mälarstrand finns sedan i höstas en exklusiv butik med kläder för bröllop och fest. Jag bestämde mig direkt när jag fick se den här lokalen, säger Ana Panic. Lokaltillskott i Barnängen Du har väl inte missat att det öppnat flera nya butiker i Barnängen? I Svenska Bostäders hus i kvarteret Fikonet finns nu flera nya butiker som är redo att serva boende i området. Ana driver affären Mila Mi som säljer brud- och festkläder med uteslutande hög kvalitet. Det går att slinka in i butiken och titta, men det vanligaste är att man bokar tid. Vi har valt att inte hyra ut kläder, säger Ana Panic. Vi säljer svenska och italienska kläder av klassiskt och stilrent snitt. De billigaste klänningarna här kostar kronor. De dyraste kan kosta över En bröllopsklänning hos oss kostar ofta till kronor, berättar Ana. Det är många beredda att betala för att verkligen få det de vill ha. I butiken har vi också en sömmerska på plats som kan göra ändringar. Ana säljer också skor. Skorna ska man vara extra noga med, menar Ana. Speciellt när man köper bröllopsklänning. Man ska ju orka en hel dag. Det ställer krav på att skorna också ska vara bekväma att ha på sig. Vi säljer också accessoarer som passar till kläderna. Det är ju viktigt att allt hör ihop. Butiken har stora skyltfönster mot Norr Mälarstrand. Det exklusiva läget förstärks av byggnaden, som är en av de pampigaste Svenska Bostäder äger och förvaltar. Läget passar vår verksamhet, säger Ana. Det vi sysslar med påverkas inte så mycket av konjunktursvängningarna. De som kommer till oss har ofta planerat sitt bröllop lång tid i förväg. Ändå räknar Ana med att det kan ta ett tag att etablera sig. Vad som är roligt är att planeringen inför ett bröllop ofta engagerar hela familjen. Det är väldigt vanligt att par som ska gifta sig får hjälp på olika sätt av sina föräldrar. Att svenskar skulle vara ensamma, som man ofta hör, tycker jag inte stämmer. FAKTA Mila Mi /mats lundqvist Butik som säljer exklusiva kläder för bröllop, baler och andra evenemang. Adress: Norr Mälarstrand 22 Öppet: måndag fredag klockan 11 18, lördag klockan Boka gärna tid för personlig service. Telefon: Webbplats:

5 » Den störda hyresgästen tog då alla högerskor och slängde dem i sopnedkastet. «Todd Lawrence på Störningsjouren. Alla borde genomgå ett stambyte Susanna Eklund,»journalist och ståuppkomiker Todd Lawrence hjälper dig som blir störd på natten. foto: lars tengbjörk En kväll med Störningsjouren En onsdagskväll i januari följde Goda Grannar med Störningsjouren. Här berättar förvaltarna Chris Nordlöf och Lars Tengbjörk om kvällen. Vi samlades strax före klockan 20 vid Störningsjourens kontor på Hornsgatan. Efter cirka en timme kommer det första larmet. En hyresgäst är störd av klamp och duns från lägenheten ovanför. Vi åker med Todd Lawrence i hans bil. Efter att vi ringt på hos den störande hyresgästen blir det lugnt. Sedan åker vi till Bromma. Där har flera boende larmat om att en man ligger och skriker i trapphuset. När vi kommer fram har mannen, som är något överförfriskad, somnat utanför sin lägen hetsdörr. Todd hjälper honom att låsa upp så att han kan komma in. Sedan åker vi tillbaka över Tranebergsbron och vidare på Essingeleden till Västberga. Där har några boende störts av festande grannar. När vi kommer fram till huset är det dock tyst, kanske kunde de reda ut det hela utan Störningsjourens hjälp. Därefter åker vi in till stan igen. Vi gör en rondering i en källare på Magnus Ladulåsgatan, där någon larmat om att det skulle finnas obehöriga. Vi ser dock inte till någon. Under kvällen hinner Todd berätta en del anekdoter från sin tid på Stör- ningsjouren. De saknar inte komiska in slag. Som när en familj ringde och kla gade på hög musik och festande. Det visade sig att det var familjens egen son, i samma lägenhet, som var störande! En annan gång hade en hyresgäst upp repade gånger blivit störd av festande ungdomar. Men till slut kunde han hämnas. Ungdomarna hade ställt sina skor i trapphuset. Den störda hyresgästen tog då alla högerskor och slängde dem i sopnedkastet. Klockan börjar närma sig midnatt, och Todd ska vara beredd att rycka ut i många timmar till. Vi som bara varit på studiebesök väljer dock att avsluta kvällen och åka hem. /Chris Nordlöf och Lars Tengbjörk Svenska Bostäder i innerstan FAKTA Så fungerar Störningsjouren Störningsjouren är en unik service för dig som hyresgäst. Hit kan du vända dig om du störs av hög musik, bullrande grannar, högljudda fester mm. Du når Störningsjouren på telefon Jouren är öppen klockan måndag torsdag och klockan fredag lördag. När du ringer noterar jouren ditt namn och ditt telefonnummer, men jourens personal berättar inte vem du är för den som stör. foto: jerry malmberg av alla brev, räkningar och utskick man kan få i brevlådan så finns det två saker vi hyresgäster räds mer än något annat. Det ena är upplysningen om en annalkande vräkning, vilket tack och lov inte drabbar så många. Det andra däremot drabbar desto fler, nämligen informationen om att det är dags för stambyte. Innan jag flyttade hemifrån hade jag ingen aning om vad ordet stambyte ens betydde. Efter tio år i min etta blev jag varse det. Först kom lappen i brevlådan, sedan knackade en snäll kvinna på dörren och gav mig muntlig information. Välviljan var stor. Här gällde det att göra något obehag ligt så smärtfritt som möjligt. Lite som att borra i tänder na hos tandläkaren. Du får en bedövningsspruta och visst, det gör inte så ont, men det är fortfarande olustigt. Sex till åtta veckor skulle det ta och ja, det blev en hyresreduktion och nej, hyran skulle inte chockhöjas och lägenheten inte lyxrenoveras. Jag pustade ut och såg senare duschbarackerna anlända nere på gården, min garderob täckas in av plast och mulltoan flytta in. Mulltoa!? Jag fick en chock. Verkligheten hann ikapp mig. Byggdamm klarar jag, duschbarack likaså, men att uträtta mina behov i samma rum där jag sover, äter och tittar på tv, nä, det går bara inte. Tanken att jag ena minuten skulle njuta av en spagetti à la carbonara för att i nästa ta tre steg och... nej, den tanken var outhärdlig. Jag klandrar inte hantverkarna eller hyresvärden. Var skulle de ha satt den? I kokvrån? Men jag stod inte ut utan packade resväskan och for hem till mina föräldrar. Det sägs att det bara är i Sverige man gör totala stambyten. I utlandet lagar och lappar man istället. Jag söker i mitt svenskitalienska lexikon. Stambana finns och stamfader men inte stambyte. Kollar igenom mitt engelska lexikon också. Nix. Kanske är stambyte ytterligare ett unikt, svenskt ord såsom lagom, ombudsman och smörgåsbord? Jag väljer dock att tro att stambytet var nödvändigt. Jag litar på min värd. I efterhand kan jag till och med tycka att det är något varje hyresgäst ska genomgå. Det ingår liksom. Precis som att man som ståuppkomiker någon gång måste genomlida en julfest, där publiken raglar redan vid första vändan till julbordet. En gång men aldrig mer. Merkurius har landat vid Slussen På Stockholms stadsmuseums gård finns en skulptur av Merkurius. Skulpturen är en del av Sweden Solar System världens största modell av solsystemet, där Globen vid Gullmarsplan representerar solen. Skulpturen är gjord av Peter Varhelyi.

6 BOINFO Om Norrmalm, Södermalm och Hammarby Sjöstad ANNONS foto: lars bergström Östermalm återvinner under jord I slutet av förra året togs en unik återvinningsstation i bruk på Birger Jarlsgatan. Den har nedgrävda be hållare det enda som syns ovan jord är inkasten där man slänger ner sitt avfall. Stationen tar emot precis det som andra återvinningsstationer gör. Det betyder att här kan man lämna förpackningar av glas, papper, plast och metall. Ofta blir det skräpigt kring de vanliga återvinningsstationerna med behållare som står på gatan. Det slipper man förmodligen med denna nya, underjordiska lösning. Om du vill testa den nya stationen så ska du bege dig till Birger Jarls gatan 52, i hörnet av Runebergs gatan. Dags för stambyte på Barnängsgatan I mitten av april är det dags för stambyte i Svenska Bostäders hus i kvarteret Fikonet på Södermalm. 108 lägenheter på Barnängsgatan får nya badrum och kök. Några lokaler i fastigheterna berörs också. Det här är ett stort arbete som kommer att pågå ända fram till nästa år, säger ombyggnadskoordinator Ingela Dosthe. Vi började under förra året att informera alla som berörs. Vi räknar med att alla kan bo kvar under byggtiden. Stambytet kommer att ta 6 8 veckor att genomföra i varje lägenhet. Stambytet avser både badrum och kök. I och med att det blir en standardhöjning, så påverkar också stambytet hyran. Varje lägenhet får en höjning med 620 kronor på grundhyran, säger Ingela Dosthe. Det finns möjlighet att välja färg på kakel och klinker, samt att välja mellan att ha badkar eller duschvägg. Det finns en visningslokal i området. Där kan man se de olika färgvalen och få mer information. Visningslokalen är under februari bemannad på eftermiddagar na måndagar torsdagar. Många bostadsrättsföreningar avvaktar i innerstan Det osäkra ekonomiska läget påverkar som bekant också bostadsmarknaden. Det märks inte minst på Svenska Bostäders innerstadskontor: Bostadsrättsföreningarna har fått förlängd betänketid när det gäller köpbeslutet, säger Ola Wickman, Svenska Bostäders affärsområdeschef i innerstan. Det gör att de inte behöver stressa fram ett beslut, utan kan avvakta. Därför har vi stiltje när det gäller bostadsrättsombildningar just nu. Föreningar som skulle tillträtt i höstas fick möjlighet att ansöka om senareläggning av tillträdet med sex månader. Också föreningar som fick erbjudanden där betänketiden löpte ut i höstas, får ytterligare sex månaders betänketid. Inga nya intresseanmälningar i innerstan Sedan den 31 oktober registreras inte några nya intresseanmälningar i innerstan eller i Liljeholmen och Årsta. Stockholms Stadshus har gjort bedömningen att de hyresgäster i innerstan som är intresserade av att ombilda redan hunnit med att lämna sina intresseanmälningar. Man betonar också ambitionen att ha en blandning av bostads- och hyresrätter i hela staden. Hur når jag Svenska Bostäder? Kontakta din bovärd om du har frågor om ditt boende eller om du vill göra en felanmälan. Bovärdens telefonnummer hittar du på anslagstavlan i trapphuset. Observera! Nya telefonnummer. Du kan också göra felanmälan på Svenska Bostäders webbplats, se. Klicka på SB hyresgäst och logga in med ditt personnummer och din personliga kod. Den hittar du på baksidan av hyresavin. Gör din röst hörd i Goda Grannar! Är du nöjd, arg, glad, sur eller frågvis? Gör din röst hörd. E-posta insändare och frågor till lars.bergstrom@svenskabostader.se eller posta. Adressen ser du här till höger. Vi vill att du berättar vem du är, men du får naturligtvis vara anonym i tidningen. Hyres- och kontraktsärenden Bostäder, lokaler och p-platser: Se anslagstavlan i trapphuset. Du hittar Insändarna på sidan 11 Goda Grannar Svenska Bostäder Box Vällingby Kvällar och helger vid akuta fel Hissjour: Fastighetsjour: se anslagstavlan i ditt trapphus Störningsjour:

7 GODA GRANNAR INNEHALL 1/2009 Laga ekologiskt med Blossom /10 Hälsoprofilen Blossom Tainton-Lindquist lär sig laga vegetarisk mat på Seyhmus vegetariska restaurang. Inspirationen kommer från Kurdistan. Läromästare är ägaren själv, Seyhmus Ceylan, som i sin tur gått i skola hos smormor. Nu ska husen rustas/08 SB satsar 800 miljoner kronor per år i underhåll Världens bästa shoppingbyggnad/09 K:fem i Vällingby får prestigefyllda priser Hit går hyran!/09 Goda Grannar listar SB:s största utgiftsposter Louise vill sprida kunskap om miljön via nätet/10 Sätt av åtta timmar och bli miljömedveten Glödlampor förbjuds/11 Bara tio procent av energin blir ljus foto: kristian pohl 12 Så kan du mildra växhuseffekten tips Från e-faktura till källsortering (Tips: använd av-knappen!) Vad bananer och passiva hus har gemensamt för att odla en banan på en bananplantage går det åt lika mycket kemikalier som bananen väger när den ligger i butiksdisken. När jag fick reda på det tyckte jag plötsligt att det var värt att lägga några kronor extra och köpa ekologiskt odlade bananer istället. Liksom Blossom Tainton-Lindquist, som du möter här i tidningen, tror jag att det är viktigt vad vi stoppar i oss. I maten finns ju byggstenarna och bränslet för vår kropp. Vi kan alla bidra till en bättre miljö, det handlar mest om att göra medvetna val. Och det behöver varken vara svårt eller tråkigt. I Boskolan på sidan 19 får du lite tips på vägen hur du kan bli klimatsmart. Det handlar egentligen om ganska enkla saker, som att tvätta på 40 grader istället för 60 och byta till e-faktura. Ett av Svenska Bostäders intressantaste miljöprojekt just nu är fyra hus som byggs i Hökarängen. De värms nästan helt upp av hyresgästerna själva tillsammans med alla elektriska apparater som finns i ett hushåll. Ja, det är fullt möjligt idag. Välisolerade väggar och glas, samt ett smart system för att förvärma den inkommande luften är hemligheten med de så kallade passivhusen. Enligt Svenska Bostäders nybyggnadschef kommer merkostnaden för att bygga de miljövänliga husen att tjänas in på tre fyra år. Miljön och ekonomin går hand i hand. Visste du förresten att för varje hundralapp du betalar i hyra går 12 kronor till att värma upp din lägenhet. Och trots att Svenska Bostäder har minskat energianvändningen med procent sedan 1996 går fortfarande lika stor andel av din hyra till att värma upp lägenheten. Var resten av pengarna tar vägen kan du läsa på sidan /lars bergström, redaktör. Kaospiloter slår ett slag för glädje och återvinning/14 Med Glasbilen vill fyra kaospiloter väcka glädje och samla in glas. Piloterna vill väcka uppmärksamhet kring återvinning och barns utsatta situation runt om i världen. Redaktör: Lars Bergström, e-post: lars.bergstrom@svenskabostader.se Ansvarig utgivare: Sandra Plavinskis Grafisk form, layout: Jamendåså och Lena Wennersten Annonser: Frick Media AB, Tryck: Ljungbergs tryckeri Upplaga: , utkommer 5 gånger/år Nästa nummer kommer i april Omslagsfoto: Kristian Pohl Adress: Svenska Bostäder, Box 95, Vällingby 7

