business arena stockholm 2014

Transkript

1 Program business arena stockholm september 2014 stockholm waterfront congress centre Årets huvudteman Hur påverkas branschen av valresultatet? När infrastrukturen driver samhällsbyggnadsprocessen Arrangör/Organizer 20 år

2 Partners Business Arena Stockholm 2014 Per den 17 juni Gällivare kommun Cu be

3 10 år

4 Business Arena Business Arena är Nordens och norra Europas ledande mötesplats för ledningspersoner och beslutsfattare i fastighetsbranschen och samhällsbyggnads sektorn. Evenemanget har sedan 2001 årligen genomförts i Stockholm. Under 2012 tog vi ett inspirerande steg när evenemanget även genomfördes i göteborg, Malmö och under Almedalsveckan i Visby. Nu har vi tagit ytterligare ett steg arrangerar vi Business Arena även i Umeå. Business Arena umeå 17 februari 2015 Umeå Folkets Hus I Almedalen var vi något av en pionjär då vi som första bransch någonsin erbjöd besökarna en samlad plattform med en gemensam avsändare fastighetsbranschen! konceptet är detsamma på alla orter, men givetvis med regionala och lokala inslag. genom ett omfattande och mångsidigt program fokuserar vi på en rad aktuella frågeställningar, trender och framtidsfrågor som är avgörande för sveriges utveckling, såväl nationellt, regionalt som lokalt. På Business Arena träffas svenska och internationella fastighetsägare, fastighets utvecklare, fastighetsinvesterare, konsulter, arkitekter, regionföreträdare, politiker och samhällsbyggare för att utbyta erfarenheter, knyta kontakter och göra affärer. Se för mer information. Välkommen till Business Arena - en mötesplats i världsklass! Business Arena stockholm september 2014 Stockholm Waterfront Business Arena göteborg 14 april 2015 Svenska Mässan Business Arena Almedalen v Restaurang Burmeister Business Arena malmö 7 maj 2015 Malmö Live

5 Massor av spännande ämnen att diskutera I år äger Business Arena Stockholm rum dagarna efter riksdagsvalet och oavsett resultatet kommer det att finnas massor av viktiga saker att prata om. Med alla duktiga talare på scenerna och kunniga besökare blir det ett perfekt tillfälle att prata ihop sig och bilda sig en aktuell uppfattning om vad som gäller. Huvudteman som går igen i många av de tolv heldagsseminarierna är Hur påverkas branschen av valresultatet? och När infrastrukturen driver samhällsbyggnadsprocessen. Till det kommer bland annat ämnen som hållbarhet, urbana frågor och spännande regioner i utveckling. Vi kommer även att bjuda på fler fördjupningar än någonsin tidigare. Det betyder möjligheter att ta del av ett avgränsat ämne på djupet och att i en mindre lokal ha närmare till att kunna ställa frågor eller vara med och diskutera. Vidare arrangerar vi Framtidsforum igen med fräscha infallsvinklar och speakers corner -känsla. Det kommer att finnas flera lounger med intressant innehåll, prisutdelningar och mycket annat. Avslutningsvis ber jag att få hälsa alla varmt välkomna till Business Arena Stockholm och två mycket innehållsrika dagar på Stockholm Waterfront! Johan Zetterstedt, vd Fastighetsnytt och grundare av Business Arena Programgruppen Business Arena Gruppen arbetar med research, konceptutveckling, koordination och text när det gäller programmen till seminarier och fördjupningar inom ramen för business Arena. Har du tips eller synpunkter avseende programmet är det Linda Lagerdahl du ska ta kontakt med. Daniel Bergstrand Programansvarig (koncept, programinnehåll och text) daniel.bergstrand@fastighetsnytt.se Johan Zetterstedt Programansvarig (koncept och programinnehåll) johan.zetterstedt@fastighetsnytt.se Linda Lagerdahl Projektledare program (programinnehåll, research, koordination) linda.lagerdahl@fastighetsnytt.se Susanna Thulé Programassistent (text) susanna.thule@fastighetsnytt.se

