Underhållsplan 2016 till 2021

Transkript

1 Underhållsplan 2016 till 2021 Beslutad av styrelsen Zetterlundsvägens Samfällighetsförening Zetterlunds väg 119, Vallentuna

2 Innehåll 1 Inledning Syfte och omfattning Underhållsplan Planerade åtgärder 2016/ Mark, grönytor och lekplatser Vatten- och värmesystem Garage, byggnader Planerade åtgärder 2017/ Mark, grönytor och lekplatser Garage, byggnader Vatten- och värmesystem Planerade åtgärder 2018/ Mark, grönytor och lekplatser Garage, byggnader Vatten- och värmesystem Planerade åtgärder 2019/ Mark, grönytor och lekplatser Vatten- och värmesystem Garage, byggnader Planerade åtgärder 2020/ Mark, grönytor och lekplatser Garage, byggnader Vatten- och värmesystem Revisionshistoria Bilaga... 6

3 1 Inledning 1.1 Syfte och omfattning Dokumentets syfte är att beskriva de planerade större underhållsaktiviteter som skall genomföras inom samfälligheten de närmaste åren. Mindre löpande underhåll har inte tagits med i denna sammanställning. Dokumentet omfattar verksamhetsåren till Föreningens verksamhetsår börjar den 1 september och slutar den 31 augusti. Denna plan är en bearbetad version av det omfattande utredningsarbete som ÅF Infrastruktur AB genomförde för styrelsens räkning hösten Styrelsen uppdaterar underhållsplanen inför varje ordinarie årsstämma. Den uppdaterade underhållsplanen publiceras på föreningens hemsida. 2 Underhållsplan 2.1 Planerade åtgärder 2016/ Mark, grönytor och lekplatser Slutförande av renovering av stora lekplatsen. Inköp och montering av nya lekredskap. Efter detta är samtliga lekplatser renoverade och håller god standard många år framöver. Renovering av Stora lekplatsen kr Underhållsfond Vatten- och värmesystem Den befintliga reglerutrustningen som betjänar uppvärmningsystemet är nu 33 år gammal. Reservdelar finns ej längre att tillgå. Samtidigt är flertalet av de komponenter som är väsentliga för den befintliga fjärrvärmecentralen föråldrade. I nuläget medför detta en ökad risk för att fastigheterna blir utan försörjning då nuvarande anläggning läcker. Den nya anläggningen bedöms dessutom vara mer energieffektiv. Arbetet behöver utföras omgående. Modernisering av fjärrvärmecentral, byte av värmeväxlare samt expansionskärl UC1 och UC2 ca kr Nytt lån Löpande utbyte av värmemätare som inte fungerar kr/mätare I budget

4 2.1.3 Garage, byggnader Garagerenoveringen fortsätter. Två ytterligare garage renoveras. Styrelsen föreslår att föreningen upptar nytt lån för denna renovering. Beslut om finansiering fattas av ordinarie stämma i november Renoveringen genomförs i januari-mars Reparation av betongkonstruktionens ytskikt inklusive rivning av gammal överbyggnad. (samma omfattning som garage 1). Garage 2 och 4. ca 4 mkr Nytt lån 2.2 Planerade åtgärder 2017/ Mark, grönytor och lekplatser Önskemål från boende i området om fällning av träd som skymmer/skräpar ner samt styrelsens löpande förvaltning av området brukar resultera i ett antal trädfällningar ungefär vartannat/vart tredje år. Detta genererar i genomsnitt en kostnad för fällning/bortforsling om ca kr. Fällning av träd inom området kr I budget Garage, byggnader Garagerenoveringen fortsätter. Två ytterligare garage renoveras. Styrelsen föreslår att föreningen upptar nytt lån för denna renovering. Beslut om finansiering fattas av ordinarie stämma i november Renoveringen genomförs januari-mars Reparation av betongkonstruktionens ytskikt inklusive rivning av gammal överbyggnad (samma omfattning som garage 1). Garage 3 och Vatten- och värmesystem Löpande utbyte av mätare. ca 4 mkr Nytt lån Löpande utbyte av vatten- och värmemätare som inte fungerar kr/mätare I budget 2.3 Planerade åtgärder 2018/ Mark, grönytor och lekplatser Garage, byggnader

5 2.3.3 Vatten- och värmesystem Vattenmätarna är från 1994 och värmemätarna är från Samtliga mätare beräknas ha en livslängd på ungefär år. En total översyn av mätarna är nödvändig för att garantera en korrekt avläsning. I samband med detta införs också fjärravläsning. Byte av värmemätare i hus och installation av värmemätare i lägenheter inkl fjärravläsning. Byte av mätare för kall- och varmvatten inklusive fjärravläsning kr I budget kr I budget 2.4 Planerade åtgärder 2019/ Mark, grönytor och lekplatser Önskemål från boende i området om fällning av träd som skymmer/skräpar ner samt styrelsens löpande förvaltning av området brukar resultera i ett antal trädfällningar ungefär vartannat/vart tredje år. Detta genererar i genomsnitt en kostnad för fällning/bortforsling om ca kr. Fällning av träd inom området kr I budget Vatten- och värmesystem Garage, byggnader 2.5 Planerade åtgärder 2020/ Mark, grönytor och lekplatser Fällning av träd. Fällning av träd inom området kr I budget Garage, byggnader Underhåll av fasader. Målning av fasader garage och kvartersgårdar kr I budget Vatten- och värmesystem

6 3 Revisionshistoria Rev Kommentar Datum 00 Första utgåvan Fastställd av styrelsen Reviderad hösten Reviderad hösten Reviderad hösten Bilaga underhållsplan.xls Excelfil som innehåller objekt- och mängduppgifter samt föreslaget underhållsintervall. Upprättad av ÅF Infrastruktur AB