Småstadsliv mitt i Göteborg

Transkript

1 en tidning för dig som bor hos bostadsbolaget Nummer BOVIST LYCKAT PROJEKT SPARAR ENERGI p-assistans Hjälp när bilen vägrar starta matglädje SMAKER FRÅN HELA VÄRLDEN på lindholmen möts historia och framtid Småstadsliv mitt i Göteborg lokalt: nu öppnar friskis Den 20 december öppnar Friskis & Svettis vid Kortedala Torg. Som hyresgäst hos Bostadsbolaget får du fjorton månaders träning till priset av tolv om du tecknar årskort. /s14 samarbete med bilpool? Att vara med i en bilpool kan vara snällt mot både plånboken och miljön. Nu är ett samarbete mellan Bostadsbolaget och bilpoolen Sunfleet på gång. /s16

2 innehåll 4.08 Behov ska styra renoveringarna Bostadsbolaget Box Göteborg Ingår i Framtidenkoncernen, helägd av Göteborgs Stad besöksadress Engelbrektsgatan 71, Göteborg Bostadsbolaget har gått över till behovsstyrt lägenhetsunderhåll. Det innebär att du som valt bort renovering de senaste 13 åren denna gång får en rabatt baserad på endast sex månader. Därefter upphör systemet med hyresrabatter om man avstår renovering. HISTORISKT. Huset Utsikten byggdes redan 1864 och är Lindholmens äldsta. Det ligger på Plåtslagaregatan och ägs och förvaltas numera av Bostadsbolaget. På vandring på Lindholmen Att promenera på Lindholmen är att både känna historiens vingslag och se hur Norra 8 Älvstranden har förändrats. De gamla trähusen minner om en tid då stadsdelen var hem för varvsarbetare, medan Science Park tagit varvets plats. Här lever många nöjda hyresgäster hos Bostadsbolaget. foto pontus johansson h e m s i d a telefon (växel) e-p o s t info@bostadsbolaget.se f e l a n m ä l a n Vänd dig i första hand till din kvartersvärd. Telefonnummer och telefontid finns i din trappuppgång. Utöver kvartersvärdens telefontid kan du ringa kundservice på , klockan Felanmälan via k u n d s e r v i c e Måndag fredag Telefon: j o u r n u m m e r Vid akuta fel efter kontorstid: ring Fastighetsjouren (i Rannebergen, ring ) u t h y r n i n g Din uthyrare på distriktet når du måndag fredag på Som tidigare berättats i Trivas gick vi den 1 juli över till en ny rutin för lägenhetsunderhåll. Orsaken är att Bostadsbolaget i enlighet med hyreslagen ska renovera lägenheterna när det behövs. Tidigare har det skett enligt fasta tidsintervaller. Meningen är att pengarna för underhåll ska komma hyresgästerna till godo och användas där de gör bäst nytta. Enligt hyreslagen ska Bostadsbolaget med skäliga tidsmellanrum stå för tapetsering, målning och andra nödvändiga renoveringar kopplade till normalt slitage. Vid önskemål om renovering diskuterar Bostadsbolaget och hyresgästen om lägenheten behöver renoveras, och i så fall hur. Behovet sätts sedan i relation till andra lägenheter och vad som allmänt anses vara rimlig standard. I fastigheter med lägenheter som saknar aktuella renoveringsbehov kan underhållspengarna i stället användas till gemensamma ytor som trapphus eller tvättstuga. Skulle hyresgästen och Bostadsbolaget ha Välbevarad. Ibland håller tapeter länge som denna fina medaljongvariant från 1967 (Blidvädersgatan, Södra Biskopsgården). olika uppfattning om behovet av renovering kan hyresgästen alltid pröva saken i hyresnämnden. Men målet är naturligtvis att hitta en lösning som både hyresgäst och vi är nöjda med, säger Inger-Lena Bennman, informationschef på Bostadsbolaget. Tidigare fanns möjlighet för hyresgästerna att välja bort renoveringen efter 13 år och i stället få rabatt på decemberhyran. Den möjligheten försvinner nästa år. Eftersom systemet ändrades vid halvårsskiftet kommer 2008 års rabatt att baseras på årets sex första månader. Syftet med hela förändringen är att vi tillsammans med våra hyresgäster ska kunna utnyttja de pengar vi har till underhåll på ett bättre sätt, säger Inger-Lena Bennman. text Ingrid Hellgren foto Bostadsbolaget Fotnot: På grund av ett datatekniskt fel har vissa hyresgäster som har rätt till rabatt för sex månader endast fått rabatt för fem månader. Detta kommer att justeras på januarihyran. Vi beklagar missödet. BOVIST P-ASSISTANS MATGLÄDJE 4 Bättre koll på energianvändningen. 12 Du får inte igång bilen på 13 Sharbel El-Helou Felanmäl och boka din parkeringsplats. Tjänsten säljer frukt och grönt på tvättstuga med några enkla P-Assistans ger dig som hyr Hammarkulletorget. Den tryck. Med en smartbox öppnas p-plats av Bostadsbolaget mångkulturella omgivningen många möjligheter. snabb och kostnadsfri hjälp. öppnar för ett exotiskt utbud. plus det här 3 Nyheter 5 Miljösmart 6 7 Säkerhet Lokala sidor 16 Tävling Trivas ges ut av Bostadsbolaget. Tidningen delas ut fyra gånger per år till alla hyresgäster. upplaga ex a n s v a r i g u t g i v a re Inger-Lena Bennman re d a k t i o n e l l p ro d u k t i o n Rubrik AB, re d a k t ö re r o c h p ro j e k t l e d a re Susanne Andersson, Bostadsbolaget Gustaf Höök, Rubrik AB e-p o s t trivas@bostadsbolaget.se t r y c k e r i Eskils Tryckeri, Borås 2008 Citera oss gärna, men ange källan. För insänt, ej beställt, material ansvaras ej. o m s l a g f o t o Pontus Johansson papper Munken Lynx, FSC-märkt. Bostadsbolaget bygger nytt på Eriksberg Bostadsbolaget bygger åttio nya lägenheter på Västra Eriksberg. Det så kallade Akterhuset beräknas stå klart för inflyttning hösten Sedan tidigare bygger Bostadsbolaget nytt på Stapelbädden. Just nu pågår etapp tre. Under nästa år påbörjas ännu ett projekt på Västra Eriksberg. Bostadsbolaget har fått ta över byggrätten den låg tidigare hos Älvstranden Utveckling AB till ett av de hus som planerats på Platån, berget ett par hundra meter väster om Eriksbergsdockan. Det finns ett befintligt förslag till utseende och lägenhetsfördelning, säger projektledaren Mikael Olehede. Nu ska vi titta på förslaget och se om det stämmer med våra och våra hyresgästers önskemål. Klart är i alla fall att det handlar om ett fyravåningshus byggt runt en innergård. Denna kommer att fungera som samlingsplats för de boende. På utsidan ska det finnas förgårdar omgärdade av låga murar. Lägenheterna ska vara tvåor, treor och fyror de flesta av genomgångskaraktär och alla med balkong. Översta våningen kommer att vara lätt indragen, och vissa lägenheter får terrass. Huset får ett väldigt bra läge, inte minst för att det ligger lite högre än bebyggelsen runtomkring, säger Mikael Olehede. Under fastigheten ska finnas dels garage med 44 bilplatser, dels förråd och tekniska utrymmen. Bygget kommer att påbörjas runt årsskiftet och förhoppningen är att hyresgästerna kan flytta in hösten Det känns jättebra att vi fortsätter satsa på nybyggnation i ett läge där många andra slår till bromsarna, säger Mikael Olehede. Nu siktar vi på att få till bra lägenheter till rimliga kostnader. t e x t Gustaf Höök 2 trivas nummer illustration södergruppen arkitekter ab en tidning från bostadsbolaget 3

3 miljösmart Lyckat pilotprojekt i Kortedala nu planeras för utökning Håll koll med smart box Bostadsbolaget testar kärl för farligt avfall Järnkoll på egna energianvändningen och tillgång till många bonusfunktioner. Hyresgästerna som provat smartbox gör tummen upp. Nu utökas pilotprojektet BoVist i Kortedala. H asse Malmberg öppnar sin ytterdörr på Kvartsekelsgatan 9 i Kortedala. På hallväggen sitter en liten datapanel, en så kallad smartbox. Uppe till vänster syns en leende grön enkrona. Det betyder att jag har sänkt min energikostnad jämfört med förra månaden, säger Hasse. Och jag ligger klart under snittet i huset. Det senare syns i det diagram som Hasse knappar fram med ett par skärmtryck. Genom smartboxen får han detaljerad information över sin användning av el och vatten. Statistiken kan brytas ner till dagar, veckor, månader eller år. Så sparar du på energin Använd mikrovågsugn och vattenkokare i stället för spis och ugn. Använd kastruller och stekpannor med platt botten och i samma storlek som plattan. Du sparar 80 procent av energin om du har locket på när du kokar vatten. Öppna luckan efter att ugnen använts, så kommer värmen rummet tillgodo. Det går även att göra prognoser. Hasse Malmberg är en av sexton hyresgäster i huset som på prov utrustats med smartbox. Projektet heter BoVist och ska göra människor medvetna om hur mycket energi och vatten de använder. Målet är att få ner användningen och därigenom skona miljön, säger Thomas Lepik, energisamordnare på Bostadsbolaget. Och det har lyckats. Elanvändningen har minskat och varmvattenanvändningen gått ner med cirka 25 procent hos hyresgäster med smartbox. Håll lagom temperatur i kyl och frys: ca -18 C för frysen och cirka 4 6 C för kylen. Tina fryst mat i kylen. Ställ inte in varm mat i kylen förrän den hunnit svalna. NÖJD PROVANVÄNDARE. Hasse Malmberg använder sin smartbox flitigt och har fått bättre koll på sin energianvändning. Hasse Malmberg är också nöjd. Jag kollar in smartboxen ett par gånger i veckan, säger han. Man blir mer vaksam på sin förbrukning. Boxen styrs alltså genom att man trycker på skärmen. Den har även ett stor utbud av tjänster och extrainformation. Hyresgästen kan boka tvättstugetid, göra felanmälan, se avgångstider för bussar och spårvagnar samt när apotek, bibliotek och distriktssköterska håller öppet för att nämna några exempel. Dessutom har det satts upp en kamera vid entrén, så det på smartboxskärmen går att se vem man släpper in via porttelefonen. Detta har lett till minskade kostnader för skadegörelse i trapphuset. De lyckade resultaten gör att det planeras för en utökning av BoVist-projektet, men tidplanen är inte spikad. Vad som däremot är klart är att det införs ny debitering av varmvattnet för hyresgäster med smartbox. I fortsättningen ska de betala för vad de faktiskt förbrukar och inte som tidigare enligt en schablon. Det blir rättvisare så, säger Thomas Lepik. Och så är det ytterligare ett sätt att få ner förbrukningen. Frosta av kyl och frys minst en gång om året. Vid köp av nya vitvaror; satsa på A-klassade energisnåla produkter. Spis med glaskeramikhäll sparar 20 procent av energiförbrukningen text och foto Gustaf Höök jämfört med en vanlig spis. Sopsortera. Viktigast är att återvinna aluminium. Det går åt väldigt mycket energi för att framställa aluminium på nytt. STÖKIGT PÅ VÅRVÄDERSGATAN 18. Ser det ut så här på din återvinningsplats ring kretsloppskontoret. Stora problem med skräp Ring kretsloppskontoret när det är stökigt på återvinningsplatsen I många bostadsområden blir det emellanåt problem med överfulla återvinningsplatser eller återvinningskärl som gått sönder. I sådana lägen är det Göteborgs Stads kretsloppskontor som ska kontaktas. Särskilt efter helger kan det se bedrövligt ut med avfall som står utanför kärlen och blåser runt i området, säger Ingemar Haller, miljösamordnare på Bostadsbolaget. Därför är det viktigt att den som upptäcker problemet så fort som möjligt kontaktar Göteborgs Stads kretsloppskontors supportnummer. När det gäller tillsynen av återvinningsplatserna är det kretsloppskontoret som är ansvarigt, inte Bostadsbolaget. Lös problemet med ett samtal Problem på återvinningsplatsen i ditt område? Ring kretsloppskontorets supportnummer: Uppge platsnumret på återvinningsplatsen så går det snabbare att åtgärda problemet. Platsnumret står på informationsskylten vid återvinningsplatsen. Turlistan till Farligt Avfallbilen hittar du på Klicka på rubriken "Bygga och bo" och därefter på "Avfall". Så sorterar du soporna Återvinningsplats På återvinningsplatserna ska metall, papp, tidningar, glas, hårdplast etcetera sorteras. Grovsoprum Grovsopor, exempelvis större föremål och möbler, ska ställas i hyreshusens grovsoprum. Miljöstation/Farligt Avfall-bilen Farligt avfall som elektronik, batterier och datorer lämnas till närmaste miljöstation (finns på 16 bensinstationer runt om i Göteborg), alternativt till Farligt Avfall-bilen som cirkulerar i Göteborg enligt särskild turlista. I centrala stan har Bostadsbolaget gjort ett test med väggställ för farligt avfall i några fastigheters soprum. Hyresgästerna kan bland annat sortera batterier, lågenergilampor och småelektronik på ett enkelt sätt. Testet har fallit väl ut och nu ska vi utvärdera det och sedan ta ställning till om fler soprum ska förses med väggställ, säger miljösamordnare Ingemar Haller. En ökad återvinning skulle vara värdefull eftersom denna typ av avfall annars har en tendens att hamna bland de vanliga soporna som går till förbränning. Det leder i sin tur till att många tungmetaller kommer ut och förgiftar naturen. Här sover avfallet På Syster Estrids gata på Guldheden används sedan ett år tillbaka en torrkonserveringsmaskin med namnet Somnus. I Somnus kastas matrester och annat biologiskt nedbrytbart material. Till skillnad från vanlig kompostering bryter inte Somnus ned avfallet utan torkar det. Volymen minskar till en fjärdedel av den ursprungliga och bioavfallet kan lagras långa tider för att sedan väckas upp när man vill utnyttja materialet till framställning av exempelvis biogas. Somnus betjänar nu 180 lägenheter och framåt våren är det dags att utvärdera försöket. Läs mer om hur du kan spara energi på 4 trivas nummer en tidning från bostadsbolaget 5

4 Bostadsbolaget arbetar ständigt med förbättringsprojekt som ska öka hyresgästernas trivsel och säkerhet. För att nå bästa resultat används ofta ny teknik och pilotprojekt, som skapar förutsättningar för förbättringar. Projektet Tomma trapphus och entréer, som beskrivs nedan, är ett exempel. Andra aktuella projekt är exempelvis Förbättrad tillgänglighet (kundservice) och Former för effektivare besiktning. De kommer vi att berätta mer om i kommande nummer av Trivas. F ör att minska den risk som belamrade trapphus och entréer utgör, har en projektgrupp arbetat fram en ny rutin. Tack vare denna ska oönskade föremål i trapphus och entréer på ett enkelt, tydligt och effektivt sätt fås bort. Tomma trapphus är säkra trapphus Trapphuset är en livsviktig utrymningsväg. En brand där kan bli förödande. Därför måste trapphusen hållas fria från föremål som är brandfarliga eller står i vägen vid utrymning. Hyresgästernas säkerhet har högsta prioritet för Bostadsbolaget. Därför har det tagits fram en ny rutin för att få bort oönskade föremål från trapphusen. Vi har besökt 190 trapphus och varit utanför lägenhetsdörrar, för att se vilka tillhörigheter som förvaras utanför lägenheterna, berättar Rafael Lavicki, ansvarig för projektet Tomma trapphus och entréer. I stort får våra hyresgäster ett gott betyg, men visst kan det bli ännu bättre. På de över femhundra foton som tagits under inventeringen kan man se att det finns gott om cyklar, barnvagnar, möbler och skor och annat i trapphus och entréer. Vissa av dessa tillhörigheter är brandfarliga, andra utgör hinder för räddningspersonal, städpersonal och funktionshindrade. Vi har utvärderat situationen och undersökt hur andra fastighetsägare hanterar frågan och därefter arbetat fram en gemensam rutin för alla distrikt, säger Rafael Lavicki. Den nya rutinen bygger på ett system med varningslappar som sätts på de föremål som bör tas bort från trapphusen. Första steget är att städpersonal eller miljö- och kvartersvärdar förser anonyma föremål i trapphusen med gula lappar, där ägarna uppmanas att ta bort dem. Om de lappade sakerna ändå inte tas bort, märks de efter ytterligare en tid med en röd lapp med en uppmaning att flytta föremålen innan ett visst datum. Om ägaren går att identifiera får denne ett skriftligt meddelande. Står föremålen kvar, trots att de lappats två gånger, flyttas de bort av Bostadsbolagets kvartersvärdar. En avgift på minst 500 kronor så här får man inte göra debiteras ägaren, som också får ett varningsbrev för att inte ha iakttagit säkerhetsreglerna. Vi värnar om våra hyresgästers säkerhet och vår målsättning är att följa de riktlinjer som Räddningstjänsten satt upp kring förvaring i trapphus, säger Rafael Lavicki. Att hålla trapphus och entréer fria från föremål är en säkerhetsfråga, men också en fråga om tillgänglighet för funktionshindrade samt en arbetsmiljöfråga för städpersonalen. t e x t Ingrid Hellgren f o t o Bostadsbolaget Räddningstjänstens råd En brand som fått fäste kan utvecklas mycket snabbt, med stor värme- och rökutveckling som följd. Även vid en mindre brand kan ett trapphus fyllas med tjock, giftig rök redan efter några minuter. Skulle huset behöva utrymmas hänvisas de boende till fönster och balkonger. Brännbart material typ barnvagnar, tidningsbuntar och byggmaterial får därför inte förvaras i trapphus, oavsett hur de placeras. Det är viktigt att vägen ut inte blockeras. Trapphuset är Räddningstjänstens väg in vid brand och även ambulanspersonal med bår måste kunna komma fram snabbt. Vad säger lagen? Enligt Lagen om skydd mot olyckor är det ägaren till en byggnad och den som nyttjar den, det vill säga de boende, som ansvarar för brandskyddet. Man är bland annat skyldig att i skälig omfattning vidta åtgärder för att förebygga brand. Detta innebär till exempel att upprätthålla fungerande utrymningsvägar. Informatörer pratar brandskydd i hemmen De kontrollerar att din brandvarnare fungerar och ger viktiga råd om brandskydd. Bostadsbolagets brandinformatörer har inlett arbetet att besöka samtliga lägenheter. B randvarnaren ger ifrån sig ett gällt tjut. Maria Sadeghian sänker nöjt käppen hon tryckt mot testknappen. Brandvarnaren fungerar fint, säger hon. Men du glömmer väl inte att dammsuga den en gång i månaden? Jan-Erik Nilsson skakar på huvudet. Det ska han komma ihåg. Han har redan bra koll på brandsäkerhetsfrågor som att man ska lägga på locket och inte använda vatten om det börjar brinna i en kastrull med matolja men uppskattar att Bostadsbolagets brandinformatörer gör hembesök. En gång blev hela trapphuset rökfyllt, när någon hade glömt en kastrull på spisen, säger han. Att prata brandsäkerhet är alltid bra. Jan-Erik nilsson bor i Hammarkullen, Bostadsbolagets första område att betas av i det stora brandskyddsprojekt som inletts under hösten. Under en treårsperiod ska alla som bor hos Göteborgs allmännyttiga bostadsbolag få besök av brandinformatörer. Informatörerna kontrollerar till att börja med att brandvarnaren fungerar. Dessutom informerar och svarar de på frågor om brandsäkerhet. Vi berättar hur man kan undvika att det börjar brinna. Och hur man ska bete sig om det ändå skulle hända, säger Maria Sadeghian. Brandinformatörerna arbetar alltid två och två. Såväl Maria som kollegorna Noelia Pereira Fakta brandvarnare Brandvarnaren ska vara placerad i taket utanför sovrummet. Du har själv ansvar för att den har ett fungerande batteri. Finns ingen brandvarnare i din bostad? Kontakta din kvartersvärd för att få en. Testa brandvarnaren genom att trycka in knappen som finns på den. Om brandvarnaren inte börjar tjuta; försök med att byta batteri. Testa brandvarnaren regelbundet och dammsug den då och då.»många säger till exempel att de drar sig för att ringa brandkåren. Vi berättar att det inte kostar pengar, och att det är bättre att ringa en gång för mycket än en gång för lite.«vardagstips. Brandinformatören Maria Sadeghian påminner Jan-Erik Nilsson om vikten av att rengöra filtret till köksfläkten. och Afsaneh Mohajer är tvåspråkiga. Det är många äldre spansktalande som är väldigt tacksamma över att få hjälp på sitt hemspråk, säger Noelia. För den som vill ha skriftlig information finns foldrar även på de stora invandrarspråken. De tre informatörerna känner rent allmänt att de gör nytta. Vi kan reda ut en hel del missförstånd, säger Maria och Noelia. Många säger till exempel att de drar sig för att ringa brandkåren. Vi berättar att det inte kostar pengar, och att det är bättre att ringa en gång för mycket än en gång för lite. Näst på tur att besökas efter Hammarkullen är Sandeslätt och Rannebergen. text och foto Gustaf Höök Om det börjar brinna: Priolista 1. Rädda 2. Varna 3. Larma 4. Släck 5 tips för att förhindra brand Ha aldrig på tvättmaskin, torktumlare, 1. diskmaskin eller liknande när du inte är hemma eller när du går och lägger dig. 2. Ha lock till hands när du steker eller friterar mat. 3. Rengör regelbundet filtret till köksfläkten. 4. Förvara tändstickor och tändare utom räckhåll för barn. 5. Lämna aldrig levande ljus obevakade. 6 trivas nummer en tidning från bostadsbolaget 7

5 på vandring på lindholmen»man kan inte bo bättre«anrik TORRDOCKA. Bandet mellan Lindholmen och älven har alltid varit starkt. Varvets torrdocka var Sveriges första. Nu används den som småbåtshamn. På Lindholmen möts gammalt och nytt. Stadsdelen vid älven hade ryggen mot väggen men är fylld av framtidstro. Och invånarna lever småstadsliv mitt i Göteborg. text gustaf höök foto pontus johansson fakta lindholmen Lindholmen var ursprungligen en lindbevuxen ö. Här låg mellan 1848 och 1976 Lindholmens varv. På senare år har det gamla varvsområdet förvandlats till ett forsknings- och utbildningskluster. Här finns bland annat Ericsson, Volvo Personvagnar, Sveriges Television samt Chalmers och flera gymnasieskolor. Bostadsbolaget har 127 lägenheter på Lindholmen, fördelade på Gjutaregatan, Släggaregatan, Arbetaregatan, Lindholmsvägen, Förmansgatan, Plåtslagaregatan och Verkmästaregatan. Ungefär hälften av lägenheterna ligger i gamla hus och hälften i nyare trähus. Senaste nybyggnationen är ekologiska huset, byggt Lindholmen är rik på historia, men också på nukänsla. Många invånare känner starkt för sina kvarter. Som Yvonne Trägårdh, hyresgäst på Släggaregatan. Första gången jag kom hit såg det fruktansvärt ut, säger hon. Husen var risiga och flera hade brunnit. Men jag tänkte»gud, så fint det är!«och föreställde mig trädgårdarna på våren. Jag såg potentialen. Detta var på åttiotalet och 1994 flyttade Yvonne till Lindholmen. Fjorton år senare bor hon fortfarande i samma lägenhet i Marias hus. Jo, det heter så. De gamla trähusen på Släggaregatan och Gjutaregatan har alla egna namn. Marias hus är uppkallat efter en kvinna som drev speceriaffär i källaren. Även Gjutarns hus, Barnmorskans hus och alla de andra bär på historier. Husen uppfördes från slutet av 1800-talet och några årtionden framåt. Inflyttade varvsarbetare gick samman och byggde flerfamiljshus. När det nya Hisingen växte fram efter andra världskriget började Lindholmen förfalla. Varvet gick i graven 1976 och mycket av bebyggelsen hotades av rivning. I stället beslutade kommunen efter att Lindholmsbor tagit strid om upprustning och nybyggnation. Alla gamla hus förklarades för riksintresse och får inte förändras utvändigt. De renoverades invändigt och hyresrätterna har nu övergått från Egnahemsbolaget till Bostadsbolaget. Jag tror att det blir ett lyft, säger Yvonne Trägårdh. Bostadsbolaget visar intresse för husen det känns. Personalen är lyhörd och agerar snabbt. Vid Yvonnes köksbord sitter även Yvonne Tenghede och Peter Andersson. De bor också på Lindholmen och har också medvetet sökt sig hit. Att alla vinklar i de gamla husen inte är helt räta hör till charmen.» ekologiska huset. Detta hus, ritat av Gert Wingårdh, ligger längst upp på Verkmästaregatan. Det är byggt delvis av återvunnet material och har många ekologiska inslag, som solfångarna på gaveln. ENGAGEMANG. Hyresgästen Yvonne Tenghede har som flera andra i kvarteret valt att göra sin veranda extra mysig. 8 trivas nummer en tidning från bostadsbolaget 9

6 på vandring på lindholmen Sammanhållning lockar RIKSINTRESSE. De gamla trähusen på Slottsberget får inte förändras till det yttre.» Jag och min sambo har skrotat planerna på att köpa hus, säger Peter. Innergården är inhägnad och Lindholmen är perfekt för en hundägare. Man kan inte bo bättre. Och vill man in till stan tar det bara några minuter med buss.»bostadsbolaget visar intresse för husen det känns. Personalen är lyhörd och agerar snabbt.«yvonne Trägårdh, boende De kooperativa hyresrätterna på Lindholmen är uppskattade. Hyresgästerna bor billigare genom att stå för viss förvaltning och får ökad sammanhållning som bonus. östsolen skickar klara strålar mal stil men hyrdes ut enligt en ny H från en blå himmel. På innergården princip; kooperativ hyresrätt med mellan Arbetaregatan blygsam insats. Den som flyttar får och Lindholmsvägen är det liv och rörelse. Några krattar löv medan andra rensar rabatter. tillbaka insatsen, uppräknad efter index. Hyresgästerna kan påverka sitt Varje höst och vår har vi boende men slipper riskerna med städdagar, säger Barbro Trollerud, vice ordförande i Lindholmens boförening. Utöver detta svarar de boende för stora delar av löpande skötsel. De städar i trapphus och runt husen och har eget avtal om till exempel att köpa dyr bostadsrätt. Försöket har slagit väl ut. De flesta bor kvar länge, och det är ju ett gott tecken, säger ordföranden Lasse Molinder. Stig Bergfjäll och hustrun sålde sin bostadsrätt för att flytta hit. sophämtning och uppvärmning. Vi lockades av den kooperativa Snöskottning, trädbeskärning och viss gräsklippning har lejts ut. I gengäld är hyran lägre. tanken och det fina läget, säger han. Dessutom har lägenheterna väldigt trevliga planlösningar. Kvarteret är från 1993 och Att hyresgästerna ingår i ett kooperativ omfattar sextio lägenheter på skapar gemenskap. Arbetaregatan, Släggaregatan och Lindholmsvägen. Trähusen ersatte hus som brunnit ner eller förfallit under åttiotalet. De byggdes i gam- Alla hejar på varandra och är noga med att hålla rent och ta hand om husen, säger Barbro Trollerud. HÖSTSTÄDNING. Hyresgästerna i de kooperativa hyresrätterna tar hand om mycket av den löpande skötseln. Föreningens ordförande Lasse Molinder (nere till höger) konstaterar att de flesta bor kvar länge. Oves Lindholmspärlor Pensionerade varvsarbetaren Ove Andersson växte upp i angränsande Brämaregården, men har en stor del av hjärtat på Lindholmen. Han bor i ekologiska huset, är medlem i Gamla Lindholmspojkar och leder då och då guidade vandringar i stadsdelen. Här väljer han ut några guldkorn för Trivas läsare. foto gustaf höök GODA GRANNAR. Yvonne Trägårdh (i mitten) och Yvonne Tenghede bor i husen mittemot varandra, och Peter Andersson bor ett par kvarter bort. Alla stormtrivs på Lindholmen. Utanför Yvonne Trägårdhs hus har björkarna på gården börjat tappa sina gulnande löv. Murgröna klänger på en hög mur. På flera verandor syns blommor i krukväxter och amplar. Trots höstskruden är det lätt att förstå vad Yvonne föll för. Vi går ut på Verkmästaregatan och nedanför backen breder det nya Lindholmen ut sig i öster. Teknik- och kunskapstunga Lindholmen Science Park och Campus Lindholmen har åter satt stadsdelen på kartan. Längst upp på gatan förenas gammalt och nytt i»ekologiska huset«, ett landshövdingehus med moderna inslag och byggt efter ekologiska principer. Därifrån kan man blicka ut över Lindholmens torrdocka landets första och vandra upp på Slottsberget. Denna bergknalle hyste en gång en borg och är numera bebyggd med pittoreska trähus som håller minnet av varvseran vid liv. I ett av husen bor arkitekten Lolo Jakobsson, som för snart trettio år sedan var en av dem som stod upp för Lindholmens gamla bebyggelse. Sedan dess har hon både ritat nya hus och varit med om att omforma gamla. Det är häftigt att det flyttat hit så många människor sedan åttiotalet, säger hon. Nu är Lindholmen verklighen en stadsdel igen. FLANÖRER. Ove Andersson stöter på tidigare grannarna Jannis Barbopoulos och Theodor Åberg på Slottsberget. KULTURSKATT. Aftonstjärnan har mer än hundra år av brokig historia bakom sig. Slottsberget Lindholmens spets mot Göta Älv erbjuder storslagen utsikt. På bergknallen byggdes på 1200-talet en borg. I dag ligger här trähus som byggdes av inflyttade arbetare när Lindholmens varv expanderade. Precis som all annan gammal bebyggelse på Lindholmen är de förklarade för riksintresse och får inte förändras utvändigt. Under några av husen finns rester av den gamla borgen. Aftonstjärnan Hus i hörnet Gjutaregatan/ Plåtslagaregatan. Byggdes 1903 som föreningshus för en nykterhetsklubb. Har under åren varit bland annat samlingslokal, biograf, teater och revyscen. Nu ägt och restaurerat av en Folkets Hus-förening. Ska under 2009 utrustas med hiss, loger och ny foajé. Odlingslotterna intill Lindholmstorget Odlingsområde med skyddat läge och utsikt bort mot Eriksberg och Älvsborgsbron. En fin träffpunkt för dem som vill odla egna grödor och samtidigt umgås. Teatrarna Med tre teatrar är Lindholmen Göteborgs troligen teatertätaste stadsdel utanför centrum. Nykomligen Backa Teater är störst, Aftonstjärnan äldst och Minsta Teatern minst. 10 trivas nummer en tidning från bostadsbolaget 11

7 Kostnadsfri hjälp med bilen på egna p-platsen matglädje i hammarkullen Hammarkullen är en mångkulturell stadsdel, vilket har präglat utbudet av aktiviteter och kommersiell verksamhet. Föreningslivet blomstrar och varje år anordnas en färgsprakande karneval med enorm lokal uppslutning. Bostadsbolaget äger och förvaltar lägenheter i området. Akuta bilproblem när du står på din parkeringsplats? Från och med nyår är kostnadsfri hjälp bara ett telefonsamtal bort. Den här förmånen ger ökad trygghet, säger Nils Eberil på Bostadsbolaget apropå P-Assistans. B ostadsbolaget har tecknat avtal med försäkringsbolaget Nord Assurance Services. Det gagnar alla som hyr parkeringsplats genom Bostadsbolaget. Precis som nyligen informerats får de personerna från 1 januari tillgång till så kallad P-Assistans. Det handlar om kostnadsfri hjälp vid akuta problem med bilen på den egna p-platsen. Det känns bra att kunna koppla en sådan här förmån till våra parkeringsplatser, säger Nils Eberil på Bostadsbolaget. P-Assistans består av två delar; hjälp vid driftstopp (även låsproblem) samt hjälp och ersättning vid inbrott. Om man av någon anledning inte får igång sin bil ringer man P-Assistans, som skickar ut servicepersonal. Kan felet inte åtgärdas på plats ordnas bogsering till verkstad samt hyrbil eller taxi, om reparationen drar ut på tiden. Vid inbrott eller inbrottsförsök får bilägaren ersättning för så kallad grundsjälvrisk, dock max kronor. I bägge fallen är förmånen kopplad till p-platsen, och ger skydd även till gäster som använder den. Servicen utförs av ett ledande bärgningsföretag, ingår alltså i p-hyran och är tillgänglig dygnet runt, året om. P-Assistans finns redan i Göteborg, bland annat för Poseidons hyresgäster. Först provades det i Olskroken och nu omfat- tas alla distrikt, säger Anders Söderberg, vd på Nord Assurance. Han fortsätter: Det ser vi som ett tecken på att tjänsten uppskattas av både hyresgästerna och företaget. Nils Eberil ser flera fördelar med Bostadsbolagets avtal med P-Assistans. Först och främst innebär detta en trygghet för våra bilburna hyresgäster, säger han. Nu slipper de själva ordna med starthjälp eller bärgning om något händer med bilen. Dessutom kommer kvartalsrapporterna från P-Assistans att ge oss bättre koll på vad som händer på våra parkeringsplatser. Vi får mer kunskap och kan sätta in förbättringsåtgärder. t e x t Gustaf Höök illustration Miika Tuomivuo så tycker en användare Annette Klövertjärn, hyresgäst hos Poseidon i Olskroken. Jag har fått hjälp av P-Assistans tre gånger och det har alltid fungerat väldigt smidigt. En gång hade det gjorts inbrott i bilen och rattlåset var sönderbrutet. Då fick jag hjälp med bärgning från garaget till verkstaden. Och P-Assistans betalade självrisken upp till 1500 kronor, så reparationen kostade väldigt lite. De har alltid ställt upp och varit pålitliga. p-assistans Låsproblem? Startproblem? Driftstopp? Bränslebrist? Inbrott? Stöld? Punktering? För akut bilhjälp på din p-plats: ring P-Assistans på Glöm inte att anmäla stöld eller skada även till polisen och ditt försäkringsbolag. sharbel el-helou frukt- och grönsakshandlare i hammarkullen ålder 39 år Familj Fru och tre döttrar Bor Lägenhet i Sandeslätt Yrke Frukt- och grönsakshandlare Färgklick på torget I skuggan av de betonggrå höghusen vid Hammarkulletorget ligger den lilla färgexplosionen Hammarhallen, full av doft och smak från världens alla hörn. Här huserar Sharbel El-Helou, med rötterna i Libanon, som driver butiken för andra gången. Det började redan 1997, men Sharbel sålde av den efter något år. Efter ett mellanspel som restaurangägare köpte han tillbaka och renoverade affären i början av Det är roligt att vara tillbaka på torget, säger han. Man träffar så mycket folk här. Många har för vana att komma hit varje dag. Med tiden har sharbel börjat se mönster i vad folk köper. Så här till vintern går det till exempel åt mycket rotfrukter och kål. Han lägger handen på ett vitkålshuvud stort som en badboll. Folk från Mellanöstern köper mycket till sina dolmar. Jag säljer en hel del till människor från Balkan också. De köper dessutom mycket spetspaprika när jag har den inne. Han rynkar lite på näsan. Paprika klarar jag inte av själv. Men det är nog det enda jag inte äter. Han vandrar vidare till lådan med gigantiska pumpor. Människor från Latinamerika äter så mycket pumpa, säger han med ett leende. Och afrikaner använder sig av plantaner och kassava. Efterhand har jag fått lära mig om andra kulturers mat. Sharbel plockar loss några klargula färska dadlar från en klase och bjuder på. De brukar komma från Saudi, Jordanien eller Bahrain. De här säljer jag mycket av i samband med ramadan. Det här är kvitten, säger han och går till nästa låda. Det används mest till marmelad. Den är lite besk i smaken, men vissa äter den rakt av. Och här har vi clementiner, de är bra så här års. De allra bästa kommer från Marocko. Människor brukar fråga efter just dem. Vi går förbi lådan med avocado. Vet du bästa sättet att äta avocado på? Klyfta den, droppa på lite citron och sen bara salta. Eller så strör man socker på. Så åt jag den ofta i Libanon. Men det kan jag inte göra längre, säger han med ett skratt och klappar sig på magen. Men vilka är då de största personliga favoriterna i detta enorma globala utbud? Sharbel blickar ut över de exotiskt välfyllda hyllorna och tänker efter. Jag tycker förstås att det är roligt att prova nya saker och känna nya smaker. Men mest gillar jag det vanliga... tomat, sallad och gurka. t e x t Christian Ericsson f o t o Pontus Johansson»Vet du bästa sättet att äta avocado på? Klyfta den, droppa på lite citron och sen bara salta. Eller så strör man socker på.«sharbels hummus Mixa hummus av kikärter på burk samt lite tahini (sesampasta), citronsaft, salt och en liten klyfta vitlök. Rosta mandel och pinjenötter i stekpanna. Fintärna kött och fräs i olja i pannan. Ringla olivolja på en tallrik och täck med ett lager hummus. Blanda kött och nötter och lägg i en vacker hög ovanpå. 12 trivas nummer en tidning från bostadsbolaget 13