6 Business Arena Stockholm 2014 Innehållsförteckning Onsdag 17 september Registrering Gemensam inledning inledningsanförande # möjligheter och utmaningar för ett växande Stockholm inledningsanförande # riksdagsvalet är över det här kan resultatet betyda för dig! Heldagsseminarier seminarium 1. Tema: Fastigheter, bank och finans del I...10 framtidstron på fastighetsmarknaden, tillbaka för att stanna? seminarium 2. Tema: Samhällsbyggnad och infrastruktur...12 när infrastrukturen driver samhällsbyggnadsprocessen seminarium 3. Tema: Hållbarhet...14 Vad du som fattar beslut måste känna till om miljö och hållbarhet seminarium 4. Tema: Förvaltning...16 förvaltning och uthyrning värdeskapande fastighetsföretagande seminarium 5. Tema: Regioner i tillväxt...18 regioner i tillväxt: Malmö, Göteborg och norra Sverige i fokus seminarium 6. Tema: Internationellt investerarseminarium del I...20 sverige och Norden som investeringsmarknad Fördjupningar Framtidsforum Mötesplats Stockholm växer...28

7 Torsdag 18 september Registrering Gemensam inledning inledningsanförande # läget i den svenska ekonomin inledningsanförande # du nya sköna urbana värld trenderna som formar världens storstäder Heldagsseminarier seminarium 7. Tema: Bostadsmarknaden...30 utrett i det oändliga, sönderanalyserat och omdebatterat hur ska ett ökat bostadsbyggande äntligen kunna bli verklighet? seminarium 8. Tema: Stockholm - Mälardalen...32 stockholm Mälardalsregionen: Utvecklingsperspektiv med flera noder seminarium 9. Tema: Köpcentrum, detaljhandel och etablering...34 köpcentrum, detaljhandel och etablering hur möter vi framtidens konsumentbeteenden? seminarium 10. Tema: Fastigheter, bank och finans del II...36 investeringar, finansiering och värdering seminarium 11. Tema: Urbanitet och storstadsfrågor...38 från Neolocalism till Urban Governance idéerna som formar storstaden seminarium 12. Tema: Internationellt investerarseminarium del II...40 attraktiva investeringsmöjligheter i Sverige Fördjupningar Framtidsforum Mötesplats Stockholm växer...28

8 urval Inledningstalare Business Arena sten nordin business arena magdalena andersson Business Arena 2014 Jacob Wallenberg Business Arena 2004 Ingrid Bonde Business Arena 2009 Kerstin af Jochnick Business Arena 2013 Karolina Ekholm Business Arena 2010 Jan Eliasson Business Arena 2007 Michael Treschow Business Arena 2005 Göran Rosenberg Business Arena 2011 Michael Wolf Business Arena 2013 Barbro Wickman-Parak Business Arena 2012 Hans Blix Business Arena 2008 Anders Sundström Business Arena 2012 Göran Persson Business Arena 2008 Stuart Graham Business Arena 2006

9 Inledning onsdag 17 september gemensam inledning Gemensam inledning Moderator: Mia Odabas, styrelseproffs medverkande talare mia odabas sten nordin johan zetterstedt reinhold lennebo kerstin lindberg göransson johan karlström Öppningsanförande Johan Zetterstedt, vd, Fastighetsnytt Förlags AB och grundare av Business Arena Inledningsanförande #1: Möjligheter och utmaningar för ett växande Stockholm Stockholm fortsätter att växa i en takt som är hög i en europeisk jämförelse. Stadens ekonomi har stått sig stark när omvärlden har gungat och i många avseenden är framtidsutsikterna ljusa. Här berättar finansborgarrådet om de kommande årens utmaningar och möjligheter. Sten Nordin (M), finansborgarråd, Stockholms Stad Inledningsanförande #2: Riksdagsvalet är över det här kan resultatet betyda för dig! Svenska folket har röstat om vilka som ska representera dem i landets högsta beslutande församling. Under ledning av moderatorn diskuterar en kunnig panel det som hänt och vilka konsekvenser valresultatet kan få för samhällsutvecklingen, ekonomin i stort samt för samhällsbyggnad och fastigheter mer specifikt. Reinhold Lennebo, vd, Fastighetsägarna Sverige Johan Karlström, vd, Skanska Kerstin Lindberg Göransson, vd, Akademiska Hus Kurt Eliasson, vd, SABO Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter 9

10 seminarium 1 onsdag 17 september Tema: Fastigheter, bank och finans del I Fastigheter och finans Framtidstron på fastighetsmarknaden, tillbaka för att stanna? Även om det skymtar hotfulla händelser vid horisonten verkar det som att de internationella fastighetsinvesterarna har återfått framtidstron. På hemmaplan överskuggar riksdagsvalet allting annat samtidigt som fastighetsbolagen har varit aktivare på börsen än på länge. Under seminariet orienterar vi oss i det politiska dagsläget, skärskådar konjunkturen och lyfter fram spännande fenomen inom fastigheter och finans. Ett seminarium för dig som tar beslut på ledningsnivå inom fastighet, bank och finans! Moderator: Mia Odabas, ekonomijournalist Expertkommentator/bisittare: Tomas Ernhagen, chefekonom, Fastighetsägarna Sverige medverkande talare i urval mia odabas tomas ernhagen k-g bergström bettina kashefi johan ericsson erika åslund Program Analys vad innebär valresultatet för den ekonomiska politiken? Oavsett vilket block som vinner är det mycket som kommer att förändras i och med riksdagsvalet Om Alliansen lyckas sitta kvar hur ser maktbalansen ut mellan Reinfeldts Moderaterna och de mindre stödpartierna? Om Socialdemokraterna står som valsegrare kommer de att få med sig Miljöpartiet och Vänsterpartiet på den ansvarsfulla ekonomiska linje som Magdalena Andersson har aviserat? En av landets mest framstående politiska kommentatorer drar slutsatser speciellt framtagna till Business Arena. K-G Bergström, politisk kommentator Ekonomipanel effekter av valet och global påverkan Jämförelsevis har svensk ekonomi utan tvekan utvecklats lugnt och stabilt under en rad av år. Hittills har bostadsbubbla bara varit ett samtalsämne och statsfinanserna verkar fortsatt solida. Även om utvecklingen i omvärlden delvis varit illavarslande finns det tecken på att den långa kylslagna krisperioden i Europa kan vara över. En spännande panel med varierande infallsvinklar ger vägledning inför framtiden. Stefan Fölster, chef för Reforminstitutet Patricia Hedelius, börskrönikör, SvD Näringsliv Bettina Kashefi, chefekonom, SKL Lunch och tid att knyta nya kontakter 10

11 14.00 Fastighetsinvesteringar är det ökad riskaptit som gäller? I ett europeiskt perspektiv verkar det som att investerarna håller ögonen på Sydeuropa och på hemmaplan sägs det att sekundära lägen med högre riskfaktor kommit i ropet. Går det att säga att opportunisterna är tillbaka i marknaden på allvar? Kan det bli så att Norden ratas för mer exotiska investeringsalternativ? Omfattar den beryktade aptiten på möjligheter till högre avkastning även det institutionella kapitalet? Johan Ericsson, Head of Corporate Finance operations, Catella Erik Gärdén, Senior Partner, Leimdörfer Källor till kapital så finansierar aktörerna sina affärer Ingen har väl missat att börsen återigen blivit populär bland fastighetsbolagen i form av introduktioner, nyemissioner och god utveckling på fastighetsaktierna. Mer avvaktande banker har sedan tidigare öppnat för alternativ som obligationer och preferensaktier. Nu menar vissa bedömare att så kallade fastighetskreditfonder kan spela en roll både som långivare och som investeringsobjekt. Med hjälp av experter orienterar vi oss inom det absolut senaste på området för fastighetsfinansiering. Erika Åslund, Partner, Cederquist Louise Richnau, CEO, LREC Advisory Håkan Johansson, Senior Director, Colliers Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter På ny post Efter några försiktiga år har tempot i fastighetsbranschen definitivt ökat igen. Nya bolag kommer in på börsen och det händer spännande saker inom den kommunägda sektorn. Här berättar ett antal nya verkställande direktörer om sig själva och sina planer. Ulf Nilsson, vd, D. Carnegie & Co Knut Rost, vd, Diös Fler talare kan tillkomma presentationen hålls på engelska Globalt perspektiv- stark utveckling på fastighetsmarknaden i Afrika Redan år 2020 kommer den afrikanska kontinetens samlade motsvarighet till BNP att vara nästan dubbelt så stor som Storbritanniens. Inflödet av utländskt kapital ligger i absolut topp i en global jämförelse. Demografin kan göra européer gröna av avund. Självklart får den ekonomiska tillväxten effekter även på den kommersiella fastighetsmarkanden. Välkommen till en insatt lektion om en i Sverige alldeles för okänd marknad med en genomgång av såväl problem som möjligheter. Tom Carroll, Director EMEA Research, JLL London Mingel och tid att knyta nya kontakter 11

12 seminarium 2 onsdag 17 september Tema: Samhällsbyggnad och infrastruktur När infrastrukturen driver samhällsbyggnadsprocessen I hela världen är det lösningarna för korta och långa transporter av människor och gods som driver stadsutvecklingen. Finansiering, bostadsbyggande och regional planering kopplas till planerna för vägar, tunnelbana, järnväg och flygplatser. Välkommen till ett seminarium som analyserar samspelet mellan samhällsbyggnad och infrastruktur. Ett måste för dig som fattar beslut inom fastigheter och politik. Moderator: Jenny Strömstedt, journalist och programledare Expertkommentator/bisittare: Örjan Wikforss, professor em, KTH medverkande talare i urval jenny strömstedt örjan wikforss karin svensson smith kerstin hessius peter wågström catharina håkansson boman Program Hur ska Sverige få en konkurrenskraftig transportinfrastruktur? Om det är något som präglar framtidens tillväxtregioner är det en hållbar infrastruktur med hög kapacitet. I det här avseendet finns det många bedömare som menar att Sverige dras med en betydande infrastrukturskuld. Jämfört med många andra länder är det framförallt järnvägen som eftersatts med överbelastning, föråldrade system och ständiga förseningar som resultat. Fem månader innan valet kom regeringen med en historisk satsning men frågan är hur ska vi kunna reparera skadan på effektivast möjliga sätt? Hur uppnår man tillräcklig överblick i planeringen och vilka alternativa källor till finansiering finns det? Vilka är ljuspunkterna i dagens system och hur ska man kunna utnyttja dem på bästa sätt? Per Corshammar, chef järnvägen, Ramböll Susanne Nielsen Skovgaard, Head of Traffic and Infrastructure Department, WSP Sweden Karin Svensson Smith (MP), riksdagskandidat och klimatansvarig Strategival för transportinfrastrukturen i svenska storstäder Spårvagn, tunnelbana, buss, cykel, personbilar eller självstyrande bilar kanske? Den urbana miljön är extremt eftertraktad och på samma gång är möjligheten att effektivt kunna transportera sig i staden avgörande. Vilka vägval har man gjort i de svenska storstäderna? Med vilka utgångspunkter? Vilka är de mest spännande satsningarna? Sverker Hansson, Consultant in Urban Planning and Transport, Sweco Lunch och tid att knyta nya kontakter 12

13 14.00 Tunnelbaneuppgörelsen i Stockholm här befinner sig processen i dag Den så kallade Stockholmsförhandlingen som inleddes förra året ledde fram till en överenskommelse som innebär att det ska byggas 19 kilometer ny tunnelbana med nio stationer och dessutom nya bostäder. De som ingått överenskommelsen är Stockholms stad, Nacka kommun, Solna stad och Järfälla kommun. Här får vi veta vad som händer just nu. Catharina Håkansson Boman, förhandlingsperson, Stockholmsförhandlingen Höjda markpriser, leva på en byggarbetsplats och nya bostadsområden Enligt uppgörelsen ska det byggas nya tunnelbanestationer i Sofia, Hammarby sjöstad, Sickla, Järla, Nacka Centrum, Barkarbystaden och Barkarby station/stockholm Väst. Till det kommer inom Nacka och Järfälla kommun närmare bostäder. Hur kommer det enorma projektet att fungera i praktiken för boende och näringsliv? Vilka effekter får den nya infrastrukturen på mark och fastigheter? Hur planeras de nya bostadsområdena i förhållande till tunnelbanan? Gunilla Glantz, stadsbyggnadsdirektör, Nacka kommun Emilie Grind, stadsbyggnadsstrateg, Järfälla kommun Fler talare kan tillkomma Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Kan investeringar i infrastruktur få pensionerna att växa? Kombinationen av pensionskapital som ska ge god och säker avkastning på sikt och den infrastruktur som ska säkra svensk ekonomisk tillväxt låter klok. Bland andra har Tredje AP-fondens vd Kerstin Hessius uttalat sitt intresse för den typen av placeringar och att Arlanda Express skulle kunna vara ett intressant objekt. Kommer vi att få ser mer infrastrukturplaceringar när AP-fondernas placeringsregler förändras? Betyder pensionskapitalets intresse ökat intresse för OPS? Vilka möjligheter ser de som bygger infrastruktur? Kerstin Hessius, vd, Tredje AP-fonden Lars Tvede-Jensen, partner, PwC Peter Wågström, vd, NCC Stadsplanering och infrastruktur samtidens tongivande tankegångar När det ska planeras nya stadsdelar med bostäder, handel och kontor är samordningen med vägar, spårväg och annan transportinfrastruktur avgörande. Med utgångspunkt i några intressanta svenska stadsbyggnadsprojekt belyser vi de idéer som styr dagens stadsplanering. Hur får man staden och transporterna att samsas på bästa sätt? I hur hög grad är det kostnaderna som styr de slutgiltiga lösningarna? Hur bygger man in den miljömässiga hållbarheten när man utvecklar ett resecentrum? Erik Linn, arkitekt, White Göran Cars, professor i stadsplanering, KTH Fler talare kan tillkomma Mingel och tid att knyta nya kontakter 13

14 seminarium 3 onsdag 17 september Tema: hållbarhet Vad du som fattar beslut måste känna till om miljö och hållbarhet Fördelen med en helikopter är att man kan landa på marken och titta på en detalj. Sedan kan man åka rätt upp i skyn och få en överblicksbild. Tanken med seminariet är att du som fattar beslut i fastighetsbranschen ska få den typen av helikopterperspektiv på framförallt miljömässig hållbarhet. Vi diskuterar om det är en integrerad del av samhällsbyggnad, får ett kritiskt utifrånperspektiv, tar upp företagsledningens relation till hållbarhet, spanar inspirerande trender och tar interaktivt del av en specialbeställd kvalitativ undersökning med spännande resultat. Allt för att ge underlag för ännu bättre beslut i branschen. Moderator: Tone Bekkestad, vd, Green Solutions AS medverkande talare i urval Tone bekkestad isadora wronski carina lundberg markow per grankvist magnus meyer kerstin lindberg göransson Program Det här kan samhällsbyggnadssektorn göra för att ställa om i hållbar riktning ett utifrånperspektiv I slutet av mars 2014 presenterade IPCC ytterligare en skrämmande rapport om global uppvärmning som flyttar fram de märkbara effekterna i tiden. De internationella klimatpolitiska greppen känns tämligen håglösa. Hur ser en viktig opinionsbildare och miljöorganisation på näringslivets och fastighetsbranschens åtgärder på området? Var ser Greenpeace de bästa chanserna till en omställning? Kan ett hållbart samhälle verkligen innebära ökad sysselsättning? Isadora Wronski, sakkunnig, Greenpeace Har hållbarhet blivit en integrerad del av samhällsbyggnadsprocessen? En gång i tiden var informationsteknologi ett hett ämne. I dag är det som då hette IT en integrerad del av nästan allt vi människor gör. Här frågar vi oss om samma sak håller på att hända med hållbarhet. Om det stämmer, hur yttrar det sig i olika skeden i samhällsbyggnadsprocessen? Ser vi en utvidgning av det miljömässiga hållbarhetsbegreppet så att det omfattar bevarandet av ekosystem och djurarter? Hur samspelar den miljömässiga hållbarheten med den sociala och ekonomiska när det gäller samhällsbyggnad? Andreas Gyllenhammar, hållbarhetschef, Sweco Mats Norrbom, stadbyggnadsdirektör, Uppsala kommun Gustaf Hermelin, vd, Catena Ola Göransson, arkitekt SAR/MSA, partner, Arkitema Architects Stockholm 14

15 12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter special: När hållbarhet möter avkastning Vi presenterar resultatet av en kvalitativ undersökning som Business Arena låtit genomföra i samarbete med Durchman Clear Insight Consulting AB. Johan Durchman, vd, Durchman Clear Insight Consulting AB Max Schori, vd, Positioning Research Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Så påverkar miljö och hållbarhet företagspolicyn Ett förändrat klimat är en global fråga. Samtidigt är miljömässig hållbarhet ett värde som en modern företagsledare måste förhålla sig till inom sin egen organisation. Vilka krav ställer kunder och medarbetare i dag? Hur viktigt är det att föregå med gott exempel? Hur involverar man miljö och hållbarhet i affärsplanen? Magnus Meyer, vd, WSP Kerstin Lindberg Göransson, vd, Akademiska Hus Carina Lundberg Markow, chef för ansvarsfullt ägande, Folksam Framtidsspaning: Engagerat hållbarhetsarbete i näringslivet så gör du! I dag inser alla seriösa beslutsfattare inom näringslivet att klimathotet är ett faktum som man måste förhålla sig till på ett förnuftigt sätt. Från att göra hållbarhet till en del av den dagliga verksamheten till att omvandla goda föresatser till handlingar som ger konkreta resultat är steget ofta långt. En av landets främsta experter på CSR, som dessutom har praktisk erfarenhet av rättvisearbete inom näringslivet, berättar om engagemang och hållbarhet på ett personligt sätt. Per Grankvist, författare och CSR-expert Mingel och dags att knyta nya kontakter 15

