Informationstidning från Falkenbergs Bostads AB. Nr

Transkript

1 Informationstidning från Falkenbergs Bostads AB Nr

2 2 2 Innehåll FaBo:s kreditpolicy skall i första hand vara ett verktyg i det dagliga arbetet för uthyrarna 3 Sommarpersonal Ungdomar gör ett fantastiskt jobb. 4 FaBo:s hemsida Här hittar du allt du undrar över. Ny kreditpolicy FaBo har som alla andra företag ett krav från sina ägare att ge ett bra resultat. Många tror att eftersom kommunen äger företaget så kan skattemedel tillskjutas. Så sker inte, utan företagets enda inkomster är våra hyror. 5 Mötet Konstverk som spänner över generationer. 5 Nyanställda Ny förman på Gymnasiet. Trädgårdstekniker i vår tjänst Grannsamverkan i Slöinge Hjälp till att minska brottsligheten. Nya tvättstugor på Sloalyckan Nu kan du tvätta när du vill på dygnet. Europas största boutställning Många fina lägenheter till dyra priser. Bredband är på väg Första etappen i Falkenberg har startat. Sommarverksamhet för barn Bygga vindskygg, paddla och brännbollsturnering var en del av det barnen fick göra i somras. Grillkvällar i Ljungby God stämning hela sommaren. Från Haparanda till Relingen Grillkåta på plats på Relingen. Nya uteplatser på Falkagård Egna små trädgårdar, nöjda hyresgäster. Omslagsbild: Vacker vy från Torekovs båthamn. FaBo-nytt är producerad av Reklam & PressHuset i Falkenberg. Ansvarig utgivare: Lars Anebreid. Redaktör och foto: Bengt Björnehammar. Tryckt hos Jako på miljövänligt papper. Har vi dåliga betalare innebär det att denna förlust måste täckas av andra hyresgäster. Lite vårdslöst formulerat kan man säga att betalar inte din granne hyran, får du vara med och betala. Vi har under de senaste åren arbetat mycket med att minska våra kundförluster. För något år sedan beslöt vi att våra hyreskrav skulle överlämnas till ett inkassoföretag. Vi ser en klar minskning av kravärenden, framförallt från dem som bara betalade någon vecka för sent tidigare. Hjälper kunder I våras fastställde styrelsen en kreditpolicy. Syftet med denna är att vår personal skall ha klara riktlinjer vid kreditprövning av blivande hyresgäster. Vi vill också kunna hjälpa de kunder som av en eller annan anledning hamnar i tillfälliga betalningssvårigheter. Policyn skall i första hand vara ett verktyg i det dagliga arbetet för uthyrarna. Det finns dock vissa saker som kan vara av intresse att sprida bland våra hyresgäster. Vi kreditprövar alltid en blivande hyresgäst. Uppfylls inte de krav som vi ställt för att få hyra en lägenhet, finns möjligheten att lämna någon form av säkerhet, oftast borgen. Andra former av säkerhet är bankgaranti eller deposition. Inkassoavgift på 150 kr Betalas inte hyran i rätt tid överlämnar vi ärendet till Intrum Justitia. Tidigare skickades en betalningspåminnelse först, men vi har valt att avstå från detta då det oftast försenar möjligheten att få in hyran. Ett inkassokrav utskickas cirka 10 dagar efter förfallodagen. Utöver hyresbeloppet krävs man på en inkassoavgift på 150 kronor samt ränta. Det inträffar för de allra flesta någon gång att man har problem att betala en räkning i rätt tid. Hör man av sig till FaBo och framför sina skäl kan vi i vissa fall bevilja anstånd. Det är dock väldigt viktigt att denna kontakt tas innan hyran förfaller till betalning och absolut senast innan inkassokravet har gått ut. Är ärendet överlämnat till Intrum skall alla kontakter tas med dem, och alla påförda avgifter måste betalas. Anstånd kan endast beviljas till och med nästa månadsskifte och ej två månader i följd. Den som får anstånd med betalning av hyran får betala en avgift på 45 kronor plus dröjsmålsränta. Thomas Brynås Journummer Falkenbergs Bostads AB Rörbecksgatan Falkenberg Tel Internet adress: E-postadress: info@fabo.se.

3 3 Sommarpersonalen håller igång FaBo När många ur FaBo:s personal tar semester rycker sommarjobbarna in. Sofie, Patrik och Patrik var några av alla de duktiga ungdomar som arbetade hos FaBo sommaren Under sommaren erbjuds ca 50 skolungdomar arbete hos FaBo; de brukar arbete mellan 3 och 6 veckor och gör ett fantastiskt bra jobb. De flesta hittar man ute i områdena i full färd med att sköta rabatter och gräsytor men några arbetar med lokalstädning. I år har vi haft förstärkning även inne på kontoret; det är Anna som har hjälpt till med fakturaarbetet under två månader. Anna har under tidigare år arbetat på Utmarksvägen med områdesskötsel. Många av sommarjobbarna återkommer år efter år och stortrivs med att arbeta utomhus. Visst kan det vara jobbigt att kliva upp tidigt på mornarna är en vanlig kommentar när man pratar med dem om hur det är att sommarjobba. Lönen för mödan är att man kan unna sig en semesterresa utomlands när man slutar för säsongen. Bengt Björnehammar Gerhard Hildingsson började som sommarjobbare men är numera fast anställd på FaBo, område Norr. Alexander Johansen är praktikant från gymnasieskolan i Varberg.

4 4 På FaBo:s hemsida hittar du mycket! Många av våra hyresgäster har hittat hem, ja till vår hemsida på Internet. FaBo får statistik på hur många besökare vi haft på hemsidan och det är en för varje vecka ökande skara som hittar dit. De flesta besökarna på letar efter lediga lägenheter men även våra andra sidor är flitigt besökta. För dig som aldrig varit inne och tittat på hemsidan kan vi berätta lite om vad du kan hitta. Sidan är mycket lätt navigerad och det behövs inte några större datakunskaper för att hitta det man söker.det mesta som presenteras på hemsidan är tillgängligt för alla som vill titta eller kontakta någon på FaBo men sedan finns det också sidor och information som bara är tillgänglig för våra hyresgäster. Vi lägger ut nyheter och information om planerade vatten- och el-avstängningar men vi berättar också om kommande renoveringar. All denna information får alla berörda hyresgäster även skriftligen men den snabbaste informationen får man via hemsidan. Vid akuta problem ring! Det finns en Q&A sida där man kan hitta svaren på de vanligaste frågorna som personalen på FaBo får. Du har också möjlighet att göra felanmälan eller kontakta din bovärd på tider som passar dig. Bovärdarna har tillgång till ditt meddelande på morgonen första arbetsdagen efter det att du skickat det och kan då vidtaga nödvändiga åtgärder. Gäller det akuta problem såsom en vattenläcka skall du fortfarande ringa till vår jourgrupp. Hela vår Bopärm Det trygga boendet finns tillgänglig och i den finns all tänkbar information, allt från inflyttning till avflyttning. Är du intresserad av ekonomi kan du se FaBo:s bokslut och även skriva ut det i pdf format. Du kan läsa om FaBokortet, var det gäller och vilka förmåner det ger dig. Köp- och säljsida Det finns en köp- och säljsida där du själv kan handla eller sälja dina grejor. Naturligtvis finns det en sida för diskussion om olika ämnen och du kan även starta upp nya ämnen att diskutera. Gerhard Andersson, som till vardags är förman i Slöinge, är hjärnan bakom och den som ansvarar för att sidorna kommer till och får det utseende som de har. För det redaktionella innehållet svarar undertecknad och det är till mig som du skall vända dig med ris eller ros angående hemsidan. Nu är det bara för dig att slå dig ner bakom datorn och logga in på och själv utforska vår hemsida. Bengt Björnehammar

5 5 Konstnärerna har dedicerat följande dikt: Mötet ett konstverk som spänner över generationer Våren 2000 beslöt styrelsen för FaBo att låta sätta upp ett konstverk på husgaveln på fastigheten Hallanäsgatan 7. Mötet Du har sett mig vid gryningen när ljuset kommer Möt mig vid vägens ända där resan tar sin början Ditt vackra ansikte är en spegelbild om vad livet är Vi anlitade de lokala konstnärerna Taisto Määtänen och Göran Jönsson. Ganska omgående fick konstverket ett arbetsnamn, Mötet. Eftersom båda konstnärerna arbetar i olika material ägnades många av deras inledande träffar åt hur man på ett naturligt sätt sammanfogar dessa till ett färdigt alster för betraktare. Då föddes egentligen temat: Ätran, människorna och möten. Samtidigt ville man beskriva Falkenbergs olika delar. Inlandet och Ätrans slingrande genom landskapet till havet. Människans resa tar aldrig slut, nya generationer tar vid allt i ett. Att skapa en symbolik i ett konstverk kan för den oinvigde låta svårt. Att beskriva land vatten, människa människa, nutid dåtid ingick i konstnärernas planer. Med dessa tankar och förutsättningar skred Taisto och Göran till verket. Eftersom väggytan där konstverket skulle placeras är förhållandevis stor gällde också att få de rätta proportionerna. Det bör nämnas att Precon, Timars Svets & Smide och Nylanders rostfria i Tvååker haft del i processen. Deras ovärderliga kunskaper vid materialval och tillverkning har onekligen gjort att Mötet blivit så lyckat. Invigning Lördagen den 9 juni i år skedde invigningen inför en skara inbjudna gäster. Efter ett kort tal av FaBo:s styrelseordförande Lennart Persson lät vi täckelset falla och Mötet visades för de nyfikna besökarna. Skilda meningar om ett konstverk visar att verket är nytt, komplicerat och levande. säger Oscar Wilde och vi får hoppas att falkenbergarens tankar och funderingar kommer honom/henne till glädje när han/hon betraktar konstverket. Göran Blomqvist

