BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN TING 1 Örnsköldsviks kommun, Västernorrlands län Org.nr: EKONOMISK PLAN , version 27 x

Transkript

1 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN TING 1 Örnsköldsviks kommun, Västernorrlands län Org.nr: EKONOMISK PLAN , version 27 x

2 DEN EKONOMISKA PLANEN INNEHÅLLER FÖLJANDE RUBRIKER: A Allmänna förutsättningar Fastighetsförvärv och upplåtelse av bostadsrätt B Beskrivning av fastigheten B 1 Allmänna fastighetsdata B 2 Byggnadsbeskrivning B 3 Rumsbeskrivning C Föreningens anskaffningskostnad och finansieringsplan D Föreningens årliga kostnader E Föreningens årliga intäkter Intäkter av bostadsrättslägenheter och parkering F Prognos och känslighetsanalys Redovisningen är gjord som om alla lägenheter hade valt normal insats, dvs lägsta insats och högre belåning för föreningen, för att tydligare förklara de olika kostnadsställena. G Särskilda förhållanden Undertecknad av föreningens styrelse med särskilda villkor för föreningen. BILAGOR: Intyg med bilaga Av Boverket behöriga att utfärda intyg av ekonomiska planer, enligt 5 kap. 3 bostadsrättslagen Bilagan anger vilka handlingar som varit tillgängliga vid granskningen. Beräkning av taxeringsvärde Förenklad fastighetstaxering, enligt skatteverkets beräkningsmall för 2013 FDS-utdrag Föreningens stadgar

3 A ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR Bostadsrättsföreningen Ting 1, Örnsköldsviks kommun, Västernorrlands län, registrerades av Bolagsverket Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Förutsättningar för denna Ekonomiska plan I enlighet med vad som stadgas i bostadsrättslagen 3 kap. 1 har styrelsen upprättat följande ekonomiska plan för föreningens verksamhet. Uppgifterna i planen grundar sig ifråga om kostnaderna för förvärv enligt nedan. Beräkningen av föreningens årliga intäkter och kostnader grundar sig på kända förhållanden och bedömningar gjorda i oktober Upplåtelse av bostadsrätt till bostadslägenheterna beräknas ske den 31 oktober 2013 eller så snart denna ekonomiska plan registrerats. Fastighetsförvärv Bostadsrättsföreningen har av Nyberg Kai och Wingårdh AB, NKW AB, ( ) förvärvat en styckningslott (del av fastigheten Örnsköldsvik Amerika 10). Styckningslotten har förvärvats av bostadsrättsföreningen genom köp av ett aktiebolag, Nykawi AB ( ). Styckningslotten har därefter, genom underprisöverlåtelse, överförts till bostadsrättsföreningen för en köpeskilling motsvarande styckningslottens skattemässiga värde. Styckningslotten är nu en egen fastighet, Örnsköldsvik Amerika 12. Aktiebolaget kommer att likvideras. NKW AB ska stå för kostnaderna för likvidering av aktiebolaget. För det fall bostadsrättsföreningen i framtiden avyttrar fastigheten, kommer det övertagna skattemässiga värdet att ligga till grund för beräkning av skattepliktig vinst. Föreningens underprisförvärv sker med stöd av bestämmelserna i 23 kapitlet i inkomstskattelagen och utslag i regeringsrätten i mål Efter förvärvet har föreningen , köpt ytterligare del av angränsade fastighet av NKW AB. Denna del ingår numera också i Örnsköldsvik Amerika 12. Entreprenad Peabs moderbolag har utfärdat en garanti enligt ABT 06 kap Entreprenaden har godkänts vid slutbesiktning Anskaffningskostnad Total slutgiltigt fastställd anskaffningskostnad är kr och redovisad på extra föreningsstämma Finansiering Bostadsrättsföreningen har förutom byggkreditiv, erhållit finansieringslöfte för långsiktig finansiering av SEB i Örnsköldsvik. Vid tillträdet tar föreningen lån om kr och insatser och deposition om kr dvs. totalt kr. Alla lägenheter är förhandstecknade.

