gotlandshem Nr Rent& snyggt snabbt & enkelt Basket Hockey och du är bjuden Bostadsbyte så funkar det snålare KV.

Transkript

1 gotlandshem Nr Rent& snyggt snabbt & enkelt Basket & Hockey och du är bjuden Vi bygger snålare KV. adjutanten Bostadsbyte så funkar det

2 VD ordet Staffan Thurgren BO&HYRA Nr Vi fortsätter satsningen på trygghet 4 Ett hektiskt och spännande år Tiden går fort och nu vi snart lagt ett år bakom oss igen. Året varit händelserikt för företaget. Det stora arbetet som lagts ner i affären med försäljning av våra äldre- och gruppboenden är nu avslutad. Den nye fastighetsägaren, Hemsö Fastighets AB, tog över fastigheterna den 4 november och Regionen kvarstår som hyresgäst. Detta innebär i praktiken att förändringen inte kommer att märkas för de boenden. Vår nästa nyproduktion blir på A7-fältet, kvarteret Adjutanten. Vi efter sedvanlig upphandling beslutat att anlita Wisab Bygg AB som entreprenör. Om allt rullar på enligt plan så kan vi sätta spaden i jorden under april månad 2014 och inflyttning kan ske till sommaren Första etappen omfattar ca 70 st lägenheter. Du kommer att kunna följa bygget på vår hemsida. Innehåll Vi fortsatt vår satsning på trygga bostadsområden. Bl a belysnings- och trafiksäkerhetsåtgärder genomförts i några kvarter samt en trygghetsvandring i Klintehamn. Just nu pågår ett projekt med Grannsamverkan tillsammans med Hyresgästföreningen, Polisen och Länsförsäkringar Gotland i ett av våra större kvarter. Syftet är att minska risken för skadegörelse och inbrott. I företaget håller vi på med ett arbete för att utveckla vår verksamhet och organisation. Syftet är att på ett bättre sätt möta nya krav, jobba mer enhetligt och utveckla servicen mot dig som hyresgäst. Arbetet kommer att pågå under i stort sett hela Ses vi på hockeyn den 6 december? Vi bjuder på inträde och korv. Med tillönskan om en God Jul och ett Gott Nytt År samt en förhoppningsvis trevlig läsning. STAFFAN THURGREN, VD VårEnVD och 1 Trivsel litenblickar praktiskbakåt hjälpreda att framåt fästa på dörren (Utvik omslaget) Rent&fint Snygga till hemmetvd nuser sommaren nalkas 24-5 Staffan ordet GotlandsHems 6-7 Snart spadtag För kvarteret Adjutanten 4-5 Roma grönskar Vi besöker centrala Gotland 8 Nilskök Holgersson Vet vadderas värmen kostarsom ny! 6-7 Härligt Tillvalen gjorde lägenhet 9 Tryggare med Grannsamverkan 8-9 Trilobiten Nu är det liv och rörelse på Galgberget Bytaoch bostad? Så Smått funkaroch det!gott som är bra att känna till Plockat noterat 11 Plockat och noterat 11 Möt Jessica Weström konstnär som ställer ut Köksdrömmen kan bli sann 12 Kvartersvärden din hjälpreda ochvälj länkditt tillval 14 Hyresgästföreningen ordet 13 Ta hand om din katt! Bada i våra pooler. Vad gäller egentligen? Gå på basket & hockey Hyresgästföreningen tycker tillvi bjuder 16 Heta tips för kall tid 15 Korsordsdags! Vinn presentcheckar Vintern kommer 17 Sopor & återvinning En liten praktisk hjälpreda att fästa på dörren (Utvik omslaget) 18 Heta sommartips Goda råd för utomhussäsongen Ansvarig utgivare: Staffan Thurgren, GotlandsHem. Form och layout: Louise Sörensen, Lojs Grafisk Kommunikation. Text och foto: Nicka Hellenberg, Nio Kommunikation. 10 Tryck: Joma Grafisk Produktion. Upplaga: ex. Utkommer två gånger per år. 3

3 Rent och fint bättre hälsa, snyggare hem På med skurhandskarna och kavla upp ärmarna. Det är städdags. Handen på hjärtat: hur ofta städar du din bostad? Många nya rön visar att vi blivit lite sämre till mans på det där med att städa ordentligt. Speciellt verkar många unga tycka att det är knepigt och tidsödande. Men det finns många vinster med att ta ett litet krafttag med skurtrasa och mopp mellan varven. Dessutom är du som hyresgäst faktiskt skyldig att sköta om din bostad. Först och främst får du ett bättre inomhusklimat och slipper andas in onödiga mängder damm och bakterier. Många skulle till exempel undvika magsjuka om kökshygienen var bättre. Eftersom vi vet hur ont om tid det kan vara vi tagit fram några enkla tips på hur du kan städa och hålla ditt hem fräscht utan att det tar särskilt mycket tid eller energi. Några miljösmarta knep bjuder vi också på. Gör det här en gång per vecka Skura badrummet och toaletten (använd medel med lågt ph-värde, som tar bort avlagringar). Dammsug Moppa/våttorka golven Torka av öppna ytor med en mikrofiberduk, eller mirakeltrasa. Gör det här minst två gånger per år Städa bakom skåp och stora möbler Putsa fönster Damma väggarna (använd mikrofiberduk) Skura golv- och taklister, dörrar och dörrfoder Städa inne i köksskåpen Miljövänliga tips Sanera skärbrädan strö över ordentligt med salt och gnugga in med lite vatten, använd svamp eller borste. Skölj av efter 20 minuter. Kalkavlagringar runt kranar och liknande tar du bort med koncentrerad ättika på en trasa. Såpa ugnen. Såpa är en bra naturprodukt som inte bara gör rent dina golv. Gnugga in ugnen, låt verka på låg temperatur och torka sedan av med vatten. Släng inte duschdraperiet, tvätta det i maskinen, max 40 grader. När badkaret och duschkabinen får beläggningar: strö salt på en ituskuren grapefrukt och gnugga ordentligt. Skölj! Rent! Allmänna råd Använd några droppar diskmedel i varmt vatten. Perfekt för att skura golv, fönster, bänkskivor, eller vad du vill. Köp mikrofibertrasor. De är billiga och mycket användbara. Tvätta dem efter hand, men ha alltid någon ren och beredd. Unna dig något gott, eller en stunds vila efter städningen. Det är du värd. Lömska löss Vägglössen är vanligare nu än de var för några decennier sedan. I gamla tider, i det så kallade fattigsverige var de ett stort problem, sedan försvann de mer eller mindre. Men nu, när vi svenskar allt oftare reser till fjärran länder de dykt upp i våra hem igen. Vägglössen är svåra att bekämpa. De är bra på att gömma sig och kan klara sig länge utan mat, exempelvis i gamla möbler, där de trivs och kan ligga inaktiva i närmare ett år i väntan på ett nytt hem. Magnus Nilsson, på GotlandsHem konstaterar att det förekommer ett fåtal fall per år. Han kommer med några goda råd. När du är ute och reser, tänk på följande: Låt kläderna ligga kvar i resväskan, använd inte byrån/garderoben. Resväskan ska stå långt ifrån säng och soffa. Ta en titt under och i sängen och lyft på madrasskydd. Syna noga kring sömmar och andra skrymslen. Finns det små svarta fläckar som liknar bläckstreck kan det var spillning från lössen. Byt rum! Tillbaka hemma bör du ta upp alla kläder ur resväskan och tvätta dem helst vid 60 C. Kontrollera din väska noggrant och dammsug den. Lägg dammsugarpåsen i en plastpåse som du sedan stoppar i frysen under flera dygn innan du kastar den. Är du orolig för att du fått in vägglöss, eller om du upptäcker blodfläckar på lakanen i bostaden hör av dig till oss, till exempel genom att prata med din kvartersvärd. OM vägglusen: En vuxen vägglus är ungefär 4-5 mm lång, mycket platt och oftast gulbrun, eller rödbrun. Den är en blodsugare som främst äter på natten. Den gömmer sig helst i närheten av sängen (eftersom du sover där). Den gömmer sig i springor, sprickor, håligheter eller under madrassen och så vidare. Allt för att undvika solljus och ha nära till maten. Källor/inspiration: Ica-kuriren, Bravardag.se, Nomor med flera 4 5

