Gunnebovägen 104. Gunnebovägen Sida 1 av 21

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 142 m² Område Fjälkinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En avstyckad gård på fantastiskt läge, där man når Kristianstad och Åhus på knappt 10 minuter. Landöns camping och badplats ca 7 km från gården. Fjälkinge ort med bra utbud av matbutiker och serviceinrättningar. Fina ridvägar i omgivningen. -- Maria Rytterström, säljare - Sida 1 av 21

2 En allé leder fram till det klassiskt rödmålat hus med vita knutar och en stor gårdsplan välkomnar in! Här finns hagar längs allén och trädgård med gräsmatta som inbjuder till lek och fristående uterum. - Sida 2 av 21

3 Entré Hall med ljust klinkerliknande golv och vitmålad panel på väggarna. Ytterdörrar från Sida 3 av 21

4 Kök Trivsamt kök renoverat 2013, i vitt med grått kakel och matchande svarta bänkskivor. Infälld induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys, allt i rostfritt. Ljust klinkergolv och naturfärgad bröstpanel. - Sida 4 av 21

5 Vardagsrum Vardagsrum med fönster i tre väderstreck som låter ljuset flöda igenom. Brädgolv ger en rustik känsla och synliga takbjälkar försträcker intrycket. Centralt placerat står en braskamin som skänker värme under kalla dagar. - Sida 5 av 21

6 Sovrum nedre plan Sovrum med charmigt brädgolv och vitlaserad panel på väggarna. Längs ena väggen finns en skjutdörrsgarderob. - Sida 6 av 21

7 Groventré Groventré finns på gaveln. Härifrån når man kök och ena sovrummet. - Sida 7 av 21

8 Badrum nedre plan Badrum inrett med helkaklade väggar i blått och vitt och ljus platsmatta. Dusch, toalett och handfat med vit inredning. Här finns även en bastu. Tvättmaskin. - Sida 8 av 21

9 Övre plan En trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av en möblerbar hall. Ljust målad panel och ljust laminatgolv. - Sida 9 av 21

10 Sovrum övre plan Sovrummen är två till antal på ovanvåningen och finns placerade på varsin gavel. Ena rummet har utgång till balkong där man kan blicka ut över åkrar. I båda rummen ligger ljust laminatgolv. - Sida 10 av 21

11 Kontor/gästrum Rum som passar perfekt som kontor. Här finns även plats för en säng. - Sida 11 av 21

12 Badrum övre plan Badrum inrett i blå toner med vita inslag och ljus plastmatta. Dusch, toalett och handfat med kommod. - Sida 12 av 21

13 Stall Stall med sadelkammare och 2 boxar för stor häst samt en mindre för ponny. - Sida 13 av 21

14 Snickarverkstad/friggebod Fristående byggnad med förvaringsmöjligheter och snickarverkstad. - Sida 14 av 21

15 Maskinhall - Sida 15 av 21

16 Planritning - Sida 16 av 21

17 Övriga byggnader Stallbyggnad ombyggd och inredd 2009 med två boxar för stor häst och en box för ponny. Sadelkammare med vvb och vask. Maskinhall om ca 100 kvm. Snickarbod/förvaringsutrymme. Friggebod på tomten. Övrig information Enskilt vatten (grävd brunn) och trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Hydrofor och pump i stallbyggnad. Taket totalrenoverat 1994 med nya takstolar och inrett i normalhöjd. Hela ovanvåningen blev samtidigt inredd. - Sida 17 av 21

18 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Ved: kr Total driftskostnad: kr - Sida 18 av 21

19 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 19 av 21

20 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad NYMÖ 6:17 Taxeringsvärde: 741 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NYMÖ GA:3, GA:4 Rättigheter: Förmån: Officialservitut AVLOPP Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 142 m² Byggnadsår: 1911 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump (2013) och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 3-glas (2012) Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 77 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 20 av 21

21 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 21 av 21