Kvalificerad fastighetsförvaltning

Transkript

1 Kvalificerad Diplomerad fastighetsförvaltare Bygger din kompetens

2 Stå på säker grund i fastighetsbranschen Förvaltarens roll är bred och kräver kompetens inom många områden. Utöver den dagliga kontakten med hyresgästerna omfattar arbetet allt från avtalsfrågor, miljö och upphandling till teknik- och ekonomisystem. BFABs diplomutbildning finns för dig som vill växa i din yrkesroll. Kvalificerad är en heltäckande utbildning på 16 dagar, uppdelade på sex tillfällen. Den passar dig som vill utvecklas och ta ytterligare ett steg i karriären. Vare sig du är ny eller gammal i får du här kunskap om branschens viktigaste frågor med fördjupning inom juridik och ekonomi. Under utbildningen varvas teori med praktiska gruppövningar, hemuppgifter och egna erfarenheter från ditt arbete. Upplägget ger dig de bästa förutsättningarna I 20 år har utbildningen varit fastighetsbranschens självklara val. för ett långsiktigt lärande, där du enklare kan ta till dig nya kunskaper och anpassa dem till ditt dagliga arbete. Samtliga föreläsare är handplockade från näringslivet och verksamma inom sitt område. Utbildningen är förlagd till en konferensanläggning med möjlighet till övernattning. Efter genomförd utbildning kan du skriva en tentamen. Det är frivilligt, men brukar vara högt uppskattat av både deltagare och arbetsgivare.

3 Vi har under 25 år utbildat fler än 1500 fastighetsförvaltare. Knyt nya kontakter! Satsa på Kvalificerad BYGG ETT UNIKT NÄTVERK Utbildningen är till för dig som vill utvecklas och ta ett nytt steg i karriären. Du får möjlighet att byta erfarenheter med andra deltagare och knyta kontakter som kommer till nytta i ditt dagliga arbete. ETT DIPLOM SOM STÄRKER DITT CV Utbildningen är en branschstandard som de flesta känner till och många nyckelpersoner i branschen har själva gått den. GÖR DITT ARBETE MER LÖNSAMT Du stärker dina svagare sidor och blir tryggare i din yrkesroll. Efter en genomförd utbildning kommer du att ha kunskap om ett flertal arbetssätt för att öka lönsamheten i din verksamhet. FÅ EN HELHETSSYN Utbildningen ger dig en bredare syn på och behandlar en rad områden, bland annat: Juridik Ekonomi Kommunikation Hyresrätt Due Diligence Upphandling Skatter och moms BFABs fastighetskommitté Som stöd för utveckling av Kvalificerad finns bl a BFABs fastighetskommitté med följande medlemmar: Katarina Wallin, grundare och partner, Evidens BLW AB Rikard Silverfur, näringspolitisk expert, Fastighetsägarna Mattias Tegefjord, Byggmästare Anders J. Ahlström Fastighets AB Agneta Jacobsson, Cushman & Wakefield Facilities Management AB David Johansson, Humlegården Anna Winquist, Skanska Gunilla Högbom, AFA fastigheter Daniel Kronheffer, Locum AB Annika Ånäs, Atrium Ljungberg Som ordförande breddar jag mitt eget nätverk och får samtidigt en kontinuerlig och bred omvärldsbevakning. Jag hoppas att jag kan bidra med detsamma till alla de engagerade människor som möjliggör den här typen av viktig och intressant fortbildning inom bygg- och fastighetssektorn. Katarina Wallin, ordförande i BFABs fastighetskommitté

4 Kvalificerad Du läser i kursblock för effektiv inlärning Kurslängd: 16 dagar fördelat på sex utbildningstillfällen Block 1: Introduktion till Fastighetsförvaltarens roll Verksamhetsstyrning Aff Due Diligence Block 2: Fastighetens ekonomi Nyckeltal Lönsamhetsbedömning Fastighetsvärdering Exploatering av fastigheter Block 3: Juridikens grunder Upphandlingsjuridik AB, ABT, ABK Fastighetsrätt Miljö-, Plan- och Bygglagstiftning Block 4: Hyresrätt Hyreslagen Block 5: Ekonomiredovisning och kommunikation Beskattning Kommunikation Fastighetsredovisning Block 6: Uppföljning Genomgång av tentamensresultat Föreläsning med aktuellt ämne BLOCK 1 Introduktion till I det inledande blocket tar vi ett helhetsgrepp om vilket fokus och vilken kunskap en fastighetsförvaltare bör ha. Styrning i fastighetsbolag Vi går igenom stora och små frågor som berör grunderna i. Här får du bland annat reda på hur du kan öka lönsamheten och anledningen till varför fastighetsbubblor till slut spricker. Vi pratar även om vad som förväntas av en fastighetsförvaltare inom områden som upphandling, avtalsfrågor och miljö, samt vad förvaltaren själv kan räkna med. Det första blocket avslutas med att vi går igenom hur en Due Diligence är uppbyggd. Du får sedan i hemuppgift att göra en Due Diligence på en egen fastighet. Ove Nordqvist, VD, Förvaltningskoordination AB Joachim Staremo, Tillgänglighetskonsult Jahn Wahlbäck, Försäljning- och marknadschef, Fasticon Katarina Wallin, Grundare och partner, Evidens Ove Nordqvist Ove Nordqvist är vd på konsultbolaget Förvaltningskoordination AB och har 30 års erfarenhet från förvaltningsbranschen i bolag som Newsec, Aberdeen och Fasticon. Ove är också ordförande i Aff:s Utbildningsråd som auktoriserar fastighetsförvaltare och initiativtagare till Årets Fastighetsförvaltare. Ove föreläser om Fastighetsförvaltarens roll.

5 BLOCK 2 Fastighetens ekonomi I block 2 fokuserar vi på fastighetens ekonomi. Vi går igenom vilka nyckeltal som används i branschen och hur de hänger ihop. Anders Wensfelt, civilingenjör, Wefast Du gör lönsamhetsberäkningar, räknar ut hyrestillägg och marknadsvärde samt lär dig hur du upprättar en betalningsanalys för att se fastighetsekonomins utveckling under en längre period. Du får veta mer om: Hur lönsam din fastighet är Hur du tar fram beslutsunderlag Marknadsvärdet på din fastighet Hur du bedömer ekonomin i driften Hur du lönsamhetsbedömer olika åtgärder Anders Wensfelt Föreläsaren och civilingenjören Anders Wensfelt har arbetat som projektledare och förvaltningsansvarig för stora fastighetsbolag i både Sverige och England. BLOCK 3 Juridikens grunder I block 3 får du kunskap om de grundläggande regler som tillämpas vid upphandling och genomförande av bygg- och anläggningsprojekt. Oavsett storlek är ett byggprojekt viktigt för alla inblandade aktörer, beställare, konsulter och entreprenörer. Inom de flesta företag och organisationer har ansvaret förts längre ut i organisationen. För att undvika problem och onödiga kostnader måste de inblandade känna till de juridiska spelreglerna. Du får kunskap om: Nyttjanderätter och arrende Servitut, gemensamhetsanläggningar Överlåtelse av fastighet Panträtt Entreprenadrätt Tvistelösning Grundläggande miljöbalksfrågor Plan- och bygglagens grunder Pehr Jacobson, advokat, Hellgren Linander Advokatbyrå Ola Thored, jurist, Landahl Advokatbyrå Mats Ringqvist, advokat, Landahl Advokatbyrå Martin Rifall, advokat / Partner MAQS Advokatbyrå Pehr Jacobson Byggnadsingenjör och advokat. Pehr har lång erfarenhet bland annat som jurist vid Allmänna reklama tionsnämndens avdelning för byggtjänster, chefsjurist vid Länsbostadsnämnden i Stockholm och som entrep renadjurist vid Byggherreföreningen. Pehr var med och utarbetade AB 92, ABK 96 och är huvudförfattare till ABFF 95, 99 och 04.

6 BLOCK 4 Hyresrätt I block 4 behandlar vi viktiga avsnitt i hyreslagen och ger dig de nödvändiga praktiska kunskaperna för att förstå hyresrätten gällande bostäder och lokaler. Korrekt kunskap om hyresrätten är grundbulten i fastighetsföretagande och nödvändig i kontakten med hyresgästerna. Du får lära dig de delar i hyreslagen som förvaltare behöver känna till för att kunna bedriva förvaltning på ett korrekt och effektivt sätt. Du får även en genomgång av hur det svenska avtalssystemet för bygg- och fastighetsbranschen är upplagt och tänkt att fungera. Du får även kunskap om: Konfliktlösning Nyttjanderätter Hyresavtal Ekonomiska rättigheter och skyldigheter Hyresförhandlingssystemet Villkorstvister Förbättrings- och ändringsarbeten Hyresrättens övergång Tomas Underskog, advokat, Advokatfirman Åberg & Co Ulf Skorup, advokat, Advokatfirman Åberg & Co Tomas Underskog Advokat och sedan knappa tjugo år verksam inom hyresområdet. Tomas är tillsammans med Ulf Skorup författare till en lagkommentar över hyreslagen, nu senast i en nionde upplaga. Tomas hjälper några av de större fastighetsägarna i Sverige och har mycket stor erfarenhet av processen i hyresnämnd och domstol. BLOCK 5 Ekonomiredovisning och kommunikation Alla som har en lokal att hyra ut behöver kunna hantera frivillig moms. Reglerna kan kännas många, men i block 5 reder vi ut vad en förvaltare behöver kunna om ämnet. Fastighetsskatt Här går vi igenom hur fastighetsskatten fungerar och hur du som enskild fövaltare kan påverka företagets kommande skatt. För att optimera lönsamheten i och i synnerhet projekthantering, är det viktigt att kunna skattereglerna. Årsredovisning Vilka uppgifter, nyckeltal och siffror är de viktigaste i en årsredovisning? Du får gärna ta med dig ditt företags årsredovisning för att få mer insikt om ditt eget bolag. Kommunikation Det är genom våra kunder som vi bygger vårt varumärke. Kommunikation handlar inte bara om vad som sägs, utan också om hur budskapet ska framföras för att uppfattas som på rätt sätt. Under en heldag arbetar vi fram en samtalsstruktur som vägleder dig i samtal eller skrift. Ingemar Rindstig, auktoriserad revisor, EY Britta Nordström, Svalner skatt och transaktion Andreas Adolpsson, Grant Thornton Ingemar Rindstig Ingemar är chef för EY europa-avdelning för fastighetsområdet och är huvudrevisor för många av de stora fastighetsbolagen i Sverige.

7 BLOCK 6 Uppföljning Föreläsningarna för utbildningens sista block organiseras utifrån de behov och önskemål som deltagarna uttrycker under tidigare utbildningstillfällen. Ett stående inslag är att du får träffa Willy Ociansson. Han föreläser om hur du ska vässa driften i fastigheten och få ökad kostnadseffektivitet! Här får du handfasta metoder för att hitta fastighetens energitjuvar. Du lär dig att lokalisera de vanligaste orsakerna till varför en byggnad använder onödigt mycket energi. Willy Ociansson, energikonsult Vi avslutar med ecodriving för fastigheter Under den sista träffen kommer vi också att gå igenom tentamensfrågorna. Willy Ociansson Energy Booster, energiexpert och inspiratör. Vässa driften i fastigheten och få ökad kostnadseffektivitet! Här får du handfasta metoder för att hitta fastighetens energitjuvar. Vi har ett brett utbud av både längre och kortare kurser Är du ute efter kunskap inom ett smalare område kan någon av de här kurserna vara intressanta för dig: FASTIGHETSÄGARENS ANSVAR, 2 DAGAR Vi går igenom de lagar som fastighetsägare måste känna till och tittar närmare på elansvar i fastigheter och hyresvärdens ansvar. FASTIGHETSEKONOMI -FÖR FASTIGHETS- UTVECKLARE, 2 DAGAR Slipa din ekonomiska argumentationsteknik och få verktyg för bättre lönsamhet. på kursen får du bland annat lära dig att göra investeringsbedömningar, fastighetsvärderingar och analyser för ny-och ombyggnad. Du lär dig även att jämföra olika typer av investeringskalkyler och se vanliga fel och fallgropar. HYRESFÖRHANDLINGAR FÖR LOKALER, 2 DAGAR I den här kursen går vi igenom resultathöjande effektiva arbetssätt och metoder för hyresförhandlingar gällande lokaler både med nya hyresgäster/hyresvärdar och i omförhandlingar av kontrakt. Fler kurser hittar du på bfab.se HYRESRÄTT DEL 1, 2 OCH 3 Rätt kunskap om hyresrätten är nödvändig i kontakten med hyresgästerna och utgör grunden för fastighetsföretagandet. I våra tre delkurser behandlar vi alla viktiga avsnitt i hyreslagen och ger dig de nödvändiga praktiska kunskaperna för att förstå hyresrätten för bostäder och lokaler. Du får insikt i omförhandlingar samt regler vad gäller besittningsskydd och hur du hanterar förlängningstvister. Vidare lär du dig att lättare klara av svåra frågor inom hyresjuridik för lokaler.

8 B SVERIGE PORTO BETALT PORT PAYÉ Kunskap är färskvara. Uppdatera dig med en kurs hos BFAB. Kursen har verkligen varit till stor nytta. Jag fick många bra råd om hur jag ska hantera och framför allt förbereda mig för alla vitt spridda frågeställningar som uppkommer i mitt dagliga arbete. En annan stor fördel är det nätverk med övriga kursdeltagare som jag fick på köpet. Hans Lindbäck VD, Lindbäcks Fastigheter AB Förvaltarutbildningen är väldigt rolig och av de utbildningar jag gått i liknande ämnen gav denna mig mest. Till stor del för att jag kunnat ta med mig min vardag in i utbildningen. Förutom att tillgodogöra mig mycket nya kunskaper har jag haft chans att fördjupa och bredda mig i gamla kunskaper. Föreläsarna vi hade var väldigt kompetenta och bra på att lära ut vilket gjorde ett tungt utbildningspaket enkelt och underhållande. Arda Gurler Uppsalahem AB BFAB Box 1080, Stockholm Besöksadress: Kungsbroplan 3A, Stockholm Telefon : E-post: info@bfab.se bfab.se