På ordinarie föreningsstämma 18 juni 2007 valdes en ny styrelse enligt nedan. Till och med Från och med

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "På ordinarie föreningsstämma 18 juni 2007 valdes en ny styrelse enligt nedan. Till och med 2007-06-18 Från och med 2007-06-18"

Karl-Erik Lund
för 8 år sedan
Visningar:

1 1 (9) Förvaltningsberättelse Styrelsen avger härmed årsredovisning för verksamhetsåret 2007, föreningens 12 hela verksamhetsår såsom fastighetsägare. Föreningen äger sedan 22 december 1994 fastigheten Styrmannen 20, belägen på Grev Magnigatan 11. Fastigheten består av 22st bostadsrätter, 1st uthyrd lokal samt ett garage med plats för: o 9st bilar o 1-2st motorcyklar alternativt liten bil På ordinarie föreningsstämma 18 juni 2007 valdes en ny styrelse enligt nedan. Till och med Från och med Styrelse Johan Tamsen - Ordförande Peter Kaseorg - Kassör Henrietta Göbel - Sekreterare Ulf Friberg - Kontrakt/Medlemsansvarig Henrik Andersson - Suppleant Auktoriserad revisor Marianne Lindgren Jordin, KPMG Förtroendevald revisor Stig Rådahl (suppleant) Valberedning Urs Göbel Kajsa Tamsen Styrelse Johan Tamsen - Ordförande Henrik Andersson - Kassör Catharina Armstrong - Sekreterare Ulf Friberg - Kontrakt/Medlemsansvarig Marco Wang-Andresen - Suppleant Auktoriserad revisor Marianne Lindgren Jordin, KPMG Förtroendevald revisor Carin Franzén Valberedning Urs Göbel Kajsa Tamsen Styrelsemöten och föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 18 juni. Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt främst via e-post och telefon samt avhållit 6 protokollförda sammanträden. Styrelsearbetet De större händelserna under 2007 har varit följande: o Slutförande av ommålning av tak. o Sänkning av årsavgifterna med 20 procent. o Fortlöpande diskussion kring och framtagande av beslutsunderlag för utförsäljning av vindarna på gårdshusen samt garageplatserna. Ulf Friberg flyttade under året varvid Marco Wang-Andresen tillträdde som medlemsansvarig. Löner och arvoden Vid föreningsstämma den 18 juni beslöts att styrelsen förfogar över en summa upp till SEK för verksamhetsåret Styrelsen har ej utnyttjat detta belopp under innevarande eller motsvarande ersättning från två föregående år.

Fastigheten består av 22st bostadsrätter, 1st uthyrd lokal samt ett garage med plats för: o 9st bilar o 1-2st motorcyklar alternativt liten bil På ordinarie föreningsstämma 18 juni 2007 valdes en ny

2 2 (9) Nya medlemmar Följande ägarbyten har skett under 2007: Säljare: Dan Becker Säljare: Britt Martiin (db) Säljare: Maric Branislav (db) Säljare: Christer Nordlander Ägarbyten efter 2007 års utgång: Säljare: Ulf Friberg och Madeleine Boman Köpare: Per och Carin Franzén Köpare: Martin Strömqvist och Katarina Arbin Köpare: Maria Dupont Köpare: Fredrik & Magdalena Sällström Köpare: Peter och Anna Johansson Upplåtelser Följande upplåtelser skedde under 2007 o 9st garageplatser för bilar o 1st garageplats för mc Av ovanstående uthyrdes 9st till föreningsmedlemmar. Fastighetens hyreslokal uthyrdes till företaget Mandelia Agenturer. Förvaltning o Administrativ förvaltning o Fastighetsskötsel och tillsyn av fastigheten o Städning av gemensamma ytor o Hisservice o Enklare förvaltning och underhåll Förvaltnings AB Kilen. Viking Fastighets AB med stöd av underleverantörer. VB Städservice AB AB Ekmans Hiss Styrelse samt föreningsmedlemmar Redovisning av större renoveringar och fastighetsprojekt o Färdigmålning av samtliga tak på fastigheten samt installation av elslingor i stup- och hängrännor. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Årsavgifter Årsavgifterna har sänkts med 20 procent. Detta som en följd av slopad schablonbeskattning samt förändrade förutsättningar för fastighetsskatt vilket väsentligt har sänkt föreningens kostnader.

och Anna Johansson Upplåtelser Följande upplåtelser skedde under 2007 o 9st garageplatser för bilar o 1st garageplats för mc Av ovanstående uthyrdes 9st till föreningsmedlemmar.

3 Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten behandlas enligt följande: Förslaget till avsättning till fond för yttre underhåll baseras på föreningens stadgar. Till stämmans förfogande står följande medel i kronor: Balanserad förlust: Årets förlust: Summa: Styrelsen föreslår följande disposition Summa enligt ovan att disponera: Balanseras i ny räkning: Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultatoch balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. 3 (9)

Till stämmans förfogande står följande medel i kronor: Balanserad förlust: -5 770 967 Årets förlust: -224 909 Summa: -5 995 877 Styrelsen föreslår följande

4 4 (9) RESULTATRÄKNING Belopp i kr kr Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror Hyra bilplatser mm ROT-reduktion avseende byggnadsarbete Övriga intäkter Rörelsens kostnader Driftskostnader Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Utdelning på värdepapper Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Skatt på årets resultat Årets resultat

anläggningstillgångar -70 000-70 000 Rörelseresultat -17 050 369 804 Resultat från finansiella poster Utdelning på värdepapper 18 314 19 202

5 5 (9) BALANSRÄKNING Not Belopp i kr kr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad och mark Värdepapper Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Momsfordran Skattefordran Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Momsfordran 271 186 Skattefordran 358 777 151 106 Förutbetalda kostnader och upplupna

6 6 (9) BALANSRÄKNING Not Belopp i kr kr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser och upplåtelseavgift Yttre rep fond Fritt eget kapital Balanserad förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Belopp i kr Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

893 980 4 893 980 Kortfristiga skulder Leverantörsskuld 0 7 533 Övriga skulder 6 612 109 257 460 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 7 23 139 23 802 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 539 521

7 7 (9) Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Tillämpade principer är oförändrade i jämförelse med föregående år med undantag för redovisning av föreningens fond för yttre underhåll. Från och med den 1 januari 2004 tillämpar föreningen Bokföringsnämndens Allmänna råd, BFNAR 2003:4, för redovisningen av medel reserverade för framtida fastighetsunderhåll i bostadsrättsföreningar. Rådet har inneburit att fonden för yttre underhåll har oklassificerats från Avsättningar till Bundet eget kapital. Avsättning och uttag från fonden görs enligt föreningens stadgar. Värderingsprincip m.m Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärdet om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprincip för anläggningstillgångar Avskrivning av byggnad enligt plan med 0,42% per år på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Nedskrivning av värdepapper sker vid bestående värdenedgång. Not. 1 Byggnad och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början och slut Ackumulerade avskrivningar enl. plan Vid årets början Årets avskrivning enl. plan på anskaffningsvärdet Planenligt restvärde vid årets slut Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Avskrivning sker ej på mark. Not. 2 Värdepapper

Från och med den 1 januari 2004 tillämpar föreningen Bokföringsnämndens Allmänna råd, BFNAR 2003:4, för redovisningen av medel reserverade för framtida fastighetsunderhåll i bostadsrättsföreningar.

8 8 (9) Anskaffn.värde Markn.värde Penningmarknadsfonden, , andelar Not. 3 Likvida medel Kontantkassa (avslutad under 2007) 0 38 Bank Klientmedel Not. 4 Eget kapital Medlemsinsatser. Yttre rep. fond Balans. Årets resultat vinst/förl. Vid årets början Årets avsättning till yttre rep fond. Disposition enligt stämmobeslut Årets resultat Vid årets slut Not. 5 Långfristiga skulder Förfallodatum Spintab - Fast rta 4,08% Spintab - Fast rta 4,25% Swedbank - Rörlig rta 4,40% Spintab Rörlig rta 5,33% Not. 6 Övriga kortfristiga skulder Fastighetsskatt inkomståret 2007 Tax.värde bostäder x 0,4% Tax.värde lokaler x 1% Deposition Förutbetalda hyror / avgifter Förvaltnings AB Kilen / Klientmedel Not. 7 Upplupna kostnader Räntekostnad, Stadshypotek Uppl. drifts kostn Revisionsarvode

Årets resultat vinst/förl. Vid årets början 16 809 187 1 103 863-5 677 799-49 Årets avsättning till yttre rep 93 120-93 120 fond.

9 9 (9) Not. 8 Fastighetsinteckningar SPINTAB / SPINTAB / Eget förvar / Eget förvar / Eget förvar / Totalt Stockholm Johan Tamsen Henrik Andersson Catharina Armstrong Ordförande Marko Grieco Wang-Andresen Min revisionsberättelse har avgivits Marianne Lindgren Jordin Auktoriserad revisor

000 / 5 960 000 Eget förvar 466 600 / 6 426 600 Eget förvar 5 074 000 / 11 500 600 Totalt 11 500 600

Relevanta dokument

Brf Stigen. Årsredovisning för 785000-2374. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31

Brf Stigen. Årsredovisning för 785000-2374. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Årsredovisning för Brf Stigen Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Säkerhet och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper