VÄRDSNYHETER. Sid 6. Sid 8. Sid 9 JULGRANEN - EN TRADITION SOM STÅR SIG SID 5 NUMMER HYRESGÄSTINFORMATION FRÅN FAMILJEBOSTÄDER

Transkript

1 NUMMER VÄRDSNYHETER HYRESGÄSTINFORMATION FRÅN FAMILJEBOSTÄDER JULGRANEN - EN TRADITION SOM STÅR SIG SID 5 OMBYGGNAD I LANDSHÖVDINGEKVARTER Sid 6 RADONMÄTNINGAR I MARKLÄGENHETER Sid 8 TRIVSELFÖRENING MED MATLAG Sid 9

2 Julen står för dörren och ett nytt år närmar sig AGNETA KORES, VD Telefon: FOTO: EVA STÖÖP Familjebostäders huvudstruktur Året som gått har för oss som arbetar på Familjebostäder varit ett år där vi formulerat vår inriktning för framtiden. Vår verksamhet och förnyade organisation utgår från er hyresgästers och våra fastigheters behov. Båda områden kräver en daglig förvaltning och ett löpande arbete. Detta sker i våra sex distrikt; Öster, Väster, Majorna, Kungsladugård, Centrum/Hisingen och Bergsjön Centrum. Det är på distriktsnivå den dagliga kontakten med er hyresgäster samt skötseln av våra fastigheter och utemiljö sker. Oavsett om du bor i Majorna eller Bergsjön, skall du känna igen Familjebostäder, veta vad du kan förvänta dig av oss och vad det innebär att vara hyresgäst hos oss. Därför skall vi utgå ifrån gemensamma riktlinjer. Du kommer att märka vår förändring gradvis under kommande år. När vi utvecklar Familjebostäder utgår vi från våra hyresgästers och våra fastigheters behov. I våra avdelningar Utveckling Hyresgäst och Utveckling Fastighet utvecklar och samordnar vi Familjebostäder. Resurser och experter inom olika områden har vi samlat under namnet service; Förvaltningsservice och Driftservice. Illustrationen visar hur vår huvudstruktur ser ut och vem som är ansvarig för respektive enhet. I november presenterade vi vårt förslag till renovering och underhåll av kvarteret Horisonten i Masthugget för de boende. Det blev ett positivt bemötande och sommaren 2006 kommer kvarteret Horisonten att vara klart. Vi bygger också om i Högsbo och Kortedala. Vi förbereder oss för att starta renovering av fastigheterna på Öckerögatan i Sandarna och vi kommer att påbörja renovering av Klareborgsgatan. Det känns bra att våra projekt kommer igång! I nästa nummer av Värdsnyheter kommer vi att presentera våra planer för de närmaste åren angående vilka fastigheter som skall underhållas och renoveras och när det kommer att ske. Ja, julen närmar sig och i alla våra lägenheter kommer det att firas jul på olika sätt. Valnötter i honung, julgran på gården och kanske gemensamt julbord hos matlaget på Kalendervägen i Kortedala. Jag önskar er alla en riktigt god jul och ser fram emot det nya året! Agneta Kores, VD 2 VÄRDSNYHETER

3 HELENA MEHNER, MARKNADSCHEF Telefon: Telefax: Innehåll: Några tips inför jul- och nyårshelgen Göteborg gör sig vackert för julen. Tusentals ljus glimmar på Liseberg, affärerna fylls med varor som skall bli julklappar. Hos Familjebostäder har julgranar placerats ut för att sprida ljus i mörkret. I hemmen tänds adventsljusstakar och stearinljus. Var dock försiktig med stearinljusen! Sätt upp en lapp glöm inte släcka ljusen, lämna inte ljus obevakat och släck adventsljusstakar och julgransbelysningen genom att dra ut kontakten. En olycka händer lätt... JULFÖRBEREDELSER PÅ ASSYRISKA Assyriska föreningen ger trygghet åt dem som fått fly JULGRANAR Hos Familjebostäder har granen en stark tradition. 5 OMBYGGNAD 6 TILLSAMMANS GÖR VI DET FINARE PÅ GÅRDEN I höst har miljö-, bovärdar och boendekonsulenter varit upptagna med bomiljöbesiktningar. 7 Familjebostäder förbereder sig för det nya året På många gårdar har vårlökarna planterats. Vårt utemiljöprojekt börjar ta form. Ett projekt där vi tar fram ett förslag på program hur Familjebostäders gårdar och utemiljö skall se ut. Bänkar och lekredskap, fint året runt och bättre belysning är något vi ser över. Möjlighet till boinflytande, sommaraktiviteter för barn och ungdomar, marknadsundersökningar inför ev nybyggnation är andra förberedelser inför det nya året. Att bo i hyresrätt har många fördelar En är det mänskliga perspektivet. Din granne finns nära. Du har grannar som kan bli dina goda vänner för livet. Som kan ge en hjälpande hand. När man känner sig ensam kan man bjuda grannen på en kopp kaffe. Något att tänka på under helgerna. Delad glädje är dubbel glädje! RADONMÄTNINGAR I ALLA MARKLÄGENHETER Inom en treårsperiod skall Familjebostäders samtliga marklägenheter radontestas. 8 MATLAG PÅ TORSDAGAR 9 UNG OCH TRYGG 10 GLÖM INTE HEMFÖRSÄKRING 10 TRIVSELFÖRENING I TYNNERED 11 INSÄNDARE 12 LOKALA NYHETER 14 En skön helg önskas alla! Helena Mehner, Marknadschef VÄRDSNYHETER HYRESGÄSTINFORMATION Utkommer med fyra nummer per år Ansvarig utgivare: Helena Mehner Redaktion: Helena Åberg Omslagsfoto: Helena Åberg Besöksadress: Södra vägen 12 Postadress: Box 5151, Göteborg hemsida: Telefon vx: Tryck: Palmeblads Tryckeri Värdsnyheter trycks på svanenmärkt papper Manus till nummer 1/2005 skall vara insänt senast den 15/ Familjebostäder i Göteborg AB ägs av Göteborgs Kommun och ingår i Förvaltnings AB Framtiden VÄRDSNYHETER

4 Assyriska föreningens lokal används för möten mellan gamla och nya landsmän - här gästar den lokala hyresgästföreningen, med Rune Malnebäck Edith Hammar Gröseth och Seide Malke. Assyrisk julförberedelse Bröderna Petrus och Paul skalar valnötter för glatta livet, medan Simone Garis trär kärnorna till långa halsband. Den Assyriska föreningen ger trygghet åt dem som fått fly. Föreningen har en omfattande verksamhet i Bergsjön och har fått hedersomnämnande från SDN. Julpyssel i Assyriska föreningen är en historia med starka traditioner. Valnötterna som doppas i en lag av honung, kryddor och havregryn har säkerligen samma recept som på Jesu tid. Assyrier/syrianer är en kristen minoritetsgrupp och kommer bland annat från sydöstra Turkiet, Syrien och Irak. Förföljda i sitt hemland Vi blev förföljda i vårt land, därför kom vi till Sverige, berättar en gammal kvinna med hjälp av tolk. Jag har barn här som har arbete. Vi hade det svårt i vårt hemland mina barn hjälper mig här. Recept på Assyrisk valnötskonfekt - Oliké Valnötskärnor läggs i varmt vatten en liten stund för att mjukna. Därefter träs de på en tråd. Koka lagen: Koka vatten, sirap, honung och socker tills allt smält. Låt svalna och blanda därefter i mjölet. Koka upp så att mjölet sväller. Blanda därefter i kryddor. Doppa valnötshalsbanden i glasyren. Häng upp halsbanden på en tvättlina och låt svalna. För en tjockare glasyr: doppa flera gånger. Glasyr: 3 liter vatten, 1,5 dl sirap, 1 dl honung, 1 dl socker, 1kg vetemjöl, 1/2 dl grahamsmjöl, 1 tsk stötta nejlikor, 1 tsk stött kardemumma, 1/2 msk kanel, 1 tsk fänkål. Förening med historia Assyriska föreningen har funnits sedan Föreningen har under åren utvecklats till ett mångsidigt aktivitetscentrum för sin stadsdel och för sina medlemmar. Aktiviteterna består av barn- och ungdoms-, kvinnooch pensionärsverksamhet. Man ordnar fester och möten i Stjärnstugan, utflykter, läger m.m. Familjebostäder och Hyresgästföreningen bjöd i höstas på en uppskattad bussutflykt runt Göteborg. Bussturen blev upptakten till kontakter föreningarna emellan. 4 VÄRDSNYHETER

5 Det är en fin stad vi lever i, säger Seyde Lahdo. Men jag kan inte bo någon annanstans än här i Bergsjön - det är ju här min släkt finns. Efter resan spelade vi bingo i vår lokal på Rymdtorget 7B, berättar Edith Hammar Gröseth, styrelseledamot i Hyresgästföreningen och boende i Bergsjön. Vi har öppet hus onsdagar Bingo på torsdagar. Det är roligt att få kontakter och det är viktigt att träffas. I föreningen kan man umgås utan några särskilda krusiduller. Odlingslotter Bakom Ekohuset i Bergsjön har Assyriska föreningen en odlingslott som sköts av 14 pensionärer. Föreningen har också startat en ekonomisk förening som de vill utveckla till kooperativ äldreomsorg. Vår verksamhet är särskilt viktig för de äldre, berättar Seidi Garis som med pengar från Storstadssatsningen och EU har kunnat anställas på halvtid av föreningen. Många kan inte svenska. Det är ett svårt språk att lära sig särskilt när man är i pensionsåldern. Tack vare föreningen kommer de äldre ut och hittar en gemenskap. Vi har just bestämt att vi skall lära oss ett nytt ord varje gång vi träffas! Hedersomnämnande Föreningen har fått Hedersomnämnande 2004 för fredligt kulturellt arbete i närmiljön av SDN Bergsjön. Text & foto: Helena Åberg 165 julgranar Hos Familjebostäder har granen en stark tradition. Att granen skall finnas på gården är en självklarhet, tycker många. I några kvarter anordnar hyresgästerna högtidlig julgranständning med glögg och pepparkakor. I år köper vi in 165 granar, berättar Kent Voldstedlund, teknisk förvaltare på Familjebostäder. Granarna levererades fram till den 26 november alla förväntar sig att granen skall vara på plats till 1:a Advent. Våra granar kommer från en leverantör i Alingsås där dom huggs i slutet av oktober. Eftersom vi beställer så många på en gång, levereras dom direkt efter avverkning här kan vi tala om färskvara! Vilka gårdar får julgran? Vid bomiljöbesiktningarna försöker vi fånga upp synpunkter om granarna, berättar Martin Johansson, distriktschef Centrum/Hisingen. Finns det ett intresse från hyresgästernas sida för att ha gran, så ombesörjer vi att den kommer på plats. Finns det inte annat som är viktigare än julgranar? Det finns mycket som är viktigt, men granarna är en liten kostnad säger Bo Säljö, distriktschef i Öster. Granen kan betyda mycket för både trivsel och grannsämja. Allt går inte att mäta i pengar. Text: Helena Åberg Foto: Kent Voldstedlund & HÅ Miljövärdarna Johnny Höglund och Caroline Söderlund slet med den fem meter höga granen. Vi har åtta granar som skall upp i våra kvarter. Fast nu får vi prioritera snöskottningen, berättar Johnny Höglund, som för fotot ställer upp med tomteluva. Julgranen har aldrig haft någon religiös betydelse mer än att somliga vill se den som ett tecken på evigt liv. Däremot har den fått allt starkare kommersiell prägel. Julgranstraditionen kom från Tyskland i slutet av 1800-talet. Granen och dess pynt är idag en verklig storsäljare. Det är ett tungt arbete för miljövärdarna i Majorna/Kungsladugård med alla granar. På bilden miljövärdarna Malin Lind, Ismail Rasouli och praktikanten Ulf Björkdahl. VÄRDSNYHETER

6 I kvarteret Horisonten i Masthugget startar vi i mars 2005 underhållsoch renoveringsarbeten. Dessa utgår till stor del både från hyresgästernas önskemål och husens behov. Ombyggnad I Högsbo och Kortedala är vi i full gång och bygger om. I Kungsladugård och Majorna startar vi upp tre projekt i början av nästa år. Varje projekt är unikt och utgår från hyresgästernas och fastigheternas behov. Arbetet med ombyggnaden av Axel Dahlströms torg blir färdigt i december månad. Vi har bytt stammar, byggt om i kök och badrum, bytt fönster och balkonger. Nästa fastighet på tur att renoveras i Högsbo är Nickelmyntsgatan nr Förberedelser i form av teknisk undersökning och intervjuer av samtliga hyresgäster har avslutats och ett första informationsmöte hölls i oktober. Då presenterade vi åtgärdspaketet, som i mycket liknar det för Axel Dahlströms torg. Inom kort kommer samtliga hyresgäster att bli personligt informerade om vad som kommer att hända med deras lägenhet och hur man hanterar situationen med evakuering och annat under ombyggnadstiden. Fortsättning följer på Kalendervägen I Kortedala bygger vi om på Kalendervägen. Just nu är det nummer 107 som är aktuellt. På tur står grannhuset nummer 109 där ett informationsmöte för berörda hyresgäster hölls den 29 november. Upplägget på dessa ombyggnader påminner om vad vi gör i Högsbo. Vi byter bland annat stammar och bygger om i kök och badrum. Uppstart av underhåll och renovering av kvarteret Horisonten Hösten 2001 startades Majornaprojektet som innebar ombyggnad av landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård. Två kvarter hade valts ut till pilotkvarter : Horisonten i Masthugget och Jordrevan i Kungsladugård. Dessa skulle tjäna som modell för övriga kvarter med ombyggnadsbehov i Majorna och Kungsladugård. Projektet kallades Landshövdingehusen Göteborgs hjärta. Pilotprojektet är idag nedlagt. Varje projekt kommer att bedömas individuellt och åtgärder väljs utifrån hyresgästernas och fastigheternas specifika behov. I mitten av november fick hyresgästerna i kvarteret Horisonten i Masthugget information om det nya upplägget. Vårt förslag utgår dels från våra hyresgästers behov, dels från fastigheternas behov. Detta har resulterat i tre olika nivåer på åtgärder. För att skapa största möjliga delaktighet och engagemang i kommande åtgärder kommer Familjebostäder att arbeta tillsammans med samrådsgrupper som representerar övriga hyresgäster i kvarteret. Vi planerar att starta upp mark- och fasadarbeten i kvarteret i mars 2005 och arbeten i lägenheter i augusti. Samtliga åtgärder beräknas vara avslutade innan sommaren Stor valfrihet även på Öckerögatan Förberedelserna för att renovera fastigheterna på Öckerögatan 2, 4 och 6 i Sandarna är i full gång. Informationsmöten om upplägget, som har arbetats fram i samråd med hyresgästerna, hölls i slutet av oktober. Även här får hyresgästerna stor valfrihet att välja vad de vill skall åtgärdas. Arbetet kommer tidigast i gång under mars månad nästa år. Total byggtid för de tre husen uppskattas till 1-1 år. Byggtid per lägenhet är beräknad till 1-2 månader, detta beroende på vilka åtgärder hyresgästen har bestämt skall göras. Klareborgsgatan Åtgärderna i den planerade renoveringen av Klareborgsgatan 12 prövades i september av Hyresnämnden. Hyresnämnden gav Familjebostäder rätt att utföra alla planerade åtgärder vilket innebär att vi kommer att starta den planerade renoveringen under februari/mars I denna fastighet kommer vi att göra en mindre omfattande renovering eftersom det finns kulturhistoriska värdefulla interiörer. Badrummen renoveras med nya klinkers på golven och kakel på väggarna samt nytt porslin. I köken målas t ex luckorna om, spisfläkt och ny kyl/frys installeras. I övrigt renoveras tvättstugor, förråd och andra gemensamma utrymmen. I de tre sista exemplen, kvarteret Horisonten, Öckerögatan och Klareborgsgatan bygger vi om med kvarboende, det vill säga samtliga hyresgäster bor kvar under ombyggnadstiden, med undantag för dem som av speciella skäl behöver evakueras. Text & foto: Katrin Amgarth 6 VÄRDSNYHETER

7 Familjebostäders miljövärdar arbetar året om med utomhusmiljön: rensar rabatter, klipper träd och städar. En gång om året görs en besiktning tillsammans med hyresgästerna om vad som kan förbättras. Besiktningarna har utförts under hösten i alla Familjebostäders områden. På bilden Malin Lind, Ahmed Aden och Stefan Fridholm. Tillsammans gör vi det finare på gården I höst har miljövärdar, bovärdar och boendekonsulenter varit upptagna med våra bomiljöbesiktningar. Man har träffat hyresgäster för att tillsammans gå igenom vilka förbättringsåtgärder som kan vara aktuella på gårdar och andra gemensamma utrymmen. I Kungsladugård och Majorna besiktigade man under tre veckor 110 gårdar. Det har varit ett intensivt arbete, men det har gått väldigt bra, säger Ulf Hård, boendekonsulent. De flesta anmärkningarna i Kungsladugård och Majorna har handlat om tvättstugorna. Det är inte så konstigt, många tvättstugor upplevs negativt med slitna ytskikt och dålig belysning. Passar på att informera om vad som är på gång I distrikt Centrum/Hisingen har man gjort 20 besiktningar. Samtliga hyresgäster har bjudits in via trapphusinformation. Även här görs besiktningarna av bovärdar och miljövärdar på dagtid. Ambitionen är att vi inom varje område skall uppdatera vad som har hänt sedan sist, titta på nya behov och passa på att informera de boende om annat som är på gång. När vi är klara gör vi en sammanställning för att sedan återkoppla till hyresgästerna, antingen muntligt eller skriftligt. En hel dag per område I distrikt Öster delar vi upp områdena i hanterbara delar som exempelvis övre och nedre Siriusgatan, vilket innebär tre tillfällen i Kortedala och två i Gärdsås, säger Mats Olsson, boendekonsulent. Distriktet är representerat av boendekonsulenten som återkopplar omgående till samtliga berörda personalgrupper beroende på vilka frågor som har varit aktuella i de olika områdena. På vissa områden fördjupar man dessutom arbetet med en enkätundersökning gällande frågorna inre och yttre miljö samt trygghet. Det viktigaste är att göra en återkoppling till berörda hyresgäster. Då får de en bekräftelse på att närvaro och engagemang lönar sig. De kan tydligt se att deras åsikter och synpunkter dokumenteras vilket ger dem en möjlighet till uppföljning av besiktningarna. Återkopplingen får de både i muntlig och skriftlig form. För första gången bjöds alla in I Väster har vi utfört samtliga besiktningar under september månad. Nytt för i år var att vi för första gången bjöd in samtliga hyresgäster via trapphusinformation, säger Lennart Segerdahl. Närvarande var oftast den lokala Hyresgästföreningen, tre till sex hyresgäster, bovärd, miljövärd och vid behov eller önskemål även de tekniska förvaltarna. Deltagandet från Hyresgästföreningarna varierade lite. De tekniska förvaltarna sammanställer nu materialet och lämnar det till de lokala Hyresgästföreningarna för prioritering. I januari och februari nästa år har vi ett möte med dem för att besluta om vad som skall göras. Under nästa år kommer vi att se över våra rutiner för bomiljöbesiktning. Text: Katrin Amgarth Foto: Eva Stööp VÄRDSNYHETER

8 Radonmätningar i alla marklägenheter Familjebostäder har gjort radonmätningar sedan Inom en treårsperiod skall Familjebostäders samtliga marklägenheter radontestas. Hyresgästerna i de berörda fastigheternas marklägenheter har uppmanats i brev att anmäla sig till Kundtjänst före 1 december. Därefter skickas dosorna ut. Mätresultaten meddelas till hyresgästerna i maj-juni. Vi har gjort radonmätningar stickprovsvis sedan 1991, berättar Gunnar Andersson, projektledare på Familjebostäder. Vid dessa stickprov har vi endast hittat ett fåtal fall med för höga halter, och det gäller då framför allt i hus byggda på 50-talet. I äldre hus, exempelvis i landshövdingehus, är det mycket ovanligt med radon i husmaterialet. Däremot kan det finnas i berggrunden eller i fyllnadsmaterialet. Miljöförvaltningen har nu, i samband med att man till årsskiftet sänker gränsvärdena för radon, begärt att alla fastighetsägare skall göra mätningar i samtliga marklägenheter. Familjebostäder startar mätningarna vintern 04/05 och kommer att vara klara om tre år. Mätningarna skall genomföras vintertid, eftersom det då vädras minimalt och mätningarna därför ger mer tillförlitliga resultat än på sommaren. Mätningar under tre kommande år Mätningar av markradon är planerade att genomföras enligt följande: Vintern 04/05 sker mätningar i Kortedala, Eriksbo, Kungsladugård och Majorna. Vintern 05/06 sker mätningar i Högsbo och Tynnered. Vintern 06/07 sker mätningar i Bergsjön. Mätningen sker med hjälp av två små svarta mätdosor som placeras exempelvis i taklampan i sovrum och vardagsrum. Inuti dosorna finns en spårfilm. I den mån det finns radon i luften sätter det spår i dosan. Dosorna skall sitta uppe ca två månader och därefter återsändas för analys. Berörda hyresgäster informerade De lägenheter som har för höga radonvärden kommer att åtgärdas, berättar Gunnar Andersson. I första hand i form av förbättrad ventilation. Mätningen är kostnadsfri för hyresgästerna. Kontaktperson är Gunnar Andersson, Projektledare, Utveckling Fastighet. Text & foto: Helena Åberg På begäran: Vi reder ut begreppen Virginia Cavallini, ordförande i Hyresgästföreningen Jordrevan, har fått frågor och vill att Familjebostäder reder ut begreppen: Var hittar man radon? Radon i byggnader kommer från berg, jord, byggnadsmaterial och vatten. När radiumatomer sönderfaller bildas radon som är en gas. Är radon farligt? Ja, alla typer av strålning från radioaktiva ämnen medför viss risk för skador. Radon följer med luften in i luftrör och lungor när vi andas och kan på sikt orsaka lungcancer. Vad gör man om radonhalten är för hög? I första hand ökar man ventilationen. Vilket sorts byggmaterial innehåller radon? Framför allt blå lättbetong. Blå lättbetong producerades mellan 1929 och 1975, och har framför allt använts som byggnadsmaterial i väggar, men förekommer också som bjälklag. Finns det blå lättbetong i Familjebostäders fastigheter? Ja, men endast i några få fastigheter har halterna överstigit gränsvärdet. Berörda hyresgäster har informerats, och lägenheterna har radonsanerats. Finns det markradon i Familjebostäders områden? Ja, i en marklägenhet har för höga halter konstaterats. Denna lägenhet saneras i samband med ombyggnad. 8 VÄRDSNYHETER

9 Matlag på torsdag Föreningen Trivsel och Trygghet på Kalendervägen i Kortedala har matlag varje torsdag. Då äter man husmanskost och umgås. Andra dagar står sällskapsspel och gymnastik på schemat. Det råder en munter stämning kring kockarna Carl Olof Jangälv och Morgan Mosshede. En härlig doft av lagerblad och kryddpeppar sprider sig från köket. Man måste bo i Familjebostäders 55+ lägenheter i området för att få vara med i föreningen Trivsel och Trygghet. Några andra begränsningar har vi inte, säger Carl-Olof Jangälv, ordförande i föreningen och COJ allmänt kallad. Vi tar ingen avgift och man behöver inte vara pensionär för att få vara med. Det hela började egentligen med att Familjebostäder skulle renovera fastigheterna på Kalendervägen. Eftersom det rörde sig om omfattande arbeten, ställdes en evakueringslägenhet till förfogande. När renoveringen var klar, hade ett flertal av de boende i området hade intresse av att ha kvar lokalen som mötesplats. Det var Tuula Nevonen, boendekonsulenten, som insåg att det behövdes en förening som skötte det hela och det var då hon kontaktade mig, säger Carl-Olof Jangälv. Då var jag aktiv i Hyresgästföreningen men det finns ingen koppling mellan föreningarna idag. Vi har gymnastik och kvällar med sällskapsspel. Varje torsdag har vi matlagsträff. Jag är gammal skeppskock förstår du, säger COJ. Vi lagar inget märkvärdigt, bara vanlig svensk husmanskost sådant som alla tycker om. Man får anmäla sig på en lista, sedan delar vi på kostnaden. Det är bra med matlagning för att man träffas på ett trevligt vis. I en förening gäller det att ta initiativ, annars händer det inget! Vi håller möten och får hjälp hos Familjebostäder med kopiering. Hur kom det sig att du valde att bo här? Jag var med som plåtslagare när husen byggdes här i Kortedala. Och när jag skiljde mig för tio år sedan behövde jag en billig lägenhet. Jag fick en väldigt fin trea på Kalendervägen 123 C. Men så blev jag sjuk. Man blir det när man blir gammel förstår du, säger COJ och tittar pillimariskt. Jag fick inte gå i trappor. Det var då jag flyttade tvärs över gatan, hit in i en 55+ lägenhet. Hiss och inga höga trösklar. Till och med extra bred dörr så att man kan få in en rollator på toan. Och så har vi ju fått hit Flexlinjen, så kommunikationerna fungerar bra. Hållplatsen finns utanför dörren! Bara stig in, hojtar COJ när det ringer på dörren. Det är öppet. Idag serverar vi kallops och rödbetor. Det är nio anmälda till middagen idag, men ibland blir det bara några stycken. Skriv i tidningen att vi gärna vill ha fler med i matlaget. Här finns plats! Vi kan duka för 20 personer. Fast det är klart att med så många blir det ju trångt. Det är bara jag och Morgan Moshede som lagar mat - man kan inte vara fler i köket. Text och foto: Helena Åberg Gunhild Johansson uppskattar torsdagsluncherna. Härligt att få sätta sig vid dukat bord, tycker hon. Utökad Flexlinje Flexlinjen är ett bra sätt att resa för dig som är pensionär, färdtjänstberättigad eller får sjukersättning. Alla resor bokas i förväg. Flexlinjen (minibussarna) kör mellan två ändhållplatser via olika "mötesplatser" i området. Bussarna stannar endast där resenärer skall hämtas eller lämnas. Flexlinjen finns i Biskopsgården, Högsbo, Kortedala, Södra Lundby, Norra Lundby, Backa, Frölunda och Tynnered. Två nya linjer invigdes i Härlanda och Örgryte den 27 oktober Flexlinjen är ett samarbete mellan Göteborgs stads färdtjänst, Trafikkontoret och Västtrafik i Göteborgsområdet. Ring för mer information och bokning. VÄRDSNYHETER

10 Allmänheten är vår bästa spanare Polisen och kommunen satsar stort på projektet Ung & Trygg i Göteborg. Projektet Ung & Trygg innebär att olika myndigheter samarbetar i arbetet med att minska nyrekryteringen till de kriminella gängen. Jonas Lundkvist och Walter Holm från Angeredspolisen och Lena Björck från Framtidenkoncernen, som samtliga jobbar inom projektet Ung & Trygg är eniga: En snabb handläggning och samarbete mellan berörda myndigheter är bästa medlet för att effektivt bromsa de kriminella gängens nyrekrytering. Ung & Trygg i Göteborg är ett samarbete mellan stadsdelarna Bergsjön, Lärjedalen, Gunnared, Biskopsgården, Polisen, Åklagarmyndigheten, Utbildningsförvaltningen och Förvaltnings AB Framtiden. Målsättningen att minska nyrekryteringen till de kriminella gängen. Polisen behöver tips om kriminalitet i ditt närområde RING DU KAN VARA ANONYM. Glöm inte hemförsäkringen Nu i de levande ljusens årstid vill vi på Familjebostäder påminna om vikten av att ha en hemförsäkring. I Göteborg inträffade under förra året totalt 40 bränder till följd av glömda ljus enligt Räddningstjänsten. 13 av dessa bränder inträffade i december. Det finns inget tvång att ha hemförsäkring. Men däremot är det Familjebostäders önskan att samtliga hyresgäster har det. Den som blir skadeståndsskyldig för vållande av brand eller annan skada, och inte har hemförsäkring, kan hamna i en mycket svår situation. Exempelvis på grund av misstag som att glömma ett tänt ljus eller en påslagen spisplatta. En hemförsäkring kan också vara bra som ekonomiskt skydd om till exempel en granne gör ett misstag. Den som får rökskador på sina Från polisens sida började insatsen som en rent polisiär insats med visst samarbete med civilpersonal. Men i och med att kommunen och stadsdelarnas projekt gick igång är samverkan nu bredare. Samtidigt som civilpersoner sitter med i polisens planering är polisen en del av Ung & Trygg i Göteborg, ett projekt som samordnas av Förvaltnings AB Framtiden som är Familjebostäders moderbolag. Det är skönt för oss i stadsdelarna att vi får hjälp och stöd och att vi samverkar över myndighetsgränserna, säger Christina Börjesson, stadsdelschef i Bergsjön. Skola, socialtjänst, polis och bostadsföretag samarbetar. Tidiga insatser innebär att vi kan vända trenden, säger Dan Gaversjö, projektledare för Ung och Trygg. När vi får tag i 15-åringar som använder droger, har vi fortfarande en chans att kunna ändra utvecklingen. Genom att polisen riktar sina insatser mot narkotikabrotten, har en mängd annan brottslighet också minskat, menar Lena Björck, informationsansvarig för projektet Ung & Trygg i Göteborg. Det visar inte minst de arbetsmetoder man haft vid Angeredspolisen sedan tidigare. Initialt kommer dock brottsstatistiken att ge intryck av att det sker fler brott. Men genom snabbt ingripande och agerande lyfter vi fram problemen och kan göra något åt dem. Allmänheten är den bästa spanaren, säger Walter Holm från Angeredspolisen och knuten till Ung & Trygg. Tack vare tips från boende kunde vi göra två av våra största beslag under hösten. Text & foto: Helena Åberg tillhörigheter på grund av någon annans misstag får själv (eller via sitt försäkringsbolag) stå för skador och kostnader för eget lösöre. Om du funderar på vilket försäkringsbolag du skall välja, kontakta Konsumenternas försäkringsbyrå som är en självständig byrå för information och rådgivning. De ger kostnadsfritt hjälp och vägledning i försäkringsärenden som gäller privatpersoners frivilliga försäkringar, alltså inte de försäkringar som sköts av försäkringskassan eller regleras i kollektivavtal. Försäkringsbyråns huvudmän är Konsumentverket, Finansinspektionen och Sveriges Försäkringsförbund. Text: Helena Åberg 10 VÄRDSNYHETER

11 Gör livet lätt att leva Ju äldre man blir, desto viktigare är det att aktivera sig och träffa andra människor. Och ett gott skratt förlänger livet. Det hävdar i alla fall Irene Vingbragd, motor i Björkdungens Trivselförening i Tynnered. Välkommen hit till min lilla täppa, säger Ireen Vingbragd, när hon tar emot i föreningen Björkdungens taverna. För dagen är hon utstyrd som Dolly Parton hon provar hattar inför hattparaden på Kulturnatta. Irene Vingbragd bor hos Familjebostäder och hon tillhör inte de pensionärer som sitter hemma. Irene är en av dessa eldsjälar som ägnar all sin tid åt föreningsliv och sociala projekt. I Föreningen Björkdungen är hon motorn. Sedan år 1996 arrenderar föreningen den före detta scoutstugan på Rubingatan 1 A. Där serveras hemlagad mat och kaffebröd dagligen mellan klockan 12 och 16. Förut hette vi Pensionärsförening, men vi bytte till Björkdungens Taverna. Man behöver inte vara pensionär för att komma hit. Hattparad för glada tanter Vi är en grupp glada tanter i Björkdungens Trivselförening som träffas här i tavernan och gör oss i ordning. Sedan marscherar vi ner till Opaltorget. Det blev mycket uppskattat både på Tynneredsdagen och på Kulturnatta, skrattar Irene. Själv var jag Dolly Parton! Det är lika vikigt för oss äldre att få toka till det och få ett gott skratt emellanåt. Vi hade hattparad för första gången på Tynneredsdagen. Men vi gör mycket annat också. Vi samlar in kläder till uteliggarna och vi sänder kläder till hjälpbehövande och till LP-stiftelsen. Här i föreningen ordnar vi fester och sammankomster. Det blir viktigare att träffa andra ju äldre man blir. att ha någon vuxen som lyssnar på dem. De frågar om de får kalla mig mormor det är väl ett fint betyg! Förra året tilldelades Irene Vingbragd en präktig pokal av Västra Götalandsregionen för frivilligt socialt arbete. Hur mycket jobbar du? Semester har jag inte. Och inte har jag någon åttatimmars arbetsdag. Jag är igång hela tiden, men det är ju det som gör livet värt att leva. Imponerande program Trivselföreningen Björkdungens Taverna har ett imponerande program. Flera gånger i veckan är det framträdanden eller allsång. Lördag den 18 december klockan serveras julbord. Alla hälsas välkomna men beställ bord i tid! Text & foto: Helena Åberg Ungdomsträffar en gång per månad Vi har också ungdomsträffar här en gång i månaden. Sist var det tolv ungdomar som kom. Det finns inga elaka barn, säger Irene allvarligt. Men det finns många barn som inte får kärlek och uppmärksamhet. Vi träffas regelbundet och pratar om allt möjligt. Det är viktigt för barnen Björkdungens Taverna ligger på Rubingatan 1 A - huset är hos den äldre generationen känt som scoutstugan. VÄRDSNYHETER

12 SNARKSTÖRNING Vad kan ni/jag/vi göra när en granne under oss stör under nattetid genom sina höga snarkningar? SVAR: Kontakta din bovärd. Han eller hon kommer att tala med grannen. Du har rätt att vara anonym i förhållande till grannen, men för att Familjebostäder skall kunna hjälpa till måste vi veta vem som blir störd. Du kan även ringa Kundtjänst FLYTTA MED COM HEM Jag skall flytta mellan två lägenheter hos Familjebostäder. Hur gör jag med mitt Com Hem abonnemang? SVAR: Du anmäler till Com Hem att du flyttar, så att betal-tv fakturan hittar fram. Tag med dig hyrboxen och plugga i den på den nya adressen. TORKTUMLA EFTERÅT Får jag använda torktumlaren efter det att tvättiden gått ut? SVAR: Nej. Man får använda torkrum/ torkskåp en timme efter det att tvättiden gått ut. Däremot inte torktumlaren. Jultider på Södra Vägen 12 INSÄNDARE Redaktionen tar sig friheten att korta insändare om det behövs. SVT24 Jag vill abonnera på STV24 (Sveriges Televisions dygnetrunt-sändande nyhetstjänst) men den finns inte med på Com Hems lista över kanalutbud? SVAR: STV24 ingår i Com Hems betal- TV-utbud, i paketerbjudandet Small (29:-/månad). Det krävs en digitalbox för att ta emot signalen. Boxen kostar 99:-/2 år eller 495:-/år att hyra. KVARTERSBLADET Vad hände med det lilla kvartersbladet? SVAR: Enligt den enkät som genomfördes förra hösten efterlyste ett antal hyresgäster lokal information i VärdsNyheter. Därför har vi nu lagt in sidor med lokal information se de följande sidorna! Därmed ersätts till viss del de lokala nyhetsbladen (VärdsNyheter.Nära). Håll utkik efter trapphusinformation som bovärden sätter upp på anslagstavlan i entréplan! SKOTTA P-PLATS Vem skottar min p-plats? SVAR: Hyresgästen ansvarar för renhållning och snöröjning av den egna p-platsen. Se särskilda bestämmelser för p-platser och garage på baksidan av Hyresavtal bilplats. Torsdagen 23/12, dagen innan julafton, stänger Familjebostäder kl. 12:00 Fredagen 24/12, julafton, stängt Fredagen 31/12, nyårsafton, stängt Onsdagen 5/1 dagen innan Trettondag jul, stänger Familjebostäder kl. 12:00 Torsdagen 6/1 Trettondag jul, stängt Familjebostäders yrkande Familjebostäder i Göteborg AB har den 9 november till Hyresgästföreningen region västra Sverige överlämnat yrkande om justering av 2005 års hyror. Yrkandet sammanfattas i nedanstående punkter: Bostäder: En hyreshöjning på i genomsnitt 2,9% på utgående bruttohyra Bilplatser: Parkeringar 5 kr per plats och månad Garage 10 kr per plats och månad Differentierat hyresuttag yrkas Lokaler med förhandlingsklausul: Hyreshöjning 3% på utgående bruttohyra Motiven till yrkandet om hyresjustering är företagets ökade kostnader för drift, fastighetsskötsel och löner. Förhandlingarna med Hyresgästföreningen har inletts och det är vår förhoppning att vi skall nå en överenskommelse så att de nya hyrorna är klara till årsskiftet. Helena Mehner, Marknadschef Familjebostäder Nya TV-kanaler och telefoni Ytterligare två nya tillskott i tv-utbudet till Familjebostäders hyresgäster: Från och med 1 november går det att abonnera på Makedonska MKTV Sat (ingår i Hemspråkspaketet) samt bosniska Hayat (ingår ej i hemspråkspaketet). Så gott som alla Familjebostäders fastigheter är anslutna till Com Hem kabel-tv. Detta innebär att hyresgästerna har tillgång till elva gratis tv-kanaler, samt betal-tv-kanaler och internetaccess via kabelnätet. I mitten av nästa år kommer Com Hems kabelnät i Göteborg att omfatta även telefoni. Se Com Hems utskick och Bildbank Sedan i augusti i år är Familjebostäder med i Göteborgs Stads bildarkiv. Alla bilder som publicerats kommer att lagras där. Familjebostäders bilder finns med i Stadens gemensamma bildarkiv som används av framför allt pressen och myndigheter. Avgifta byggandet Familjebostäder arbetar för målet Giftfri miljö år Som ett medel för att nå dit deltar Familjebostäder, Bostadsbolaget och Poseidon i projektet Avgifta Byggandet - som går ut på att farliga ämnen inte skall användas, eller byggas in i fastigheterna. Projektgruppen har tagit fram en avvecklingslista på tio utvalda ämnen som är vanliga inom byggsektorn och som har kända skadliga egenskaper för hälsa och miljö. Mer info finns på 12 VÄRDSNYHETER

13 När TV-bilden flimrar Vi har serviceavtal med Com Hem vilket innebär att Com Hem ansvarar för att kabel-tv och Internetuppkoppling fungerar för våra hyresgäster. Om fel uppstår i nätet skall hyresgästerna i första hand kontakta Com Hem. Hur kan jag då veta om det är fel på nätet eller fel på min privata tvapparat eller dator? Enklaste sättet att kontrollera är att höra om grannarna har samma problem. Kontakta Com Hem om så är fallet. Det är angeläget att alla som har problemet felanmäler. Jag ringde för några månader sedan men ingenting har hänt, säger en hyresgäst på Kommendörsgatan i Majorna. TV-bilden flimrar och får regelbundet små vita fläckar. Rutinerna skall förbättras Vi ringde upp Com Hem och bad om svar. När vi får in en anmälan om ett problem för vi en dialog med den som anmält, antingen en abonnent eller fastighetsägare, säger Nils Djurklou, informationschef på Com Hem. Vi ser nu över våra rutiner för att bli bättre på att informera samtliga kunder som berörs av lokala störningar. Det är en rutin som vi har för avsikt att förbättra. Glasberget Var lägger jag trasiga glödlampor och vad händer sedan? Trasiga lampor skall återvinnas. I hälften av Familjebostäders grovsoprum finns behållare för glödlampor. Om du bor i en fastighet som saknar insamlingssystem: tala med din bovärd så kan han tipsa om närmaste återvinningscentral/miljöstation. Vad händer med lamporna sedan då? Vi lät frågan gå vidare till Gunilla Kinnman på El-Kretsen AB, dit alla våra trasiga lampor skickas. Vanligaste felet enligt Com Hem Det vanligaste felet beror på den lokale hyresgästens egna tv-kablar i form av förlängnings- eller t-kablar. I de fall då Com Hem inte hittar något fel i den egna utrustningen informeras alltid hyresgästen att felet med största sannolikhet kommer från utrustningen i hemmet. Om kunden ändå vill ha dit en tekniker informerar Com Hem att sådana besök kommer att faktureras hyresgästen, om det visar sig att felet beror på hyresgästen utrustning. Det kan vara allt från kaffe som spillts i digitalboxen till att kontakten inte sitter i ordentligt. Observera att störningen kan gälla bara en kanal. Helena Åberg Sorteras och återvinns Först sorteras de trasiga lamporna i behållarna, berättar Gunilla Kinnman. Allt hälls ut på ett rullband och manuellt plockas kvicksilverlampor, andra typer av lampor samt eventuellt sopor, som felaktigt lagts bland lamporna, bort. Glödlamporna hamnar sedan på ett skakbord, där lampan skakas sönder i följande sex fraktioner: 1) Glas: Går tillbaka till glasindustrin eller blir till isoleringsmaterial; 2) Rostfri del; 3) Metalldel; 4) Blybit som väger 1 g. All metall sänds till smältverk; 5) Glödtråden är gjord av wolfram och sorteras ut för att få ännu renare material; 6) Organiskt material (det vill säga lim) förbränns. Ca 12 miljoner lampor/år kommer att passera genom detta system (som är ganska nytt). Genomsnittsvikten på en glödlampa är 29 g. Numret till Com Hems felanmälan är Det går även att felanmäla på Internet. Text: Helena Åberg Foto: Peter Knutson Radio på flera språk Miljöförvaltningen har initierat produktion av samhällsinformation i form av radioprogram i samverkan med invandrarföreningar. Programmen kommer att sändas på arabiska, bosniska, kurdiska, persiska, turkiska, svenska och somaliska. En representant från Familjebostäder kommer att bidra med information om hyresfrågor i det program som sänds den 24 januari. Det är viktigt att alla våra hyresgäster har möjlighet att få information om vad man bör tänka på i sitt boende, säger Helena Mehner, Marknadschef på Familjebostäder. Därför har vi har låtit översätta en kortversion av vår regelsamling till de sju största hemspråken. Helena Åberg Om du bor i en fastighet som saknar insamlingssystem: tala med din bovärd så kan han tipsa om närmaste återvinningscentral/miljöstation. För information om återvinningsplatser, miljöstationer och återvinningscentraler: VÄRDSNYHETER

14 OMRÅDEVÄSTER Trygghetsfrågorna är den viktigaste frågan för oss, säger Viveca Bertelsen, distriktschef för Familjebostäder i Tynnered. Här tillsammans med Olof Sjödahl från Stadsbyggnadskontoret. Tynnereds nya planer Programförslag för stadsutveckling Södra Tynnered kommer att finnas på biblioteket i Frölunda Kulturhus, Stadsdelsförvaltningen Tynnered och Stadsbyggnadskontoret fram till den 15 december. Högsbotorpshemmet Vi hoppas på att kunna få bygga ut hemmet så att vi får utöka med ett tjugotal platser, säger Annette Korduner, enhetschef på Högsbotorpshemmet. Vi hoppas också kunna utvidga dagverksamheten för äldre. Men ännu är inga beslut fattade. Om planerna går igenom kan vi börja bygga hösten I så fall står bygget klart Dagverksamheten på hemmet är ett stort plus för de gamla i området, säger Viveca Bertelsen, distriktschef. Våra äldre hyresgäster träffas där för att dricka kaffe och umgås. Helena Åberg Ombyggnad Axel Dahlström Familjebostäder vill förbättra tillgängligheten, trafiksäkerhetssituationen och miljön på Axel Dahlströms torg. Petroleuminstitutet har gjort provborrning för att kontrollera om det finns bensin- eller oljerester kvar i marken efter bensinstationen, säger Uno Peterson vikarierande förvaltare på GöteborgsLokaler. Eventuella oljerester måste saneras. Vi kan inte starta några arbeten förrän vi fått provsvaren. Trygghetsfrågor och Opaltorget är knäckfrågorna, tycker Olof Sjödahl, handläggare på Stadsbyggnadskontoret. Som det är nu sviktar området i befolkningsunderlag. Det finns outnyttjade grönytor och överblivna områden. Kommunens övergripande målsättning är att bygga i områden med god infrastruktur och Tynnered är just ett sådant område, anser vi på Stadsbyggnadskontoret. Nu visar vi upp förslagen för allmänheten och alla remissinstanser för att få in synpunkter fram till den 15 december. Detta gör vi för att få ännu bättre utgångspunkt för den fortsatta planeringen. I början av nästa år räknar vi med att ha kunnat sammanställa materialet, så att vi kan presentera ett förslag för Byggnadsnämnden. Först därefter utarbetas eventuella detaljplaner. - Från Familjebostäder sätter vi fokus på trygghetsfrågorna, säger Viveca Bertelsen, distriktschef för Familjebostäder i Tynnered. Vad kan förändringen innebära för de boende i området? Vi skulle gärna vilja se att Opaltorget blir ännu mer levande, och en förutsättning för det tror vi är att det blir bättre möjligheter att nå torget från norr idag finns det bara en bilväg till torget. Sedan hoppas vi på att få se fler lägenheter i nya hus med handikappanpassning, så att de äldre kan bo kvar i stadsdelen. Idag finns det många hus utan hissar, vilket innebär svårigheter både för barnfamiljer och äldre människor. Om allmänheten och alla remissinstanser tycker att det är vettigt att förtäta i det här området, kommer det att bli förändringar här, säger Olof Sjödahl. Text & foto: Helena Åberg Markmyntsgatan 3 med 16 våningar och 68 lägenheter. Huset byggdes På den tiden var det nordens högsta byggnad och innehåller 68 lägenheter, allt i från ettor till sexor. Höghuset säkerhetstestat Familjebostäder har tillsammans med Räddningstjänsten och personalen från brandstationen i Frölunda haft en genomgång av fastigheten på Markmyntsgatan 3 för att säkerställa att fungerande utrymningsvägar, rökluckor, markeringar och skyltar finns. Från och med åttonde våningen och upp finns det en speciell spiraltrappor utanför balkongen. -Vi tackar för visningen som hjälper oss att uppdatera vår insatsplan för internutbildning, säger Lars Jacobsson från Räddningstjänsten i Göteborg. Text & foto: Lennart Segerdahl, teknisk förvaltare 14 VÄRDSNYHETER

15 CENTRUM/ OMRÅDE HISINGEN Gåsagångens nya lökar På Gåsagången har blomvärdarna avslutat säsongen med att plantera lökar vid entrén till området. Initiativet till att ha blomvärdar kom från hyresgästerna förra vintern. Nu har blomkrukorna ställts undan för säsongen. Vi väntar på vårsolen! Annika Berntsson, boendekonsulent Kyrkbyns lökkarta På årets och förra årets bomiljöbesiktning i Kyrkbyn framförde hyresgäster önskemål om fler blommor. Nu är lökarna på plats. Miljövärdarna Jonas Niklasson och Henrik Larsson har under hösten satsat på att sätta många nya lökar i Kyrkbyn och ritar engagerat upp var dessa nu ligger och väntar i jorden. För att veta var lökarna är, får samtliga hyresgäster i området en lökkarta Annika Berntsson, boendekonsulent Vem vill ta över rabatten? Rabatten på Inägogatan 33 i Kyrkbyn, har varit en prydnad eftersom den skötts av en engagerad hyresgäst: Holger Johansson. Nu är frågan om det finns någon som vill fortsätta att vara rabattfadder. Vi söker någon eller några hyresgäster som tycker att det är roligt med blomsterodling och att vara ute och plantera och rensa. Intresserad? Ring Annika Berntsson, boendekonsulent, Trygghetsvandring i Kville Med Trygghetvandringarna är de boende med och påverkar vad som skall förändras. Hyresgästerna på Långängen och i Virveln har vandrat och sett på sitt närområde med kritiska trygghetsögon. Intresset för trygghetsvandringar är stort, både bland olika aktörer och boende. Mer information finns på ww.familjebostader.goteborg.se Annika Berntsson, boendekonsulent Garantibesiktning Miraallén En garantibesiktning genomförs två år efter byggnation. Familjebostäders kvarter i Miraallén är nu två år gammalt och besiktningen är gjord. Garantibesiktningen utfördes mellan den oktober och innan dess gick Familjebostäder ut med en enkät till samtliga hyresgäster för att få hyresgästernas synpunkter inför besiktningen. Tack vare att hyresgästerna tillfälligt lämnade in sin nyckel eller var hemma under de aktuella dagarna kunde besiktningar göras i nästan alla lägenheter. Efter garantibesiktningen upprättas ett protokoll där fel och brister som upptäckts tas med. När dessa är åtgärdade godkänner Familjebostäder garantibesiktningen och övertar därigenom ansvaret. Annika Berntsson, boendekonsulent Gångbron över Sannegårdshamnen är 118 meter lång. Gång-, och cykeltrafik är tillåten. Broklaffen regleras med nyckel för in- och utpasserade båtar. Fri passage: 3 meter vid normalvattenstånd under brons mitt. Gångbron invigd Torsdagen den 25 november invigdes gångbron över Sannegårdshamnen. Detta firades med glögg och pepparkakor och invigningstal av trafikdirektören Jonas Johansson. Invigningen avslutades med ett fyrverkeri och när sedan broklaffen fällts var alla välkomna att gå över bron och hälsa på grannarna på andra sidan. Bron förbinder västra Sannegården där nya bostadskvarter nu är under uppförande, med bland annat Familjebostäders kvarter, Lindholmen och Slottsberget. Bron är en öppningsbar stålbalksbro med öppningsklaff och båtpassage på den västra sidan. Varför inte göra en liten rundtur i julhelgen: åka Älvsnabben och promenera utmed norra Älvstanden - det händer mycket i området nu. Norra Älvstranden Utveckling AB har det övergripande ansvaret för att leda, driva och vara katalysator för utvecklingen av området mellan Älvsborgsbron i väster och Götaälvbron i öster, dvs Norra Älvstranden. Mer info på Text & foto: Helena Åberg Samarbete över gränserna I Kyrkbyn samarbetar kommunala och privata fastighetsägare för att öka trivsel och engagemang i området. Arbetsgruppen består av boende och representanter från Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder. Sammanhållande är Hyresgästföreningen. Målet är att öka engagemang och trivsel i området samt att samordna hyresgästaktiviteter och nyttjandet av dagens hyresgästlokaler i området, berättar Annika Berntsson, boendekonsulent på Familjebostäder. En gemensam enkät som utarbetats av arbetsgruppen gick ut till samtliga boende hos Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder i slutet av november.svaren kommer att sammanställas av arbetsgruppen och presenteras på öppet hus i området under januari månad. Helena Åberg VÄRDSNYHETER

16 MAJORNA/ OMRÅDE KUNGSLADUGÅRD Lokal med grannhänsyn Hyresgästlokaler är avsedda för möten och andra sammankomster för hyresgästerna. Den som nyttjar lokalen måste ta hänsyn till grannarna. Lokalerna har kommit till i samverkan med Hyresgästföreningen. Vanligtvis är det den lokala Hyresgästföreningen som sköter skötsel och bokning m m. Lokalen är oftast helt insprängd i den vanliga bostadsfastigheten vilket gör att fester upplevs som störande. Anna Eriksson, på Majornas Frivilligcentral, med en av de skänkta cyklarna. Cykelprojekt Begagnade cyklar kommer till användning i Frivilligcentralens cykelkurser. En verksamhet som kommer många till godo. Frivilligcentralen Chapmans hörna finns i anslutning till biblioteket på Chapmans torg och är en kontaktpunkt och förmedlingscentral för människor som vill aktivera sig på något sätt. Cykelkurserna är en aktivitet bland många. En vanlig missuppfattning om frivilligcentraler är att de enbart är till för pensionärer. Chapmans hörna är till för alla majbor. Suzanne Dahlin från Frivilligcentralen ringde till mig och frågade om vi hade några cyklar som dom kunde få, berättar Ulf Hård, vikarierande boendekonsulent. Frivilligcentralen skulle anordna lär-dig-cykla -kurser där vem som helst, gammal som ung, kan få vara med. Vi har nu skänkt två cyklar som vi hoppas skall komma till nytta i ett gott projekt. Vi räknar med att det behövs lektioner för att lära sig cykla som vuxen, säger Suzanne Dahlin, samordnare. Frivilligcentralen har tidigare inte haft kurser, men nu finns två kvinnliga deltagare som lär sig. Alla som verkligen vill, kan lära sig. Kontakta Suzanne Dahlin om du vill lära dig cykla, telefon Kursen är gratis och startar i april månad. Det är bra om det blir några stycken som anmäler sig för då gör man en studiecirkel av det, och då kan man även lära sig att laga och serva cyklar. Även du som är bra på att serva cyklar är välkommen att höra av dig. Text: Helena Åberg Foto: Ulf Hård FAKTARUTA - FRIVILLIGCENTRALEN CHAPMANS HÖRNA Drop-In för dig som vill veta mer: måndagar, tisdagar, onsdagar kl , fredagar kl Aress: Chapmans Torg Göteborg, telefon: Från september har frivilligcentralen följande aktiviteter på gång: Våga måla måndagar 14:30-17:30; Föräldrar/barngrupp måndagar 10:30-14 onsdagar 12-15; Sittgympa måndagar 13-14; Börja cykla tisdagar 10-12; Öppet hus. Tema : Nytta och Nöje. tisdagar 13-15; Qi gong tisdagar 18-19; Sjung med Dorothy onsdagar 11-12:30; Våga skriva onsdagar 13-15; Läs, filosofera, diskutera onsdagar 15-16; Våga simma onsdagar 19-20; Promenad i ur och skur torsdagar 13-15; Öppet hus. Tema: Vuxnas hälsa torsdagar 13-16; Grundkurs i meditation fredagar 16-17; Höstsoppor Sista torsdagen i månaden. Inga sena fester tänk på grannarna För lokalen gäller samma regler som för vanliga lägenheter: inga sena fester med andra ord. Familjebostäder rekommenderar att inga fester alls hålls i lokalerna med tanke på grannarna. En hyresgäst boende hos Familjebostäder skall ansvara för lokalen varje gång den bokas. I de fall vi får klagomål eller att det inte fungerar försöker vi hålla en dialog med störda grannar samt den lokala Hyresgästföreningen. Hjälper inte det stänger vi helt enkelt lokalen. Endast vid en handfull tillfällen har vi behövt stänga en lokal när vi noterat att det inte fungerar. Hyresgästlokaler ute i bostadsområdena är en omtyckt och värdefull förmån för våra hyresgäster, var rädd om den! Göran Åhman, trygghetskonsulent i Majorna och Kungsladugård Ny tvättstuga i Kärret I Kvarteret Kärret uppförs just nu en ny tvättstuga på gården. Efter önskemål från hyresgästerna lämnade Familjebostäder förslag på ny gårdstvättstuga som godkändes av en majoritet av hyresgästerna. Byggnaden innehåller två moderna tvättstugor och en grovtvättstuga som kommer att vara öppen dygnet runt. Tvättstugan kommer att stå färdig lagom till Lucia. Text & foto: Dag Erikson, projektledare 16 VÄRDSNYHETER

17 Hallå Jesper vad händer? Jesper Bryngelsson, projektledare, vad händer i ungdomsprojektet i Majorna? Om man skall arbeta med en eventuell framtida föreningsgård eller med Karl Johans torg behöver man kunna agera som en juridisk person. Därför har nätverket med föreningar som engagerat sig i frågan nu bildat en samverkansförening, Majornas samverkansförening Den 25 november träffades representanter för samverkansföreningen med representanter från Idrott- och Föreningsförvaltningen, Park och Natur, Stadsdelsförvaltningen i Majorna, Lokalförsörjningsförvaltningen, Brottsförebyggande Rådet i Majorna samt Tryggare och Mänskligare Göteborg. Vi gick igenom vilka möjligheter och eventuella hinder som finns för ett förändringsarbete kring Karl Johans torg samt fotbollsplan och yttre och inre skolgård. De olika parterna kom överens om att arbeta vidare gemensamt för att understödja eventuellt förändrings-arbete. Nästa steg är att involvera boende och ungdomar i området i synnerhet ungdomar på Karl Johans skolan. Det här arbetet kommer att starta upp i början av MAJORNA/ OMRÅDE KUNGSLADUGÅRD Mariaplan 1 i Kungsladugård har i år julmarknad med hantverk från tio utställare. Jul på Mariaplan Majorna mot narkotika Text: Helena Åberg Som en del i en nationell satsning mot narkotika har projektet Majorna mot narkotika genomförts av studieförbundet NBV i samarbete med SDF Majorna och det lokala föreningslivet. Vi vet att en av 10 ungdomar provar narkotika, säger Nicklas Kartengren som har arbetat som projektledare för Majorna Mot Narkotika och handledare i Hyresgästföreningens och Familjebostäders sommarskola. Projektets syfte är att stärka de övriga 9 som inte provat narkotika. Vi ville också nå de som finns i ungdomars närhet och vände oss därför till föräldrar, lärare och föreningsliv i Majorna. Många aktiviteter under senaste året Under det senaste året har det bl a genomförts föreläsningar för tonårsföräldrar, studiecirklar, tjejgruppsverksamhet, fortbildning av skolpersonal och på Karl Johans skolan har elever och föräldrar i tre klasser genomfört Steg-för-Steg programmet. Ambitionen är att flera av de genomförda aktiviteterna kommer att kunna leva vidare även efter projekttidens slut, men då av föräldrar, föreningar och skolan själva, avslutar Nicklas Kartengren. Ulf Hård, vikarierande boendekonsulent Det glittrar i fönstren på Mariaplan 1 i Kungsladugård. Det nyligen uppfräschade landshövdingehuset verkar vilja visa upp sig för de förbiskyndande. Julen har kommit till Mariaplan. Det som började lite blygt förra året, då fyra lokala konstnärer och hantverkare bjöd in till julmarknad har nu även utvecklats till vår- och höstsalonger. I år omfattar julmarknaden i Hyresgästföreningen Västra Göteborgs lokaler tio utställare - keramik, korgmålning, glas, textil, pappersänglar och mycket annat - finns för beskådan eller kanske köpas som julklapp. Vi vill stödja och uppmuntra lokala konstnärer och hantverkare som kanske inte annars har möjlighet att nå ut, säger Ronny Bengtsson, hyresgästföreningens ordförande i västra Göteborg. En förhoppning är att vi tillsammans med lokala företagare och Familjebostäder utvecklar Mariaplan till att bli ett attraktivt och vänligt centrum. Ronnys vision är att julmarknaden i Majorna blir en angelägenhet för fler som vill visa upp stadsdelens charm och karaktär med många småbutiker och duktiga hantverkare och konstnärer. Julmarknaden på Mariaplan 1 pågår under tre veckoslut (fredag 15-18, lördag 10-16, söndag 11-16) med start 3 december. Foto: Ronny Bengtsson Emaljens elegans När Familjebostäder målar om fasaderna i landshövdingehusen i Majorna byts gatuskyltningen ut till stilenliga emaljskyltar. Sedan lite drygt ett år tillbaka byter Familjebostäder ut gatuskyltningen från plåt och plast till emalj i samband med fasadarbeten. Omålningen sker med antikvariska förtecken och en färgsättning som skall vara så nära originalet som möjligt. Gatans namn och kvartersnamn märks ut i varje hörn av kvarteret. Detta för att förstärka känslan av att man rör sig i landshövdingehuskvarter. Ulf Hård, vikarierande boendekonsulent VÄRDSNYHETER

18 BERGSJÖN OMRÅDECENTRUM Trapphusrenoveringen har bland annat inneburit målning av hela trapphuset, nya dekorativa trädetaljer i björk, ny golvbeläggning med klinker i bakre delen av trapphuset, ny trapphusbelysning som är närvarostyrd och alltså sparar energi, samt förstärkning av förrådsdörrar. Fönster i dörren så att man kan se om det står någon utanför det tycker jag är bra, säger Arja Singh, hyresgäst, här med barnbarnen Robert och Robbin. Tryggare portlås På Tellusgatan pågår ett pilotprojekt som innefattar porttelefon med beröringsfria lås samt elektroniskt bokningssystem till tvättstugan och renovering av trapphusen. Bättre belysning i Bergsjön C Fram till årsskiftet kommer arbeten med bättre belysning att utföras i stora delar av Bergsjön Centrum. Bland annat: markbelysning i tallskogen på Tellusgatan, komplettering av stolpar på parkeringsdäcket på Tellusgatan, nya tidsstyrda armaturer på belysningsstolpar vid tennisbanan samt ny belysning på husgavlarna vid Rymdtorget Ulrika Palmblad, projektledare Bergsjön C: Kalaslokal Nu kan hyresgästerna låna lokal för barnkalas, mottagning eller annan aktivitet som kräver lite större utrymme än vardagsrummet i lägenheten. På Tellusgatan 42 ligger lokalen som rymmer 40 personer. Mer information kan du få på Familjebostäders boexpedition på Rymdtorget. Elna Hansson, boendekonsulent Rymdtorget 4: Nya lekplatser I mitten av november påbörjades nybygganden av den nya lekparken för olika åldersgrupper. Grillplatsen kommer att få bänkar och bord. På de boendes önskan monteras en flaggstång. Tennisplanen får flera funktioner för bollspel med inbyggda mål på kortsidorna. För de yngre fotbollsspelarna anläggs en plan där den nuvarande sandlådan ligger. Elna Hansson, boendekonsulent Projektet började som ett rent säkerhets- och trygghetsprojekt från distriktsförvaltningen. Ett flertal hyresgäster i området önskade porttelefoner, beröringsfria lås till entréer och bakdörrar samt bättre bokningssystem till tvättstugorna. Tellusgatan utsågs till pilotprojekt. Porttelefonerna och de nya bokningssystemen innebär en hyreshöjning. För att åtgärderna skulle kunna genomföras krävdes att minst hälften av hyresgästerna sa ja. Det gjorde också långt fler än hälften. Några av de boende anmälde sig till en samrådsgrupp och har tillsammans med arkitekten diskuterat olika förslag och lösningar. Vid första mötet gjorde man ett studiebesök i Hammarkullen och Rannebergen för att se hur de hade renoverat sina trapphus. Tellusgatan 50 gjordes först färdigt och de boende bjöds in till invigning för att dels få se hur det hade blivit och dels få komma med synpunkter. Hela huset beräknas bli färdigt under november månad. Sedan skall vi ha en utvärdering av pilotprojektet för att bestämma på vilket sätt vi skall gå vidare i hela Bergsjön Centrum. Ulrika Palmblad, projektledare Bergsjöns 4:e nyckel tas bort Bergsjön Centrum är det enda distrikt som hittills haft nycklar till lägenheterna på bovärdsexpeditionen. Men nu kommer nyckelhanteringen att anpassas till Familjebostäders policy vad gäller nycklar. Succesivt, med början på Tellusgatan, kommer 4:e nyckeln att försvinna och endast hyresgästen kommer att ha nycklar till sin lägenhet. Bergsjön: etableringsintresse Butikslokalerna i höghusen kommer att rustas upp och Göteborgslokaler har flera nya företagare som visat intresse för att etablera butik. Två nya miljöhus Merkuriusgatan och Tellusgatan håller på att få två nya miljöhus. Miljöhusen kommer att färdigställas i januari Information och visning kommer att gå ut separat till berörda hyresgäster. Lena Karlsson, Miljösamordnare På G: Tellus och Merkurius Snart är utemiljön runt entréerna på Tellusgatan 6-30 färdigställda. Då har kantsten rättats till, nya räcken i galvaniserat stål satts upp och ny gräsmatta kompletterats där det saknas. En del skadade pelare i entréerna har lagats och målats. Trappan vid Nymånens dagis har lagats, breddats och kompletterats med räcke. Dessutom kommer det en ramp intill trappan. Fram till december kommer samtliga fönster i öster-fasaden på Tellusgatan 32-40, att bytas ut. I januari fortsätter fönsterbytena på Merkuriusgatan 1-7. Till mitten av december kommer samtliga balkongfronter på Merkuriusgatan och Telllusgatan att högtryckstvättas. På Rymdtorget lagas och kompletteras träpanelen på samtliga 431 balkonger. Elna Hansson, boendekonsulent 18 VÄRDSNYHETER

19 OMRÅDEÖSTER Nytt grovsoprum på Sirius Vid in- och utfarten till parkeringsdäcket vid Siriusgatan 106 har Familjebostäder byggt ett nytt grovsoprum. Hyresgästerna på Siriusgatan får nu möjlighet till att kunna slänga större saker och elektronikavfall. Grovsoprummen är avsedda för såväl grovsopor som uttjänt elektronik, glödlampor, lysrör, småbatterier och stora well-/pappkartonger med mera, meddelar personalen. Lena Karlsson, miljösamordnare Vad händer på Gärdsås torg? Start av rivning av spårvagnshallen är beräknad till 1 februari Rivningen skall vara klar den sista april Anläggning av ny utemiljö skall vara klart 1 maj Livsmedelkedjan Lidl beräknas inviga sin nya butik på Gärdsås torg den förste augusti Förhandlingar pågår fortfarande gällande torgbyggnaden. Mats Olsson, boendekonsulent Lekplatser på Siriusgatan Familjebostäder i distrikt Öster har bjudit in hyresgästerna till en presentation samt diskussion kring den framtida lekplatsmiljön. Man har redovisat vilken lekutrustning som inte är godkänd enligt nya regler samt hur man skall hantera problematiken. Detta innebär att vissa lekplatser tas bort helt och på andra platser byts lekredskapen ut. I samband med hyresgästinformationen visades en utställning som nu finns på distriktsexpeditionen, Siriusgatan 78. De hyresgäster som besökt de olika diskussionstillfällena har varit positiva till Familjebostäders förslag. Mats Olsson, boendekonsulent Här är alla välkomna - alla som hyr hos Familjebostäder på Siriusgatan i Bergsjön, säger Bo Strand, ordförande i Hyresgästföreningen Simhopparen. Alla vuxna och barn är välkomna på julfesten lördagen den 11 december mellan klockan 12 och 15. Ingen anmälan krävs. Kom som du är till ett glatt avslut på året. Det finns lussekatter och pepparkakor till alla och barnen får engodispåse. Alla är välkomna Föreningen Simhopparen har aktiviteter för alla. Och alla boende i området är välkomna, både medlemmar och icke medlemmar. Ni borde egentligen skriva om det här, det är hyresgästernas pengar som gör att vi kan ha den här verksamheten, och det är i era egna lokaler, säger Bo Strand när han kliver in på kontoret. Bo Strand är ordförande i hyresgästföreningen Simhopparen på Siriusgatan 96 i Bergsjön. När VärdsNyheter kommer på besök är lokalen fylld med barn. Hyresgästföreningen Simhopparen har öppet för alla boende i området måndagar, onsdagar och torsdagar mellan klockan 17:30-19:30. Då är alla välkomna, säger Bo Strand. Eftersom verksamheten betalas med pengar från lägenheterna här i området, gör vi ingen skillnad på om man är medlem i hyresgästföreningen eller inte. Men visst, många som kommit hit och ser hur mycket vi gör, frågar om dom får gå med i föreningen. Eriksbos julfirande Familjebostäder i Eriksbo anordnar julmarknad den 11 december med luciatåg. På kvällen bjuder Eriksbo Kooperativa Förening in till julbord för föreningens medlemmar. Aspiranter på titlarna Lucia, tärna, stjärngosse och tomte i Eriksbo har kunnat anmäla sig fram till den 5 november. EKF:s julbord/julfest går av stapeln i Eriksboskolans matsal kl. 18:30. Alla medlemmar (HGF/ EKF) är välkomna. Förutom god mat blir det musikunderhållning, lekar, lotterier och förhoppningsvis trevligt samkväm. Ring och boka på EKFs telefonsvarare Foto från förra årets luciatåg: Conny Lyckarp, tf områdeschef Vad gör föreningen? Kom med så skall jag visa, säger Bo Strand ivrigt. Vi har bordtennis och biljardbord, bastu, solarium, vävstuga, symaskin och datorer. Dessutom har vi studiecirklar i bland annat porslinsmålning, korgmålning och vävning. Och vi har högtryckstvätt och slagborrmaskin till uthyrning. Och så ordnar vi olika bussutflykter. Det här rummet använder nattvandrarna som samlingslokal, flikar han in. Det går bra att låna lokalerna till barnkalas och dop, berättar Bo Strand. Men vi är noggranna med att det inte får vara spritkonumtion i lokalerna. Det skall barnen slippa att uppleva här. Och vi måste ju ta hänsyn till att det är bostäder runt om. Text: Helena Åberg Foto: Bo Strand VÄRDSNYHETER

20 Familjekrysset Vinnare i förra numrets Familjekryss blev: Esther Grahl, Skiljemyntsgatan 17; Lennart Nellhed, Tellgrensgatan 15 C; Arvid Engelén, Karl Johansgtan 162 B; Bo Leo, Grevegårdsvägen 178; Sven-Olof Bengtsson, Hjällbogärdet 21. GRATTIS! Vi skickar en trisslott på posten. Lösningen till detta korsord vill vi ha senast den 15/ Adressen är Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, Göteborg. Namn: Adress och postadress: