VEM SKA UNDERHÅLLA BOSTADSRÄTTEN?
|
|
- Alexandra Jonsson
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Bstadsrättsföreningen Ängslyckan Kvartalsvägen Järfälla VEM SKA UNDERHÅLLA BOSTADSRÄTTEN? Vägledning för underhållsansvaret Underhållsansvaret regleras i sin helhet av bestämmelserna i 7 kap 2, 4 ch 12 bstadsrättslagen. Förtydligande ch avvikelser anges i underhållsparagraferna i brf Ängslyckan stadgar. Du hittar dem i slutet av dkumentet. De går i stra drag ut på att bstadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre. Undantag görs för bland annat ledningar för avlpp, värme, gas, elektricitet ch vatten m föreningen har försett lägenheten med ledningar ch dessa tjänar fler än en lägenhet, dit hör ckså ventilatinssystemet samt lägenhetens ytterdörr. Till lägenheten räknas även balkng, uteplats, förråd ch dylikt m sådant ingår i upplåtelsen. Bstadsrättsföreningen ansvarar för att underhålla allt sm inte tillhör bstadsrättshavarens underhållsansvar. Det kan vara svårt att dra en gräns mellan vad sm är bstadsrättsföreningens ch bstadsrättshavarens underhållsansvar enbart med ledning av stadgeteten, därför har vi på följande sidr gjrt en mer detaljerad genmgång av vem sm ansvarar för vad i bstadsrätten. Denna vägledning bör alltid läsas tillsammans med lagen ch stadgarna. Vissa punkter i genmgången framgår inte uttryckligen av lagen eller stadgarna utan är en tlkning av dessa eller av den rättsprais sm utvecklats på mrådet
2 Vad är mitt ansvar? Innebörden av underhållsansvaret är att den ansvarige, avsett m det är bstadsrättshavaren eller bstadsrättsföreningen, dels ska vidta de reparatiner ch underhållsåtgärder sm behövs, dels svara för kstnaderna för åtgärderna. Detta gäller avsett m skadan uppstått genm eget eller annans vållande eller genm lyckshändelse. Bstadsrättshavaren är alltså skyldig att på egen bekstnad mbesörja underhåll sm eempelvis tapetsering, målning, underhåll av badrum samt reparera skadr sm uppstår så att lägenheten hålls i gtt skick. Vad sm är att betrakta sm "gtt skick" preciseras inte i lagen eller stadgarna utan får bedömas med hänsyn till husets ålder med mera. Badrum ska vara funktinsdugliga ch tåla att användas på sätt sm sker i respektive lägenhet. Bstadsrättshavaren får naturligtvis ge någn annan i uppdrag att utföra de åtgärder sm han ansvarar för. Bstadsrättshavaren bär ansvaret för att arbetet utförs på ett fackmässigt sätt. Efter överenskmmelse mellan bstadsrättsföreningen ch bstadsrättshavaren kan föreningen utföra sådant arbete. Föreningen är då jämställd med varje annan uppdragstagare. Brand ch vattenledningsskada Ett undantag från denna ansvarsfördelning gäller för reparatiner efter brand eller vattenledningsskadr sm drabbat det sm nrmalt är bstadsrättshavarens ansvarsmråde. Med vattenledningsskada avses skada till följd av att trycksatt ledning för tappvatten (kallt eller varmt vatten) läckt. Bstadsrättshavaren ansvarar i dessa fall endast för att reparera skadan m den uppkmmit genm vårdslöshet eller försummelse från hnm själv eller av någn sm hör till hans hushåll eller gästar hnm. Samma ansvar har bstadsrättshavaren för någn sm han inrymt i sin lägenhet eller sm där utför arbete för hans räkning. För skada i lägenheten till följd av att ledning för avlpp eller värme läckt gäller däremt den vanliga ansvarsfördelningen, se van. När det gäller brandskada sm bstadsrättshavaren inte själv vållat gäller ansvaret endast m bstadsrättshavaren brustit i den msrg ch tillsyn han brt iaktta. Skadestånd Den underhållsansvarige är naturligtvis fri att försöka få ersättning för sina kstnader för underhåll eller reparatin av någn sm är betalningsansvarig på annan grund än underhållsansvaret. Vid ett faktiskt skadetillfälle kan således det slutliga betalningsansvaret, till eempel på grund av skadeståndsrättsliga principer, hamna på den sm genm vårdslöshet eller försumlighet vållat skadan. Det finns även särskilda bestämmelser i 7 kap 2 ch 4 bstadsrättslagen sm bland annat innebär att bstadsrättsföreningen står med det slutliga betalningsansvaret m skadan i lägenheten rsakats av att föreningen åsidsatt sin reparatinsskyldighet vad gäller det sm föreningen bar underhållsansvaret för. Den betalningsskyldige kan naturligtvis kräva ersättning från sitt försäkringsblag i enlighet med villkren i försäkringsavtalet. Vem sm är slutligt betalningsansvarig har emellertid inget med underhållsansvarets fördelning att göra. Föreningen kan ta över underhållsåtgärd I samband med mfattande underhåll eller mbyggnad av föreningens hus sm berör bstadsrättshavarens lägenhet (till eempel stamrenvering) får bstadsrättsföreningen genm stämmbeslut, även mt en enskild bstadsrättshavares vilja, åta sig att utföra ch beksta sådana underhållsåtgärder sm nrmalt åligger bstadsrättshavaren. Underhållsåtgärden i lägenheten ska ha ett naturligt samband med föreningens övriga åtgärder. Om åtgärden innebär att lägenheten kmmer att förändras, till eempel att våtrumstapet i badrum ersatts med kakel, krävs att bstadsrättshavaren har gått med på förändringen eller att beslut m förändringen fattats på stämma med två tredjedels majritet ch beslutet sedan gdkänns av hyresnämnden (5) Källa: Vem ska underhålla bstadsrätten Trycksak utgiven av HSB riksförbund
3 Fördelningen i listan nedan gäller för egendm sm bstadsrättsföreningen har försett lägenheten med. Bstadsrättshavaren svarar alltid för egna installatiner. Byggdel Brf:s* ansvar Brh:s* ansvar Anmärkningar Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande ch bärande vägg Ickebärande vägg Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling sm krävs för att anbringa ytskiktet Insidan av lägenhetsavskiljande ch bärande vägg, till eempel tapet ch puts, inkl fuktislerande skikt i våtrum. Glv Ytskikt på glv inklusive underliggande behandling sm krävs för att anbringa ytskiktet Till eempel tråd eller kemsvetsad glvmatta, keramiska plattr. Bakmliggande fuktislerande skikt, parkettglv inkl underliggande sand. Innertak i lägenhet Innertak inklusive underliggande behandling sm krävs för att anbringa ytskiktet Till eempel puts ch struktur. Dörrar Ytterdörr Insidan av ytterdörr inklusive ytbehandling samt beslag, handtag, gångjärn tätningslister, brevinkast, lås inkl låscylinder, låskista, nycklar ringklcka med mera Innerdörr inklusive lister, fder, karm ch tätningslister Om fönsterdörr (balkngdörr) se särskild rubrik. Inklusive karm ch fder på utsidan. Fönster ch fönsterdörr med mera Karm ch båge Yttre målning Glas, spröjs, kitt ch islerglaskasett Beslag, spanjlett, handtag, gångjärn, tätningslister med mera Inre målning samt målning mellan bågarna VVS artiklar med mera Glvbrunn Brh svarar för rensning av glvbrunn. Klämring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, Brh svarar för rensning av vattenlås. bttenventil ch packning. Badkar, duschkabin ch duschslang ch wc stl Tvättmaskin, trktumlare, trkskåp ch tvättbänk Kall ch varmvattenledning inkl armatur Till de delar sm är synliga i lägenheten ch bara försörjer den egna lägenheten. Avlppsledning Till de delar sm är synliga i lägenheten ch bara försörjer den egna lägenheten. Brf svarar för rensning av avlppsledning. Värme ch ventilatin Hela ventilatinssystemet inkl ventilatinskanaler ch ventilatinsdn Utluftsdn ch springventil Köksfläkt ch spiskåpa sm utgör del av husets ventilatin Vädringsfilter samt filter till köksfläkt ch spiskåpa Ventilatinsdn ch ventilatinsfläkt m de är en del av husets ventilatin. Vattenradiatr, värmeledning, ventil ch termstat Målning svarar bstadsrättshavaren för. Elektrisk glvvärme ch elektrisk handdukstrk * Brf = Bstadsrättsförening * Brh = Bstadsrättshavare (5) Källa: Vem ska underhålla bstadsrätten Trycksak utgiven av HSB riksförbund
4 Byggdel Brf:s* Ansvar Brh:s* Ansvar Anmärkningar Köksutrustning Diskmaskin, diskbänk, kyl, frys, spis ch mikrvågsugn El utrustning Säkringsskåp ch el ledningar i lägenheten Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare ch jrdfelsbrytare Byte av säkring I lägenhet ch tillhörande utrymmen. Förråd, gemensamma utrymmen med mera Gemensamma utrymmen Förråd upplåtet med bstadsrätt ch liknande utrymmen tillhörande lägenheten Samma regler sm för underhåll av lägenheten. Garage upplåtet med bstadsrätt Samma regler sm för underhåll av lägenheten. Mark, uteplats med mera Underhåll av mark sm inte är upplåten med bstadsrätt Underhåll av mark sm är upplåten med bstadsrätt Om brh har nyttjanderättsavtal till viss del av föreningens mark svarar brh för löpande skötsel. Samma regler sm för underhåll av lägenheten. Ska följa föreningens instruktiner m skötsel. Snöskttning ch renhållning Gäller till eempel balkng, altan eller uteplats. Avrinning av dagvatten från takterrass Balkng ch altan Målning av balkngtak, sida ch utsida av balkngfrnt Ytbehandling av balkngglv samt insidan av Ytbehandling ch målning utföres enligt föreningens instruktiner. balkngfrnt Glas på inglasad balkng/altan Mtsvarar vad sm gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa. Övriga fall bör regleras genm avtal mellan brh ch brf. Övrigt Braskamin, eldstad, öppenspis ch kakelugn Rensning av rökgång för öppen spis med mera Föreningen svarar inte för rökgång i kakelugn. Inredningssnickerier, scklar, fder ch lister Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla ch annan fast inredning Trkställning i badrum Invändig trappa i lägenhet Även invändig stege till vind. Anrdning för infrmatinsöverföring Till de delar sm är synliga i lägenheten ch bara försörjer den egna lägenheten. Brandvarnare Brf = Bstadsrättsförening Brh = Bstadsrättshavare (5) Källa: Vem ska underhålla bstadsrätten Trycksak utgiven av HSB riksförbund
