Utställningsutlåtande Detaljplan för del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad i Stockholm Dp

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN Linda Scherdin SID 1 (9) Tfn Utställningsutlåtande Detaljplan för del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad i Stockholm Dp Innehåll Sammanfattning... 1 Bakgrund... 2 Förslagets syfte och huvuddrag... 2 Utställning... 2 Synpunkter inkomna under utställning... 2 Remissinstanser... 2 Sakägare enligt fastighetsförteckningen... 2 Besvärsberättigade... 2 Övriga, ej sakägare... 5 Synpunkter inkomna under samråd och utställning som ej tillgodosetts... 7 Stadsbyggnadskontorets ställningstagande... 7 Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande... 9 Sammanfattning Planen syftar till att möjliggöra uppförande av fem nya flerbostadshus. Planförslaget ställdes ut Under utställningen har 33 yttranden inkommit. Länsstyrelsen tillstyrker planförslaget och anser att de synpunkter som framfördes under samrådet har tillgodosetts. Fortum Värme har inga synpunkter. Alla övriga inkomna yttranden, främst från boende men även från två intresseföreningar är negativa till planförslaget. De boende framför i stort sett samma synpunkter som under samrådet. Naturskyddsföreningen har framför synpunkt om att planen strider mot stadens styrdokument såsom översiktsplanen och förslaget till den Gröna Promenadstaden. De framför även kritik om att planen strider mot nationella miljömål. Yimby framför ett alternativförslag till utformning av den nya bebyggelsen. Alla sakägare och boende som framfört synpunkter önskar att planarbetet avbryts. Det finns en stor lokal opinion mot planen. Kontoret bedömer att naturområdet inte har så höga bevarandevärden att det skulle väga tyngre än intresset att skapa fler bostäder. Planförslaget bedöms inte påverka de boendes närmiljö i sådan omfattning att det motiverar att planförslaget inte ska genomföras. Inkomna synpunkter föranleder inga ändringar av förslaget. Kontoret föreslår att förslaget till detaljplan antas.

2 2 (9) Bakgrund Förslagets syfte och huvuddrag Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförande av fem flerbostadshus söder om Blomsterkungsvägen invid Grantoppsgränd. En ny kvartersgata med infart från Blomsterkungsvägen anordnas för att angöra de nya bostäderna. Parkering anordnas i friliggande carports och som markparkering. Övrig mark inom planområdet kvarstår som parkmark. Detaljplanen är förenlig med stadens översiktliga planering. Utställning Aktuell detaljplan ställdes ut under perioden Information skickades ut enligt sändlista till remissinstanser, berörda sakägare enligt fastighetsförteckningen samt andra intressenter som under samrådet skriftligen framfört synpunkter. Övriga informerades genom annons i Dagens Nyheter och Svenska Dagbladet Planförslaget visades i Tekniska Nämndhuset, på Åkermyntans bibliotek, Lövkojgränd 12 samt på stadsbyggnadskontorets hemsida, Synpunkter inkomna under utställning Nedan redovisas en sammanfattning av de synpunkter som inkom under utställningen. Yttrandena i sin helhet finns att ta del av i planakten. Remissinstanser Länsstyrelsen Länsstyrelsen anser att de synpunkter som fördes fram under samrådet i allt väsentligt har tillgodosetts och har med detta inga kvarstående synpunkter. AB Fortum Värme samägt med Stockholms stad Har inga synpunkter. Sakägare enligt fastighetsförteckningen Grantoppsgränd Samfällighetsförening samt 55 namnunderskrifter (se yttrande nedan). Besvärsberättigade xx, Grantoppsgränd 13, xx, Grantoppsgränd 63, xx, Grantoppsgränd 7, xx, Grantoppsgränd 43, Styrelsen, Grantoppsgränd Samfällighetsförening samt 55 namnunderskrifter. De har lämnat in samma yttrande individuellt underskrivna. De anser inte att planläggningen tar hänsyn till stads- och landskapsbilden enligt 2 kap 6 PBL. De hänvisar även till Generalplan för Stockholm 1962 och Stadsplan som säger att områdets karaktär av villasamhälle skall bevaras och att i översiktsplan 1999 anges att Hässelby Villastad skall bestå av gles stadsbebyggelse av villastadskaraktär. De anser att nuvarande detaljplan strider mot detta. Vidare hävdar de även att planförslaget strider mot 2 kap 7 PBL, då ett viktigt grönområde försvinner. En förtätning av området

3 3 (9) förändrar upplevelsen av ett småhusområde. Området används av förskolegrupper vilka nu får längre att gå till grönområden. Planförslaget innebär att området splittras upp och att det kommer vara svårare att använda de grönområden som blir kvar. Djurlivet riskerar att skadas vilket utarmar mångfalden och skadar ekosystemet. Förekomsten av fridlysta djur gör detta till en olämplig plats att bygga på då deras livsmiljö förstörs, vilket enligt dem är ett brott mot artskyddsförordningen. Det planerade antalet parkeringsplatser är för lågt och de ser en risk att de boende i det nya området parkerar på kringliggande gator. De är oroliga att fastighetsvärdena för omkringliggande område kommer att sänkas i och med detaljplanen. De ställer sig också kritiska till att om folkmängden ökar i ett område bör samhällsfunktioner byggas ut innan. Detta gäller framför allt kollektivtrafik och skola/förskola. xx, Grantoppsgränd 31 Uttrycker stor ilska över förslagen plan. De beskriver även hur de använder området och om skälen till varför de har valt att bosätta sig i Hässelby vilket med planförslaget kommer att förstöras. En lugn villa/småhusmiljö med nära till kringliggande natur. De framför en mängd argument och synpunkter kring varför planerna inte ska genomföras. De skriver att djurlivet försvinner, bygget skadar värdefull natur, 100 tals träd huggs ned etc. De framför även synpunkter och risker kring markavvattning och att ingen kan med säkerhet garantera att avvattningen inte sker på ett sådant sätt att miljön skadas. De anser att planförslaget strider mot områdes nuvarande karaktär av villastad. Läget på de nya husen är mycket dåligt då de ligger i en svacka med lite solinstrålning. Vidare framför de även att det tilltänkta förslaget kommer skapa en värdeminskning i området och kringliggande områden då planförslaget frångår det som var attraktivt med området. Slutligen skriver de att samhällsfunktioner måste byggas ut innan folkmängden ökar i ett område. xx, Grantoppsgränd 65 Anser inte att grönområdet är lämpligt att bebyggas av flera anledningar. Området omgärdas av vägar och bebyggelsen uppe på Grantoppsgränd och av boende upplevs detta som en liten oas mitt i befintlig bebyggelse och trafik. När Växthusvägen förlängs kommer dessutom trafiken öka kraftigt för såväl befintlig bebyggelse och den nya bebyggelsen. De framför att kollektivtrafiken idag är överbelastad och bussarna är fulla åt båda hållen. Ett ökad bilåkande är ur miljösynpunkt förkastligt. Många av infartsparkeringarna är överfulla vilket gör att många trots köer tar bilen hela vägen till sitt arbete. Även annan samhällsservice såsom sjukvård, barnomsorg, skola och äldrevård måste också byggas ut i takt med att nya bostäder upprättas. Utbyggnad av infrastuktur måste ske innan ny bostadsområden uppförs. Grönområden i Hässelby- Vällingby har under senare år markant minskat i antal och de efterfrågar beslut om att detta grönområde bevaras. Slutligen skriver de att de har valt att bo i detta område, relativt långt från centrala Stockholm, för att de uppskattar grönområdena. Den bilden håller på att raseras totalt på grund av det numera byggs på varje litet grönområde. xx, Grantoppsgränd 33, samt 16 namnunderskrifter Framför att enligt generalplan, stadsplan och översiktsplan skall Hässelby villastads karaktär bevaras. De ställer sig frågande till hur 4-våningshus är att jämföra med villor. Ska inte planerare och tjänstemän följa givet regelverk? De

4 4 (9) ifrågasätter även det låga parkeringstalet och hur det är tänkt att sopbilarna ska komma fram. Husen är även placerade i botten av en sänka i norrläge vilket måste betraktas som ett oattraktivt boende. De är oroliga att det kommer vara svårt att hyra ut bostäderna och att det då med mycket stor sannolikhet blir hänvisningsbostäder, ett nytt Smedshagen. Följande boende i kvarteret Vitmossan har lämnat in samma skrivelse: xx, Blomsterkungsvägen 28, xx, Blomsterkungsvägen 2, xx, Blomsterkungsvägen 4A, xx, Blomsterkungsvägen 8, xx Blomsterkungsvägen 26, xx, Blomsterkungsvägen 34, xx, Blomsterkungsvägen 32, xx, Blomsterkungsvägen 32, xx, Blomsterkungsvägen 6A, xx, Blomsterkungsvägen 6 A, xx, Snårvindevägen 65, xx, Blomsterkungsvägen 4, xx Motsätter sig planförslaget med bestämdhet. Skriver att platsen är sämsta tänkbara ur flera aspekter. Området har gammal skog med hundraåriga tallar, våtmark som är barnkammare för grodor och paddor, vanlig snok finns i området. Trafiksituationen kommer förvärras då infarten placeras mitt emot infarten till kv. Vitmossan. Från infarten är det 25 meter till den nya rondellen (planerad byggstart våren 2014). Detta tillsammans med att busshållplatsen blir kvar kommer innebära förhöjd olycksrisk. De ställer sig också frågande till hur de allmänna kommunikationerna ska hantera en ökad andel busstrafikanter. Redan idag är bussen överfull, vid rusningstrafik, innan den når slutstationen. xx, Grantoppsgränd 45 De anser inte att planläggningen har tagit hänsyn till stads- och landskapsbilden enligt 2 kap 6 PBL. Området består idag av småhusbebyggelse med större partier av grönområden och nu tillförs flerbostadshus i fyra våningar, vilket ger en tydlig motsats till dagens situation. Vidare anser de att planförslaget strider mot områdets karaktär. Ett grönområde kommer att försvinna och det strider mot 2 kap 7 PBL. De ytor av parkkaraktär som kvarstår efter en exploatering kommer vara uppdelade och svåra att nyttja och ligga i områdets ytterkanter. Områdets djurliv i sumpskogen riskerar att skadas och det utarmar mångfalden och skadar ekosystemet. Förekomsten av fridlysta kräldjur och groddjur gör att det är en högst olämplig plats att bygga på. De skriver vidare att exploateringen är ett brott mot artskyddsförordningen genom att uppehållsplatser skadas. Antalet parkeringsplatser per ny lägenhet är för låg. I sitt bostadsområde har de 1,5 bilplatser per bostads, vilket inte räcker till. De är därför oroade att nya boende kan tvingas parkera på parkeringsplatserna som tillhör Grantoppens samhällighet. Det är också deras uppfattning att fastighetsvärdena kommer att sänkas med den nya detaljplanen. Om ett område i denna storlek planeras måste samhällsfunktionerna byggas ut. Den befintliga busstrafiken är inte tillräcklig idag och de känner misstro till att kollektivtrafiken kommer fungera. Tunnelbanans gröna linje är också överbelastad eftersom det på senare år uppförts många nya bostadsområden i Hässelby. Slutligen framför de även synpunkter på att biltrafiken kommer öka, belastningen på skolor och barnomsorg kommer öka och att polisens resurser inte räcker till för att klara den nuvarande situationen med stölder, misshandel, bränder och buskörning med moped på gångvägar som är vardag i Hässelby.

5 5 (9) Övriga, ej sakägare Xx, Blomsterkungsvägen 274. De har skickat in samma skrivelse. Protesterar mot att flerfamiljshus ska byggas i villastadsmiljö. Lämnar ett antal negativa synpunkter på planförslaget. Förslaget ger en dålig boendemiljö med buller, stark trafik och skugga större delen av dagen. Hässelby villastad är en villastad och klassas tydligt som sådan i kartan över Stockholms stadsutveckling 2010 och framåt. Byggandet av fem flerbostadshus stämmer inte med denna klassificering som idag är ett rent villaområde. Hon poängterar att de som bor här ute har valt att göra det, framför allt för att ha nära till natur och grönområden trots det långa avståndet till Stockholms innerstad och den dåliga kollektivtrafiken. Hänvisar till att det redan har byggts tillräckligt med flerfamiljshus längs Lövstavägen, vid Johanneslundstoppen och i Hässelby gård. Dessa ligger dock inte inom Hässelby villastadsområden och kan därför accepteras. Men de bidrar dock till att göra trafiksituationen mycket sämre inom Hässelby-Vällingby området. Ställer sig slutligen frågande till vilken hänsyn man har tagit till grodorna i området. xx, Sturevägen 5, Järfälla samt 5 namnunderskrifter Motsätter sig att grönområdet tas i anspråk för bebyggelse. Boende på Gulsippsgränd, xx Framför ett gemensamt yttrande. 1. Topografin är inte lämplig för bebyggelse då naturlig marknivå och vegetation kommer försvinna. 2. Unika arter av groddjur har sitt habitat i området vilket bekräftas av Herpetologisk inventering från Gällande detaljplan anger park vilket var genomtänkt. 4. Små bostadsnära skogspartier är en viktig tillgång för barns fria lek och området används flitigt av flera förskolor. 5. Områdets används även för rekreation. 6. Husen stämmer inte in på områdets karaktär vad gäller skala och storlek. 7. Området Hässelby Backlura bör ses som en helhet och hyreshusbebyggelse i perifera lägen är inte det som behövs. Ny bebyggelse i stadsdelens mer centrala lägen, t ex i anslutning till Åkermyntan eller Hässelby gård är bättre. 8. Det är mindre lämpligt att bygga nya bostäder nära Växthusvägen eftersom den kommer förlängas och trafiken kommer öka och befintlig skog fungerar idag som en viktig, naturlig bullerdämpning. 9. Infrastukturen i området är inte tillräckligt utbyggt för de som redan är bosatta här. 10. Området ligger långt från kommersiell och annan service. Planhandlingarna ger en felaktig bild av förutsättningarna i det avseendet. I dagsläget finns inte tillräckligt med platser i de skolor och förskolor som ligger i området. xx, Dvärglinsgränd 146, Hässelby Har bott i området sedan 1961 och har sett hur varje liten gräsplätt har tagits i anspråk för nya husuppbyggnader. Anser att naturen måste bevaras. Flera stora trafikutbyggnader planeras, Växthusvägen kommer förlängas in i Järfälla och förbifart Stockholm planeras. Lyfter fram hälsofaran med den ökade trafiken.

6 6 (9) Fågellivet håller på att utarmas. Hon protesterar starkt mot detaljplanen som kommer att förstöra natur och vår hälsa. Hoppas att politikerna tar sitt ansvar och ändrar sig i denna fråga. Stockholms Naturskyddsförening och Söderorts Naturskyddsförening Konstaterar inledningsvis att planen har förändrats jämfört med samrådsförslaget genom att sumpskogen nu inte direkt berörs av exploateringen samtidigt som att antalet bostäder är samma. Denna förändring är positiv då våtmarker är mycket viktiga för den biologiska mångfalden samt för olika ekosystemtjänster. Trots detta ser de stora problem med detaljplanen. En stor del av skogsområdet går förlorad om exploateringen genomförs. Området är av stadens egna ekologer definierat som en del av Stockholms ekologiska infrastuktur. Föreningarnas uppfattning är att den förslagna planen innebär ett stort ingrepp i naturen för relativt få bostäder och att planen bör avslås. Om planen genomförs anser vi att ekologisk kompensation bör ske och värdefulla träd mätas in och sparas i största möjliga utsträckning. Föreningarna skriver vidare att de anser att planen strider både mot Promenadstaden, Översiktsplan för Stockholm och miljömål Mark- och vattenområden som har särskild betydelse för den biologiska mångfalden ska stärkas och utvecklas i Stockholms miljöprogram. De anser även att planen strider mot de nationella miljömålen Ett rikt växt- och djurliv och Levande skogar. De anser att området utgör en värdefull naturmiljö vilket man i ovan nämnda dokument vill värna, vilket planförslaget inte gör. Detaljplanen bör sättas i ett sammanhang med de övriga planer som tar naturmark i anspråk i området. Växthusvägen kommer att förlängas till Järfälla och det innebär att kvarvarande skogsområden norr om planområdet kommer att exploateras och tappa biologiska kvaliteter. Denna detaljplan bör ses i perspektiv av detta och enligt vår mening kan planen komma att innebära en betydande miljöpåverkan. Den föreslagna grönkompensationen avser en upprustning av parkleken Gulsippan. Föreningarna skriver att någon ekologisk kompensation inte anges över huvudtaget och att rusta upp en parklek kan inte kompensera att skog med flerhundraåriga träd tas ner. YIMBY Ställer sig positiva till nytillskottet av bebyggelse inom det aktuella området men har flera synpunkter på det liggande förslaget. De har tagit fram ett alternativförslag som de presenterar i sitt yttrande för att visa på de möjligheter som missats i det nu liggande förslaget. Alternativförslaget innebär i korthet att byggnaderna kopplas ihop och förläggs i direkt anslutning till korsningen Växthusvägen och Blomsterkungsvägen, men infarten placerad i samma läge som i planförslaget. En ny infart/utfart placeras ut mot Växthusvägen, söder om den förslagna bebyggelsen. De anser att förslaget har samma byggnadsvolym men är mindre ytkrävande, grönytorna som bibehålls blir mer sammanhängande, förslaget kan integreras i annan bebyggelse eller stå på egna ben, förslaget möjliggör för service och handel istället för att hänvisa till annan plats, förslaget öppnar upp planområdet för utomstående genom lokaler i bottenvåningen, förslaget skapar nya trottoarer som ger bättre gångstråk och gömmer inte husen bakom parkering. Förlängningen av Växthusvägen norrut

7 och spårvägsreservatet ger stora möjligheter i framtiden. De visar även i sitt yttrande exempel på bra och dåliga kompletteringar i västerort. UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE 7 (9) Synpunkter inkomna under samråd och utställning som ej tillgodosetts - Planarbetet bör avbrytas - Byggnadernas placering, skala och karaktär avviker från befintlig bebyggelse i området - Bevara områdets naturmark och alla träd - Att upplåtelseformen är hyresrätter - För lågt p-tal - Att samhällsfunktioner (infrastruktur, kollektivtrafik, skola/förskola, service) byggs ut innan exploateringen genomförs - Att inte ekologisk grönkompensation redovisats Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Stads- och landskapsbild Den nya bebyggelsen utgör ett tillskott av bostäder i flerbostadshus vilket delvis saknas i närområdet idag. Naturmark omgärdar den nya bebyggelsen likt det mönster som råder idag. Kontoret bedömer att planförslaget utgått ifrån platsens förutsättningar och att hänsyn har tagits till områdets karaktär. Alternativa placeringar inom tomten har studerats men bedömts sämre. En bebyggelse i fyra våningar är en rimlig anpassning till den omgivande bebyggelsen. Rekreation, naturmark, träd Planförslaget påverkar stäckningen av de befintliga stigarna inom planområdet men möjligheten att använda delar av området för rekreation kommer även efter exploateringen att finnas. För att genomföra exploateringen kommer ett stort antal träd att tas ned, dels för att möjliggöra byggnationen och dels för att skapa goda ljusförhållanden för de nya bostäderna. Naturområdet kommer efter exploateringen att minska i storlek. Utifrån framtagna utredningar bedöms inte området inneha omistliga naturvärden varför kontoret bedömer att planförslaget kan genomföras. Upplåtelseform Detaljplanen reglerar inte upplåtelseform utan endast markanvändning. Bostäderna planeras med hyresrätt vilket dock inte styrs av detaljplanen. P-tal Antalet parkeringsplatser till de nya bostäderna har utarbetats tillsammans med byggherren. Samhällsfunktioner Kontoret instämmer i vikten av att infrastuktur, kollektivtrafik, service och bostadsbyggande sker på ett samordnat sätt för att ett hållbart

8 8 (9) samhällsbyggande skall uppnås. Staden arbetar kontinuerligt med att se över prioriteringar av förbättringar i väg och gatunät för att skapa attraktiva och pålitliga lösningar för kollektiv- cykel- och gångtrafikanterna. Frågan om förbättrad kollektivtrafik har lyfts fram till trafikkontoret som är ansvarig för trafikplaneringen. Den samlade bedömningen är att genomförandet av planförslaget inte kommer påverka den övergripande trafiksituationen i området. Enligt Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning efterfrågas inte förskola inom det aktuella planområdet. När det gäller övriga skolplatser finns kapacitet inom befintliga skolor i hela stadsdelsområdet. Minskat fastighetsvärde Kontoret kan inte spekulera i om värdet på intilliggande fastigheter stiger eller minskar till följd av planen. Därtill påverkas bostadsmarknaden av ett flertal olika makro- och mikroekonomiska faktorer, och inte enbart de förändringar som ny bebyggelse medför. Grönkompensation Grönkompensation utgår i regel för projekt som tar naturmark i anspråk med medel som stadens får in genom exploateringsavtal med byggherrarna. Stadsdelen lämnar önskemål på grönkompensation i dialog med berörda förvaltningar samt i remissyttrande under planprocessen. Stadsdelen följer upp att utlovad kompensation genomföras i dialog med exploateringskontoret. Exploateringskontorets landskapsarkitekter ser över behov och lämplighet för olika åtgärder och vad som bör prioriteras. Frågan om grönkompensation kan inte styras i en detaljplan utan det är fråga för exploateringskontoret att utreda och genomföra tillsammans med stadsdelsförvaltningarna. Stadsbyggnadskontoret brukar i de fall det har tagits fram förslag till grönkompensation redovisa de planerade kompensationsåtgärderna i planbeskrivningen. I detta fall har en upprustning av en parklek önskats av stadsdelsförvaltningen. När det gäller en eventuell ekologisk kompensation kommer exploateringskontoret utreda möjliga åtgärder för att bevara och utveckla våtmarken (sumpskogen) i södra delen av området i den fortsatta processen. Översiktsplan och Den gröna promenadstaden I Stockholms översiktsplan Promenadstaden anges som en av de fyra strategierna att hela staden ska utvecklas och att en levande stadsmiljö ska främjas. Genom att komplettera den redan pågående användningen med utgångspunkt från lokala förutsättningar och behov kan en hållbar tillväxt uppnås. Idag finns få möjligheter till boende i flerbostadshus och planförslaget innebär därmed att en större bredd och variation av bostadsutbudet skapas. En planeringsinriktning i översiktsplanen är också att variera utbudet av bostäder i hela staden. Genom att det blir fler människor i stadsdelar med begränsat serviceutbud kan det lokala serviceutbudet få bättre möjligheter att upprätthållas. Kompletteringsbebyggelse bedöms ha betydelse för att öka kundunderlaget. Den gröna promenadstaden är en strategi för utveckling av Stockholms parker och natur i form av ett tillägg till översiktsplanen. I utställningsförslaget för Den gröna promenadstaden anges att den ekologiska infrastukturens kvaliteter

9 9 (9) och värden ska värnas. Planområdet är markerat som ett sådant område i den bifogade kartan. Under planarbetet har fördjupade naturutredningar tagits fram för att belysa bl.a. områdets naturvärden och habitatnätverk för groddjur. Utredningarna visar att området har en begränsad betydelse för de ekologiska värdena genom att området är relativt litet och redan avgränsat av bebyggelse och vägar. I områdets södra del (utanför planområdet) finns en dokumenterad sumpskog. De negativa konsekvenserna för naturmiljön bedöms efter ett genomförande av planförslaget som små men sammantaget med utbyggnaden av Växthusvägen bedöms konsekvenserna som måttligt negativa på grund av fragmentering. Genom en medveten placering av ny bebyggelse och genomtänkta åtgärder för hantering av dagvatten bedöms exploateringen kunna genomföras utan negativ påverka på området. Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Stadsbyggnadskontoret anser att de bearbetningar som skett under planprocessen har anpassat förslaget till omgivande naturmark och de förutsättningar som råder på platsen. Framtagna utredningar visar att konsekvenserna av ett genomförande av planen är acceptabla och genom planbestämmelser säkerställs att sumpskogen söder om planområdet inte avvattnas. Kontoret bedömer att naturområdet inte har så höga bevarandevärden att det skulle väga tyngre än intresset att skapa fler bostäder. Planförslaget bedöms inte påverka de boendes närmiljö i sådan omfattning att det motiverar att planförslaget inte ska genomföras. Kontoret bedömer att flerbostadshus utgör ett positivt tillskott för utbudet av bostäder i området. Planförslaget har dock skapat en stor lokal opinion från boende i området. De inskickade synpunkterna är starkt negativa och samtliga önskar att planarbetet avbryts. Den tydligaste intressekonflikten är mellan de boendes önskemål om att låta naturområdet bevaras i sin helhet och nyttan av att skapa fler bostäder. Området består till största del av småhusbebyggelse och genom att komplettera med flerbostadshus skapas en ökad bredd och variation av bostadsutbudet. Området bedöms ha en god tillgång till natur även om planförslaget genomförs. Inkomna synpunkter föranleder inga ändringar av förslaget. Kontoret föreslår att förslaget till detaljplan antas. Fredrik Legeby planchef Linda Scherdin planhandläggare