6 6 Ny förman på gymnasieskolan Lars-Göran Larsson heter FaBo:s nye förman på gymnasiet och Repslagaren. Han efterträder Mats Persson som nu är förman på område Väster. Lars-Göran kommer nu senast från kyrkogårdsförvaltningen i Halmstad. Han har nu efter många års pendlande sökt sig närmare sin bostad i Breås. Jag hoppas att jag nu skall få lite mer tid över till att spela golf och umgås med min familj när jag slipper de långa resorna till arbetet säger Lars-Göran. På hemmaplan har Lars- Göran sambo och två små döttrar tre och fem år. Han har 7,7 i hcp så han kommer att bli en farlig konkurrent till Lars Kollberg som vann senaste upplagan av FaBo-golfen. Lars- Göran har också ett förflutet som Green keeper på Bro-Bålsta golfbana utanför Stockholm. Trädgårdstekniker i FaBo:s tjänst I slutet av augusti tillträdde Niklas Nilsson sin nya tjänst som trädgårdstekniker. Niklas har tidigare arbetat i Slöinge som fastighetsskötare med trädgård som specialitet. Han kommer nu att arbeta halvtid på FaBo med att i första hand hjälpa till med lite mer komplicerade trädgårdsarbeten samt att lämna förslag på hur utemiljön kan förskönas ytterligare. Vid sidan om sitt halvtidsarbete hos FaBo driver Niklas en egen firma, också den i trädgårdsbranschen. Grannsamverkan i Slöinge Nu är det dags att starta ett grannsamverkansprojekt i Slöinge. Avsikten med projektet är att skapa en större trygghet och få kriminella att avstå från att begå brott i Slöinge. Det målet kan vi nå om vi tillsammans ställer upp och deltar i projektet grannsamverkan. För att öka bredden på projekt grannsamverkan i Slöinge samarbetar FaBo och Hyresgästföreningen inte bara med hyresgästerna utan också med intresserade villaägare. På andra orter där man har grannsamverkan har man lyckats med konststycket att minska brottsligheten och Inbjudan till möte reducera skadegörelsen med över femtio procent. Förklaringen är rätt enkel den som vill begå ett brott undviker platser där risken för att bli upptäckt är större än normalt. Bengt Björnehammar Du som vill deltaga i projektet genom att bara vara lite extra vaksam eller ta på dig en roll som kontaktperson är välkommen till lokalen i källarplanet på Göteborgsvägen 7, den 27 september kl 19.00

7 7 Nya tvättstugor på Sloalyckan Lagom till sommaren blev FaBo:s nya tvättstugor på Utmarksvägen och Västgötavägen färdiga. Alla har det datoriserade bokningssystemet som förhindrar att andra än den som har bokat har tillträde till tvättstugan. Man kan också på ett lätt sätt se vem som har använt tvättstugan och eventuellt slarvat med städningen. Tvättmedelsdoseringen sker automatiskt och tar hänsyn till tvättmängden, detta för att minska risken för överdosering och en onödig belastning på miljön. Skulle man av någon anledning inte kunna använda det tvättmedel som automatiskt fylls på kan man koppla bort den funktionen. Boka lokalen På Västgötavägen 13 A har man iordningställt en grovtvättstuga som komplement till den tvättstuga på 13 B som invigdes härom året. I det nybyggda huset med adress Utmarksvägen 9 A finns det tre tvättstugor plus en grovtvättstuga. I detta hus har FaBo också sitt bovärdskontor och personalutrymmen. Vi har redan märkt att tvättiderna ofta är bokade. Tomas Gustavsson FaBo:s Pernilla Samuelsson (mitten) hjälpte hyresgästerna tillrätta i den nya tvättstugan. I byggnaden på Utmarksvägen 5 A inryms 4 tvättstugor och en hyresgästlokal. Hyresgästlokalen kan bokas av hyresgästerna i området för träffar och möten. Om du vill boka lokalen skall du vända dig till bovärd Tomas Gustavsson som sköter om den detaljen. Tvätta dygnet runt Att de nya tvättstugorna ligger i egna byggnader gör det möjligt för hyresgästerna att tvätta dygnet runt. Många av dem som arbetar skift och som tidigare haft svårt att få tvättider har nu fått nya möjligheter att tvätta på tider som passar dem bättre säger bovärd Tomas Gustavsson. Vi har redan märkt att tvättiderna ofta är bokade. De gamla tvättstugorna håller man som bäst på att tömma på tvättmaskiner och torkutrustning. Där skall det på sikt bli förrådsutrymmen som skall hyras ut. Den lägenhet som tidigare var bovärdskontor är nyrenoverad och är redan uthyrd till en familj. Trivsamma tvättstugor Trots att de nya tvättstugorna är en investering på över fyra miljoner kronor räknar FaBo med att den skall bli lönsam. Genom att man nu kan hyra ut de gamla tvättstugorna som lokaler och få in en lägenhetshyra på det f.d. bovärdskontoret får man en viss ekonomi i satsningen, men den stora vinsten gör FaBo på att hyresgästerna förhoppningsvis tycker att det är trivsamt med en ny tvättstuga i området. Bengt Björnehammar Det var många intresserade hyresgäster som dök upp till invigningen.

8 FaBo-nytt går husesyn på Europas största boutställning 600 nya lägenheter har byggts på det gamla industriområdet Västra Hamnen i Malmö. FaBo-nytt har gått husesyn i några av de femtio inredda visningslägenheterna. Hela projektet med Bo01 har kantats av problem. Den första mässledningen tvingades att avgå efter en del tvivelaktiga ekonomiska förehavande. Det bildades ett nytt bolag och Malmö stad var tvungna att gå in med ytterligare 20 miljoner kronor för att rädda mässan. Byggarna gick ut i en strejk om lönerna och som lök på laxen fick man en häftig debatt om huruvida det var rätt att MKB:s befintliga hyresgäster skulle vara med och finansiera lyxbyggen. Trots alla problem och förseningar var det så dags för kungen att den 17 maj inviga Bo01 på den gamla Kockumhalvön. Mässan som är öppen till och med den 16 september hoppas man ska dra till sig nästan en halv miljon besökare, men i skrivande stund har det kalkylerade antalet besökare inte uppnåtts. Mässområdet har ett fint centralt vattenläge med Öresundsbron i fonden. Läget i staden är unikt- Västra Hamnen, ett gammalt industriområde vid havet och med promenadavstånd till centrum och badstranden. Granne med Ribersborg Den fina badstranden Ribersborg ligger som närmaste granne till mässan, med den nya småbåtshamnen som avdelare. Många av landets största byggföretag är representerade med sina skapelser på Bo01 men det finns även plats för en del småbyggare. Nya duktiga arkitekter har fått utrymme att visa upp sig, både som husritare och som inredare men självklart finns även väletablerade arkitekter som Ralph Erskin representerade på årets mässa. Bo01 är bara första etappen i vad som inom några år skall bli en helt ny stadsdel i Malmö. Ett av de hus som många ser fram emot är den spanske arkitekten Santiago Calatravas 187 meter höga Turning Torso i 45 skruvade våningar. Idag kan man bara se grundläggningen till huset som inte skall vara färdigbyggt förrän om några år. Djärv färgsättning och extrem arkitektur kunde besökarna få se på årets bomässa.

9 Många av lägenheterna hade stora härliga terrasser med plats både för en sittgrupp och solstolar. Här kan man snacka om vattenskada. Vattnet forsade fritt från alla håll i den här montern. European Village, ett spännande område med hus från ett tiotal länder. I Salixskogen dök detta vågiga soldäck upp.

10 Grundläggningen till det som skall bli det 187 meter höga Turning Torso. Höga hyror Hyr en sexrummare för kronor i månaden eller köp en bostadsrätt för upp till nio miljoner. En tornlägenhet på hundra kvadratmeter i Turning Torso kan kosta fyra miljoner, så det är få förunnat att ha råd att bosätta sig i Framtids Staden. Totalt byggs det i denna etapp 240 hyreslägenheter, 300 bostadsrätter och 45 hus med äganderätt. Typiskt nog är det de dyraste lägenheterna som hyrs ut först i MKB:s hyreshus. Den minsta tvåan på 62 kvadrat kostar kronor i månaden och är sedan länge uthyrd. Nu kommer inte allt som byggs att vara ouppnåeligt för de flestas plånböcker. HSB bygger 103 studentbostäder där man för de mindre lägenheterna kommer undan med en hyra på cirka kronor i månaden. I detta sammanhang och i detta läge får det anses som rena reapriset. Egen hiss i lägenheten I en av MKB:s lägenheter har man egen hiss i lägenheten. Tyvärr gick den inte upp till översta planet där man har två takterrasser. Inne i bostaden går det ett trapphus där trappstegen är gjorda av glas. Visst är lägenheten speciell men idén med ett glasat trapphus mitt inne i lägenheten verkar vara lite oövertänkt. Påfallande många av visningslägenheterna var dåligt planerade men det kanske man glömmer bort som hyresgäst när man kan blicka bort över Öresundsbron. Arkitekterna hade julafton när de fick uppdragen att rita skapelserna på Bo01. Många av husen har stora solfångare på taken eller som delar av fasaden. I markplanet hittar man trevliga små restauranger. Lägenheterna på Sundspromenaden kunde erbjuda den här utsikten över Öresund. Den nya stadsdelen I den nya stadsdelen är det tänkt att det skall finnas både kommersielloch socialservice. Redan idag har ett antal restauranger öppnat i bottenplanet på några av husen men även andra näringsidkare skall på sikt beredas möjlighet att etablera sig i stadsdelen. För att förverkliga en av ambitionerna med Bo01 att låta bilen komma fram men på de boendes villkor har man byggt garage under stora delar av bostadsområdet. Garaget når man enkelt med hiss från det egna trapphuset direkt ner till bilen. I Salixskogen dök detta gigantiska plockepinn upp. En trappa helt i glas får den som hyr en av MKB:s hyreslägenheter.

11 Ekologiskt hållbart Hälften så mycket energi som i Malmös övriga bostäder är det tänkt att det skall gå åt i Bo01-området. För att klara målet har man satsat på ny teknik, nya material och nya konstruktioner. All energi skall vara lokalt producerad och förnyelsebar. För detta utnyttjar man vindkraft, solenergi och värmeutvinning ur grund- och havsvatten. Traditionella återvinningsstationer finns utplacerade inom området och man kommer att ge miljöanpassade fordon fördelar både när det gäller parkering och att köra på de riktigt små gatorna. European Village Ett tiotal hus från lika många länder bildar European Village. Här kan man se hus från våra nordiska grannländer men också från bland annat Tyskland, Slovenien, Ungern, Lettland och Grekland. Husen speglar sina hemländer men är anpassade, när det gäller isolering, till det svenska klimatet. Det norska huset är byggt som en gammeldags timmerstuga med timrade väggar åt norr och öster. I söder är det en glasfasad och i väster har man stora inglasade verandor i varje plan. Ett par av målen med European Village är att visa upp europeiskt byggande i Sverige och skapa en europeisk syn på byggmarknaden. Som konsument kan man hoppas på att det leder till en större konkurrens och därmed lägre byggkostnader i framtiden. Salixskogen Redan 1999 började de första förberedelserna till det drygt 8 hektar stora skogsområdet som skulle gömma de hemliga trädgårdarna. En snabbväxande pil, Salix viminalis, på svenska kallad korgvide maskinplanterades på den sterila utfyllnadsmarken. I februari 2000 skars den ner jämns med marken för att förgrena sig och bli tät. Nu står skogen tät och ogenomtränglig cirka 3 meter hög. Inne i skogen kan man på slingrande stigar ta sig fram till de hemliga trädgårdarna. Den Holländske landskapsarkitekten Adriaan Geuze har gjort en skapelse av 200 tallstammar. Det 16 meter höga och 11 meter breda tornet liknar mest ett gigantiskt plockepinn. Med hjälp av klätterutrustning och långa stegar, erbjöds besökarna att på egen risk klättra upp i tornet. Den lite mindre våghalsige och som trivs bäst på jorden kunde njuta av blomsterprakten i Kronprinsessan Victorias trädgård eller beundra den polske konstnärens Kamil A Lukaszewicz hängande burar. En av de mest kända svenska konstnärerna, Carl Johan de Geer hade byggt upp Eremitaget, en sagostuga där det var tänkt att man skulle få vara för sig själv utan yttre störningar. Stugan är omfluten av en liten bäck och vilade på fem träpelare.

12 Villabåten var mer villa än båt. Stora härliga soldäck med plats för många gäster. Vatten och kanaler Genom hela mässområdet löper en kanalpark med plaskbad och picknickplatser. Idén med parken är att den även skall användas som en miljöpedagogisk park. Därför finns det i parken olika biotoper, bl a ett alkärr, en ekdunge och en bokdunge. Även kanalen har olika biotoper med t ex en krabb- och musselbiotop. Inne på gårdarna till husen har man använt sig av vatten i små dammar för att skapa trevnad. Längs hela Sundspromenaden har man byggt ett trädäck med trappor ner till vattnet. Här är det tänkt att man kan gå ner och ta sig ett dopp, sola, fiska eller bara njuta av en vacker solnedgång. En flytande bostad I slutet av Sundspromenaden har man anlagt en småbåtshamn där hyresgästerna har möjlighet att ha sin lilla yacht liggande eller låta vännerna förtöja sina båtar när de kommer på besök. Under mässan låg den flytande villan förtöjd. Det var en husbåt för närmare 4 miljoner kronor som hugade spekulanter kunde beställa. Snyggt inredd och med all utrustning man kan begära av en villa. Sovrummet låg under vattenlinjen och när man tittade ut från de små fönstren hade man bara någon decimeter ner till vattenytan. Tyvärr var det nog mer hus än båt så man ger sig nog inte ut på några längre turer med den farkosten. Bengt Björnehammar Den nya småbåtshamnen ligger än så länge nästan tom på båtar.

13 En interiör från sovrummet på nedre däck. Kanaler och små dammar gör att det känns trivsamt och luftigt i de nya bostadsområdet. Sundspromenaden med sitt trädäck. Här kan man både ta sig ett dopp, sola och fiska.

14 14 Saxat från Sydkraft s hemsida Första etappen av bredbandsutbyggnaden i Falkenberg har startat. Arbetet har kommit igång på allvar i Falkenberg där vi introducerar kommunkonceptet På Plats ett upplägg där man samlar de finansiella resurser som behövs för att få en så bred utbyggnad av bredband som möjligt i kommunen. Under denna första etapp kommer kommunhuset i Falkenberg att anslutas till Sydkraft Bredbands regionnät. Anslutning sker i transformatorstationen som kallas Falkenberg S. I första etappen ingår även att ansluta skolan i Skogstorp, strax utanför Falkenbergs tätort, där en komplettering ska göras av ett antal kabelbrunnar. Dessa brunnar installeras bl a utanför elnätstationer och telestation, vilket innebär att alla förberedelser för elnätskommunikation är gjorda. I dagsläget görs rörinstallationer i Falkenbergs tätort. Kommunen har tidigare lagt ner tomrör i samband med andra infrastrukturförändringar som t ex fjärrvärmeutbyggnad. I detta tomrör dras nu fyra mindre rör, s k klenrör (32 mm). Och i klenrören dras därefter fiberkabeln. Vi kommer att använda två av dessa klenrör i dagsläget och de andra två är reserverade för framtida expansion. Innan fibern kan ljussättas, d v s innan det går att överföra information digitalt, måste vi bl a installera kopplingsboxar i Falkenberg S, kommunhuset och i skolan i Skogstorp, samt göra en test av ljusstyrkan och kontrollera gränsvärden. Efter denna mätning, förutsatt att värdena är godkända, kan man betrakta anläggningen som driftfärdig och vi kan börja koppla upp kunderna. Skanska, som är vår lokala entreprenör i Falkenberg, kommer under följande veckor att arbeta enligt tidplan nedan: v 34 Rördragningen klar v 35 Kabelbrunnar installeras i Skogstorp v 36 v37 Fiberdragning och montering av kopplingsboxar v 38 Mätning av ljusstyrka v 39 Driftfärdig anläggning Välj mellan Hemma Bas... en enkel lösning. Abonnemanget för dig som vill ha en snabb, fast anslutning till Internet till fast månadskostnad, utan att belasta telefonlinjen. Du får hastighet 1 Mbit/s i båda riktningarna (in och ut). Vi erbjuder en snabb och enkel installation med ADSL-teknik via det befintliga telenätet. Framtida uppgraderingsmöjligheter finns med möjlighet till hastigheten 8 Mbit/s. Månadsavgift. 355 kr inkl moms Installationsavgift: 12 månader: kr inkl moms... och Hemma Proffs det perfekta paketet för hemarbetsplatsen. Abonnemanget för dig som vill ha en ännu snabbare, fast anslutning till Internet till fast månadskostnad, utan att belasta telefonlinjen. Du får en hastighet på 3 Mbit/s in och I Mbit ut. Vi erbjuder en snabb och driftsäker installation med ADSL-teknik via det befintliga telenätet. Månadsavgift 595kr inkl moms 12 månader: kr inkl moms 24 månader: kr inkl moms 36 månader: kr inkl moms Vi erbjuder en snabb och enkel installation med ADSL-teknik via det befintliga telenätet. Enligt Torbjörn Larsson, IT-samordnare på kommunen, så är det många hyresgäster som redan nappat på erbjudande från Telia och Sydkraft om ADSL uppkoppling till sina lägenheter Han är inte helt nöjd med den utvecklingen då han tror att det skulle kunna bli ett bättre och billigare alternativ om FaBo installerade ett fastighetsnät. FaBo har ännu inte bestämt hur vi ska gå vidare med utbyggnaden av bredbandsnät i våra fastigheter. Bengt Björnehammar

15 Sommarverksamheten i bostadsområdet Med ett fullspäckat program inleddes årets sommarverksamhet veckan efter midsommar. Som vanligt har man satsat på verksamhet i Falkenbergs fem barntätaste områden. Ingela Ingemansson, ansvarig för Falkagårdsprojektet, var en av ledarna för sommarverksamheten. Under de tre första veckorna bedrevs verksamheten i respektive bostadsområde med utflykter till Klitterbadet, Ljungsjön och Lusthuset. Andra höjdpunkter under sommaren var Småstjärnorna på Tånga fritidsgård och disko på Falkagård. Man hann också med en utflykt med buss till Varbergs fästning. Den som var intresserad av scouting kunde få pröva på detta eftersom Anders Gustavsson ärkescout åkte runt på områdena och visade deras verksamhet. Barnen fick bland annat lära sig att slå knopar och bygga vindskydd. Vid några tillfällen hade man gemensamma aktiviteter som femkamp, fotbolls- och brännbollsturnering. Med hjälp av Jan-Olof Andersson, kommunens Agenda 21 samordnare har man delat upp sig i grupper för att hålla rent och snyggt inom ett visst städområde under sommaren. Efter en kontroll ute på städområdena av Daniel Bergmark från parkförvaltningen och Ulf Henningsson från Sia glass bjöds det på, ja gissa, just det glass från Slöinge. Inför årets sommarverksamhet fick alla som skulle arbeta en kortare ledarutbildning på Katrinebergs folkhögskola. Tydliga mål Man satte också upp ett antal mål för verksamheten där huvudmålet var att ha en välplanerad, välorganiserad och meningsfull verksamhet för barn i åldern 7 12 år i bostadsområdena. Andra mål eller små deviser för arbetet var att respektera varandra och behandla andra som du själv vill bli behandlad. Att lära barnen att ta ansvar för sina handlingar och inventarierna var också saker som man skulle försöka förmedla till deltagarna. Tyvärr tvingades sommarverksamheten göra ett två veckors planerat uppehåll mitt i sommaren på grund av bristande ekonomi. Efter uppehållet körde man igång igen, men denna gång i form av dagkollo ute i Sjönevad. Barnen fick anmäla sig och betala 40 kronor per vecka för att deltaga i verksamheten. Ute i Sjönevad fanns det möjlighet till att paddla, fiska, bada och lära sig lite om friluftsliv. Rent praktiskt fick man tillfälle att lära sig bygge ett vindskydd, bra att kunna om man går vilse ute i spenaten eller om det blir bostadsbrist. Bengt Björnehammar Paddling var en av höjdpunkterna under sommaren.

16 Grillkväll i Ljungby 16 I Ljungby, Bergagård, trivs hyresgästerna både med sitt boende och varandra. Denna sommar har man var och varannan kväll träffats ute på gården för ett parti boccia med efterföljande grillning. Alla är välkomna att deltaga och när FaBo-nytt hälsar på är det full fart på spelet. De tunga träkloten stöter emot varandra under deltagarnas högljudda kommentarer. Bra Nisse ropar Max Widhjelm, när Nisses klot lägger sig närmast målklotet. Nisse som heter Nils Kronbäck, spelar i motståndarlaget och tillhör en av de skickligaste spelarna enligt Max. Efter att det gula laget tagit ledningen med sätter det röda laget in en slutspurt och segersiffrorna kan skrivas till till de röda. Nils Kronbäck och Valborg Karlsson God stämning Grillen är redan tänd sedan en halvtimme och glöden sprider sin värme. Nu är det dags för att lägga på det som skall grillas. Alla har plockat med sig lite grillbart så det blir en mix av majskolvar, korv och specialmackor. Maten Eivor Svensson, Marie-Louise Brinkman och Max Widhjelm ser till att korvarna blir riktigt grillade.

17 17 låter sig väl smaka av det grillade. Nils Kronbäck, Marie-Louise Brinkman, Sven-Bertil Eriksson, Leif Karlsson och Eivor Svensson spelar ett parti boccia. sköljs ner med ett glas kall öl. Stämningen är god och nu ska resultatet av bocciamatchen analyseras. Det blir mycket snack om både matchen och vad de boende skulle vilja förändra eller förbättra för att boendet skulle bli ännu bättre. Det skulle inte vara fel om vi kunde få våra badrum omgjorda med kakel och klinkers, det är nog dags snart menar flera av hyresgästerna. Det är drygt 20 år sedan husen byggdes och det börjar synas på både vägg- och golvmattor. Någon kommer med ett förslag om att bygga en bastu. Ledigt utrymme finns i tvättstugan nu när torkrummet inte längre behövs. De nya tvättmaskinerna och torktumlaren har gjort att utrymmet inte längre används. Vi är många här som skulle kunna göra arbetet själva bara FaBo ställde upp med material, det kan gärna vara begagnat så håller vi ner kostnaderna. En elektriker behöver vi säger Max Widhjelm, ingen här har behörighet att göra elinstallationen. Förslagen haglar och inget verkar omöjligt om bara hyresgästerna är överens om att det är just det de vill ha. Här på Bergagård har man både grannsamverkan och boinflytande utan att någon organiserat det. Att man verkligen trivs i sina lägenheter kan man förstå när man hör att några av hyresgäster bott där sedan husen var nybyggda Bengt Björnehammar

18 18 Från Haparanda till Relingen Projektet självförvaltning startade i juni 1999 inom kvarteret Relingen. Några av självförvaltningens fördelar är bland annat att vi får aktiva hyresgäster som på ett mer positivt sätt kan vara med och påverka sin boendemiljö. Dessutom får hyresgästerna ett ansvar och bättre insikt i fastighetens ekonomi. Oenighet rådde om hur det lilla huset skulle se ut. Det första som kom på plats som lån över sommaren, undre bilden, blev inte godkänt av stadsbyggnadskontoret. Efter omritning fick det ett nytt utseende. Vilket som blev bäst? Ja det finns delade meningar om det. Den lokala hyresgästföreningen (LH) Lejdaren åtog sig att ansvara för den yttre miljön, trappstädning, renhållning tvättstuga samt miljöhusen. Varje hyresgäst som på ett aktivt sätt medverkar i projektet får 100:-/månad som ersättning för detta. De medel som blir över bildar en pott som den lokala hyresgästföreningen har full beslutanderätt över hur den skall användas. Vid ett bostadsmöte under hösten 2000 beslöts enhälligt att vi skulle inhandla en grillkåta. Gemensam träffpunkt Karl-Gustav Bengtsson, tillika medlem i den lokala LHstyrelsen, fick genom tips kontakt med en tillverkare i Haparanda. Företaget, Marknadsmedia Konsult, fick på inrådan från stadsbyggnadskontoret i Falkenberg, göra vissa justeringen på byggnadens utformning varför färdigställandet drog ut på tiden. Till ett pris av :- plus visst markarbete är nu grillkåtan på plats sedan mitten av augusti. Tanken från de boende var att få en gemensam träffpunkt att umgås och träffas i året om. Vad som återstår, i skrivande stund, är färgsättningen. Grillkåtan är resultatet av ett gott arbete av hyresgäster boende på Relingen och vi på FaBo önskar alla boende lycka till med nyförvärvet. Göran Blomqvist

19 19 Nya tak på Linsen Nya uteplatser på Ormvråksvägen Just nu arbetar NCC för fullt med att byta yttertaket på ett av FaBo:s hus på Hertings Allé. Arbetet beräknas pågå i omgångar en bra bit in på hösten så tyvärr får våra hyresgäster stå ut med att ha byggnadsställningar framför fönstren. Bengt Björnehammar Under sommaren har ett tjugotal lägenheter på Ormvråksvägen fått sina efterlängtade uteplatser. Det är NCC som på uppdrag av FaBo byggt de nya uteplatserna som är försedda med ett litet skärmtak. Hyresgästerna är mycket nöjda med sina egna små trädgårdar som de måste sköta själva. FaBo planerar att redan nästa sommar att förse resterande markplanslägenheter med liknande uteplatser. Bengt Björnehammar Inbjudan till Idémöte Efter att under flera års tid bjudit in våra hyresgäster två gånger om året till bostadsmöten, kommer vi i höst att prova något nytt. Under oktober kommer FaBo att bjuda in hyresgästerna i tre områden till idéträffar.vi har i första omgången valt ut områden där det finns väl fungerande lokala hyresgästföreningar. Dessa idémöten kommer inte att vara ett forum för felanmälningar i den egna lägenheten, utan tanken är att hyresgästerna själva skall få komma med idéer om vilka förbättringar FaBo kan göra i just deras område. Vissa förslag får kanske dröja av ekonomiska eller praktiska skäl medan andra kan ordnas ganska omgående. Välkommen till idéträffar Några saker kanske hyresgästerna kan göra själva bara de får materialet. På idémötet har du chansen att träffa både personal från FaBo och representanter från Hyresgästföreningen. Så du som har funderingar eller förslag kring ditt boende är mycket välkommen till dessa idéträffar. Som vanligt får du en inbjudan någon vecka före träffen i din brevlåda eller uppsatt i trapphuset. Förutom en trevlig träff kommer vi att bjuda på kaffe och en smörgås. Kalendarium för idéträffar Måndag 8 oktober kl Hjortsberg i HGF lokalen på Ljungholmsvägen Måndag 15 oktober kl Herting i HGF-lokalen Måndag 22 oktober kl Tröingeberg, Röda stugan

20 20 Parkeringstillstånd För att komma till rätta med att skrotbilar blir stående på våra parkeringsplatser och att hyresgäster parkerar på förbjuden plats, kommer FaBo att dela ut parkeringstillstånd till sina hyresgäster. Securitas kommer att på vårt uppdrag sköta parkeringsbevakningen. Enligt de nya reglerna som gäller från den 1 oktober 2001 kommer alla hyresgäster, som har behov av det, att få ett inplastat parkeringstillstånd av FaBo. Du kan hämta ditt parkeringstillstånd hos din Bovärd. För att skilja de olika bostadsområdena och för att förhindra missbruk kommer parkeringstillstånden att vara olikfärgade. Generellt parkeringsförbud gäller som tidigare inom FaBo:s bostadsområden utom på markerade parkeringsplatser. Bengt Björnehammar Tillståndet gäller endast på ej förhyrda parkeringsplatser inom FaBo:s bostadsområden där hyresgästen har sin bostad. Fordonet får vara uppställt under max 48 timmar på samma parkeringsplats utan att flyttas. Parkeringstillståndet skall placeras synligt till vänster i framrutan. Saknas synligt parkeringstillstånd eller vid överträdelse av 48 timmars regel kan felparkeringsavgift komma att tas ut. En härlig dag på Skrea strand Det vackra vädret lockade massor av folk till stränderna. Både Falkenbergare och turister kunde njuta i fulla drag av både varma dagar och kvällar. Som det ser ut nu så verkar vi ligga i närheten av rekordsommaren 1999 när det gäller besökande turister säger Reino Jakobsson på Falkenbergs Turist AB. Campingplatserna har varit fullbelagda och stugorna uthyrda. Först i slutet på september kan man presentera de officiella siffrorna på antalet turistbesök i Falkenberg.