Trivselregler Bostadsrättsföreningen Bovieran Hönö. (Antagna på föreningsmöte )

Transkript

1 Trivselregler Bostadsrättsföreningen Bovieran Hönö (Antagna på föreningsmöte ) Att bo i en bostadsrättsförening innebär att ingå i en gemenskap med andra med andra medlemmar vilka tillsammans äger och förvaltar huset ochmarken där vi bor. Det medför många fördelar men också ett personligt personligt ansvar att visa hänsyn och följ de regler vi kommit överens som. Det är särskilt viktigt i vår typ av boende med många utrymmen som disponeras gemensamt. Genom att tillsammans känna ansvar och visa hänsyn, att följa reglerna, att ge sitt bidrag till en god social miljö, bidrar vi till att Bovieran Hönö blir till det fantastiska boende som är avsikten med konceptet. Vi skapar ett gott rykte och det bidrar i högsta grad till god värdeutveckling på våra lägenheter. Vi som bor i huset har också ansvar för att våra övriga familjemedlemmar samt att hantverkare följer trivselreglerna. Trivselreglerna är ett levande dokument som kan ändras över tid. Alla ändringar i dokumentet måste fastställas på föreningsmöte. Uppdaterad /Styrelsen 1 av 8

2 Regler 1 Entrén I entrén kommer det att finnas en skrinda för interna transporter. Skrindan skall alltid ställas tillbaka på sin plats vid brevlådorna efter användning. Entrén skall vara fri från föremål. Vid brand skall det vara lätt att ta sig in och ut för brand- och ambulans personal. 1:1 Det känns härligt med alla människor som är nyfikna på vårt boende MEN släpp inte in externa personer som inte har anknytning till någon av bostadsrättsinnehavare. Fråga gärna: Vem ska du gästa / besöka? Kan jag hjälpa dig? Ett bra tips är att gå med som guide om någon önskar se detta härliga ställe. 1:2 Försäljning av tidningar etc. inom fastigheten är inte tillåtet och därför skall inte försäljare och motsvarande personer ha tillgång till fastigheten. Viss information får hängas upp av bostadsrättshavare på informationstavlan utanför samlingssalen. Kontakta informationsansvarige först. 2 Den egna lägenheten Åtgärder som behövs göras i den egna lägenheten ansvarar du som bostadsrättsinnehavare för, med något undantag. Lägenhetsinnehavarens ansvar regleras närmast i stadgarna, 20, antagna Vid större förändringar måste du ha styrelsens godkännande. Om extern hjälp behövs får det ske på egen bekostnad. Som lägenhetsinnehavare uppmärksammas du på att avlopp i kök och badrum bör rensas då och då för att undvika stopp. Minst en gång om året. 2:1 Störande arbete skall ske med respekt för våra grannar i Bovieran. 2:2 Styrelsen kan bevilja andrahandsuthyrning om det finns giltiga skäl, t.ex. lång vistelse på annan ort. Styrelsen skall alltid godkänna hyresgästen innan någon uthyrning kan ske. Hyresgästen skall uppfylla de krav som ställs för boende i Bovieran. Lägenhetsinnehavaren ansvarar alltid för att månadsavgiften betalas till föreningen. 3 Uteplats, balkonger och loftgångar Det är viktigt för trivseln och vårt ansikte utåt att det ser snyggt ut på uteplatser, balkonger och loftgångar. Placera / förvara inte föremål som inte hör till normal altan / balkongmöblering så att det ger ett skräpigt intryck. 2 av 8

3 3:1 Det är absolut förbjudet att med möbler, växter eller andra föremål blockera utrymningstrapporna på husets utsida. Utrymningstrapporna är endast avsedda för utrymning vid fara, undantag när hantverkarna behöver nå lägenheten utifrån. Gäster skall släppas in via entrén. Placera / förvara inte föremål på loftgångar så att det försvårar för ev. sjuktransport eller utrymning. 3:2 Tack för att du inte skakar sängkläder och mattor på balkongen så att det innebär olägenheter för grannen / grannarna. 3:3 Regler för grillning Markplan - Alla typer av grillar får användas. På 2:a och 3: våningen är endast elgrill tillåten att använda på balkong. Allmänt - Det är tillåtet att med egen grill grilla endast på norra sidan. Det är inte tillåtet att grilla på loftgångar eller innerträdgården. Stäm av med din granne innan du börjar grilla. Ljus på uteplatsen mot innerträdgården är ej tillåtet. Det är förbjudet att mata fåglarna på föreningens tomtmark. Insynsskydd och markis får sättas upp under förutsättning att detta sker enligt av styrelsen framtagna modeller. Inglasning av balkong och uteplats är tillåtet under förutsättning att detta sker enligt av styrelsen framtagen modell. Arbetet skall utföras av fackman. Lägenhetsinnehavare får inte sätta upp parabolantenn förrän styrelsen har godkänt detta. Tänk också på att rökning på balkong och uteplats kan vara mycket besvärligt för grannarna, de finns många allergiker som inte tål cigarettrök. Rökning på alla gemensamma utrymmen är ej tillåtet. Var vänlig visa hänsyn. 3:4 På insidan mot trädgården har varje lägenhet ett eget utrymme att disponera och gör till sin egen mysiga vrå. Därmed är de gemensamma ytorna fredade, dessa får inte belamras med föremål eller växter. Det gäller såväl loftgångar som gångar i markplan framför lägenheterna. För allas trevnad, placera inte skodon, kläder m.m. här. 4 Inre trädgård Trädgården är vår egen oas under alla årstider. För att den skall vara en oas även i framtiden är det viktigt att den sköts på ett professionellt sätt. 3 av 8

4 4:1 Plocka eller plantera inte själv några växter i trädgården. Frukterna är i första hand skådebröd, det är dock tillåtet att plocka fallfrukt. 4:2 De växter vi har utomhus på balkonger och uteplatser får inte vinterförvaras vid loftgångar eller vinterträdgården. Julgranen får endast tas in- och ut genom branddörren pga risken att få in ohyra i trädgården. 4:3 Endast den ansvariga för fiskdammen får mata fiskarna. 4:4 Reservera inte plats vid bord eller sittgrupper långt innan. A4 ark finns på varje bord där du skriver ditt namn, datum och klockslag. Ev. dukning skall ingå i bokningstiden. Borden skall vara avtorkade efter användning, liksom att sittplattsens underlag är fritt från smulor och att golvet runt bordet sopas. Tänk på att det är bra att vara lite lågmäld vid sittning i trädgården senare på kvällen. 4:5 Tänk på att trädgården är en plats för lugn och ro och trivsamt umgänge med grannar. Hissen och trädgården är ingen lekplats. Du ansvara för att dina besökare respektera dom regler som gäller. Barn bör inte använda hissen ensam 4:6 Nödutgångarna från trädgården skall bara användas i nödsituation. De är inte avsedda för entré till / från huset eller vid transport av föremål in/ut. 5 Sophantering och återvinning 5:1 Var och en har ansvar för att sortera sina sopor på ett riktigt sätt. Alla lägenhetsinnehavare är ansvariga för att hålla återvinningsgården ren så kan vi undvika att fåglar och andra djur skapar otrivsel. 5:2 Grovsopor får ej lämnas i återvinningskärlen, de skall köras till återvinningen. Viktigt är att du använder rätt kärl beroende på vad du kastar. Plast är ej tillåtet att slänga bland matavfallet. Det finns inte kärl för alla typer av avfall. Information finns anslaget i soprummet. 6 Lägenhetsförråden Det är inte tillåtet att förvara dina saker utanför förrådet. Gasolflaskor, brandfarliga vätskor, illaluktande fiskeredskap eller andra föremål får ej förvaras i förrådet. Det är inte tillåtet att förvara några cyklar i loftgångar samt motorcyklar utanför entrén eller lägenheten. Cyklar parkeras i det särskilda cykelförrådet. 7 Husdjur 7:1 Husdjuren får inte vistas i trädgården annat än när matte/husse tar sig ut närmaste vägen mellan lägenheten och entrén. Dom får heller inte rastas i direkt anslutning till entrén eller föreningens tomtmark. 7:2 Husdjur får heller inte vistas i övriga gemensamma lokaler inom fastigheten 7:3 Lägenhetsinnehavare ansvara för att gäster som medför husdjur. 4 av 8

5 8 Anpassa ljudnivån Visa hänsyn när det gäller ljud från radio, TV och telefonsamtal som strömmar ut genom öppna dörrar. Sänk ljudnivån efter kl:22.00 så att grannarna inte störs. 9 Parkering I första hand skall man använda gästparkeringen. Är alla gästplatser upptagna får man parkera på gatan vid sydöstra sidan mot förskolan. 10 Ekonomi övrigt Vi har alla ett ansvar att hushålla med gemensam el, vatten och värme. Tänk på att vi kan påverka ekonomi genom att bl.a. hushålla med vattnet, hålla efter droppande kranar och reparera vid behov. Tänk på hur du vädrar vintertid. Tänk på att använda motorvärmare/kupévärmare med sparsamhet. 11 Vem är ansvarig Styrelsen har ansvaret för den tekniska förvaltningen av fastighetens yttre, gemensamma utrymmen och gemensam utrustning samt för ekonomisk förvaltning av föreningens angelägenheter. Styrelsen har slutit avtal med Hem och Fastighet att sköta den ekonomiska förvaltning. Avtalet gäller till och med av 8

6 Föreningslokalen Regler för föreningslokalen Lokalen står gratis till förfogande för interna aktiviteter. För externa aktiviteter kostar lokalen 300 kr/gång fr.o.m Lokalen bokas i en bokningskalender som hänger utanför lokalen. Bokningen måste ske via någon lägenhetsinnehavare, avgiften debiteras i efterhand samtidigt med månadsavgiften. Den lägenhetsinnehavare som hyr lokalen har också ansvaret för lokalen. Nyckeln hämtas hos uthyrningsansvarige Erika Silverfjäll, lgh 11:06. Back-up är Christina Quick, lgh 10:06. Lokalen är försedd med bord och stolar, porslin, glas, och bestick. Den boende är ansvarig för att lokalen lämnas i städat skick. Om diskmaskinen används skall den plockas ur. Eventuell skada på gemensam inredning/utrustning skall ersättas av den boende som bokat lokalen. Meddela kringboende att ni skall ha fest, visa hänsyn, särskilt viktigt är detta efter kl: VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ Branddörrsnyckeln skall alltid sitta i låset på utrymningsdörren. 6 av 8

7 Gästlägenheten Hyresvillkor för gästlägenheten Bokning sker via lägenhetsinnehavare, avgiften debiteras i efterhand samtidigt med månadsavgiften. Fr.o.m kommer lägenheten att kosta 300 kr/natt. Lägenheten bokas i en bokningskalender som hänger utanför lägenheten. Lägenheten kan endast hyras en storhelg under året och max sju dygn i taget. Samma lägenhetsinnehavare får inte hyra lägenheten samma period två år i rad. Är lägenheten ledig en månad från aktuell tidpunkt så kan samma person hyra ytterligare en gång. Max fyra personer plus små barn får övernatta i lägenheten samtidigt. Nyckel hämtas hos uthyrningsansvarige, Erika Silverfjäll, lgh 11:06. Back-up är Christina Quick, lgh 10:06. In-och utcheckning äger rum kl: Naturligtvis finns det alltid en flexibilitet när inte lägenheten är uthyrd direkt efter. Den lägenhetsinnehavare som hyr står själv för lakan och handdukar, samt är ansvarig för att lägenheten är städad och lämnat i sådant skick så att nästa gäst kan flytta in. Eventuella skador på gemensam inredning/utrustning ersätts av den som hyr lägenheten. VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ Branddörrsnyckeln skall alltid sitta i låset på utrymningsdörren. 7 av 8

8 Motionsrummet Regler för motionsrummet Lokalen får användas mellan kl: även om gästlägenheten är uthyrd, för övrigt är det tillåtet att använda motionsrummet oberoende klockslag Småbarn är inte tillåtna att vistas ensamma i motionsrummet och det är heller inte tillåtet för småbarn att använda redskapen. Rengör redskapen efter er och lokalen skall lämnas i städat skick. Man bör alltid visa hänsyn 8 av 8