8 NYTT Aktualiteter i stort och smått från Svenska Bostäder nya.adresser@kund.svenskabostader.se Svenska Bostäders bovärdar har fått nya mejl-adresser. Den nya adressen till din bovärd är fornamn.efternamn@kund.svenskabostader.se. För övrig personal gäller fornamn.efternamn@svenskabostader.se. Lättare att nå Svenska Bostäder Svenska Bostäder rekordsatsar på underhåll Nu svarar alla Svenska Bostäders bovärdar i telefon från klockan 8.00 till arbetsdagens slut, med undantag för lunch. Ibland kräver dock arbetet att bovärden stänger av sin telefon. Orsaken kan vara ett möte, en kurs eller att bovärden arbetar i en lägenhet och inte kan svara. Då får du tala in ett meddelande på bovärdens svarare, så ringer han eller hon upp. För många kan det vara svårt att passa en telefontid. Men nu får våra kunder lättare att nå oss. När samtalen sprids över dagen blir det enklare att komma fram, säger Sandra Plavinskis, Svenska Bostäders informationschef. Även områdeskontoren utökar sina telefon- och besökstider. Du hittar dem på www. svenskabostader.se Till områdeskontoret vänder du dig om du vill ha garage- eller p-plats, fråga om hyran, hyra lokal eller välja tapeter, köksluckor, vitvaror med mera. För andra frågor vänder du dig till din bovärd. foto: peter lydén Ny vd med stor erfarenhet av bostäder I början av december utsågs Pelle Björklund till ny vd på Svenska Bostäder. Pelle kommer närmast från systerföretaget Stockholmshem där han varit vd sedan Pelle Björklund har lång erfarenhet av bostadsbranschen och hyresrätter. Uppdraget på Svenska Bostäder blir hans tredje vd-post i ett stort kommunalt bostadsbolag. Först var han på Väsbyhem, sedan på Stockholmshem och nu på Svenska Bostäder. Det är med stor glädje och ödmjukhet som jag åtar mig detta uppdrag. Jag ser också fram emot att få bli delaktig i alla viktiga frågor som Svenska Bostäder driver, säger Pelle Björklund. Pelle Björklund är arkitekt i grunden och han ar be tade några år som projekterande arkitekt efter avslutade studier. Han har också arbetat som utredningssekreterare på Hyresgästföreningen och som förvaltningschef på SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening. anders magnusson Nu höjs takten i arbetet med att rusta upp Svenska Bostäders hus. Från cirka 550 miljoner kronor förra året kommer 800 miljoner kronor att satsas årligen på upprustning de kommande åren. Svenska Bostäder har kartlagt behovet av att rusta företagets fastigheter och sänka energiförbrukningen. På tio år skulle det vara möjligt att lyfta hela SB:s bestånd. Det menar Roland Nilsson, teknikchef på Svenska Bostäder. Men det skulle krävas ungefär 1,5 miljarder kronor, säger han. Nu ser det ut som om Svenska Bostäder kommer att kunna öka takten i upprustningsarbetet. Dels får företaget använda vinster från försäljningar av fastigheter till upprustning och underhåll. Dels har Stockholms stad beslutat om ett extra stimulanspaket för upprustning, ombyggnad och nybyggnad. Med de extra pengarna kommer Svenska Bostäder att kunna öka upprustningstakten från 550 miljoner kronor till 800 miljoner kronor per år. Vi kommer nu att ta ett helhetsgrepp och åtgärda hela fastigheter, områden och stadsdelar, säger Roland Nilsson. Järvadialogen får en webbplats Svenska Bostäder har redan en lokal i Husby Cent rum, där man kan ta del av planerna för Järva och diskutera utvecklingen av området. Lokalen har fått namnet Järvadialogen. Inom kort lanseras även en webbplats för Järva dialogen. Det blir en nyhetswebb där vi berättar om all positiv utveckling på Järvafältet, framförallt inom Svenska Bostäder. Bland annat kommer vi att berätta om upprustningar och ombyggnader. Det blir minst en ny nyhet per dag, säger Anders Magnusson, informationsansvarig för Järvalyftet, den stora satsningen på att rusta upp Järva och göra stadsdelen attraktiv. Alla som bor och verkar på Järva är välkomna med synpunkter, tankar och frågor på sajten. Bovärden når du måndagar , tisdagar torsdagar , fredagar Bovärdens telefonnummer hittar du på ett anslag i trapphuset. Nytt vapen mot legionella Nu ska Svenska Bostäder sätta upp mätare med sladdlösa sändare på returledningarna för tappvarmvattnet. Vi vill ha kontroll på varmvattentemperaturen för att förebygga legionella, säger Bo Larsson, projektchef på Svenska Bostäder. Tappvarmvattnet cirkulerar i vattenstammen för att det inte ska ta för lång tid att få varmvatten i kranarna i lägenheterna. Returvattnet bör inte vara under plus 50 grader, annars kan legionellabakterier börja gro i vattnet. Att vattnet har rätt temperatur kommer Svenska Bostäders driftledare och bovärdar att kunna kontrollera via datanätet. Installationen av mätarna be räknas vara klar i augusti. Det här blir vi först med i Sverige, säger Bo Larsson. 8

9 foto: lars bergström Mejla insändare och frågor till eller posta till Goda Grannar, Svenska Bostäder Box 95, Vällingby Vi vill att du berättar vem du är, men du får naturligtvis vara anonym i tidningen. GODA GRANNAR HAR FÅTT BREV starta ett diskussionsforum för hyresgäster Med tanke på att det ibland kan vara svårt att göra sin röst hörd hos Svenska Bostäder skulle jag vilja se ett forum på nätet där hyresgästerna kunde tala fritt utan risk för censur. Ett ställe där man kunde utbyta erfarenheter, ställa frågor och ge tips. I forumet skulle en representant för Svenska Bostäder kunna ge respons på hyresgästernas frågor om boendet. Idag har man ingenstans att vända sig om man inte är nöjd med sin bovärd. /missnöjd med bovärden svar: Hej! Vi håller just nu på att se över hur vi kan förbättra vår webbplats så att den blir mer användbar för våra hyresgäster. Vi välkomnar alla förslag och idéer och kommer definitivt att ha ditt förslag i åtanke. Har du också synpunkter på hur vi kan göra webbplatsen bättre för dig? Skicka e-post till webbredaktionen@svenskabostader.se /anna-carin blom, ansvarig för K:fem är ritat av Wingårdhs arkitektkontor och specialdesignat för mode. Vällingbys modevaruhus k:fem dubbelt belönat Sveriges första renodlade modevaruhus, k:fem, i Vällingby utsågs nyligen till världens främsta bygg nad för shopping. Det skedde vid den första upplagan av World Architecture Festival i Barcelona i slutet av förra året. Över 700 bidrag lämnades in till arkitekturtävlingen. 224 av dem valdes ut och tävlade i 17 olika kategorier. Bakom tävlingen står världens ledande arkitekturtidskrifter och juryn bestod av de mest välrenommerade arkitekterna i världen. Cirka en månad senare fick k:fem ytterligare ett prestigefyllt pris. Denna gång handlade det om Stockholms läns hembygdsförbunds byggnadspris. Modevaruhuset fick priset för sitt nyskapande tilllägg till Vällingby centrum och för sin lyhördhet för den ursprungliga anläggningens särart. K:fem är ritat av Wingårdhs arkitektkontor och specialdesignat för mode. Varuhuset är kvadratmeter stort och rymmer 35 avdelningar i två plan. skippa julklappen Låt träden stå kvar Har precis återsänt Svenska Bostäders julklapp, ett frågesportspel i form av en kortlek. Jag tycker presenten är ett fruktansvärt slöseri med ekonomiska resurser och råvaror (träd). Dessutom, vem är intresserad av hur stor kvadratmeteryta Svenska Bostäders minsta respektive största bostadslägenhet har. Varför inte sluta med julklappar? Återvinningen till pappersfraktionen är tillräcklig stor ändå. Där hamnar ju oftast era kalendrar med mera totalt oanvända. Jag tror de flesta av Svenska Bostäders hyresgäster är mer intresserade av att få hyran sänkt med ett visst antal kronor istället. /eva öhrn, vällingby svar: Vi beklagar att du inte uppskattade årets julklapp. Syftet med spelet var att skapa nyfikenhet och sprida intressant information om Stockholm och Svenska Bostäder på ett lite annorlunda sätt. Vi tar givetvis till oss av dina synpunkter och gör en noggrann utvärdering av de senaste årens julklappar innan vi bestämmer oss för hur vi ska göra de kommande åren. /kenneth claesson, marknadssamordnare 9

10 foto: kristian pohl Tomatsoppa enligt Seyhmus Seyhmus vegetariska restaurang Varvsgatan 29, Södermalm Öppet måndag fredag klockan 10 19, lördag söndag klockan Telefon: Ingredienser till 4 personer 0,5 dl olivolja 0,5 dl majsmjöl 2 dl tomatpuré 2 klyftor vitlök 0,5 dl paprikapulver 400 g krossade tomater (1 burk) 6-7 dl vatten torkad basilika efter smak Hetta upp olivolja i en panna. Fräs majsmjöl och tomatpuré i oljan. Tillsätt pressad vitlök och paprikapulver. Häll i vatten och krossade tomater. Tillsätt salt och basilika. Koka långsamt i cirka 20 minuter. Rör om då och då. 10

11 grannar plankan, södermalm Vegetariskt kök med ekologisk profil Blossom pryar hos Seyhmus Blossom Tainton-Lindquist pryar på Seyhmus Ceylans restaurang på Söder. Här lär hon sig laga vegetarisk mat med ekologisk profil helt utan kompromisser. I Svenska Bostäders hus i kvarteret Plankan ligger Stockholms kanske bästa vegetariska restaurang. Här lagar Seyhmus Ceylan mat med rötter i hemtrakternas Kurdistan. Den ekologiska profilen är konsekvent, och varje dag står en varierad buffé redo att ta emot dem som tröttnat på den vanliga bricklunchen. Jag hade köpt Seyhmus färdigmat i mataffären och blev nyfiken, berättar hälsoprofilen Blossom Tainton-Lindquist. Färdigmat är sällan bra, men det här var något annat, så jag klev in här och frågade om jag fick komma hit och lära mig laga mat. Och det fick jag. Hon börjar tidigt och det är inget latmansgöra: De kör med mig och det är ett skalande, skärande och rivande så man blir svettig av det, säger hon. Här förekommer inga halvfabrikat överhuvudtaget. Det är en förmån att få lära sig göra så här bra mat från grunden. Kryddning efter behov När Goda Grannar kommer på besök har Blossom varit här sedan tidig morgon för att vara med från start. Några grönsaksleveranser har redan dykt upp, men det dröjer många timmar innan de första gästerna kommer. Vi ska börja med att laga gröna burgare, säger Seyhmus. Med råris, mungbönor, broccoli, gröna ärter och persilja. Det blir en bra smet som får utgöra grunden. Sedan får vi krydda efter behov. Seyhmus är inte mycket för att följa färdiga recept istället handlar det om att pröva sig fram och lita på att det fungerar. Det gör det oftast. Vi smakar hela tiden av maten medan vi gör den, säger Blossom. Han är min läromästare och jag gör som han säger. Seyhmus har köpt en liten apparat som ska forma smeten till lagom stora burgare. Den ser ut som en citruspress som plattar till smeten. Men den är för lös och det rinner bara omkring, det behövs mer råris för att den ska bli fast. Men smaken är rätt både Blossom och Seyhmus ser nöjda ut: Vi har kryddat med timjan och peppar. Nu tar vi i lite mynta också. När degen är lagom fast får Blossom stå och forma burgare halva förmiddagen. Sedan åker de in i ugnen för att bli lagom krispiga. Lärde av mormor Seyhmus lärde sig laga mat av sin mor och mormor hemma i Kurdistan. Där var det mycket linser och bönor som användes, vilket också märks på restaurangen. I buffén finns hummus, linssoppa, gratänger med aubergine och sojafärs, nötter, tzatziki av olika slag, grytor, paprikapasta med vitlök, råris med gurkmeja och mycket annat. Nya rätter tillkommer nästan varje vecka. Som dryck finns ingefärsdricka med honung och juice med druvmelass. Den ekologiska profilen uppskattas av många, säger Seyhmus. Men råvarorna är dyra, vi måste se till att utnyttja dem fullt ut. Blossom intygar att inget slängs: När vi gjorde fyllda potatisar sparade vi det som gröptes ur potatisarna, säger hon. Det gjorde vi sedan moussaka av. Här tillåts inte att man kastar något, ett förhållningssätt som förstås är helt rätt. Liksom den vegetariska profilen köttproduktion är energikrävande och tär på miljön. Ändå är inte Blossom själv vegetarian: Jag är varken vego eller hälsofascist, slår hon fast. Men man måste inte äta kött varje dag, det räcker med då och då, som förr i tiden. Då stod det inte kötträtter på bordet för jämnan. Jobbar för folkhälsan Kanske såg du Blossom i tv-programmet Toppform i höstas. Där satte hon fart på en skolklass där inte alla var helt motiverade till sunda mat- och träningsvanor. Hon är också föreläsare, reseledare på träningsresor och så skriver hon i löparnördarnas tidning Runners World. Men jag jobbar i första hand med folkhälsa, säger hon. Vettiga mat- och träningsvanor är inget man får av att räkna kalorier och köra stenhård fitnessträning. Det är inte där det sunda ligger. Jag tror att de flesta egentligen vet och känner vilken kost som fungerar i längden. Förhoppningsvis kan mitt arbete få fler att hitta in på den vägen. Det närmar sig lunchtid och folk börjar strömma in på restaurangen. De vegetariska hamburgarna har blivit klara, och verkar bli uppskattade. Några gäster tittar lite extra på Blossom, hon är ju en känd person. Det är bara kul om jag förknippas med den här restaurangen, säger hon. Eftersom de gör så bra mat. Jag lånar gärna ut mitt ansikte i rätt sammanhang. /mats lundqvist 11

12 Hit går dina hyreskronor Funderar du på vart hyran tar vägen? Då är du inte ensam. Nyligen gjordes en undersökning bland Svenska Bostäders hyresgäster i västerort. Den visade att brist på kunskap om vad hyran används till ligger i topp bland hyresgästernas funderingar och synpunkter tillsammans med kalla lägenheter och att man inte känner till hur underhållet i lägenheten fungerar. För att få ordning på slantarna har Goda Grannar tagit hjälp av Svenska Bostäders chefscontroller, Kjell Burman. Fastighetsskötsel och reparationer 15% Fjärrvärme El, vatten och sopor Underhåll Fastighetsskatt tomträttsavgift 12% 7% 18% 7% Fastighetsskötsel och reparationer handlar om det vardagliga arbetet för att allt i husen och på gårdarna ska fungera. I lägenheterna behöver spisar och toaletter repareras och packningar bytas. Trapphus, tvättstugor och källare ska städas. På gården ska gräsmattor klippas, buskar beskäras, lekredskap repareras. Vintertid behöver gångvägar och entréer skottas. Andra kostnader som räknas hit är bo- och miljövärdarnas löner, material och verktyg, hisservice, pengar till boinflytande, försäkringar och bevakning. Alla våra hus värms med fjärrvärme från värmeverken i Högdalen, Hammarbyhamnen och Hässelby. Under nästa år begär Fortum en höjning av fjärrvärmetaxan med 4 procent. Den el som används i gemensamma utrymmen och utomhus går på hyran. Även vattenförbrukning och sophämtning går på hyran. För att hus och gårdar inte ska förfalla måste ibland större åtgärder göras. Det kan handla om att lägga om tak eller putsa om fasader. Inne i lägenheten måste vitvaror som kyl, frys och spisar bytas ut med jämna mellanrum, dels för att apparaterna inte håller i evighet, dels för att gamla apparater drar mycket energi. Slitaget i lägenheten gör det också nödvändigt att tapetsera och måla om efter en tid. Svenska Bostäder betalar normalt kronor per lägenhet i skatt. Dessutom betalar vi 1 procent av taxeringsvärdet i skatt för lokaler. Stockholms stad äger i de flesta fall marken som Svenska Bostäders hus står på. Därför betalar vi också en avgift till staden, en så kallad tomträttsavgift. Sophantering ingår i hyran 12

13 Upprustning och ombyggnad ska sänka kostnaden för uppvärmning Förra året satsade Svenska Bostäder 185 kronor per kvadratmeter på att hålla fastigheterna i trim. Snittet för likvärdiga bostadsbolag var kronor. Det stämmer att vi har höga underhållskostnader. Förutom att det är trivsamt när det är fräscht i området är vår satsning på upprustning och ombyggnad en medveten strategi för att få ner de höga kostnaderna för uppvärmning, vatten och el, säger Patrik Emanuelsson, chef för Affärsutveckling på Svenska Bostäder. Trots att SB sänkt energiförbrukningen med procent sedan 1996 går lika stor andel av hyran till värme Det är ett skäl till att vi planerar att rusta upp och tilläggsisolera fasader och tak, samt sätta in isolerande fönster i alla våra fastigheter som behöver rustas upp. På sju år räknar vi med att ha hunnit med hela bostadsbeståndet. Andra åtgärder som på sikt ska sänka förbrukningen är individuell mätning av varmvatten och fastighetsautomation (fjärrstyrning av bland annat värme, vatten och ventilation). Nya hus betalar sig själva Svenska Bostäder bygger många bostäder just nu. Förra året påbörjades 348 lägenheter och i år är målet ytterligare 800. Räntor Administration Avskrivningar Vinst 10% 14% 15% 2% Svenska Bostäder har 7,5 miljarder kronor i lån. För lånen betalar vi ränta till Stockholms stad, som sköter upplåningen. 7,5 miljarder kronor kan tyckas som en ofantlig summa. Men faktum är att Svenska Bostäder har ganska lite lån i förhållande till företagets storlek. Efter alla fastighetsförsäljningar de senaste åren har företaget en god kassa. Det egna kapitalet uppgår till 40 procent, vilket är bland det högsta i branschen. Här ingår löner och sociala avgifter för all personal utom bo- och miljövärdar. Hit räkas också arvoden för konsulter. Andra administrativa kostnader är lokaler, IT-system, telefoni, styrelsearvoden, avgifter till branschföretag samt hyresförluster. Vi jobbar också med flera stora projekt som på sikt ska förbättra boendet, men som inledningsvis ökar kostnaden. Här finns utbyggnaden av bredbandsnätet, den stora satsningen på gröna gårdar, alla nybyggen och den stora satsningen på fastighetsautomation. Här hamnar alla kostnader för stora och dyra investeringar. När Svenska Bostäder bygger nya hus, bygger om gårdar, drar bredbandsnät eller renoverar stora bostadsområden delas kostnaden upp på flera år. Om det exempelvis kostar 5 miljoner kronor att bygga om en gård, och man räknar med att det ska gå 20 år innan nästa stora ombyggnad behövs, då blir avskrivningstiden 20 år. Avskrivningskostnaden blir kronor per år. Stockholms stad är Svenska Bostäders ägare. Staden kräver att företaget ska göra en vinst. Vinsten ska vara en buffert vid sämre tider och vinstkravet en morot som ska göra företaget effektivt. Fotnot: Siffrorna baserar sig på prognoser för 2008 Lars Brogren, finanschef på Svenska Bostäder. Hur finansieras alla nya byggprojekt? Är det Svenska Bostäders hyresgäster som bekostar nybyggnationen med sina hyror? Nej, de nya fastigheterna ska finansiera sina egna kostnader, och hyrorna sätts därefter. Nybyggnationen får inte belasta det övriga hyreskollektivet. Hur kan ni veta om ett byggprojekt kommer att gå runt? Genom noggranna kalkyler som vi gör innan byggstart. Produktionskostnaden får inte överstiga vad Svenska Bostäder skulle kunna få ut vid en försäljning. Då godkänns inte byggprojektet av Svenska Bostäders styrelse. I innerstan är detta aldrig några problem eftersom vi kan ta ut högre hyror där. Däremot har det hänt att vi har fått stoppa något projekt i ytterstan för att kalkylen inte har gått ihop. 13

14 MILJÖ Passiva hus och andra miljöaktiviteter. Konsthappening i miljöstugan Kaospilot är en skola i Stockholm som utbildar entreprenörer. I december ge nom förde fyra av skolans studenter sitt examensprojekt som fick namnet Glasbilen. Tanken var att öka uppmärksamheten kring återvinningen i Stockholms innerstad. Projektdeltagaren Erik Stenborg berättar att de ville göra något till förmån för Clowner utan gränser, en ideell organisation som arbetar för att sprida hopp och glädje till barn i världen som lever under svåra förhållanden. Den 14 december åkte den lekfullt utsmyckade glasbilen runt i Stockholm och samlade in glas vid Svenska Bostäders miljöstugor runt om i Stockholms innerstad. Med i bilen fanns även clowner som underhöll vid varje stopp. Och liksom glassbilen spelade även Glasbilen en trudelutt komponerad av gruppen Shout Out Louds. Glaskonstnären Göran Wärff, som är verksam vid Kosta Boda, arbetar med att göra en skulptur av det återvunna glaset, berättar Erik. Bukowskis kommer sedan att sälja konstverket på auktion till förmån för Clowner utan gränser. foto: kaospiloterna Ökat medvetande kring återvinning Även om Glasbilen inte kommer att rulla vidare i Stockholm så hoppas ändå Erik på ett ökat medvetande kring återvinning. Vi kallar det upcycling när vi tar tillvara skräp och förändrar det till något annat. Jag tror mycket på den idén. /anna-carin blom Länkar till mer läsning: Clowner utan gränser: skratt.nu Glasbilen: glasbilen.se Kaospilot: kaospilot.se 14

15 1,1 6,4 C så mycket kommer medeltemperaturen att öka vid jordens yta under 2000-talet enligt datorsimuleringar som FN:s klimatpanel har gjort. Passiva hus värms av kroppar Lådan som sparar miljö (och pengar) Grönt tak ger jämnare klimat inne Stopp för glödlampor under 2009 Svenska Bostäder bygger just nu fyra så kallade passivhus i Hökarängen. Husen kommer att värmas upp helt genom hyresgästernas egen kroppsvärme och spillvärmen från lampor och elektriska apparater. Husen blir extremt välisolerade. De får avancerade energifönster och luften som släpps in i lägenheten förvärms till 22 grader i en värmeväxlare. Svenska Bostäder har ytterligare ett projekt med passivhus på gång. I Annedal mellan Sundbyberg och Bromma flygplats bygger Svenska Bostäder 30 lägenheter med passivhus-teknik. Byggstart är planerad under Även i Blackeberg ska Svenska Bostäder bygga 72 lägenheter i tre energieffektiva punkthus. Byggstart är planerad under året. Vi brinner för de här frågorna och vi sätter tuffare mål för vår energiförbrukning än vad Boverket rekommenderar för nyproduktion, säger nybyggnadschef Allan Leveau. Handduk torkas bäst utan krom I Svenska Bostäders energisnåla hus, som just nu byggs i Hökarängen, kommer hyresgästerna själva att få betala för vatten, varmvatten och extravärme. Förbrukningen kan de följa minut för minut på den nyutvecklade SBoxen, en skärm i hallen där man förutom att se förbrukningen kan boka tvättstugan, läsa meddelande från bovärden med mera. Precis som på en bil kan man noll ställa mätarna på SBoxen. Innan tonåringen tar en dusch kan föräldern alltså nolla varmvattenförbrukningen. Direkt efter duschen får man ett kvitto på vad duschen kostade. Det finns undersökningar som visar på att man sparar procent av förbrukningen av varmvattnet genom individuell mätning. Och det är ju bra både för ekonomin och miljön, säger Karin Ståhl som är projektledare på Svenska Bostäder. SBoxen hjälper hyresgästen att spara på varmvatten. En nybyggd tvättstuga i Husby har man fått sedumväxter på taket. Växterna gör stugan varmare på vintern och svalare på sommaren. Grete Ahlin är miljövärd och har tagit initiativet till det gröna taket. Ett grönt tak med fet bladsväxter är miljövänligt på många sätt. Det är bullerdämpan de, det spar energi och så är det snyggt för dem som bor högre upp i huset. På våren blommar taket i alla möjliga färger, säger Grete. Jag fick i uppdrag att ta fram en miljövänlig handdukstork till nyproduktionen inom Svenska Bostäder, berättar John Hammer, installationsledare. Efter att ha undersökt marknaden föll John för märket Pax som hade modeller med låg energiförbrukning. Problemet var att standardmodellen hade ett ytskikt av krom på panelen av plast. Krom är ett giftigt ämne och handdukstorken skulle inte gå att källsortera den dag den skulle kasseras. Kromet går nämligen inte går att separera. Tillsammans med Maria Holmqvist som arbetar med miljöfrågor på SB ställde John krav på Pax att ta fram en miljövänligare handdukstork i färgerna vitt och svart. Det har nu företaget gjort. Håkan Friberg är teknisk chef på Pax: Miljödebatten är här för att stanna. Den producent som inte ligger i framkant får det svårt i konkurrensen. Jag är inte förvånad att kundernas krav är tuffare än myndigheternas. Nu förbjuds glödlampor i EU-länderna. Förbudet införs successivt till år 2012, och på så sätt halveras användningen av el för hembelysning. Redan i september i år förbjuds alla matta glödlampor och 100 watts glödlampor. Åren därefter följer förbud mot 75 watt, 60 watt och så vidare. Förbuden gäller import, men inte de lampor som finns i lager i butikerna. Nära en fjärdedel av den el som svenska hushåll gör av med går till hembelysning. Genom att använda lågenergilampor istället beräknas vi spara 10 procent av hushållselen. Glödlampor är ganska ineffektiva som ljuskälla eftersom knappt 10 procent av energin blir till ljus. Huvudalternativet till glödlampor är lågenergilampor. De håller cirka tio gånger längre och är billigare i drift än glödlampor. Lågenergilampor innehåller en liten del kvicksilver som är skadligt för människor och natur. De måste alltid lämnas till återvinning och hanteras som farligt avfall. Källa: Energimyndigheten Vill du veta mer? Klädinsamlingen utökas Sedan en tid tillbaka finns Human Bridges containrar för insamling av kläder vid flera av Svenska Bostäders miljöstugor i Farsta, Kärrtorp, Björkhagen och Nytorp. Bara under 2008 samlade organisationen in 84,5 ton kläder i Svenska Bostäders fastigheter. Nyligen utökades insamlingen med 11 containrar i Grimsta även andra områden kan vara aktuella. Bakom Human Bridge står Läkarmissionen och Erikshjälpen. Kläderna skeppas ut till behövande människor i hela världen. Ungefär en procent av kläderna säljs också i secondhandbutiker. En av dessa är inrymd i en rymlig lokal som Svenska Bostäder äger i Kärrtorps centrum. Tömningen av containrarna sköter Samhall om. Genom samarbetet med Svenska Bostäder skapas flera nya arbetstillfällen i Stockholm, säger Klaus Rosinski, ansvarig för klädinsamlingen på Human Bridge. 15

16 grannar blackeberg Louise sprider kunskap om miljön via webben Hon såg till att Stockholms saluhallar började återvinna. Hon har utbildat chefer och personal på företagsbjässar som Marabou och IL-Recycling. Och för att nå ut till fler med sitt miljöbudskap skapade hennes företag en utbildning på nätet som hon nu har skänkt bort. Okunskap är ett av de största miljöproblemen idag, säger Louise Wersäll. 16 Louise Wersäll har numera kontoret hemma i SBlägenheten i Blackeberg, så Goda Grannar möter henne istället över en kopp latte i Västermalmsgallerian. Och det tar inte lång tid innan Louises engagemang för miljön ger sig till känna. Men låt oss ta det från början. Redan i tonåren visste jag att jag ville göra något viktigt för andra människor, något som var värt att leva för, säger Louise. Det blev den gröna biologin som senare blev hennes passion i livet läran om djur och växter, och våra livsbetingelser. Vi som studerade grön biologi fick ganska snabbt klart för oss att vi skulle få skapa våra egna jobb och vår egen marknad. Det till skillnad från dem som var inriktade på den vita biologin, som är mer anpassad till näringslivets och läkemedelsindustrins behov, säger Louise. Uppsving för miljön Men tiden var gynnsam för Louise och hennes studiekamrater när de var färdiga med sin utbildning. I slutet av 1990-talet fick intresset för miljön ett rejält uppsving med kampanjer som Det naturliga steget och nya lagar om källsortering och producentansvar, det vill säga att tillverkarna blev skyldiga att återvinna materialet i förpackningar. Man talade om alla nya gröna jobb som skulle skapas. I samma veva började Louise jobba på Saluhallarna i Stockholm. Hennes uppgift var att få källsorteringen att fungera. Hon utbildade ett 90-tal olika handlare, från Body Shop till olika restauranger. Men även det praktiska kring sorteringen skulle fungera: allt från kärlen bakom disken och ramper för pirror, till hur personalen skulle använda återvinningsmaskinen för kartonger i källsorteringsrummet. I slutet av 1990-talet fortsatte Louise med miljöutbildningar och coachning inom kommun och stora företag som SIPU och Anticimex. I samma veva vann Louises företag Miljöutbildarna en upphandling från Totalförsvaret i konkurrens med material från bland annat USA. Totalförsvaret var ansvarigt för ett fredsprojekt där Lettlands, Litauens, Rysslands och USA:s arméer skulle vässa sina miljökunskaper, berättar Louise. Japanska barn lär om miljön Sedan start har utbildningen utvecklats och sålts till ett 40-tal olika företag, myndigheter och skolor. Idag används den bland annat av Svenska Spel, Världsnaturfonden, Täby kommun och Arvidsjaurs kommun. Varje månad har vi ungefär 400 nya lärare som går in på vår webbplats, framför allt gymnasielärare. Flera lärare har också hört av sig och berättar att de ska använda vår miljöutbildning i sin undervisning. Idag är utbildningen översatt till både engelska och japanska, då Japans näst största stad, Fukoka City, ville förbättra barnens miljökunskaper. I Sverige ligger vi i framkant inom miljövård och våra illustrationer passade även i Japan. Därför valde de vår utbildning, förklarar Louise. Hur påverkar du miljön? Louise säger att Miljöutbildarnas webbutbildning ska ge en aha-upplevelse och en helhetsbild av miljöfrågorna. Den ger fakta och kunskap om hur växter, djur och natur samspelar, hur miljöproblem uppstår och hur vi ska ta hand om vårt avfall. Den ger också exempel på hur företag och individer kan bidra till en bättre miljö. Texter varvas med frågor.»vi som studerade grön biologi fick ganska snabbt klart för oss att vi skulle få skapa våra egna jobb och vår egen marknad.«på webbplatsen kan du även göra ett test och få svar på hur din livsstil påverkar miljön. Testet tar upp allt från vad du använder för kläder till hur du reser. Allt ger avtryck på miljön. Sedan augusti 2008 är Miljöutbildarnas utbildning gratis och vem som helst kommer åt den. Vid sidan av sitt nuvarande jobb söker Louise samarbetspartners via nätet någon timme varje kväll. Ett antal volontärer informerar också organisationer i Sverige om att utbildningen finns. Snart flyttar man in i en av Svenska Bostäders lokaler i Blackeberg. Nyligen fick Louise kontakt med en organisation som utbildar gatubarn i Indien och organisationen Better world som planterar träd tillsammans med olika skolor i Kamerun. Båda organisationerna kommer att använda Miljöutbildarnas material. Louise för också samtal med Exportrådet om en översättning till kinesiska, samtidigt som hon tillsammans med volontärerna jagar sponsorer. En av sponsorerna är Svenska Bostäder. På sikt är målet att göra fler översättningar och lägga till en modul om hur klimatet påverkas av våra utsläpp, berättar Louise. /lars bergström

17 foto: hans alm Fräscha upp dina miljökunskaper på: milou.se.com Hela utbildningen med alla fem avsnitt tar cirka 8 timmar. Miljötestet Väckarklockan tar cirka 15 minuter. Tipsa gärna en vän om utbildningen. Visste du att För att producera ett ton bananer används ett ton kemikalier. Idag producerar varje människa som bor i ett industriland kilo sopor per person och år. 47 procent av konsumenterna är villiga att betala något mer för miljövänliga produkter. 1717

18 Lediga lokaler Kontor i Grimsta Kontor 131 kvm i markplan på Grimstagatan 157. Kontoret är fördelat på fyra kontorsrum samt garagedel som kan användas för lager, i anslutning till lokalen. Kök samt WC och dusch. Tre parkeringsplatser utanför lokalen ingår. Egen entré direkt utifrån. Galler för fönster. För mer information kontakta Inger Claesson, tel eller e-post inger.claesson@svenskabostader.se Utbildningslokal vid Odenplan Kontor 354 kvm på Surbrunnsgatan 66, lämpligt för utbildnings- eller kursverksamhet. Flera kontorsrum samt en större utbildningssal. Stort pausrum med pentry, kapprum, förråd och flera WC. Lokalen ligger sex tr upp i fastigheten som är från Hiss finns. Bra läge precis vid Odenplan med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Bra kommunikationer med T-bana Odenplan och flertalet busslinjer. För mer information kontakta Björn Steneberg, tel eller e-post bjorn.steneberg@svenskabostader.se Litet kontor vid Mariaberget Ljust och trevligt litet kontor på Brännkyrkagatan 10 B. Kontoret är med sina 62 kvm fördelat på två kontorsrum, varav ett vetter mot gården, trinettekök, WC samt dusch. Nära till Slussen och Mariatorget med dess utbud av service och kommunikationer. Fastigheten ägs och förvaltas av AB Stadsholmen som är Stockholms kulturhusbolag. Kontor på Bastugatan Fint litet kontor på 55 kvm med tre kontorsrum och pentry på Bastugatan 14 A. Lokalen är belägen på markplan med entré via fastigheten. Nära till Slussen och Mariatorget med dess utbud av service och kommunikationer. Fastigheten ägs och förvaltas av AB Stadsholmen som är Stockholms kulturhusbolag. För mer information kontakta Carl Gunnar Norberg, tel eller e-post carl.gunnar.norberg@svenskabostader.se För mer information kontakta Carl Gunnar Norberg, tel eller e-post carl.gunnar.norberg@svenskabostader.se Kontor på Norrtullsgatan Trevligt kontor 134 kvm på Norrtullsgatan 12 B. Två kontorsrum, varav ett större. Pentry, förråd samt flera WC. Ingång från gården. Bra läge precis vid Odenplan med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Bra kommunikationer med T-bana Odenplan och flertalet busslinjer. Kontor/lager i Blackeberg Större lokal för kontor och lager 208 kvm på Arvid Mörnes väg 32 i Blackeberg. Tre kontorsrum, lager, pentry, WC och dusch. Bredband finns. Egen ingång utifrån. Galler för alla fönster. Lastintag på baksidan av huset. Ca 10 min promenad till Blackebergs Centrum och T-bana Blackeberg. För mer information kontakta Björn Steneberg, tel eller e-post bjorn.steneberg@svenskabostader.se För mer information kontakta Inger Claesson, tel eller e-post inger.claesson@svenskabostader.se

19 Frysig? Bli klimatsmart hemma! Vill du göra något åt klimathotet? Genom att leva mer klimatsmart kan du göra skillnad för vår framtid. Även det du själv gör till vardags påverkar växthuseffekten. SMART ATT SPARA Utsläpp av växthusgaser som koldioxid anses påverka klimatet, och medeltemperaturen ökar för varje år. Därför jobbar nu Stockholms stad aktivt för att hjälpa invånarna att bli mer klimatsmarta. Det viktigaste av allt är helt enkelt att man spar energi. För att till exempel skapa varmvatten går det åt mycket energi, men det är något som vi ofta inte tänker på, säger Miljöförvaltningens klimatexpert Örjan Lönngren. Många stockholmare känner sig villrådiga inför hur man gör de klimatsmarta valen. Det handlar i första hand om att ändra en del av sina vanor. Svenska Bostäder hänger på och berättar om hur du enkelt blir klimatsmart hemma! Spara på varmvattnet. Diska inte under rinnande vatten och ta hellre en snabb dusch än ett bad. Källsortera ditt avfall, och panta returglas och PET-flaskor. Att återvinna avfallet ger minskningar av klimatpåverkan med mellan 20 och 75 procent. Återvinningen fungerar bara om du sorterar dina sopor. e-fakturan är miljövänlig! Om alla företag skickade sina fakturor digitalt så skulle vi minska utsläppen. Välj e-faktura om det går! Teckna avtal med el märkt Bra Miljöval, så kallad grön el. Den baseras på förnybara energikällor (vattenkraft och vind) som inte bidrar med utsläpp av växthusgaser. Stäng av apparater med strömbrytaren istället för att lämna dem i standbyläge. 4 procent av hushållselen går till apparater som står i standbyläge. Frosta av kyl och frys minst en gång per år. Oavfrostade apparater använder cirka 25 procent mer energi och släpper ut cirka 25 procent mer koldioxid än avfrostade. Lägg lock på kastrullerna vid matlagning, så minskar du energiåtgången och klimatpåverkan med ungefär 75 procent. Använd vattenkokare istället för att värma vatten på spisen så sparar du 17 kilo koldioxid per år. Köp lokalt producerade, ekologiskt odlade och säsongsanpassade matvaror om du kan. Du sparar på utsläpp för frakt och uppvärmning av växthus. Byt ut glödlampor till lågenergilampor så minskar du energianvändningen och klimatpåverkan med 80 procent. Enligt ett beslut i EU ska glödlampor successivt förbjudas och ersättas med lågenergilampor. Redan år 2012 ska beslutet vara genomfört. 40 Tvätta lätt smutsad tvätt i 40 grader istället för 60 grader. Energi användning och klimatpåverkan blir 40 procent mindre. Sätt upp Ingen reklam, tack på dörren. Sparar på naturens resurser. Visste du att Om du återvinner kläder genom att ge dem till en hjälporganisation eller secondhandbutik, så sparar du energi. Ett par jeans ger vid nyproduktion ett utsläpp av koldioxid på 18 kilo. En skinnjacka ger ett utsläpp på 190 kilo. Kanske köper du själv dina kläder secondhand? Återanvändning sparar alltid klimatet. En långsamt läckande kran slösar bort en liter vatten per timme! Det är lika mycket vatten som det går till en dusch på fyra minuter med snålspolande duschmunstycke. Står kranen och droppar ett helt år rinner liter vatten bort till ingen nytta. Byt packning i kranar som läcker! Om du tinar fryst mat i kylskåpet gör du dubbel nytta. Kylan kommer till nytta i minskad energianvändning samtidigt som maten behåller sin kvalité. I ett normalhushåll i flerfamiljshus står driften av kylar och frysar för 24 procent av energiförbrukningen. Läs mer på Miljo/Klimat Testa dig! Hur klimatsmart är du? Gör testet i Svenska Miljöinstitutets klimatkalkylator på Källor: Miljöförvaltningen i Stockholm och boken Klimatsmart, din guide till en miljövänligare vardag. 19

20 Kryssa till Helsingfors för 0:! Kryssa över Östersjön med några av våra finaste och modernaste fartyg, Silja Serenade och Silja Symphony. Ombord njuter du av god mat och dryck tillsammans med dina närmsta vänner. Sjung karaoke, dansa i discot och provsmaka viner hos sommelieren i vinbaren på promenaden. Du kryssar med stil och klass helt enkelt. Just nu har vi ett supererbjudande till Goda Grannars läsare. Du betalar fr 0: om ni är 1 4 personer som delar en C-hytt. Vill du uppgradera till bättre hyttkategorier får du även specialpris på det. Väl framme i den finska huvudstaden väntar lyxiga butiker, stora gallerior, trendiga restauranger och mysiga caféer. För dig som inte vill shoppa kan man även besöka de vackra kyrkorna i staden, t ex Domkyrkan som är enormt imponerande. Efter sju timmar i Helsingfors väntar ännu en fartfylld kväll ombord med god mat och dryck. Välkommen till Helsingfors. Begränsat antal platser per avgång, skynda dig att boka! Helsingforskryssning fr 0: Ingår: båtresa, C-hytt. Kod: GODA GRANNAR Bokning: * *Serviceavg tillkommer, boka on-line så bjuder vi på den. Gäller utvalda avgångar t o m (undantag för specialkryssningar).