4 Juridisk person får köpa Juridisk person äger rätt att köpa lägenheter med rätt att hyra ut i andra hand. Rätten begränsas endast av om ett förvärv av juridisk person medför att föreningen riskerar att bli oäkta. Valfri insats med olika avgifter Varje medlem äger rätt att betala högre insats (genom amortering av del av föreningens lån) och därmed mindre belasta sin månatliga avgift för föreningens kapitalkostnader. Fördelning av insatser och avgifter I enlighet med föreningens stadgar, skall årsavgiften beräknas utifrån andelstalen. Föreningen har tre andelstal varav två avser kapitalkostnader och ett andelstal för drift och underhåll. Insatserna är högre, desto högre våningsplan lägenheten är i huset. Parkeringsplatser Garage, carport och motorvärmarplatser, kommer att erbjudas i fastigheten. Medlemmarna har rätt att hyra till en lägre hyra genom att deponera kr eller kr för garage, kr för carport och kr för öppen parkeringsplats. Försäkring Föreningen har tecknat fullvärdes- och styrelseansvarsförsäkring hos Trygg-Hansa/Adförsäkring. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga 49 lägenheter hos Trygg-Hansa/Adförsäkring. Medlem ska teckna hemförsäkring men behöver inte teckna bostadsrättstillägg till denna. Kostnaden för detta tillägg ingår i avgiften.

5 B BESKRIVNING AV FASTIGHETEN B 1 ALLMÄNNA FASTIGHETSDATA Fastigheten 3-dimensionell fastighet, Örnsköldsvik Amerika 12. Läge och adress Lasarettsgatan 13, Örnsköldsvik (postadress och entré) och Fabriksgatan 30, Örnsköldsvik (garageinfart) Fastighetens utbredning i horisontalplanet Areal på mark m 2 samt utbredning i horisontalplanet 990 m 2 Byggnadernas form Ett bostadshus i 11 våningar ovan en befintlig byggnad samt ett sammanbyggt garage med Amerika 10. Lägenheter Totalt 49 st bostäder, totalt m 2 Parkeringsplatser Totalt 38 st, varav 19 st garage, 14 st carport och 5 st öppna parkeringsplatser. Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd, som finns i fastigheten Amerika 10 med officialservitut. Värme- och varmvattenförsörjning Vattenburen värme från bergvärme samt fjärrvärme. Fastighetstaxering för 2013 (enligt skatteverket FFT) Byggnad: kronor Mark: kronor Totalt: kronor Bostäder: Lokaler: Totalt: kronor kronor kronor Servitut Se bilagt FDS-utdrag El Föreningen har ett abonnemang som fördelas till lägenheterna. Bredband, Tv och telefoni Föreningen har tecknat avtal med fiber till fastigheten som försörjer lägenheterna med bredband, Tv och telefoni. Vatten och avlopp Vatten och avlopp är anslutet till kommunens nät.

6 B 2 BYGGNADSBESKRIVNING Grundläggning Betong mot berg Stomme Betong och stål Bjälklag Betong Fasader Keramiska plattor Balkonger Stål, betong och glas Fönster 3-glas med isolerande gas Tak Plåt Trapphus och entréer Golv av keramiska plattor/betong, väggar och tak målade. Hiss Två linhissar Ventilation Mekanisk till och frånluft. Uppvärmning Bergvärmepump och fjärrvärmecentral som förser lägenheterna med vattenburen värme, varmvatten, förvärmd tilluft och komfortkyla. Tvättstuga Enskilda tvättmöjligheter i varje lägenhet. Sophantering I separat byggnad på fastigheten.

7 B 3 RUMSBESKRIVNING Entré G V T Klinker Målat Målat Vardagsrum G Parkett V Målat T Målat Sovrum G V T Kök G V T Ö Badrum G V T Ö Parkett Målat Målat Parkett Målat Målat Kök med separat häll och ugn (kombinerad i ettorna) Klinker Kakel Målat Tvättmaskin och torktumlare Balkong G V Räcke Stål och betong Inglasad Metall och glas

8 C FÖRENINGENS ANSKAFFNINGSKOSTNAD OCH FINANSIERINGSPLAN ANSKAFFNINGSKOSTNADER Entreprenad Entreprenad bostadshus Entreprenad garage Summa Enskilda tillval Summa Förvärv av Nykawi AB inkl. tillgångar och skulder Byggkreditkostnader Förvärv av del angränsande fastighet Övriga tilläggskostnader av NKW AB Disponibelt Summa slutlig anskaffningskostnad (AK) FINANSIERING Lån Lån Lån Föreningslån Summa lån (4 019 kvm) kr/kvm (11,4%) Insatser mm Insatser Amortering lån 2 19 lgh Amortering lån 1 21 lgh Summa insatser och amortering Upplåtelseavgifter (tillval) Summa insatser, amortering och upplåtelseavgifter Deposition Deposition gar. 17 platser Deposition carp. 14 platser Deposition m.v. 5 platser Deposition alla parkeringsplatser Summa insatser, amortering, upplåtelseavgifter och deposition (88,6%) Summa Lån 2 (amorteringsdel) Alla utan amort Amortering Lån vid tillträde Lån 1 5 år 4,00% ( ) Lån 2 3 år 3,30% ( ) Lån 3 3 mån 3,20% ( ) Summa (Snitt) (3,50%) ( ) Fördelningen av lånedelar och löptider, kan bli andra vid den slutgiltiga placeringen. Lån som de enskilda bostadsrättshavarna kan amortera genom att betala en högre insats. Lån 1 (amorteringsdel) Alla utan amort Amortering Lån vid tillträde Lån 1 5 år 4,00% ( ) Lån 2 3 år 3,30% ( ) Lån 3 3 mån 3,20% ( ) Summa (Snitt) (3,50%) ( ) Fördelningen av lånedelar och löptider, kan bli andra vid den slutgiltiga placeringen. Lån som de enskilda bostadsrättshavarna kan amortera genom att betala en högre insats. Föreningslån Bindning Ränta Lån 1 5 år 4,00% Lån 2 3 år 3,30% Lån 3 3 mån 3,20% Summa (Snitt) (3,50%) Fördelningen av lånedelar och löptider, kan bli andra vid den slutgiltiga placeringen.

9 D FÖRENINGENS ÅRLIGA KOSTNADER Kapitalkostnader för föreningslån (se specifikation nedan) Ränta för föreningslån Avskrivning Seriell avskrivning 60 år Driftskostnader Skötsel El Bredb, tv tele Uppvärmning Vatten Sophämt Övriga Fastighetskostnader Förvalt/adm Övrigt Summa* (4 019 kvm) (357 kr/kvm) Underhållskostnader (löpande underhåll) Reparationer Övrigt Summa* (4 019 kvm) (19 kr/kvm) Planerat fondavsättning Underhåll kvm 30 kr/kvm Summa Drift och underhåll* (4 019 kvm) (405 kr/kvm) Summa Drift, underhåll och avskrivningar (4 019 kvm) (432 kr/kvm) Summa Drift, underhåll, avskrivningar och föreningslån (4 019 kvm) (437 kr/kvm) Räntekostnader Utan amort Del som amort. Ränta för lån 2 ( ) ( ) Ränta för lån 1 ( ) ( ) Summa totalt ( ) ( ) Summa kostnader totalt* (4 019 kvm) (592 kr/kvm) *Belopp inom parantes avser bostäder Kapitalkostnader för lån 2 (amorteringsdel) Lån Bind. Ränta Utan amort. Räntek. Amortering Lån vid tillträde Kapitalk. Lån 1 5 år 4,00% ( ) ( ) ( ) Lån 2 3 år 3,30% ( ) ( ) ( ) Lån 3 3 mån 3,20% ( ) ( ) ( ) Summa 3,50% ( ) ( ) ( ) Fördelningen av lånedelar och löptider, kan bli andra vid den slutgiltiga placeringen. Kapitalkostnader för lån 1 (amorteringsdel) Lån Bind. Ränta Utan amort. Räntek. Amortering Lån vid tillträde Kapitalk. Lån 1 5 år 4,00% ( ) ( ) ( ) Lån 2 3 år 3,30% ( ) ( ) ( ) Lån 3 3 mån 3,20% ( ) ( ) ( ) Summa 3,50% ( ) ( ) ( ) Fördelningen av lånedelar och löptider, kan bli andra vid den slutgiltiga placeringen. Kapitalkostnader för föreningslån Lån Bind. Ränta Kr Räntek. Amortering Kapitalk. Lån 1 5 år 4,00% Lån 2 3 år 3,30% Lån 3 3 mån 3,20% Summa 3,50% Fördelningen av lånedelar och löptider, kan bli andra vid den slutgiltiga placeringen.

10 E FÖRENINGENS ÅRLIGA INTÄKTER Totalt Tot DoU EL Bredb & Tv Avg. lån 1 Avg. lån 2 Totalt Bostadsrätter m 2 Antal DoU avgifter EL Bredb & Tv Avg. lån 1 Avg. lån 2 Tot brf lgh Parkeringsplatser m 2 Park. totalt EL Garage Carport Motorv Tot park Utan depost Med depost Lägenheter Vid tillträde Drift, underhåll & föreningslån Lån 1 (amorteringsdel) Lån 2 (amorteringsdel) Lgh Vån Yta Rum Insats Upplåtelse- Avgift Bredb, El* Insats Avgift A Andel A Insats Avgift B Andel B Insats Avgift C Andel C Summa insats avgift Summa avgift Tv och tel Drift o U (amorterat) Lån 1 (amorterat) Lån 2 nr m 2 och amorterat (tillval) A, B och C , ,23237% 755 2,20117% 361 2,04008% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,50168% ,46834% 733 4,14133% , ,23237% 755 2,20117% 361 2,04008% , ,91919% ,00000% ,00000% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,35389% ,00000% ,00000% , ,50168% ,00000% 733 4,14133% , ,23237% 755 2,20117% 361 2,04008% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,91919% ,00000% 563 3,17706% , ,35389% ,20436% 690 3,89666% , ,50168% ,00000% ,00000% , ,23237% 755 2,20117% 361 2,04008% , ,91919% ,00000% ,00000% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,35389% ,00000% ,00000% , ,50168% ,46834% 733 4,14133% , ,23237% 755 2,20117% 361 2,04008% , ,91919% ,00000% ,00000%

11 Lägenheter Vid tillträde Drift, underhåll & föreningslån Lån 1 (amorteringsdel) Lån 2 (amorteringsdel) Lgh Vån Yta Rum Insats Upplåtelse- Avgift Bredb, El* Insats Avgift A Andel A Insats Avgift B Andel B Insats Avgift C Andel C Summa insats avgift Summa avgift Tv och tel Drift o U (amorterat) Lån 1 (amorterat) Lån 2 nr m 2 och amorterat (tillval) A, B och C , ,91919% ,00000% ,00000% , ,35389% ,20436% 690 3,89666% , ,50168% ,00000% ,00000% , ,23237% ,00000% ,00000% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,35389% ,20436% 690 3,89666% , ,50168% ,00000% ,00000% , ,23237% 755 2,20117% 361 2,04008% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,19483% ,00000% ,00000% , ,50168% ,46834% 733 4,14133% , ,23237% ,00000% ,00000% , ,91919% ,00000% ,00000% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,35389% ,00000% ,00000% , ,50168% ,46834% 733 4,14133% , ,23237% 755 2,20117% 361 2,04008% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,35389% ,00000% ,00000% , ,50168% ,46834% 733 4,14133% , ,23237% ,00000% ,00000% , ,91919% ,42793% 563 3,17706% , ,19483% ,49253% ,94419% , ,91010% ,00000% ,00000% ,2 1 Kvr ,65639% ,00000% ,00000% ,4 1 Kvr ,61727% ,00000% ,00000% , ,48430% ,43728% 728 4,11255% S:a ,00% ,00% ,00% * Kostnaden för el är uppskattad vilken kan ha stor variation, beroende på individuell förbrukning. Per år Per år Summa Summa

12 Garage Parkeringsplatser för uthyrning utan deposition Parkering för uthyrning med deposition Nr Antal Hyra/mån Antal Deposition Hyra/mån G 01 24, G 02 24, G 03 24, G 04 24, G 05 24, G 06 24, G 07 24, G 08 24, G 09 24, G 10 24, G 11 24, G 12 24, G 13 24, G 14 24, G 15 24, G 16 24, G 17 24, G 18 24, G 19 24, S:a Per år Carport Parkeringsplatser för uthyrning utan deposition Parkeringsplatser för uthyrning med deposition Nr Antal Hyra/mån Antal Deposition Hyra/mån El C C C C C C C C C C C C C C S:a Per år Motorvärmare Parkeringsplatser för uthyrning utan deposition Parkeringsplatser för uthyrning med deposition Nr Antal Hyra/mån Hyra/år Antal Deposition Hyra/mån Hyra/år Mv Mv Mv Mv Mv S:a Per år

13 F 1.1 PROGNOS (vid normal insats utan egen amortering) Kostnader (alla belopp i Tkr) År Ränta (lån 2) Ränta (lån 1) Ränta (lån 1&2) Ränta (föreningsl.) Summa Drift * Plan. Underhåll* Löp underhåll * Avskrivning ** Summa Intäkter (alla belopp i Tkr) Erforderliga i El* Bredband Parkhyror* Erford. avgift Kostnader/erforderliga intäkter vid aktuell amortering samt summan aktuella lån 1 och 2 Erforderliga i Faktisk ränta Ränta i prognos Amort. lån 1 & 2 Faktiskt lån Lån i prognos Korr ränta Erforderliga i Årsavgifter per m 2 /år för de lägenheter som inte amorterat Erforderliga Antaganden Lån Räntesats 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% Lån Räntesats 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% Föreningslån Räntesats 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% 3,50% Inflation 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% Tax. lokaler ** Fa.avgift Bost.** * Kostnadsutvecklingen/hyror förutsätts följa inflationen ** Avskrivning enligten 60-årig seriell avskrivningsplan. Föreningen befriad från fastighetsavgift under de första 15 åren. Föreningen har erhållit offert om amorteringsfrihet i 10 år. Om amortering krävs efter denna period kan avgifterna höjas mer år 11. F 1.2 KÄNSLIGHETSANALYS (vid normal insats utan egen amortering) Fast inflation enligt antaganden ovan men olika räntesatser (årsavgifter per m 2 /år) År Ränta 3,5% Ränta 4,5% Ränta 5,5% Fast snittränta enligt antaganden ovan men olika inflation (årsavgifter per m 2 /år) År Inflation 2,0% Inflation 3,0% Inflation 4,0%

14

15 INTYG ENLIGT BOSTADSRÄTTSLAGEN 3 KAP 2 På uppdrag av föreningen har undertecknade granskat ekonomisk plan daterad för bostadsrättsföreningen Ting l, Örnsköldsviks kommun, med org.nr Den ekonomiska planen innehåller såväl kända som preliminära uppgifter vilka stämmer överens med handlingar som varit tillgängliga för oss. Dessa handlingar framgår av bilaga till intyget. De i planen lämnade uppgifterna är således riktiga. Gjorda beräkningar baserade på såväl kända som preliminära uppgifter är vederhäftiga, varför vår bedömning är att den ekonomiska planen framstår som hållbar. På grund av den företagna granskningen anser vi att den ekonomiska planen vilar på tillförlitliga grunder. Vi erinrar om styrelsens skyldighet enligt bostadsrättslagens 3 kap 4, att om det sedan den ekonomiska planen upprättats inträffar något som är av väsentlig betydelse för bedömning av föreningens verksamhet får föreningen inte upplåta lägenheter med bostadsrätt förrän en ny ekonomisk plan upprättats av styrelsen och registrerats av registreringsmyndigheten. Enligt planen kommer det i föreningens hus att finnas minst tre lägenheter avsedda att upplåtas med bostadsrätt. Förutsättningarna för registrering av föreliggande ekonomiska plan enligt l kap 5 bostadsrättslagen föreligger härvid. Stockholm den 23 oktober A v Boverket förklarade behöriga, avseende hela riket, att utfärda intyg angående Kostnadskalkyler och Ekonomiska planer.

16 Bilaga till granskningsintyg dat för Brf Ting 1 Nedanstående handlingar har varit tillgängliga vid granskningen Registreringsbevis, utskriftsdatum Stadgar registrerade Beräkning av taxeringsvärde Utdrag ur fastighetsregistret Utlåtande över slutbesiktning Sammanställning kreditivkostnader Finansieringsoffert Överlåtelseavtal avseende aktier Entreprenadgaranti Entreprenadkontrakt Entreprenadkontrakt Styrelseprotokoll Energibehovsberäkning Överenskommelse om fastighetsreglering Borgensåtagande Protokoll från extra föreningsstämma

17 Beräkna taxeringsvärde - Hyreshus Skatteverket Beräkna Taxeringsvärde - Hyreshus Allmän fastighetstaxering 2013 Beräknat taxeringsvärde är kr «Tillbaka Bostäder Lokaler Delvärde Mark, kr Byggnad, kr Totalt, kr * * Summan av delvärdena utgör fastighetens taxeringsvärde. Uppgifter som du beräknat på Värdeområde nummer Mark Byggrätt BTA - Bostäder, m² Lokaler, m² 587 Byggnad Värdeår 2013 Årshyra - Bostäder, tkr Lokaler, tkr 77 1 av :40

18 Metria FastighetSök - Örnsköldsvik Amerika 12 Allmän fastighetsinformation, Taxeringsinformation Fastighet Beteckning Örnsköldsvik Amerika 12 Senaste ändringen i allmänna delen Nyckel: D-information Fastigheten har ett eller flera 3D-utrymmen. Anmärkning: Fastigheten tillhörde staten vid utgången av juni 1992 Församling Örnsköldsvik Senaste ändringen i inskrivningsdelen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Sida 1 av

19 Metria FastighetSök - Örnsköldsvik Amerika 12 Läge, karta Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) N (SWEREF ) E (SWEREF ) Registerkarta ÖVIK 2 3D-Utrymme Koordinater kommer att tillföras från registerkartan Ändamål: Byggnad Storlek: Utbredning i horisonalplanet 990 kvm Höjd: Mellan ca+13, 60 och+79, 15 i örnsköldsviks lokala höjdsystem Urholkar fastighet: Örnsköldsvik Amerika 10 Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm Sida 2 av

20 Metria FastighetSök - Örnsköldsvik Amerika 12 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt / Brf Ting 1 C/O Nybergs Sjögatan 1 A Örnsköldsvik Köp (även transportköp): Köpeskilling: SEK, avser hela fastigheten. Anmärkning: Beviljad 12/19870 Anteckningar och Inskrivningar Fastigheten besväras ej av sökt eller beviljad anteckning eller inskrivning. Inteckningar Totalt antal inteckningar: 2 Totalt belopp: SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt SEK SEK Sida 3 av

21 Metria FastighetSök - Örnsköldsvik Amerika 12 Rättigheter Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Innergård, entré Förmån Officialservitut 2284K-12/54.1 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att för åtkomst av amerika 12 använda innergård och entré samt gångvägtill allmän gata. servitutets läge redovisas på aktbilaga ka. Uteplatser Förmån Officialservitut 2284K-12/54.2 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya en uteplats samt gångväg till densamma. servitutets läge redovisas på aktbilaga ka. Lägenhetsförråd, kommunikation Förmån Officialservitut 2284K-12/54.3 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att använda utrymme för lägenhetsförråd samt för åtkomst av lägenhetsförråden använda utrymmen för kommunikation mellan amerika 12 och lägenhetsförråden. servitutets läge redovisas på aktbilaga ka. Värmeledningar mm Förmån Officialservitut 2284K-12/54.4 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för vattenburen värme, varmvatten och köld. rättigheten omfattar även rätt till åtkomst och utrymme för ledningarna. servitutets läge redovisas inte på förrättningskartorna. El-och teleledningar Förmån Officialservitut 2284K-12/54.5 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att anlägga, underhålla och förnya erforderliga ledninga för el-, tele-, kabel-tv och datakommunikation. rättigheten innefattar även rätt till åtkomst och utrymme enligt ovan. servitutets läge redovisas inte på förrättningskartorna. Kallvattenledningar Förmån Officialservitut 2284K-12/54.6 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att anlägga, behålla, underhålla och förnya kallvattenledningar från teknikrum till amerika 12. rättigheten innefattar rätt till åtkomst och utrymme av ledningarna. servitutets läge redovisas inte på förrättningskartorna. Avlopp Förmån Officialservitut 2284K-12/54.7 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att anlägga, behålla, underhålla och förnya avloppsledningar mellan amerika 12 och gemensam avloppsledning, del av amerika ga:1. rättigheten innefattar även rätt till åtkomst och utrymme enligt ovan. servitutets lägeredovisas inte på förrättningskartorna. Avlopp Förmån Officialservitut 2284K-12/54.8 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att för avvattning av tak (dagvatten) anlägga, behålla, underhålla ochförnya dagvattenledningar mellan amerika 12 och gemensam avloppsledning, del av amerika ga:1. servitutets läge redovisas inte på förrättningskartorna. Soprum Last Officialservitut 2284K-12/54.9 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya soprum. rättigheten innefattar även åtkomst av soprummet. soprummet ska användas gemensamt av amerika 10 och 12. soprummets läge redovisas på karta, aktbilaga ka. Hiss, trappor Last Officialservitut 2284K-12/54.10 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att använda en hiss och trappor för åtkomst av plan 2 och 3 i befintlig byggnad. servitutets läge redovisas på karta, aktbilaga ka. Utrymning Förmån Officialservitut 2284K-12/54.11 Bildningsåtgärd: Avstyckning Beskrivning: Rätt att använda kommunikationsytor för utrymning över amerika 10. för servitutets läge hänvisas till bygglovets brandskyddsutlåtande. Sida 4 av

22 Metria FastighetSök - Örnsköldsvik Amerika 12 Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Datum Akt Stadsplan: Centrumområdet Detaljplan: Amerika 10 m fl Laga kraft: Genomf. start: Genomf. slut: Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Hyreshusenhet, tomtmark (310) Ej taxerad, preliminär klassificering 2284K-P K-P11/1219/1 Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Gemensamhetsanläggningar Örnsköldsvik Amerika GA:1 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning Anläggningsåtgärd K-12/54 Ursprung Örnsköldsvik Amerika 10 Ajourforande inskrivningsmyndighet Adress Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Härnösand Box Härnösand Kontorbeteckning: YI83 Telefon: Copyright 2013 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 5 av

23

24

25

26

27

28

29

30

31