Samråd UPPHÄVANDE AV FÖRORDNANDE ENLIGT 113 BYGGNADSLAGEN Med anledning av detaljplan för Joels udde, Björnhovda 7:9 m fl.

Transkript

1 Samråd UPPHÄVANDE AV FÖRORDNANDE ENLIGT 113 BYGGNADSLAGEN Med anledning av detaljplan för Joels udde, Björnhovda 7:9 m fl. gråskrafferad områden omfattades av förordnandet enligt 113 byggnadslagen i detaljplan F49 1 (1)

2 Bakgrund Kommunen har under flera år arbetat med aktuellt planförslag i syfte att tillskapa tomter för bostadsbebyggelse och möjliggöra en utvidgning av ett antal befintliga tomter genom omvandling av allmän platsmark till kvartersmark med bostadsändamål. Kommunen ska vara huvudman för vägar och allmänna platser i området. I samband med detaljplaneläggningen ska både befintliga och nya vägar i området ses över och ges utrymme för en enhetlig al standard. I förhållande till gällande detaljplaner har mängden kvartersmark utökats och framförallt svårskötta ala grönområden föreslås övergå till kvartersmark för bostadsändamål. För detaljplanen tillämpas plan- och bygglagen (1987:10) ÄPBL. Förordnande enligt 113 byggnadslagen I samband med fastställelse av byggnadsplaner enligt dåvarande byggnadslagen BL kunde länsstyrelsen utfärda ett förordnande med stöd av 113 BL. Förordnandet innebar att ägare till exploateringsfastigheter skulle, utan ersättning, upplåta mark som i byggnadsplanen upptagits som väg eller annan allmän plats. För fastigheterna inom området blev förordnandet en garanti för att den öppna marken inte privatiserades. Förordnandet enligt 113 BL gäller för aktuellt ärende som ett förordnande enligt 6 kap 19 ÄPBL enligt övergångsreglerna i 17 kap 19 ÄPBL. Kommunen använder dock benämningen 113 BL för tydlighetens skull. Beslut om aktuellt förordnande fattades av länsstyrelsen 1975 i samband med fastställandet av Ändring och utvidgning av byggnadsplanen för Färjestadens samhälle fast. Algutsrum 4:4, Möllstorp 3:2, 3:3, Snäckstaviken 1:1 samt Björnhovda 7:2, 7:9 m fl i Torslunda, Kalmar län. F49. planområdet i förhållande till förordnandet enligt F49 2 (6)

3 Områden där förordnande upphävs enligt F125, aktuell plangräns i rött Inom aktuellt planområde har förordnandet upphävs två gånger. Dels 1994 i samband med antagande av, Joels udde. F125. Dels 2004 i samband med antagande av Detaljplan för Björnhovda 9:22 m fl. F156. Områden där förordnande upphävs enligt F156, aktuell plangräns i rött 3 (6)

4 Aktuellt planförslag B B C C A Rödskrafferade områden inom planområdet omfattas av förordnandet Inom aktuellt planförslag omfattas ca m 2 av förordnandet. Snäckstrands vägförening var huvudman för allmän plats inom området fram till 2003 då en tog över huvudmannaskapet i och med Ändring av byggnadsplaner/ detaljplaner för Färjestaden, Kastlösa, Skogsby, Snäckstrand och Södra Möckleby i Mörbylånga. F150. Enligt förslag till detaljplan som nu är på utställning Detaljplan för Joels Udde, Björnhovda 7:9 m fl, föreslås att områden som omfattas av förordnandet ska omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål. För att mark där förordnandet gäller ska kunna tas i anspråk för annat ändamål än allmän plats måste förordnandet upphävas för berörd del. Länsstyrelsen beslutar i frågan efter ansökan från en. Till ansökan ska även bifogas en redogörelse av de synpunkter som inkommer under detta samråd tillsammans med ens kommentarer. Upphävande av 113 förordnande 3 områden som omfattas av förordnandet avses att upphävas. Syftet med förordnandet, att säkerhetsställa mark för vägar och annan allmän plats, har uppnåtts. I området finns idag fullt fungerande vägar och rikligt tilltagna naturområden. Kommunen är huvudman för all allmän platsmark och äger större delen av den. I och med utställt detaljplaneförslag avser en att överta ägandet av resterande allmänplatsmark i området. 4 (6)

5 Område A För område A avses m 2 upphävas m 2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål. För område B avses m 2 upphävas m 2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål. Område B 5 (6)

6 Område C För område C avses m 2 upphävas m 2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål. Av totalt ca m 2 föreslås ca m 2 att förbli allmän platsmark och ca m 2 föreslås att omvandlas från allmän platsmark till kvartersmark för bostadsändamål. Inom aktuellt planområde är ca m 2 planlagt för allmän plats. Närmare m 2 av dessa föreslås som natur. Kommunen bedömer därmed att förordnandet kan upphävas i berörda områden utan att det medför några betydande konsekvenser för ägarna, huvudmannen eller de boende i området. Mörbylånga Ylva Hammarstedt Arkitekt SAR/MSA kontakt: eller ylva.hammarstedt@morbylanga.se 6 (6)