Bokslutskommuniké 2009

Transkript

1 Bokslutskommuniké Olle Ehrlén Vd och koncernchef Ann-Sofie Danielsson Chief Financial Officer NCC AB Sollentuna Centrum, Stockholm

2 i korthet Resultat och marknad Orderingång och orderstock Bostadsförsäljning och byggstarter Resultat och kommentarer per affärsområde Finansiell ställning Sammanfattning NCC AB

3 i korthet Lägre efterfrågan och lågkonjunktur orderingång -11 procent Rörelseresultat (2 219) MSEK Bra kassaflöde och låg skuldsättning Bostadsmarknaden återhämtade sig andra halvåret bra bostadsförsäljning Nedgången i orderingång bottnade i fjärde kvartalet Centralhuset kontor Sundbyberg, Stockholm NCC AB

4 Ett resultat påverkat av konjunkturen Resultat efter finansiella poster MSEK LKAB, Kiruna NCC AB

5 Nära avkastningsmålet trots en tuff marknad Avkastning på eget kapital % 18% MÅL 20% Torvalla Bollhall, Haninge NCC AB

6 Finansiella mål Skuldsättning Mål Nettoskulden ej högre än eget kapital Utfall 31 dec : 0,1 ggr Avkastning på eget kapital efter skatt 20% 18% Kassaflöde före investeringar Positivt Positivt NCC AB

7 Vinst per aktie och utdelning SEK Utdelningspolicy minst 50% av resultat efter skatt Förslag utdelning Tehuset, Borås NCC AB

8 Fortsatt svag byggmarknad Byggmarknaden Låg efterfrågan på bostäder, kontor och övriga hus Offentliga sektorn inte lika påverkad som den privata Anläggningsmarknaden Ökad andel infrastruktur Minskad efterfrågan på exploateringsarbeten 2010 Ingen tillväxt av bygginvesteringar Viss tillväxt statliga infrastruktursatsningar 2010 Bostadsmarknaden Återhämtning och prisökningar under andra halvåret Ökat intresse för att bygga hyresrätter Efterfrågan på bostäder bedöms som stabil eller svagt stigande utom i Baltikum Kommersiella fastigheter Stigande vakanser och fallande hyror på hyresmarknaden Antalet fastighetstransaktioner ökade under andra halvåret men från låg nivå Utmanande marknadsförutsättningar NCC AB

9 Orderingång möter lägre jämförelsetal Mdr SEK Orderingång Orderstock Orderingång rullande 12 mån NCC AB

10 omsättningen fortsätter ned Mdr SEK Orderingång Orderstock Orderingång rullande 12 mån Omsättning rullande 12 mån NCC AB

11 Fler sålda bostäder än byggstartade Antal Sålda bostäder Byggstartade bostäder NCC AB

12 Fler sålda bostäder än byggstartade Antal Sålda bostäder Hyresrätter Byggstartade bostäder Inkl hyresrätter NCC AB

13 Bostadsprojekt Antal bostäder Sålda under perioden Färdigställda osålda vid periodens slut 31 dec 31 dec Sverige Danmark Finland Baltikum Norge Tyskland Totalt egen regi Bostadsprojekt* Totalt *Försäljning bostadsprojekt - mark med tillhörande entreprenad Brandholmen, Nyköping NCC AB

14 Byggstartade bostäder Byggstartade under perioden Antal bostäder Jan-dec Jan-dec Sverige Danmark Finland Baltikum Norge Tyskland Totalt egen regi Bostadsprojekt* Totalt *Försäljning bostadsprojekt - mark med tillhörande entreprenad Housing, Finland NCC AB

15 Antalet osålda bostäder totalt sett på en rimlig nivå Antal Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q NCC AB

16 Hög försäljningsgrad i pågående bostadsprojekt bostäder 48% bostäder 52% 77% Andel sålda 23% Andel osålda Rosenlundsterrassen, Stockholm NCC AB

17 NCC Construction Sweden MSEK Jan-dec Orderingång Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal 5,2% 5,2% 4,6% 4,7% MSEK Resultat Rörelsemarginal % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Bra resultat Norrströmstunneln, Stockholm Lägre orderstock inför 2010 NCC AB

18 NCC Construction Denmark MSEK Jan-dec Orderingång Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal 2,6% 2,6% 2,2% 2,9% MSEK Resultat Rörelsemarginal % Adbyen, Vejle Anpassning till lägre volym under Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 0 NCC AB

19 NCC Construction Finland MSEK Jan-dec Orderingång Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal 2,8% 1,4% 3,0% 3,6% MSEK Resultat Rörelsemarginal % Helsingin Scarlett Baltikum drar ner resultatet Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 0 NCC AB

20 NCC Construction Norway MSEK MSEK Resultat Rörelsemarginal % Jan-dec Orderingång Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal 3,5% 6,4% 3,4% 3,2% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q Nästan halverad omsättning Bra orderingång Akerselva Atrium NCC AB

21 NCC Housing MSEK Jan-dec Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal 3,1% -29,4% -1,4% -7,5% Lilleby Älvegård, Göteborg MSEK Resultat Rörelsemarginal % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q Bra försäljning Låga marginaler i gamla projekt Ändrade redovisningsregler 2010 NCC AB

22 NCC Property Development MSEK Jan-dec Nettoomsättning Rörelseresultat Sålda projekt Pågående proj SIKA, Lunda industriområde MSEK Rörelseresultat Bra resultat i en tuff marknad Få projekt i portföljen 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 NCC AB

23 NCC Roads MSEK Jan-dec Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal 0,7% 1,3% 3,7% 3,9% MSEK Resultat Rörelsemarginal % Lägre volym Konkurrensskadeavgift 45 MSEK Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q NCC AB

24 Ann-Sofie Danielsson Chief Financial Officer NCC AB Beridarebanan, Stockholm

25 Resultaträkning MSEK Jan-dec Jan-dec Nettoomsättning Nettoomsättning Bruttoresultat MSEK % Försäljnings- och administrationskostnader Kostnader procent Övrigt 5,7% -10 5,1% -36 5,9% -88 5,6% -44 Rörelseresultat Finansiella poster -12% AWSA Resultat efter finansiella poster Skatt på periodens resultat Q4 Skattesats 27,9% 21,6% 25,5% 23,7% Periodens resultat NCC AB

26 Resultaträkning MSEK Jan-dec Jan-dec Nettoomsättning Rörelseresultat Bruttoresultat MSEK Försäljnings- och administrationskostnader Nedskrivning och omstruktureringskostnad 5,7% 5,1% 5,9% 5,6% Kostnader procent Övrigt Rörelseresultat Finansiella poster AWSA Resultat efter finansiella poster Skatt på periodens resultat Q4 Skattesats 27,9% 21,6% 25,5% 23,7% Periodens resultat NCC AB

27 Resultaträkning MSEK Jan-dec Jan-dec Nettoomsättning Finansiella poster exkl AWSA Bruttoresultat MSEK Q4 Försäljnings- och administrationskostnader Kostnader procent Övrigt 5,7% -10 5,1% -36 5,9% -88 5,6% -44 Rörelseresultat Finansiella poster AWSA Resultat efter finansiella poster Skatt på periodens resultat Skattesats 27,9% 21,6% 25,5% 23,7% Periodens resultat NCC AB

28 God bostadsförsäljning påverkar koncernresultatet Jan-dec MSEK Jan-dec Jan-dec Internvinster och MSEK försäljningsgradselimineringar NCC Construction Sweden Koncernjusteringar NCC Construction Denmark Konkurrensskadeavgift NCC Construction Finland Uppgörelse NCC International Projects 70 NCC Construction Norway Huvudkontor och övrigt NCC Housing 79 Övrigt och elimineringar NCC Property Development NCC Roads Övrigt och elimineringar Rörelseresultat NCC AB

29 Minskad balansräkning Mdr SEK 31 dec 31 dec Goodwill 1,8 1,8 Fastighetsprojekt 2,8 3,4 Bostadsprojekt 8,4 11,4 Kundfordringar och fordringar från fastighetsförsäljningar 6,8 8,7 Övriga tillgångar 10,2 11,0 Summa tillgångar 30,0 36,3 Mdr SEK 31 dec Exploateringsfastigheter Osålda färdigställda bostäder Pågående bostadsprojekt med äganderrätt Summa bostadsprojekt 6,8 0,9 0,6 8,4 7,3 2,2 1,9 11,4 Hamnhuset, Göteborg NCC AB

30 Bra kassaflöde... MSEK Jan-dec Jan-dec Från löpande verksamheten Från fastighetsprojekt Från bostadsprojekt Övrigt rörelsekapital Från investeringsverksamheten Kassaflöde SIKA, Lunda Industriområde NCC AB

31 ... gav låg nettolåneskuld Nettolåneskuld, MSEK Skuldsättningsgrad, Ggr 2007 NCC AB

32 Nya redovisningsregler 1 januari 2010 IFRIC 15 intäkter och resultat vid tillträde (förskjuts 1-2 år jämfört med idag) NCC:s tillgångar och skulder påverkas Inom NCC påverkas främst affärsområdet NCC Housing Proformaredovisning kommer publiceras före Q1 NCC AB

33 Resultatförskjutning med IFRIC 15 Nuvarande regelverk IFRIC 15 Antagande: 100 bostäder à 10 MSEK = MSEK, EBIT 10 % = 100 MSEK Period 1 Period 2 Period 3 Period 4 Försäljningsgrad 25% 50% 75% 100% Produktion/upparbetningsgrad 25% 50% 75% 100% NCC AB

34 NCC AB

35 Långsiktig strategi Kunder Kostnader Hållbar utveckling Kompetens NCC AB

36 Sammanfattning Resultat efter finansiella poster (2 385) MSEK Orderingången bottnade i fjärde kvartalet Bra kassaflöde och god finansiell ställning Svaga marknadsutsikter för 2010 anläggningsmarknaden och bostadsmarknaden ljusglimtar Grunden är lagd för att möta tuffa utmaningar Centralhuset, Göteborg NCC AB

37 NCC AB

38 Kontaktinformation IR-ansvarig Johan Bergman tel , Chief Financial Officer Ann-Sofie Danielsson tel , NCC AB