KOMMUNSTYRELSEN. kallas till sammanträde onsdagen den 6 mars kl i Borgmästaren, Kungsgatan 44, Lysekil, för behandling av följande ärenden:

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "KOMMUNSTYRELSEN. kallas till sammanträde onsdagen den 6 mars kl. 09.00 i Borgmästaren, Kungsgatan 44, Lysekil, för behandling av följande ärenden:"

Transkript

1 Innehållsförteckning Kallelse Ärende 1.1 Uppföljning LOV Ärende 1.2 Rapport över ej verkställda beslut Ärende 2.1 Tolkning av bygglovsbefriande åtgärder Ärende 2.2 Boendeparkering i Fiskebäckskil Ärende 2.3 Motion införa boendeparkering Ärende 2.4 Motion informationstavla om stensorter Ärende 2.5 Medborgarförslag informationstavla stensorter Ärende 2.6 Exploateringsavtal Skaftö-Fiskebäck Tj Exploateringsavtal Överlåtelseavtal Markanvisningsavtal Exploateringsavtal Ärende 2.7 Detaljplan för Skaftö-Fiskebäck Tj Detaljplan del av Skaftö-Fiskebäck Plankarta Illustration Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Utställningsutlåtande Ärende 3.1 Finasiell rapport Lysekils kommun Lysekils koncern Lysekils stadshus AB Lysekilsbostäder AB LEVA i Lysekil AB Ärende 6.1 Firmateckningsrätt Ärende 5.2 Anmälningsärenden Ärende 6.2 Avtal ensamkommande flyktingbarn Ärende 6.3 Delrapport översyn politiks org

2 KOMMUNSTYRELSEN kallas till sammanträde onsdagen den 6 mars kl i Borgmästaren, Kungsgatan 44, Lysekil, för behandling av följande ärenden: MUNTLIGA FÖREDRAGNINGAR Finsam OMRÅDE OCH ÄRENDE Område 1 Social omsorg och bildningsfrågor 1.1 Uppfölning av beslut i kommunfullmäktige angående införande av valfrihetssystem enligt LOV 1.2 Individ- och myndighetsnämndens rapport över ej verkställda beslut 4:e kvartalet 2012 Område 2 Bygg- och miljö, infrastruktur, näringsliv, sysselsättning och boende 2.1 Förslag till tolkning av bygglovsbefriade åtgärder utanför detaljplanelagt område enligt plan- och bygglagen 9 kap Boendeparkering i Fiskebäckskil 2.3 Motion om att införa boendeparkering i Lysekils centralort 2.4 Motion om att uppföra en informationstavla om stensorterna på övre Kungstorget 2.5 Medborgarförslag om att uppföra en informationstavla om stensorterna på övre Kungstorget 2.6 Exploateringsavtal för bostäder, del av Skaftö-Fiskebäck 1:3 m.fl. Fiskebäckskil, Lysekils kommun 2.7 Detaljplan för bostäder, del av Skaftö-Fiskebäck 1:3 m.fl. Fiskebäckskil, Lysekils kommun. Område 3 Ekonomi och personal 3.1 Finansiell rapport per Område 4 Övriga ärenden 4.1 Information från kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen

3 LYSEKILS KOMMUN Område 5 Anmälningsärenden 5.1 Anmälan av delegationsbeslut 5.2 Anmälningsärenden Område 6 Kommunstyrelsen som nämnd 6.1 Firmateckningsrätt inom kommunstyrelsens verksamhetsområde mandatperioden Avtal med Länsstyrelsen avseende ensamkommande flyktingbarn 6.3 Delrapport från utredningsgruppen för översyn av kommunens politiska organisation Lysekil KOMMUNLEDNINGSKONTORET/mld Roland Karlsson Ordf / Mari-Louise Dunert Sekr

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

151

152

153

154

155

156

157

158

159

160

161

162

163

164 Dnr: LKS Kommunstyrelsen Planbeskrivning Detaljplan för bostäder Del av Skaftö - Fiskebäck 1:3 m fl Fiskebäckskil, Lysekils kommun Antagandehandling, upprättad , justerad

165 Till detaljplanen hör följande handlingar: Plankarta med planbestämmelser, skala 1:1000 (A3) Illustrationskarta, skala 1:1000, skala 1:1000 (A3) Planbeskrivning (denna handling) Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Utredningar Geoteknisk utredning, Geosigma AB. Tekniskt PM; Geoteknik, bergteknik, miljöteknisk utredning, dagvattenutredning, bullerutredning, daterad , rev Rapport Geoteknisk & Bergteknisk undersökning, RGeoBerg, daterad , rev Kompletterande buller-pm, Akustikforum AB, Rapport 4366-C, Rådhuset Arkitekter AB Samhällsplanering & Miljö Box Uddevalla Tel: Uppdragsnummer: D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

166 INNEHÅLL INLEDNING... 5 Bakgrund... 5 Planens syfte och huvuddrag... 5 PLANDATA... 6 Lägesbestämning, areal och avgränsning... 6 Markägoförhållanden... 6 AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN... 7 Grundläggande hushållningsbestämmelser, 3 kap MB... 7 Särskilda hushållningsbestämmelser 4 kap MB... 7 Natura Miljökvalitetsnormer, 5 kap MB... 8 Strandskydd... 8 Övriga förordnanden... 9 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 9 Översiktliga planer... 9 Kommunala program mm... 9 Detaljplaner... 9 Planprogram Kommunala beslut BEHOVSBEDÖMNING AV MKB Sammanfattning av behovsbedömning Kommunens ställningstagande ÖVERENSSTÄMMELSE MED MILJÖMÅL FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER NATUR Terrängförhållanden Natur och vegetation Geoteknik Radon Markföroreningar Risk för höga vattenstånd BEBYGGELSEOMRÅDEN D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 3

167 Bebyggelse Omgivningar och service Arkeologi Kulturmiljö GATOR OCH TRAFIK Gator Gång- och cykelvägar Kollektivtrafik Parkering Tillgänglighet FRIYTOR Lek och rekreationsområden TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten, spillvatten Dagvatten Värme El, tele Avfallshantering HÄLSA OCH SÄKERHET Buller Blocknedfall Brandsäkerhet Havsnivåhöjning ADMINISTRATIVA FRÅGOR PLANPROCESSEN MEDVERKANDE I PLANARBETET JUSTERING D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

168 INLEDNING Bakgrund Det aktuella planområdet är beläget på Skaftö i södra delen av Fiskebäckskil. Området ligger längst in i själva viken och direkt väster om korsningen mellan väg 785 mot Grundsund och väg 797 in mot Fiskebäckskil. I anslutning till det aktuella planområdet finns i huvudsak samhällets alla centrumfunktioner, från äldreboende till mataffär o dyl. Fastigheterna Lysekil Skaftö-Fiskebäck 1:3 och Lysekil Skaftö-Fiskebäck 1:273 har överlåtits i kommunens ägo genom en gåva till kommunen. Förutsättning för gåvan är att fastigheterna ska användas för allmänt ändamål, d v s fristående villor för privat ändamål tillåts ej uppföras. Ägaren till fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:340, innehållande café, bageri och f d bensinstation, har i en skrivelse till kommunen ansökt om planbesked för byggnation av bostäder och kommersiella lokaler inom den egna fastigheten Planområdets läge i kommunen samt bostäder inom det av kommunen ägda markområdet. Kommunen har beslutat medge att detaljplan för hela området upprättas, men av praktiska skäl har området delats upp i två planområden. Denna plan omfattar enbart bostadsutbyggnad på Lysekil Skaftö-Fiskebäck 1:273, 1:348, 1:549, 1:379 samt del av 1:3. Fastighetsägaren till Skaftö-Fiskebäck 1:340 har för planläggning och genomförande av exploateringen bildat bolaget SCBC Fiskebäckskil AB. Mellan Lysekils kommun och ägarna till Skaftö-Fiskebäck 1:340 har ett markanvisningsavtal upprättats som reglerar mark- och infrastrukturella frågor m m. Planens syfte och huvuddrag Kommunens intention är att i det aktuella området åstadkomma bostäder med varierande upplåtelseformer. Inom planområdet Skaftö-Fiskebäck 1:273, 1:348 samt del av Skaftö-Fiskebäck 1:3, är det tänkt att tillskapa ca 40 lägenheter i flerbostadshus/radhus. Fristående villor för privat ändamål tillåts ej uppföras inom den kommunala marken. Detta gäller fastigheterna Skaftö- Fiskebäck 1:3 och Skaftö-Fiskebäck 1:273. Planens intentioner stämmer väl överens med kommunens översiktsplan, ÖP-06. D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 5

169 Planområdets läge i södra delen av Fiskebäckskil PLANDATA Lägesbestämning, areal och avgränsning Planområdet är beläget på Skaftö, sydväst om den innersta delen av Fiskebäckskilsviken i södra Fiskebäckskil. Avståndet till Lysekil är knappt 4 km (fågelvägen). Planområdet avgränsas i öster av Fiskebäckskilsvägen (väg 797), och väg 785 mot Grundsund-Uddevalla och i väster av en bergsklack på fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:3. I söder gränsar planområdet mot Skaftö Naturförskola och Stenströmsbacken med Skaftöhemmet. I norr gränsar planområdet till bostäder och kommersiell verksamhet. Planområdets areal är ca 1,9 ha. Markägoförhållanden Fastigheterna Skaftö-Fiskebäck 1:2, 1:3, 1:273 och 1:379 ägs av kommunen. Fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:348 som är bebyggd med ett enbostadshus är i privat ägo. Bostadshuset på fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:549 är avstyckat från den tidigare lantbruksfastigheten och är i privat ägo. En mindre del av fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:340 berörs i planområdets nordöstra del. Fullständig redovisning av fastighetsförhållanden och rättigheter inom och i anslutning till planområdet finns i den fastighetsförteckning som tillhör detaljplanen. 6 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

170 Planområdets läge i södra delen av Fiskebäckskil AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN Grundläggande hushållningsbestämmelser, 3 kap MB Miljöbalkens 3 kapitel föreskriver att mark- och vattenområden ska användas för det eller de ändamål som de är mest lämpade för. Vidare föreskrivs att särskild hänsyn ska tas till stora mark- och vattenområden som är opåverkade av exploateringsföretag, områden som är ekologiskt känsliga, av betydelse för fiske eller vattenbruk, som har natur- eller kulturvärden, som är värdefulla för friluftslivet, som är särskilt lämpliga för industriell produktion, energidistribution, kommunikationer mm eller har betydelse för totalförsvaret. Dessa områden ska så långt som möjligt skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada dem. Om de är utpekade som riksintressen ska de skyddas mot åtgärder som kan orsaka påtaglig skada på områdena. Planområdet berörs inte av riksintressen enligt miljöbalkens 3 kap. Grundläggande bestämmelser för hushållning med mark- och vattenområden. Särskilda hushållningsbestämmelser 4 kap MB Stora delar av kustområdena i Lysekils kommun, däribland hela Skaftö, är av riksintresse enligt 4 kap 1 Miljöbalken med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns i området. Exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön får endast komma till stånd om det kan ske på ett sätt som inte påtagligt skadar områdets natur- och kulturvärden samt inte är ett hinder för turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen. Fritidsbebyggelse får endast komma till stånd i form av kompletteringar till befintlig bebyggelse. Bestämmelserna är inte tänkta att utgöra hinder för utvecklingen av befintliga tätorter eller det lokala näringslivet. D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 7

171 Planförslaget innebär ett positivt tillskott av bostadslägenheter inom befintlig tätort och bedöms därmed vara förenligt med bestämmelserna i miljöbalken. Natura 2000 Gullmarsfjordens vattenområde är utpekat som Natura 2000-område och därmed klassat som riksintresse enligt 4 kap Miljöbalken. Planområdet ligger ca 1 km söder om gränsen till Gullmarsfjordens Natura 2000-område. Fiskebäckskilsvikens vattenområde möter Gullmarn i norra delen av Fiskebäckskil. Under förutsättning att föreslagna åtgärder för dagvattenhantering genomförs så bedöms inte planförslaget ge någon påverkan av betydelse på Natura 2000-området. Miljökvalitetsnormer, 5 kap MB Enligt Miljöbalken 5 kap 1 får regeringen för vissa geografiska områden eller för hela landet meddela föreskrifter om kvaliteten på mark, vatten, luft eller miljön i övrigt, om det behövs för att varaktigt skydda människors hälsa och miljö eller för att avhjälpa skador på eller olägenheter för människors hälsa eller miljö (miljökvalitetsnormer). Genomförandet av vattenförvaltningen, som är det svenska genomförandet av EU:s vattendirektiv, innebär att Sveriges vattenmyndigheter ska kartlägga och analysera alla vatten, fastställa mål/kvalitetskrav och upprätta åtgärdsprogram för vattenmiljöerna i Sverige samt övervaka dem. Miljökvalitetsnormerna anger de kvalitetskrav som kommer att gälla för vattenmiljöerna. Målet är att alla vatten (yt-, kust- och grundvatten) ska nå minst god status under perioden Miljökvalitetsnormen för en vattenförekomst är en rättsligt bindande bestämmelse för myndigheter och kommuner vid tillämpning av miljöbalken i frågor om tillåtlighet, tillstånd, godkännanden, dispenser och anmälningsärenden, vid tillsyn eller vid meddelande av föreskrifter. Dessutom ska kommuner och myndigheter följa miljökvalitetsnormen vid planering och planläggning, till exempel enligt plan- och bygglagen. Enligt föreskrifter om miljökvalitetsnormer som trädde i kraft i december 2009 har den nuvarande ekologiska status klassificerats som måttlig och den kemiska statusen som god. För samtliga kustvattenförekomster i Västerhavsdistriktet, d v s även Gullmaren, gäller att miljökvalitetsnormen för ekologisk och kemisk status sätts till god status med tidsfrist till år 2021 i de fall normen inte redan är uppfylld. Det finns idag inga indikationer på att gällande miljökvalitetsnormer överskrids eller riskerar att överskridas inom områden som kan komma att beröras eller påverkas av aktuell planläggning. Planförslagets genomförande bedöms inte ge någon påverkan av betydelse för vattenstatusen i Gullmarns centralbassäng. Inte heller bedöms det föreligga någon risk för att miljökvalitetsnormerna för luft kommer att överskridas. Luftkvaliteten i Fiskebäckskil bedöms god och inga föroreningshalter ligger nära ett överskridande idag. Ett genomförande enligt planförslaget bedöms inte medföra någon större ökning av föroreningsnivåer i luft som är hänförliga till gällande miljökvalitetsnormer. Strandskydd Planområdet berörs inte av strandskydd enligt miljöbalken. 8 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

172 Övriga förordnanden Utmed de allmänna vägarna 797 och 785 gäller byggnadsfritt avstånd på 12 meter från vägområdet enligt 47 Väglagen. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer I kommunens översiktsplan Översiktsplan 2006 för Lysekils kommun antagen i juni 2006 anges markanvändningen för området som allmänt ändamål och centrumbebyggelse. I översiktsplanens karta för regler och rekommendationerna för planområdet kan man utläsa beteckningarna D och R1. D betyder att detaljplan finns för området och R1 = Utbyggnadsområde för tätort eller område med sammanhållen bebyggelse lämplig för förtätning. Planförslaget strider inte mot gällande översiktsplan. Utdrag ur översiktsplanens markanvändningskarta. Planområdet ligger inom den blå ringen. Utdrag ur översiktsplanens karta för regler och rekommendationer. Planområdet ligger inom den blå ringen. Kommunala program mm Riktlinjer för dagvattenhantering i Lysekils Kommun (antagna av KF ) ska tillämpas. Parkeringsnorm för Lysekils kommun (mars 2010) ska gälla för dimensionering av bostadsparkeringar. Detaljplaner Huvuddelen av planområdet är inte tidigare planlagt. Norr om planområdet gäller Detaljplan för delar av fastigheterna Skaftö-Fiskebäck 1:6 och 1:340 i Fiskebäckskil, Lysekils kommun. Planen är antagen av byggnadsnämnden i D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 9

173 Lysekil och har vunnit laga kraft Planen medger handel, bensin och bilservice, (se nr 50 illustration nedan). Planområdet gränsar i öster mot Förslag till stadsplan för Fiskebäck 1:3. 1:6, 1:383 m.fl. innefattande jämväl upphävande av del av byggnadsplan för Fiskebäck 1:6 m.fl (nr 30). Planen vann laga kraft Denna medger handelsändamål och innehåller befintlig matvaruaffär (Skaftöhallen/Tempo) samt vägområdet kring korsningen. Aktuellt planförslag kommer att ersätta delar av denna plan. För bostadsbebyggelsen nordväst om planområdet gäller Förslag till byggnadsplan över del av fastigheten Fiskebäck 1:6 m fl i Skaftö socken och kommun (nr 20). Planen vann laga kraft Aktuellt planförslag kommer att ersätta delar av denna plan. I söder gränsar planområdet till tre olika planer. För Skaftö Naturförskola gäller Detaljplan för Skaftö-Fiskebäck 1:2,1:3, laga kraft (nr 42). För Skaftöhemmet gäller Detaljplan för Skaftö-Fiskebäck 1:482 m fl, laga kraft (nr 65). Planområdet gränsar även till en liten del mot Detaljplan för industriområdet Grönskult, Grönskult 2:90 m fl, lagakraft (nr 76). För bostadsbebyggelsen sydväst om planområdet gäller Byggnadsplan för Backa 3:2, 3:3 m fl och Fiskebäck 1:2, laga kraft (nr 29). Den nya detaljplanen kommer att ersätta mindre delar av detaljplanerna med nummer 30 och nummer Gällande planer 10 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

174 Planprogram Planprogram har inte upprättats då planen bedöms vara förenlig med intentionerna i översiktsplanen. Kommunala beslut Kommunstyrelsen beslutade att lämna planbesked för Skaftö-Fiskebäck 1:340 m fl togs beslut om att godkänna upprättat markanvisningsavtal mellan Lysekils kommun och SCBC Fiskebäckskil AB. BEHOVSBEDÖMNING AV MKB Kommunen har genomfört en behovsbedömning enligt PBL 5 kap 18 och miljöbalken 6 kap 11 för aktuell plan. Om planens genomförande kan antas innebära betydande miljöpåverkan ska en miljöbedömning genomföras och en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. Behovsbedömningen presenteras i ett separat dokument, daterat Konsekvenserna av planens genomförande beskrivs också i denna planbeskrivning. Sammanfattning av behovsbedömning Ett genomförande av planförslaget innebär en förtätning av de södra delarna av Fiskebäckskils tätort. Planområdet ligger i direkt anslutning till vägarna 797 och 785 i södra delen av Fiskebäckskil. Marken inom planområdet är till en del redan ianspråktagen för bebyggelse. Övriga delar bedöms inte innehålla några vegetationstyper som är särskilt skyddsvärda ur lokalt, regionalt eller nationellt perspektiv. Planen medger exploatering för bostäder i form av mindre flerbostadshus med en högsta byggnadshöjd av 6 meter. Ett användande av marken för bostadsändamål är i linje med intentionerna i kommunens översiktsplan. Det aktuella området ligger på ca 1 km avstånd till de båda Natura områdena Gullmarsfjorden och Strömmarna. Risk för skada på Natura områdenas värden till följd av föreslagen bebyggelse bedöms inte föreligga. Planförslaget bedöms inte medföra betydande skada på natur- och kulturvärden i området. Föreslagen bebyggelse medför en viss ökning av trafiken till området. Planområdet är lätt att nå från det allmänna vägnätet och trafikökningen bedöms inte medföra att boende i närområdet utsätts för nämnvärt ökade störningar från trafiken. Trafikökningen bedöms inte heller medföra en sådan ökning av föroreningshalter och partiklar i luften att gällande miljökvalitetsnormer överskrids. Sammantaget bedöms risken för negativ miljöpåverkan av föreslagen exploatering bli begränsad. Påverkan av den tänkta exploatering är liten, både till storlek och till geografisk omfattning. Utbyggnaden av området förväntas inte medföra några risker för människors hälsa och säkerhet. D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 11

175 I planhandlingarna ska dock dagvattenhantering, bullerpåverkan på befintlig och planerad bostadsbebyggelse, geotekniska förutsättningar och hantering av förorenad mark särskilt belysas. Kommunens ställningstagande Mot bakgrund av ovanstående har Lysekils kommun i beslut tagit ställning till att planens genomförande inte bedöms medföra risk för betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning av planen behöver därmed inte genomföras och behov av att upprätta en särskild miljökonsekvensbeskrivning finns inte. Kommunens ställningstagande grundar sig vidare på att ett genomförande av planen: - inte har betydande påverkan på Natura 2000-område och därmed inte kräver tillstånd enligt 7 kap 28 MB. - inte anger förutsättningar för kommande verksamheter eller åtgärder som kräver tillstånd enligt MKB-förordningens bilaga 1 och 3. - inte bedöms vara av betydelse för andra planers eller programs miljöpåverkan. - inte bedöms påverka möjligheterna att uppfylla nationella och regionala miljömål negativt. - inte bedöms ge upphov till en stor miljöpåverkan på biologisk mångfald, landskap, fornlämningar, vatten etc. - inte ger upphov till risker för människors hälsa eller för miljön. - inte bidrar till att några miljökvalitetsnormer överskrids. - inte har betydande påverkan på några områden eller natur som har erkänd nationell eller internationell skyddsstatus, t ex riksintressen eller naturreservat. Länsstyrelsen har givits tillfälle att yttra sig över behovsbedömningen och kommunens förslag till ställningstagande. Länsstyrelsen har skriftligen meddelat att Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att planförslaget inte kan förväntas innebära betydande miljöpåverkan. Planförslaget behöver därmed inte miljöbedömas. ÖVERENSSTÄMMELSE MED MILJÖMÅL Vid en avstämning med de nationella miljömålen kan konstateras att den aktuella detaljplanen endast berör några av de 16 miljömålen. + anger att planens genomförande bidrar till uppfyllandet av miljömålet. Begränsad klimatpåverkan: + Gång- och cykelavstånd till centrum, service och affärer. Närhet till kollektivtrafik. Byggande i nära anslutning till befintlig service bidrar till ett minskat bilåkande. Frisk luft: + God kollektivtrafikförsörjning, goda GC-förbindelser, närhet till centrum, skolor, service och fritidsaktiviteter med mera kan bidra till ett minskat bilåkande. 12 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

176 Giftfri miljö: + Marken inom området kommer att saneras från eventuella föroreningar före exploatering. Nya bostadshus med goda materialval ger en uthållig, miljövänlig och energisnål byggnadsteknik. Säker strålmiljö: + Bestämmelse om radonsäkert byggande har införts i planen. Ingen övergödning och Levande sjöar och vattendrag: + God dagvattenhantering bidrar till att minska föroreningar i hav och vattendrag. Grundvatten av god kvalitet: + Marken inom området kommer att saneras från eventuella föroreningar före exploatering. Hav i balans samt levande kust och skärgård: + God dagvattenhantering bidrar till att minska föroreningar i hav och vattendrag. Ökad tillgång på bostäder förbättrar förutsättningarna för en levande bygd. God bebyggd miljö: + Befintliga system och investeringar avseende gatu- och va-nät kollektivtrafik m m utnyttjas väl. Goda möjligheter finns att åstadkomma bostadslägenheter där människor inte utsätts för skadliga luftföroreningar, bullerstörningar, skadliga radonhalter eller andra oacceptabla hälso- eller säkerhetsrisker. Den föreslagna exploateringen medverkar till ett ökat utbud av mindre lägenheter lämpade för yngre och äldre i anslutning till tätortsservice. Övriga miljömål Bara naturlig försurning, Skyddande ozonskikt, Myllrande våtmarker, Levande skogar, Ett rikt odlingslandskap, Storslagen fjällmiljö och Ett rikt växt- och djurliv berörs inte. Sammanfattningsvis bedöms den föreslagna utbyggnaden av bostäder väl överensstämma med nationella miljömål. Detaljplanens genomförande innebär ett tillskott av bostäder med god närhet till service, fritidsaktiviteter och kollektivtrafik samt goda förutsättningar för resurshushållning och låg miljöpåverkan. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER NATUR Terrängförhållanden Förutsättningar: Området har ett exponerat läge vid entrén till Fiskebäckskil. Den västra delen av planområdet utgörs av en halvöppen ängsmark vilken sluttar svagt mot öster. De högst belägna delarna i väster ligger på ca +20 m ö h medan vägarna som utgör gränsen mot öster ligger på ca + 9 m ö h. I väst och sydväst avgränsas området som föreslås för bebyggelse av kraftigt sluttande berg vars högsta punkter ligger på +27 m ö h respektive + 23 m ö h. Den östra delen av planområdet utgörs av mark som i huvud- D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 13

177 sak redan är ianspråktaget för bebyggelse och vägar. På östra sidan av väg 785 utgörs marken av fuktig gräsmark. Förändringar: Planförslaget innebär ingen omfattande schakt- eller uppfyllnad, d v s de nuvarande marknivåerna kommer i huvudsak att bibehållas. I nordvästra delen av planområdet kommer viss uppfyllnad att ske för att ny lokalgata mot fastigheten Skaftö- Fiskebäck 1:348 ska få en mindre brant lutning. Mot fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:339 kommer en stödmur att uppföras i fastighetsgränsen. Huvuddelen av angränsande bergspartier i den västra och sydvästra delen kommer att bibehållas som naturmark. Konsekvenser: Förutom uppfyllnad för ny lokalgata kommer mindre bergschakt för byggnader att bli nödvändiga i anslutning till angränsande bergspartier i områdets södra och västra del. Huvudkaraktären med obebyggda bergspartier i väst och syd bibehålls dock. På östra sidan av väg 785 kommer en mindre utfyllnad att göras för att säkerställa stabiliteten inom den del av planområdet som ska bebyggas. Utfyllnaden innebär att kulverteringen av ett mindre dike förlängs med knappt 25 meter. Natur och vegetation Förutsättningar: Den västra, idag obebyggda, delen av planområdet har ett skyddat läge med högre belägna bergspartier mot väst och sydväst. Utmed områdets ytterzon växer högre blandlövvegetation med inslag av bl a lönn och ask. Området har en frodig karaktär. I planområdets sydvästra del, samt söder om planområdet, har gjorts fynd av rödlistade arter av björnbär. Planområdets nuvarande karaktär Förändringar: I huvudsak kommer den mark som idag är öppen att bebyggas. En del träd kommer att tas bort för att möjliggöra den föreslagna utbyggnaden. De angränsande bergspartierna liksom marken mellan fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:549 och förskolan anges i planförslaget som s k prickmark, d v s mark som inte får bebyggas. Den befintliga stenmuren i sydvästra delen av planområdet kommer att bevaras och en bestämmelse om detta har införts i planförslaget. Konsekvenser: Planförslaget innebär inga stora konsekvenser för naturmiljön. Angränsande bergspartier kommer att bevaras obebyggda inom planområdet. Inga anläggningsarbeten kommer att ske inom område där det gjorts fynd av rödlistade björnbär. Geoteknik Geoteknisk utredning för planområdet har utförts av Geosigma AB (Tekniskt PM; Geoteknik, bergteknik, miljöteknisk utredning, dagvattenutredning, bullerutredning, daterad 14 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

178 , rev ) samt i Rapport Geoteknisk & Bergteknisk undersökning, RGeoBerg, daterad , rev ) som underlag för planförslaget. Observera att den geotekniska utredningen omfattar ett större område än planområdet. Förutsättningar: Djup till fast botten varierar enligt utförda undersökningar från 0,5 meter till ca 10 meter inom det studerade området. Jorddjupen ökar generellt mot öster. Väster om Stenströmbacken, vid fastigheterna 1:379, samt del av 1:549, 1:273 och 1:340 i södra delen av planområdet går det ut en fastmarksområde. Jorddjupen här är mindre än 2,5 meter och jordlagren består till största delen av siltig sand. Väster om detta område, i planområdets sydvästra del, ökar jorddjupen till ca 3 meter och jordlagren består av torrskorpelera som överlagrar ett tunt lerlager ovan friktionsjord. I punkt 6, öster om återvinningsplatsen vid Fiskebäckskilsvägen (i mitten av trevägskorsningen), består jordlagren av 1,3 m sand som överlagrar 1,5 m gyttja. Gyttjan underlagras av ett 2 m tjockt sandlager som överlagrar 2 m lera över friktionsjord. Öster om planområdet, d v s öster om fastighet 1:434, är lerdjupet ca 10 meter i anslutning till fastighetsgränsen och söder om fastigheten är jorddjupen mer än 18 meter enligt utförda undersökningar. Fastighet 1:348, längst västerut i området, ligger i anslutning till stora höjdpartier och på fastigheten återfinnes berg i dagen på flera platser. Jorddjupen är mindre än 1 meter och jordlagren består av mulljord eller sand. Den korrigerade hållfastheten i leran varierar mellan 7 och 26 kpa, se Figur 3 i Tekniskt PM. Den naturliga vattenkvoten i leran under torrskorpan varierar mellan 26 och 55 %. Grundvattentrycket i det undre magasinet, d.v.s friktionsjorden under leran, har avlästs i undersökningspunkten 6. I punkt 6 har tre avläsningar gjorts, i april och juni 2011 samt i mars Grundvattenytan i denna punkt varierar mellan nivåerna +7,2 och +6,9 enligt utförda mätningar. Grundvattenytan låg således mellan 0,5 0,8 meter under markytan. Inga laboratorieförsök har utförts på jordlagren för att ta reda på lerans sättningsegenskaper i området men det finns indikationer på att leran är normal till lätt överkonsoliderad. Man bör räkna med att sättningar uppstår i leran vid ökad belastning. Då både jordlagerföljd och jorddjup varierar inom planområdet kan sättningar som uppstår p.g.a. ökad markbelastning variera. H H I Lägen för sektioner där stabilitetsberäkningar utförts I D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 15

179 Stabilitetsberäkningar har utförts i sektionerna H-H och I-I (se illustration sid 15), för att undersöka och utreda rådande stabilitetsförhållanden samt, ur stabilitetssynpunkt, ta fram förutsättningar och eventuella restriktioner inför den planerade ombyggnaden. Stabilitetsberäkningarna är utförda med odränerad analys samt kombinerad analys. Resultat från stabilitetsberäkningarna visar att riktvärdena enligt Skredkommissionens rapport 3:95 Anvisningar för släntstabilitetsutredningar uppfylls för sektionen H-H. För sektionen I-I erfordras utfyllnad i kombination med kulvertering av bäckfåran för att kraven avseende stabilitet ska uppfyllas. Konsekvenser: Grundläggning av byggnader inom planområdet bör med hänsyn till sättningskrav ske på packad sprängstensfyllning på friktionsjord eller berg, betongplintar eller spetsburna pålar beroende på rådande jorddjup och jordlagerföljd. Vid små jorddjup kan utskiftning ske av lösa jordlager mot sprängsten. Stabiliteten för området uppfyller kraven för nybyggnation under förutsättning att det inom den västra delen av området påförs en belastning av maximalt 15 kpa utifrån grundkartans marknivåer och att byggnader grundläggs enligt ovanstående rekommendation. Planbestämmelse (b 1 ) om högsta tillåtna belastning har införts för de västra delarna av planområdet. Högre belastning kan tillåtas men det erfordrar fler undersökningspunkter. Marknivån inom skrafferat område får maximalt påföras en last om 15kPa utifrån nivåer angivna i grundkartan (Geosigma) 16 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

180 Sydost om korsningen mellan väg 785 och väg 797 (Sektion I-I, se sid 15) erfordras utfyllnad till nivån +6,3 i kombination med kulvertering av dike på en sträcka av ca 25 meter för att kraven avseende stabilitet ska uppfyllas för de föreslagna byggrätterna inom planområdet. Denna åtgärd ska utföras innan markarbeten för utjämningsmagasin påbörjas. Stabilitetshöjande åtgärd vid mindre dike öster om väg 785 (Kartutdrag ur Grap ritnnr /06, Geosigma) Vid kommande exploatering av området norr om planområdet, erfordras förstärkningsåtgärder mellan bensinstationen och Skaftöhallen för att uppfylla kraven avseende stabilitet här. Stabiliteten inom planområdet påverkas dock inte av schaktningar som företas inom fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:434, Skaftöhallen. Ett eventuellt skred med hänsyn till säkerheten för den den befintliga vägen 797, i höjd med Skaftöhallen, bedöms inte påverka det aktuella planområdet. De i den geotekniska utredningen redovisade fastmarkspartierna och de höga säkerheterna för området med små lerdjup bedöms begränsa utbredningen av ett eventuellt skred. Ingen kvicklera har heller konstaterats i området. För hela området gäller att den geotekniska undersökningen inför detaljprojektering bör kompletteras när nivåer och placering av byggnader samt deras utformning, nivåer för vägar är fastlagt för att kunna bestämma grundläggningsförhållanden m.m. Vid denna tidpunkt bör även geotekniskt sakkunnig bekräfta att stabiliteten uppfyller gällande krav. För de delar av området där det finns lera gäller att markmodellering (fyllning och avschaktning) måste föregås av geotekniska beräkningar för att säkerställa stabiliteten. Planbestämmelse D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 17

181 har införts gällande detta. Även för alla tillfälliga schakt- och fyllningsarbeten måste geotekniska beräkningar samt arbetsordningar utföras. Radon I Lysekil kommuns översiktsplan från 2006 finns också ett ställningstagande om krav på radonsäkert byggande och uppföljande radongasmätning i alla nybyggda bostäder, skolor och förskolor. Bakgrunden till detta ställningstagande är att erfarenheten har visat att även mark som vid den översiktliga karteringen från 1980 (SGU) klassades som "normalriskmark" ibland har orsakat lokalt höga radonvärden i nya byggnader. Sprickor i berggrunden eller olämpligt material av fyllnadsmassa bör vara största orsaken till detta. Om man dessutom i samband med byggnationen måste göra sprängningar, schaktningar mm uppstår en helt ny situation med nya sprickor och kanaler som riskerar att leda fram ännu mera radon. Konsekvenser: I planförslaget har införts en bestämmelse om att Byggnader där människor stadigvarande vistas ska ges ett radonsäkert utförande. Markföroreningar Förutsättningar: Läget av potentiella föroreningskällor och områden där eventuellt miljöbelastande verksamhet förekommit har redovisats i utredning utförd av Geosigma AB (Tekniskt PM; Geoteknik, bergteknik, miljöteknisk utredning, dagvattenutredning, bullerutredning, daterad , rev ). Inom planområdet finns två möjliga föroreningskällor/-områden, en s k farmartank(g) samt parkeringsplats(h), båda i sydöstra delen av planområdet, se illustration nedan. Norr om planområdet, inom det område som varit bensinstation finns ytterligare potentiella föroreningskällor. Hur dessa ska hanteras kommer att redovisas i detaljplanen för denna fastighet för vilken arbete med samrådshandling pågår. Kommunens miljöenhet har i nuläget gjort bedömningen att föreslagen bostadsbebyggelse ligger på ett sådant avstånd att förorening av mark avsedd för bostadsändamål inte är sannolik. Potentiella föroreningskällor inom planområdet (Geosigma) Konsekvenser: Marken vid de utpekade potentiella föroreningskällorna inom planområdet avses undersökas för att fastställa vilken typ av föroreningar som finns. Resultatet av undersökningar ska ligga till grund för eventuella saneringsåtgärder. Tillvägagångssätt vid sanering ska ske i samråd med Miljöenheten i Lysekils kommun. 18 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

182 I planförslaget har en bestämmelse har införts som anger att bygglov inte får ges förrän risk för förorenad mark är undanröjd. Risk för höga vattenstånd Förutsättningar: Planområdet är beläget på drygt 200 meters avstånd från den inre delen av Fiskebäckskilsviken. Konsekvenser: Alla byggnader inom planområdet kommer att ha golvnivåer som ligger på +10 meter över grundkartans nollplan eller högre. Ingen risk för översvämning föreligger. BEBYGGELSEOMRÅDEN Bebyggelse Förutsättningar: Tätbebyggelse finns både norr och söder om planområdet. Området direkt norr om planområdet innehåller centrumfunktioner som bensinförsäljning, café, bageri och två pizzerior. Direkt nordost om planområdet ligger Skaftöhallen med livsmedelsförsäljning. Planering har påbörjats för att omvandla denna del av Fiskebäckskil. För bl a fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:340 ska en ny detaljplan upprättas för att kring en mindre torgyta medge utbyggnad med bostäder och butikslokaler. Nordväst om planområdet finns friliggande enbostadshus på relativt stora tomter. Dessa har huvudsakligen sin tillfart via Alberts väg. Sydväst om planområdet vid Gullviveoch Blåsippsvägen ligger ett tjugotal radhus. Direkt söder om planområdet ligger Skaftö naturförskola och Skaftöhemmet Gullvivan. Inom planområdet ligger på avstyckad fastighet, Skaftö- Fiskebäck 1:549, bostadshuset till den tidigare lantbruksfastigheten. Öster om 1:549 ligger en äldre ekonomibyggnad. Radhus sydväst om planområdet Skaftöhemmet söder om plan- Den nedlagda bensinstationen området sett från väg Förändringar: Mellan den befintliga bostadsfastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:549 och Stenströmbacken, där det idag finns en äldre lada, föreslås ca 16 lägenheter i tvåplanshus uppföras. Inom den öppna ängsmarken i västra delen av planområdet föreslås ytterligare ca 18 lägenheter i parhus/radhus vilka föreslås uppföras i två våningar. Lägenhetsstorlekar kommer att bli varierande mellan ett och fyra rum. Alla lägenheter får tillgång till uteplats på mark eller balkong. Planbestämmelserna är utformade så att varje byggrätt inom planområdet ges en största tillåtna sammanlagda byggnadsarea och en högsta tillåtna byggnadshöjd angiven i meter. Detta tillsammans med högsta tillåtna antal våningar och högsta tillåtna taklutning D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 19

183 säkerställer byggnadernas höjd och volym. Komplementbyggnader däremot får uppföras i valfritt antal. Komplementbyggnaderna ges bestämmelser om att högsta byggnadshöjd inte får vara högre än 3 meter för att inte bli alltför dominerande. Med komplementbyggnader avses förråd, värmecentral, sophus/återvinning etc. På fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:348, i nordväst, föreslås befintligt hus kunna ersättas ett flerbostadshus i en våning med suterrängvåning. Byggrätten kan inrymma 4-6 lägenheter. Högsta totalhöjd för denna byggrätt anges, med hänsyn till bakomliggande befintliga bostadshus, till +23,5 meter över nollplanet. För att uppfylla tillgänglighetskraven för dessa bostäder måste grundläggande bostadsfunktioner som kök, hygienutrymme och avskiljbart rum för vila finnas på entréplanet som är suterrängvåning. Upplåtelseformer styrs inte i detaljplanen. Sannolikt kommer det att bli en blandning av hyresrätts- och bostadsrättslägenheter. Konsekvenser: Den nya bebyggelsen kommer i skala och volymer att stämma överens med befintlig bebyggelse i närområdet, se även illustration i bilaga sist i planbeskrivningen. Närmast söder om planområdet ligger Skaftöhemmet, uppfört i två våningar. I övrigt är kringliggande bostadsbebyggelse uppförd i ett eller ett och ett halvt plan. Den nya bebyggelsen inom planområdet kommer att knyta samman befintlig tätbebyggelse i Fiskebäck med den sydligaste delen av Fiskebäckskil. Exempel på möjliga hustyper och lägenhetslösningar (Anebyhus) 20 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

184 Omgivningar och service Förutsättningar: Skaftös service är fördelad mellan Grundsund och Fiskebäckskil med tyngdpunkt i Grundsund där öns skola är belägen. Mellan Östersidan och Fiskebäckskil finns distriktsläkarmottagning. Avståndet till Grundsund ca 4,5 km. I Fiskebäckskil finns äldreboende, barnomsorg och livsmedelsbutiker. Bredare samhällsservice finns i Lysekil. Konsekvenser: De föreslagna bostäderna är välbelägna i förhållande till livsmedelsbutiken vilken ligger direkt nordost om planområdet. Förskola och äldreboende är belägna direkt söder om planområdet. Övrig service är även lätt att nå eftersom busshållplatser finns i direkt anslutning till planområdet. Arkeologi Förutsättningar: Inom planområdet finns en fornlämning enligt Riksantikvarieämbetets register, RAÄ Skaftö 58:1. Konsekvenser: Fornlämningen utgörs av en idag huvudsakligen förstörd by- och gårdstomt, vilken enligt länsstyrelsens kulturmiljöenhet inte utgör något hinder för planförslagets genomförande. Det är inte aktuellt att utföra arkeologisk utredning. Kulturmiljö Förutsättningar: Planområdet är beläget knappt en kilometer söder om de äldsta delarna av Fiskebäckskil, vilka är av riksintresse för kulturmiljövården. I de södra och nyare delarna av Fiskebäckskil finns ingen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som kräver särskilt hänsynstagande. Förändringar: Den föreslagna bebyggelsen är tänkt att utföras som trähus med drag av traditionella bebyggelsetyper. I planområdets sydvästra del löper en stenmur i öst-västlig riktning vilken kommer att utgöra gräns för bostadsbebyggelsen. Konsekvenser: Plangenomförandet bedöms inte medföra några negativa konsekvenser för områdets kulturmiljö. En bestämmelse har införts i planen om att stenmuren ska bevaras. GATOR OCH TRAFIK Gator Förutsättningar: Planområdet ligger i direkt anslutning till vägarna 797, Fiskebäckskilsvägen och väg 785 mot Grundsund. En sträcka på ca 100 meter av väg 785 ingår i planområdet samt själva korsningen med väg 797, Fiskebäckskilsvägen. Norra delen av Stenströmsbacken, vilken är angöring för förskola och äldreboendet, ingår i planområdet. Vägen bakom bensinstationen, Johans väg, är tillfart för fastighet- D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 21

185 erna Skaftö-Fiskebäck 1:348 och 1:339. Ansvarig för Johans väg är Fiskebäcks vägförening. Förändringar: En ny lokalgata som blir tillfart till den västra delen av planområdet föreslås anslutas till befintlig gata Stenströmbacken i nordöstra delen av planområdet. Den nya lokalgatan ansluts också till Johans väg. Fastigheten 1:549 föreslås efter utbyggnad få sin tillfart från den nya lokalgatan i planområdets norra del. Den östra husgruppen föreslås få sin tillfart från den befintliga lokalgatan Stenströmbacken. Den befintliga pumpstationen kommer att kunna nås från den nya lokalgatan. Gång- och cykelvägar Förutsättningar: Från Östersidan och fram till korsningen mellan väg 785 och väg 797 har en separat gång- och cykelväg nyligen byggts ut av Trafikverket. Denna har via en enkel gångpassage över väg 797, Fiskebäckskilsvägen, samt ny gångbana på en kortare sträcka, knutits an till befintliga gångbanor. Trafiksäkerheten för gångtrafik till/från busshållplatsen på Fiskebäckskilsvägens östra sida är i nuläget bristfällig då Trafikverket inte fullföljt utbyggnad av gång- och cykelväg ända fram till hållplatsen. En trafikutredning har tagits fram som redovisar hur säkerheten för skolbarn som rör sig till och från busshållplatser kan förbättras. Befintlig gångbana vid planområdets anslutning till Fiskebäckskilsvägen Fortsatt utbyggnad av cykelbana utmed väg 785 mot Grundsund redovisas i kommunens översiktsplan. När utbyggnad kan komma att aktualiseras är i nuläget oklart. Förändringar: I planförslaget redovisas lösningar för att få bra gångförbindelser inom och förbi området samt mellan busshållplatser och bostäder/målpunkter. Gångbana med 1,5 meters bredd föreslås utföras utmed den nya lokalgatan som leder till den västra delen av planområdet. Gång- och cykelbana föreslås utmed Stenströmbackens östra sida för att knyta ihop befintliga gångbanor norr om planområdet med förskola och äldreboende söder om planområdet samt med befintlig gångbana utmed väg 785 söderut. Ytterligare åtgärder har studerats i en trafikutredning för angränsande område direkt norr om planområdet för vilket detaljplanearbete har påbörjats. Resultatet av trafikutredningen, som i huvudsak berör det angränsande planområdet, har inarbetats i denna planhandling. 22 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

186 Konsekvenser: De föreslagna lösningarna bidrar till en god trafiksäkerhet i området. Ytterligare åtgärder för att höja säkerheten för fotgängare vid passage över Fiskebäckskilsvägen kommer att föreslås då ny detaljplan för bensinstationen /Skaftöhallen tas fram. Bland annat föreslås en gångbana för att förbinda gång- och cykelvägen från Östersidan med busshållplatsen och affären. Kommunens avsikt är att dessa åtgärder ska utföras i samband med att denna exploatering utförs. Kollektivtrafik Förutsättningar: Busslinjen 845 trafikerar väg 785. Till Uddevalla finns ca tio förbindelser i varje riktning på vardagar och tre på lördagar. Busshållplatser finns i höjd med Skaftöhallen samt utmed väg 797 strax söder om Skaftöhemmet där Hästhovsvägen ansluter. Mellan Fiskebäckskil och Lysekil går båtförbindelse med drygt 20 turer i vardera riktning på vardagar och lördagar samt något färre på söndagar. Förändringar: Planområdet är beläget i direkt närhet till befintliga busshållplatser och får således en bra tillgänglighet till kollektivtrafiken. Gångförbindelser och busshållplatsstandard avses förbättras då ny detaljplan tas fram för bensinstationen/skaftöhallen. Parkering Förutsättningar: Den sydöstra delen av planområdet, området öster om ladan, nyttjas idag för parkering för anställda och besökare till förskola och äldreboende söder om planområdet. Övriga fastigheter inom planområdet har löst sina parkeringsbehov inom respektive fastighet. Förändringar: Bilplatsbehovet för de föreslagna bostäderna har beräknats utifrån den parkeringsnorm som gäller vid planläggning i Lysekils kommun. För bostäder i tätort gäller dimensioneringen 10 platser per 1000kvm BTA (bruttoarea). Parkering för bostäder inom västra delen av planområdet (4-6 lgh), Skaftö-Fiskebäck 1:348 föreslås anordnas inom fastigheten. För den sydvästra, större bostadsgruppen med ca 18 lägenheter, föreslås en samlad parkeringsyta norr om den befintliga bostadsfastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:549. Den östra bostadsgruppen med ca 16 lgh föreslås få sin parkering utmed befintlig gata Stenströmbacken. Två av de 46 parkeringsplatserna är handikapplatser. Parkering för äldreboende och förskola kommer att kunna lösas genom utvidgning av befintlig parkering mellan Skaftöhemmet och väg 797. Tillgänglighet Förutsättningar: Större delarna av området som ska bebyggas är relativt flackt. Fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:348 i västra delen av planområdet ligger dock ca 2 meter högre än den större bostadsgruppen söder om denna fastighet. Förändringar: Bostäderna är placerade så att tillgänglighet till entréplan går att lösa. Gator och gångvägar inom planområdet har inga branta lutningar. Den brantaste delen utgörs av bostadsgatan på kvartersmark som för att nå fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:348 får en lutning på ca 7%. D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 23

187 Gemensamma ytor såsom parkeringsplatser, sophus/återvinning, lekplats o.d. nås från gator eller gångvägar. FRIYTOR Lek och rekreationsområden Förutsättningar: Inom sydvästra delen av planområdet samt väster om planområdet finns fina förutsättningar för fri lek utan närhet till trafikytor. Förändringar: Enklare närlekplats, i form av t ex sandlåda med sittplatser, föreslås anläggas inom byggrätten i västra delen av planområdet. I sydvästra delen av planområdet finns också tillgång till ytor för fri lek inom de obebyggda bergspartierna i direkt anslutning till bostäderna. I söder föreslås den östra bostadsgruppen förbindas med den västra genom en gångstig. Konsekvenser: Planen bedöms inte få några negativa konsekvenser för det rörliga friluftslivet. TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten, spillvatten Förutsättningar: Planområdet försörjs med vatten från Bua vattenverk. Spillvatten pumpas från en avloppspumpstation inom området till Stockeviks reningsverk. Inom planområdet finns befintliga VA-ledningar och en pumpstation. Förändringar: Ett principförslag till VA-anslutning har tagits fram av Geosigma AB (Tekniskt PM; Geoteknik, bergteknik, miljöteknisk utredning, dagvattenutredning, bullerutredning, daterad , rev ). Hela planområdet ska ingå i kommunens verksamhetsområde för vatten och spillvatten. Planområdet kan anslutas till befintligt VA- system. Kapacitet finns i systemet för att ansluta de föreslagna byggnaderna. Huvuddelen av befintliga ledningar förutsätts ligga kvar i befintligt läge. För Skaftö-Fiskebäck 1:549 behöver befintlig VA-anslutning flyttas. I planen redovisas u- område (ledningsrätt) för befintliga ledningar samt ett E-område för pumpstationen. Dagvatten Förutsättningar: För Lysekils kommun gäller att Riktlinjer för dagvattenhantering i Lysekils Kommun (antagna av KF ) ska tillämpas. Inom området finns ett flertal befintliga diken och kulvertar som slutligen mynnar ut i ett bäckdike vilket mynnar i den inre delen av Fiskebäckskilsviken. Det finns befintliga dagvattenledningar i korsningen Alberts väg/johans väg som avslutas i ett dike samt en befintlig dagvattenledning i södra delen av området som förmodligen ansluter till en befintlig kulvert under Fiskebäckskilsvägen. Fiskebäckskilsviken ansluter i norr till Gullmarns vattenområde. Gullmarn utgör Natura 2000-område och därmed ställs också krav på att tillförsel av förorenat dagvatten inte bör ske till Fiskebäckskilsviken. Förändringar: Ett förslag till dagvattenhantering har tagits fram av Geosigma AB (Tekniskt PM; Geoteknik, bergteknik, miljöteknisk utredning, dagvattenutredning, bul- 24 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

188 lerutredning, daterad , rev ). Kommunen har krav på fördröjning av dagvattnet men har inte angett något fördröjningskrav. Enligt Svenskt vatten P90 kap kan antas att den specifika avrinningen från naturmark i detta fall har ett maxflöde på 40 l/s x ha vid en återkomst tid av 5-10 år. Vi antar att flöden överstigande 40 l/s x ha måste fördröjas. Den sammanlagda takytan för radhusen/parhusen är ca 0,25 ha och den sammanlagda asfaltsytan för vägar, gångvägar samt torget är ca 0,27 ha samt för P-platser ca 0,12 ha, totalt är de hårdgjorda ytorna ca 0,64 ha. Dagvatten ska omhändertas lokalt. Beräkning har gjorts för regn med en återkomst tid av 10 år. Inom området behövs det ett fördröjningsmagasin, beräknat enligt Svenskt vatten P90 kap 8.1.5, på ca 75 m 3. Denna magasinsvolym föreslås kunna tillskapas intill Fiskebäckskilsvägen. Det är viktigt att i detaljprojekteringen höjdsätta och utforma miljön inom området så att tillräcklig volym finns vid intensiva regn. Höjdsättningen av området ska utföras så att avledning i diken/kulvertar enkelt kan ledas till fördröjningsmagasinet. Den tillgängliga ytan till föreslaget läge för fördröjningsmagasinet är tillräckligt för att skapa ett magasin med maximalt vattendjup på 1 m. Med hänsyn till risken för avåkning ska ett skyddsräcke sättas mellan körbana och damm. Staketinhägnad av dammen har diskuterats, men kommunens åsikt är att man ska kunna ha öppna vatten i en kustkommun som Lysekil. Det gäller att minimera riskerna, men också att se rimligheten i de åtgärder man utför. För att minimera risken för olyckor kan dammen anläggas med flacka slänter och avsatser så att man utan problem kan ta sig upp om man ramlat i. Yta som föreslås som fördröjningsdamm/våtmark Dagvatten från taken föreslås avledas med stuprörsutkastare och sedan ledas via stensatta eller styrda rännor mot diken eller makadam- eller grusstråk med dräneringsledning i botten som kan anläggas utmed de planerade gångvägarna eller i gräsytorna inom området. Stråken ska vara uppbyggda av genomsläppligt material för att tillåta regnvolymen att magasineras, ex rasterplattor fyllda med grus eller gräs. Ska träd planteras bör dagvatten ledas så att det även kommer träden tillgodo. Överskottsvattnet som ej infiltreras kan avledas via förhöjd kupolbrunn till dagvattenledning. D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 25

189 Att fördröja dagvattnet från vägarna och gångvägarna på ett effektivt sätt kan ske genom att anlägga svackdiken utmed vägarna. Ett svackdike som normalt bara är någon decimeter djupt fungerar förutom som avrinningsstråk även som infiltrationsyta. För att öka infiltrationskapaciteten kan svackdiket förses med dränerande material i botten. Om svackdiket inte har någon naturligt utlopp till omgivande mark bör det förses med kupolbrunn som ansluter till dagvattenledning. För att rena och fördröja dagvattnet kan också parkeringsytor utföras som permeabla ytor med t ex grus eller hålsten av betong eller s k pelleplattor. Det är viktigt att höjdsättning och dosering av parkeringsplatserna leder till avrinning till anslutande grönytor där så är möjligt. Värme Förutsättningar: Befintlig bebyggelse i närområdet har individuella uppvärmningssystem. I området finns inget fjärrvärmesystem. Förändringar: Avsikten är att planområdet ska bebyggas med energieffektiva bostäder. Kunskap och teknik finns för att bygga hus som kräver minimal uppvärmning, t ex genom extra mycket isolering, tätskikt, effektiv balanserad ventilation med bra värmeväxling och viss orientering i väderstrecken av fönster. I anslutning till parkeringsytan norr om Skaftö-Fiskebäck 1:549 föreslås en byggrätt för teknikbyggnad för gemensam värmecentral. Även i anslutning till lokalgatans västra del föreslås en byggrätt för värmecentral i kombination med soputrymme. El, tele Förutsättningar: Elnätet ägs av Vattenfall. Direkt söder om planområdet finns en transformatorstation. TeliaSonera Skanova Access AB har anläggningar inom planområdet i form av markförlagda kablar. Förändringar: För att klara att strömförsörja planområdet behövs en ny nätstation. Nätstationen föreslås placeras i anslutning till den föreslagna lokalgatan. Ett E- område redovisas på plankartan. Eventuella undanflyttningar av Skanovas anläggningar bekostas av exploatören. Skanova ska kontaktas minst fyra månader innan påbörjat arbete. Avfallshantering Förutsättningar: Avfallshantering från insamling till slutbehandling sköts av Rambo AB. Kravet på källsortering och återvinning ska tillgodoses enligt de rutiner och regler som gäller för renhållning i kommunen. Vid nyexploatering rekommenderar Rambo att avfallshantering ordnas i gemensamt utrymme. Inom planområdet finns idag en återvinningsstation i anslutning till pumpstationen. Förändringar: Rambo utreder i samråd med kommunen om flytt av den befintliga återvinningsstationen till annan plats i Fiskebäckskil. Inom planområdet föreslås att gemensamma soputrymmen anordnas i respektive bostadsgrupp. Två byggrätter för dessa föreslås. Sophämtningsfordon förutsätts kunna 26 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

190 köra in på lokalgatan och ut via befintlig Johans väg väster om bensinstationen (Skaftö- Fiskebäck 1:340). Återvinningsbart material lämnas vid befintliga återvinningsstationer. På Lönndals återvinningscentral vid Grundsund kan hushåll lämna sorterat grovavfall. HÄLSA OCH SÄKERHET Buller Förutsättningar: Riksdagen antog 1997, vid beslut om Infrastrukturinriktning för framtida transporter (Prop. 1996/97:53), följande riktvärden för trafikbuller. Riktvärdena bör normalt inte överskridas vid nybyggnad och/eller väsentlig ombyggnad av trafikinfrastruktur. Ekvivalentnivå inomhus 30 dba Maximalnivå inomhus nattetid 45 dba Ekvivalentnivå utomhus (vid fasad) 55 dba Maximalnivå vid uteplats i anslutning till bostad 70 dba Förändringar: En bullerutredning har i samband med detaljplanearbetet tagits fram av Akustikforum och redovisas i rapport Skaftö-Fiskebäck 1:340 Bullerutredning, daterad I rapporten redovisas de bullerberäkningar som har gjorts av ekvivalenta och maximala ljudnivåer utomhus från vägtrafik. Ljudnivåerna för plan 1 och plan 2 i byggnader inom planområdet redovisas på kartor. Uppgifter om vägtrafiken kommer från mätningar utförda av Trafikverket 1999 och Väg Antal lätta fordon per ÅMD Antal tunga fordon per ÅMD Hastighet (km/h) Väg Väg 785 norr om väg 797(2001) Väg 785 söder om väg 797 (1999) Trafikmängd vägtrafik, mätning 1999 och 2001 Vid beräkningarna har nedanstående trafikmängder, som utgör prognos till 2020, använts. Den prognostiserade trafikökningen är uppskattad av Trafikverket. Trafikökningen har uppskattats till 1% per år för personbilar och 3% för tung trafik. Vägtrafik Antal lätta fordon per ÅMD Antal tunga fordon per ÅMD Väg Väg 785 norr om väg 797(2001) Väg 785 söder om väg 797 (1999) Trafikmängd vägtrafik, prognos för 2020 Hastighet (km/h) Konsekvenser: Av bullerutredningens kartor framgår att ljudnivåerna inom huvuddelen av området ligger klart under riktvärden för trafikbuller. D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 27

191 För de östligast belägna husen överskrids riktvärdet för den ekvivalenta ljudnivån med upp till 2dBA och den maximala ljudnivån med upp till 3dBA vid fasaderna närmast väg 785. Ekvivalenta och maximala ljudnivåerna redovisas på nedanstående illustrationer. Ekvivalentnivå 1,5 meter över mark Maximalnivåer, 1,5 m över marknivå (Illustrationer Akustikforum) Efter plansamråd har kompletterande bullerberäkningar utförts. I planförslaget har införts en planbestämmelse som anger att En uteplats till varje lägenhet ska finnas där den maximala ljudnivån inte överstiger 70 dba. Då bullret från trafiken överskrider gällande riktvärden för den östra delen av byggrätten närmast väg 785 är en möjlig åtgärd att uppföra ett 2 meter högt bullerplank längs GCvägen utmed Stenströmsbacken. En planbestämmelse har införts om att bullerplank ska uppföras längs denna sträcka. Med bullerplank klaras riktvärdena för trafikbuller utomhus i proposition 1996/97:53. Bullernivåer redovisas på följande sida. 28 D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L

192 Bullerplank Ekv. nivåer utan bullerplank Ekv. nivåer med bullerplank Maximalnivåer utan bullerplank Maximalnivåer med bullerplank Blocknedfall Förutsättningar: En bergteknisk besiktning har utförts med syfte att verifiera bergstabilitet och risk för blocknedfall. Resultaten redovisas i Tekniskt PM; Geoteknik, bergteknik, miljöteknisk utredning, dagvattenutredning, bullerutredning, daterad , reviderad Karteringsprotokoll med tillhörande fotografier redovisas i separat rapport, se Översiktlig geoteknisk undersökning samt bergteknisk besiktning för detaljplaneläggning av centrumområde i Fiskebäckskil. Rapport geoteknisk & bergteknisk undersökning, RGeoBerg, Grap och daterad , reviderad (bilaga 4 och 5). Berg i dagen förekommer främst vid den sydvästra och västra plangränsen. Berghällarna inom undersökningsområdet består i huvudsak av rundade naturliga hällar vilka anses som gynnsamma ur stabilitetssynpunkt. D E T A L J P L A N F Ö R D E L A V S K A F T Ö - F I S K E B Ä C K 1 : 3 M F L 29

Planbeskrivning. Detaljplan för bostäder Del av Skaftö - Fiskebäck 1:3 m fl. Fiskebäckskil, Lysekils kommun

Planbeskrivning. Detaljplan för bostäder Del av Skaftö - Fiskebäck 1:3 m fl. Fiskebäckskil, Lysekils kommun Dnr: LKS 11-350-214 Kommunstyrelsen Planbeskrivning Detaljplan för bostäder Del av Skaftö - Fiskebäck 1:3 m fl Fiskebäckskil, Lysekils kommun Antagandehandling, upprättad 2012-06-07, justerad 2012-12-13

Läs mer

JUSTERINGSLISTA. År / månad

JUSTERINGSLISTA. År / månad Innehållsförteckning Ärende 1 justeringslista Ärende 2 ny ersättare Ärende 4 Uppföljning LOV Ärende 5 IMN:s rapport över ej verkställda beslut Ärende 6 Boendeparkering i Fiskebäckskil Ärende 7 Exploateringsavtal

Läs mer

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar: Ronneby kommun, Blekinge län Idrottsplats Gymnasieskola/ sporthall Blekan Fotbollsplan/ Brunnsparken Översiktskarta, planområdet markerat med rött PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Läs mer

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1 PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1 VALDEMARSVIKS KOMMUN Östergötlands län 2015-05-27 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till planförslaget har följande handlingar upprättats: Planbeskrivning Plankarta

Läs mer

KYRKVIK 14:5 PLANBESKRIVNING. Enkelt planförfarande Samrådshandling. Lysekil, Lysekils kommun. Detaljplan för bostad. Upprättad 2011-03-22

KYRKVIK 14:5 PLANBESKRIVNING. Enkelt planförfarande Samrådshandling. Lysekil, Lysekils kommun. Detaljplan för bostad. Upprättad 2011-03-22 Kommunstyrelsen Detaljplan för bostad KYRKVIK 14:5 Lysekil, Lysekils kommun Dnr: LKS 11-100-214 Enkelt planförfarande Samrådshandling Upprättad 2011-03-22 PLANBESKRIVNING Till detaljplanen hör följande

Läs mer

som tillhör detaljplan för fastigheten MILANO 7 i Innerstaden i Malmö

som tillhör detaljplan för fastigheten MILANO 7 i Innerstaden i Malmö 2011 03 04 Dp 5156 BESKRIVNING som tillhör detaljplan för fastigheten MILANO 7 i Innerstaden i Malmö HANDLINGAR Planhandlingarna omfattar plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning, fastighetsförteckning

Läs mer

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/0181 214. Upprättad 2005-09-05

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/0181 214. Upprättad 2005-09-05 Diarienummer SBN 2005/0181 214 Detaljplan för GULLRISET 6 m fl Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län Upprättad 2005-09-05 LAGA KRAFT 2005-10-21 1 (7) ANTAGNA PLANHANDLINGAR Plankarta med bestämmelser

Läs mer

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län Programmet har upprättats 2006-11-14 Handlingar 1(4) Planprogram, 2006-11-14 Fastighetsförteckning, 2006-11-14,

Läs mer

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012 Vår beteckning Dnr 2012/124 GRANSKNINGSHANDLING (Enkelt planförfarande) Detaljplan för del av kvarteret Sims inom centrumområdet i Borlänge kommun, Dalarnas län upprättad i september 2012 HANDLINGAR Planhandlingarna

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård) Datum Diarienr 2011-09-26 KS 23/11 Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN SAMRÅD ANTAGANDE LAGA KRAFT Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård) LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING Planområdet

Läs mer

1281K-P117. Detaljplan för Nevers 8 i Lund, Lunds kommun (Borgåslingan 2 ) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 34/2013a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING

1281K-P117. Detaljplan för Nevers 8 i Lund, Lunds kommun (Borgåslingan 2 ) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 34/2013a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 34/2013a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för Nevers 8 i Lund, Lunds kommun (Borgåslingan 2 ) Upprättad 2014-02-10 Innehåll: Planbeskrivning Plankarta med planbestämmelser

Läs mer

Studentbostäder, restaurang och livsmedelsbutik på Trollbäcksvägen

Studentbostäder, restaurang och livsmedelsbutik på Trollbäcksvägen LAGA KRAFTHANDLING Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Henrik Svensson, Planarkitekt PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Studentbostäder, restaurang och livsmedelsbutik på Trollbäcksvägen Hanviken

Läs mer

SAMRÅDSHANDLING JANUARI 2014. DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSHANDLING JANUARI 2014. DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR I SAMRÅDSSKEDET Planbeskrivning Plankarta med illustrationsskiss Fastighetsförteckning

Läs mer

Detaljplan för del av Sandby 10:8 och Sandby 10:23 i Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Sandby 10:8 och Sandby 10:23 i Simrishamns kommun, Skåne län Detaljplan för del av Sandby 10:8 och Sandby 10:23 i Simrishamns kommun, Skåne län PLANBESKRIVNING Handlingar Övriga handlingar Plankarta daterad 2012-10-30 rev. 2014-01-20 Planbeskrivning daterad 2012-10-30

Läs mer

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Kv. RATTEN, m.fl i Bromölla, Bromölla kommun PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ALLMÄNT Handlingar Plankarta med förslag till planbestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning

Läs mer

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft. Datum Diarienummer Sida 2013-05-15 1/5 Samrådshandling Detaljplan för Ulvesunds Marina Ulvesund 1:206 m fl i Ljungskile Uddevalla kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING INLEDNING En genomförandebeskrivning

Läs mer

INNEHÅLL PLANBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Sid. INLEDNING 2 Handlingar Bakgrund Planens syfte och huvuddrag Planområdet

INNEHÅLL PLANBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Sid. INLEDNING 2 Handlingar Bakgrund Planens syfte och huvuddrag Planområdet INNEHÅLL Sid PLANBESKRIVNING INLEDNING 2 Handlingar Bakgrund Planens syfte och huvuddrag Planområdet TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 3 Översiktsplan Detaljplaner AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN 3 Riksintressen

Läs mer

Detaljplan för Ärlan 10, Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Detaljplan för Ärlan 10, Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning 2014-08-04 Dnr 2014/TK091 Detaljplan för Ärlan 10, Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning Handlingar Planhandlingarna utgörs av denna beskrivning och plankarta med bestämmelser. Planens syfte och huvuddrag

Läs mer

DNR 2007-0582 1/5 DETALJPLAN FÖR JÄRNVÄGSGATAN OMFATTANDE DEL AV FASTIGHETEN SVENLJUNGA 5:399 I SVENLJUNGA KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

DNR 2007-0582 1/5 DETALJPLAN FÖR JÄRNVÄGSGATAN OMFATTANDE DEL AV FASTIGHETEN SVENLJUNGA 5:399 I SVENLJUNGA KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN DNR 2007-0582 1/5 ANTAGANDEHANDLING NORMALT PLANFÖRFARANDE DETALJPLAN FÖR JÄRNVÄGSGATAN OMFATTANDE DEL AV FASTIGHETEN SVENLJUNGA 5:399 I SVENLJUNGA KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Läs mer

ANTAGANDEHANDLING. Dnr: MBN 2009.2933. Holmared 1:24 och 1:25 Rånnavägs samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING. Dnr: MBN 2009.2933. Holmared 1:24 och 1:25 Rånnavägs samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING Dnr: MBN 2009.2933 Detaljplan för Holmared 1:24 och 1:25 Rånnavägs samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län Enkelt planförfarande enl 5 kap 28 PBL Upprättad den 23 februari 2011

Läs mer

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr 12-418.214 Ks 12-412

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr 12-418.214 Ks 12-412 SAMRÅDSFÖRSLAG 2013-03-25 ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr 12-418.214 Ks 12-412 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till

Läs mer

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagandehandling Augusti 2011 Dnr 2010/2087 Detaljplan för Sjöryd 1:420 Omsorgsbostäder i Mullsjö Mullsjö kommun PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planhandlingen utgörs av denna

Läs mer

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft 2013-10-04 Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft 2013-10-04 Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633 DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO Laga kraft 2013-10-04 Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633 INNEHÅLL: PLANBESKRIVNING: Handlingar 3 Syfte 3 Planområdet 3 Bakgrund 4 GÄLLANDE PLANER OCH BESLUT 4 Översiktsplaner

Läs mer

Upphävande av del av byggnadsplan för Stora Halsjön (F19), Östanfors 20:1 m.fl.

Upphävande av del av byggnadsplan för Stora Halsjön (F19), Östanfors 20:1 m.fl. SAMRÅDSHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE Upphävande av del av byggnadsplan för Stora Halsjön (F19), Östanfors 20:1 m.fl. Folkärna S N Avesta kommun Dalarnas län Upprättad av Västmanland-Dalarna miljö- och

Läs mer

FAMMARP 8:2, Kronolund

FAMMARP 8:2, Kronolund BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING tillhörande detaljplan för FAMMARP 8:2, Kronolund Frösakull, HALMSTAD Upprättad av samhällsbyggnadskontoret 2012-04-30 Reviderad 2013-11-25 LAGAR OM MILJÖBEDÖMNINGAR AV

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad PLANBESKRIVNING Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad, juni 2009 BESKRIVNING HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser. Till förslaget hör planbeskrivning,

Läs mer

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING DEGERFORS KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING Kommunstyrelseförvaltningen Datum 2008-09-10 Handläggare K K Kerstin Jansson Beteckning KS Dnr 248-2008 Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN Degerfors kommun, Örebro län

Läs mer

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande. SAMRÅDSHANDLING Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Kalix kommun, Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Följande handlingar utgör förslaget: Plankarta i skala 1:1000 med planbestämmelser

Läs mer

DETALJPLAN FÖR KV. PORTALEN, FASTIGHETEN PORTALEN 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

DETALJPLAN FÖR KV. PORTALEN, FASTIGHETEN PORTALEN 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN SAMRÅDSHANDLING 2015-09-08 Dnr: 2015-000172 PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR KV. PORTALEN, FASTIGHETEN PORTALEN 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN SAMRÅDSHANDLING 1(7) PLAN-

Läs mer

PLANBESKRIVNING Diarienummer 2013 S030 Plan nr 431

PLANBESKRIVNING Diarienummer 2013 S030 Plan nr 431 LAGA KRAFT 2013-05 - 24 PLANBESKRIVNING Diarienummer 2013 S030 Plan nr 431 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av Brodalen 22:1 (Biltvätten) i Lindesberg, Lindesbergs kommun, Örebro län Detaljplan för

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun 1(6) Dnr.PLAN.2010.5 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm 2013-09-26 2(6) HANDLINGAR

Läs mer

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 1 (5) Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2 (5) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Läs mer

S A M R Å D S H A N D L I N G

S A M R Å D S H A N D L I N G Dnr TPN 2013/35 S A M R Å D S H A N D L I N G Upphävande av stadsplan PLAN af Platsen Hallsberg från år 1886 i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län Upprättat 2013-04-05 Antagen: Laga kraft: Dnr TPN

Läs mer

Detaljplan för del av Svedala 63:3 m fl Församlingshemmet i Svedala, Svedala kommun, Skåne län (enkelt planförfarande) PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av Svedala 63:3 m fl Församlingshemmet i Svedala, Svedala kommun, Skåne län (enkelt planförfarande) PLANBESKRIVNING 1(5) 2007-11-30 Dnr 07.612 ANTAGANDE Detaljplan för del av Svedala 63:3 m fl Församlingshemmet i Svedala, Svedala kommun, Skåne län (enkelt planförfarande) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planbeskrivning med

Läs mer

Upphävande av detaljplan för golfbana vid Rossö gård

Upphävande av detaljplan för golfbana vid Rossö gård Antagandehandling Upphävande av detaljplan för golfbana vid Rossö gård Del av Nyland 14:1, Nordanåker 1:11 Figur 1. Ortofoto med det aktuella planområdet illustrerat. Antagandehandling Upphävande av detaljplan

Läs mer

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande 2013-01-24 Dnr PLAN.2011.33 Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun Planbeskrivning Samrådshandling Enkelt planförfarande Planbeskrivning 1 INLEDNING Detaljplanens

Läs mer

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Dnr: LKS 11-94-214 Upprättad: 2013-01-07 Justerad: 2013-02-28, 2013-05-22 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för GULLMARSSTRAND Skaftö-Fiskebäck 1:480 m.fl. Fiskebäckskil, kommun ANTAGANDE Planen är antagen

Läs mer

Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län

Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län 2010-11-22 Dnr:2010-1132-211 1(3) ANTAGANDEHANDLING Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län PLANBESKRIVNING

Läs mer

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län PLANBESKR1VNING SAMRÅDSHANDLING 1 (5) Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län SAMRÅDSIIANDLING PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 2(5) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PIANDATA Plankarta

Läs mer

Utskrift från Tekis-GI

Utskrift från Tekis-GI Dnr: KS 2013/657.213 LAGA KRAFT 2014-07-01 Detaljplan för KNISLINGE 10:9 i Knislinge, Östra Göinge Kommun PLANBESKRIVNING Utskrift från Tekis-GI Sida 1 av 1 Utskrift från Tekis-GI http://appgis1.resource.wan/gemensamma/tekisgiwebb/print.aspx?x=186736.06018771&y=6230831.2604602&session=21901202-13...

Läs mer

Detaljplan för Landsdomaren 9 i Lund, Lunds kommun

Detaljplan för Landsdomaren 9 i Lund, Lunds kommun PÄ 42/2006a Detaljplan för Landsdomaren 9 i Lund, Lunds kommun Upprättad 2007-09-24 Innehåll: Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser PLANBESKRIVNING 1 (8) Detaljplan

Läs mer

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1 Dnr TPN 2012/25 Enkelt planförfarande Detaljplan för fastigheten Syrsan 1 i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län Upprättad: 2012-03-16 Antagen: 2012-06-12 Laga kraft: 2012-07-19 2 (11) Dnr TPN 2012/25

Läs mer

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder. DEGERFORS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING Kommunstyrelseförvaltningen Datum Handläggare 2009-03-30 K K Kerstin Jansson Beteckning KS 28-2009 Detaljplan för fastigheten JANNELUND 10:4 Degerfors kommun, Örebro län

Läs mer

Upphävande av Avstyckningsplan 3

Upphävande av Avstyckningsplan 3 Dnr 0450/08 Antagandehandling 2014-10-16 PLANBESKRIVNING Upphävande av Avstyckningsplan 3 i Stenungsund Stenungsunds kommun Västra Götalands län Upphävande av avstyckningsplan 3 2(9) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Läs mer

Detaljplan för SMÄLTERYD 2:21. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län. SAMRÅDSHANDLING Diarienummer PBN 2009/0324 214. Fastighet Smälteryd 2:21

Detaljplan för SMÄLTERYD 2:21. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län. SAMRÅDSHANDLING Diarienummer PBN 2009/0324 214. Fastighet Smälteryd 2:21 SAMRÅDSHANDLING Diarienummer PBN 2009/0324 214 Detaljplan för SMÄLTERYD 2:21 Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län Fastighet Smälteryd 2:21 Upprättad 2009-12-16 Planarkitekt Åsa Svensson Plantekniker

Läs mer

Slottsmöllans tegelbruk

Slottsmöllans tegelbruk BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING tillhörande planprogram för Slottsmöllans tegelbruk Byggnadsnämnden 2010-08-25 LAGAR OM MILJÖBEDÖMNINGAR AV PLANER OCH PROGRAM Enligt de lagar som gäller för miljöbedömningar

Läs mer

Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden

Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden 1 Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden ÄNDRING FÖR FASTIGHETERNA GNARPS-BÖLE 3:86 OCH NORRFJÄRDEN 14:1. Planens syfte Planen syftar till att öka den sammanlagda byggrätten

Läs mer

Ändring av detaljplan för Kv. TOLVAN (Expo-Huset) Pl 203

Ändring av detaljplan för Kv. TOLVAN (Expo-Huset) Pl 203 Antagen av TN 20XX-XX-XX Vunnit laga kraft 20XX-XX-XX Plannr 203 Dnr 261/12 Ändring av detaljplan för Kv. TOLVAN (Expo-Huset) Pl 203 ANTAGANDEHANDLING TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING FASTIGHETSFÖRTECKNING

Läs mer

Detaljplan för Bukärr 22:28 m fl, i Släp Kungsbacka kommun

Detaljplan för Bukärr 22:28 m fl, i Släp Kungsbacka kommun Över Planbeskrivning, Samrådshandling Bukärr Detaljplan för Bukärr 22:28 m fl, i Släp Kungsbacka kommun mmun Skala 1:20000 Upprättad i februari 2015 0 2014/P029 D 228 Handlingar: Planbeskrivning, denna

Läs mer

Detaljplan för Kv DOMHERREN m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för Kv DOMHERREN m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län Detaljplan för Kv DOMHERREN m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län Enkelt planförfarande enl 5 kap 28 PBL Upprättad den 10 januari 2006 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET ANTAGANDEHANDLING

Läs mer

Detaljplan för Torget i Ingatorp, Eksjö kommun Fastigheten Ingatorp 4:211 m.fl.

Detaljplan för Torget i Ingatorp, Eksjö kommun Fastigheten Ingatorp 4:211 m.fl. Granskningshandling 2014-10-27 Dnr: 2013-0578-303 Granskningsskedet pågår mellan 2014-11-15 och 2014-12-08 PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Torget i Ingatorp, Eksjö kommun Fastigheten Ingatorp

Läs mer

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

Detaljplan. ning (Antagandehandling) Planbeskrivn Detaljplan för Kv. Mäklaren m..fl Falköpings kommun ning (Antagandehandling) HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta i skala a 1:1000 med bestämmelser. Till förslaget hör planbeskrivning

Läs mer

Normalt planförfarande/detaljplan SAMRÅDSHANDLING Dnr: 10BN0436. Samrådet pågår: 2012-10-22 till 2012-12-03

Normalt planförfarande/detaljplan SAMRÅDSHANDLING Dnr: 10BN0436. Samrådet pågår: 2012-10-22 till 2012-12-03 Normalt planförfarande/detaljplan SAMRÅDSHANDLING Dnr: 10BN0436 LAEN 5 HOV, Växjö kommun Detaljplan för fler bostäder vid Hovslund. Växjöhem som är fastighetsägare vill bygga fler bostäder i anslutning

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av GLIMSÅS 1:199. Planhandlingar. Antagen av US 1(5) 2012-11-07 169 Laga kraft 2012-12-05

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av GLIMSÅS 1:199. Planhandlingar. Antagen av US 1(5) 2012-11-07 169 Laga kraft 2012-12-05 Detaljplan för del av GLIMSÅS 1:199 Antagen av US 1(5) 2012-11-07 169 Laga kraft 2012-12-05 Orust kommun Västra Götalands län Upprättad den 9 augusti 2012 av Verksamheten för samhällsutveckling, Orust

Läs mer

PLANBESKRIVNING SKJUTSHÅLLET 1. Fittja, Botkyrka Kommun. Detaljplan för E56-50 1(6) Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten

PLANBESKRIVNING SKJUTSHÅLLET 1. Fittja, Botkyrka Kommun. Detaljplan för E56-50 1(6) Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten 1(6) Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Referens: Olof Karlsson, planarkitekt Detaljplan för SKJUTSHÅLLET 1 Fittja, Botkyrka Kommun PLANBESKRIVNING Planområdets läge 2(6) HANDLINGAR Detaljplanen

Läs mer

Tillägg till Planbeskrivning 2012-08-27. Ändring av detaljplan för Magra, Bostäder vid Furulundsvägen. Dnr 2012.108/211 Antagandehandling

Tillägg till Planbeskrivning 2012-08-27. Ändring av detaljplan för Magra, Bostäder vid Furulundsvägen. Dnr 2012.108/211 Antagandehandling Handläggare: Job van Eldijk, tfn 010 615 33 17 Dnr 2012.108/211 Antagandehandling Ändring av detaljplan för Magra, Bostäder vid Furulundsvägen Tillägg till Planbeskrivning 2012-08-27 1 1. Inledning Syfte

Läs mer

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 2011-11-14 Detaljplan för Kv. MOTORN m.m.. utmed Kristianstadsvägen i Bromölla, Bromölla kommun PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ALLMÄNT Handlingar Plankarta, förslag, med planbestämmelser

Läs mer

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling Planen är ute på samråd under tiden 2014-08-08 t.o.m. 2014-09-29. Synpunkter på detaljplanen

Läs mer

A 4993 PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Kolberga 2:69 Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av samhällsbyggnadskontoret 2009-08-30

A 4993 PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Kolberga 2:69 Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av samhällsbyggnadskontoret 2009-08-30 A 4993 Detaljplan för del av Kolberga 2:69 Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av samhällsbyggnadskontoret 2009-08-30 Uppdragsbeslut 2009-06-17 Samrådsbeslut 2009-10-14 Utställningsbeslut 2010-02-10

Läs mer

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSFÖRSLAG 2009-11-09 ANTAGANDEHANDLING

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSFÖRSLAG 2009-11-09 ANTAGANDEHANDLING SAMRÅDSFÖRSLAG 2009-11-09 ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt ÄPBL 5:28 Detaljplan för del av fastigheten Häverö-Norrby 26:4 i Häverö-Edebo-Singö församling Dnr 07-10155.214 Ks 07-1026 PLANBESKRIVNING

Läs mer

BOKHANDLAREN 2 DETALJPLAN GRANSKNINGSHANDLING. Töreboda tätort Töreboda kommun PLANBESKRIVNING. TÖREBODA KOMMUN Kommunstyrelsen. Upprättad i juni 2015

BOKHANDLAREN 2 DETALJPLAN GRANSKNINGSHANDLING. Töreboda tätort Töreboda kommun PLANBESKRIVNING. TÖREBODA KOMMUN Kommunstyrelsen. Upprättad i juni 2015 TÖREBODA KOMMUN Kommunstyrelsen GRANSKNINGSHANDLING Planen antagen Laga kraft Genomförandetiden utgår BOKHANDLAREN 2 Töreboda tätort Töreboda kommun DETALJPLAN PLANBESKRIVNING Upprättad i juni 2015 1 INNEHÅLL

Läs mer

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING 2012-10-25 ENKELT PLANFÖRFARANDE

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING 2012-10-25 ENKELT PLANFÖRFARANDE 1(8) Ändring av detaljplan för Område vid Lågedammsbadet för bowling, bad och gym (Hörby 41:5, del av, och Bergshamra 1, del av) Hörby kommun, Skåne län SYFTE OCH BAKGRUND Syfte Syftet med ändringen av

Läs mer

DEL AV TORREBY 3:154 MUNKEDALS KOMMUN. Teknisk PM, Geoteknik. Slottet, Nybyggnation av bostadshus. Översiktlig geoteknisk utredning för detaljplan

DEL AV TORREBY 3:154 MUNKEDALS KOMMUN. Teknisk PM, Geoteknik. Slottet, Nybyggnation av bostadshus. Översiktlig geoteknisk utredning för detaljplan DEL AV TORREBY 3:154 MUNKEDALS KOMMUN Slottet, Nybyggnation av bostadshus Översiktlig geoteknisk utredning för detaljplan Teknisk PM, Geoteknik Skanska Sverige AB Post 405 18 GÖTEBORG Besök Kilsgatan 4

Läs mer

DETALJPLAN för kontor, Jörlanda pastorsexpedition

DETALJPLAN för kontor, Jörlanda pastorsexpedition Dnr 0212/05 Samrådshandling 2013-05-16 PLANBESKRIVNING DETALJPLAN för kontor, Jörlanda pastorsexpedition i Jörlanda Stenungsunds kommun Västra Götalands län DETALJPLAN för kontor, Jörlanda pastorsexpedition

Läs mer

ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE GÅRVIK MUNKEDALS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE GÅRVIK MUNKEDALS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN Ö D S B Y 3 : 3 ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR FRITIDSOMRÅDET GÅRVIK (FASTIGHETEN ÖDSBY 3:3) GÅRVIK MUNKEDALS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN UPPRÄTTAD AV CIM&BIM

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Planområde SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för Kv Renen m fl Avesta kommun Dalarnas län. Arkitekterna Krook och Tjäder

PLANBESKRIVNING. Planområde SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för Kv Renen m fl Avesta kommun Dalarnas län. Arkitekterna Krook och Tjäder SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för Kv Renen m fl Avesta kommun Dalarnas län Upprättad av Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning 2011-08-17. Eva Westlund Planingenjör Hugo Lindblad Arkitekterna Krook

Läs mer

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Tillägg till PLANBESKRIVNING Detaljplan för Kråkebacken 7:161-7:193 samt del av 7:138 i Kågeröds samhälle Svalövs kommun, Skåne län. Antagen 2003-08-18 Laga kraft 2003-09-08 Tillägg till PLANBESKRIVNING Planområdet markeras med skraffering

Läs mer

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/79.318 NBN 2015-220 0126K-16017

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/79.318 NBN 2015-220 0126K-16017 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/79.318 NBN 2015-220 0126K-16017 ANTAGANDEHANDLING Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning Enkelt planförfarande Kartan visar

Läs mer

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun. Diarienr 13-2012 Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun. Underlag för bedömning av betydande miljöpåverkan, checklista Plan- och bygglovsarkitekt, Vlasta

Läs mer

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna Diarienr Plan nr KS 2015/240 572 SAMRÅDSHANDLING Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna i Borlänge kommun, Dalarnas län Upprättad i mars 2015 Tillägg till planbeskrivning

Läs mer

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2 Dnr MN/2002-0967 Detaljplan för Del av NYCKLEBY 1:33 Strömstads kommun UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2 HUR UTSTÄLLNINGEN HAR BEDRIVITS Miljö- och byggnämnden beslutade 2011-02-03 26 att genomföra en andra

Läs mer

Nässjö tätort i Nässjö kommun. Upprättad av Nässjö kommun, miljö- och byggkontoret 2013-03-13 med normalt planförfarande

Nässjö tätort i Nässjö kommun. Upprättad av Nässjö kommun, miljö- och byggkontoret 2013-03-13 med normalt planförfarande Väduren 21 m.fl. Nässjö tätort i Nässjö kommun Upprättad av Nässjö kommun, miljö- och byggkontoret 2013-03-13 med normalt planförfarande Dnr 2012-289 Antagen 2013-03-13 MBN 60 Laga kraft 2013-04-12 Inledning

Läs mer

DETALJPLAN FÖR DEL AV DEGERÄNGEN 1:6 PLANBESKRIVNING. Antagandehandling ANTAGEN 2008-09-15 LAGA KRAFT 20008-10-22

DETALJPLAN FÖR DEL AV DEGERÄNGEN 1:6 PLANBESKRIVNING. Antagandehandling ANTAGEN 2008-09-15 LAGA KRAFT 20008-10-22 ANTAGEN 2008-09-15 LAGA KRAFT 20008-10-22 DETALJPLAN FÖR DEL AV DEGERÄNGEN 1:6 PLANBESKRIVNING Karlstad SWECO FFNS Arkitekter AB Stefan Jonsson Uppdragsnummer 3330.785.000 SWECO FFNS SAMHÄLLSPLANERING

Läs mer

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tallvirket 6,Tureberg

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tallvirket 6,Tureberg Kommunledningskontoret Tony Andersson Planarkitekt 010722 85 95 Behovsbedömning 20140326 Sida 1 av 8 Dnr 2013/0358 KS 203 Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tallvirket 6,Tureberg

Läs mer

Storumans kommun. Behovsbedömning Detaljplan för skidskytteanläggning. Luspen 1:158 m fl. Dnr: 2010.0677-313 Upprättad: 2011-01-25

Storumans kommun. Behovsbedömning Detaljplan för skidskytteanläggning. Luspen 1:158 m fl. Dnr: 2010.0677-313 Upprättad: 2011-01-25 Storumans kommun Behovsbedömning Detaljplan för skidskytteanläggning på fastigheten Luspen 1:158 m fl Dnr: Upprättad: 2011-01-25 Detaljplan för skidskytteanläggning på fastigheten Luspen 1:158 m fl Samråd

Läs mer

Bostäder vid Mimersvägen Dagvattenutredning till detaljplan

Bostäder vid Mimersvägen Dagvattenutredning till detaljplan Beställare: Partille kommun 433 82 PARTILLE Beställarens representant: Olof Halvarsson Konsult: Uppdragsledare: Handläggare: Norconsult AB Box 8774 402 76 Göteborg Åsa Malmäng Pohl Herman Andersson Uppdragsnr:

Läs mer

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Lektionen 33,Tureberg

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Lektionen 33,Tureberg Kommunledningskontoret Tony Andersson Planarkitekt 010722 85 95 Behovsbedömning 20140515 Sida 1 av 8 Dnr 2013/0362 KS 203 Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Lektionen 33,Tureberg

Läs mer

Ändring av detaljplan för Mårsäng 1:133 i Grebo, Åtvidabergs kommun Upprättad 2005-01-07 av Börje Mathiasson Arkitektkontor AB

Ändring av detaljplan för Mårsäng 1:133 i Grebo, Åtvidabergs kommun Upprättad 2005-01-07 av Börje Mathiasson Arkitektkontor AB Ändring av detaljplan för Mårsäng 1:133 i Grebo, Åtvidabergs kommun Upprättad 2005-01-07 av Börje Mathiasson Arkitektkontor AB ANTAGANDEHANDLING Antagen av Bygg- miljö och räddningsnämnden 2005-01-18 2.

Läs mer

Detaljplan för Lagfarten 4 i Lund, Lunds kommun

Detaljplan för Lagfarten 4 i Lund, Lunds kommun PÄ 8/2002a Detaljplan för Lagfarten 4 i Lund, Lunds kommun Upprättad 2008-09-19 Innehåll: Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser och illustration PLANBESKRIVNING

Läs mer

PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Detaljplanen består av plankarta med tillhörande bestämmelser. Till detaljplanen hör:

PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Detaljplanen består av plankarta med tillhörande bestämmelser. Till detaljplanen hör: 1 LAGA KRAFT HANDLING Enkelt planförfarande Tillägg till detaljplanen Funäsdalen 16:47 m.fl. Hamra 1 gällande avstyckade fastigheten Funäsdalen 16:149, Hamra, Tänndalen, Härjedalens kommun, Jämtlands län.

Läs mer

B EHOVSBEDÖMNING 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för kvarteret Opalen. inom Vilbergen i Norrköping

B EHOVSBEDÖMNING 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för kvarteret Opalen. inom Vilbergen i Norrköping 1(8) B EHOVSBEDÖMNING tillhörande tillägg till detaljplan för kvarteret Opalen inom Vilbergen i Norrköping, fysisk planering den 20 september 2012 A N T A G A N D E H A N D L I N G Antagen i SPN: 2013-01-29,

Läs mer

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING 1 Datum 2012-05-31 Kommunförvaltningen Bygg och miljö Martina Norrman, planarkitekt Direkttelefon 040-40 82 18 Vår ref 12.063 Er ref BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING SYFTE Enligt plan- och

Läs mer

PLANBESKRIVNING 1(6) Ytterstadsavdelningen 2008-01-16 S-Dp 2007-36186-54 Erik Isacsson Tfn 08-508 27 341

PLANBESKRIVNING 1(6) Ytterstadsavdelningen 2008-01-16 S-Dp 2007-36186-54 Erik Isacsson Tfn 08-508 27 341 PLANBESKRIVNING 1(6) Ytterstadsavdelningen 2008-01-16 S-Dp 2007-36186-54 Erik Isacsson Tfn 08-508 27 341 Förslag Detaljplan för del av fastigheten Ålsten 1:1 (Äppelviken/Smedslättens Tennisklubb) i stadsdelen

Läs mer

Detaljplan för. i Nybro, Nybro kommun. Antagen av KF 2010-05-31 Laga kraft 2010-06-28. Planbeskrivning

Detaljplan för. i Nybro, Nybro kommun. Antagen av KF 2010-05-31 Laga kraft 2010-06-28. Planbeskrivning Detaljplan för Kvarteret Skruven m.fl. fastigheter i Nybro, Nybro kommun Antagen av KF 2010-05-31 Laga kraft 2010-06-28 Planbeskrivning Planområdet Handlingar Till planförslaget har följande handlingar

Läs mer

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

PLANBESKRIVNING Antagandehandling Datum 2014-02-03 Diarienummer 0901/07 Sida 1/7 PLANBESKRIVNING Antagandehandling DETALJPLAN FÖR RÖRÖ 1:108 M FL. RÖRÖ, ÖCKERÖ KOMMUN Datum 2014-02-03 Diarienummer 0901/07 Sida 2/7 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Läs mer

tillhörande detaljplan för fastigheten Stensjön 8 i Hyllie i Malmö

tillhörande detaljplan för fastigheten Stensjön 8 i Hyllie i Malmö 2010 06 07 Dp 5124 BESKRIVNING tillhörande detaljplan för fastigheten Stensjön 8 i Hyllie i Malmö HANDLINGAR Planhandlingarna omfattar plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Läs mer

ENKELT PLANFÖRFARANDE. LAGA KRAFT 2010-01-05 Detaljplan för Bålsta 3:18 m fl

ENKELT PLANFÖRFARANDE. LAGA KRAFT 2010-01-05 Detaljplan för Bålsta 3:18 m fl 1(8) LAGA KRAFT 2010-01-05 Detaljplan för Bålsta 3:18 m fl Håbo kommun, Uppsala län ENKELT PLANFÖRFARANDE ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH

Läs mer

Genomförandebeskrivning

Genomförandebeskrivning Kommunstyrelsen Dnr: LKS 11-99-214 Datum: 2012-11-22 Genomförandebeskrivning Detaljplan för Holländaröd Del av Holländaröd 1:63 m.fl. BRASTAD, LYSEKILS KOMMUN Samrådshandling, upprättad 2012-11-22 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING

Läs mer

NORRA HAMNEN KRONBERGET 1:209 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Lysekil, Lysekils kommun. ANTAGANDEHANDLING Upprättad 2013-08-21

NORRA HAMNEN KRONBERGET 1:209 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Lysekil, Lysekils kommun. ANTAGANDEHANDLING Upprättad 2013-08-21 Dnr: LKS 12-64-214 Kommunstyrelsen ANTAGANDE Planen är antagen av Kommunfullmäktige i Lysekils kommun 2013-12-19, 172. Detaljplan för restaurang NORRA HAMNEN KRONBERGET 1:209 m fl Lysekil, Lysekils kommun

Läs mer

Natur- och byggnadsnämnden

Natur- och byggnadsnämnden TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR 205-05-05 Rev. 205-05-20 SBN 204-232 (2) HANDLÄGGARE Jose Sterling 08 535 364 2 jose.sterling@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Tillägg till detaljplan för del av Balingsnäs

Läs mer

BERGAVÄGEN (Svanen 1)

BERGAVÄGEN (Svanen 1) SMEDJEBACKENS KOMMUN Miljö- och byggkontoret Detaljplan för BERGAVÄGEN (Svanen 1) Smedjebackens kommun MBN beslut om samråd: 2011-06-17 MBN beslut om granskning: 2011-08-17 MBN förslag om antagande: 2011-10-07

Läs mer

DALSKOGEN 7:1 m fl. Samrådshandling PLANBESKRIVNING HANDLINGAR TILL DETALJPLANEN. Dnr: MBN 09/23/214. Detaljplan för industri och handel

DALSKOGEN 7:1 m fl. Samrådshandling PLANBESKRIVNING HANDLINGAR TILL DETALJPLANEN. Dnr: MBN 09/23/214. Detaljplan för industri och handel Dnr: MBN 09/23/214 Detaljplan för industri och handel DALSKOGEN 7:1 m fl Siviks industriområde, Lysekils kommun Samrådshandling 2010-06-16 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR TILL DETALJPLANEN -Planbeskrivning

Läs mer

Planbeskrivning. Del av Brynäs 86:1, Södra Hamnpiren Detaljplan för centrumändamål Gävle kommun, Gävleborgs län

Planbeskrivning. Del av Brynäs 86:1, Södra Hamnpiren Detaljplan för centrumändamål Gävle kommun, Gävleborgs län SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅDSHANDLING 2015-01-15 DNR: 14BMN96 HANDLÄGGARE: JOSEF WÅRDSÄTER Planbeskrivning Del av Brynäs 86:1, Södra Hamnpiren Detaljplan för centrumändamål Gävle kommun, Gävleborgs län

Läs mer

Detaljplan för del av TOFTA 2:1, Hagekilens Båthamn, Stocken Orust kommun, Västra Götalands län Kommunstyrelseförvaltningen

Detaljplan för del av TOFTA 2:1, Hagekilens Båthamn, Stocken Orust kommun, Västra Götalands län Kommunstyrelseförvaltningen Detaljplan för del av TOFTA 2:1, Hagekilens Båthamn, Stocken Orust kommun, Västra Götalands län Kommunstyrelseförvaltningen Antagen av KF 2009-06-25, 84 Laga kraft 2009-07-22 Miljö- och byggnadsenheten

Läs mer

Tekniskt PM angående geoteknik undersökning för upprättande av detaljplan för nybyggnation av bostäder

Tekniskt PM angående geoteknik undersökning för upprättande av detaljplan för nybyggnation av bostäder PM Skanska Sverige AB Handläggare Cecilia Edmark Datum 2009-12-15 Vår referens/nr 131466.030 DEL AV HJÄLTSGÅRD 6:1, SKEE STRÖMSTAD KOMMUN Tekniskt PM angående geoteknik undersökning för upprättande av

Läs mer

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun 1 Antagandehandling Dnr Ädh 1598/2013 Dnr planmodul: P 13/0020 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING Upprättad av samhällsbyggnad den 23 januari

Läs mer

Källdal 4:7. Dagvattenutredning. Bilaga till Detaljplan 2015-05-21. Uppdragsansvarig: Lars J. Björk. ALP Markteknik AB

Källdal 4:7. Dagvattenutredning. Bilaga till Detaljplan 2015-05-21. Uppdragsansvarig: Lars J. Björk. ALP Markteknik AB Källdal 4:7 2015-05-21 Dagvattenutredning Bilaga till Detaljplan Uppdragsansvarig: Lars J. Björk Handläggare: Anna Löf ALP Markteknik AB Innehållsförteckning 1.1 Inledning... 4 1.1 Bakgrund... 4 1.2 Uppdrag...

Läs mer

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE 2009-04-02 Rev. 2009-10-20 Diarienummer: MBN0063/08 Specifikationsnummer:

Läs mer

Planärendet har handlagts som enkelt planförfarande.

Planärendet har handlagts som enkelt planförfarande. Detaljplan för Söder 1:16 CENTRALSTATIONEN Östersunds kommun 1 Dnr Ädh 1692/2014 Dnr planmodul: P 2014/40 GRANSKNINGSUTLÅTANDE Planärendet har handlagts som enkelt planförfarande. Detaljplanen har varit

Läs mer