MÖLNDAL SOLÄNGEN CENTRUM FÄSSBERG. Åby Travbana. Bifrostgatan Toltorpsgatan E20. Storgatan. Frölundagatan. Infart. Åbyvägen. Infart.

Transkript

1 ETAPP 2 0 1

2 Innehåll 5... På Stallbacken 6... Situationsplan 8... Exteriör Interiör Treplanshus Byggnadsbeskrivning Att köpa och äga bostadsrätt Våra miljötankar Om Sverigehuset

3 BIFROST BOSGÅRDEN Bifrostgatan Toltorpsgatan E20 E6 SOLÄNGEN Frölundagatan Storgatan MÖLNDAL FÄSSBERG CENTRUM Infart Åby Travbana Åbyvägen Infart Idrottsvägen Söderleden

4 På Stallbacken 5 Ängslyckan på Stallbacken ligger centralt i Mölndals nya stadspark. Här växer ett nytt grönt bostadsområde fram mellan villaområden, hästhagar och nybyggda flerbostadshus, på bekvämt avstånd från Mölndals centrum. Från Åby allé börjar ett stråk som utgörs av Frölundagatan och Storgatan. Stråket passerar stadskärnan och binder samman västra och östra Mölndal. På Stallbacken får du det bästa av två världar. Tryggheten och lugnet i Solängens grannskap och det sköna stadslivet runt hörnet. Förskola, skola, restauranger och bra kommunikationer tillhör basutbudet, som förgylls av många möjligheter för fritidens alla aktiviteter. Åbybadet, ishallen, travbanan, flera idrottsanläggningar och ridhus finns alldeles i närheten. Dessutom är det gångavstånd till flera fina naturområden, som Åbybergsparken, Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat. De moderna radhusen i Ängslyckan finns i tre storlekar, från 93 till 150 kvm och passar med andra ord perfekt för alla som vill ha ett nytt och lättskött boende. Oavsett hur många man är i familjen. 5 5

5 Enplanshus Tvåplanshus Treplanshus FRÖLUNDAGATAN N RAGNAR THORNGRENS GATA FÖRSKOLA 6

6 ALGOT SCOTTS GATA 96 2 ÅBY ALLÉ Avstånd FÖRSKOLA (NY) 50 M BUSSHÅLLPLATS 50 M BAD- OCH IDROTTS- ANLÄGGNINGAR 400 M FÄSSBERGS GYMNASIUM 900 M MÖLNDALS CENTRUM 1 KM PENDELTÅGSTATION 1 KM LIVSMEDELSBUTIK 1 KM LINDHAGASKOLAN 1 KM MÖLNDALS SJUKHUS 1,5 KM ASTRA ZENECA 3,5 KM KÖPCENTRUM KM SAHLGRENSKA SJUKHUSET 4,5 KM GÖTAPLATSEN 6 KM 7

7 0 8

8 0 9

9 0 102

10 0 11

11 1 2

12 Smidig vardag i Ängslyckan Radhusen på Ängslyckan är lika moderna på insidan som på utsidan. Husets alla detaljer och materialval är genomgående stilrena. De visar på noggrannhet och eftertanke. Och de smarta lösningarna präglar hela huset. Den här bostaden ska göra mycket mer än att få dig att trivas. Den ska underlätta vardagspusslet. I Ängslyckan är det en ren självklarhet att hela huset ska vara lättskött och inte kräva onödig tid från er som bor där. 1 3

13 0 14

14 0 15

15 1 6 Treplanshus

16 I den välkomnande hallen finns stora garderober, som gör det lätt att få undan både ytterkläder och skor. Resten av huset är också rymligt, med 63 kvm på entréplan, lika mycket på andra våningen och ytterligare 23 kvm på tredje. I det stora rummet högst upp i huset finns det, förutom en fantastisk utsikt, också en utgång till den härliga takterrassen på hela 40 kvm. Där ute finns det gott om plats för både stora middagar och avkoppling i solstol. Hela sommarhalvåret får ni ett extra vardagsrum på takterrassen. Och med ett par plädar och varm choklad kan ni njuta av terrassen även på hösten och vintern. Treplanshusen har en öppen planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum. Självklart är det även här möjligt att dela av matplatsen från vardagsrummet genom att välja till en vägg. På andra våningen finns tre sovrum och ett allrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett extra sovrum, om man vill. I huset finns två stora badrum. På entréplan är badrummet utrustat med duschhörna, och en trappa upp finns badkaret. Tvättmaskin och torktumlare finns på entréplan, men i ett separat utrymme för att underlätta livet i bostaden. 1 7

17 TREPLANSHUS 150 KVM PLAN 1 64 kvm N PLAN 2 63 kvm F K DISKHO SPISHÄLL FRYS KYL MATPLATS 11 m 2 U M INBYGGNADSUGN/-MICRO DM DISKMASKIN G GARDEROB GV GOLVVÄRME VX VÄRMEVÄXLARE TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE SÄNKT TAKHÖJD VARDAGSRUM 21 m 2 WC/DUSCH 8,5 m 2 KÖK 14 m 2 F K U M ALLRUM 21 m 2 SOVRUM 12 m 2 G KLK ST STÄDSKÅP GV VX TVÄTT TM TT ST G EL DM WC/BAD 6 m 2 SOVRUM 9 m 2 SOVRUM 9 m 2 FRD 5,5 m 2 EL

18 TREPLANSHUS KVM N PLAN 3 23 kvm FÄRGKOMBINATIONER 20 m 2 ALLRUM 23 m 2 TERRASS 40 m 2 1 :

19 TREPLANSHUS 150 KVM Hall entréplan Väggar Målade Golv Klinker/ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Skjutdörrsgarderob med städskåpsförvaring, hatthylla WC/dusch entréplan Golv Klinker Väggar Kakel Inredning Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, wcstol, toalettpappershållare, handdukskrokar och klädkrok Tvätt Golv Klinker Väggar Målade Sockel Klinker, halv platta Inredning Tvättmaskin och torktumlare, ovanliggande bänkskiva, väggskåp Vardagsrum Väggar Målade Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Kök Väggar Målade Glasskiva Som stänkskydd Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Inredning Kök med vita högblanka skåpsluckor, bänkskiva mörk laminat med rak kant, micro och inbyggnadsugn, lådor med fullutdrag, hällspis, kyl, frys, diskmaskin, underlimmad diskho, belysning ovan diskbänk, rostfri fläktkåpa, vitvaror rostfritt Sovrum Sockel Vitmålad Väggar Målade Golv Ekparkett Förvaring Skjutdörrsgarderob (stora sovrummet) WC/bad plan 2 Väggar Kakel Golv Klinker Inredning Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, wc-stol, toalettpappershållare, handdukskrokar och klädkrok Klädkammare Väggar Målade Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Hyllinredning Hylla med klädstång Allrum plan 2 och 3 Väggar Målade Golv Ekparkett Sockel Vitmålad Kallförråd Väggar Oisolerade Golv Betong Tak Oisolerade Allmänt Innertak Gipsplank, vitmålat Innerdörrar Släta vita dörrar Dörrfoder Vitmålat Fönsterbänkar Polerad kalksten Rumshöjd 2,5 m nedsänkt undertak förekommer 2 0

20

21 2 6

22 Beskrivning Grundläggning Betongplatta på mark med underliggande isolering Ytterväggar Stående panel, målad Takbeläggning Papp Mellanbjälklag Träbjälklag mellan våningsplanen Innerväggar Regelstomme med gips Fönster Vitmålade träfönster med isolerglas Fönsterdörrar Vitmålade utåtgående träfönster med isolerglas Ytterdörrar Lackerade Kallförråd I anslutning till huset Teknik Värme Vattenburen golvvärme i nedre plan, vattenburna radiatorer på övre plan, uppvärmning via fjärrvärme Ventilation Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeväxling Media Fiberkabel. Uttag för data, telefon och tv monteras i vardagsrum, kök och sovrum El-central Elmätare med huvudsäkringar Byggnadsbeskrivning Utemiljö Plan 3 har terrass med trädäck. Tomterna kommer att iordningställas med plattsättning, gräsmatta och häck på entrésida och trädgårdssida. Entrégångar utförs med betongmarksten. Övriga gångbanor och körytor beläggs med asfalt 2 3

23 Att köpa och äga bostadsrätt 1. Bokningsavtal 2 4 Bokning av lägenheterna gör du genom våra säljare som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal och en bokningsavgift på kr reserverar du din specifika lägenhet. 2. Upplåtelseavtal Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på :- för din lägenhet. 3. Avgift Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en månadavgift/hyra som betalas månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader. 4. Tillval Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan. 5. Besiktningar Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. Föreningen svarar för besiktningen som fastighetsägare. 6. Inflyttning Redan i upplåtelseavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din lägenhet och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske. 7. Försäkring Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad med en fullgörandeförsäkring (färdigställandeskydd). Vid inflyttningen får du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 8. Övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet.

24 Våra miljötankar Vi på Sverigehuset vill utveckla hållbara bostäder med så låg miljö- och klimatpåverkan som möjligt. Vi arbetar aktivt för att öka miljövärdena i stadsmiljön genom att uppföra hus med god kvalitet i bra boendemiljö, vilket är till nytta för både boende och andra i samhället. Vi vill förmedla miljökunnande och medverka till ett varaktigt samhälle. Detta gör vi genom att utveckla och uppföra:. Energieffektiva hus med energiförbrukning som har låg miljö-. påverkan Sunda hus som är tysta, allergi-. vänliga och har god inomhusluft Hållbara hus som endast innehåller beständiga, miljögodkända material och produkter. Utomhusmiljö med växtlighet som främjar den biologiska mångfalden genom att omhänderta dagvattnet. Avfallshantering som möjliggör sortering, kompostering och återvinning 2 5

25 Om Sverigehuset Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva och bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett kunnande arbetar vi med helheten från idé till färdig bostad. Markförvärv, planarbete, gestaltning, projektering, försäljning, och förvaltning sköter vi själva, medan produktionen upphandlas av lokala entreprenörer. Utifrån platsens och marknadens förutsättningar utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt från småhus i barnvänliga miljöer till högre flerbostadshus mitt i stadens puls. Vi finns idag i fyra regioner från Karlstad i norr till Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har vi utvecklat 1200 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra ytterligare Vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara den bästa projektutvecklaren av bostäder. Det gör vi genom att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder som utmärker sig genom välkomnande entréer, vackra kök, rymliga badrum, rejäla och avskilda balkonger eller uteplatser, den gemensamma gårdsmiljön samt en låg energiförbrukning. Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmkoncernen, som är ett snart hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen. 2 6