5 Utdrag från Bstadsrättslagens 7 kap BOSTADSRÄTTSHAVARENS ANSVAR FÖR LÄGENHETENS SKICK 2 Är lägenheten, när den ska tillträdas första gången efter bstadsrättsupplåtelsen, inte i det skick sm bstadsrättshavaren har rätt att frdra enligt 1, får han avhjälpa bristen på föreningens bekstnad, m inte styrelsen på tillsägelse mbesörjer åtgärden så snart det kan ske. Kan bristen inte avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter styrelsen att efter tillsägelse mbesörja åtgärden så snart det kan ske, får bstadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bstadsrätten. Uppsägning får dck ske endast m bristen är av väsentlig betydelse. Sedan bristen blivit avhjälpt får upp sägning inte ske. För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har bstadsrättshavaren rätt till skriftlig nedsättning av årsavgiften. Bstadsrättshavaren har även rätt till ersättning för skada, m bristen berr på försummelse från föreningens s ida. 4 Sedan tillträd e medgetts är föreningen skyldig att hålla lägenheten, huset ch marken i gtt skick, i den mån ansvaret inte enligt 12 vilar på bstadsrättshavaren. Bestämmelserna i 2 tillämpas m föreningen åsidsätter sin reparatinsskyldighet eller m det på någt annat satt uppstår hinder eller men i nyttjanderätten genm föreningens vållande. 12 Bstadsrättshavaren ska på egen bekstnad hålla lägenheten i gtt skick, m inte någt annat bestämts i stadgarna eller följer av andra femte styckena. Detta gäller även mark, m sådan ingår i upplåtelsen. Bstads rättshavaren svarar inte för reparatiner av ledningar för avlpp, värme, gas, elektricitet ch vatten, m föreningen har försett lägenheten med ledningarna ch dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller ventilatinskanaler. För reparatiner på grund av brand eller vatten ledningsskada svarar bstadsrättshavaren endast m skadan uppkmmit genm 1. hans eller hennes egen vårdslöshet eller försummelse, eller 2. vårdslöshet eller försummelse av a) någn sm hör till hans eller hennes hushåll eller sm besöker hnm eller henne sm gäst, b) någn annan sm han eller hn har inrymt i lägenheten, eller c) någn sm för hans eller hennes räkning utför arbete i lägenheten. För reparatin på grund av brandskada sm uppkmmit genm vårdslöshet eller försummelse av någn annan än bstadsrättshavaren själv är dck denne ansvarig endast m han eller hn brustit i msrg ch tillsyn. Tredje stycket gäller i tillämpliga delar m det finns hyra i lägenheten. De i Ängslyckans stadgar sm är relevanta för detta dkument är 31,32 ch 37. Stadgarna hittar du i pärmens flik (5) Källa: Vem ska underhålla bstadsrätten Trycksak utgiven av HSB riksförbund
Guide till vem som ska stå för underhållet av bostadsrätten
Guide till vem som ska stå för underhållet av bostadsrätten I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren (brh) ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för ledningar
Läs merUnderhållsansvar Brf Montören Eskilstuna Utgivna 2018
Underhållsansvar Brf Montören Eskilstuna Utgivna 2018 Det kan vara svårt att dra en gräns mellan vad som är bostadsrättsföreningens och bostadsrättshavarens underhållsansvar enbart med ledning av stadgetexten,
Läs merVem ska underhålla bostadsrätten?
Vem ska underhålla bostadsrätten? för bostadsrättsföreningar som antagit HSB STOCKHOLMS NORMALSTADGAR 2004 Vägledning för underhållsansvaret I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren
Läs merVem ska underhålla bostadsrätten?
Vem ska underhålla bostadsrätten? Normalstadgar från 2011. HSB Brf Tiljan 1 Underhållsansvaret regleras i sin helhet av bestämmelserna i 7 kap 2, 4 och 12 bostadsrättslagen med de förtydliganden och avvikelser
Läs merVEM SKA UNDERHÅLLA BOSTADSRÄTTEN?
Normalstadgar 2011 VEM SKA UNDERHÅLLA BOSTADSRÄTTEN? FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSBs NORMALSTADGAR FRÅN 2011 2030803_Underhåll_allmän_Normalstadgar_2011_maj2015.indd 1 2015-05-07 16:00 VÄGLEDNING
Läs merVem ska underhålla bostadsrätten? - FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSB RIKSFÖRBUND NORMALSTADGAR 2003
Vem ska underhålla bostadsrätten? - FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSB RIKSFÖRBUND NORMALSTADGAR 2003 I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla
Läs merVägledning för underhållsansvaret
Vem ska underhålla bostadsrätten? för bostadsrättsföreningar som antagit hsbs normalstadgar från 2011 Vägledning för underhållset Underhållset regleras i sin helhet av bestämmelserna i 7 kap 2, 4 och 12
Läs merANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH
ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF = Bostadsrättsföreningen BRH = Bostadsrättsinnehavaren Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande vägg Icke bärande innervägg Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling
Läs merVem ska underhålla bostadsrättslägenheten?
Vem ska underhålla bostadsrättslägenheten? HSB 1 Vägledning för underhållsansvaret I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med
Läs merVEM SKA UNDERHALLA BOSTADSRATTEN? - FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSB STOCKHOLMS NORMALSTADGAR 2011
Normalstadgar 211 VEM SKA UNDERHALLA BOSTADSRATTEN? - FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSB STOCKHOLMS NORMALSTADGAR 211 HSB - där möjligheterna bor I VAGLEDNING FOR UNDERHALLSANSVARET ) ) I en bostadsrättsförening
Läs merDrabbats av en skada? HSB Malmö
Drabbats av en skada? HSB Malmö Rutinerna i denna trycksak gäller endast de föreningar som har tecknat en fastighetsförsäkring genom HSB Malmö Gäller från 2017-01-01 Till dig som ska anmäla en skada vem
Läs merFörklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader. Ansvarsförbindelser
Läs merVägledning för underhållsansvaret
Vägledning för underhållsansvaret I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för ledningar för avlopp, värme, gas,
Läs merVägledning tör underhållsansvaret
,. \ 't_. Vägledning tör underhållsansvaret I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för ledningar för avlopp, värme,
Läs merANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF BRH BRF = Bostadsrättsföreningen, BRH = Bostadsrättshavaren (medlemmen)
ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF BRH BRF = Bostadsrättsföreningen, BRH = Bostadsrättshavaren (medlemmen) Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande vägg Icke bärande innervägg Ytskikt på vägg inklusive underliggande
Läs merUnderhåll och reparation av din bostad
Underhåll och reparation av din bostad EN GUIDE TILL HUR ANSVARSFÖRDELNINGEN SER UT Vem har underhållsansvaret? Bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre. Underhållsansvaret regleras
Läs merBostadsrättshavares underhållsansvar m.m.
Bostadsrättshavares underhålls m.m. Generella riktlinjer I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ar för att underhålla lägenhetens inre. Till lägenheten räknas även balkong,
Läs merVem ska underhålla bostadsrätten?
Vem ska underhålla bostadsrätten? FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR SOM ANTAGIT HSB GÖTEBORGS NORMALSTADGAR 2004 MED TYPAVVIKELSE i 36 Typavvikelse 36 Vägledning för underhållsansvaret I en bostadsrättsförening
Läs merÅRSREDOVISNING 2012 Brf. Västerport
ÅRSREDOVISNING 2012 Brf. Västerport Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens
Läs merGränsdragningslista Brf Barisen
Gränsdragningslista Brf Barisen Fördelning i listan nedan gäller för egendom som föreningen har försett lägenhetern med. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant som tidigare
Läs merVem skall underhålla BOSTADSRÄTTEN Utgåva 2
HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING TINGET I NACKA Vem skall underhålla BOSTADSRÄTTEN Utgåva 2 Utgåva juni 2009 fastställd i styrelsen 2009-06-11 Tillägg i inledningen enligt styrelsebeslut 2010-04-15-1 - Inledning.
Läs merVem svarar för underhållet? Version 2016:1 av 2014 års normalstadgar.
Vem svarar för underhållet? Version 2016:1 av 2014 års normalstadgar. Tolkning av underhållsansvaret enligt Riks byggens normalstadgar. Lägenhetsdörrar och innerdörrar Brh Brf Ytterdörren med tillhörande
Läs merAnsvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare i Brf Grimskär1
mars 2015/pelj Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare i Brf Grimskär1 Innehåll Väggar i Lägenhet... 1 Golv... 1 Innertak i lägenhet... 2 Dörrar... 2 Fönster, fönsterdörr och
Läs merVem svarar för underhållet? 1 Tolkning av bostadsrättshavarens underhållsansvar utifrån Riksbyggens normalstadgar och regler i bostadsrättslagen
LIMNOLOGEN 1 Styrelsen 2018-08-27 Vem svarar för underhållet? 1 Tolkning av bostadsrättshavarens underhållsansvar utifrån Riksbyggens normalstadgar och regler i bostadsrättslagen 1 Texten bygger i allt
Läs mer,ri, f: '* :f t, 9:Af. t,.j. j' G:
,ri, 9Af f t,.1 f '* t,.j j' G Vägledning för underhållsansvaret en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för ledningar
Läs merVem svarar för underhållet? Nuvarande och 2004 års normalstadgar.
Vem svarar för underhållet? Nuvarande och 2004 års normalstadgar. Tolkning av underhållsansvaret enligt Riksbyggens normalstadgar. Underhållsansvaret har förändrats i vissa avseenden jämfört med 2004 års
Läs merVem ska underhålla bostadsrätten? Vägledning för underhållsansvaret
1 (7) Vem ska underhålla bostadsrätten? Vägledning för underhållsansvaret Inledning I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren (nedan kallad brh) ansvarar för att underhålla
Läs merVem skall underhålla vad i din lägenhet?
Vem skall underhålla vad i din lägenhet? För innehavare till en bostadsrättslägenhet i Brf Bläckhornet gäller att, med några få undantag, det inre underhållet svarar innehavare för medan föreningen gemensamt
Läs merBoendeansvar vem ansvarar för underhållet av bostaden?
Boendeansvar vem ansvarar för underhållet av bostaden? Som en grundprincip gäller att bostadsrättshavaren, den boende, har ansvaret för underhållet av sin lägenhet, och att bostadsrättsföreningen ansvarar
Läs merRENOVERING. VEMS ÄR ANSVARET? OVE SCHRAMM 9 APRIL 2013
RENOVERING. VEMS ÄR ANSVARET? OVE SCHRAMM 9 APRIL 2013 2013-04-09 HSB Riksförbund Sid 2 ANSVAR Vem ansvar för renoveringen i lägenheten? VEM ANSVARAR? BOSTADSRÄTTSLAGEN 7 KAP 12 Bostadsrättshavarens ansvar
Läs merVEM ANSVARAR FÖR UNDERHÅLLET? i stadgarna Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter
VEM ANSVARAR FÖR UNDERHÅLLET? 35-43 i stadgarna Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter 35 Bostadsrättshavarens ansvar Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i
Läs merat t b o i b o s ta d s r ät t Vem ansvarar för underhåll?
at t b o i b o s ta d s r ät t Vem ansvarar för underhåll? I en bostadsrättsförening delas ansvaret för underhåll mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren. På följande sidor kan du se vem
Läs merByggdel Brf ansvar Brh ansvar Anmärkning 1. Lägenhetsdörr Dörrblad, karm, foder, Ytbehandling utsida Dörrblad, karm, foder,
Sid 1 (5) Brf Valhall Ansvar för underhåll Tullgarnsgatan 23 2017 75317 Uppsala Styrelsen Brf Valhall tolkning av underhållsskyldighet enligt 32 i Bostadsrättsföreningens stadgar. I en Bostadsrättsförening
Läs mer3. Åtgärda skador oberoende vem som förorsakat skadan i lägenheten. Det gäller även om grannen förorsakat skadan
Brf Ingenjören 3. Vem svarar för lägenhetsunderhållet och Lägenhetens inre? Enligt bostadsrättslagen och våra stadgar skall en bostadsrättshavare på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Sammanfattning
Läs merAnsvar för underhållet i bostadsrättsföreningen
Ansvar för underhållet i bostadsrättsföreningen Rekommendation till tolkning av underhållsskyldighet enligt 28 i bostadsrättsföreningens stadgar Bostadsrättshavaren har nyttjanderätten till sin lägenhet.
Läs merBOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER
Lundby Kyrkby BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER ANGÅENDE 32 I FÖRENINGENS STADGAR Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten
Läs merAngaende gransdragningslista for bostadsrattsforeningen Grebllom 2.
Angaende gransdragningslista for bostadsrattsforeningen Grebllom 2. Eftersom det kan vara -svart att dra granser mellan foreningens och bostads- ~ ~ rattsinnehavarens underhallsansvar enbart med ledning
Läs merBostadsrattsforeningen Tallstigen 2
Bostadsrattsforeningen Tallstigen 2 Rekommendation for tolkning av Bostadsgarantis monsterstadgar 32 Bostadsrattshavaren har en till tiden obegransad nyttjanderatt till sin lagenhet. Foreningens hus, och
Läs merAnsvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer
Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer Som bostadsrättsinnehavare måste du själv bekosta reparationer och förbättringar på sådant
Läs merVem ansvarar för vad? En lathund för medlemmar i Brf Oliven 13-14. Underhåll och reparationer
2010-05-20 Vem ansvarar för vad? En lathund för medlemmar i Brf Oliven 13-14 Underhåll och reparationer Brf Oliven 13-14, Oxelösund sida 1 av 5 1. Balkong Ingen målning, håltagning, påförande av material
Läs merRättigheter och Skyldigheter Vem svarar för underhåll av Gåshaga Pirar 5s lägenheter?
1 Rättigheter och Skyldigheter Vem svarar för underhåll av Gåshaga Pirar 5s lägenheter? Underhållsskyldighet enligt 32 i bostadsrättsföreningens stadgar. Innebörden av bostadsrättshavarens skyldighet att
Läs merVersion 1.1 Sida 1 av 9. Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Åbylund i Västerhaninge kallas härmed till
Version 1.1 Sida 1 av 9 K A L L E L S E Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Åbylund i Västerhaninge kallas härmed till EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA ang. ansvar för ventilationsutrustning TID: TORSDAGEN DEN
Läs merUnderhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Är du rätt försäkrad? bostadsrättsförsäkring tillägg Vill du bygga om?
Underhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Då kanske du undrar om du själv måste laga det eller om föreningen kan stå för kostnaderna? Börja med att titta i den bifogade listan vem som ansvarar
Läs merVem svarar för underhållet?
Vem svarar för underhållet? Information till bostadsrättshavare i Bostadsrättsföreningen Åsunden. Denna information ger bostadsrättshavare vägledning om vem som svarar för underhållet inom olika områden
Läs merVEM SVARAR FÖR UNDERHÅLLET
VEM SVARAR FÖR UNDERHÅLLET HOS BRF MURBRÄCKAN nr 9 Tolkning av bostadsrättshavarens underhållsskyldighet enligt föreningens stadgar och bostadrättslagen. Föreninges mark, hus och därmed också de enskilda
Läs merUnderhållsansvaret för din bostadsrättslägenhet
1 Underhållsansvaret för din bostadsrättslägenhet Denna sammanställning utgör exempel på ansvarsfördelningen för underhåll mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren och syftar till att utgöra
Läs merVem ska underhalla bostadsratten? - FOR BOSTADSRATTSFORENINGAR SOM ANTAGIT HSB STOCKHOLMS NORMALSIAJifiAfi, 2-004^
Vem ska underhalla bostadsratten? - FOR BOSTADSRATTSFORENINGAR SOM ANTAGIT HSB STOCKHOLMS NORMALSIAJifiAfi, 2-004^ Vag edning for underha sansvaret I en bostadsrattsfdrening galler i stora drag att bostadsrattshavaren
Läs merBrf Naturvetaren 1. Inre underhåll
Brf Naturvetaren 1 Inre underhåll Gäller från 1 november 2009 Inre underhåll Vem skall underhålla vad i din lägenhet? I bostadsrättsföreningen NATURVETAREN 1 gäller med några få undantag att bostadsrättshavaren
Läs mer36 redovisas här uppdelad, så att det bättre går att följa förändringarna
36 redovisas här uppdelad, så att det bättre går att följa förändringarna Stycke 1 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar
Läs merBostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3
Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3 Rättigheter och Skyldigheter, vem svarar för underhåll av föreningens lägenheter? Senast ändrat 2010-02-02 1(8) BRF3:s tolkning av underhållsskyldighet enligt 33
Läs merVem ansvarar för underhållet i bostaden, föreningen eller medlemmen? (Ett komplement till
SPAR DENNA Vem för underhållet i bostaden, föreningen eller medlemmen? (Ett komplement till föreningens stadg) Alla rör och ledning som du kan se, är medlemmens. I badrummet är inte ba ytskiktet utan även
Läs merÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Osbygården
ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Osbygården Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt bruk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet
Läs merÅRSREDOVISNING 2011 Brf. Älghornet
ÅRSREDOVISNING 2011 Brf. Älghornet Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt bruk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet
Läs merFörslag till ändring av stadgar
1 Brf Markan i Järvastaden Förslag till ändring av stadgar Föreningen har nu funnits några år och styrelsen har funnit behov av att göra en del justeringar i stadgarna. För att ändra föreningens stadgar
Läs merInformation vem svarar för tillsyn, skötsel och underhåll
Ann Möller 013 3435577 2017-10-16 7 1 (5) Vem et? Regelverk inom BRF L 21 Ekholmen Linköping. Som bostadsrättshavare har du nyttjanderätten till din lägenhet utan tidsbegränsning. Föreningens mark, byggnader,
Läs merFöreningens gränsdragningsregler
Gränsdragningsregler - Brf Silverdals Torg 3 april 2014 1 (8) Föreningens gränsdragningsregler Denna ansvarsfördelning är styrelsens tolkning av föreningens stadgar, framförallt 27 och 32, samt Bostadsrättslagen
Läs merVagledhing for underhallsansvaret
Vagledhing for underhallsansvaret I en bostadsrattsforening galler i stora ter i genomgangen framgar inte drag att bostadsrattshavaren ansvarar for att underhalla lagenhetens inre, uttryckligen av lagen
Läs merFördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen
1 (6) Policy, ursprungligen daterad september 2001, uppdaterad 2014-03-20 Fördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen Bakgrund
Läs merGränsdragningslista över ansvarsfördelning mellan Brf Veken 1 och dess medlemmar
Vägg Golv Tak mellan Veken 1 och dess medlemmar Föreningen äger hela fastigheten, och all fast inredning i samtliga lägenheter. Medan ansvaret för de olika installationerna fördelas mellan de två parterna.
Läs merVägledning för hantering av. vattenskador
Vägledning för hantering av vattenskador 2 vägledning för hantering av vattenskador Inledning En skada på grund av vatten kan uppstå av många olika orsaker och skadorna kan se ut på olika sätt. Gemensamt
Läs merGränsdragningslista för bostadsrätter i Vimpeln 20
Gränsdragningslista för bostadsrätter i Vimpeln 20 Brf = bostadsrättsföreningen Brh = bostadsrättshavaren Uppdaterad i januari 2012 1. Fasader Eventuell rengörning och utvändig målning Gäller vid normalt
Läs merFördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen
1 (6) Policy, ursprungligen daterad september 2001, styrelsebeslut 2018-04-17 Fördelning av ansvar och kostnader för reparationer och underhåll mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningen Bakgrund
Läs merStadgar för Brf Näsbypark 58:5
Stadgar för Brf Näsbypark 58:5 Antagna den 2016-06-08. 1 Föreningens namn Föreningens namn är Bostadsrättföreningen Näsbypark 58:5 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas
Läs merAkallahöjdens förslag på nya stadgar
5 Rätt till medlemskap Inträde i bostadsrättsföreningen kan beviljas den som är medlem i HSB och 1. kommer att erhålla bostadsrätt genom upplåtelse i bostadsrättsföreningens hus, eller 2. övertar bostadsrätt
Läs merÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Malta
ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Malta Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet
Läs merÄNDRING AV STADGAR FÖR HSB BRF SNÖSÄTRA
Styrelseförslag nr 1 ÄNDRING AV STADGAR FÖR HSB BRF SNÖSÄTRA BAKGRUND Föreningen antog nya stadgar för på stämmorna 2012-04-26 samt 2012-06-14. På grund av bl.a. ändringar i lag behöver nu våra stadgar
Läs merBrf Safiren 11, oktober 2004
Brf Safiren 11, oktober 2004 Policy för hur ansvar och kostnader för reparationer och underhåll fördelas mellan bostadsrättsföreningens medlemmar och bostadsrättsföreningen. Inledning Huvudregeln är att
Läs merGRÄNSDRAGNINGSLISTA FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HUMLEGÅRDEN
GRÄNSDRAGNINGSLISTA FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HUMLEGÅRDEN Gränsdragningslistan är styrelsens tolkning av Humlegårdens stadgar 28 och Bostadsrättslagen. Den klargör vad som är bostadsrättsföreningens ansvar
Läs merBilaga 1 Extrastämma
Bilaga 1 Bilaga 1 Styrelseförslag nr 1 ÄNDRING AV STADGAR FÖR HSB BRF SNÖSÄTRA BAKGRUND Föreningen antog nya stadgar för på stämmorna 2012-04-26 samt 2012-06-14. På grund av bl.a. ändringar i lag behöver
Läs merNy lagstiftning. Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts
Nya stadgar för f brf Bågen Ny lagstiftning Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts Uppdelning Stadgar följer lagen / föreningsspecifikt
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Mullvaden Andra 45
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Mullvaden Andra 45 1 Firma Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Mullvaden andra 45. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja
Läs mer1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Kryckan 8.
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Kryckan 8 Antagna föreningens årsstämmor 2016-05-11 och 2016-06-09 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Kryckan 8. 2 Ändamål och
Läs merKallelse till ordinarie föreningsstämma 2012 i Brf. Humlegården. Mötesordning för ordinarie föreningsstämma 2012
Kallelse till ordinarie föreningsstämma 2012 i Brf. Humlegården Medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Humlegården kallas härmed till ordinarie årsstämma i föreningen enligt följande: Datum: Onsdagen den
Läs merINFORMATION TILL BOENDE
INFORMATION TILL BOENDE Redigerad maj 2007 2 TILL ALLA BOENDE I BRF HARRIE Denna information är framtagen till er som bor i föreningen. Tanken är att den skall kunna ge er svar på viktiga frågor som rör
Läs merBostadsrättslagen och Lagen om ekonomiska föreningar har ändrats och därför måste Brf Vingen även ändra sina stadgar.
Bostadsrättslagen och Lagen om ekonomiska föreningar har ändrats och därför måste Brf Vingen även ändra sina stadgar. Lagändringarna gäller fr.o.m. 1 juli 2016 och avser flera delar, bl.a. gäller det närvarorätt
Läs merStadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm
Stadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm 2016-06-15 1. Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Flaggan 9 i Stockholm 2. Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merBostadsrättsföreningen Tre Björnar. Tolkning av fördelningen av underhållsskyldighet enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen
Bostadsrättsföreningen Tre Björnar Tolkning av fördelningen av underhållsskyldighet enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen Bostadsrättsföreningen Tre Björnar Revision 1.2 Revisionshistoria Revision
Läs merAntagna den 11/ Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Sköldskivlingen nr 2.
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKÖLDSKIVLINGEN NR 2 Antagna den 11/12 2017 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Sköldskivlingen nr 2. 2 Ändamål och verksamhet
Läs merStadgar för bostadsrättsföreningen Floragården Antagna den 22 april 2002 1 Föreningens namn Föreningens namn (firma) är Bostadsrättsföreningen Floragården 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merStadgar för BRF Ateljéhuset 2010
Stadgar för BRF Ateljéhuset 2010 Organisationsnummer 769619-1803. Antagna den 7 mars 2011, reviderade 28 november 2012. 1 FÖRENINGENS NAMN Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Ateljéhuset 2010.
Läs merSTADGAR för HSB Bostadsrättsförening Ringen nr 151 i Stockholm. Slutligen antagna vid extra stämma 2005-10-29
STADGAR för HSB Bostadsrättsförening Ringen nr 151 i Stockholm Till dessa korta stadgar tillhandahålls ett komplement med ett urval av paragrafer i bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar.
