Presentation från informationsmötet i Stora Rör den 23:e November 2016

Transkript

1 Presentation från informationsmötet i Stora Rör den 23:e November 2016 Magnus Juhlin Plan- och byggchef Lisa Wändesjö Planarkitekt

2 Detaljplan för Stora Rör 2:1 m.fl.

3 Vi börjar från början

4 ÖVERSIKTSPLANERING En översiktsplan är ett strategiskt dokument för hela kommunen som ger en vägledning för hur: mark- och vattenområden ska användas den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Borgholms kommun har en översiktsplan från I översiktsplanen togs ett beslut för Stora Rör: Detaljerad redovisning av den framtida markanvändningen kommer att tas fram i en fördjupning av översiktsplanen.

5 Fördjupning av översiktsplanen för Rälla, Stora Rör och Ekerum Arbetet med fördjupningen påbörjades Arbetet pågick under flera år där allmänheten fick möjlighet att vara delaktig och vara med och påverka. Fördjupningen antogs 2012.

6 Fördjupning av översiktsplanen I fördjupningen pekades ett flertal områden ut som möjliga framtida bostadsområden. Kartan visar ett utdrag från fördjupningen där det anges en möjlighet att bebygga området med bostäder.

7 Detaljplan 2015 gav politikerna i samhällsbyggnadsnämnden uppdraget att ta fram en detaljplan. Utgångspunkten är fördjupningen av översiktsplanen.

8 Planprocessen Uppstart Samråd Granskning Antagande Vi befinner oss nu i uppstartsskedet. I detta skede samlas information in och handläggaren påbörjar arbetet med att skissa på ett planförslag. Under samrådsskedet presenteras planförslaget. Informationen går ut till de som bor inom planområdet eller har en fastighet som gränsar till området. Förslaget remitteras till myndigheter och intresseföreningar m.fl. Under samrådsskedet hålls ett möte då planavdelningen informerar om planförslaget. Synpunkter på detaljplanen välkomnas! Därefter revideras förslaget. Under granskningsskedet presenteras det reviderade planförslaget. Återigen välkomnas synpunkter och därefter justeras planförslaget. Detaljplanen antas slutligen av Kommunfullmäktige.

9 Utredningar som hittills tagits fram i planarbetet: Naturvärdesinventering Geologisk undersökning

10 Naturvärden Rödlistad art Ryl (starkt hotad)

11 Geologi Sandformationer

12 Infrastruktur Åtgärd korsning - Trafikverket och kommunen för en dialog om att åtgärda korsningen vid St Rörsvägen/väg 136. I dagsläget finns det ett förslag på ett vänstersvängande fält. Direktutfarter - Trafikverket har meddelat att direktutfarter till väg 136 skall stängas av och att parallellvägar kommer att byggas för att samla upp trafiken. Nya vägar - Nya vägar kommer att byggas inom planområdet. Gång- och cykelvägar - Det finns framtida planer på ett gång- och cykelstråk mellan Färjestaden och Borgholm. Bullerutredning - En bullerutredning behöver tas fram i planarbetet för att utreda bullersituationen samt vilken åtgärd som krävs för att minska bullret inom området.

13 Infarter Kartan visar förslag på nya infarter inom planområdet.

14 Stigar Kommunen ser över stigsystemet. Det är viktigt att hänsyn tas till befintliga stråk vid ett planarbete. Ambitionen är att det ska gå att ta sig runt området på liknande sätt även vid en byggnation av nya bostäder. En del stigar kan dock komma att ledas om på nya lokalgator.

15 Ny bebyggelse Kommunen har identifierat områden som kan vara möjliga att bebygga utifrån befintliga förhållanden (naturvärden, upplevelsevärden, geologi, befintlig bebyggelse, tekniska system m.m.). Kartan är enbart schematisk och gränserna är inte exakta. Planavdelningen ser det som positivt med stora och luftiga tomter vilket innebär att det i dagsläget kan röra sig om att skapa möjlighet för ca 100 bostäder. Det är dock viktigt att understryka att det inte är handläggaren som tar beslutet om utformningen av planförslaget. Beslutet tas av politikerna i samhällsbyggnadsnämnden. Politikerna har förutom villatomter även uttryckt sig positiva till flerbostadshus med ett lågt våningsantal. De har även uttryckt sig positiva till radhus och kedjehus för att skapa möjligheter för exempelvis den den äldre generationen att kunna bo kvar i Stora Rör.

16 Koppling till fördjupning Kartan visar kopplingen mellan utpekade områden på föregående sida i förhållande till de områden som pekades ut när fördjupningen av översiktsplanen togs fram.

17 Fortsatt arbete Planavdelningen fortsätter att arbeta med utformningen av planförslaget. Beslut (i samhällsbyggnadsnämnden) beräknas tas i början på Samrådsmöte kommer att äga rum under samrådsskedet, förmodligen under våren. Granskning av planförslaget beräknas tidigast ske under hösten Antagande av detaljplanen beräknas tidigast ske under våren 2018.

18 Om ni har några frågor eller vill lämna synpunkter är ni välkomna att kontakta ansvarig handläggare. Finns det något område du anser vara mer värdefullt än andra inom planområdet? Det kan röra sig om områden där det plockas vitsippor eller liljekonvaljer om våren. Finns det särskilt viktiga stigar eller stråk där du går ut med hunden, promenerar eller joggar som du tycker ska planläggas som naturmark istället för bostäder? Finns det något område där det finns andra upplevelsevärden som du vill värna om? Vad tycker du om antalet bostäder? Vad tycker du att det ska vara för typ av bebyggelse; villor, lägenheter, radhus, kedjehus? Ta chansen och lämna synpunkter för att kunna vara med och påverka utformningen av planförslaget! Lisa Wändesjö Tel: