Här bor du bäst i framtiden

Transkript

1 SENIORBOENDE AV CHRISTER FÄLLDIN Här bor du bäst i framtiden välj mellan 166 alternativ 52

2 Det är nu som du ska köa och spara för att få din drömbostad när du går i pension. Privata Affärer har kartlagt seniorboendet i Sverige. Välj mellan 166 alternativ. FOTO: GETTYONE En liten detalj, som att trösklarna plötsligt en dag känns för höga, kan vara det som gör att du flyttar till ett seniorboende. Allt fler gör det och allt fler aktörer utvecklar nya boendeformer för seniorer, människor fyllda 55 år och uppåt. Privata entreprenörer som Seniorgården har varit ledande eftersom de först insett den växande potentialen i marknaden. De stora generationerna från 40-talet fyller snart 65 år. Men flera allmännyttiga bostadsföretag (Sabo) driver också egna intressanta projekt, till exempel i Örebro, Malmö och Västernorrland. Trots det kommer det att bli svårt att hitta bra bostäder för alla som blir pensionärer inom de närmaste åren. Det är därför viktigt att du i tid planerar för det egna boendet. Många nya projekt säljs ut innan de är färdigbyggda, och därigenom uppstår köer som kan röra sig mycket långsamt framåt. Värst blir det i storstäderna. Men vad är det som skiljer ett seniorboende från en vanlig lägenhet? Begreppsförvirringen är stor, men lättast kan det vara att titta på små skillnader mellan nyproducerade seniorbostäder och andra lägenheter. Seniorlägenheten har dörrvidder som inte understiger 90 centimeter i karmyttermåttet, det finns plats för sittmöbel i hallen, engreppsblandare överallt, genomtänkt arbetshöjd vid alla funktioner i lägenheten samt avsaknad av nivåskillnader i lägenheten. Det är några av kännetecknen för seniorbostäderna. En annan skillnad är att det ofta finns kollektiva funktioner i seniorboendet, till exempel ett gemensamt samlingsrum. En del seniorföreningar, för det är normala bostadsrättsföreningar det oftast är fråga om, har satsat på mer gemensam service, som matsalar eller träningslokaler. Men du utnyttjar bara den service du själv är intresserad av. Den som blir sjuk i ett seniorboende, eller som inte längre klarar sig själv, får vända sig till sjukvården och hemtjänsten som vanligt. I dag är många i hög ålder friska och vill njuta av livet. De har relativt mycket pengar och de vill unna sig det goda och leva ett aktivt liv, trots att orken inte är densamma som tidigare. Det är en viktig sida av seniorboendet. Att få bo lite bättre när du inte längre orkar på samma sätt. Att få bo i närheten av vardaglig service och ha möjlighet att behålla, eller knyta nya, vänskapsband. Familjesplittringarna har till exempel ökat andelen ensamboende, och just den gruppen har i undersökningar visat stort in- 53

3 SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden Den stora efterfrågan märks först 2008 tresse för seniorboende, eftersom närheten till andra människor ger boendet ett mervärde. De två absolut viktigaste motiven att välja ett seniorboende är att få en bättre bostad och känna ökad trygghet, enligt en ny Temoundersökning. En sak är helt säker: Nästan ingen litar längre på att samhället har tillräckliga resurser för äldreomsorgen i framtiden. Det visar en annan Temoundersökning från 2003 där 85 procent av de tillfrågade åringarna sa sig inte tro på att de själva får den hjälp de behöver. I tidningar, radio och tv kommer larmen tätt om äldre som inte får plats på särskilt boende, och den nuvarande finansieringen av äldreomsorgen beskrivs i undersökningen som en tickande bomb. Det totala antalet platser i särskilt äldreboende minskar under perioden 2002 till 2005 med cirka , dels på grund av kommunernas finansiella kris, dels för att barnkullarna på 30-talet var små. Men just den detaljen, de små kullarna, kommer snart att ändras. Den stora vändningen kommer 2008, säger Gunnar Wetterberg, samhällspolitisk chef på Saco. Den första riktigt stora 40-talsgenerationen från 1943 fyller 65 år då. Ännu så länge är de pigga och krya, men de kommer att sätta en avsevärd press på bostadsmarknaden framöver. Gunnar Wetterberg beskriver hur 40-talisterna påverkat bostadspolitiken i Sverige. På 60- och 70-talet behövde de billiga bostäder och då kom miljonprogrammen. På 80-talet köpte de småhus, ett-och-ett-halvtplansvillor, som alla samtidigt kommer att sälja när de får svårt att gå i