Effektiv och lönsam renovering av fastigheter

Transkript

1 Optimala renoveringsåtgärder för framtidens behov Effektiv och lönsam renovering av fastigheter Framtidens hållbara, energismarta och driftsekonomiska renoveringslösningar Energismart renovering så framtidssäkrar ni era fastigheter Underhållsplan på djupet hur lyckas du med din underhållsplanering? Smart behovsstyrd ventilation med flexibla systemlösningar Renovering av miljonprogrammets fastighetsbestånd innovativa utvecklingsprojekt Stamrenovering metoder, teknikval och effektiva arbetssätt Framgångsrika miljö- och hållbarhetsarbeten i renoveringsprojekt SEPARAT BOKNINGSBAR FÖRDJUPNING Entreprenadupphandling så planerar och genomför du tydliga, kvalitativa upphandlingar Under ledning av Robert Nylinder, ADVOKATFIRMAN WÅHLIN och Per Löwhagen, LÖWHAGEN UPPHANDLING Stockholm 7-8 februari 2017 Moderator Talare HSB RIKSFÖRBUND Roland Jonsson ROTPARTNER Ulrika Nord KNIVSTABOSTÄDER Mattias Jonsgården SUSTEND AB Anton Klintenberg AMEM KONSULTER Andres Muld ANDRES MULD AMEM Konsulter F.d. Generaldirektör Energimyndigheten HUMLEGÅRDEN FASTIGHETER Per Rosén STÅNGÅSTADEN Johanna Boivie Therese Furhoff KTH Tove Malmqvist HÖGSKOLAN I GÄVLE Mauritz Glaumann

2 Konferensprogram Tisdag 7 februari REGISTRERING MED KAFFE OCH SMÖRGÅS 9.30 MODERATOR ANDRES MULD INLEDER KONFERENSEN 9.45 Att spara energi, effekt och kilowattimmar vad ger bäst driftnetto och framtidssäkra fastigheter? Ofta läggs stort fokus på energieffektivisering i våra renoveringsprojekt. Men är det energieffektivisering, effektreducering eller att spara pengar vi vill uppnå med renoveringarna? Under detta pass förs ett intressant resonemang kring hur vi kan se bredare på just begreppet energieffektivisering och hur vi genom att välja rätt renoveringsåtgärder kan uppnå mer än bara energieffektivare byggnader. Projektet Renovera Energismart syfte, projektmål och resultat Lönsamma renoveringsåtgärder som sparar energi Driftekonomi så ökar ni ert driftnetto Vilka renoveringsåtgärder är långsiktigt hållbara? Verktyg för att initiera smarta energibesparingsåtgärder Enkla men viktiga detaljer som förbättrar energiprestandan utan investering Innovativa ventilationssystemet HSB FTX Åtgärdsförslag gällande bl.a. ventilation, inneklimat och värmeåtervinning ROLAND JONSSON, energichef, HSB Riksförbund Modern underhållsplanering från tråkigt dokument till levande arbetsmetodik Underhållsplanering kan utgöra en utmärkt grund för hela förvaltningen, men upplevs av många fastighetsägare som tidskrävande och krångligt. För att lyckas krävs ett ändrat synsätt och anpassning till organisationens och fastigheternas unika förutsättningar. Lyssna till expertis och få värdefulla tips på hur du kan lyckas med underhållsplaneringen i just din yrkesroll. Q Q Vikten av en förstudie innan arbetet sätts igång Från initial inventering och analys till årlig standardprocess Så inför ni metodiken i praktiken Framgångsfaktorer för att lyckas med ert planerade underhållsarbete Vanliga fallgropar och svårigheter så undviker ni dessa! ANTON KLINTENBERG, VD, Sustend AB Vi bryter för paus under passet BoKvar ett unikt koncept med hyresgästen i fokus Knivstabostäder har tillsammans med Hyresgästföreningen arbetat fram ett unikt koncept för renovering av fastigheter. I projektet ingår ett bostadsbestånd om 500 lägenheter där komponenter ska bytas ut över en sjuårsperiod helt enligt underhållsplan/åtgärdsplan. Konceptet bygger på att hyresgästerna dels ska kunna bo kvar under pågående renovering och dels bekosta hela underhållet/åtgärderna själva utan någon större påverkan på hyreskostnaden. Renovering till självkostnadspris hur? Projektmål, projektekonomi och tidplan Så har vi lyckats skapa ett transparant samverkansprojekt Stort intresse för konceptet samarbete utvecklat med Energimyndigheten, KTH och SABO Utmaningar, lärdomar och källan till framgång MATTIAS JONSGÅRDEN, fastighetschef, Knivstabostäder AB BENSTRÄCKARE Smart behovsstyrd ventilation med flexibla systemlösningar Humlegården Fastigheters största kostnadspost är anpassning av lokaler för hyresgäster. Detta ställer krav på flexibla ventilation- och kyllösningar som är långsiktigt hållbara. Dessutom finns stora energibesparingar att göra om man väljer rätt teknik och rätt styrsystemlösningar. Målsättningen med Humlegårdens renoveringsprojekt har varit att minimera energiförbrukningen och skapa ett flexibelt system som kan anpassas efter hyresgästens ändrade lokalbehov över tiden. Ventilation av befintliga byggnader så har vi tagit oss an utmaningarna Så resonerar vi i val av teknik och styrsystem Närvaroreglering så har vi fått det att fungera effektivt Vårt mål användarvänliga lösningar som håller nere driftkostnaderna och minimerar störningar för hyresgäster Resultat och erfarenheter från projekten PER ROSÉN, chef Drift och Teknik, Humlegården Fastigheter AB FIKA Uppmärksammat unikt projekt LUNCH

3 Konferensprogram Onsdag 8 februari Renovering med hållbarhet som utgångspunkt Stångåstaden har som ambition att göra hållbarhetsfrågorna till en naturlig del av vardagen. Deras medarbetare, oavsett var de arbetar inom organisationen, ska tänka utifrån miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsaspekter i det dagliga arbetet. Samverkan är en av framgångsfaktorerna för att nå de högt uppsatta miljömålen. Engagemang och delaktighet hos entreprenörer och medarbetare är ledorden i deras strävan att kunna renovera mer hållbart. Så arbetar vi med miljö- och hållbarhetstänk när vi renoverar Sunda byggmaterial och hälsosamma boendemiljöer så lyckas vi Framgångsrikt arbete med återvinning av material och återbruk Utmaningar i arbetet, lösningar och våra lärdomar JOHANNA BOIVIE, fastighetsutvecklare, AB Stångåstaden THERESE FURHOFF, kvalitets- och hållbarhetschef, AB Stångåstaden MODERATOR ANDRES MULD SUMMERAR OCH AVSLUTAR KONFEREN- SENS FÖRSTA DAG Vill du vara utställare på konferensen? Teknologisk Institut erbjuder utställarplatser till företag med möjlighet till marknadsföring mot en specifik kundgrupp samt givande möten med nya och redan etablerade kunder och kontakter. För att marknadsföra ert företag genom ett av B2B-marknadens mest kostnadseffektiva sätt, vänligen kontakta utställaransvarig Mikael Dahlén på telefon eller via e-post MDAH@teknologiskinstitut.se för mer information om priser och paket MODERATOR ANDRES MULD INLEDER DAGEN 8.35 Vägen till ett mer resurseffektivt samhälle exempel på utvecklingsprojekt Allt fler länder, större företag och andra aktörer utvecklar en tydlig kompassriktning för energi- och klimatomställningen. För att nå det resurseffektiva samhället måste vi främja en hållbar tillväxt och arbeta långsiktigt, från det stora till det lilla. Det är viktigt att utvecklingsprojekt resulterar i gedigna lösningar och leder till faktiska implementeringar. Exempel på sådana utvecklingsprojekt är: Renovering av miljonprogrammets fastighetsbestånd Grön bostad skapar hållbar stadsutveckling med fokus på tillväxt för små och medelstora företag Intelligent Energy Management kombination av solenergi och energilagring ANDRES MULD, senior rådgivare, AMEM Konsulter AB Andres är f.d. generaldirektör på Energimyndigheten och driver idag egen konsultfirma där han tar uppdrag som senior rådgivare. Han sitter som styrelseordförande i Sustainable Innovation (Sust.), ett nationellt projekt- och kunskapscentrum för energi- och resurseffektivisering och i Nationellt Renoveringscentrum (NRC), ett samarbete mellan näringslivs och akademi i kunskapsuppbyggnad och informationsspridning om en effektivare renoveringsprocess BENSTRÄCKARE 9.10 Miljö- och hållbarhetsstyrning i renoveringsprocessen Inspireras av innovationsoch utvecklingsprojekt Färska forskningsresultat Långt ifrån alltid formuleras miljö- och hållbarhetsmål vid renoveringsprojekt. Hur kan vi se till att sådana målsättningar inkluderas och formuleras på bästa sätt? Här får du kunskap om vilka prestandamål som krävs på sikt och hur vi kan planera för att successivt nå dem. Dessutom får du ta del av färska forskningsresultat och tips på verktyg för hur dina renoveringsprojekt kan bli mer miljömässigt hållbara. Forskningsprojektet Miljöstyrning av renoveringsprocessen projektmål, tillvägagångssätt och resultat Vad betyder och vad är egentligen hållbar renovering? Så kan uthållighets- och miljömål för renoveringsprojekt formuleras och användas i praktiken Miljöbyggnad i renoveringsprocessen så kan verktyget användas i befintliga fastigheter TOVE MALMQVIST, forskningsledare, KTH 9.55 FIKA

