Sandalavägen 6. Västra Gatuadress Sandalavägen 6 Götaland Kommun Lerum Storlek 5 rum (3 sovrum) / 120 m² Område Lerum - Gråbo Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Lerum Storlek 5 rum (3 sovrum) / 120 m² Område Lerum - Gråbo Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 16

2 - Sida 2 av 16

3 Entré Väl innanför entrén finner ni rikligt med utrymme för avhängning. Direkt till vänster finns wc/dusch med kombinerad tvättstuga. Entrén har vitmålade väggar och golvbeläggning med mörk klinker. Ytterdörren har glas samt sidofönster för att släppa in ljuset. - Sida 3 av 16

4 Trappa Trappan är byggd i stavlimmad ek. Under trappan finns ett förråd. I trappuppgången och på väggen finns fönster samt belysning placerat för både design och ljus! - Sida 4 av 16

5 Kök Kök av högsta kvalité från HTH-kök i Varberg. Snabb och energisnål matlagning med induktionshäll. Bänkskiva delvis i granit. Inbyggd mikrovågsugn och ugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys i genomgående rostfria vitvaror. Kolfilterfläkt från Siemens som är mycket effektiv. Köksbelysning vid överskåpen. Köksluckor i ek. Fristående köksö med tillhörande underskåp. Golvet har slipbar ekparkett och väggarna är ljust målade. Från köket kommer man direkt ut till den rymliga altanen. - Sida 5 av 16

6 Vardagsrum plan 1 Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet gör rummet som helhet till en fantastisk plats för både fest eller enskilda sammankomster. Fönster i tre väderstreck gör att rummet blir ljus och härligt. Golvet i vardagsrummet har slipbar ekparkett och väggarna är ljust målade. Från vardagsrummet kommer man ut till den förberedda golvplattan för en ev. vintreträdgård. - Sida 6 av 16

7 Sovrum plan 2 Ovanvåningen har 3 st rymliga sovrum varav ett som är något större. Något av rummen kan alternativt och med fördel användas som gå in garderob eller som arbetsrum. Golven har slipbar ekparkett och väggarna är ljust målade. Alla sovrummen har garderober. - Sida 7 av 16

8 Allrum plan 2 Ett härligt rum för tv-mys eller som allrum för hopp och bus! Fönstrens placering gör att rummet blir ljus och härligt. Vackert smidesräcke med handledare i ek som släpper genom ljus ner mot den angränsande trappen. Golvet i allrummet har slipbar ekparkett och väggarna är ljust målade. - Sida 8 av 16

9 Badrum med dusch, wc och tvättstuga, plan 1 Väggarna har våtrumspaneler, Wall & Water, av högsta kvalité på väggarna samt klinkers på golvet. Duschen är bakom invikbara duschväggar av glas. Spegelskåpet ovan handfatet har inbyggd belysning. Handfatskommoden har utdragbara lådor. På väggen sitter elektrisk handdukstork. Golvplacerad wc-stol med ekonomispolning. I samma utrymme finner ni den s.k. teknikinstallationen med golvvärmefördelare, inkommande vatten, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. - Sida 9 av 16

10 Wc/dusch plan 2 Väggarna har våtrumspaneler, Wall & Water, av högsta kvalité på väggarna samt klinkers på golvet. Spegelskåpet ovan handfatet har inbyggd belysning. Handfatskommoden har utdragbara lådor. På väggen sitter elektrisk handdukstork. Golvplacerad wc-stol med ekonomispolning. - Sida 10 av 16

11 Planritning - Sida 11 av 16

12 Övrig information Vattenburen golvvärme i hela plan 1 Vattenburna radiatorer (element) på väggarna samt eldriven golvvärme i badrum på plan 2 Grusad bilplats i direktanslutning till entrén Stor träaltan i söder Rullad gräsmatta Förberedd bottenplatta för vinterträdgård eller boyta Beräknad specifik energianvändning för huset: 41kWh/kvm/År OBS! I annonsen angiven boarea om 120 kvm är enligt säljarens information, då uppgifter om boarea ännu ej finns registrerade i Lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa uppgiften bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 12 av 16

13 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 13 av 16

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, Ingen slutbesiktning utförd än. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 14 av 16

15 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lerum LEKSTORP 1:70 Taxeringsvärde: 345 kkr Taxeringskod: 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Officialservitut UTRYMME Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 120 m² Byggnadsår: 2014 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepanna Nibe Fighter 750 Stomme: Trä Fasad: Träpanel målat 3ggr. Ny strykning om ca 15år! Tak: Betongtakpannor Fönster: 3-glasfönster med aluminium yta Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Nyproduktion Garage/bilplats: Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 15 av 16

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 16 av 16