Granskningshandling PBL 2010:900

Transkript

1 Detaljplan för Förskola och bostäder vid Stockholmsvägen - Stationsgatan omfattande del av fastigheterna Sätuna 3:257, Märsta 1:183 och 1:210 i Märsta, Sigtuna kommun, Stockholms län Granskningshandling PBL 2010:900 SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMRÅDSFÖRFARANDE Detaljplanen har varit utsänd för samråd från den 29 juni till den 7 september Handlingarna har under denna tid funnits uppsatta i kommunhusets entréhall Södergatan 20, Märsta samt på Märsta bibliotek under ordinarie öppettider. Under samrådsperioden anordnades ett samrådsmöte den 15 augusti INKOMNA YTTRANDEN Skriftliga yttranden har under samrådstiden inkommit enligt nedan Yttrande utan erinran 1. Länsstyrelsen Stockholms län X Yttrande med synpunkter 2. Lantmäterimyndigheten X 3. AB Storstockholms Lokaltrafik X 4. Tillväxt- och regionplaneringsutskottet 5. Posten AB 6. TeliaSonera Skanova Access AB X 7. Vattenfall Eldistribution AB X 8. Norrvatten X 9. Swedavia AB X 10. Naturskyddsföreningen Sigtunabygden 11. Hyresgästföreningen Sigtuna X 12. Kultur- och fritidsnämnden 13. Sigtuna Turism 14. Komfast 15. Sigtuna Museum 16. Kommunstyrelsens ordf. Anders Johansson 17. Oppositionsråd 18. Närpolisen Sigtuna Sakägare enligt fastighetsägarförteckning Synpunkter som ej tillgodosetts Dnr Btn 2012/ :M 1

2 Yttrande utan erinran Yttrande med synpunkter 19. Kommunala pensionärsrådet 20. Nya moderaterna, Folkpartiet X Liberalerna, Samling för Sigtuna 21. Utbildnings- och arbetsmarknadsnämnden 22. Ann Mörnås/Kansliet 23. Individ- och familjeomsorgsnämnden (IFO) 24. Barn- och ungdomsnämnden 25. Äldre- och omsorgsnämnden 26. Handikapprådet X 27. Daniel Ferreira/politisk sekreterare 28. Försvarsmakten, Högkvarteret X 29. Brandkåren Attunda X 30. Handelskammaren X 31. Eva Hamberg/Trygghetschef via mail 32. AB Fortum Värme samägt med Stockholms stad 33. Sigtuna kommun/eva Leijon 34. AB STOKAB 35. Miljö- och hälsoskyddsnämnden X 36. Husby Ärlinghundra Märsta Hembygdsförening 37. Märsta kyrkliga samfällighet 38. Trafikverket X 39. Brottförebyggande rådet Nedan följer fastighetsägare: 1. Karl Fredrik David Jonsson 2. Björn Anders Pohl 3. Jennie Maria Walther 4. Bror Karlsson 5. Pierre Clifford Honett 6. Lena Margareta Sporre 7. Bokloster Villahotell AB 8. Shemme Dimej 9. Edvart Dimej 10. Vivi-Ann Berglund 11. Yilciz Charbachi 12. S:t Franciskus av Assisi Katolska Församling 13. Johan Sidestål 14. Pier Bertolotto 15. Arlanda Innebandyklubb Griffin 16. Sigtuna/Märsta Gymnastikklubb c/o I-M Hoffner YTTRANDEN UTAN ERINRAN 1, 2, 3, 6, 8, 11, 26, 28, 38. Sakägare enligt fastighetsägarförteckning Synpunkter som ej tillgodosetts X Dnr Btn 2012/ :M 2

3 SAMMANFATTNING AV INKOMNA YTTRANDEN MED SYNPUNKTER Inkomna yttranden kan läsas i sin helhet på Stadsbyggnadskontoret. 1. Länsstyrelsen Länsstyrelsen har inte något att erinra mot planförslaget och meddelar att det inte behövs någon arkeologisk utredning. Länsstyrelsen har tagit del av de insända handlingarna och en arkeologisk utredning har utförts inom området av ELDRUN arkeologi & landskap. En fornlämning påträffades i form av ett område med fossil åkermark bestående av en hägnadsvall och en röjd yta. Länsstyrelsen bedömer att fornlämningen inte är ett hinder för byggandet av förskolan och bostäderna men med det villkoret att en arkeologisk förundersökning i form av dokumentation och avgränsning utförs. En ansökan om tillstånd till markingrepp i eller invid fornlämning har skickats till Lst enligt 2 kap. kulturminneslagen. 3. AB Storstockholms Lokaltrafik Busslinjer som trafikerar Stationsgatan och som förbinder området med bl a Märsta station har hållplats nära den nya bebyggelsen. I plantexten nämns att förslag finns att utforma korsningen Stockholmsvägen/Stationsgatan som en ny grön torgbildning. Om åtgärder blir aktuella som berör hållplatser eller gator som trafikeras av buss måste dessa diskuteras med SL Om åtgärder blir aktuella som berör hållplatser eller gator som trafikeras av buss ska dessa diskuteras med SL. 7. Vattenfall Eldistribution Vattenfall har elanläggningar inom och i närheten av planområdet. Vattenfall bedömer att den planerade bebyggelsen inom detaljplanområdet kan försörjas från nätstation strax söder om skolan på Idrottsvägen. Informationen ska användas och utvecklas i projekteringsskede. 9. Swedavia AB I stort har Swedavia ingen erinran mot planförslaget. Som princip anser dock Swedavia att plankartan bör förses med byggnadshöjdsbegränsning angiven i meter över havet. Dnr Btn 2012/ :M 3

4 Byggnadshöjden har inkluderats i planen. 11. Hyresgästföreningen Sigtuna Tillstyrker detaljplanen. 20. Nya moderaterna, Folkpartiet Liberalerna, Samling för Sigtuna och Kristdemokraterna I planförslaget anges att planområdet ska trafikmatas från Stockholmsvägen. Vi tycker det är en brist att den slutliga utformningen och gestaltningen av denna väg mellan centrum och Stationsgatan av stor betydelse för planen inte närmare finns angiven i förslaget. Utformningen av Stockholmsvägen borde ha synkroniserats med planförslaget så att trafikfrågorna bättre kunnat belysas. Innan planen antas bör avstämning också ske mot den aviserade kapacitetsplanen för förskolan. Vi anser vidare att genomförandetiden ska vara 7 år. Detta ger en större flexibilitet i behovsanpassningen av den framtida skolutbyggnaden. Då den rubricerade detaljplanen ingår som en del i det skolutbyggnadsprogram som lanserats av majoriteten reserverar vi oss för möjligheten att i den vidare handläggningen ha synpunkter på programmets genomförande och behovsanpassning som kan komma att inkluderas i den nu aktuella planen. Trafikfrågorna har belysts och utformningen av Stockholmsvägen har synkroniserats med planförslaget. Kapacitetsplanen för förskolan blir 80 elever. En genomförandetid på 5 år bedöms tillräckligt med hänsyn till det aktuella behovet av nya skollokaler. Om behov finns kan genomförandetiden förlängas med 5 år. 29. Brandkåren Attunda Insatstider Planområdet ligger inom 10 minuters insatstid från nuvarande brandstationsplacering i Sigtuna kommun. Med insatstid avses här summan av anspänningstid, körtid och angreppstid. Åtkomlighet för räddningstjänstens fordon I samband med utrymning och släckinsats med hjälp av räddningstjänstens utrustning måste åtkomligheten vara tillfredsställande. Åtkomlighet för räddningstjänsten fordon ska säkerställas i det fortsatta planarbetet. Avståndet mellan räddningstjänstens fordon och punkten för räddningsinsats ska vara maximalt 50 meter. Dnr Btn 2012/ :M 4

5 Brandvattenförsörjning Brandkåren Attunda förutsätter att konventionellt system för brand vatten ordnas enligt Svenskt Vattens rekommendationer. Risker i omgivningen Inga risker har identifierats i närheten av planområdet. Synpunkterna noteras och skall beaktas i kommande projektering av den nya byggnaden. 30. Handelskammaren Handelskammaren har inga invändningar mot användning eller föreslagen disposition av mark inom planområdet. Från Swedavia anförs dock att en högsta byggnadshöjd i m ö h generellt bör anges i planer för att långsiktigt säkra Arlandas verksamhetsvillkor. Dock innebär denna plan inte någon konflikt med dessa. Byggnadshöjden har inkluderats i planen. 35. Miljö- och hälsoskyddsnämnden Miljö- och hälsoskyddsnämnden tillstyrker ändring av detaljplan för Ekilla förskola och bostäder med följande synpunkter. Det är bra att en ny skola byggs då det finns brister i en del av de befintliga skolbyggnaderna. För att säkerställa en god ljudmiljö i den nya skolbyggnaden behöver en vägbullerutredning tas fram. Utredningen ska visa lämplig placering av skolbyggnaden och redovisa vilka åtgärder som behövs för att uppnå 30 db (A) ekvivalent nivå i rum för undervisning. Bullerutredningen ska utgå från en prognostiserad trafiksituation 10 år framåt. För att säkerställa en god inomhusmiljö i den nya skolbyggnaden krävs en ventilationslösning som är anpassad för skolverksamheten och dess framtida omfattning. Det är också nödvändigt att solinstrålningen avskärmas för att förebygga problem med höga inomhustemperaturer. På skolgården ska det finnas möjlighet for elever och personal att söka skugga och undgå solens uv-strålning. Miljö- och hälsoskyddsnämndens synpunkter ska inkluderas i kommande projektering av den nya byggnaden Enligt den vägtrafikbullerutredning som genomfördes i kommunen 2007, baserad på aktuella trafikmätningar, berörs inte planområdet av vägtrafikbuller överstigande 55 db (A) ekvivalent ljudnivå. Trafikflödet på angränsande gator bedöms inte ha ökat på ett sådant sätt, sedan utredningen genomfördes, att det nämnvärt påverkar bullersituationen. Dnr Btn 2012/ :M 5

6 Byggnadens tekniska prestanda och ljudmiljö ska anpassas efter den valda byggplatsens befintliga förutsättningar. STADSBYGGNADSKONTORETS STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget har kompletterats med redovisning av byggnadens totalhöjd, utökad byggnadsrätt på marken och bestämmelser om rätt till angöring för angränsande fastigheter. SYNPUNKTER SOM EJ TILLGODOSETTS UNDER PLANPROCESSEN Nya moderaterna, Folkpartiet Liberalerna, Samling för Sigtuna och Kristdemokraterna som framfört önskemål om genomförandetid på 7 år. MEDVERKANDE I PROJEKTET Detaljplanen är upprättad av Stadsbyggnadskontoret i samarbete med Barn- och Ungdomsförvaltningen och AB Sigtunahem. Märsta Anna-Karin Bergvall Stadsbyggnadschef Mario Castillo-Belmar Planarkitekt Dnr Btn 2012/ :M 6