4 10.15 Hur räknar vi lönsamhet i renoveringsprojekt? Pay off, direktavkastning, livscykelkostnader (LCC) och kassaflöde olika bilder av lönsamhet Kostnadskalkyler och lönsamhetsberäkningar för renovering Så använder du kalkyler i argumentering för investeringar Lönsamhet, räntor och förväntningar på framtiden Demonstration av BECEREN-programmet ett verktyg för att välja renoveringsåtgärder med hänsyn till kostnader och klimatpåverkan MAURITZ GLAUMANN, arkitekt och professor emeritus, Högskolan i Gävle Gruppdiskussion Här får du möjlighet till reflektion och diskussion kring ett antal frågeställningar utifrån lönsamhetskalkylering och miljö- och hållbarhetsmål i renoveringsprocessen. Diskussionerna avslutas med en summering. DISKUSSIONSLEDARE: TOVE MALMQVIST, KTH MAURITZ GLAUMANN, Högskolan i Gävle Renoveringsstrategi rätt åtgärd i rätt tid och i rätt fastighet Inför planeringen av kommande renoveringar finns ofta ett stort behov av ett genomarbetat beslutsunderlag och hjälp med ledning av interna processer för att kunna fatta rätt beslut. Här får du lyssna till expertis kring hur du formar en strategi som överensstämmer med just dina långsiktiga målsättningar för fastighetsutveckling. Så utformas en lyckad renoveringsstrategi Förstudie av fastighetens aktuella status hur görs en kvalitativ bedömning? Så kan renoveringen bli en bra affär och samtidigt möta samhällets behov Exempelprojekt stambyten olika metoder, teknikval och arbetssätt Så skapar ni en framgångsrik hyresgästdialog delaktighet i ett tidigt skede ULRIKA NORD, VD Stockholm, Rotpartner AB MODERATOR ANDRES MULD SUMMERAR OCH AVSLUTAR KONFERENSEN LUNCH FÖR DELTAGARE BOKADE TILL FÖRDJUPNINGEN FÖRDJUPNING ENTREPRENADUPPHANDLING Tid för diskussion och erfarenhetsutbyte Jämför olika stambytesprojekt Effektiv och lönsam renovering av fastigheter Framtidens hållbara, energismarta och driftsekonomiska renoveringslösningar Sverige står just nu inför en omfattande upprustning av det befintliga fastighetsbeståndet för att klara miljömålet att sänka energianvändningen med 50 procent fram till år Satsningen innebär stora utmaningar för både fastighetsägare, hyresgäster och samhället i stort. För att klara omställningen behöver vi ta tillvara på de erfarenheter och kunskaper som finns och dela med oss av smarta lösningar, nya innovationer och effektiva metoder. Välkommen till två dagar fullmatade med kunskapsöverföring och erfarenhetsutbyte! Du får bland annat ta del av: Knivstabostäders unika koncept för renovering med hyresgästen i fokus Roland Jonsson, HSB ger oss verktyg för att initiera smarta energibesparingsåtgärder Humlegården Fastigheters storsatsning på behovs- och närvarostyrda ventilationslösningar Sustend om framgångsfaktorer för att lyckas med ditt planerade underhållsarbete Andres Muld, f.d generaldirektör på Energimyndigheten, delar med sig av innovativa utvecklingsprojekt inom renovering och energiområdet Rotpartners framgångsrika koncept för renoveringsstrategier Advokatfirman Wåhlin och Löwhagen Upphandling tar oss igenom den snåriga juridiken kring entreprenadupphandlingar och hjälper oss skriva förfrågningsunderlag på bästa sätt Varmt välkommen till årets renoveringskonferens för dig som arbetar i fastighetsbranschen! Mattias Skog Projektledare Teknologisk Institut

5 SEPARAT BOKNINGSBAR FÖRDJUPNING Onsdag 8 februari 2017 Entreprenadupphandling så planerar och genomför du tydliga, kvalitativa upphandlingar Välkommen till ett fördjupande och interaktivt seminarium Under fördjupningen får du lära dig hur du planerar och praktiskt genomför en tydlig och kvalitativ upphandling från både ett affärsmässigt och ett juridiskt korrekt perspektiv. Här får du lära dig hur du tolkar och tillämpar lagstiftningen och exempel på rådande rättspraxis som berör just upphandling av entreprenader. Du får den kunskap du behöver för att känna trygghet i att utföra kvalitetssäkra och kostnadseffektiva upphandlingar FÖRDJUPNINGEN INLEDS UR INNEHÅLLET: Så planerar du och genomför en upphandling rent praktiskt Förfrågningsunderlag på bästa sätt Vad bör du tänka på från både ett juridiskt och ett affärsmässigt perspektiv? Så ökar du chansen för att få fler kvalitativa anbud Entreprenadformer vilken form passar för vilket projekt? Hur kravspecificerar du som beställare vad du vill ha? Tolkningssvårigheter vid tvister Caseövning med gruppdiskussion VI BRYTER FÖR FIKA UNDER PASSET FÖRDJUPNINGEN AVSLUTAS FÖRDJUPNINGEN LEDS AV: ROBERT NYLINDER, advokat/partner, Advokatfirman Wåhlin AB Robert är advokat och har mångårig erfarenhet av att hjälpa beställare, entreprenörer och konsulter med rådgivning och hjälp i samband med fastighetsrelaterade projekt och upphandlingar. Robert är även flitigt anlitad som utbildare inom entreprenadrätt. PER LÖWHAGEN, upphandlingskonsult, Löwhagen Upphandling AB Per är upphandlingskonsult och civilingenjör-v. Per har lång erfarenhet av att hjälpa privata och offentliga beställare att planera och genomföra lyckade upphandlingar, bland annat genom tydliga och strukturerade förfrågningsunderlag och avtal.

6 Porto betalt Sverige Effektiv och lönsam renovering av fastigheter Framtidens hållbara, energismarta och driftsekonomiska renoveringslösningar Varför ska du gå på konferensen? Ta del av erfarenheter från några av Sveriges mest framgångsrika renoveringsprojekt Lyssna till exempel på lönsamma renoveringsåtgärder som sparar energi Få verktyg för att lyckas med ditt planerade underhållsarbete Q Q Lär dig mer om entreprenadupphandling så utformar du tydliga underlag Diskutera lönsamhetskalkylering för renoveringsprojekt TRE ENKLA SÄTT ATT ANMÄLA DIG info@teknologiskinstitut.se DATUM OCH PLATS Stockholm 7-8 februari 2017 (Con3082) Scandic Klara, Slöjdgatan 7 Nu kan du och dina kollegor bli energibyggare! Läs mer på ANDRA UTBILDNINGAR I TEKNOLOGISK INSTITUTS REGI Lönsam energieffektivisering av fastigheter Energideklarationsdagen 2017 Energibyggare Energieffektiva ventilationssystem Se för datum och mer information PRIS BOKA INNAN BOKA INNAN ORD. 25 NOVEMBER 13 JANUARI PRIS Konferens kr kr kr Workshop kr kr kr Konferens + workshop kr kr kr kr rabatt kr rabatt kr rabatt kr rabatt 600 kr rabatt kr rabatt Vid bokning av fler än två personer, kontakta oss för mängdrabatt. Kostnad för lunch och fika tillkommer. För full återbetalning ska avbokning ske senast 4 veckor före konferensdatum. För fullständiga villkor se Anmälningsbekräftelse och faktura sändes efter mottagen anmälan. Moms tillkommer på priserna ovan. Rabatter och erbjudanden går ej att kombinera. ÖVRIG INFORMATION På hittar du praktisk information och tips på boende. Anmälan är bindande, för av- och ombokningsregler vänligen se hemsidan. Har du övriga frågor kontakta gärna projektledaren Mattias Skog på MASK@teknologiskinstitut.se. Teknologisk Institut förbehåller sig rätten till ändringar av program, tid och plats. RETURADRESS Teknologisk Institut, Rådmansgatan 38, Stockholm