16 seminarium 4 onsdag 17 september Tema: förvaltning Förvaltning och uthyrning värdeskapande fastighetsföretagande Fastighetsföretaget lever på att lokalerna är uthyrda och att kunderna stannar. För att lyckas behöver du som arbetar med förvaltning i olika former ha koll på nya trender i arbetslivet, det moderna kontorets funktionssätt, kundattityder och allt det som skapar mervärde i verksamheten. Resultatet blir ett värdeskapande fastighetsföretagande. Moderator: Anna-Karin Öjerskog Expertkommentator/bisittare: Kicki Björklund, vd, SigtunaHem medverkande talare i urval anna-karin öjerskog kicki björklund hans lind klaus hansen vikström erik herngren susanna toivanen Program Förändrade arbetsmönster och livsstilar påverkar hur vi arbetar Många faktorer spelar in på hur vi presterar på arbetet. Många av dem är möjliga att styra, så som kontorens fysiska utformning, medan andra, som förändrade arbetsmönster och livsstilar, är svårare. Hur ser egentligen framtidens arbetsmiljö ut och hur påverkar den människan, effektiviteten och resultaten? Vad kan vi förvänta oss av framtiden? Vilka trender ser vi i dag? Är aktivitetsbaserade kontor lösningen på allt? Erik Herngren, Senior Partner, Society Kairos Future Fastigheter, kontor och arbetsplatser som gör skillnad Kontor som skapar framgång, inspirerar och gör skillnad. Arbetsplatser som skapar trivsel och resultat. En av dagens kontorstrender visar på en flytande skiljelinje mellan arbetsplats och mötesplats. Hur fungerar det i praktiken? Vilka krav ser man blir allt viktigare från hyresgästernas sida? Vilka andra kontorstrender kan vi se? Och vad menas egentligen med att göra skillnad? Susanna Toivanen, PhD, Centre for Health Equity Studies CHESS, Stockholms universitet/karolinska institutet Peter Johansson, marknadsansvarig transaktion och marknad, Atrium Ljungberg Marco Checchi, partner, inredningsarkitekt MSA/MFA, Studio Stockholm Arkitektur Klaus Hansen Vikström, affärsutvecklingschef, Fabege Maria Krumlinde, Head of Leasing, Newsec Robert Hägg, marknadschef, NCC Lunch och tid att knyta nya kontakter 16

17 anförandet hålls på engelska Internationell utblick I: Hur ser hyresgästernas önskemål ut i de områden som driver utvecklingen? Det finns framför allt några områden i världen som kan nämnas vara särskilt framåtdrivande i den globala kontors- utvecklingen; områden där högteknologiska företag ställer högre krav och förväntar sig att fastighetsägaren levererar. Några av dessa är Los Angeles, New York, San Fransisco och London. Men även Stockholm är en teknologisk hubb som attraherar denna typ av företag från USA och England. Hur går det till när dessa företag etablerar kontor? Vilka förväntningar finns på fastigheten? Hur ser de senaste globala trenderna ut? Peter Victor, Senior Managing Director, Head of International Desk, EMEA, Cushman & Wakefield Internationell utblick II: Future Office 2020 Att utveckla ett framgångsrikt kontor handlar om mer än fysisk utformning. Det kräver även kloka investeringar, kompetens, resurser och smart finansiering. Hur kommer framtidens kontor att se ut? Vad visar trenderna på den globala marknaden? Och hur ser egentligen utvecklingen på dagens kontorsmarknad ut? Marie Cronström, Head of Corporate Solutions & Marketing, JLL Vad värderar kunderna högst i dag? För att kunderna ska stanna krävs det att fastighetsföretagen levererar, att servicen fungerar och att lokalerna lever upp till förväntningarna. Men det finns även andra avgörande faktorer. Flera, oberoende av varandra, trend- och efterfrågestudier har utförts för att ringa in vad kunderna värderar högst i dag. Kontorsbarometern, Nordisk trend- studie, Studio AL är bara för att nämna några. I en unik sammanställning tittar vi lite närmare på deras likheter, skillnader och vilka slutsatser kan man dra av dessa. Torbjörn Eriksson, vd, Tenant & Partner Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Värdeskapande fastighetsförvaltning Added Value Dagens, men framför allt morgondagens, arbetsplatsvärderingar förändras och kommer att fortsätta att utvecklas. Detta kräver en hel del av fastighetsförvaltarna, som behöver följa med i utvecklingen för att leva upp till kundernas behov. Hur skapar man en modern organisation som uppfyller såväl dagens som morgondagens arbetsplatsvärderingar? Hur går man från att agera händelsestyrt till långsiktigt? Hur ser rollfördelningen ut och i vilka situationer/ relationer skapas störst kundnytta? Jahn Wahlbäck, seniorkonsult, Fasticon Förvaltarrollen hur ser den ut i dag och hur har den förändrats över tid? Vad kännetecknar en bra förvaltare i dag? Vilka kompetenser efterfrågas? Vad föranleder att KTH instiftat en professur i fastighetsförvaltning? Här gör vi en djupdykning i förvaltarrollen, hur den ser ut i dag och hur den har förändrats över tid. Hans Lind, professor i företagsekonomi, KTH Kontoren du inte trodde fanns! Från skrivbord till sackosäckar, från möten runt konferensbord till möten på löpbandet, från kontorsrum till landskap och tvärtom. Hur ser framtidens kontor ut? Och vad är egentligen den bästa miljön att arbeta i? Välkommen till ett 20 minuters inspirationssamtal om kontors- och arbetsplatslösningar du inte trodde fanns! Jonas Hurtig Grabe, Veldhoen Company AB Mingel och tid att knyta nya kontakter 17

18 seminarium 5 onsdag 17 september Tema: regioner i tillväxt Regioner i tillväxt: Malmö, Göteborg och norra Sverige i fokus Kontorsmarknaden i Malmö och Göteborg brukar präglas av stabilitet och få taggiga inslag i kurvorna. Men när det gäller stadsutveckling är det mycket på gång i landets andra och tredje stad. Samma sak gäller för utvecklingen i norra Sverige med dynamiska städer som Umeå, Luleå och inte minst Kiruna. Ett seminarium för dig som vill veta mer om det som händer i några av landets mest intressanta regioner. Moderator: Ellinor Persson, journalist och programledare medverkande talare i urval ellinor persson mikael stamming erik selin sven-erik österberg agneta hammer christer larsson Program Fastighetsmarknaden i Malmöregionen stabil i en svårtolkad omvärld? Malmös fastighetsmarknad har under ett antal år inte uppvisat samma starka tendenser som landets övriga storstäder. Men den trenden verkar nu ha brutits och transaktionsvolymen ökar. Vilka transaktioner är det som låter sig tala om sig i Malmö? Vilka aktörer är aktiva? Hur har kontorsmarknaden klarat av det stora nytillskottet av kontorsfastigheter? Och hur står sig bostadsmarknaden? Anders Rydstern, senior värderare, Newsec Fokus Malmö: Stadsbyggande, integration och tillväxt Det har byggts mycket i Malmö de senaste åren, men många stora projekt ligger ännu framför oss. Hur kommer de nya projekten att påverka Malmö som stad och hur ser ambitionerna för stadsmässig och hållbar stadsutveckling ut? Här presenteras några av de viktigaste projekten för Malmös framtid och hur de kommer att påverka Malmö som stad. Ett pass för dig som vill få en inblick i vad som är på gång i Malmö. Christer Larsson, stadsbyggnadsdirektör, Malmö stad Rolf Larsson, regionchef stadsprojekt Malmö, Jernhusen Terje Johansson, vd, MKB Fastighets AB Richard Hultin, Director Business Development, Skanska Mikael Stamming, utvecklingsdirektör, Region Skåne Lunch och tid att knyta nya kontakter 18

19 14.00 Fastighetsmarknaden i Göteborg stabil, men trång? Ryktet säger att det är svårt att komma in på den kommersiella fastighetsmarknaden i centrala Göteborg. Dessutom råder stor kontorsbrist och det har byggts väldigt lite de senaste decennierna. Men med stora projekt som Älvstaden på gång verkar det ljusna på den fronten. Vilka är de stora aktörerna och transaktionerna i staden på senare år? Vilka effekter får de stora utvecklingsprojekten på transaktionsmarknaden? Gustav Lundkvist, analytiker, JLL Fokus Göteborg: Stora stadsbyggnadsprojekt som förändrar stadsbilden I dagens Göteborg pågår flera stora parallella stadsbyggnadsprojekt. Störst är Älvstaden med områden som Frihamnen, Södra Älvstranden och Lindholmen. I närliggande Backaplan på Hisingen ska det byggas blandstad med bostäder, handel, kommunal service och dessutom utbyggd kollektivtrafik. Sammanlagt planeras det kvadratmeter nybyggnation enligt stadsbyggnadskontorets översiktsplan och majoriteten utgörs av nya bostäder. Vad händer i de olika områdena idag och vilken är tidsplanen? Vad gör respektive projekt unikt? Vad kommer projekten att innebära för Göteborgs tillväxt? Bernt-Olof Gustavsson, vd, Coop Fastigheter AB Erik Selin, vd, Fastighets AB Balder P-G Persson, vd, Platzer Fastigheter AB Agneta Hammer, stadsbyggnadsdirektör, Göteborgs stad Ulf Kamne (MP), ordförande i fastighetsnämnden, Göteborgs stad Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Fokus tillväxt i norra Sverige Även i norra Sverige finns många orter med stark tillväxt. Hur ser tillväxt och inflyttning ut i dessa orter? Vad är det som driver tillväxten och vilka möjligheter finns för att ta tillvara på den? Vilka specifika utmaningar finns för norra Sverige och hur kan de hanteras? Berit Kvist, vice ordförande i Norrlandsförbundet Fokus norra Sverige: Vad händer på fastighetsmarknaden? Ränta, sysselsättning och tillväxtsiffror är alltid av största betydelse för aktörer på den kommersiella fastighetsmarknaden. Hur ser fastighetsmarknaden ut i norra Sverige? Vilka transaktioner och aktörer talar man om, vilka områden är attraktiva och vilka tillgångsslag är populärast? Ett pass för dig som är intresserad av norra Sveriges fastighetsmarknad. Rickard Hellström, av RICS auktoriserad värderare, NAI Svefa Två sidor av samma mynt. Om utmaningarna och möjligheterna i norra Sverige Nedstängningar av servicetjänster, växande avstånd, arbetstillfällen som försvinner och småstäder som urholkas på folk en bild som ofta används för att beskriva utmaningarna i Norrland. Samtidigt visar en annan bild på en expansiv region med resurser och möjligheter, där skogsbruk, malm och unika stadsutvecklingsprojekt som Kiruna/ Gällivare möjliggör tillväxt för såväl region som nation. Att Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014 bidrar till att sätta norra Sverige på kartan, liksom etableringen av stora företag som Facebook i Luleå och IKEA i Haparanda. Är bilderna förenliga? Hur ser visionerna för Norrland ut? Vilka är norra Sveriges största utmaningar respektive möjligheter framöver? Sven-Erik Österberg, landshövding, Norrbotten Knut Rost, vd, Diös Jörgen Lundgren, vd, Norrporten Fler talare kan tillkomma Mingel och tid att knyta nya kontakter 19

20 seminarium 6 onsdag 17 september Tema: Internationellt investerarseminarium del I Sverige och Norden som investeringsmarknad Vill du fördjupa dina kunskaper inom den svenska och nordiska fastighetsmarknaden? Här ger vi en koncentrerad och kvalitativ genomgång av sådant som en investerare behöver känna till om den nordiska marknaden, exempelvis vilka likheter och skillnader som finns mellan de enskilda länderna. Vi gör nedslag i vad det svenska valresultatet kan innebära, ger en kortfattad trendöversikt och diskuterar finansieringsläget. Välkommen till ett seminarium som fördjupar sig i förutsättningarna för fastighetsinvesteringar på den svenska och nordiska fastighetsmarknaden. Moderator: Billy McCormac, vd, Fastighetsägarna Stockholm Expertkommentator/bisittare: Håvard Bjorå, Vice President, Head of Nordic Client Consultants IPD medverkande talare i urval billy mccormac håvard bjorå henrik saxborn louise richnau annika winsth thomas völker Program seminariet genomförs på engelska Makroperspektivet över Sverige och Norden Olika länder har olika ekonomiska cykler. Stabil ekonomisk utveckling, befolkningstillväxt, sysselsättningsgrad och konjunktursvängningar är bara för att nämna några parametrar som har betydelse för ett lands nationalekonomi och investeringsmöjligheter. Här gör vi ett nedslag i Sverige och de nordiska länderna genom att se till olika makroperspektiv som ekonomi, politik, arbetslöshet, tillväxt och demografi. Annika Winsth, chefekonom, Nordea Finansiell valanalys Vad innebär valutgången för regler och skatter? Vilka nya regler är på gång? Vad händer med ränteavdragen, kommer valresultatet att påverka Företagsskatteutredningens öde? Hur påverkar en stark krona utländska investeringar? Viktor Sandberg, Managing Partner, Svalner Peter Lindstrand, Partner, PwC Lunch och tid att knyta nya kontakter 20