4 OBS! Ritningen är bara en skiss och inte den färdiga planen. Nya lägenheter. Till rimlig kostnad. Det finns ett ständigt behov av bostäder. Många efterfrågar också lägenheter med lite lägre hyra. Men att nyproducera lägenheter till låg kostnad är mycket svårt. Materialkostnad, mark och produktion kostar stora summor. Men i det kommande området, Adjutanten på gamla A7-området, bygger GotlandsHem, med Wisab som entreprenör, lägenheter som ska få en rimlig hyra. Göte Larsson, chef på tekniska avdelningen, berättar lite mer om planerna: Vi just klarat av upphandlingen av entreprenör och ska nu sätta oss tillsammans med Wisab och rita husen. Men redan vet vi att vi kommer bygga runt 70 lägenheter. 6 Hyresnivå som är rimlig Lägenheterna byggs i hus på fyra, fem eller sex våningar. Storlekarna på de olika lägenheterna blir som följer: Tvårummare på cirka 53 kvadratmeter, trerummare på cirka 70 kvadratmeter och fyrarumslägenheter på ungefär 78 kvadratmeter. Just dessa lägenhetsstorlekar är extra efterfrågade, så det blir ett välkommet tillskott. Vår målsättning är att vi ska få nyproducerade lägenheter som ändå en hyfsad månadskostnad. Exakt var vi hamnar är inte klart ännu, men vi ska göra allt som står i vår makt för att inte hamna på för höga hyresnivåer. Första spadtaget Exakt när bygget kommer igång och står färdigt är lite osäkert än så länge. fakta: A7 Men när GotlandsHems styrelse fattat beslut om byggstart kan det första spadtaget tas. En kvalificerad gissning är att det kommer att ske någon gång i april Inflyttning blir i så fall förmodligen ett år senare, det vill säga i april Mer information om Adjutanten kommer att finnas på vår hemsida, framöver. Ett reportage om bygget kommer också i nästa nummer av Bo & Hyra. Du kan också höra av dig till oss via telefon om du vill veta mer. Adjutanten Läge: A7-fältet, mittemot Pjäsens äldreområde, norr om Törnekviorvägen. Lägenheter: 70 stycken, tvåor, treor och fyror med balkonger. Husen blir i 4 6 plan. Inflyttning: Våren 2015, preliminärt i april. 7

5 2,5% Fakta: Fastigheten NilsHolgerssons underbara resa genom Sverige I Nils Holgerssonundersökningen kartläggs årligen priserna för avfall, VA, el och fjärrvärme i landets alla kommuner. Rapporten ges ut av representanter från HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen, Fastighetsägarna och SABO (SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag bransch- och intresseorganisation för runt 300 allmännyttiga bostadsföretag). Svenskt vatten, Avfall Sverige, Energimarknadsinspektionen och Svensk fjärrvärme bidrar med fakta till rapporten. 8 Energi och fasta kostnader Nils Holgersson kommer med besked I alla bostadshus är kostnaderna för värme, vatten, el, renhållning och avlopp stora. De påverkar också priset för dig som hyresgäst. Priserna varierar också stort i landets olika delar. En årlig rapport som heter Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige reder ut och pekar på skillnaderna. I ungefär 15 år rapporten Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige kommit ut. Den innehåller en jämförelse mellan kostnaderna för ett bostadshus i landets samtliga kommuner. Här ser man att kostnaderna för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning varierar ganska mycket. Rapporten visar prisskillnaderna, men bidrar också till att skapa debatt, som på sikt kan leda till sänkta priser för kunderna. Gotlands el och fjärrvärme kostar I 2013 års rapport kan man se att elpriserna på Gotland (GEAB) inte tillhör de billigaste. I en jämförelse mellan kommunerna hamnar elpriserna på 80:e plats, enligt rapporten. Däremot hade priserna inte förändrats mellan 2012 och Fjärrvärmen som är en annan stor kostnad ökade i snitt med 2,1 procent under samma period i hela riket. På Gotland hamnar fjärrvärmen på en mindre hedrande 202:a plats, med en ökning på 2,5 procent senaste året. Vill du läsa mer om rapporten och syna siffrorna mer noggrant kan du gå till Grannsamverkan Ger tryggare miljö Trygghetshandläggare Peter Östergren är trygghetshandläggare på GotlandsHem och arbetar just nu för att få igång projektet. Det är ett samarbete mellan Polisen, Länsförsäkringar, Hyresgästföreningen och GotlandsHem. Vitkålenområdet drar vi igång som ett pilotprojekt. Förhoppningsvis blir det lyckosamt så att vi kan använda erfarenheterna och kunskapen till att sprida det till andra områden. Det är inte alls så att just det här området större behov, utan vi ser det bara som ett av alla områden där vi helt enkelt startar försöken, informerar Peter. Det här är grannsamverkan Grannsamverkan betyder att de boende samarbetar med varandra och hjälps åt att hålla koll i området och på varandras boende. Till exempel kan man ha ett extra vakande öga på en lägenhet där hyresgästen reser bort. Avsikten är att minska brottsligheten och öka tryggheten. Inom kort kommer GotlandsHem dra igång ett samverkansprojekt i Vitkålenområdet. Genom att involvera de boende som gemensamt håller koll och kontakt med varandra skapar man en tryggare miljö. Statistik visar tydligt att inbrott, stölder och skadegörelse kan motverkas av grannsamverkan i bostadsområden. Det är viktigt att påpeka att det inte handlar om att bilda medborgargarden, utan om att grannar samverkar i nätverk och hjälps åt att hålla uppsikt över varandras bostäder och närområdet, understryker Peter Östergren. Polisen bistår En öppen dialog mellan grannarna är grunden. Polisen, hyresvärden och övriga bidrar med kunskap och information. Framgången beror till stor del på att grannarna lär känna varandra och hjälper varandra på olika sätt. Anonymiteten försvinner och en tryggare och trivsammare vardag blir resultatet. Vi färska exempel från Varberg och Halmstad på hur bra grannsamverkan fungerat. Vi hoppas att det kommer bli lika bra här på Gotland, konstaterar Peter. FOTNOT: Mer läsning om grannsamverkan kommer i ett annat nummer av Bo & Hyra. 9

6 ly liter he rösten Bostadsbyte - så funkar det Vi får en hel del frågor om vad som gäller när man vill byta sin bostad mot en annan både inom och utanför Gotlands- Hem. Vi förklarar hur det ligger till. För att kunna byta måste du ha ett förstahandskontrakt. Syftet med bytet måste vara att parterna som är inblandade i bytet ska använda sina respektive bostäder för permanent boende och de måste vara folkbokförda på lägenheten. Är det fler hyresvärdar som är involverade måste alla bytesparter ha och få ett nytt förstahandsavtal. Alla hyresvärdar måste också godkänna bytet. Har du en speciell lägenhet, som 55+, 65+, student-, eller ungdomslägenhet, måste bytet ske med en person som uppfyller kravet för din lägenhet. Byta inom GotlandsHem Vill du byta till annan lägenhet inom GotlandsHem gäller följande: Ha beaktansvärda (goda) skäl till bytet Inte ha några skulder Inte ha några störningar rapporterade Ha betalat hyran punktligt de senaste sex månaderna Bostadsbyte utanför GotlandsHem Vill du byta till en hyresrätt utanför GotlandsHem, till bostadsrätt eller villa gäller också: Vår hyresgäst måste kunna uppvisa beaktans värda (goda) skäl till bytet. Den part som inte är hyresgäst hos Gotlands Hem ska godkännas enligt våra krav för nya hyresgäster. Ansökan och besiktning Börja med att skicka in en skriftlig ansökan om bostadsbyte till oss. Din ansökan ska vara undertecknad av samtliga bytesparter. Lämna din ansökan i god tid, eftersom en normal handläggningstid är cirka två månader. Vi hanterar inte några bytesärenden från mitten av juni till mitten av augusti. Vi gör inte några renoveringar vid bostadsbyte. Bytet sker med lägenheter i befintligt skick. Läs mer om bostadsbyte på vår hemsida, eller kontakta oss på telefon: tel Ljusare tider! Advent står för dörren. Det är mysigt att tända ett ljus i mörkret. MEN glöm inte att släcka! Pssst,du väl släckt? Bra påminnelse Sätt upp den här dekalen som påminnelse. Hämta den alldeles gratis på vårt kontor. vittne iakttagelser Korsordsvinnarna Lars Pettersson, Visby Margrethe Bernsen, Stånga Mattias Sandgren, Väskinde Grattis säger vi till våra tre vinnarna som får varsitt presentkort på VisbyCentrum, värde 200kr/st tornet i pisa kraftig PLOCKAT OCH NOTERAT Tvättstugan får ett lyft Vårt arbete med att förbättra och miljöanpassa tvättstugorna fortsätter. Senast i raden är det kvarteret Höken i Visby, som får en ny tvättstation under november. Fler tvättstugor följer framöver. Vad är det som sker med tvättstugorna, Göran Palmqvist, förvaltningschef på GotlandsHem? - Man kan säga att vi uppgraderar tvättstugorna till textilvårdsrum. Det är mycket fokus på miljö, funktion och smidighet. De nya tvättmaskinerna är till exempel självdoserande, vilket innebär att du alltid tvättar med rätt mängd tvättmedel. Det gör kläderna renare och belastar miljön mindre. Renare kläder, renare miljö, helt enkelt. Det elektroniska bokningssystemet är en annan finess som de nya tvättstugorna innehåller. I nästa nummer av Bo & Hyra kommer en längre artikel om våra nya, fräscha, miljövänliga tvättstugor. Den stora batteribytardagen Ta för vana att alltid byta batteri och se att din brandvarnare fungerar en speciell dag varje år, så glömmer du inte det. Låt 1:a advent bli dagen för din årliga kontroll. mäts i ha rörd på Jul & NYÅR Kontoret är stängt: december Öppet: 30 dec 2, 3 och 6 jan dra vid näsan johns yoko knyts det öglor på godkänd är sövande musik pådyvlas divor hastig var en tsaritsa blir saga till sist är ju muntergöken ja från carmen leende

7 Snyggare än du kan ana Vi tar tillfället i akt och påminner om den fina möjlighet du som hyresgäst att göra tillval i din lägenhet. Mot en liten hyreshöjning och en eventuell kontantavgift kan du få en lägenhet som är mycket snyggare och mer personlig. Vi reder ut vad som gäller för köket och resten av din bostad. 12 Se så fint det blev på Tjelvarvägen! Nytt kök i äldre lägenheter Om ditt kök är byggt före 1969 kan få ett helt nytt. Du får välja luckor och handtag, kakel, bänkskivor golvmatta och väggfärg. Köket förbereds med anslutningar och plats för en egen diskmaskin och mikro. Kostnaden är kronor, plus en hyreshöjning på 650 kronor i månaden (450 kronor i månaden för lägenheten med kokvrå). På vår hemsida kan du se en lista på de lägenheter där det är möjligt att beställa nytt kök. Köksluckor När det är dags att byta köksluckor kan du välja mellan en vit standardlucka (ingen kostnad), en av fem tillvalsluckor (100 kronor hyreshöjning/månad), eller en högblank vit lucka (150 kronor i månaden). Vill du byta innan det är dags enligt plan, så kan du göra det när det gått 13 år efter förra bytet. Du får betala kronor. Spis av nytt snitt Om din spis är äldre än tio år kan du få en induktionshäll. Du betalar kronor kontant och en hyreshöjning på 28 kronor per månad. Om din spis med plattor går sönder installerar vi en spis med keramikhäll och hyran höjs med 28 kronor i månaden. Tassa runt på ny matta eller parkett När det är dags att byta kan du välja mellan tre olika standardmattor, eller någon av våra tillvalsmattor av plast, parkett eller linoleum. En tillvalsmatta i plast innebär en hyres- Tips &råd! Jag hjälper dig höjning på 12 kronor i månaden/rum. För parkett (endast i sovrum och vardagsrum) blir det 39 kronor i månaden/rum. För linoleum får du en hyreshöjning på 30 kronor i månaden/rum. Om det inte är dags att byta golv, men om den gamla är 14 år eller äldre kan du också byta. Du betalar då en fast kostnad på kronor, beroende på rummets storlek, plus månadsavgiften ovan. Väggarna gör skillnad Nymålat kan du få åtta år efter den senaste ommålningen. Du betalar en fast kostnad på kronor, beroende på rummets storlek. Du kan också välja till en fondvägg ur vårt färgsortiment. Kostnaden är kronor per fondvägg. Mer information och utställning Disk- och tvättmaskin kan du också få hjälp att installera. Läs mer på vår hemsida, eller ring oss så förklarar vi vad som gäller. Kom in till vårt kontor på Jungmansgatan 1A och titta på vår utställning av tillvalen. Thomas i receptionen visar dig gärna runt! 13

8 Inflytande över ditt boende för dig som hyresgäst Vet du att som hyresgäst kan du påverka ditt boende Möjlighet till boinflytande funnits länge, det gäller bara att veta hur man kan påverka. Grunden till inflytande finns genom ett boinflytandeavtal skrivet av Hyresgästföreningen Region Sydost och AB GotlandsHem. Avtalet talar om att du som hyresgäst inflytande över lägenheten och över de gemensamma frågorna i området där du bor. Boinflytande är ett kvalitetsarbete, som sker i dialog med de som bor i ett område och därmed känner förhållandena där väl. Delaktighet och engagemang i det egna bostadsområdet antas bidra till ökad integration i samhället. Inflytande kräver och föder delaktighet och engagemang, och gör att människor tar ett större ansvar för sitt bostadsområde. Hyresgästerna känner sig sedda och lyssnade på, respekterade och högre värderade. Det ökar känslan av tillhörighet och identifikation med sitt bostadsområde och därmed nöjda hyresgäster. Engagemang ger ökad gemenskap och därmed ofta ökad trygghet och trivsel och mer nöjda hyresgäster. Det kan bidra till en smidigare process genom att man får en större acceptans för förändringar, även när det gäller effekter på hyran, om hyresgästerna känner att de får vara med och påverka. Skadegörelsen kan minska om åtgärderna är väl förankrade bland de boende och en del av dem deltagit aktivt i planeringsprocessen. Inte minst de unga brukar påverkas positivt av att känna att någon bryr sig om vad de tycker och vad de önskar sig. Boinflytande kan bidra till en ökad attraktivitet och status för området, vilket i sin tur ger lägre omflyttning, färre vakanser och minskat hyresbortfall. Samarbete och dialog är grunden för att bygga förtroendefulla relationer. Basket 16/ Hockey 6/12 Vi bjuder på basket! Visby Ladies tar emot Telje i Södervärnshallen den 116 februari 2014 klockan Vi bjuder på entrén för 2 (två) personer. Heja Ladies!. Vi bjuder på hockey! Visby Roma Hockey tar emot Gnesta IK i Visby Ishall den 6 december klockan Ta med den här kupongen då går du och 3 (tre) vänner in gratis. Vi bjuder på korv! Heja Roma! Klipp ut och ta KUPONGEN med till matchen! Vill du vara med och påverka ditt boende? Hör gärna av dig till Hyresgästföreningens expedition, Jungmansgatan 41 A, Visby Verksamhetsutvecklare Cecilia Cederblad, telefon Nästa nummer juni 2014 Tvättstugan Nytt och fräscht Adjutanten Nytt bostadsområde tar form Nya ansikten på GotlandsHem Visby Roma vs. Gnesta IK Fre 6 dec kl Gäller för 4 (fyra) personer 14 15

9 Nr Snart är det vinter Hjälp oss att hjälpa dig. Tillsammans fixar vi en säkrare och bättre bostadsmiljö i vinter! Vinter och snöröjning Om vi får ännu en kall vinter får vi räkna med snö. Under helgerna är vi få som jobbar, vilket betyder att vi inte alltid hinner med att skota och snöröja fullt ut. Du som möjlighet och egen brevlåda gör brevbäraren en stor tjänst om du skottar och sandar. Håll ordning i trapphuset Kom ihåg att du inte får ställa cyklar, barnvagnar, pulkor, skidor eller annat som blockerar trapphuset. Det är en lag vi måste följa eftersom det kan vara livsfarligt med hinder om det blir en brand eller om sjukvårdspersonal måste fram. Vinterförvara Om du inte cyklar under vintern är det bra om du ställer undan din tvåhjuling i cykelutrymmet eller ditt förråd, så att vi kommer fram och kan få undan snön. Tel info@gotlandshem.se