KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(61) Plats och tid Rådhus Skåne 13:00-16:20 Beslutande Christina Borglund (KD) ordförande Helen Persson (S) tjg ersättare för Gösta Rickardsson (L) Inge Zweiniger (S) Cecilia Burburan (S) Johan Wahlberg (S) Ulrika Tollgren (S) Ulf Börkell (SD) tjg ersättare för Magnus Karlsson (M) ingen tjg resterande del av möte Åke Peterson (MP) tjg ersättare för Fredrik Birgersson (C) Sven-Åke Hannevind (SD) Carl-Henrik Nilsson (SD) Övriga närvarande - Linda Stenkilsson Petra Mohager Marie Nilsson-Shehata Malin Nilsson Per Arvidsson Tommy Danielsson Lotta Wedin Utses att justera Justeringens plats och tid Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Maria Fast Ordförande... Christina Borglund (KD) Justerande.. Ulrika Tollgren (S) Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Datum då anslaget tas ned Underskrift... Maria Fast

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 2016/40 Information - Information från förvaltningen - Kust och havsplan Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2016/41 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Växjö Tingsrätt, DOM, , avseende bygglov för anläggande av parkeringsplats på fastigheten Åhus 57:195. Kommentar: Mark- och miljödomstolen instämmer i Länsstyrelsens bedömning att uppställning av husbilar och anordnande av parkering för detta ändamål på Skollovskolonin är planstridigt. Bygglovet är alltså upphävt. b) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Bjära 9:1 c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Linderöd 3:24. d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning inom fastigheten Maglehem 38:1. e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av elkabel från Söndraby till Bäckaskog. f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i under mark dold fornlämning inom fastigheten Vä 165:1. g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Skärsnäs 9:1. h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning inom fastigheten Håslöv 59:2. i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , avseende betydande miljöpåverkan enligt 6 kap. 5 miljöbalken. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2016\februari\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , om samråd enligt miljöbalken för flytt av signalkur på fastigheten Kristianstad 4:1. k) Länsstyrelsen Skåne, SAMRÅD, , om samråd enligt miljöbalken för nyanläggning av markkabel och rasering av luftledning från Söndraby till Bäckaskog. l) Försvarsmakten, INFORMATION, , av protokoll från Havängsråd från m) Vattenriket, INFORMATION, , av protokoll från samrådsgruppen för Biosfärområden Kristianstads Vattenrike. n) Miljö- och samhälsbyggnadsförvaltningen, LAGA KRAFTBESKED, , detaljplanen för Vä 55:1 har vunnit laga kraft. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2016\februari\ doc

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 Byggnadsnämnden BN 2016/42 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 2016/43 Planrapport Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 2016/44 Planuppdrag för Sommarlust 6 Dnr BN Sökande Kristianstads kommun Kommunstyrelsen Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att: Meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Sommarlust 6. Att utvidga planområdet till att även omfatta del av Kristianstad 3:3 (mellan Kanalgatan och Sommarlust 6 samt Sommarlustparken) samt eventuellt intilliggande fastigheter. Att även pröva markens lämplighet för t ex kontor, service, vård, handel, fritids-, förenings- och kulturverksamhet, park och utbildning. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Sommarlust 6. Att utvidga planområdet till att även omfatta del av Kristianstad 3:3 (mellan Kanalgatan och Sommarlust 6 samt Sommarlustparken) samt eventuellt intilliggande fastigheter. Att även pröva markens lämplighet för t ex kontor, service, vård, handel, fritids-, förenings- och kulturverksamhet, park och utbildning. Sammanfattning Ansökan avser prövning för i huvudsak bostadsändamål på Sommarlust 6 och intilliggande ytor.