trappor. Om inte förr kommer prisstegringarna på dessa hus att bromsas upp just 2008, spår han, samtidigt som FOTO: URBAN JÖRÉN Närheten till centrum, service och fritidsintressen avgjorde bostadsvalet för Erik och Margareta Jonsson i Jakobsberg utanför Stockholm. Erik och Margareta Jonsson lever ett aktivt liv med seniorboendet som bas för utflykterna. Efter 34 år i villa i Viksjö invid Jakobsberg närmade sig pensionen. Han är civilingenjör med många år på Phillips och FMV, hon skolledare på Jakobsbergs gymnasium. De har bott och arbetat här större delen av livet. Med både villa och sommarställe var de överens om att så småningom växla boendet. Det räcker att ansa rabatten på ett ställe, säger Margareta. Att det blev seniorboende på Engelbrektsvägen i Jakobsberg var mycket en slump. En lycklig sådan. Erik och Margareta hade ställt sig i kö för att köpa en nyproducerad bostadsrätt, men när de såg ritningarna till seniorlägenheten i bostadsrättsföreningen Hammarskogen bestämde de sig omedelbart. Båda karakteriserar valet som en ren och lycklig slump. De tecknade sig för lägenheten i december 2000 genom att betala anmälningsavgiften på kr. Fastigheten belönades i fjol med Järfälla kommuns pris för bästa byggnad 2003, men diplomet har inte hunnit upp på väggen ännu. Det är estetiskt, rena ytor och kvalitet i valda material. Närheten till service var också viktigt. Men lägenhetens atmosfär, rymd och ljus var en avgörande faktor. Det är högt i tak, trots nyproduktionen, och hela lägenheten, som ligger högst upp i huset, har ett sluttande innertak som förstärker rymdkänslan. Erik och Margareta Jonsson, båda 66 år, lever aktiva liv med seniorlägenheten som bas för både små och stora utflykter. Mycket tid ägnas åt golfbanan, både sommar och vinter. På sommaren med klubba och boll. På vintern med skidor, faktiskt, säger Erik. Och i höstas blev det en stor utflykt. De har länge drömt om Nya Zeeland, och nu blev det av. Det är en av fördelarna med boendet, att man bara kan bomma igen och åka i väg. Det syns inte på gräsmattan eller snöskottningen, säger Erik. Närheten till naturen är slående. Från vardagsrumssoffan möter blicken skogen, och står man i köket kikandes mot andra hållet upptar tall och gran ena halvan av synfältet, medan den andra följer vägen ned till Jakobsbergs centrum, bortom carporten som härbärgerar makarna Jonssons bil. Trerummaren är på 84 kvadratmeter och kostade kr när den var klar. Avgiften är kr i månaden, inklusive carporten. I föreningen finns två huskroppar och sammanlagt 37 lägenheter med totalt 60 boende mellan 60 och 90 år. Och de flesta känner varandra rätt väl vid 54

4 De prioriterar närhet till bra service Jag trivs väldigt bra i lägenheten och i huset, säger Ulla Berg. det här laget. Julbord, räkfrossa och vårlunch tillhör de gemensamma aktiviteterna som föreningen ordnar, förutom den stående punkten på dagordningen, gemensamt fika på onsdagseftermiddagarna. Det är välbesökta evenemang, cirka 40 personer brukar delta. Då håller man till i den lägenhet som föreningen har gemensamt. Där finns det stora rummet, som är gemensamhetslokal, och det mindre gästrummet som medlemmarna kan hyra för 50-lappen om gästerna ska övernatta. På onsdagsfikat träffar Erik och Margareta ofta Ulla Berg, 72. Ulla nappade direkt och bokade sin trea i samma hus när barnen tipsade om möjligheten. Ulla och hennes make hade egentligen planerat att bo i Åkers Styckebruk i Södermanland när de gick i pension. Men det blev inte som de hade tänkt. Maken avled några få år efter flytten och där satt Ulla ensam i en villa som hon svårligen kunde sköta. Hon har svårt för att gå och tar sig fram med rullator och en elmoped och möter inga hinder i huset när hon följer med ned till entrén för att bli fotograferad. Huset är suterrängbyggt och det är inga som helst problem att ta sig över trösklar eller in i hissen. Jag trivs väldigt bra i lägenheten och i huset, säger hon. Burspråket i köket släpper in ljuset från flera håll, till Ullas och fotografens glädje. Här sitter hon ofta med utsikt över gatan. De bygger inte de här burspråken längre, säger hon. Det blir för dyrt. Jag hade tur som fick ett av de sista. CHRISTER FÄLLDIN Står du i kö för seniorboende? Har du redan ställt dig i kö för ditt framtida boende? svarade på frågan på Ja Nej 10 % 90 % Olika former av seniorboende Många stiftelser med anknytning till ett skrå eller en yrkeskategori har länge skapat möjligheter för de egna medlemmarna att bo värdigt på äldre dagar. I dag är de vanligaste formerna för seniorbostäder dessa: ➊ Bostadsrättsföreningar. Byggs ofta av byggbolag, som dock inte har någonting med bostadsrättsföreningen att göra när projektet är klart. Föreningen bestämmer själv stadgarna, ofta krävs att du ska ha fyllt 55 år för att få bo i en sådan förening. Om service ska erbjudas eller inte bestäms också av föreningen. Bostadsrättsföreningarna drivs till exempel i regi av HSB eller helt privata värdar. ➋ Stiftelser. För 50 till 100 år sedan donerade många välbärgade människor pengar till olika stiftelser som skulle tillgodose bostadsbehovet på äldre dagar. Stiftelserna drivs än i dag, om än med modifierad tolkning vad avser stadgarna. ➌ Kommunala bostadsbolag, allmännyttan. Här kommer att finnas ett ökat utbud av seniorlägenheter som är hyresrätter under de närmaste åren. Många nya projekt planeras. Det är stor skillnad mellan olika bostadsbolag när det gäller synen på seniorboendet. ➍ Privata värdar. Finns många runt om i landet som bygger små och medelstora hyresrätter för seniorboende. 55

5 SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden Privata bolag bygger boenden som kräver kapital marknaden sannolikt inte hunnit med att svara på den stora efterfrågan på bostäder anpassade för äldre som de stora krigsgenerationerna skapat. De privata bolagen producerar seniorboenden som kräver kapital, säger Gunnar Wetterberg. När du säljer villan kan du köpa en seniorlägenhet i en bostadsrättsförening. Men alla har inte kapital och därför behövs seniorbostäder som är hyresrätter. Hyresalternativet ska förstås allmännyttan svara för men ett intressant alternativ är SEB Trygg Livs satsningar inom ramen för Boviva. Där finns i dag ett fåtal seniorbostäder som är hyresrätter men bolaget förbereder en stor satsning på nya seniorlägenheter, först i storstäderna, därefter på andra orter i landet. De första etapperna gäller Stockholm och Göteborg med 115 respektive 100 lägenheter, säger Kaj Wirsen, VD för Boviva. Boviva bygger inga bostadsrätter eftersom lägenheterna erbjuds till SEB Trygg Livs kunder som ett mervärde. Bostadsrätter försvinner ut på marknaden när de så småningom säljs, men hyresrätterna kommer tillbaka till bolaget. Alla har inte dragit samma slutsatser av den här utvecklingen. HSB och många allmännyttiga bostadsföretag slutade starta nya seniorbostadsprojekt för tio år sedan. Därefter har en kvarboendestrategi blivit tongivande. Äldre ska så länge som möjligt bo kvar i sina lägenheter, och det är bättre att bygga om gamla fastigheter än att bygga nya. Kvarboendestrategin är inte odelat positiv, enligt docent Jan Paulsson vid Chalmers i Göteborg eftersom många av ombyggnaderna resulterar i hus Seniorboende i Sverige STOCKHOLMS LÄN AB Björnbo Actica Omsorg AB 235 st 1 6 rok Lång kö år Samlingsrum, gästrum, bibliotek, Björnbo, Lidingö restaurang och affär Föreningen Blomsterfonden Blomsterfonden Tot lägenh. Drygt Box 114, Djursholm pers Ringvägen st 1 3 rok Lång kö år Samlingssal, restaurang, bibliotek, vårdpersonal, hobbyrum Liseberg 354 st 1 2 rok Lång kö år Samlingssal, restaurang, bibliotek, Annebodavägen vårdpersonal, hobbyrum Sylvestergatan Rödabergsgatan 107 st 1 2 rok Lång kö år Samlingssal, bibliotek, vårdpersonal Rödabergsbrinken Sätertäppan Körsbärsvägen st 1 2 rok Lång kö år Vårdpersonal Svalnäs Allé 140 st 2 3 rok Lång kö år Samlingssal, bibliotek, vårdpersonal, matsal, affär, pool Stiftelsen Carl och Emma Setterwalls minne Rigagatan st 1 3 rok Lång kö Skriven i Samlingssal, vävstuga Stockholm Oscars församl. Stiftelsen Drottninghuset Johannesgatan 16, 38 st 1 3 rok Stockholm Bostadsrättsföreningen Hiertagården Herserudsvägen 10 B, 75 st 2 3 rok Lidingö Stiftelsen Konung Oscar 1:s minne Fogdevägen 21, 30 st 1rok kr inkl 3 års kö Får endast Helinackordering, sjuksköterska, Bagarmossen helinackordering ha litet frisörska, fotvård etc kapital Bostadsrättsföreningen Rosengården Rosengårdsvägen 39 A, 170 st 1 4 rok 2:a ca kr Säljs när år Restaurang, matsalar, sällskapsut Vallentuna lägenhet rymmen, läkare och sjuksköterska, blir ledig hobbylokaler, frisör, sjukgymnastik, fotvård, butik etc Bostadsrättsföreningen Rönningeborg Emanuel Birkes väg 2, 249 st 1 4 rok kr/kvm/år Säljs när Restaurang, aktivitetslokaler, Rönninge lägenhet motion, bastu, bibliotek, konsthall, blir ledig gästrum m m Bostadsrättsföreningen Sikreno Strand Bengt Färgares väg 5, 97 st 2 4 rok till kr år Sällskapsrum, gästrum, hobbyrum, Stocksund vid inflytt. servicepaket Stiftelsen Stora Sköndal Sköndal ca 250 st kr Kötid plus serv.avg 125 kr år Sollentunahem Edsberg 22 st 1 3 rok Flera år Spaden 72 st 1 4 rok kr Flera år

6 Seniorboende i Sverige AB Väsbyhem Dragonvägen 50 84, 235 st 1 4 rok ca Kö 55 år Ingen service Vilundavägen 6A Y 20 st 2 3 rok ca kr Kö 55 år Ingen service Maria Krantzons väg 41 st 1 3 rok ca kr Kö 55 år Ingen service Allévägen 8 st 2 rok ca kr Kö Hyr ut åt Ingen service kommunen Svenska Teaterförbundet/Teatersol AB Teatersol, 34 st 2 4 rok Snitthyra år, medl i Box 127, Stockholm kr/år Sv Teaterförb Sällskapet Vänner till Pauvres Honteux Nockebyhus 228 st 2 3 rok 2:a ca /mån år Matservering, vårdpersonal Nockeby Backe personer Nockeby Hem 209 st 1 2 rok 2:a ca /mån år Matservering, vårdpersonal Nockeby Kyrkväg personer Fredhällshemmet 76 st 1 2 rok 2:a ca /mån år Matservering, vårdpersonal Messeniusgatan personer Stiftelsen Sömmerskehemmet Rålambsvägen 46 6 st 600 kr/kvm/år Sömmerska Stockholm Bostadsrättsföreningen Åkerbyparken Gästgivargränd 3, 81 st 2 4 rok Säljs när år vid Sällskapsrum, gästrum, hobbyrum, Täby kr lägenhet inflyttning servicepaket blir ledig Matteusgården Norrtullsgatan 30 38, 110 st 1 2 rok kr 10 år Företräde för Stockholm boende i Matteus förs. Oscarshemmet Rigagatan 1 3, Stockholm S:t Göransgården Welanders väg Storkyrkohemmet och S:t Nikolaihemmet Själagårdsgatan st 1 4 rok Flera år 55 år Samlingssal Stockholm Roslagsbostäder AB Vasagatan 8 st 1 2 rok kr Flera år 55 år Norrtälje Hallstavik 20 st kr 55 år Odenvägen Floragatan 30 st 1 4 rok kr Flera år 55 år Norrtälje Seniorgården AB Sjöstjärnan 31 st 2 4 rok 55 år Sjöberg centrum, Sollentuna Höjdpunkten 24 st 2 4 rok 55 år Blackebergsplan 10, Bromma Utblicken 39 st Säljs när 55 år Gemensamhetslokaler Blackeberg lgh blir ledig Birgitta Seman, VD för AB Borätt Nu finns Seniorgården över hela landet Seniorgården AB är ett dotterbolag till JM. För drygt tio år sedan startade Birgitta Seman ett projekt för seniorer. I dag är det projektet Seniorgården, med bostäder för människor över 55 år runt om i landet. Vi har över tusen seniorlägenheter på drygt 20 orter, säger Birgitta Seman, i dag avdelningschef på Seniorgården och VD för systerbolaget AB Borätt. Seniorgårdens bostäder är bostadsrätter. De är speciellt anpassade för äldre och i flera fall samarbetar Seniorgården med andra företag för att kunna leverera efterfrågad service. Gemensamma bilpooler har till exempel slagit väl ut där det provats. Annan service som erbjuds på många ställen är bastjänster för hemmet, såsom städning och fönsterputsning. Det finns även kompletterande service som hemleverans av mat och läkemedel, trygghetspaket med larmtjänster och viss sjukvård. En annan viktig detalj i marknadsföringen av Seniorgårdens lägenheter är att bostäderna är vackra och funktionella och att tomterna väljs med omsorg. Dotterbolaget AB Borätt har också byggt drygt vårdbostäder för äldre med betydligt större vårdbehov. Dessa projekt drivs i samarbete med kommunerna som svarar för omvårdnaden. Det är också kommunerna som anvisar hyresgäster till dessa lägenheter, som upplåts som hyresrätter. Seniorgårdens vårdlägenheter finns i dag i Stockholmsområdet, Göteborgsområdet, Malmö, Västerås och Södertälje. 57

7 SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden 58 Kommunala bolag skapar egna bostadskoncept som inte är bra bostäder för äldre. Jag oroar mig när jag hör att man bygger om servicehus till äldreboende eller seniorboende, säger han. Det är en administrativ omvandling av fastigheter som passar kommunerna men inte dem som ska bo där. Servicehusen är otidsenliga byggnader som svårligen ger god boendemiljö ens efter ombyggnaden. Jan Paulsson utredde för några år sedan seniorboendet i Sverige på uppdrag av den parlamentariska äldreberedningen Senior Där konstaterade han att det krävs många nya boendeformer i framtiden och att dagens seniorboende är en modell som inte utesluter andra. Den är väl värd att fortsätta utveckla för att den tar hänsyn till individens önskemål och är en grund för gemenskap. Flera kommunala bostadsbolag skapar egna koncept för seniorboende. I Västernorrland har de tre bostadsbolagen Mitthem i Sundsvall, TimråBo och Härnösandshus utvecklat det gemensamma konceptet Plusboende. På mindre än ett år har drygt lägenheter skapats och intresset har varit mycket stort. Vi skickade direktreklam till alla åringar och 15 procent svarade, säger Eric Liljeström, marknadschef på Mitthem. Normalt är du ju glad om 3 procent svarar på ett direktreklamutskick. Plusboendet utgår från vad de som blir äldre i dag vill ha, säger han. Det är trygghet och säkerhet, närhet till centrum, gemenskap med andra och servicetjänster. Dessutom finns lägenheterna mitt bland andra bostäder. Det får inte vara ålderssegregerat eftersom ingen vill bo i reservat med bara skrynkliga ansikten, säger han. Seniorboende i Sverige Seniorgården AB forts Södra Ängby 33 st 3 4 rok Insats Förtur för 55 år Samlingsrum, gästrum Bromma sparare Mannekängen 35 st 2 4 rok 55 år Fruängen Hammarby Kaj 82 st 2 4 rok Insats minst Seniorbo- 55 år Seniorgårdens servicepaket Stockholm kr fonden Solbacken 68 st Stockholm S:t Erik 30 st vårdbostäder Stockholm Hammarskogen 37 st kr f 3 rok Lediga lgh 55 år Samlingsrum, gästrum Jakobsberg inkl carport säljs Vilunda Gård 23 st 1 4 rok Säljs nu 55 år Samlingsrum, servicepaket Upplands Väsby kr HSB Stockholm Rådet 109 st kr/kvm/år Kö Nacka * Minken 47 st 2 4 rok 917 kr/kvm/år Lediga lgh Jarlaberg * säljs Eken 42 st Värmdö Vinbäret 68 st 2 3 rok kr Inga lgh Kungsängen * till salu Timmermannen 54 st ca 1000 kr/kvm/år Säljs när 55 år Samlingsrum Bandhagen * lägenhet blir ledig Bostadsrättsföreningen Enstagården Gästgivargränd 5, 28 st 2 4 rok Säljs när år Gästlägenhet, hobbyrum Täby kr lägenhet blir ledig *Till föreningens ordförande SÖDERMANLAND Flens Bostads AB Tjeders 26 st 2 3 rok kr Viss kö 55 år Källgatan Villagatan 12 st 1 2 o 4 rok kr 20 per- 55 år Villagatan soner i kö Humlen Köpmangatan 4 18 st 1 3 rok 55 år Samlingssal, gästrum Katrineholm Udden Rodergatan 3B 10 st 1 3 rok Viss kö Äldre el funk- Tillgång till mat och service Trosa tionshindrad Torshälla Fastighets AB Birgersgatan 15 st 2 3 rok kr 1 års kö 55 år Gemensamhetslokal Edvardslundsgatan 16 st 1 3 rok kr Kort kö 55 år Gruppboendeverksamhet Eskilstuna kommunfastigheter AB Viptorps seniorboende 44 st 1 4 rok Snitthyra 685 kr/ Viss kö 55 år Skrinnarvägen kvm/år Skogsängens seniorboende 38 st 1 4rok Snitthyra 671 kr/ 55 år Skogsängsgatan 6 & kvm/år Fröslunda seniorboende 110 st 1 5 rok Snitthyra 801 kr/ Enrisvägen, Hästskobacken, kvm/år 55 år

8 Seniorboende i Sverige Eskilstuna kommunfastigheter AB Täppan 1 78 st Snitthyra 978 kr/ Moa Martinssons gata kvm/år Täppan 2 50 st Snitthyra 1576 kr/ Moa Martinssons gata kvm/år SKÅNE MKB Fastighets AB Kvarteret Magistern 110 st 1 4 rok kr 3 5 år 55 år Samlingslokal, kafé, hemtjänst i Eriksfältsgatan huset Kvarteret Vattenkannan 72 st 2 3 rok kr 3 5 år 55 år Samlingslokal, kafé Hyacintgatan Kvarteret Katrinelund 85 st 1 3 rok 3 rok år 55 år Samlingslokal, kafé Katrinelundsgatan kr Kvarteret Dammfri 52 st 2 4 rok kr Lång kö 55 år Handikappanpassat, kafé, Köpenhamnsvägen restaurang Kvarteret Sommaren 1 81 st 1 3 rok kr 3 5 år 55 år Samlingslokal, kafé, hemtjänst i N Grängesbergsgatan huset Kvarteret Sommaren 2 32 st 2 rok kr Kö 55 år Samlingslokal, kafé N Grängesbergsgatan Seniorgården AB Brf Vitruvius 14 st Säljs när 55 år Handikappanpassat, Västra Hamnen lägenhet gemensamhetslokal Malmö blir ledig Rydebäck 33 st 2 4 rok Helsingborg kr Bostadsrättsföreningen Trollbäcken 1 Brf Trollbäcken 1 32 st 2 4 rok 55 år Brf för äldre utan särskild service Vångavägen 31 A C, Båstad AB Helsingborgshem Grönkullagatan 60 st 1 3 rok kr serv.avg Seniorbyn Laröd 35 st 1 4 rok kr Kö 55 år Anpassade lägenheter, ej service Travvägen och Rydvägen Citronen 15 st 2 rok kr Kö 55 år Anpassade lägenheter, ej service Berzeliusgatan Stiftelsen Asylen Fristaden 37 st 1 2 rok Ingen kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Ringstorpsvägen 52, vaktmästare Borgarhemmet 27 st 2 3 rok Ingen kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Mellersta Stenbocksgatan vaktmästare Asylen 58 st 1 3 rok Ingen kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Tränsgatan vaktmästare Annegården 30 st 1 2 rok Kort kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Byalagsgatan vaktmästare Seniorgården AB Ljunghusen 18 st 3 4 rok Vellinge kr Kavröhusen 20 st 1-planshus ca 1 miljon Lediga hus 55 år Gemensamma utrymmen, handi- Åhus säljs kappanpassat, goda golfmöjligheter Bruket Simrishamnsbostäder 30 st 1 3 rok kr Kö 55 år Bruksgatan 3 5, Simrishamn Trelleborgshem Paradiset 10 st 1 3 rok kr Kort kö 55 år Samlingsrum, värdinna Syster Jennys väg Ring våra experter varje vecka! Hans Bolander chefredaktör på Privata Affärer, svarar på frågor om privatekonomi. Måndagar Karin Arnell fondreporter på Privata Affärer, svarar på dina frågor om fonder. Tisdagar Fredrik Lindberg analyschef på Privata Affärer, svarar på frågor om aktier. Onsdagar Anders Andersson förlagschef på Privata Affärer AB, svarar på dina privatekonomiska frågor. Torsdagar Privata Affärer alltid på läsarens sida

9 SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden Seniorboende i Sverige Trelleborgshem forts Fågel Blå 10 st 1 3 rok kr Kort kö 55 år Samlingsrum, värdinna Syster Jennys väg 18, Smygehamn 13 st 2 3 rok kr Samlingsrum, värdinna HALLAND Boviva/SEB Trygg Liv Kvarteret Gamletull, 119 st 1 4 rok kr + trygg- Inga lediga Kund hos Samlingslokal, gästrum, värdinna, Halmstad hetspaket kr just nu SEB Trygg Liv sjuksköterska Nissastrand Halmstad 119 st 1 4 rok 2:a ca kr + Ingen Samlingslokal, restaurang, bastu, trygghetspkt pool, motionsrum m m kr, par kr Batteriet Halmstad 47 st 1 3 rok Flera år 60 år Gästrum Hästhagen Seniorgården AB 32 st Förtur för bo- Samlingslokal Snöstorp, Halmstad spar i SHB JÖNKÖPINGS LÄN HSB Brf Harpunen 92 st 2 4 rok 820 kr/kvm/år Kö 55 år Gemensamma utrymmen finns Klostergatan/Lasarettsgatan Brf Trasten 44 st 2 4 rok 865 kr/kvm/år Viss kö 55 år Gemensamhetsutrymme Skolgatan 10, Nässjö Kvarteret Kärleken 13 st ca kr Lagastigen 15, Värnamo Norrbovägen Norrbovägen 32, Visingsö 7 st 1 r o pentry kr Ingen kö 55 år Allrum, matsal, sjuksköterska, terapi KRONOBERGS LÄN Allbohus Fastighets AB Grönkullen 16 st 2 4,5 rok kr Viss kö 55 år Gröna Gatan 9 A, Alvesta Rådmannen 48 st 1 3 rok kr Kö 55 år Samlingsrum Värendsgatan 12 A C, Alvesta Se ovan Älmhultsbostäder AB Hantverksagatan 24 26, 32 st 2 3 rok Snitthyra kr Kort kö Nej Älmhult Seniorgården AB Rut Grubbs Trädgård 30 st 2 4 rok 55 år Växjö VÄSTRA GÖTALAND Seniorgården AB Eriksberg 28 st 2 4 rok år Göteborg kr Kungsbacka 36 st 2 4 rok ej fastställt 55 år Sjöallén Tuve 19 st 3 4 rok år Glöstorps by kr Ställ dig i kö Om du vill ställa dig i kö för en seniorbostad finns några olika alternativ. Här är de tre vanligaste: ➊ Seniorgården AB bygger bostadsrätter speciellt anpassade för äldre, samt vårdbostäder för dem som kräver mer tillsyn. Så här sparar du ➊ Seniorgården Lägsta belopp: Det finns inget lägsta belopp men du måste spara 100 kr för att få en poäng. Högsta belopp som räknas: kr per år vilket ger 120 poäng. Sparformer: Handelsbanken seniorbofond: Finns som aktiefond, avgift 2,5 proc varav 1 procent går till Seniorgården, samt räntefond, avgift 1,5 procent, 1 procent går till Seniorgården. Övriga villkor: Inga. Fördelar: Du står i Seniorgårdens bostadskö och har förtur till objekt. Antalet byggda lägenheter: 543 seniorlägenheter och vårdlägenheter. ➋ SEB Trygg Liv Lägsta belopp: Finns ej. Högsta belopp som räknas: Finns ej. Sparformer: Stort utbud av sparfor- 60

10 för bostaden Företaget har byggt fastigheter i ett 20-tal kommuner hittills. ➋ SEB Trygg Liv planerar och bygger hyresrätter med partners som PEAB och Actica Omsorg. ➌ HSB har ett stort lägenhetsbestånd över hela landet och satsar numera på att bygga om och anpassa befintliga bostäder till äldre. mer, pensionssparande, pensionsförsäkring, fondförsäkring, kapitalförsäkring etc. Övriga villkor: Lägenheter är förbehållna SEB Trygg Livs kunder inom olika områden. Det finns inget specifikt bosparande. Fördelar: Som kund i SEB Trygg Liv har du möjlighet att hyra en av dotterbolaget Bovivas hyresrätter för seniorer. Antalet byggda lägenheter: Få hittills, men stora projekt planeras. ➌ HSB Lägsta belopp: Finns ej. Högsta belopp som räknas: Varje hundralapp ger en poäng. Du kan spara maximalt till 36 poäng under ett år, vilket motsvarar kr. Sparformer: HSB:s bosparande ligger hos FSB BolånDirekt Bank sedan ett par år tillbaka. Bosparkonto, ränta f n 0,65 proc, 2- och 5-årig sparobligation, ränta f n 2,65 proc respektive 3,71 proc, HSB Aktiebofond, avgift 1,7 proc, säljavgift 0,25 proc. Räntebofonden är numera nedlagd. Övriga villkor: Medlemskap i HSB. Fördelar: Ju längre du står i kön desto större chans att få köpa en nyproducerad bostadsrätt. Bosparare prioriteras, men bostadsrätter säljs även utanför bosparkön. Seniorboende i Sverige Seniorgården AB forts Mölnlycke centrum 19 st 2 3 rok ca kr för 2 rok 55 år Mölnlycke Actica Omsorg AB Fiskebäckskil 20 st 2 rok 6500 kr kr Trygghetspaket, larm, pool, bastu, Göteborg f trygghetspaket sjuksköterska, restaurang m m (1 575 för par) Förbo AB Brogården 30 st 2 3 rok 830 kr/kvm/år Viss kö 55 år Möjlighet till service/hjälp Konditorivägen, Lindome Solgläntan 27 st 1 3 rok 933 kr/kvm/år Viss kö 55 år Gemensamhetslokal Streteredsvägen, Kållered Marstrand 5 st 2 3 rok 787 kr/kvm/år 55 år Gemensamhetslokal, dagcentral Hamngatan, Marstrand med kök och matsal Landvetter Blockhyrs av Behovsprövat Byvägen 8, Landvetter kommunen Landvetter 30 st 2 3 rok 925 kr/kvm/år 55 år Viss service, dagcentral, matsal Byvägen 17, Landvetter Landvetter serviceboende 34 st 1 2 rok Blockhyrs av Dagcentral och hemvård kommunen Parasollen 40 st 1 3 rok 834 kr/kvm/år Behovs- 55 år Viss service, restaurang, dagcentral Lundbyvägen, Gråbo prövat Höjdenhemmet 18 st 2 rok Kommunen blockhyr Behovs- Gemensamhetslokal, kök, matsal Kullgårdsvägen 3, Lerum prövat Sotenäsbostäder AB Fregatten 19 st 2 3 rok kr Viss kö 50 år Restaurang Varvsgatan 9, Kungshamn Templargatan 13 st 2 3 rok kr Viss kö 50 år Smögen Strandvägen 13 st 2 3 rok kr Viss kö 50 år Bohus Malmön Smedsgatan 20 st 1 3 rok kr Viss kö 50 år Tillgång till matsal Kungshamn varmhyra Banjovägen 8 st 2 rok kr Viss kö 50 år Hunnebostrand Hamnplan 10 st 2 4 rok /under produktion Bovallstrand Bostads AB Poseidon Frölunda Kyrkby Västra Frölunda Allardhuset Göteborg Kvarteret Björnen Tidaholms Bostads AB 12 st 2 rok ca kr Ej kö Inga krav Idrottsgatan 23 25, Tidaholm Allaktivitetshuset Fastighets AB Madmeteos Hultasjögatan 7, Borås Borås Hus nr 28 Br-föreningen 38 st 2 4 rok kr år Snickarverkstad, bastu, övernatt- Hästhagsgatan 1 & 3, Borås personer ningsrum, vävstuga ÖREBRO LÄN Örebrobostäder AB Köpmangatan 37 st 1 4 rok kr år Gästrum, hobbyrum, Köpmangatan personer gemensamhetsrum Hjärsta 12 st 2 4 rok, kr år Samlingssal, gästrum, hobbyrum Hjalmar Bergmans v/brog kallhyra personer 61

11 SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden 10 råd till dig som vill planera ditt framtida boende ➊ Planera för hur du vill bo när du fortfarande är frisk men inte orkar lika mycket som i dag. ➋ Börja bospara till ett boende som du ser framför dig ett antal år framåt i tiden. ➌ Se över vilka bosparformer som finns för seniorboende och vad de skulle innebära för dig. Om du till exempel säljer ett småhus och kan flytta in i ett seniorboende som är hyresrätt har du frigjort ett stort kapital. ➍ Ställ dig i kö redan i dag. Alla trender pekar på längre köer, och många stiftelser som förvaltar seniorboenden har stängt sina köer på obestämd framtid. ➎ Tänk på att välja ett boende som ligger centralt om du är intresserad av samhällets service. Bostad långt bort innebär att du blir mer isolerad. ➏ Kontrollera att allmänna kommunikationer är lätta att använda och att de tar dig dit du vill åka. ➐ När du har valt boendeform, tänk över att du ska kunna åldras länge där. Du kommer inte att vilja flytta en gång till. ➑ Om du har ett småhus som ska säljas, fundera över att göra det medan utsikterna fortfarande är goda. Inom några år kan prispressen sätta in och marknaden kommer att svämma över av 40-talisternas hus. ➒ Bosätt dig utanför Stockholm om du kan välja. I Stockholm är vårdresurserna redan hårt ansträngda och ingenting tyder på att det blir bättre inom överskådlig tid. ➓ Om du har tid och lust, engagera dig i ditt nya boende. I de privata seniorföreningarna och i allmännyttan bygger en hel del aktiviteter och service på de boendes egna initiativ. Seniorboende i Sverige Örebrobostäder AB Lindhultsvägen 43 st 2 3 rok kr Flest poäng 55 år Gemensamhetslokal Lindhultsvägen får köpa Trädgårdsgatan 18 st 2 rok kr Flest poäng 55 år Gemensamhetslokal Trädgårdsgatan får köpa Tallbacksvägen 32 st 2 3 rok kr Flest poäng 55 år Gemensamhetslokal Tallbacksvägen får köpa Gård st 2 5 rok kr Flest poäng 55 år Versgatan får köpa Östra Vintergatan 21 st 2 rok kr Flest poäng 55 år Östra Vintergatan 7, Örebro får köpa Majorsgatan 33 st 1 5 rok kr 55 år Gemensamhetslokal Majorsgatan 6, Örebro Markbacken 20 st 1 2rok kr 55 år Gemensamhetslokal Örnsköldsgatan 59 & 61 & Odensbacken 20 st 2 rok 55 år Lyckevägen Oxhagen 75 st kr 55 år Tornfalkgatan Lövstagatan & Markgatan 14 st 2 3 rok Ej fastställt 55 år Örebro Markbacken 2 30 st 2 3 rok Ej fastställt Markbacken år VÄSTMANLAND Jakobshöjden Arostornet AB 96 st 2 5 rok Lång kö Förtur Matsal, samlingssal, bibliotek, Milenigatan 1, Västerås år hobbyrum, gymnastiksal Gråsparvsvägen Byggnads AB Mimer 34 st 2 3 rok 900 kr/kvm/år Ingen kö Inga krav Anpassad miljö för senior men tänkt Västerås för alla åldrar KOPPARBERG Kopparstaden AB Futurum Trädgården 25 st 2 4 rok kr 2 3 års kö 55 år Gemensamma lokaler, Nybrogatan 8, Falun gästlägenhet Björken 38 st 1 2 rok kr 2 3 års kö 55 år Gemensamma lokaler, Vallmansgatan 1, Falun gästlägenhet Nåsgården 33 st 2 4 rok kr 2 3 års kö 55 år Gemensamma lokaler, Svärdsjögatan 11, Falun gästlägenhet Herrhagen 18 st 2 3 rok kr Kort kö 55 år Gemensamma lokaler, Herrhagsvägen 233, Falun gästlägenhet Britsarvsgården 85 st 2 3 rok kr 55 år Kafé, närbutik, frisör, fotvård, hobby- Tegelvägen 16, Falun lokaler, gemensamma utrymmen UPPSALA LÄN Brf Grims Gård Seniorgården AB 42 st 1 5 rok ca kr Inga lediga 55 år Gemensamma utrymmen, gästrum, Uppsala lägenheter anpassade lägenheter, servicepaket ÖSTERGÖTLAND Kvarteret Ejdern Djurgårdsgatan , 57 st 1 5 rok Lång kö 55 år Gemensamma utrymmen, gästrum Barnhemsgatan 11 13, Bostadsstiftelsen Platen Lustigkullevägen 18 st 2 3 rok 65 år eller Gemensamhetsutrymmen, larm Lustigkullevägen 14, Motala särskilda skäl Ulaxgatan 23 st 1 2 rok 65 år eller Gemensamhetsutrymmen, larm Ulaxgatan 59, Motala särskilda skäl 62

12 Seniorboende i Sverige Vadstena Fastighets AB Asylen 45 st 2 4 rok 865 kr/kvm/år Inga villkor Bibliotek, gästrum, bastu Slottsgatan 10, Vadstena Kalkbacken 42 st radhuslgh Kö Kommunen Vadstena anvisar förtur GÄVLEBORG Strömsbro HSB Gävle 28 st Ej fastställt Gävle AB Edsbyns Hyreshus Kvarteret Hingsten 90 st 1 4 rok kr Viss kö 55 år Centralgatan/Apoteksgatan Kvarteret Skidan 48 st 2 3 rok Viss kö 55 år Stationsgatan, Alfta Söderhamn Bollnäs Bostäder AB Faxeholmen VÄSTERNORRLAND Mitthem AB Centrum 43 st 2 4 rok kr 55 år Bergsgatan, Sundsvall Skönsmon 102 st 2 3 rok kr 55 år Sundsvall Granloholm 112 st 1 4 rok kr 55 år Sundsvall Nya Nacksta 152 st 1 4 rok kr 55 år Nackstavägen, Sundsvall Nya Nacksta 1 3 rok kr Axvägen Nedre Haga 38 st 2 3 rok kr 55 år Sundsvall Bergsåker 30 st 3 rok kr 55 år Sundsvall Sallyhill 60 st 2 3 rok kr 55 år Sundsvall Centrum Timrå 362 st kr 55 år Timrå Härnösandshus Ängecenter 67 st kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand Garvaren 39 st kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand Bildhuggaren 24 st kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand Torsvik 78 st kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand Vågmannen 8 58 st kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand Vågmannen st kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand JÄMTLAND Krokom Offerdalsvägen 42 st 1 4 rok kr 22 pers 55 år Här byggs det seniorbostäder Runt om i Sverige projekteras nya seniorbostäder. Här är några ännu ej färdigställda områden. Consilia Nyköping Kvarter Tennishallen Antal lägenheter: 72. Inflyttning: NCC Sigtuna Hälleberget Antal lägenheter: 59 lägenheter om kvm. Pris: Från ca kr. Månadsavgift: Från kr. Inflyttning: Juni nov Tel: JM Kungsbacka Sjöallén Antal lägenheter: 36 lägenheter om 2 4 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Hösten Tel: Örgryte Villa Kärralund Korsningen vid Ulfsparregatan och Kärralundsgatan. Antal lägenheter: 16 lägenheter om 2 5 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Tel: Haninge Prästgården Antal lägenheter: 50 lägenheter om 2 4 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Ej fastställt. Tel: Tyresö Centrum Myggdalsvägen/Kyrkogränd Antal lägenheter: 33 lägenheter om 2 4 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Tel: Burlöv Åkarp Harakärrsparken Antal lägenheter: Ej fastställt. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Ej klart. Tel: