Smartare fastighetsautomation

Transkript

1 Smartare fastighetsautomation - gör byggnaden tillgänglig via internet. - ecodriving för fastigheter. - byggnadsinformationssystem som samordnar och ger överblick. - service och webbutik.

2 Vår vision Inom styr och regler har inga framsteg gjorts sedan oljekrisen på sjuttiotalet. Fokus har legat på att få de olika systemen att kommunicera med varandra utan egentlig vinning. Det finns alldeles för lite kunskap och verktyg för att minska slöseriet med icke förnybara resurser. Kabonas organisation med energiprojektteam ger möjligheter att växa och utvecklas parallellt med en traditionell entreprenadverksamhet. Kabona har en stark tro på individen. Dennes vilja att lära och utvecklas är Kabonas möjlighet till att skapa en bättre värld. Kabonas kunder ser mer till miljö och livscykelkostnader än installationskostnader. När det gäller miljöarbete så lever vi på Kabona efter devisen att ingen kan göra allt, men att alla kan göra något.

3 Med vårt ambitiösa totalkoncept skapar vi förutsättningar för energieffektiva, driftsäkra byggnader med bra inomhusklimat. Vår verksamhetsidé: Frihet, Enkelhet, Medvetenhet Kabona hjälper fastighetsägare att på ett enkelt sätt sänka sin energianvändning och ta större ansvar för miljön. En enskild fastighet eller ett stort bestånd spelar ingen roll, principen är densamma. Vi är en styr- och reglerentreprenör som använder standardprodukter från olika leverantörer i våra system. Vi låser aldrig lösningar till oss och våra kunder har alltid friheten att välja en annan leverantör i framtiden. Med vårt ambitiösa totalkoncept skapar vi förutsättningar för energieffektiva, driftsäkra byggnader med bra inomhusklimat. Många av dagens tekniska installationer är onödigt komplicerade. Ofta styrs värme, ventilation och kyla utan hänsyn till varandra. Genom smartare funktioner gör vi det lättare att effektivisera driften. Med våra unika styrprogram sparar vi på jordens resurser. Dessutom blir driftekonomin bättre. Vi utmanar hela tiden oss själva att utveckla ännu mer användarvänliga och effektiva styrstrategier.

4 Kabona 4 Gör byggnaden tillgänglig via Internet WDC står för WebbDatorCentral. Den är hjärtat och hjärnan i våra styrsystem och gör det möjligt för oss att förenkla byggnadens installationer samt göra styr- och övervakningssystemen mer tillgängliga. BESKRIVNING Kabonas WebbDatorCentral är en webbserver för styr, regler och övervakning av samtliga installationer för värme, kyla och ventilation m.m. i en byggnad. Det enda som behövs för att nå informationen är en webbläsare, oavsett om man befinner sig i fastigheten eller är uppkopplad via Internet. Dessutom drar man nytta av byggnadens befintliga infrastruktur, exempelvis nätverk etc. WDC ersätter de traditionella DHCsystemen i en byggnad. Den kan styra och övervaka system från alla leverantörer som kommunicerar med Modbus eller Meterbus. Vår WDC kan också utbyta information med andra Internetbaserade system. Larm och data kan bl.a. skickas som e-post och SMS direkt till fastighetsägaren eller servicepersonal. Kan man surfa så kan man hantera en WDC. Driftkort i form av flödesbilder och funktionstexter ingår. Samtliga dynamiska värden redovisas systemvis som standard i tabellform. Dynamiken kan även läggas in direkt i flödesbilderna. Dokumentation såsom apparatskåpsritningar, totalflödesschema, servicerapporter m.m. laddas ner i WDC. WDC -mjukvaran är Linuxbaserad vilket har flera fördelar. Vi får en licensfri programvara, ett stabilt system och slipper anpassa oss efter olika microsoftversioner och uppdateringar. WDC har inga rörliga delar såsom hårddisk eller fläkt vilket ger den överlägsen livslängd i förhållande till vanliga standarddatorer. Istället för hårddisk används ett industriellt minneskort där all mjukvara och fastighetsdata lagras.

5 Det enda som behövs för att nå och styra byggnaden är en webbläsare, oavsett om man befinner sig i fastigheten eller är uppkopplad via internet.

6 Kabona 6 Ecodriving för fastigheter Alla talar om klimatförändringar men väldigt lite har gjorts inom byggnadsautomation, tills nu. Kabona kan med stolthet erbjuda fastighetsägare en helt ny styrstrategi, Ecopilot. Ecopilot trimmar samverkan mellan byggnadens olika system för att minimera energiåtgång och utsläpp av växthusgaser. Programvaran bygger till stor del på vår långa erfarenhet av fastighetsautomation och en forskningsrapport från KTH installationsteknik, Effekt- och energibesparing genom förenklad styrning och drift av installationssystem i byggnader. Ecopilot sparar energi genom att utnyttja den gratisvärme som tillförs byggnaden varje dag genom datorer, personal, belysning m.m. Denna värme lagras i byggnadens väggar, golv och tak samt inredning och på så sätt fungerar byggnaden som en stor termos. Ecopilot bidrar också till ett jämnare inneklimat. Varför slösa resurser genom att värma nattetid och kyla dagtid? Vem kör bil med en fot på bromsen och en på gasen samtidigt? Genom att utnyttja byggnadens förmåga att lagra energi så ger Ecopilot - programvaran stora besparingar. SYSTEMSAMVERKAN Ecopilot är en programvara till vår webbserver, Kabona WDC. Ventilation-, värme- och kylsystem, oavsett fabrikat och leverantör, samtrimmas till minimal energiåtgång. Trådlösa rumsgivare säkerställer att inomhustemperaturen hålls inom önskade nivåer. Referensmätningen kan också kompletteras med rumsgivare för koldioxid och luftfuktighet. Genom att kontinuerligt beräkna energibalansen utnyttjas byggnadens termiska lagringskapacitet (termoseffekt) för bästa energiutnyttjande. Börvärden, tidkanaler, pumpstopp, kylsteg, nattkyla, värmeåtervinning och mer därtill styrs av Ecopilot. Detta säkerställer att alla system arbetar tillsammans och minimerar också den ingenjörstid för justeringar som krävs vid traditionella systemlösningar. En annan fördel med Ecopilot är att man lättare kan upptäcka systemfel i byggnaden. Genom de installerade rumsgivarna upptäcker vi obalans eller fel i ventilation-, värme- och kylsystem mycket snabbare än vid konventionella lösningar. LOKALA VÄDERPROGNOSER För att ytterligare öka energiutnyttjandet och förbereda byggnaden för kommande väderförändringar använder vi lokala väderprognoser, med utetemperatur, vindhastighet, vindriktning, sol och nederbörd, som importeras direkt via Internet. Detta sker per automatik och väderprognoserna tillhandahålls utan kostnad. Vi nyttjar prognoserna till att optimera energianvändningen för såväl ventilation-, värme- och kylsystemen. TERMISK MASSA Genom att ta tillvara interna värmekällor och solinstrålning kan stora besparingar i tillförd energi göras. Ju större variationer i inomhustemperatur som accepteras och ju större termisk massa en byggnad har desto större energibesparingar kan väntas. KTH beräknade i sin rapport energibesparingar upp till 80%. ENERGI OCH KLIMATAVTAL Vid installation av programvaran ingår alltid ett energi- och klimatavtal under de 2 första åren efter leverans. RESULTATET: BARA VINNARE Ecopilot sparar stora mängder energi i normala installationer och kan installeras i nästan alla befintliga byggnader. Fastighetsägaren, dess brukare och våra barn och barnbarn är alla vinnare när Ecopilot installeras. Medelbesparingen på alla anläggningar med Ecopilot sedan våren 2008 är: Fjärrvärme 23 % El 14 % Kyla 30 %. Vi måste vara måna om hur vi producerar energi, men den renaste kwh är den som aldrig konsumeras.

7 ECOPILOT ANALYSVERKTYG Kabona kan nu erbjuda er ett helt nytt verktyg för analys av era byggnaders energianvändning och inomhusklimat. Verktyget gör det enklare att driftoptimera värme-, ventilation- och kylsystem. Istället för att lagra och hämta data i en SQL-databas har vi valt att bygga in ett automatiskt analysverktyg i vårt WDC-gränssnitt. ANVÄNDNING Mätare som visar energianvändning under senaste veckan. Den högra mätaren visar procentuell besparing i förhållande till energianvändningen före utförd energiåtgärd, (referens). Den vänstra mätaren visar hur väl den förväntade energianvändningen uppfylls efter energibesparande åtgärder, 0% innebär att byggnaden förbrukar den mängd energi som förväntas, energilarm utgår om byggnaden drar mer än 2% över förväntat. ANALYSVERKTYGET HJÄLPER ER T.EX. ATT FÅ SVAR PÅ FÖLJANDE FRÅGOR: Är senaste veckans energianvändning normal? Abonnerar vi på rätt el- och fjärrvärmeeffekter? Är värmesystemet rätt injusterat? Är ventilerna rätt dimensionerade? Är ventilationssystemet rätt injusterat vad gäller drifttider och luftmängder? Har era hyresgäster rätt temperatur? För varmt eller för kallt? Utnyttjar vi solen som värmekälla? Hur känslig är byggnaden för vind?

8 Kabona 8 - Byggnadsinformationssystem som samordnar Mybis är vår webbaserade knutpunkt. Den samordnar och ger överblick av IP-baserade anläggningar i kundens fastigheter och underlättar drift och tillgänglighet. Vår grundidé är att oavsett leverantör, utnyttja maximalt av redan gjorda investeringar. Mybis är en teknisk plattform som ersätter traditionella äldre systemlösningar som Scada och DHC. Väl anslutna till Mybis samlar vi alla anläggningar och kan koppla ihop dem med larmserver, energiuppföljningssystem och andra webbaserade fastighetssystem. Mybis tillsammans med larm- och rapportsystem gör att du slipper installera och underhålla en DHC. Återigen har Kabona skapat en lösning som ger fastighetsägaren framtida frihet. Mybis är dessutom helt licensfritt. BESKRIVNING Mybis är en html-baserad översikt av alla anslutna fastigheter. Varje ansluten enhet finns tydligt markerad i ett kartsystem. Systemet kan läggas in på valfri server i kundens nätverk och via en master-wdc skapas en gemensam inloggningssida och en övergripande larmhantering för samtliga av Kabona anslutna fastigheter. Förutom styr- & övervakningssystem kan även brandlarm, elsystem, passage & säkerhet, hissar m.m. anslutas till Mybis. Enda kravet är att det finns ett webbinterface till det levererade systemet. Detta säkerställer möjligheten att handla upp framtida installationer i konkurrens. Till Mybis -systemet kan även ett energiuppföljningsprogram kopplas om man så önskar. Systemet gör att det blir oerhört lätt att följa med i framtida utveckling av fastighetsautomation.

9 Helt licensfritt och obegränsat antal användare. UPPTÄCK ALLA FÖRDELAR För Er som redan är användare av Kabonas styrsystem, erbjuder vi en ny version av byggnadsinformationssystemet Mybis. Denna ger möjligheten till ännu enklare och smartare hantering av informationen från era byggnader. Nya Mybis ersätter nu gamla DHC/Scadasystem fullt ut. Alla fastigheter på ett och samma ställe. Gemensam inloggning för samtliga byggnader. Ny gemensam larmlista för samtliga byggnader. Förbättrad översikt. Förbättrat länksystem. Enklare drift. Helt licensfritt och obegränsat antal användare. Länk till energiuppföljningssystem. Koppla samman Er Mybis med Er hemsida. Snabbt system och mer tilltalande design. För att kunna använda sig av den nya, förbättrade Mybis behöver en master-wdc vara installerad i nätverket. Förutom master-wdc är det enda som krävs för att nyttja Mybis, en HTML-baserad översikt av anslutna fastigheter.

10 Kabona 10 - Service och webbutik Konceptet Online, kombinerar effektiv plats- och internetbaserad service med smart produktbeställning i webbutik. Online består av ett antal delar som utgör grunden för det goda samarbetet med kunden när projektet färdigställts. Online skapar förutsättningar för hög servicegrad, låga driftkostnader och en energieffektiv anläggning. SERVICE Våra entreprenader har som standard två års garantitid. Under den tiden ingår två online - servicebesök per år. Online -besök innebär att en internetbaserad funktionskontroll utförs. Ett besök på plats utförs också vid ett tillfälle per år. Då kontrolleras alla reglerfunktioner optiskt. I båda fallen upprättas rapport på anläggningens status och eventuella fel åtgärdas. Efter garantitidens slut finns möjlighet för kunden att skriva ett Online - serviceavtal för fortsatt underhåll. Nedan visas de grundalternativ som du kan välja mellan. ONLINE -SUPPORT/FELANMÄLAN Kabonas online -telefon finns alltid bemannad under kontorstid. Hit kan du vända dig med alla typer av frågor rörande drift av våra anläggningar. Du kan också boka in ett garanti- eller platsbesök eller göra en felanmälan via vår hemsida. Vår målsättning är att alltid finnas till er tjänst på telefonnummer WEBBUTIK Kabonas webbutik erbjuder de produkter som vi använder i vår verksamhet, här finns ett stort utbud styr- och reglerkomponenter till mycket konkurrenskraftiga priser. Kunden har alltid tillgång till butiken för att beställa, kolla priser eller bara hämta hem datablad. Fördelen är att kunden slipper kontakta flera olika leverantörer, allt finns samlat i Kabonas webbutik. Webbutikens ordertelefon är alltid bemannad under kontorstid och vi kan alltid svara på frågor eller ta emot beställningar om du inte är i närheten av din dator. Tel Online -service med internetbaserad funktionskontroll. 2. Praktisk genomgång av anläggningen. 3. Akutservice med garanterad inställelsetid. 4. Larmövervakning under kontorstid. 5. Energiuppföljning med fokus på energibesparing. 6. Energi- och klimatavtal, (ingår i 2 år vid leverans av ecopilot ).

11 Foto: Erik Collinder Online skapar förutsättningar för hög servicegrad, låga driftkostnader och en energieffektiv anläggning. Energi och klimatavtal FÖLJANDE GÄLLER FÖR VÅRA DRIFT- OCH INJUSTERING AVTAL. 1. Kabona utför uppföljning och intrimning av Ecopilot utifrån inställda komforttemperaturer vid minst 1 tillfälle/månad, extra fokus vid dimensionerande utetemperaturer för värme, kyla och balanstemperatur. Justeringar dokumenteras i WDC /händelser/noteringar och behandlas i samband med kvartalsmöte. 2. Reglerstabilitet för samtliga regulatorer, ev. justeringar ingår i detta avtal. 3. Larmfunktionallitet med fokus på återkommande larm dokumenteras i WDC /händelser/noteringar. ENERGI- OCH KLIMATÅTGÄRDER 4. Uppföljning av energianvändning och inneklimat, vid upptäckt av systemfel, tar vi fram förslag på åtgärder. Dessa åtgärdsförslag dokumenteras i energi och klimatåtgärder och behandlas i samband med kvartalsmöte. Åtgärder ingår ej i avtalssumman utan prissätts separat. 5. För vår uppföljning av energianvändning i er byggnad finns det några olika alternativ; Vi kopplar upp er energimätare till WDC. Via vårt analysverktyg får ni energisignatur samt mätare i igoogle med fokus på energianvändning de senaste 7 dygnen. Vi får inloggningsmöjlighet till ert energiuppföljningsprogram. Ni levererar energiförbrukning till oss en gång per månad enligt fastställd rutin. 6. Kvartalsmöten genomförs på angiven plats alternativt som telefonmöte. 7. Fri telefonsupport ingår.

12 För ytterligare information, tag kontakt med oss så berättar vi mer om våra produkter och tjänster. Se vår hemsida för närmare upplysningar, där finner ni bl.a. alla adresser, direktnummer och e-post adresser till vår personal. Vi har egna kontor på följande platser: Huvudkontor Kabona AB Borås Kabona AB Göteborg Kabona i Stockholm AB Stockholm Kabona i Skåne AB Lund Gemensam växeltelefon för dessa kontor är Vi är även representerade på andra orter genom partnerföretag.