MALMÖ LIMHAMN. BOSTADSFAKTA Dragörkajen etapp 1 och 2

Transkript

1 MAMÖ IMHAMN BOADSATA Dragörkajen etapp 1 och 2

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Våningsplan...sid. 4 Planlösningar Säljetapp 1, lägenhetsförteckning...sid. 7 2 rum & kök...sid rum & kök...sid rum & kök... sid rum & kök... sid. 32 Säljetapp 2, lägenhetsförteckning...sid rum & kök...sid rum & kök... sid rum & kök...sid. 54 asadritningar...sid. 60 JM Original... sid. 62 Rumsbeskrivning...sid. 64 Teknisk beskrivning... sid. 67 örsäljning och ekonomi...sid. 68 Bo med bostadsrätt...sid. 68 öpprocessen... sid. 69 Inredningsval... sid. 70 Miljöanpassat boende... sid. 71 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Malmö, imhamn Dragörkajen Utgivningsdatum Januari 2014 Byggherre Brf Dragörkajen Totalentreprenör JM AB Arkitekt ojab Arkitekter Information JM AB Internet E-post kundtjanst@jm.se

3 ÖVÄGEN ETAPP 1 ETAPP 3 ETAPP 2 NORRA ISEHAMNEN Situationsplan JMs bostäder på Dragörkajen kommer att ligga på imhamns bästa läge. Vi bygger ett vackert, robust tegelhus om sex våningar med entrésidan mot Övägen. I sydväst öppnar huset upp sig med balkonger och uteplatser, i absolut bästa söderläge, mot den pittoreska fiskehamnen. I huset ryms 74 välplanerade lägenheter i storlekar om två till fem rum och kök. Mot norra fiskehamnen anläggs en inbjudande kvartersgård med planteringar och gångar som leder ner mot kajkanten. Bilen parkerar du säkert och bekvämt i garaget under huset. I källaren finns även förråd. ramför Dragörkajens flerbostadshus planerar JM att uppföra ytterligare tio bostadsrätter i fem småskaliga parhus. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 Våningsplan 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Entrévåning Våning rok 3 rok 4 rok 5 rok Våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

5 Våning Våning Våning rok 3 rok 4 rok 5 rok

6 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 SÄJETAPP 1 ÄGENHETSNUMMER VÅNING RO BOYTA SID 11102, 21102, vån , 11302, 11402, 21202, 21302, 31202, vån , entré , vån entré entré vån , 11301, vån vån , vån vån , vån vån , vån vån , vån entré vån vån entré vån vån vån vån vån , 11303, vån vån

8 2rum & kök, 53 kvm Öppet vardagsrum med generös balkong Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng 6 kvm / 22 kvm SOVRUM 14 kvm BAONG 6 kvm SAA 1:100 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget METER 11102, 21102, JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 2rum & kök, 53 kvm Öppet vardagsrum med generös balkong Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng 6 kvm / 22 kvm SOVRUM 14 kvm BAONG ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 11202, 11302, 11402, 21202, 21302, 31202,

10 2rum & kök, 53 kvm Öppet vardagsrum med generös uteplats i sydvästläge Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng 6 kvm 6 kvm / / SOVRUM 4 kvm 14 kvm 22 kvm 22 kvm BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 UTEPATS UTEPATS 20 kvm 20 kvm PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: , METER 10 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 3rum & kök, 74 kvm Rymlig hall med bra förvaring Master bed med separat avdelning för barnkammare/klädkammare/arbetsrum lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR 1400 BR 900 BR kvm 21 kvm 13 kvm BR 900 BR 900 BAONG 12 kvm SPAJÉ 2,1 M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

12 3 Stor skyddad uteplats i sydvästläge Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar rum & kök, 77 kvm 3 rok, 77 m 2 Stor skyddad uteplats i sydvästläge Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar ök och vardagsrum med ljus från två håll ök och vardagsrum med ljus från två håll BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR kvm 13 kvm 20 kvm HS 20 kvm HS 21 kvm 21 kvm 11 kvm 11 kvm BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 UTEPATS 22 kvm UTEPATS 22 kvm PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER 12 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 3rum & kök, 7 Stor skyddad uteplats i sydvästläge Master bed med separat klädkammare BR 722 BR 722 BR 722 Sammanhängande vardagsrum och kök med ljus från två håll BR 722 BR 722 BR 722 BR kvm BR 722 BR 722 BR kvm 13 kvm 17 kvm 21 kvm 21 kvm 7 kvm 7 kvm BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 UTEPATS 21 kvm UTEPATS 21 kvm PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA : METER 13

14 3 rok, 77 m 2 rum & kök, 77 kvm Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar ök och vardagsrum med ljus från två håll 2 Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar ök och ransk vardagsrum balkong i med köket ljus från två håll rum och kök, 46 m² ransk balkong i köket ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ransk balkong ransk balkong 13 kvm 13 kvm 21 kvm 21 kvm BH 0,55 HS BAONG 8 HS m BH 0,70 m 21 kvm 21 kvm 14 / G SOVRUM 11 SG 11 kvm 11 kvm BAONG BAONG 10 kvm E/IT 10 kvm HA BAD M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 14 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra SAA 1: våning 04 tr våning 3 tr våning 2 tr METER våning 1 trappa entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 3 rok, 77 m 2 3rum & kök, 77 kvm Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar ök och vardagsrum med ljus från två håll Två stora sovrum med förvaring bakom skjutdörrar ök och vardagsrum ransk balkong med i köket ljus från två håll ransk balkong i köket ransk balkong ransk balkong 13 kvm 13 kvm 21 kvm 21 kvm HS HS 21 kvm 21 kvm 11 kvm 11 kvm BAONG 14 kvm BAONG 14 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 11201, 11301, SAA 1: , 11301, METER 15

16 3 rum & kök, 7 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring BR kvm 13 kvm 21 kvm 7 kvm SPAJÉ H 2,1 M BAONG ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 3rum & kök, 7 Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet 17 kvm 17 kvm SOVRUM 2 13 kvm 13 kvm 21 kvm 21 kvm SOVRUM 1 7 kvm 7 kvm SPAJÉ HÖJD 2,1 M SPAJÉ HÖJD 2,1 M BAONG BAONG 12 kvm 12 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: , METER 17

18 3rum & kök, 7 Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet 17 kvm 17 kvm SOVRUM 2 13 kvm 13 kvm 21 kvm 21 kvm SOVRUM 1 7 kvm7 kvm SPAJÉ 2,1 M SPAJÉ 2,1 M BAONG BAONG ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 3rum & kök, 7 Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet 17 kvm 13 kvm 21 kvm 7 kvm SPAJÉ HÖJD 2,1 M BAONG 12 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 21203,

20 3 2 Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BR 1108 BR 1108 rum & kök, 7 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet rum och kök, 46 m² 13 kvm 13 kvm 17 kvm 17 kvm BAONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 21 kvm 21 kvm 14 / 7 kvm G SOVRUM 11 SG 7 kvm HA BAD E/IT BAONG M SPAJÉ H 2,1 M BAONG SPAJÉ H 2,1 M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 20 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N gård TR4 TR3 östra SAA 1: våning 4 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa METER entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 3rum & kök, 7 Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR kvm 17 kvm 21 kvm 7 kvm BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 21201,

22 3 2 Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 7 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett större vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet rum och kök, 46 m² 13 kvm 13 kvm BR 1108 BR 1108 BAONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 17 kvm 17 kvm 14 / G SOVRUM 11 7 kvm SG 7 kvm 21 kvm 21 kvm HA BAD E/IT BAONG BAONG M E NTR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 22 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N gård TR4 TR3 östra SAA : våning 4 0 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 METER trappa entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 3 rum & kök, 7 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring 13 kvm 13 kvm BR 1108 BR kvm 17 kvm 7 kvm 7 kvm 21 kvm 21 kvm BAONG 11 kvm BAONG 11 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 31201, : METER 23

24 3 Sammahängande vardagsrum och kök med ljus från nord, öst och sydväst rum & kök, 7 3 rok, 82 m 2 Sammanhängande vardagsrum och kök med ljus från nord, öst och sydväst lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett större vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet lexibel Master planlösning bed med separat - ta bort klädkammare ett sovrum och och arbetsrum/barnkammare få ett större vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet. Master bed med separat klädkammare och arbetsrum/barnkammare BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR kvm 17 kvm 17 kvm 17 kvm BR 1108 BR kvm 21 kvm 7 kvm 7 kvm BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 UTEPATS 15 kvm UTEPATS 15 kvm östra uset sett från sidan ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS SAA 1: METER 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 3rum & kök, 82 kvm Master bed med separat barnkammare/klädkammare/arbetsrum lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett större vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet Badrum med fönster BR 900 BR 900 BR 900 BR 1400 BR 900 BR kvm 2 19 kvm SOVRUM 1 21 kvm 21 kvm 21 kvm 21 kvm SPAJÉ H 2,1 M SPAJÉ H 2,1 M BAONG BAONG 12 kvm 12 kvm BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA : METER 25