Läs merTypavvikelse 36. Vem ska underha a bostadsratten? - FOR BOSTADSRATTSFORENINGAR SOM ANTAGIT HSB GOTEBORGS NORMALSTADGAR 2004 MED TYPAVVIKELSE i 36
Typavvikelse 36 Vem ska underha a bostadsratten? - FOR BOSTADSRATTSFORENINGAR SOM ANTAGIT HSB GOTEBORGS NORMALSTADGAR 2004 MED TYPAVVIKELSE i 36 Vag edning for underha sansvaret I en bostadsrattsforening
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Välten 9
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Välten 9 Antagna den 27/3 2007 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Välten 9. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merAntagna den 11/ Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Ärlan i Ulricehamn.
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÄRLAN I ULRICEHAMN Antagna den 11/1 2017 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Ärlan i Ulricehamn. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen
Läs merKallelse till extra föreningsstämma
Kallelse till extra föreningsstämma Härmed kallas medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Essinge Mälarstrand till extra föreningsstämma. Tid: måndagen den 23:e februari 2015 kl 19.00 Plats: Föreningens lokal,
Läs merstyrelsen 2. Styrelsen underrättar bostadsrättshavaren om godkännande 3. Eventuell besiktning (vid åtgärder som kräver styrelsens godkännande)
RENOVERING OCH OMBYGGNATION Policy för medlemmar i Brf Pontonjären 3 Åtgärder som enligt Bostadsrättslagen (7 kap. 7 ) kräver styrelsens godkännande Ingrepp i bärande konstruktion Ändring av befintliga
Läs merFörtydligande av ansvarsfördelning i enlighet med stadgar i Bostadsrättsföreningen Sanda Backe i Upplands Väsby
Lägenheten Fasad Föreningen utvändig målning Medlemmen Entrédörr utvändig målning invändig målning, lås, handtag, invändigt foder, glas, ringklocka, brevinkast Bad /våtrum Kök stammar till lägenheten (ledning
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen RODEN
Bostadsrättsföreningen STADGAR Sidan 1 (6) Stadgar för Bostadsrättsföreningen Antagna 2004-03-25 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten Antagna den 23 maj 2018. 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Duetten. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merFördelning av underhållsansvar mellan förening och ägare.
Fördelning av underhållsansvar mellan förening och ägare. för Bostadsrättsföreningen/Bostadsföreningen Anders Zornsgatan 23 Denna guide är tanken att fungera som vägledning för att veta vilket underhållsansvar
Läs mer5. Andreas Eklund (lgh 1) och Uma Sherman (lgh 32) valdes till justeringsmän.
Brf. Studio 57 2011-09-29 Org nr 769616-7951 Protokoll från extrastämma 1, 2011 Tid: 2011-09-29 kl 1900 Plats: Kvarnpirens Café, Eriksberg 1. Ordförandens öppnande av stämman. Christina Keulemans (lgh
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Vandraren 2. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas
Läs merStadgar ändringar och nya
Stadgar ändringar och nya Föreningens stadgar som finns idag är en standardmall som HSB tagit fram för att passa alla deras föreningar. Dessa stadgar är modifierade till att passa vår förening. Styrelsen
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att
Läs merSTADGAR & KODEN VARFÖR NYA STADGAR? SPRÅK OCH STRUKTUR HUR ÄNDRAR MAN STADGAR? KALLELSE STÄMMOPROTOKOLLET. Förändringar i samhället
VARFÖR NYA STADGAR? STADGAR & KODEN HSB NORMALSTADGAR FÖR BRF Förändringar i samhället Vi måste följa lagen Levande dokument SPRÅK OCH STRUKTUR Språkliga justeringar Tydligare struktur HUR ÄNDRAR MAN STADGAR?
Läs merStadgar för bostadsrättsföreningen Hammarby strand i Stockholm. Föreningens firma och ändamål
Stadgar för bostadsrättsföreningen Hammarby strand i Stockholm Föreningens firma och ändamål 1 Föreningens firma är HSB Bostadsrättsförening Hammarby Strand i Stockholm. Föreningen har till ändamål att
Läs merLAG OCH BOSTADSRÄTT BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GLÄDJEN
LAG OCH BOSTADSRÄTT BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GLÄDJEN VAD ÄR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? En sorts ekonomisk förening Medlemmarna äger sitt hus gemensamt Egna stadgar 1 MEDLEMMAR I BRF Betalar en insats Har andel
Läs merSTÄDCHECKLISTA VID FLYTTSTÄDNING
STÄDCHECKLISTA VID FLYTTSTÄDNING Förberedelser Töm hela bstaden på möbler, flyttkartnger ch eventuella saker sm frtfarande finns i skåp ch lådr. Eftersm biutrymmen sm garage, balkng ch förråd ckså ska
Läs merBridgevägen och Vistvägen 1. Välkommen till Brf Banjon! Reviderad
Bridgevägen 10 12 och Vistvägen 1 Välkommen till Brf Banjon! Reviderad 2019-03-01 Hej och välkommen som delägare i Brf Banjon! I detta dokument finner du viktig information för dig som är medlem i föreningen.
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MITISGJUTAREN
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MITISGJUTAREN FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTESORT 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Mitisgjutaren Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs mer