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Planområdet föreslås utvidgas så att det även omfattar delen av Kristianstad 3:3, mellan Kanalgatan och Sommarlust 6 samt Sommarlustparken, samt eventuellt intilliggande fastigheter för att möjliggöra en bra helhetslösning för kvarteret. Markens lämplighet föreslås även prövas för bredare användning lämplig för stadsmiljö som t ex kontor, service, vård, fritids-, förenings- och kulturverksamhet, park och utbildning. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt Plan- och bygglagens regler för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Begäran om planuppdrag, Kommunfullmäktige Upplysningar Planuppdraget grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planuppdrag innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planuppdrag är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 2016/45 Nytt badhus i Kristianstad Planbesked/Detaljplan Näsby 35:47 Dnr BN Sökande Kommunfullmäktige Kristianstad kommun. Byggnadsnämndens beslut I enlighet med beslut KF 232 Änr KS 2013/380 föreslår Byggnadsnämnden att Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen ges uppdraget. - Att i detaljplan pröva möjligheten att placera Kristianstads nya badhus vid Högskolan på Näsby. - Att konsekvent belysa placeringen utifrån ett jämställdhets- och tillgänglighetsperspektiv (till exempel att cykelvägarna till och från badhuset ska vara belysta och trygga, att alla eventuella tillfartsvägar analyserats utifrån tillgång till kollektivtrafik och möjlighet att ta sig gående eller med cykel) Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden I enlighet med beslut KF 232 Änr KS 2013/380 föreslår Byggnadsnämnden att Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen ges uppdraget. - Att i detaljplan pröva möjligheten att placera Kristianstads nya badhus vid Högskolan på Näsby. - Att konsekvent belysa placeringen utifrån ett jämställdhets- och tillgänglighetsperspektiv (till exempel att cykelvägarna till och från badhuset ska vara belysta och trygga, att alla eventuella tillfartsvägar analyserats utifrån tillgång till kollektivtrafik och möjlighet att ta sig gående eller med cykel)

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Sammanfattning I arbetet med lokalisering av ett nytt badhus i Kristianstad fanns två alternativ till placering i arbetets slutskede hösten Alternativet vid Högskolan på Näsby samt en placering på Bangårdsområdet vid Vattentornsvägen. Bangårdsalternativet hade de största fördelarna utifrån ett stadsutvecklingsperspektiv men osäkerheten kring genomförandetiden och behovet av att ersätta Tivolibadet med ett nytt badhus så snart som möjligt resulterade i att föreslagen placering på Näsby förordades i lokaliseringsutredningen. Syftet med ansökan är att möjliggöra en byggnation av ett nytt badhus i Kristianstad inom den tidplan som ligger till grund för placeringen av badhuset inom fastigheten Näsby 35:47. Förvaltningen ser behov av att så snart som möjligt få del av arkitekthandlingar som redovisar badhusets utformning och möjligheter att bidra till en väl fungerande stadsutveckling i anslutning till planområdet. Fastigheten Näsby 35:47 ägs av Kristianstad kommun. Detaljplanen bedöms kunna handläggas enligt PBLs regler för ett standardförfarande. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Kommunfullmäktige Kristianstad kommun beslut KF Kartbilaga

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 2016/46 Aktualitetsprövning av Översiktsplan 2013 Kristianstads kommun, (ÖP 2013) Dnr BN Sökande Kristianstads kommun Kommunstyrelsen Byggnadsnämndens beslut Att ställa sig bakom bedömningen i aktualitetsprövningen med slutsats att Kristianstad kommuns Översiktsplan 2013 är aktuell förutom de delar som rör staden Kristianstad samt kust- och havsområdet och att dessa delar ska aktualiseras genom ändring av översiktsplanen. Att föreslå kommunstyrelsen att ställa sig bakom bedömningen i aktualitetsprövningen med slutsats att Kristianstad kommuns Översiktsplan 2013 är aktuell förutom de delar som rör staden Kristianstad samt kust- och havsområdet och att dessa delar ska aktualiseras genom ändring av översiktsplanen samt att föreslå kommunfullmäktige att göra det samma. Att föreslå kommunstyrelsen att ge byggnadsnämnden i uppdrag att utifrån aktualitetsprövningen utarbeta förslag till ändring av översiktsplanen för staden Kristianstad (aktualisering av Kristianstad växer, en stad i balans, KF ) samt föreslå process, tidplan och budget för arbetet. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Att ställa sig bakom bedömningen i aktualitetsprövningen med slutsats att Kristianstad kommuns Översiktsplan 2013 är aktuell förutom de delar som rör staden Kristianstad samt kust- och havsområdet och att dessa delar ska aktualiseras genom ändring av översiktsplanen. Att föreslå kommunstyrelsen att ställa sig bakom bedömningen i aktualitetsprövningen med slutsats att Kristianstad kommuns Översiktsplan 2013 är aktuell förutom de delar som rör staden Kristianstad samt kust- och

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 havsområdet och att dessa delar ska aktualiseras genom ändring av översiktsplanen samt att föreslå kommunfullmäktige att göra det samma. Att föreslå kommunstyrelsen att ge byggnadsnämnden i uppdrag att utifrån aktualitetsprövningen utarbeta förslag till ändring av översiktsplanen för staden Kristianstad (aktualisering av Kristianstad växer, en stad i balans, KF ) samt föreslå process, tidplan och budget för arbetet. Sammanfattning Kommunfullmäktige ska under varje mandatperiod avgöra om översiktsplanen är aktuell. Kristianstads kommuns översiktsplan (ÖP 2013) antogs av kommunfullmäktige i mars Tillsammans med ÖP 2013 gäller fördjupningen för staden; Kristianstad växer, en stad i balans, (KF ). Byggnadsnämnden har av kommunstyrelsens arbetsutskott fått i uppdrag att pröva översiktplanens aktualitet samt ge förslag på process, resursbehov, budget och tidplan (KSAU , 303). Nya förutsättningar och kunskaper har tillkommit. De ligger till grund för bedömningen av översiktsplanens aktualitet under denna mandatperiod och sammanfattas enligt följande: Ställningstaganden för staden Kristianstads mark- och vattenanvändning samt hur befintlig bebyggelse ska utvecklas bedöms i stort behöva förtydligas och till viss del omprövas mot nya förutsättningar och kunskaper. Det finns behov av att se över markanvändningen och ställningstagandena för befintlig bebyggelse längs hela kustområdet. Översiktsplanen behöver dessutom kompletteras med ställningstaganden gällande övergripande strategier för hur havet ska användas. Detta sker i enlighet med det redan befintliga och påbörjade uppdraget (KS ) och ska slutföras under denna mandatperiod. Utöver ovanstående bedöms de övergripande ställningstagandena kring grunddragen i markanvändningen för kommunen som helhet vara i stort densamma idag som Beslutsunderlag Aktualitetsprövning av Översiktsplan 2013, Kristianstads kommun, miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningen, Kommunstyrelsens arbetsutskotts sammanträdesprotokoll , 303

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Översiktsplan 2013 Kristianstad, KF , Bygga/Samhallsplanering/Oversiktlig-planering/Antagna-planer/Nyoversiktsplan-for-Kristianstads-kommun1/ Kristianstad växer 2009, fördjupad översiktsplan, KF , Bygga/Samhallsplanering/Oversiktlig-planering/Antagna-planer/Kristianstadvaxer/

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 2016/47 YNGSJÖ 6:55 m.fl. Ändring av detaljplan för Yngsjö 6:55 m.fl. vid Stora Ekens väg i Yngsjö Dnr PLAN Byggnadsnämndens beslut - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningens granskningsutlåtande, - revidera handlingarna enligt förslaget samt - anta planförslaget. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningens granskningsutlåtande, - revidera handlingarna enligt förslaget samt - anta planförslaget. Sammanfattning Planförslaget är en ändring/tillägg till gällande detaljplan, med syfte att komplettera de byggnadsreglerande bestämmelserna i enlighet med i av kommunfullmäktige godkänt program och däri angivna riktlinjer för kustens utveckling från Åhus till Juleboda. Förslaget har varit utställt för granskning under tiden och handläggs med standard förfarande enligt PBL (SFS 2010:900, 2014:900). Under granskningen inkom 10 yttranden, varav 6 utan erinran. Synpunkter med erinran har inkommit från Lantmäterimyndigheten i Kristianstads kommun och C4 Teknik, vilka har tillgodosetts samt från en sakägare, vilken inte har tillgodosetts. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Tillägg till plankarta med tillägg till bestämmelser , red. rev , red.rev Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning , red. rev , red.rev

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 2016/48 ÅHUS 558:31 Detaljplan för Åhus 558:31 mfl, Nya Täppetstranden Dnr BN Sökande Kristianstads kommun Kommunstyrelsen Byggnadsnämndens beslut att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Sammanfattning Planområdet är beläget på Täppetstranden norr om Åhus hamn. Aktuellt område är idag ett utfyllt strandområde för idrott, evenemang och friluftsbad. Syftet med detaljplanen är att säkerställa bad- och evenemangsstrand genom detaljplan. En del i detta är att möjligöra en utökning av befintligt evenemangsområde. Detaljplanens avsikt är att tydliggöra gränserna för evenemangsytans utbredning och innehåll samt att pröva upphävande av strandskyddet samt uppförandet av en promenad- och badbrygga längs strandskoningen. Även utökning av parkeringsyta vid Tennisvägen prövas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Plankarta med förslag till planbestämmelser, Planbeskrivning (inkl. behovsbedömning för MKB), Affischer 2014 samt på det inkomna synpunkter

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 2016/49 BAJONETTEN 3 m fl Detaljplan Dnr BN Sökande Abitare Fastighetsutveckling AB Algatan TRELLEBORG Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att - Godkänna planförslaget för samråd och - Ställa sig bakom behovsbedömningen Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att - Godkänna planförslaget för samråd och - Ställa sig bakom behovsbedömningen Sammanfattning Kvarteret Bajonetten ligger centralt utmed Kanalgatan och är ett blandat kvarter med stadsdelsfunktioner, boende och kontor. Detaljplanen syftar till att pröva en förtätning av befintligt kvarter med bostäder, vårdboende, kontor, handel, service och förskola samt tillhörande ytor för rekreation, trafik och parkering. Bebyggelsen ska variera i höjd mellan två till tio våningar. Planområdets centrala och exponerade läge motiverar att utformning och gestaltning av byggnader ska vara omsorgsfull genom hög detaljeringsnivå, varierad och harmonisk komposition samt goda materialval.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Plankarta med förslag till planbestämmelser Planbeskrivning (inklusive behovsbedömning för MKB)

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 2016/50 YNGSJÖ 5:147 Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Therese Carlsson och Maria Wallin Herrestadsgatan 8B, lgh Malmö Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse och i ett område med stora fastigheter som i programarbete utpekats som lämpliga för bostadsbebyggelse med mindre verksamheter. Synpunkt från granne har inkommit rörande byggnadens utformning. Förvaltningen konstaterar att byggnaden avviker både från ett för trakten typiskt traditionellt arkitekturuttryck och från omgivande hus men samma sak kan sägas gälla flera andra hus i området varför det inte är rimligt att ställa några särskilda villkor rörande utformning utöver det grundläggande kravet om god form, färg och materialval. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse och i ett område med stora fastigheter som i programarbete utpekats som lämpliga för bostadsbebyggelse med mindre verksamheter. Synpunkt från granne har

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 inkommit rörande byggnadens utformning. Förvaltningen konstaterar att byggnaden avviker både från ett för trakten typiskt traditionellt arkitekturuttryck och från omgivande hus men samma sak kan sägas gälla flera andra hus i området varför det inte är rimligt att ställa några särskilda villkor rörande utformning utöver det grundläggande kravet om god form, färg och materialval. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: E-post med kompletterande uppgifter Yttrande från sakägare med erinran: Yttrande från sakägare med erinran: Situationsplan: Ritningar 4 st: Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Byggnadens utformning prövas slutligt i ansökan om bygglov. Meddelande om att beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 2016/51 IVÖ 17:9 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Leif Nilsson Kornlyckevägen FJÄLKINGE Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus, komplementbyggnad och fårhus kan förväntas. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus, komplementbyggnad och fårhus kan förväntas. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnad samt fårhus kan förväntas. Ansökan om fastighetsreglering är inlämnad till lantmäteriet. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelsemen inom riksintresse för naturmiljövården och friluftslivet samt även delvis inom område med strandskydd. Byggnader och tomt kommer att placeras utanför område med strandskydd. Etableringen anses inte innebära någon påtaglig skada på intressena. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har ingen erinran och konstaterar att avloppsanläggning får ske genom enskild anläggning.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Brev: Yttrande från MHK: Yttrande från C4 Teknik: Yttrande från Olofströms kraft: Situationsplan: Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kan kräva Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöoch hälsoskyddsavdelningen, angående avloppsanläggning. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 2016/52 NORRA ÅSUM 2:14 Nybyggnad av telemast med tillhörande teknikbyggnad Dnr BN Sökande Telenor Sverige AB Löparevägen SÖLVESBORG Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av telemast med torn på 42 m och tillhörande teknikbyggnad enligt ansökan. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av telemast med torn på 42 m och tillhörande teknikbyggnad enligt ansökan. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av telemast med torn på 42 m och tillhörande teknikbyggnad. Läget för masten är inom område med detaljplan och åtgärden strider inte mot denna. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig dels genom direktutskick och dels genom kungörelse i Kristianstadsbladet. Ingen negativa synpunkter har framförts. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan med bilaga: Anmälan om kontrollansvarig: Kungörelse i Kristianstadsbladet Yttrande från MSB utan erinran: Yttrande från Tele 2 utan erinran: Yttrande från Luftfartsverket utan erinran: Yttrande från TeliaSonera utan erinran:

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Yttrande från Försvarsmakten utan erinran: Yttrande från Kristianstad Airport med erinran: Yttrande från Teracom utan erinran Yttrande från 3GIS utan erinran: Yttrande från C4 energi Elnät med erinran: Sökandes bemötande C4 energi Elnät med erinran: Sökandes bemötande Kristianstad Airport med erinran: Orienteringskarta: Situationsplan (3 st): Ritningar (2 st): Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Anders Hedén har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Byggnadsverk över 20 meter ska anmälas till Transportstyrelsen för hindermarkering. Meddelande om uppförande, med slutposition och höjd ska vara LFV Flyginfo SE respektive Försvarsmakten tillhanda senast 30 dagar före

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 uppförandet. Blankett finns på Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 2016/53 SÖDERBERG 1 Nybyggnad av två flerbostadshus Dnr BN Sökande K-fast Kristianstad AB Bultvägen HÄSSLEHOLM Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus, tre uthus och parkeringsplatser. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus, tre uthus och parkeringsplatser. Sammanfattning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus med sammanlagt 44 lägenheter, tre uthus och parkeringsplatser. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen , utan genomförandetid. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser balkonger som delvis placeras på mark som endast får bebyggas med uthus och garage, samt att en uthusbyggnad placeras delvis (motsvarande två parkeringsplatser) på mark avsedd för parkering. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig dels genom kungörelse i Kristianstadbladet och dels genom direktutskick att lagfarna ägare till grannfastigheterna. Yttrandetiden löper till och med Med förbehåll för att eventuella yttranden kan medföra ett behov av ytterligare beredning i ärendet, gör miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen den sammanvägda bedömningen att avvikelserna är små och att ansökan därmed uppfyller kraven enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 31b.

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Redovisning av material: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Ritningar (plan, sektion, fasad, 21 st) Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. ( Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel ) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Sabina Mesic har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4)

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Det är önskvärt med fördröjning av dagvattnet på fastigheten med tanke på miljö och volymer. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 2016/54 SÖNNARSLÖV 70:23 Nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Christopher Andersson RÄVBACKEN 3 B LGH Ö SÖNNARSLÖV Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus inom tidigare fruktodling. Fastigheten ligger utanför detaljplan och i anslutning till sammanhållen bebyggelse och även inom riksintresse för naturmiljövården. Nybyggnaden anses inte innebära någon påtaglig skada på intresset. Inga synpunkter har inkommit från grannar. C4 Teknik framför att fastigheten bör anslutas till kommunalt VA-nät. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Yttrande från C4Teknik: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Ritningar 3 st:

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Magnus Svensson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kan kräva Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 2016/55 HAMMAR 9:151 Nybyggnad av handelsbyggnad - köpcentrum hus 4 Dnr BN Sökande C4 Shopping Projektering AB Hammarshusvägen KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av köpcentrum. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av köpcentrum. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av köpcenter och plank. Fastigheten ligger inom område med detaljplan och åtgärderna stämmer med planen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Sakkunnighetsutlåtande tillgänglighet: Teckenförklaring masterplaner: Redovisning dp-bestämmelse m 3 : Material- och kulörkarta: Nybyggnadskarta: Situationsplaner 2 st: och Ritningar: (23 st) och (7 st)

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, på tel ). Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Andreas Rosdahl har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik (kontaktas i god tid). Slutgiltig höjd och utformning av plank mot trafikplatsen ska utformas i samråd med dem. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 2016/56 HAMMAR 9:151 Nybyggnad av handelsbyggnad - volymhandel hus 3 Dnr BN Sökande C4 Shopping Projektering AB Hammarshusvägen KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad, pumphus med sprinklerbassäng och plank. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad, pumphus med sprinklerbassäng och plank. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad, pumphus med sprinklerbassäng och plank. Fastigheten ligger inom område med detaljplan och åtgärderna stämmer med planen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Sakkunnighetsutlåtande tillgänglighet: Teckenförklaring masterplaner: Redovisning dp-bestämmelse m 3 : Nybyggnadskarta: Situationsplaner 2 st: och Ritningar: (10 st) och (7 st)

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Andreas Rosdahl har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid Rutger Swensson Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 2016/57 HAMMAR 9:151 Nybyggnad av handelsbyggnad - volymhandel hus 2 Dnr BN Sökande C4 Shopping Projektering AB Hammarshusvägen KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för handelsbyggnad, byggnad för fjärrkyla och plank. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för handelsbyggnad, byggnad för fjärrkyla och plank. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad, byggnad för fjärrkyla och plank. Fastigheten ligger inom område med detaljplan och åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Sakkunnighetsutlåtande tillgänglighet: Teckenförklaring masterplaner: Redovisning dp-bestämmelse m 3 : Nybyggnadskarta: Situationsplaner: och Ritningar: (8 st) och (8 st)

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Andreas Rosdahl har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik (kontaktas i god tid). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 2016/58 HAMMAR 9:151 Nybyggnad av handelsbyggnad - volymhandel hus 1 Dnr BN Sökande C4 Shopping Projektering AB Hammarshusvägen KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad och plank. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad och plank. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad. Fastigheten ligger inom område med detaljplan och åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Sakkunnighetsutlåtande tillgänglighet: Teckenförklaring masterplaner: Redovisning dp-bestämmelse m 3 : Nybyggnadskarta: Situationsplaner 2 st: och Ritningar: (10 st) och (5 st)

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Andreas Rosdahl har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik (kontaktas i god tid). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.

42 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.

43 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 BN 2016/59 MARIELUND 24:2 (ÖSTRA VRAMSVÄGEN 71) Nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd Dnr BN Sökande Håkan Martinsson Bolmörtsvägen TOLLARP Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd. Sammanfattning Ärendet avser ansökan om bygglov nybyggnad av enbostadshus och garage. Fastigheten ligger utanför område med detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse, men inom biosfärområdet och inom område med mycket sårbart grundvatten. Ingen erinran från grannar har framförts. Trafikverket har accepterat framtagen bullerutredning men ställer krav på att uteplats förläggs på en bullerskyddad plats. Anslutning till kommunalt VA ska ske. Befintlig tillfart. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan med brev: Anmälan om kontrollansvarig: Yttrande från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen:

44 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 Yttrande från trafikverket: och Nybyggnadskarta: Situationsplan: Bullerutredning: Ritningar 5 st: Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Per Börjesson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation.