bygg och bo September 2008

Transkript

1 ANNONSBILAGA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONSBILAGA PRODUCERAD AV MEDIAPLANET ANNONSBILAGA bygg och bo September 2008 Moderna kök Kundens och planerarens samarbete är i en nyckelposition i fråga om att planera rätt slags kök. Sten och betong som byggnadsmaterial Granskar man helhetskostnaderna är stenmaterial inte dyrare än trä. Passivhus är optimerade för energibesparing Ett välisolerat hus kan utnyttja den värmeenergi som skapas av solen, elapparater och husets invånare. Värmelösning för den sparsamme Med ett solvärmesystem kan man utnyttja solens strålar för att värma upp bruksvatten och huset. Rätt energi med rätt pump För ett egnahemshus kan en värmepump visa sig bli ett tusentals euro billigare alternativ i det långa loppet. Sid 4-5 Sid 8-9 Sid 9 Sid 12 Sid 15 Påbörja ett OnOff-förhållande!

2 2 bygg och bo ANNONSBILAGA Klimatförändringen utmanar också byggnadsbeståndet ANNONSBILAGA September 2008 DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONSBILAGA PRODUCERAD AV MEDIAPLANET BYGG OCH BO ANNONSBILAGA Våra byggnader står för cirka 40 procent av den totala energianvändningen i Finland och för cirka 30 procent av växthusgasutsläppen. Det finns alltså en stor sparpotential. Och sparbehov. Vi har stora utmaningar framför oss utmaningar som gäller våra hem. Det finns cirka 2,7 miljoner bostäder i Finland. Årligen byggs det cirka nya bostäder. Omsättningen sker alltså mycket långsamt. Med tanke på klimatarbetet är det därför naturligt att det befintliga byggnadsbeståndet har en viktigare roll än nybyggnad, särskilt eftersom energiprestandan för nya hus är relativt lätt att reglera genom en skärpning av byggnormerna. Det har man också beslutat göra. Energieffektiviteten vid nyproduktion ska skärpas med procent år 2010 och ytterligare med 20 procent år Å andra sidan kommer klimatförändringen inte att upphöra 2020, eller ens Byggnader uppförs inte för några års behov, utan i regel för år framåt. Varje steg som vi nu låter bli att ta, följer oss alltså länge. Vi är helt enkelt tvungna att inom en snar framtid övergå till lågenergibyggande i all produktion och därifrån vidare till passiv- och till och med nollenergibyggande. HELSINGFORS STOCKHOLM LONDON zürich madrid oslo KÖPENHAMN BERLIN AMSTERDAM MILANO dublin TALLINN BRYSSEL NEW YORK WARSZAWA malmö HONG KONG GENÈVE RIGA Bratislava MED DAGSTIDNINGENS RÄCKVIDD OCH FACKTIDNINGENS FOKUS På kort sikt är den största utmaningen ändå det befintliga bostadsbeståndet. Det är ytterst svårt att förbättra dess energieffektivitet med föreskrifter genom byggnormer, om inte rentav omöjligt. Såväl byggnadsbeståndet som ägarna och användarna är mycket heterogena. En stor del av byggnaderna är i privat ägo och står också inför många andra totalrenoveringsbehov. Därför behöver vi andra metoder; hellre morot än käpp. Regeringen fattade viktiga beslut om det här vid höstens budgetmangling. Från början av nästa år stiger maximibeloppet för hushållsavdraget till 3000 euro, då maximibeloppet för avdrag vid underhåll och ombyggnad av hemmet i dagens läge är 1150 euro. Höjningen är alltså nästan tredubbel. Reformen är viktig i synnerhet med tanke på småhusägarna. Till skillnad från det tidigare direkta understödet som endast riktades på ändringar i uppvärmningssättet, kommer understödet från och med början av nästa år genom hushållsavdraget också att omfatta andra lösningar som förbättrar energieffektiviteten. Övergången till förnybara energikällor såsom värmepumpar och pellet är viktig, men ännu viktigare är det att minska energiförbrukningen generellt. Samtidigt fördubblar regeringen energiunderstöden för förbättrande av energieffektiviteten i hög- och radhus. På så sätt kan stödet i princip garanteras alla projekt som uppfyller kriterierna. En del av energiunderstöden styrs dessutom till de småhusägare som på grund av små inkomster inte kan dra nytta av hushållsavdraget. Oavsett samhällets stödsystem är det också framöver fastighetsägarna som själva har huvudansvaret för att förbättra energieffektiviteten. För att det ska lyckas krävs det handlingskraft och satsningar av var och en. Men arbetet lönar sig. Förutom att det är nödvändigt i kampen mot klimatförändringen sparar man dessutom rena pengar. Ju energieffektivare huset är, desto mindre energi förbrukar det. Och i framtiden kommer energipriset knappast att sjunka. Skrivet av: Jan Vapaavuori Bostadsminister Foto: Lehtikuva Oy/Valtioneuvoston kanslia PROJEKTLEDARE: Kimmo Savolainen, kimmo.savolainen@mediaplanet.com, TEXT: Daniela Persson, Tiina Åhlgren, Päivi Remes, Päivi Piispa, Timo Kiiski, Fredrik Eriksson, Jockum Hildén PRODUKTIONSANSVARIG: Jarmo Perälä, jarmo.perala@mediaplanet.com, LAYOUT: Pirja Kärki, pirja.karki@mediaplanet.com, ÖVERSÄTTNING: KIELIPALVELU SIGNAL, , info@kielipalvelusignal.fi DISTRIBUERAS MED HUFVUDSTADSBLADET: FÖR MERA INFORMATION: ASLAK DE SILVA, (09) , Unionsgatan 18, Helsingfors MODERNA STEN OCH BETONG SOM PASSIVHUS ÄR OPTIMERADE VÄRMELÖSNING RÄTT ENERGI MED KÖK BYGGNADSMATERIAL FÖR ENERGIBESPARING FÖR DEN SPARSAMME RÄTT PUMP Kundens och planerarens samarbete är i en nyckelposition i fråga om na är stenmaterial inte dyrare än meenergi som skapas av solen, elappa- utnyttja solens strålar för att värma pump visa sig bli ett tusentals euro Granskar man helhetskostnader- Ett välisolerat hus kan utnyttja den vär- Med ett solvärmesystem kan man För ett egnahemshus kan en värme- att planera rätt slags kök. trä. rater och husets invånare. upp bruksvatten och huset. billigare alternativ i det långa loppet. Sid 4-5 Sid 8-9 Sid 9 Sid 12 Sid 15 Påbörja ett OnOff-förhållande! bygg och bo tematidning från mediaplanet. distribueras med hufvudstadsbladet läsarantal PÄRMBILD: Suomen betonitieto oy INNEHÅLL Ledaren... 2 Ett modernt kök är snyggt och funktionellt Energicertifikat motiverar till energibesparing... 6 Strömbrytarsystem som inredningselement... 7 Ny teknik inom ventilering... 8 Av sten och betong föds ett välisolerat egnahemshus Passivhus är optimerade för energibesparing... 9 Allt fler småhus väljer värmepump...10 Stadsbor i Södra Finland väljer stenhus Värmelösning för den sparsamme...12 Möjligt att bygga om gamla egnahemshus åtminstone delvis till passivhus...13 Energimärkta fönster minskar värmeförlusten...14 Även fastigheter kräver regelbunden omsorg...14 Rätt energi med rätt pump...15

3 A LA CARTE PARMA PETRA ESTRADE AEG ASTRACAST DAMIXA ELECTROLUX ELICA FESTIVO FRANKE GAGGENAU MIELE ORAS SIEMENS STALA WHIRLPOOL YLÄMAAN GRANIITTI Ta det första steget mot ditt nya kök och boka en egen tid hos planeraren på Du får ett toppenteam som genomför ditt projekt från planering till installation. Du lyckas garanterat. Läs om våra kampanjer och kommande evenemang på nätet. Planera ditt nya kök NU. Planeringstjänst och kostnadsförslag 0. Alla som bokar planeringstid före får ett halvt års tidskriftsprenumeration i gåva. Vi betjänar även på svenska. ESBO, FINNO MÅRTENSGRÄNDEN 10 MÅ FR 10 18, LÖ TFN (09) VANDA, VARISTORNA MÅRTENSBYVÄGEN 53 MÅ FR 10 18, LÖ TFN (09) HELSINGFORS, ÖSTRA CENTRUM HANDELSHUSGATAN 12 MÅ FR 10 18, LÖ TFN

4 4 ByGG OCh BO ANNONSBILAGA Top EFFEKTIVa OCH LÄTTa ENERGIBESPaRINGSTIPS Sänk inomhustemperaturen med 1 C. Det minskar uppvärmningskostnaderna med 5 %. 40 % av all energiförbrukning i världen går åt till boende och byggnader. ett modernt kök är snyggt och funktionellt 2 Byt till energisparlampor. De förbrukar % mindre energi per lampa. Du känner av besparingen i din plånbok. 3 Ta en kortare dusch. Om du tar en dusch på två minuter i stället för tio minuter sparar du ihop till en biobiljett eller en flaska högklassigt vin redan på en vecka. 4 Kör ekonomiskt. Genom att lära dig ett ekonomisk körsätt sparar du i medeltal 240 euro i bränslekostnader årligen. 5 Reparera läckor. Ett hål stort som en stoppnål ökar dina vattenkostnader med 750 euro årligen. fortsätter på sidan 11 Köket utgör ett allt viktigare utrymme i de finska bostäderna. Kökets utseende kan till och med vara en utgångspunkt för inredningen i de andra rummen. Funktionaliteten är emellertid fortfarande det viktigaste kriteriet i planeringen av det egna köket. text: päivi piispa FoTo: NIKoLAy SUSLoV/ISTocKPHoTo Utvecklingen av vitvaror har förändrat köken mest under de senaste åren. Utvecklingen av kylskåp, ugnar och spisar har gått så snabbt framåt att konsumenterna inte alltid klarar av att följa med utvecklingen. Vitvarorna är energisnålare och förbrukar mindre vatten än tidigare samt hjälper människor att laga ännu hälsosammare mat än tidigare. Kunderna vet allt oftare att be om till exempel kaffeautomater och isbitsmaskiner, men ofta grundar sig kundernas önskemål förståeligt nog på tidigare personliga erfarenheter och vanor. - De nya vitvarorna har fört med sig mycket mer funktionalitet, användarvänlighet och snabbhet. Induktionsspisar och ångugnar är fantastiska, men de för med sig ett nytt perspektiv på matlagningen som ännu känns främmande för konsumenterna. Detta utgör en utmaning för alla som planerar och säljer kök: vi måste kunna berätta för kunden om vilka önskemål som kan uppfyllas med de nya vitvarorna, säger Vertti Moderna kök i ett nötskal: utvecklingen av vitvaror har förändrat kökena kraftigt under de senaste åren. Köket skräddarsys utgående från kundens levnadssätt. Det bästa köket föds i ett samarbete mellan kund och planerare. Kökena är allt oftare öppna utrymmen. Bostadens stil reflekterar kökets stilinriktning. Rossi, butiksinnehavare på Keittiömaailma i Esbo. köket skräddarsys i ett samarbete mellan kund och planerare Kundens och planerarens samarbete är i en nyckelposition i fråga om att planera rätt slags kök. Kunden bidrar till planerandet med att berätta om sina egna köksvanor, sin egen smak och sitt eget levnadssätt och planeraren bidrar med information om olika lösningar och alternativ. - Det viktigaste är att hitta rätt i den enorma djungeln av valmöjligheter så Föregångare i utveckling av energisnåla konstruktioner. Storfavoriterna på bostadsmässan i Vasa, Kaste och Loiste Till äran av lyckat bostadsmässprojekt! Fråga oss om våra vintererbjudanden du hinner ännu bygga i vinter LG 32 digitaltelevision eller Beam centraldammsugare på köpet i avtal som tecknas före (förmånens värde 750!) Köp inte hus utan att fråga oss!

5 ANNONSBILAGA bygg och bo 5 Foto: Keittiömaailma att köket motsvarar kundens behov och önskemål, konstaterar Rossi. Planeringen av köket påverkas till exempel av om kökets ägare oftast äter hemma eller på restaurang, om det finns barn eller hundar hemma och hur mycket tid kökets ägare spenderar i köket. Allt mer tid spenderas i köket Förutom att köket bör vara tekniskt sett modernt bör det också reflektera familjens matlagningsvanor och smak till utseendet. Köket är allt oftare ett öppet utrymme som byggs utgående från att familjen spenderar mycket tid i köket. Matlagningen har blivit till en hobby som man ägnar sig åt till exempel tillsammans med sina gäster. Köket styr också andra inredningslösningar i bostaden eftersom det är en så grundläggande del av hemmet. Till exempel kan andra väggfasta möbler i hemmet gå i samma stil som köket. - Kökenas stilriktningar har blivit starkare. De moderna köken är nu verkligen moderna och de herrgårdsaktiga kökena i en helt egen klass för sig. Den genomsnittliga massan har fördelats tydligare på olika stilriktningar, berättar Rossi.

6 6 ByGG OCh BO ANNONSBILAGA FoTo: LAMMI-KIVITALoT oy energicertifikat motiverar till energibesparing Med ett energicertifikat kan konsumenterna jämföra energiprestandan för olika hus även då man endast har tillgång till en elräkning för det ena huset och en oljeräkning för det andra. Syftet med energicertifikatet är också att hjälpa fastighetsägaren att göra besparingar i energikostnaderna. de i kraft Certifikat är heller inte ett måste för till exempel fritidsbostäder på mindre än 40 kvadratmeter vilka används högst fyra månader i året. När man utfärdar energicertifikat för småhus, baserar sig energiprestandan på en den beräknade konsumtionen, vägleder Forssell. text: päivi remes Utvärderingen av en byggnads energiprestanda, vilket ingår i energicertifikatet, baserar sig antingen på den beräknade eller på den faktiska energikonsumtionen. Man kan jämföra utvärderingen med energiklassificeringen till exempel hushållsmaskiner. På basis av energiprestandan får fastigheten således en energiklass på skalan A-G. En fastighet av klass A förbrukar minst energi medan en fastighet av klass G förbrukar mest. Uppvärmningsmetoden för fastigheten inverkar inte på byggnadens energiklass. när ska man skaffa ett energicertifikat? - Det krävs ett energicertifikat för all nyproduktion. Från och med början av år 2009 krävs ett certifikat också för befintliga fastigheter om fastigheten är till salu eller hyrs ut. Energicertifikaten är byggnads- eller byggnadsgruppsspecifika, inte bostadsspecifika, berättar Kirsi-Maaria Forssell, kommunikationschef på Motiva Ab. certifikatet är frivilligt för egnahemshus och bostadshus eller bostadshusgrupper med högst sex bostäder, vilka har blivit färdiga innan lagen träd- krav för byggare eller fastighetssäljare Byggnadens arkitektur och energikonsumtion hänger samman, med andra ord inverkar också arkitektoniska lösningar på energikonsumtionen och följaktligen på energicertifikatet. Varje ansvarsfull fastighetsköpare tar reda på hur energieffektiv fastigheten är. Därför kommer det även att ligga i säljarens intresse att skaffa energicertifikat också för gamla egnahemshus. Var får man certifikatet? Byggnadens huvudplanerare ger energicertifikat för nyproduktion som bilaga till bygglovet. Ett energicertifikat som ingår i disponentintyget utfärdas antingen av disponenten eller av styrelseordföranden. En energisyneförrättare eller en person som fått behörighet för separat energicertifikat kan utfärda energicertifikat för befintliga byggnader. De som utfärdar energicertifikat har var och en sina egna ansvarsområden och förpliktelser. Källa: Motiva Oy Närmare information:

7 ANNONSBILAGA bygg och bo 7 Foto: Elko Suomi Strömbrytarsystem som inredningselement Nu är det lättare än någonsin att uppnå hög kvalitet med detaljerna i hemmet. Ett brett ubud av strömbrytarsystem erbjuder den inredningssugne ett mångfald av möjligheter. text: Fredrik Eriksson Bekant för de flesta är att det kan vara riktigt upplyftande att förnya sitt hem. Ofta innebär detta en process med flera steg som börjar med noggrann planering och slutar vid finslipningen av detaljerna. Och när vi talar om detaljer vet vi att man aldrig kan vara för noggrann. Inredning handlar långt om en viss enhetlighet i samtliga element. Oavsett vilken stilinriktning man väljer är det viktigt att sträva till en harmoni och undvika att blanda alltför många stilar. Att inredning verkar vara betydligt lättare för somliga, är något man kan dra nytta av. Ett annat råd är att bekanta sig med olika möjligheter och försöka kartlägga vad som erbjuds på den omfattande inredningsmarknaden. När man tänker på inredning i allmänhet är det väl närmast gardiner, belysning och val av färger som dyker upp. Men att man med hjälp av specialdesignade elektriska element såsom strömbrytare och vägguttag lätt kan uppnå prydliga resultat i inredningen är det få som tänker på. Ända tills nu. Av diverse orsaker har folk börjat fundera allt mera på inredning. Ett av de främsta skälen anses vara det växande utbudet på inredningsrelaterade tidsskrifter samt tvprogram. Därmed har intresset och efterfrågan för designprodukter vuxit lavinartat. Nu är det inte enbart möjligt att skräddarsy sina strömbrytare och väggutag samt en hel rad andra elprodukter, man kan dessutom variera dem mycket lätt tack vare framstående teknik. Då man söker enhetlig design och en högklassig finish är det mer än väl värt att bekanta sig med dessa produkter. Utöver de utseendemässiga aspekterna har de moderna strömbrytarsystemen genomgått något av en teknologisk revolution. Nu talar vi om sådana finesser såsom timer, dimrar, förhöjningsramar och termostat. Och allt naturligtvis i en konsekvent utstyrsel där nyckelorden är fjällvitt, aluminium och svart eller äkta naturmaterial som stål med linjär eller cirkulär slipad yta och svart blankt glas. Verkliga godbitar med andra ord. Genom att växla strömbrytarnas och väggutagens färg kan man nu ändra på ett utrymmes helhetsbild i en handvändning. Vägguttag och strömbrytare har på en kort tid blivit trendiga produkter som enligt Ulf Åkerlund på ELKO beskrivs på följande vis: - Det är frågan om ett helt nytt tankesätt som representerar frihet att välja för den designmedvetne inredaren. Man kan nu lättare än någonsin, spela med olika färgkombinationer som går hand i hand med den finländska byggnadsstilen, samt valet av material. Finn ditt eget jordgubbsställe GRANKULLA Grankulla, Stationsvägen 3 5 Uppbyggnad pågår I centrum av Grankulla byggs nu Asunto Oy Kauniaisten Kavaljeeri. Lägenheterna i det stilrena husets översta våning har stora täckta terrasser och husets övriga lägenheter har inglasade balkonger. Från garaget i bottenvåningen kan du ta hissen upp till din egen dörr. Asunto Oy Kauniaisten Kavaljeeri Lägenhetstyper och priser: m2 Fp. fr. Sp. fr. 2 r + kokvrå + bastu/1 st. 51, r + k + bastu/3 st. 60,0 65, r + kv + bastu/2 st. 89, r + k + bastu/1 st. 119, r + k + bastu/3 st. 129,0 134, r + k + bastu/2 st. 151, Garageplats Beräknas stå färdigt 1/2009. Tag kontakt! VVO Rakennuttaja Oy, Leagatan 3, Helsinki asuntomyynti@vvo.fi, , öppet må fr Har du hittat ditt smultronställe? Eget hem eller sommarstuga? Vi hjälper dig att fi nansiera din dröm. Välkommen!

8 8 ByGG OCh BO ANNONSBILAGA ny teknik inom ventilering av sten och betong föds ett välisolerat egnahemshus Varje dag tycks det dyka upp nyheter om skolor med mögelproblem. Ofta är orsaken till mögelproblemen otillräcklig ventilering. Det är inte bara skolor som har problem: också många hem och kontor lider av samma ventileringsbrist. text: JockuM hildén Konventionell vädring med öppna fönster ger visserligen frisk luft men samtidigt släpps en massa värme ut och kall luft strömmar in utan kontroll och energiräkningen skjuter i höjden. Vi måste ändå få syre någonstans ifrån, och öppnar vi inte fönster måste det finnas tillräcklig ventilering. Tillräcklig ventilering åstadkoms med maskinella ventileringssystem med värmeåtervinning. Det är tyvärr inte alltid så lätt att installera stora maskinella ventileringssystem i gamla hus och byggnader. En betydligt platsvänligare lösning är de mindre sk. de-centrala ventileringsaggregaten som har effektiv värmeåtervinning. Enskilda, små aggregat kan lätt installeras i gamla hus och byggnader. Aggregaten är försedda med filter som filtrerar bort damm, partiklar och pollen. Aggregaten håller luften ren, och de är lika effektiva som traditionella större maskinella ventileringssystemen. Skilda ventileringsaggregat är väldigt energisnåla och har effektiv värmeåtervinning som sparar energi. Ventileringsaggregaten växlar luften i huset genom att föra in föruppvärmd, frisk luft samtidigt som den gamla fuktiga luften blåses ut, säger Anja Eskelinen, expert vid Alternative Solutions Finland. 1/8 Miele Kom, se och upplev! Ny hushållsmaskinsutställning har öppnats i Vanda Portsvängen 6, Vanda Öppen vardagar kl Telefon (09) Enligt tradition använder man betong som byggnadsmaterial för grunder i egnahemshus, och oftast byggs dessa av lättgrusblock eller betongblock. Sten- och betongprodukter har ändå flera goda egenskaper vilket gör att de kan användas för att bygga hela hus. text: päivi piispa Nuförtiden är trä det vanligaste byggmaterialet för egnahemshus. Årligen byggs cirka egnahemshus av sten- och betongprodukter, det vill säga cirka 10 procent av alla byggda egnahemshus. Egenskaper såsom hårdhet, hållbarhet och långvarighet gör att varje småhusbyggare borde överväga att använda sten- och betongprodukter som byggmaterial. Ute i världen är betong det mest använda byggmaterialet. - Sten och betong ger bra isolering mot värme och buller. Den lufttäta strukturen släpper dock ut vattenånga och fukt vilket gör att mögelskador inte uppkommer. Sten och betong är nämligen lätta att torka av ifall till exempel tvättmaskinsslangen går sönder och de uppkommer fuktskador. Sten och betong är inte heller nödvändiga att riva i likhet med träkonstruktioner, berättar Seppo Petrow från Suomen Betonitieto. fokus på livscykelkostnaderna Sten- och betonglösningar blir en aning dyrare än trähus men Petrow berättar att kostnaderna

9 Sten och betong som byggnadsmaterial Det vanligaste byggmaterialet i världen är betong. ANNONSBILAGA bygg och bo 9 Passivhus är optimerade för energibesparing Endast cirka 10 % av egnahemshusen i Finland är byggda av sten- och betongmaterial. Granskar man helhetskostnaderna är stenmaterial inte dyrare än trä. Till betong- och stenmaterialens goda egenskaper hör bland annat hårdhet, god värme- och ljudisolering samt brandsäkerhet. Foto: Motiva Oy jämnar ut sig om man beaktar kostnaderna för husets hela livscykel. - När man jämför tätheten på värmeisoleringen och byggnadens uppvärmningsbehov märker man att prisskillnaden utjämnas eftersom uppvärmningskostnaderna för ett hus byggt av sten- och betongmaterial är så mycket mindre än för ett trähus. Om man under planeringsskedet dessutom fäster uppmärksamhet vid byggnadsmaterialet kan man göra goda inbesparingar. Ett brett produktsortiment Det finns många slag av sten- och betongprodukter som egnahemsbyggaren kan välja mellan. Till sortimentet sten- och betongprodukter hör bland annat lättgrusblock, betongblock, ånghärdad lättbetong dvs. Siporex, tegel och betongelementhus. - Jag önskar speciellt att även taket på stenhus skulle byggas av sten- och betongmaterial. Således fick kunde man skapa en välfungerande isolering, vilket även är av stor betydelse för energikonsumtionen och brandisoleringen, säger Petrow. Text: Tiina Åhlgren Passivhusen är ett koncept som utvecklades i Tyskland för tjugo år sedan. Passivhusen förbrukar väldigt lite energi. I Mellaneuropa behöver passivhusen inget separat uppvärmningssystem alls. Ett passivhus definieras utgående från dess energibehov för att värma upp rummen. Passivhusens energisnålhet grundar sig på att de är mycket tätt byggda. Fönster, dörrar, golv och väggar är så välisolerade att värmeförlusterna är väldigt små. - Den största utmaningen med att bygga passivhus är att planera alla delar så att de passar ihop och så att fogarna är täta, säger experten Kimmo Rautiainen från Motiva Oy. Ett välisolerat hus kan utnyttja den värmeenergi som skapas av solen, elapparater och husets invånare. I de finska klimatförhållandena är det emellertid bra att ha något slags uppvärmningssystem för att täcka värmebehovet när det är som kallast. Tomtens skuggighet och byggnadens form inverkar på hur mycket energi som behövs för att värma upp huset. Husen planeras så att de inte behöver ett kylsystem. Det går att minska eller eliminera solens värmeeffekt genom husens konstruktion och skuggorna av till exempel träd. Husen är dragfria och deras temperaturvariationer är små. I ett tätt hus går det att skapa en verkligt bra luftkonditionering med ett eget rationellt system. Inomhusluften är ren och säker och filtreras, vilket rensar bort till exempel pollen. - Konceptet är ännu nytt i Finland, men på följande års bostadsmässa kommer det att finnas ett passivhus, säger Rautiainen. VTT håller också på att bygga ett certifierat passivhus. Minimal energiförbrukning Passivhus skiljer sig från lågenenergihus i och med att energisnålheten har förts ett steg längre. Enligt definitionen behöver ett lågenergihus hälften så mycket energi som ett vanligt hus som är byggt enligt byggnadsdirektiven. För att värma upp ett passivhus behövs endast en fjärdedel så mycket energi som för ett vanligt hus, dvs kwh/m2. Ett lågenergihus kan byggas med en relativt liten budget på ca euro. Tilläggskostnaderna för ett passivhus är uppskattningsvis euro. Ett energisnålt hus betalar sig alltid tillbaka. Det är bara en fråga om tid. - Om man mäter tiden i det nuvarande energipriset betalar sig ett lågenergihus på tillbaka 5 10 år, medan det beräknas att det tar över 10 år före ett passivhus. Byggnadsdirektiven kommer att skärpas med ca % år 2010 och med ytterligare 20 % år Efter fyra år kommer minimikraven att vara i ungefär samma klass som för dagens lågenergihus. Det är alltså mycket klokt att bygga energisnålt redan nu, konstaterar Kimmo Rautiainen.

10 10 ByGG OCh BO ANNONSBILAGA allt fler småhus väljer värmepump Rentav % av småhusbyggarna väljer värmepump nu för tiden. Särskilt jordvärmen ökar i popularitet. text: timo kiiski FoTo: IVT LäMPöPUMPUT Oljepannor installeras i högst 1 2 procent av småhusen. Utöver oljan har även elvärmen minskat i popularitet i och med de förhöjda energipriserna. Det finns ett stort utbud av värmepumpar. Värmepumpar kan ta tillvara värme från berggrunden, marken, grundvattnet, avfallsluften eller utomhusluften. - Största delen av luftvärmepumparna säljs till färdiga hus som har direkt elvärme från tidigare, men luftvärmepumparna ökar i popularitet. Jordvärme är en större engångsinvestering, men i och med att energipriserna stiger blir de allt mer lönsamma i längden, säger verkställande direktör Jussi Hirvonen på IVT Lämpöpumput Oy. hirvonen påbörjade sin karriär inom värmepumpbranschen år På den tiden sålde vi ca 100 värmepumpar årligen i Finland. I år kommer vi att sälja totalt ca värmepumpar, säger Hirvonen. Spara euro årligen Miljövänligheten ses också som en av fördelarna med värmepumpar. - Det verkar vara speciellt viktigt för kvinnorna, säger Hirvonen. Ett egnahemshus på 150 kvadratmeter förbrukar ca kilowattimmar årligen. Om det värms upp med el innebär detta en elräkning på ca euro i året. Det kostar euro att värma upp ett motsvarande hus med olja, när förbrukningen är liter årligen. - Om vi installerar jordvärme i ett sådant hus krymper andelen el som måste köpas utifrån till en tredjedel av det tidigare. Det här innebär inbesparingar på euro i året. Med Jussi Hirvonen, IVT Lämpöpumput oy. denna inbesparing går det att betala tillbaka investeringen och räntorna ganska snabbt, på ca 5 7 år med de nuvarande elpriserna. Det billigaste alternativet är att lägga rören från en jordvärmepump med en varmvattenberedare ner i jorden. Det här är ett nyckelfärdigt system som kostar euro. På tätorternas småhusområden måste man emellertid ofta välja en borrbrunn på grund av den mindre tomtstorleken, vilket ökar kostnaderna med ca euro. tyst och bekymmersfri Inne i huset eller pannrummet påminner ett 1,8 m högt och 60 x 60 cm brett och snyggt skåp om värmepumpen. Det går att installera värmepumpen till exempel i grovköket: de kan även beställas som champagnefärgade. Efter att installatören har gett beställaren anvisningar om värmepumpens användning och ställt in norminställningarna behövs vanligen ingen service under de första tio åren. Värmepumpar är också tysta i drift. Stadsbor i Södra finland väljer stenhus Nya stenhus byggs oftare i de stora städerna i södra Finland än på landsbygden i norr. Personer som bygger egnahemshus vill ha ett bekymmerslöst, brandsäkert och energisnålt hus med ett bra återförsäljningsvärde. text: timo kiiski Försäljningen av stenhus har varit ganska jämn under de senaste åren. - I ett skede kom en svacka efter ruschen, men nu ökar stenhusen i popularitet igen, säger verkställande direktör Tatu Jokisalo på Lammi Kivitalot Oy.

11 ANNONSBILAGA bygg och bo 11 Top effektiva och lätta energibesparingstips (fortsättar från sidan 4) 6 Släck onödiga lampor. Det lönar sig alltid att släcka alla lampor, även energisparlampor och lysrör. 7 Stäng av apparater som är i standby-läge. Den offentliga förvaltningen kunde till exempel spara in 10 miljoner euro i skattemedel årligen om alla deras datorer vore på endast då de används. 8 Köp apparater vars energiförbrukning är av bästa A-klass och bekanta dig med energimärkningarna när du köper nya apparater. På det sättet försäkrar du dig om att du sparar även i framtiden. 9 Låt inte en uppvärmd bastu stå tom. En uppvärmd bastu som står tom två timmar i veckan kostar tiotals euro i året Gå eller cykla kortare sträckor. Största delen av alla 1 3 km långa sträckor körs med bil Använd offentliga transportmedel. Utnyttja förnyelsebar energi i mån av möjlighet, till exempel genom att köpa förnyelsebar energi. Källa: Stenhusenas popularitet förklarar han med att människorna söker sig till städerna, där stenhus alltid har varit populära. - Affärerna går bättre ju längre söderut vi är och ju större stad det är fråga om. Tätt byggda låga stenhus är sedan länge en vanlig syn i europeiska städer. Fördelarna med sten är att det har en bra ljudisolering och brandsäkerhet. I städerna är tomterna mer krävande, men det går till exempel bra att bygga stenhus i flera nivåer i sluttningar. Huspaketenas popularitet beror främst på att personer som bygger egnahemshus har ett behov av ett liv och hobbyer även utanför hemmet. Därför planeras småhusen numera allt oftare utgående ifrån att de bör vara lättskötta. Den som väljer ett stenhus väljer ett lättskött, individuellt och energisnålt hus med ett bra återförsäljningsvärde. - Personer som bygger egnahemshus är trots allt realister och planerar att sälja huset en vacker dag redan när de köper det. En normal konsument är emellertid skyldig säljaren att ta hand om huset under fem år efter köpet, påminner Jokisalo. - De nya energidirektiven ökar attraktionskraften hos massiva stenhus. Deras energiförbrukning är redan nu på samma nivå som lågenergihusens.

12 12 bygg och bo ANNONSBILAGA Värmelösning för den sparsamme text: Jockum Hildén Genom att släcka lampor och stänga av tv:n sparar vi el, men energipriserna höjs hela tiden och för att hålla nere energikostnaderna krävs gärna mer avancerade metoder. Ett sätt att pressa ner kostnaderna är att använda solvärme. Med ett solvärmesystem kan man utnyttja solens strålar för att värma upp bruksvatten och huset. Energin som solens strålar ger samlas upp av solfångare som sätts på taket. Från solfångaren transporteras sedan värmen till varmvattenberedaren som värmer upp det kalla vattnet. På så sätt värms vattnet i beredaren väldigt mycket billigare, och värms huset med vattenburet värmesystem sparar man där också. Det säger sig självt att solvärme är beroende av solen, och under vintern ser vi inte mycket sol här i Finland. Uträkningar har ändå visat att solen ger tillräckligt med värdefull och gratis värme som det är lönt att utnyttja under 8 9 månader av året. Med solvärme kan man värma ca 50 % av hushållets varmvatten och få ungefär % av husets totala energibehov, förstås beroende på huset. I lågenergihus kan solvärmen stå för t.o.m % procent av totalenergin, säger Anja Eskelinen, expert vid Alternative Solutions Finland. Det innebär ändå inte att man blir utan varmvatten och värme hälften av tiden, solvärme går att kombinera med andra värmesystem som olja, el, ved, pellets, värmepumpar och fjärrvärme. Med att kombinera solvärme med ett existerande värmesystem kan vi minska vårt energibehov med %. Vill man vara riktigt energisnål lönar det sig därför att skapa ett hybrid-system där man kombinerar hybridsystem med andra energiformer. Varför skall hybridbilar vara de enda som utnyttjar flera energikällor? Eftersom solvärme inte kräver nästan någon extern el och värmer enbart med solens hjälp är det den mest ekologiska värmelösningen. Systemet har få rörliga delar och därför en mycket lång livslängd på tjugo till trettio år. Själva systemet fungerar automatiskt och behöver väldigt lite underhåll. Man räknar med att solvärmen betalar sig tillbaka på 6-15 år med dagens energipriser. I Finland har vi inte ännu riktigt förstått att utnyttja solen som energi- och värmekälla. Solen skulle kunna täcka en betydande del av vårt dagliga energibehov om vi bara skulle ta solenergin till vara. Så fastän ett solvärmesystem kostar en del skall det inte ses som en kostnad utan som en investering som hjälper oss sparar energi, pengar och vår miljö. Med ett solvärmesystem blir vi mindre beroende av energi som måste köpas och mindre påverkade av möjliga framtida energikriser, därför är det ett mycket tryggt val, säger Mats Wiljander, ordförande för Soltekniska föreningen r.f.

13 ANNONSBILAGA bygg och bo 13 Foto: Motiva Oy Möjligt att bygga om gamla egnahemshus åtminstone delvis till passivhus Text: Timo Kiiski Förutom att bygga nytt kan man bygga om gamla hus åtminstone delvis till passivhus. Passivhus hålls varma med en liten mängd inköpt energi. Att bygga hus enligt passivhusens byggmetoder är nästan en självklarhet för byggare av nya egnahemshus i dag. Men mycket mindre uppmärksamhet har riktats till att sanera gamla hus med hjälp av passivhusens byggmetoder. - När man bygger nytt är det lätt att bygga passivhus, eftersom allt börjar från tomma intet. Att bygga energisnåla fönster mot väster orsakar inga extra kostnader. Däremot kostar det mycket att till exempel sanera ett frontmannahus med hjälp av passivhusens byggmetoder. Ett fullständigt slutresultat kräver att man river huset så att endast grunden står kvar, säger produktchef Pekka Rönkkö från Paroc Ab som tillverkar byggisolering. Det lönar sig att utnyttja hushållsavdraget Det finns ändå mycket som enkelt kan göras för färdigbyggda hus. I Sverige och Mellaneuropa har gamla byggnader, till och med höghus och skolor, byggts om till passivhus. - Det lönar sig alltid att isolera takbjälklaget och det går lätt att göra även i gamla hus. Det finns ofta gott om utrymme på vinden. Eftersom man inte behöver röra strukturerna orsakar renoveringen inga andra kostnader än kostnaden för isoleringen. Om husets fasad behöver renoveras lönar det sig alltid att samtidigt öka på väggisoleringen, fortsätter Rönkkö. Hushållsavdragets maximala belopp stiger till euro följande år. Samtidigt slopas begränsningarna för avdragets användningsändamål. Regeringen hoppas att avdraget används särskilt för energirenoveringar. Det går till exempel att använda avdraget för kostnader som orsakas av att ersätta oljeuppvärmning i sitt hus. - Det lönar sig absolut att utnyttja avdraget. De nya energidirektiven träder i kraft år 2010 och när nya hus sedan byggs enligt dessa kommer marknadsvärdet på gamla hus att minska klart om inte deras energilösningar har förnyats, uppmuntrar Rönkkö. En stor energirenovering omfattar en ordentlig ventilation som tar vara på värmen. - Boendetrivseln ökar i de energisnåla husen eftersom kvaliteten på inomhusluften stiger till en modern nivå. En fördel med ett tätt hus är också att draget minskar, säger Rönkkö. FINLANDS SVENSKA FASTIGHETSFÖRENING RF den enda svenskspråkiga tjänsteorganisationen för bostadsbolag stöd för styrelser och disponenter i deras vardag över 75 års erfarenhet inom fastighetsbranchen rådgivning, information, skolning och forskning Besök webbplatsen eller kontakta verksamhetsledaren Marika Sipilä

14 14 ByGG OCh BO ANNONSBILAGA FoTo: MoTIVA oy energimärkta fönster minskar värmeförlusten text: fredrik eriksson Att köpa nya fönster kan kännas svårt eftersom utbudet omfattar hundratals olika fönsteroch glaskombinationer. För att underlätta valet finns energimärkningen som på ett begripligt sätt ger dig information om vilken produkt som är mest energibesparande. Energimärkningen bygger på en simpel skala med klasser från A till G där A representerar de mest energieffektiva fönstren. Samma skala är bekant från hemmets kylapparater och är helt frivillig för tillverkaren. Skalan baserar sig på ett U-värde som är ett mått på hur väl ditt fönster isolerar mot kyla. Ju lägre U- värde, desto bättre isolering. Tänk också på att energieffektivitet inte enbart innebär hur väl ett fönster konserverar värme som alstras inne i byggnaden. Ett bra fönster släpper också in solstrålar som minskar på behovet av energi för lysning och be- uppvärmning. Med rätt fönster kan man göra stora besparningar eftersom ungefär en tredjedel av husets värme går förlorad genom dåligt isolerade fönster. Glöm inte heller att du gör en stor miljögärning om du byter till energieffektiva fönster. Källa: hankinnat/ikkunat/ Valmistaja Malli Vähän kuluttava YRITYS OY Ikkunamalli 123 Det är värt att tänka på att det som kan verka billigt idag kan bli dyrt i längden. Att energin knappast kommer att bli bil- ligare i framtiden är ett starkt argument för att överväga energimärkta fönster. Utöver tillförlitlig information och en enkel jämförelse erbjuder energimärkta fönster också en energibesparing som på lång sikt ger en bättre totalekonomi. Paljon kuluttava E-arvo (laskennallinen vuotuinen energiankulutus, kwh/m /a) (Perustuu luokitusjärjestelmän laskentakaavaan ja 1,2 x 1,2 m kokoiseen ikkunaan) E 140 U 160 g 50 L = x x + x Todelliseen energiankulutukseen vaikuttavat myös sisälämpötila, ilmasto ja ilmansuunta 2 86 även fastigheter kräver regelbunden omsorg Lämmönläpäisykerroin (U), W/m K Auringonsäteilyn kokonaisläpäisy (g) Ilmanvuoto (L), m /m /h 3 2 Vapaaehtoinen energiamerkintä. Energiaikkuna on Puutuoteteollisuus ry:n rekisteröimä tuotemerkki 2 1,15 0,50 0,10 text: fredrik eriksson - Bostadsbyggnaders behov för regelbunden reparation kan långt jämföras med bilar och deras krav på konstant service. Ändå verkar det ofta som allt för många husbolags aktieägare inte inser alvaret med att uppehålla konditionen på sin egendom. Man strävar efter att minimera kostnaderna, även om det i det långa loppet högst sannolikt blir avsevärt dyrare. Så här säger Marika Sipilä på Finlands Svenska Fastighetsförening och betonar det viktiga i ordentliga grundreparationer. Hus blir äldre och med åldern kommer oundvikligen ett växande behov på underhållning av olika former. Och för att uppehålla husbolagets värde och eventuellt till och med öka på det räcker det inte med lite omplåstring här och där. Reparationer som berör facaden, rören, trappuppgångarna och fönstren är omfattande projekt som ofta får aktieägarna att tveka. Men med lite god planering och en förutseende inställning blir problemen ofta mindre. Huvudsaken är att styrelsen och aktieägarna vet i vilket skick deras hus är och kan reagera på rätt sätt vid behov. Det finns ett stort urval av sätt att finansiera reparationer. Därför lönar det sig ofta att ta sig Reparationer som berör facaden, rören, trappuppgångarna och fönstren är omfattande projekt som ofta får aktieägarna att tveka. lite extra tid och bekanta sig med de olika möjligheterna och det är här som Finlands Svenska Fastighetsförening gärna ställer upp. Sipilä som är bekant med de olika formerna av finansiering finner ett problem i rätten att göra hushållsavdrag: - Aktieägare i husbolag behandlas inte jämlikt när man jämför med ägare av egnahemshus då husbolagen inte faller inom kretsen för vad anses som privat ägande. Hoppeligen kommer vi att få en förändring i detta då det skulle bidra till att motivera aktieägarna att hålla bostadshusen i ett gott skick.

15 ANNONSBILAGA bygg och bo 15 foto: IVT lämpöpumput Rätt energi med rätt pump Med stigande olje- och elpriser letar allt fler efter billigare och miljövänligare energikällor. För ett egnahemshus kan en värmepump visa sig bli ett tusentals euro billigare alternativ i det långa loppet. vintermånaderna. Mycket mer än så, är den vattencirkulerande golvvärmen en värmekälla för hela hemmet. -Golvvärme används normalt som den enda värmekällan i hemmet. Det är bekvämt och inga element stör inredningen. Ett lågtempererat system fungerar bra med värmepump. text: Daniela Persson Ekonomiskt sett är det luftvärmepumpen som är den billigaste lösningen i val av värmepumpar. Markvärme -pumpar drar nytta av naturens olika element, som vattendragen eller markgrunden. Den solvärme som lagrats i naturen leds till en värmepump, som sedan producerar varmvatten för t.ex. element eller golvvärme i hemmet. -Fördelarna med värmepumpenergin är att den har låga uppvärmningskostnader, det är ganska problemfritt och så har den mycket liten inverkan på miljön, berättar Bror Lenander från Greeneko Ab. Lyxigt hett under fötterna, men bränner det hål i plånboken? Golvvärme ansågs tidigare vara något av en lyx, något varmt att tassa runt på under de kyliga -Om man har torr-el har man sällan något annat val än luftvärmepump och en hygglig sådan kan man få, installerad, för dryga 2000 euro. Om man har en vattenburen värmedistribution är en luft-vattenvärmepump den billigaste lösningen, mellan och euro. För en tilläggskostnad på får man en jordvärmepump med energihål och installation och den är en betydligt jämnare värmekälla med mindre uppvärmningskostnader. Det är en liten skillnad i priset men man får så mycket mera, poängterar Lenander. En kombination av luft och markvärme För hushåll som redan värms med el och som vill byta till värmepump, gäller luftvärme- pump. Den är lättast att installera i färdiga hus och lägenheter. -Luftvärmepump är i praktiken det enda alternativet om man inte gör en fullständig sanering och installerar vattenburen värme, förklarar Lenander. Om man bygger hus, kan en kombination av frånlufts- och markvärmepump vara det rätta alternativet. Förutom att den är praktisk tar värmepumpen inte heller mycket plats i hemmet. -Man måste ändå komma ihåg att luft markkombinationsvärmepumpar har begränsad effekt och luftväxlingskapasitet, vilket medför att de endast passar till små hus. Vad gäller storleken så kan en värmepump som minst ta en plats på 60x80 cm i grovköket, annars 1-3 m 2. Sluta slösa, börja tjäna I ett Energiklokt hus kan du tjäna in tusentals euro på några år tack vare förmånliga driftskostnader. För att inte tala om vilken vacker summa det blir på några tiotals år. Som bonus sparar du på miljön för kommande generationer och du får bättre boendekomfort. Det är som att sätta pengar på banken. Gör en beräkning på energisparpotentialen i ditt hus och bekanta dig med effektiva lösningar på adressen En värme som känns i kropp och själ Lammins breda urval och kunniga Ta kontakt eller besök vår försäljningsutställning! personal, gör att det till varje hem finns personliga fönster och dörrar. Sådana som passar till husets anda På utställningen finns också vår nya Watti och stil, och som uppfyller dagens Eko, vars U-värde är 0,66 W/m2/K! krav, både gällande byggande och renovering. De gör boendet hemtrevligt och reflekterar också hemmets personlighet. Lammins fönster och dörrar ger en gedigen känsla, som känns som hemma. Vi levererar produkterna till bygget på exakt överenskommen tid, och sköter vid behov också fastsättningen. Vardagslyx. Försäljningsutställningen i Esbo Vallbergsgatan 1, Esbo tel , fax myynti.espoo@lammin.fi Lammins försäljningsutställning/fabrik Paarmamäentie 2, Lammi tel , fax myynti@lammin.fi

16 Gör en miljögärning och finansiera den med Aktia Miljölån. Aktia Miljölån beviljas renoverings- och förnyelseprojekt som leder till miljövänligt slutresultat. Vi berättar gärna mera. Ring och boka tid på * * Avgiftsbelagt företagsnummer