GÅRD - SORUNDA, NYNÄSHAMN

Transkript

1 GÅRD - SORUNDA, NYNÄSHAMN Fastighet Äganderätt Nynäshamn Billsta 8:1 Adress Gård 3,5 km norr om Sorunda Billsta 21, Sorunda. Belägen i Nynäshamn kommun och Sorunda församling. Skattesats 32,88. Gård med 135 ha 3,5 km norr om Sorunda. Arealen är fördelad på 95 ha åker, 15 ha bete, 3 ha skog samt övrigt och impediment 22 ha. Gårdscentra ligger naturskönt omgärdat av gamla ädellövträd. Mangårdsbyggnad har en boyta om ca 170 kvm. Arealer Totalt 135 ha fördelat på skog 3 ha, åker 95 ha, bete 15 ha, impediment 12 ha, övrigt 10 ha. Uppgifterna kommer från taxeringen. Det finns 1 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Mangårdsbyggnad Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr, impedimentvärde kr. Typkod 120. Eftersom det pågår 2 stycken avstyckningar stämmer ej taxeringsvärdet. Ett nytt taxeringsvärde kommer att sättas när avstyckningen är klar. Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadsår Boarea 170 m². Biarea 40 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Mangårdsbyggnaden: Huvudentre med en mindre veranda med 2 glasfönster och direktverkande el. Vidare Sida 1 (14)

2 forts kommer man till en större hall som har trägolv samt ett fint trä tak med synliga bjälkar och lockpanel, här finns även en trappa som leder upp till andra våningen. Till höger hittar man stora rummet med parket golv, lockpanel i tak, äldre tapeter samt en öppen spis som ej är använd på många år. Till vänster om hallen finns en matsal med trägolv, trätak och även här en öppen spis som inte är använd på många år. Till köksavdelningen kan man både ta sig från matsalen samt från hallen förbi kontoret som är ett genomgångsrum. Köksavdelingen har en separat ingång och är tillbyggd på 1950-talet. Groventre med en ca 8 kvm takad veranda med utsikt över ägorna. Här finns tvättstuga, duschrum med toalett plastmatta och plastvägg. Ett mindre rum som kan användas som sovrum eller kontor med äldre tapeter. Köket har korkamatta, pärlspont på väggar, kyl och fry i ett, spis, fläkt. Övervåning består av en hall med trägolv. Utgång till en altan på ca 7 kvm. 2 stycken sovrum med linolium respektive heltäcknings matta samt äldre tapeter. Det finns även ett mindre badrum med toalett av modell äldre. Källare med nedgång från köket men även med en separat ingång utifrån. Diverse förrådsutrymmen samt en ved och pellets kombi panna märke CTC, 2 stycken ackumulator tankar 750 L 1993 samt ett förråd ca 2 kbm. Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Grundmur: Betong samt gråsten. Grund: Kryprumsgrund. Stomme: Timmer stomme. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: En kupigt tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: vattenburet system med pelletspanna Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Trädgårdsvillan Byggnadsår Boarea 85 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Bostad med 3 rum och kök, direktverkande el samt luftvärme pump. Dusch och toalett. visst renoverings behov föreligger. Är i dag uthyrd med en årlig hyra om :- Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning och el: Direktverkande el, vedspis samt luftvärmepump. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Källarvillan Byggnadsår Boarea 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Bostad med 3 rum och kök samt stor källar. Huset har stort renoveringsbehov. Huset är idag uthyrt till en hyra om :- årligen. Sida 2 (14)

3 forts Byggnadssätt: Undergrund: Berg. Grundmur: Betong samt gråsten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Ventilation: Självdrag. Vatten: Gemensamhets anläggning. Avlopp: Gemensamhets anläggning. Stålberga Byggnadsår Boarea 35 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Bostad som är vattenskadad. Golv upprivet på nedervåningen. Det finns vatten el samt avlopp Vatten: Grävd brunn. Avlopp: Enskilt. Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår Fårhuset Magasin Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Area 700 kvm. Äldre beskaffenhet med gödselplatta. Area 360 kvm. Beskaffenhet: Normalt.Tak Limträbalkar och plåt. 2 stycken skjutdörrar, el, stående rödmålad träpanel. Byggår Area ca 200 kvm. En Äldre Byggnad som tidigare använts som fårhus. Plåttak, el, samt jordgolv. Area ca 140 kvm. Ett äldre magasin som för användes för lagring av spannmål. Idag mer som ett förråd. Tre våningar med plåttak. Areal: 2 ha Areal 18 ha. Areal 95 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Areal 15 ha. Jakt Jakträtten är upplåten till och med Det årliga arrendet uppgår till :- för hela fastigheten 190 ha. Övriga byggnader På fastigheten finns även 2 stycken byggnader som bedöms som rivningsojekt. Den nya ägaren får ta ställning till om de skall rivas eller byggas upp på nytt. Mark Åkermarken är utarrenderad. Upplåtelsen gäller för en tid av 5 år med avträdesdag 13 mars Tillträdes syn är utförd. Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt,avlopp, Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Tele, Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Servitut Kraftledning, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele Sida 3 (14)

4 forts Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Fullbro S:1, Nynäshamn Fullbro S:2, Nynäshamn Fullbro S:3, Nynäshamn Fullbro S:4, Nynäshamn Fullbro S:5 Planbestämmelser: Fornlämning (15 st) Vägbeskrivning Övrigt Från Södertälje. Åk väg 225 mot Sorunda, Nynäshamn. Skylt finns vid vägen 27 km efter Södertälje. Gården ligger på vänster sida. Visning: Söndag 4 September OBS! Föranmälan Försäljningssätt: Fastigheten Billsta 8:1 utbjudes till försäljning. Försäljningen sker via skriftlig budgivning ( se Egendomsmäklarnas blankett ). Anbud skall vara Egendomsmäklarna Att: Johan von Arnold Hofsta Säteri Björkvik tillhanda senast Fredag Det står säljarna fritt att välja det anbud som verkar förmånligast samt att slutförhandla med de anbudsgivare som de finner lämpliga. Besiktning och undersökningsplikt: Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick,gränser och areal före köpet ( se bifogad blanket). Köparen är medveten om att arealen är ungefärlig eftersom avstyckningarna inte är helt klara. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Stefan Eric Gustaf Kjellberg och Margreth Anna Catarina Klofelt. Johan von Arnold, tel , mobil E-post: johan@egendomsmaklarna.se Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (14)

5 Gård - Sorunda, Nynäshamn Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad sida Baksida mangårdsbyggnad Salen Sida 5 (14)

6 Gård - Sorunda, Nynäshamn Salen m öppna spisen Vy över åkermark Källarvillan Källarvillan Skymt av Trädgårnsvillan Del av betesmark Sida 6 (14)

7 Gård - Sorunda, Nynäshamn Ladugårdsplan Magasinsbyggnad Fårhuset Magasinsbyggnad Källarvillan Trädgårdsvillan Sida 7 (14)

8 Gård - Sorunda, Nynäshamn Hydrofor/pumphus Vy över åkermark Ladugård baksida Betesmark Skogsdunge Runsten Sida 8 (14)

9 Gård - Sorunda, Nynäshamn Ladugård o fårhus Gammal ask Gavel ladugård Vy Naturbetesmark Vy Sida 9 (14)

10 Gård - Sorunda, Nynäshamn Stålberga Vy över Billsta Stålberga Hästhagen Sida 10 (14)

11 Över våning

12 Under våning

13 Fastighetskarta

14 Fastighetskarta