26 4 rum & kök, 81 kvm lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet Master bed med egen wc Generös hall BR 900 BR 900 BR 900 BR 1400 BR 900 BR 900 WC BR 900 BR kvm WC SOVRUM 3 10 kvm SOVRUM 3 10 kvm 14 kvm 21 kvm 21 kvm 13 kvm 13 kvm SPAJÉ H 2,1 M SPAJÉ H 2,1 M BAONG 12 kvm BAONG 12 kvm BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 / SG rum & kök, 101 kvm HA BAD 4 Stor skyddad E/ITuteplats i sydvästläge M lexibel planlösning gör om två små sovrum till ett stort Generöst kök med direkt utgång till uteplatsen BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 E NTR É G 10 kvm SOVRUM 3 7 kvm 10 kvm SOVRUM 3 7 kvm våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra Huset sett från sidan TR1 TR2 DI 26 kvm DI BR kvm N gård BR 622 WC 22 kvm TR4 TR3 östra 22 kvm Huset sett från sidan WC våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 14 kvm kvm BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 UTEPATS 46 kvm UTEPATS 46 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS

28 4rum & kök, 105 kvm Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet vardagsrummet. SOVRUM 3 SOVRUM 3 13 kvm 13 kvm 17 kvm 17 kvm 25 kvm 25 kvm WC/D WC/D BAONG BAONG 12 kvm 12 kvm 15 kvm 15 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA : METER 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 rum & kök, 105 kvm 4 Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet SOVRUM SOVRUM kvm13 kvm 17 kvm17 kvm 25 kvm25 kvm WC/D WC/D SOVRUM 2 SPAJÉ H 2,1 M SPAJÉ H 2,1 M BAONG BAONG 12 kvm12 kvm SOVRUM 1 15 kvm15 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER 29

30 4 rum & kök, 105 kvm Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR 1108 BR kvm 13 kvm 17 kvm 17 kvm 26 kvm 26 kvm WC/D WC/D SOVRUM 3 15 kvm SOVRUM 3 15 kvm SPAJÉ H 2,1 M BAONG 12 kvm BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA : METER 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 rum & kök, 105 kvm 4 Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet 13 kvm 13 kvm 17 kvm BR kvm BR kvm 25 kvm WC/D WC/D SOVRUM 3 15 kvm SOVRUM 3 15 kvm BAONG 11 kvm BAONG 11 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA : METER 31

32 5 Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt Generös balkong i sydvästläge 2BR 1072 BR kvm 21 kvm SÖ rum & kök, 115 kvm Stor flexibilitet vad gäller planlösningen från två till fyra sovrum Master bed med separat klädkammare och wc/dusch SÖ19 kvm 19 kvm BR 1072 BR 908 BR 1108 BR 1108 BR 1072 BR 908 BR 1108 BR 1108 HS BH 0,55 m HS SOVRUM 3 11 kvm rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAONG 12 kvm BAONG 8 SOVRUM 3 11 kvm 14 / BAONG 12 kvm SOVRUM 4 14 kvm SOVRUM 4 14 kvm BH 0,70 m SOVRUM 11 SG HA BAD E/IT E NTR É G M WC/D WC/D ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 32 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N gård TR4 TR3 östra SAA : våning 4 tr 0 våning 3 tr våning 2 tr våning METER 1 trappa entrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 5rum & kök, 115 kvm Gavellägenhet med 180 grader havsutsikt Generös terrass i sydvästläge Master bed med separat klädkammare och wc/dusch Stor flexibilitet vad gäller planlösningen från två till fyra sovrum BR 1072 BR 1072 BR 908 BR 1108 BR 1108 BR kvm (SÖ) 19 kvm (SÖ) 21 kvm 19 kvm BR 1072 HS BR 908 SOVRUM 4 BR 1108 BR 1108 WC/D 14 kvm SOVRUM 3 11 kvm SOVRUM 3 11 kvm SOVRUM 4 14 kvm WC/D BAONG 17 kvm BAONG 17 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: , 11303, METER 33

34 rum & kök, 150 kvm 5 rok, 150m 2 5 jus och havsutsikt från fyra håll och två balkonger i sydvästläge Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum jus och lexibel havsutsikt planlösning från fyra ta bort håll ett och sovrum två balkonger och få ett i större sydvästläge kök eller dela av köket mot vardagsrummet Separat sovavdelning med stora sovrum och separat vardagsrum lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett större kök eller dela av köket mot vardagsrummet BR 1100 BR 1100 BR 900 BR 1400 TERRASS 25 kvm TERRASS 25 kvm BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR kvm 22 BR kvm 1100 BR 1100 BR 900 (SÖ) (SÖ) SOVRUM 3 10 kvm SOVRUM 3 10 kvm BAONG 19 kvm WC/D BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 WC/D BR 1400 BR 9 VARDAG 16 kvm 16 kvm BA 14 kv BR 900 BR 900 BR 900 BR 900 BR BAONG 19 kvm BAONG 14 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 BR 900 BR kvm SRUM 2 16 kvm ONG m SPAJÉ H 2,1 M 35

36 SÄJETAPP 2 ÄGENHETSNUMMER VÅNING RO BOYTA SID vån , vån entré vån vån entré vån , 51302, vån vån , vån vån , vån vån vån , 51301, vån vån , 51303, vån vån vån vån entré JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 37

38 2rum & kök, 53 kvm Öppet vardagsrum med generös balkong Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng 6 kvm / 22 kvm SOVRUM 14 kvm BAONG 6 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 2rum & kök, 53 kvm Öppet vardagsrum med generös uteplats i sydvästläge Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng 6 kvm / 22 kvm SOVRUM 14 kvm BAONG ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 41202,

40 rum & kök, 53 kvm 2 Utblick mot sydväst så fort man kommer in i lägenheten Stort sovrum med djup förvaring och plats för dubbelsäng Öppet vardagsrum med generös uteplats i sydvästläge Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare 6 kvm / SOVRUM 14 kvm 22 kvm BR 622 BR 622 UTEPATS 20 kvm PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 3 rum & kök, 74 kvm Master bed med separat avdelning för barnkammare/klädkammare/arbetsrum Rymlig hall med bra förvaring lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR 900 BR 900 BR 1400 BR 900 BR 900 BR kvm 19 kvm 21 kvm 21 kvm 13 kvm 13 kvm BR 900 BR 900 BAONG 13 kvm BR 900 BR 900 BAONG 13 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER 41

42 3rum & kök, 74 kvm Rymlig hall med bra förvaring Master bed med separat avdelning för barnkammare/klädkammare/arbetsrum lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR 1400 BR 900 BR kvm 13 kvm 21 kvm BR 900 BR 900 BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 3rum & kök, 75 kvm Generös uteplats i sydvästläge Rum i fil som alla vetter mot uteplatsen Öppen planlösning med rundgång mellan hall, kök och vardagsrum 24 kvm 24 kvm 14 kvm 14 kvm 15 kvm 15 kvm BR 622 BR 622 BR 908 BR 908 BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 BR 622 UTEPATS 29 kvm UTEPATS 29 kvm PRYDNADS- GRÄS PRYDNADS- GRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA : METER 43

44 3 Rum i som alla vätter mot sydväst Öppen planlösning med rundgång mellan hall, kök och vardagsrum. 3 rok, 75 m 2 rum & kök, 75 kvm Rum i fil som alla vetter mot sydväst Öppen planlösning med rundgång mellan hall, kök och vardagsrum 4 kvm 14 kvm 24 kvm 24 kvm SOVRUM kvm 15 kvm 15 kvm BR 908 BR 908 BAONG BAONG 7 kvm kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45 3 Rum i som alla vätter mot sydväst Öppen planlösning med rundgång mellan hall, kök och vardagsrum. 3 rok, 75 m 2 rum & kök, 75 kvm Rum i fil som alla vetter mot sydväst Öppen planlösning med rundgång mellan hall, kök och vardagsrum 14 kvm 24 kvm 14 kvm 24 kvm 15 kvm BR kvm BR 908 BAONG 9 kvm BAONG 9 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 51202, 51302, , SAA 51302, : METER 45

46 3rum & kök, 7 eller dela av köket mot vardagsrummet Master bed med separat klädkammare mot vardagsrummet. Hall med generös förvaring Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket 17 kvm 13 kvm 21 kvm 7 kvm SPAJÉ 2,1 M BAONG ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA NR: 1: METER 46 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 3 lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket rum & kök, 7 lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet mot vardagsrummet. Master bed med separat klädkammare Master Hall bed med med generös separat förvaring klädkammare Hall med generös förvaring 17 kvm 13 kvm 21 kvm 7 kvm SPAJÉ HÖJD 2,1 M BAONG 12 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA NR: 1: , METER 47

48 3rum & kök, 7 Master bed med separat klädkammare lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet lexibel planlösning - ta bort Hall ett med sovrum generös och förvaring få ett stort vardagsrum, eller dela av köket mot vardagsrummet. Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring BR kvm 17 kvm 21 kvm 7 kvm BAONG SPAJÉ H 2,1 M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49 3 lexibel planlösning - ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum, eller dela av köket lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring mot vardagsrummet. Master bed med separat klädkammare Hall med generös förvaring rum & kök, 7 BR kvm 17 kvm 21 kvm 7 kvm BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: , METER 49

50 3 rum & kök, 82 kvm Hörnlägenhet med ljus från norr, öst och sydväst lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet Master bed med eget badrum BR 722 BR 722 BR kvm G WC/D HS 19 kvm 25 kvm BR 722 BR 722 BR 622 BR 622 UTEPATS 17 kvm PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51 3rum & kök, 82 kvm Hörnlägenhet med ljus från norr, öst och sydväst Master bed med eget badrum lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR kvm G G WC/D HS 19 kvm 25 kvm BAONG ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

52 3 rum & kök, 82 kvm Hörnlägenhet med ljus från norr, öst och sydväst lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet Master bed med eget badrum BR kvm G G WC/D HS 19 kvm 25 kvm BAONG 11 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 51201, 51301, JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53 3rum & kök, 94 kvm Hörnlägenhet med ljus från norr, öst och sydväst Master bed med eget badrum lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum 12 kvm HS SOVRUM 3 17 kvm WC/D VÄGG 1100 HÖG 22 kvm 11 kvm SPAJÉ H 2,1 M BAONG 10 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

54 4rum & kök, 94 kvm Generös balkong i skyddat sydvästläge Stora sovrum med privat badrum Sammanhängande kök och vardagsrum med ljus från nordöst och sydväst HS 12 kvm 12 kvm HS SOVRUM 3 SOVRUM 3 17 kvm 17 kvm WC/D WC/D 11 kvm VÄGG 1100 mm hög 22 kvm 22 kvm 11 kvm SPAJÉ H 2,1 M SPAJÉ H 2,1 M BAONG 14 kvm BAONG 14 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 51203, SAA 51303, : METER JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

55 4rum & kök, 9 4 rok, 98 m 2 Generös balkong i skyddat sydvästläge Stort vardagsrum med rundgång vid hallen Generös balkong i skyddat sydvästläge Stort vardagsrum med rundgång vid hallen Master bedroom med separat wc och förvaring bakom skjutdörrar Master bed med separat wc och förvaring bakom skjutdörrar BR 900 BR 900 BR kvm BR 900 BR 900 SOVRUM 3 BR kvm SOVRUM 3 WC/D G G 11 kvm WC/D G 15 kvm 11 kvm G 32 kvm 15 kvm 32 kvm BR 900 BR 900 BR 900 SPAJÉ H 2,1 M BAONG 14 kvm BR 900 BR 900 BR 900 SPAJÉ H 2,1 M BAONG 14 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER 55

56 4rum & kök, 105 kvm Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare plats för dubbelsäng lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR BR BR BR BR SOVRUM kvm kvm kvm WC/D 2 8 BR BR BAONG kvm BR kvm BR BR ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 41402SAA 1: METER JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

57 4rum & kök, 105 kvm Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst Två stora sovrum med klädkammare plats för dubbelsäng lexibel planlösning ta bort ett sovrum och få ett stort vardagsrum eller dela av köket mot vardagsrummet BR 1108 BR kvm 13 kvm 17 kvm 17 kvm 26 kvm 26 kvm WC/D WC/D BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M BAONG 12 kvm SPAJÉ H 2,1 M SOVRUM 3 15 kvm SOVRUM 3 15 kvm ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1: METER 57

58 4rum & kök, 106 kvm Stor skyddad uteplats i sydvästläge Master bed med separat klädutrymme och wc/dusch Öppet kök/vardagsrum med ljus från nordost och sydväst BR 1572 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 1572 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 BR 722 WC/D WC/D 17 kvm 17 kvm DI DI 9 kvm 9 kvm 17 kvm 17 kvm 29 kvm 29 kvm SOVRUM 3 SOVRUM 3 9 kvm 9 kvm BR 622 BR 622 BR 622 BR 870 BR 622 BR 870 UTEPATS UTEPATS 2 2 PRYDNADSGRÄS PRYDNADSGRÄS ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

59 59

60 asadritningar asad mot norr, Övägen. Etapp 2 asad mot söder, gården. Etapp 1 Etapp 2 asad mot öster (etapp 2). asad mot väster. 60 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

61 Etapp 1 Byggnaden delas upp i fem trapphus som vart och ett får en tydlig identitet med hjälp av olika tegel, fönstersättning och bearbetning. På så sätt dras byggnadens skala ner och blir individuell och välbekant. De fem olika tegelsorterna är valda för att harmoniera med varandra och för att knyta an till imhamns tradition av småskalighet och stor tegelrikedom. OJAB arkitekter Joachim undquist, ansvarig arkitekt Ida Stavenow, handläggande arkitekt Nevena rilic, medverkande arkitekt 61

62 2 JM Original I alla våra lägenheter ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6

63 1. Neutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 2. unktionellt kök Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen går från bestyr till äventyr Smarta kvadrat för ordning & reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. lexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiskt tillbehör och anpassas efter dina behov. 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. Med det vita väggskåpet samt kommoden är förvaringsutrymme inget problem. 5. räscha ytor På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 400 mm på väggarna Välplanerat & noga utvalt Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagrum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar. 5 63

64 Rumsbeskrivning GENERET ägenhetsdörr Innerdörrar önsterbänkar Rumshöjd HA Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Golv Sockel Väggar Tak Golv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Målad säkerhetsdörr. Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder. Natursten 2,5 m Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Garderober och städskåp enligt ritning. Vita snickerier med vita luckor. Skjutdörrsgarderober enligt ritning med vita släta dörrar och aluminiumprofiler i matt silver. Inredning enligt ritning. Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade. akel över bänkskiva. Grängat Vita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och rostfritt diskbänkbeslag. öksblandare i krom. Bänkbelysning med lysrör. Infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Vit inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Vit kyl / frys alt. kyl och frys. SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Garderober och skjutdörrsgarderober enligt ritning. 64 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

65 Rumsbeskrivning ÄDAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt BADRUM/TVÄ Golv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Parkett i ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Målade Grängat Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning. linker, mörkgrå matt 15 x 15 cm. akel, vit blank 25 x 40 cm. Målat ommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare. Duschväggar i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Handdukstork i krom. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Inredning Övrigt WC Golv Väggar Tak Inredning Övrigt linker, mörkgrå matt 15 x 15 cm. akel, vit blank 25 x 40 cm. Målat Vitt tvättställ samt tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschvägg i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. linker, mörkgrå matt 15 x 15 cm. akel, vit blank 25 x 40 cm vid tvättställ. Övriga väggar målade vita. Målat Tvättställ av porslin och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. 65

66 66 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

67 Teknisk beskrivning Grundläggning Bärande stomme Ytterväggar asad Bjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar önster Balkonger Uteplatser Uppvärmning El Ventilation Tele, TV, Internet örråd Garage ällare och bottenplatta av betong. Betong och stålpelare. Regelstomme med stålpelare. Tegel och träpanel. Betong Papp Betong samt ljudklassad regelstomme. Betong Regelstomme och gips. Aluminiumklädda träfönster. Betong med räcke i aluminium. Betongplattor Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. astigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-tv och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. ägenhetsförråd är placerade i källare. Bilplatser är placerade i underjordiskt garage. 67

68 örsäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upp rättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads - kalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. örhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. örskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. 68 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

69 Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. ör vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. öpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. ontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. ontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 69

70 Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat boknings avgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ nings - dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 70 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

71 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus limatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvatten mätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. uktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på ällsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.