2010 BOKSLUTSRAPPORT

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "2010 BOKSLUTSRAPPORT"

Transkript

1 2010 BOKSLUTSRAPPORT

2 Året i korthet Helåret 2010 Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till (1 487) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde (1 342) Mkr. Driftöverskottet uppgick till (1 141) Mkr, en förbättring med 168 Mkr, huvudsakligen hänförlig till de ökade intäkterna. Årets resultat ökade till 804 (300) Mkr, främst beroende på en positiv värdeförändring av förvaltningsfastigheterna. Marknadsvärdet för förvaltningsfastigheter uppgick vid årets slut till (15 242) Mkr. Den orealiserade värdeförändringen blev 77 (-439) Mkr. Koncernens bruttoinvesteringar uppgick under perioden till 852 (2 544) Mkr. Projektvolymen för pågående projekt uppgick vid periodens slut till (2 504) Mkr. Omförhandling med Statens Institutionsstyrelse ger nya hyror med hyressnittid på ca 22 år. Nytt 25-årigt hyresavtal för Säkerhetspolisens huvudkontor i Stockholm. Byggnationen påbörjades under hösten. Fjärde kvartalet 2010 Intäkter från fastighetsförvaltningen ökade till 423 (392) Mkr. Resultatet före skatt ökade till 698 (344) Mkr. Periodens resultat efter skatt uppgick till 516 (250) Mkr. Vd kommenterar Stark tillväxt i driftöverskottet Resultatet för år 2010 uppgår till 804 (300) Mkr. De orealiserade värdeförändringarna har påverkat resultatet med 77 (-439) Mkr. Det goda resultatet är en följd av ökad uthyrning och god kostnadskontroll. En bra kontroll på driftkostnader har varit extra viktigt ett år som 2010, med stränga vintrar. Driftöverskottet från den löpande förvaltningen har ökat med knappt 15 % till (1 141) Mkr. Intäkterna ökade under samma period med drygt 13 % till (1 487) Mkr. Marknaden Även i år behåller vi den starka ratingen AA+, vid Standard & Poors analys av vår verksamhet. Denna goda rating är ett resultat av våra långa kontraktstider med stabila hyresgästförhållanden, samt ett gott betyg på bolagets organisation och egna styrkor. Vi fokuserar nu tillsammans med våra hyresgäster på ökad lokaleffektivitet för att de på bästa sätt skall kunna uppnå effektivitet i sin verksamhet. Vi märker också ett ökat intresse från fastighetsinvesterare inom området offentliga verksamheter med långa hyreskontrakt. Detta intresse innebär för oss ökad konkurrens, varvid våra starka sidor inom bland annat säkerhet kan komma till sin rätt. Värdeförändringar Våra fastigheter värderades vid årets utgång till (15 242) Mkr. Den orealiserade värdeförändringen blev 77 (-439) Mkr. Värdeförändringarna har genom våra långa avtal en lugnare utveckling än snittet av fastighetsmarknadens förändringar. Omslagsbild: Anstalten Hinseberg, Frövi. Peter Karlström Verkställande direktör 2

3 Verksamheten Verksamheten under perioden Specialfastigheter och Säkerhetspolisen har tecknat ett 25-årigt hyresavtal avseende ett nytt huvudkontor för Säkerhetspolisen. Projektet innebär uppförande av en ny byggnad i Solna där Säkerhetspolisens verksamhet i Stockholmsområdet kommer att samlas. Hyresavtalet godkändes av regeringen i juli och inflyttning beräknas ske Byggnationen har startats med ett första spadtag i september Flygvapenmuseum i Linköping har upplevt sin största och mest genomgripande utbyggnad sedan starten 1984 och i början av juni invigdes ett modernt, fräscht och dubbelt så stort museum. Ett tekniskt inriktat museum, med flygplan uppställda på rad, har förvandlats till ett kulturhistoriskt museum som gestaltar Sverige under det kalla kriget. I maj invigdes det nybyggda T-huset på anstalten Kumla. Huset har fyra avdelningar med sammanlagt 120 platser. Vid samma tidpunkt invigdes också G-huset på samma anstalt, som genomgått en omfattande renovering. I juli stod ett nytt elevboende på Ekeskolan inflyttningsklart. Denna byggnad har uppförts enligt systemet Miljöklassad byggnad. I september togs beslut om en ombyggnad vid kvarteret Kronoberg för Rikspolisstyrelsens verksamhet. I december slutfördes omförhandlingarna av Statens Institutionsstyrelse och Specialfastigheter Sverige AB:s hyresavtal samt tecknades ett gemensamt samarbetsavtal. De nya hyresavtalen innebär en hyressnittid på ca 22 år. I ett totalperspektiv har de nya hyresavtalen i genomsnitt resulterat i lägre ingående årshyra, men med betydligt längre hyrestid. En förutsättning för hyreskontraktens gällande är regeringens godkännande. Det samarbetsavtal som har tecknats syftar till att upprätthålla en öppen och aktiv dialog i lokalfrågor samt tydliggöra och renodla båda parters roller. Det ska bland annat lägga grunden för högsta möjliga kostnadseffektivitet genom att tillvarata och anpassa arbetssätt, standardiseringar och funktionella anpassningar. Flera av våra hyresgäster har känt av budgetrestriktioner. Följden har blivit att vissa projekt flyttats framåt i tiden och vissa har stoppats helt. Vår långsiktighet i såväl affär som relation är dock en styrka, oavsett konjunktur. Investeringar Koncernens bruttoinvesteringar i projekt uppgick under året till 852 (2 544) Mkr. Försäljning har skett med ett totalt försäljningspris om 11 Mkr avseende: Sameskolan Lannavaara i Kiruna Behandlingshemmet Åbygården i Trelleborg Två elevhem vid Ekeskolan i Örebro Ett elevhem vid Kristinaskolan i Härnösand Säkerhet Flera stora projekt med höga säkerhetskrav på fastigheter och tekniska installationer har färdigställts under perioden. Tillsammans med våra hyresgäster utvärderar och utvecklar vi kontinuerligt frågorna kring fysisk och teknisk säkerhet av fastigheter. Vi har inom Specialfastigheter en lång erfarenhet av administrativ säkerhet inom förvaltning och projekt. Dessa rutiner samlas nu i nya och tydliga processer där vi stärker samarbetet med hyresgästerna. Pågående projekt Antalet pågående investeringsprojekt var vid årets slut 39 (24). Total projektvolym för pågående projekt har beräknats till (2 504) Mkr, varav Mkr upparbetats per De största pågående projekten Om- och tillbyggnadsprojekt: Kriminalvårdsanstalten Kumla Ungdomshemmet Fagared i Mölndal Försvarsfastigheten Tre Vapen i Stockholm Försvarsfastigheten Kavalleristen i Stockholm Polisfastigheten Kronoberg i Stockholm Nybyggnader: nytt huvudkontor för Säkerhetspolisen i Solna Under första kvartalet togs beslut om att omorganisera Specialfastigheters verksamhet. Region Syd och Region Väst, slogs samman till en ny Region Syd. Dessutom har lednings- och stabsfunktioner vid huvudkontoret organiserats om i färre enheter. Omorganisationen syftar bland annat till att effektivisera de interna processerna samt att öka kundfokus. Under året har arbetet med att fusionera upp de fem dotterbolagen till moderbolaget Specialfastigheter Sverige AB pågått. Den 8 oktober 2010 erhöll vi bolagsverkets godkännande av fusionen av våra fem dotterbolag Kriminalvårdsfastigheter Sverige AB, Försvarsfastigheter Sverige AB, Fastighetsbolaget Räddningsskolor Sverige AB, Fastighetsbolaget Specialskolor Sverige AB och Polisfastigheter Sverige AB till moderbolaget Specialfastigheter Sverige AB. Syftet med fusionen av koncernen är främst att förenkla och minimera den interna administrationen, men även att för samtliga intressenter skapa ett överblickbart och homogent företag. 3

4 Hållbar utveckling Ekonomi Specialfastigheters målsättning är att erbjuda bästa möjliga kundnytta, kombinerat med utveckling av fastigheternas värde och avkastningsförmåga. God lönsamhet ger möjligheten att agera långsiktigt och planera för ett hållbart byggande och en effektiv fastighets- och kapitalförvaltning till en rimlig nivå på den finansiella risken. Det långsiktiga målet är drygt 75% i överskottsgrad. Här nedan visas utvecklingen av Specialfastigheters överskottsgrad för perioden. Överskottsgrad, % % 80,0 Miljö Arbetet med att effektivisera användningen av el och värme pågår. Elförbrukningen har minskat med 2%, motsvarande MWh, jämfört med förra året. Förbrukningen är graddagsjusterad och justerad för jämförbart bestånd. Mängden koldioxidutsläpp från elanvändningen har dock ökat med 27%, motsvarande ton CO2, på grund av ny elleverantörs mix av energiproduktion. Målsättningen är att nyttja vår option för att minska mängden utsläpp. Under andra kvartalet har en konvertering från olja till pellets genomförts på anstalten Gruvberget, vilket innebär att vi minskar mängden olja med 60 m3/år. På anstalten Skenäs har vi börjat värma upp husen med rapsolja istället för fossil olja, vilket leder till en minskning av fossil olja med 98 m3/år Under det första halvåret har Specialfastigheter fattat beslut om att 78,5 kommande nybyggnationer sker enligt Bygga bo dialogens miljöklassningssystem Miljöklassad byggnad med målet att bygga långsiktigt hållbara hus som klarar guldklassning. 77,0 75,5 74,0 Q1 Q1 Q2 Q1 Q3 Q1 Q4 Med överskottsgrad menas driftöverskott dividerat med intäkter från fastighetsförvaltning. Socialt Totala sjukfrånvaron från årets början var vid periodens slut 1,71 % (1,99 %). De längre sjukskrivningarna, från dag 15 i sjukperioden utgör 0,73 procentenheter (0,90 procentenheter) av den totala sjukfrånvaron. Under det andra halvåret har Specialfastigheter och Kriminalvården gemensamt startat klimatkampanjen Resurser för framtiden. Syftet är bland annat att stärka Specialfastigheters och Kriminalvårdens hållbarhetsarbete, minska klimatpåverkan och öka miljöengagemanget. Specialfastigheter har under fjärde kvartalet påbörjat en förstudie om möjligheter till placering av vindkraft. Specialfastigheter har även tagit fram en rapport för prioriteringsordning för uppvärmningssystem. Rapporten har tagits fram specifikt för Specialfastigheter och skall läsas som en vägledning vid nyinvestering av ett uppvärmningssystem för en fastighet. Under år 2010 kan vi också konstatera att personalens resande med tåg ökar i förhållande till samma period föregående år. Resor med flyg har minskat vilket har resulterat i ett minskat utsläpp av koldioxid på 9 ton från flygresor jämfört med föregående år. Målet för 2010 var att sjukfrånvaron inte skulle överstiga 3 procent. Det långsiktiga målet för värmeenergi är maximalt 110 kwh/m2 och år. Total sjukfrånvaro, % % kwh/m2 Värmeenergi i snitt per kvadratmeter 3, , , , ,00 Q1 Q1 Q2 Q1 Q3 Q1 Q4 0 Q1 Q1 Q2 Q1 Q3 Q1 Q4 4

5 Finansförvaltning Finansförvaltning Specialfastigheter använder derivatinstrument för hantering av portföljens genomsnittliga räntebindningstid och duration. Målsättningen med vald duration är att uppnå ett långsiktigt stabilt och kostnadseffektivt finansnetto, inte att optimera finansnettot på kort sikt. IFRS-reglerna för redovisning av finansiella instrument innebär att derivatportföljens marknadsvärden ska resultatredovisas. Detta medför betydande resultatpåverkan och variation mellan rapporttillfällen. Det finansiella nettot, efter aktiverad räntekostnad på projekt och med hänsyn till övriga finansiella intäkter och kostnader uppgick till -243 (-233) Mkr, varav värdeförändringar i derivatinstrument uppgick till 88 (26) Mkr. Marknadsräntorna har stigit under perioden, vilket påverkar Specialfastigheters orealiserade marknadsvärde i derivatinstrument positivt. Koncernens likvida medel uppgick vid bokslutstidpunkten till 133 (60) Mkr och (3 450) Mkr i garanterade outnyttjade kreditlöften. Räntebärande skulder netto var (8 746) Mkr nominellt. Finansieringskostnaden för rapportperioden uppgick till 2,69 (3,08) procent. Operativt finansnetto låg på 3,64 (3,87) procent. Den 31 december 2010 var portföljens medelränta för lån och derivat 3,54 (3,68) procent. Genomsnittlig räntebindningstid var 4,3 (4,0) år. Den kassaflödesbaserade räntetäckningsgraden var 3,8 (4,1) ggr. Kapitalbindningstiden var 3,5 (3,6) år, med hänsyn taget till garanterade outnyttjade kreditlöften. Lånefaciliteter Garanterade kreditlöften Låneram, Mkr Utnyttjat, Mkr Företagscertifikat MTN-program Private Placements Reversfordran Total Finansnettots sammansättning Mkr % Räntekostnad lån 251,0 242,8 2,79 3,21 Räntenetto derivat 77,5 58,2 0,86 0,77 Övriga ränteintäkter och kostnader -0,6-8,0-0,01-0,11 Operativt finansnetto 327,9 293,0 3,64 3,87 Övriga finansiella kostnader Aktiverad räntekostnad projekt Värdeförändring finansiella derivat 8,5 5,3 0,09 0,07-5,9-38,4-0,07-0,51-87,7-26,5-0,97-0,35 Redovisat finansnetto 242,8 233,4 2,69 3,08 Förfallostruktur för räntebindning och kapitalbindning År Räntebindning, Mkr Kapitalbindning, Mkr Totalt Nominella belopp. Tillgång (-) skuld (+) Derivatportföljens marknadsvärde År Nominellt, Mkr Marknadsvärde, Mkr , ,2 7, ,4 3, ,9-28, ,0 30, ,4-12, ,4 17, , ,1 0, ,0-1, ,9-2, ,0 0, ,6-9,0 Totalt ,1 6,5 Positivt nominellt belopp=betalar ränteflöde Negativt nominellt belopp=erhåller ränteflöde Medelränta på räntebärande skuld % % Lån 3,39 3,02 Swap 0,15 0,66 Total 3,54 3,68 5

6 Koncernens ställning och resultat Kassaflöde Koncernens kassaflöde från den löpande verksamheten före investeringar uppgick under perioden till (697) Mkr. Nettoinvesteringar i anläggningstillgångar uppgick till -844 (-2 539) Mkr, vilket gav ett kassaflöde efter investeringar på 309 (-1 842) Mkr. Ekonomiska mål Specialfastigheters långsiktiga och övergripande ekonomiska mål är att skapa, vårda och realisera värden för vår ägare. Ägaren har beslutat om följande övergripande långsiktiga ekonomiska mål för Specialfastigheter. Avkastningen (årets resultat efter skatt) på genomsnittligt eget kapital ska motsvara den riskfria räntan, definierad som den 5-åriga statsobligationsräntan plus 2,5 procentenheter, över en konjunkturcykel. Utdelningen bör uppgå till 50 procent av årets resultat efter skatt efter återläggning av årets värdeförändringar och därtill hörande uppskjuten skatt. Vid beslut om utdelning tas hänsyn till koncernens ekonomiska ställning. Soliditeten bör uppgå till mellan 25 och 35 procent. Marknadsvärdering Det bedömda värdet på Specialfastigheters förvaltningsfastigheter har fastställts genom en intern värdering baserat på interna data avseende hyror och driftkostnader. Information om kalkylräntor, direktavkastningskrav och aktuella marknadshyror har stämts av med en extern värderare. För att kvalitetssäkra den interna värderingen, har den stämts av mot en extern värdering av 48 objekt, motsvarande 84 procent av det totala värdet. Skillnaden mellan extern och intern värdering uppgår till mindre än 5 procent. Värdeförändringen specificeras enligt nedanstående tabell. Intäkter, kostnader och resultat Intäkter från fastighetsförvaltning Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till (1 487) Mkr, varav hyresintäkterna uppgick till (1 342) Mkr. Ökningen av hyresintäkterna förklaras huvudsakligen av tillkommande hyra för avslutade projekt samt den förvärvade fastigheten Rådhuset i Stockholm. Övriga intäkter, som avser fakturering av media och tjänster till hyresgästerna, minskade med 12 Mkr och uppgick till 133 (145) Mkr. Fastighetskostnader Fastighetskostnaderna uppgick till 377 (346) Mkr. Ökningen avser drift- och mediakostnader och är främst hänförlig till det ökade fastighetsbeståndet. Driftöverskott Ovanstående resulterade i att driftöverskottet uppgick till (1 141) Mkr, vilket är 168 Mkr högre än motsvarande period föregående år. Överskottsgraden uppgick till 78 (77) procent. Rörelseresultat Rörelseresultatet uppgick till (649) Mkr, 696 Mkr högre än föregående år. Det förbättrade rörelseresultatet förklaras främst av värdeförändringen för förvaltningsfastigheter och ett ökat driftöverskott jämfört med samma period föregående år. Finansiella intäkter och kostnader Det finansiella nettot, efter aktiverade räntekostnader på projekt och med hänsyn till övriga finansiella intäkter och kostnader, uppgick till -243 (-233) Mkr, varav värdeförändringar i derivatinstrument uppgick till 88 (26) Mkr. Marknadsvärdet har påverkats dels av justerade marknadsförutsättningar och dels av fastighetsspecifika händelser som nytecknade hyresavtal och investeringar. Marknadsvärdet uppgick per till (15 242) Mkr, vilket är en ökning med 929 Mkr över 12 månader. Årets redovisade orealiserade värdeförändring uppgår till 77 (-439) Mkr, innefattar justeringar för nya avtalsförutsättningar samt justerade direktavkastningskrav. Resultat efter skatt Resultatet efter skatt uppgick till 804 (300) Mkr, vilket innebär en ökning med 504 Mkr. Ökningen är främst hänförlig till att den orealiserade värdeförändringen på förvaltningsfastigheter blev 77 Mkr, jämfört med -439 Mkr Posten skatt uppgick till -298 (-116) Mkr. Värdeförändring av förvaltningsfastigheter jan-dec 2010 Mkr Marknadsvärde 31 december Investeringar inklusive fastighetsförvärv Aktiverade ränteutgifter 6 - Försäljningar 0 + Orealiserad värdeförändring 77 varav förändrade kalkylparametrar, -90 varav kortare återstående avtalstid, -371 varav nya och omförhandlade hyresavtal, 725 övriga värdeförändringar, -187 Marknadsvärde 31 december

7 Koncernens ställning och resultat Risker och osäkerhetsfaktorer Den senaste tidens finansoro har haft stor påverkan på finansmarknaderna och konjunkturen. En lågkonjunktur innebär oftast lägre räntekostnader, men även lägre hyresintäkter, medan omvänt förhållande råder i en högkonjunktur. Förändringen i hyresintäkter och räntekostnader sker inte exakt samtidigt, varför resultateffekten på kort sikt kan uppstå vid olika tidpunkter. Risken och osäkerheten avseende hyresintäkterna bedöms som liten, på grund av att Specialfastigheter har, för branschen, långa hyreskontrakt och låg vakansgrad. Riksbanken höjde reporäntan den 22 december till 1,25 % och går mot mer normala räntenivåer som ett resultat av den starka svenska ekonomin. Omvärldsfaktorer såsom stora åtstramningar som dämpar tillväxten kan verka i motsatt riktning. Utdelning Styrelsen i Specialfastigheter Sverige AB föreslår årsstämman en utdelning om 340 (310) Mkr. Händelser efter periodens utgång Efter periodens utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Linköping den 16 februari 2011 Specialfastigheter Sverige AB Peter Karlström Verkställande direktör Specialfastigheter har i sin finanspolicy och finansstrategi målsättningen att balansera de finansiella riskerna med en kostnadseffektiv finansiering. För att undvika risken att en orimligt stor del av låneportföljen omsätts i ett ofördelaktigt ränteläge ska portföljen ha en jämn räntebindningstid, enligt en fastställd normportfölj. Specialfastigheter har med sin höga kreditvärdering god tillgång till kapitalmarknaderna. Under året har kreditlöfte på Mkr tecknats och totalt uppgår de garanterade kreditlöftena till Mkr. Denna rapport har ej varit föremål för revisorernas granskning. För en utförligare beskrivning av Specialfastigheters riskhantering hänvisas till Årsredovisningen Redovisningsprinciper Denna delårsrapport har upprättats enligt IAS 34 Delårsrapportering. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder överensstämmer, om ej annat anges nedan, med de redovisningsprinciper som användes vid upprättandet av den senaste årsredovisningen. Nya redovisningsprinciper 2010 Ändringen av IAS 1 Utformning av finansiella rapporter tillämpas från den 1 januari Ändringen medför bland annat att intäkter och kostnader som tidigare redovisats i eget kapital numera redovisas i en separat rapport direkt efter resultatrapporten, rapport över totalresultat. Från och med 1 januari 2009 tillämpar koncernen den nya standarden IFRS 8 Rörelsesegment för sin segmentsrapportering. IFRS 8 innebär att koncernen lämnar finansiella och beskrivande upplysningar om sina segment baserat på den information som företagsledningen använder sig av för att följa upp rörelsesegmenten. Tillämpningen av IFRS 8 har inte inneburit att koncernens rapporterbara segment ändrats. Indelning av rörelsesegmenten har förändrats Förändringen följer de organisationsförändringar som har genomförts. Jämförelsetalen har omräknats. Enligt IAS 40 Förvaltningsfastigheter under uppförande, redovisas från och med 1 januari 2009, förvaltningsfastigheter till verkligt värde och inte som tidigare till nedlagda kostnader. Moderbolaget, Specialfastigheter Sverige AB, tillämpar RFR 2.3 Redovisning för juridisk person. 7

8 Koncernen Moderbolaget Ekonomiska data Mkr Fastighetsrelaterade Helår 2010 Helår 2009 Intäkter från fastighetsförvaltning Lokalarea, kvm Uthyrningsgrad, % 98,2 99,0 Överskottsgrad, % 77,7 76,8 Investeringar inklusive fastighetsförvärv Marknadsvärde förvaltningsfastigheter Balansomslutning Eget kapital Fiansiellt relaterade Helår 2010 Helår 2009 Resultat före skatt Soliditet, % 31,2 29,7 Direktavkastning, % 8,3 8,0 Räntetäckningsgrad, ggr 3,6 2,3 Räntetäckningsgrad, kassaflödesbaserad, ggr 3,8 4,1 Avkastning på eget kapital, % 17,4 6,5 Segmentsredovisning helår Mkr Försvarsfastigheter Räddningsskolor Specialskolor Rättsvårdande SiS Kriminalvården Elimineringar Koncernen Intäkter från fastighetsförvaltning Driftöverskott Rörelseresultat Resultat före skatt Tillgångar Skulder

9 Moderbolaget Koncernen Resultaträkning Mkr Okt-dec 2010 Okt-dec 2009 Helår 2010 Helår 2009 Hyresintäkter Övriga intäkter Intäkter från fastighetsförvaltning Fastighetskostnader * Driftöverskott Administration Resultat fastighetsförsäljningar Värdeförändring förvaltningsfastigheter Rörelseresultat Finansiella intäkter Finansiella kostnader Finansnetto Resultat före skatt Skatt Periodens resultat Varav hänförligt till moderbolagets aktieägare * Fastighetskostnader Driftkostnader Underhåll Fastighetsskatt Rapport över totalresultat Mkr Okt-dec 2010 Okt-dec 2009 Helår 2010 Helår 2009 Periodens resultat Övrigt totalresultat Säkringsreserv Skatt hänförligt till säkringsreserv Summa övrigt totalresultat för perioden, netto efter skatt Summa totalresultat för perioden Varav hänförligt till moderbolagets aktieägare

10 Koncernen Balansräkning Mkr Tillgångar Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter Övriga materiella anläggningstillgångar 4 4 Finansiella placeringar Uppskjutna skattefordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Skattefordran Kundfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 9 Övriga fordringar Kortfristiga placeringar 13 3 Likvida medel Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inkl årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Långristiga räntebärande skulder Övriga långfristiga skulder Uppskjutna skatteskulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter inga inga Ansvarsförbindelser inga inga 10

11 Koncernen Eget kapital Mkr Koncernen Belopp vid periodens ingång Totalresultat för perioden Utdelning Belopp vid årets utgång Anm: Aktiekapitalet består av aktier Hänförligt till: Moderbolagets aktieägare Minoritetsintressen - - Kassaflödesanalys Mkr Helår 2010 Helår 2009 Den löpande verksamheten Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Investeringar i anläggningstillgångar Försäljning av anläggningstillgångar 11 5 Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Förändring av kort- och långfristig upplåning Utbetald utdelning till moderbolagets aktieägare Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början 60 6 Likvida medel vid årets slut

12 Moderbolaget Resultaträkning Mkr Okt-dec 2010 Okt-dec 2009 Helår 2010 Helår 2009 Hyresintäkter Övriga intäkter Nettoomsättning Driftkostnader Bruttoresultat Central administration Resultat fastighetsförsäljningar Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Skatt på årets resultat Periodens resultat Efter fusion den 8 oktober 2010 redovisas verksamheten med våra fastigheter i huvudsak i moderbolaget. Närstående Mkr Moderbolaget har en närstående relation med sina dotterbolag. Nedan anges moderbolagets försäljningar och fordringar som avser andra företag inom Specialfastigheterkoncernen. Helår 2010 Helår 2009 Försäljning dotterbolag Fordran dotterbolag Aktier i dotterbolag

13 Moderbolaget Balansräkning i sammandrag Mkr Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark * Maskiner och inventarier 4 4 Pågående nyanläggningar Finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar 13 4 Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital ( aktier) Uppskrivningsfond * 77 - Reservfond Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa eget kapital Obeskattade reserver Skulder Räntebärande skulder Låneskulder Icke räntebärande skulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter inga inga Ansvarsförbindelser inga inga * Uppskrivning av fastighet har skett med 105 Mkr den 15 december 2010, avsättning för uppskjuten skatt har skett med 28 Mkr samt avsättning till uppskrivningsfond med 77 Mkr. 13

14 Information Definitioner LOA, kvm Beräknad uthyrningsbar lokalarea i kvadratmeter. Kontaktpersoner Peter Karlström, Verkställande direktör, Tel peter.karlstrom@specialfastigheter.se Uthyrningsgrad, % Total lokalarea för uthyrda lokaler i förhållande till total uthyrningsbar lokalarea. Eget kapital, Mkr Redovisat eget kapital. Soliditet, % Justerat eget kapital på balansdagen i procent av balansomslutningen. Direktavkastning, % Driftöverskott dividerat med förvaltningsfastigheternas genomsnittliga marknadsvärde. Räntetäckningsgrad, ggr Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader dividerat med finansiella kostnader. Hans Hahn, Ekonomi- och finanschef, Tel hans.hahn@specialfastigheter.se Planerade rapporttillfällen 2011 Årsredovisning mars 2011 Engelsk version april 2011 Delårsrapport januari-mars april 2011 Halvårsrapport januari-juni juli 2011 Delårsrapport januari-september oktober 2011 Årsstämma Specialfastigheters Årsstämma äger rum den 26 april 2011 i Spårvagnshallarna, Stockholm. Räntetäckningsgrad, kassaflödesbaserad, ggr Resultat efter finansnetto med återläggning av finansiella kostnader, värdeförändringar och resultat fastighetsförsäljningar, dividerat med finansiella kostnader exklusive värdeförändringar finansiella derivat. Avkastning på eget kapital, % Årets resultat i förhållande till genomsnittligt eget kapital. Driftöverskott, Mkr Intäkter från fastighetsförvaltning minus fastighetskostnader. Överskottsgrad, % Driftöverskott dividerat med intäkter från fastighetsförvaltning. Operativt finansnetto, Mkr Räntekostnader minus ränteintäkter under perioden. Specialfastigheter Sverige AB (Publ), Box 632, Linköping, Telefon: , Org.nr: , info@specialfastigheter.se,

Perioden i korthet. Januari - Mars Vd kommenterar

Perioden i korthet. Januari - Mars Vd kommenterar 2011 JANUARI - MARS Perioden i korthet Januari - Mars 2011 Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till 422 (412) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 393 (379) Mkr. Driftöverskottet uppgick till 317

Läs mer

delårsrapport januari-mars

delårsrapport januari-mars 2010 delårsrapport januari-mars 02 perioden i korthet specialfastigheter Januari - Mars 2010» Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till 412 (355) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 379 (329) Mkr.»

Läs mer

delårsrapport januari-september

delårsrapport januari-september delårsrapport januari-september 02 perioden i korthet specialfastigheter Januari - September» Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till 1 263 (1095) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 1 154 (992)

Läs mer

delårsrapport januari-juni

delårsrapport januari-juni 2010 delårsrapport januari-juni 02 perioden i korthet specialfastigheter Januari - Juni 2010» Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till 843 (715) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 767 (658) Mkr.»

Läs mer

Delårsrapport. januari-mars 2009

Delårsrapport. januari-mars 2009 Delårsrapport januari-mars 2009 delårsrapport -1- jan-mar 2009 Perioden i korthet Januari-Mars 2009 Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till 355 (315) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 329 (293)

Läs mer

Perioden i korthet. Januari - Juni Vd kommenterar

Perioden i korthet. Januari - Juni Vd kommenterar 2011 JANUARI - JUNI Perioden i korthet Januari - Juni 2011 Intäkter från fastighetsförvaltning uppgick till 842 (843) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 786 (767) Mkr. Driftöverskottet uppgick till 647

Läs mer

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall Delårsrapport 2017-01-01 2017-03-31 Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan 20 852 30 Sundsvall INLEDNING Sveavalvet AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som startades under 2016. Bolaget

Läs mer

Hyresintäkterna minskade med 5 % till (1 539) mkr främst beroende på genomförda fastighetsförsäljningar under kvartal

Hyresintäkterna minskade med 5 % till (1 539) mkr främst beroende på genomförda fastighetsförsäljningar under kvartal Vasakronan Fastigheter AB Delårsrapport Januari juni 2009 Vasakronan Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Vasakronan AB (tidigare AP Fastigheter). Denna delårsrapport ska inte förväxlas med Vasakronans

Läs mer

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall Delårsrapport 2017-01-01 2017-06-30 Sveavalvet AB (publ) 559034-6564 Sveavalvet AB (publ) Storgatan 20 852 30 Sundsvall INLEDNING Sveavalvet AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som startades under

Läs mer

Bokslutskommuniké NP13 Förvaltning AB (publ)

Bokslutskommuniké NP13 Förvaltning AB (publ) Bokslutskommuniké -01-01 -12-31 NP13 Förvaltning AB (publ) 559034-6564 INLEDNING NP13 Förvaltning AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som startades under 2016. Bolaget äger och förvaltar kommersiella

Läs mer

Delårsrapport januari-mars

Delårsrapport januari-mars 2012 Delårsrapport januari-mars 1 Delårsrapport januari-mars 2012 Intäkter från fastighetsförvaltning uppgick till 436 (422) Mkr Driftöverskottet uppgick till 322 (317) Mkr Periodens resultat ökade till

Läs mer

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2018 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets innehav

Läs mer

VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2015

VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2015 VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2015 PERIODEN I KORTHET Hyresintäkterna uppgick till 82,7 mkr (54,4) Driftsöverskottet ökade med 49 procent till 70,3 mkr (47,3) Förvaltningsresultatet ökade

Läs mer

KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01

KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01 KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01 Belopp i kkr 2006-12-31 2005-12-31 2006-12-31 2005-12-31 Rörelsens intäkter m.m. Intäkter 88 742 114 393 391 500 294 504 88 742 114

Läs mer

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm Delårsrapport 2017-01-01 2017-09-30 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets

Läs mer

Kvartalsrapport

Kvartalsrapport Kvartalsrapport 1 2009 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 0901-0903 0801-0803 1 000 Hyresintäkter 48 150 47 588 Fastighetskostnader -25 994-24 308 Driftresultat 22 155 23 280 Avskrivning byggnad 9-3

Läs mer

BroGripen AB Kvartalsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport BroGripen AB Kvartalsrapport 1 2012 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1201-1203 1101-1103 1 000 Nettoomsättning 49 049 43 935 Driftskostnader -27 079-23 899 Driftresultat 21 969 20 035 Avskrivning

Läs mer

VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2014

VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2014 VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2014 PERIODEN I KORTHET Hyresintäkterna uppgick till 54,4 mkr då alla förvärv från 2013 nu ingår för hela perioden. Driftsöverskottet uppgick till 47,3 mkr och

Läs mer

Bolagets verksamhet och resultat under den följande halvårsperioden bedöms vara i nivå med denna period

Bolagets verksamhet och resultat under den följande halvårsperioden bedöms vara i nivå med denna period Delårsrapport 1 januari 30 juni 2017 Finansiell översikt Resultat efter finansiella poster uppgick till 289 766 778 kr. Per 30 juni uppgick eget kapital till 439 110 115 kr. Skulderna uppgick till 613

Läs mer

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm Delårsrapport 2018-01-01 2018-03-31 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets

Läs mer

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm Delårsrapport 2018-01-01 2018-06-30 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets

Läs mer

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm Delårsrapport 2018-01-01 2018-09-30 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets

Läs mer

BroGripen AB Kvartalsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport BroGripen AB Kvartalsrapport 3 2014 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1401-1409 1301-1309 1 000 Nettoomsättning 194 983 164 850 Driftskostnader -87 048-80 820 Driftresultat 107 935 84 030 Avskrivning

Läs mer

Delårsrapport Januari september 2008

Delårsrapport Januari september 2008 Delårsrapport Januari september 2008 Hyresintäkterna ökade med 10 % till 2 341 (2 124) Mkr. Kontrakterad årshyra ökade till 3 660 Mkr och översteg redovisad årshyra 3 091 Mkr med 18 %. Vakansgraden minskade

Läs mer

Delårsrapport januari-mars 2017

Delårsrapport januari-mars 2017 Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-mars 2017 Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-mars 2017 Sida 1 av 11 Väsentliga händelser under perioden Fastighets AB Lennart B Eriksson som Acrinova äger

Läs mer

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2017 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets innehav

Läs mer

Den 1 december bytte Vasakronan AB namn till Vasakronan Fastigheter AB.

Den 1 december bytte Vasakronan AB namn till Vasakronan Fastigheter AB. Vasakronan Fastigheter AB Bokslutsrapport Januari december 2008 Vasakronan Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Vasakronan AB (tidigare AP Fastigheter). AP Fastigheter valde i samband med förvärvet

Läs mer

DK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE

DK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE DK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE 2007-05-31 DELÅRSRAPPORT JANUARI - MARS 2007 Hyresintäkterna uppgick till 20 364 371 kr (-) Resultat efter finansiella poster uppgick till 3 138 958 kr (-) Resultat efter

Läs mer

För 2009 blev nettoomsättningen 482,2 Mkr (514,3), en minskning med 6 % jämfört med föregående år.

För 2009 blev nettoomsättningen 482,2 Mkr (514,3), en minskning med 6 % jämfört med föregående år. Q4 Bokslutskommuniké januari december 2009 Koncernen januari december oktober december Nettoomsättning 482,2 Mkr (514,3) Nettoomsättning 132,4 Mkr (124,6) Resultat före skatt 76,5 Mkr (98,3)* Resultat

Läs mer

2011 BOKSLUTSRAPPORT

2011 BOKSLUTSRAPPORT 2011 BOKSLUTSRAPPORT Året i korthet Helåret 2011 Intäkter från fastighetsförvaltning uppgick till 1 704 (1 686) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 1 592 (1 553) Mkr. Driftöverskottet uppgick till 1 300

Läs mer

3;8<,,:99=,5 1 JANUARI - 30 JUNI 2007 ! "#$%"$&' ( )#*&%$)+#', >, 0-%&&' ( $&+%&+&' >, #-%00'? ( )+#%$&+'? >9 ( *+*%)$"' >&0*%#"$'? >, -.

3;8<,,:99=,5 1 JANUARI - 30 JUNI 2007 ! #$%$&' ( )#*&%$)+#', >, 0-%&&' ( $&+%&+&' >, #-%00'? ( )+#%$&+'? >9 ( *+*%)$' >&0*%#$'? >, -. :%' 3;84 "#$%"$&' ( )#*&%$)+#' >, 0-%&&' ( $&+%&+&' >, #-%00'? ( )+#%$&+'? >9 ( *+*%)$"' >&0*%#"$'? >, -.0%-#)' ( +#0%)-*#'! "#$%"$&' ( )#*&%$)+#', &-%*#' ( $+"%&*.'

Läs mer

Koncernen. Kvartalsrapport januari mars 2009

Koncernen. Kvartalsrapport januari mars 2009 Q1 Kvartalsrapport januari mars 2009 Koncernen Omsättningen uppgick till 120,3 Mkr (138,4) Resultatet före skatt 17,0 Mkr (25,8)* Resultatet efter skatt 12,7 Mkr (18,5)* Vinst per aktie 0,60 kr (0,87)*

Läs mer

Q1 Kvartalsrapport januari mars 2010

Q1 Kvartalsrapport januari mars 2010 Q1 Kvartalsrapport januari mars 2010 Koncernen januari mars Nettoomsättning 115,1 Mkr (120,3) Resultat före skatt 17,4 Mkr (17,0) Resultat efter skatt 12,9 Mkr (12,7) Resultat per aktie 0,61 kr (0,60)

Läs mer

Sydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018

Sydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018 Sydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018 TREDJE KVARTALET JANUARI MARS 2018 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 11 280 tkr (8 980) Driftnettot under perioden uppgick

Läs mer

Koncernen. Delårsrapport. Januari Juni

Koncernen. Delårsrapport. Januari Juni Q2 Delårsrapport Januari Juni 2009 Koncernen Januari Juni April - Juni - Omsättningen uppgick till 252,9 Mkr (277,2) - Omsättningen uppgick till 132,7 (138,8) - Resultat före skatt 41,0 Mkr (55,3)* - Resultat

Läs mer

BroGripen AB Kvartalsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport BroGripen AB Kvartalsrapport 1 2016 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1601-1603 1501-1503 1 000 Nettoomsättning 67 840 73 404 Driftskostnader -41 469-37 554 Driftresultat 26 371 35 850 Avskrivning

Läs mer

Delårsrapport Januari mars 2015

Delårsrapport Januari mars 2015 Delårsrapport Januari mars 2015 Period 1 januari - 31 mars 2015 Nettoomsättningen uppgår till 68 650 (62 493) kkr motsvarande en tillväxt om 10 %. Rörelseresultatet före avskrivningar uppgår till 4 365

Läs mer

Delårsrapport januari juni 2005

Delårsrapport januari juni 2005 Delårsrapport januari juni 2005 - Omsättningen för perioden uppgick till 215,1 Mkr (202,2) - Resultatet efter finansiella poster blev 42,2 Mkr (36,7) - Resultat efter skatt uppgick till 30,4 Mkr (26,5)

Läs mer

SKANSKA FINANCIAL SERVICES AB (publ) Org nr

SKANSKA FINANCIAL SERVICES AB (publ) Org nr H A L V Å R S R A P P O R T 1 JANUARI - 30 JUNI 2015 Verksamheten Moderbolaget Skanska Financial Services AB (SFS) är ett helägt dotterbolag till Skanska AB (556000-4615) med säte i Stockholms kommun.

Läs mer

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017 Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2017 Hyresintäkterna uppgick till 20 612 241 kr (15 890 417) Driftsöverskottet uppgick

Läs mer

Resultaträkningar. Göteborg Energi

Resultaträkningar. Göteborg Energi Göteborg Energi Resultaträkningar Koncernen Moderföretaget Belopp i mkr Not 2016 2015 2016 2015 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 4 5 963 5 641 3 438 3 067 Anslutningsavgifter 88 88 35 45 Aktiverat arbete

Läs mer

BroGripen AB Kvartalsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport BroGripen AB Kvartalsrapport 4 2017 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1701-1712 1601-1612 1 000 Nettoomsättning 180 961 227 465 Driftskostnader -89 324-122 639 Driftresultat 91 638 104 826 Avskrivning

Läs mer

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport 2018-06-30 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 30 JUNI 2018 Hyresintäkterna uppgick till 10 475 759 kr (10 306 121) Driftsöverskottet uppgick

Läs mer

Q1 Delårsrapport januari mars 2013

Q1 Delårsrapport januari mars 2013 Q1 Delårsrapport januari mars 2013 Koncernen januari-mars Nettoomsättning 102,0 Mkr (106,6) Resultat före skatt 9,1 Mkr (8,8) Resultat efter skatt 7,1 Mkr (6,6) Resultat per aktie 0,34 kr (0,31) Nettoomsättning

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1 Göteborg 2014-10-17 Delårsrapport perioden januari-september 2014 Kvartal 3 (juli september) ) 2014 Omsättningen uppgick till 11,3 (11,5) Mkr, en minskning med 0,2 Mkr eller 1,5 procent Rörelseresultatet

Läs mer

Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012

Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012 Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012 Org. nr 556137-3589 Verksamhet Uppsalahem AB är moderbolag till Kretia i Uppsala Kvarngärdet AB, Östra Orgeln Bostäder AB, Uppsalahem Eksätragården AB, Uppsalahem

Läs mer

Delårsrapport Januari mars 2013

Delårsrapport Januari mars 2013 Delårsrapport Januari mars 2013 Period 1 januari - 31 mars 2013 Nettoomsättningen uppgår till 58 992 (43 057) kkr motsvarande en tillväxt om 37 %. Organisk tillväxt uppgår till 7 % Rörelseresultatet uppgår

Läs mer

Delårsrapport Januari mars 2016

Delårsrapport Januari mars 2016 Delårsrapport Januari mars 2016 Period 1 januari - 31 mars 2016 Nettoomsättningen uppgår till 72 353 (68 650) kkr motsvarande en tillväxt om 5,4 %. Rörelseresultatet före avskrivningar uppgår till 2 339

Läs mer

Delårsrapport. januari-juni. Delårsrapport. januari-mars

Delårsrapport. januari-juni. Delårsrapport. januari-mars Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-juni 2017 Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-mars 2017 Sida 1 av 12 Väsentliga händelser under perioden Fastighets AB Lennart B Eriksson som Acrinova äger

Läs mer

Delårsrapport. januari-september 2009

Delårsrapport. januari-september 2009 Delårsrapport januari-september 2009 delårsrapport -1- jan-sep 2009 Perioden i korthet Januari-September 2009 Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till 1 095 (955) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1 Göteborg 2015-10-16 Delårsrapport perioden januari-september 2015 Kvartal 3 (juli september) ) 2015 Omsättningen uppgick till 8,5 (11,3) Mkr, en minskning med 2,8 Mkr eller 25 procent Rörelseresultatet

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-juni 2016

Delårsrapport perioden januari-juni 2016 Göteborg 2016-08-26 Delårsrapport perioden januari-juni 2016 Kvartal 2 (april juni) 2016 Omsättningen uppgick till 12,3 (10,3) Mkr, en ökning med 2,0 Mkr eller 19,1 procent Rörelseresultatet (EBIT) ökade

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1 Göteborg 2013-10-18 Delårsrapport perioden januari-september 2013 Kvartal 3 (juli september) ) 2013 Omsättningen uppgick till 11,5 (12,4) Mkr, en minskning med 0,9 Mkr eller 7 procent Rörelseresultatet

Läs mer

DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2014

DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2014 DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2014 DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2014 Jämförelsesiffror för halvåret 2013 är ej omräknade enligt IFRS. SAMMANFATTNING Rörelseresultatet före avskrivningar för perioden jan jun

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-september 2016

Delårsrapport perioden januari-september 2016 Göteborg 2016-10-18 Delårsrapport perioden januari-september 2016 Kvartal 3 (juli september) 2016 Omsättningen uppgick till 10,1 (8,5) Mkr, en ökning med 1,6 Mkr eller 19 procent Rörelseresultatet (EBIT)

Läs mer

DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 31 AUGUSTI 2016

DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 31 AUGUSTI 2016 DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 31 AUGUSTI 2016 Ekonomichef ORG. NR 556137-3589 Verksamhet Uppsalahem AB är moderbolag till Kretia i Uppsala Kvarngärdet AB, Uppsalahem Eksätragården AB, Uppsalahem Elmer AB samt

Läs mer

F I N A N S I E L L A R A P P O R T E R. Resultaträkning 66. Balansräkning 67. Förändring av eget kapital 68. Kassaflödesanalys 69

F I N A N S I E L L A R A P P O R T E R. Resultaträkning 66. Balansräkning 67. Förändring av eget kapital 68. Kassaflödesanalys 69 Finansiella rapporter 2003 Resultaträkning 66 Balansräkning 67 Förändring av eget 68 Kassaflödesanalys 69 Redovisningsprinciper och noter 70 65 Resultaträkning Mkr 2003 2002 2003 2002 Hyresintäkter Not

Läs mer

Amasten Bostäder AB. Bokslutskommuniké januari december 2012

Amasten Bostäder AB. Bokslutskommuniké januari december 2012 Amasten Bostäder AB Bokslutskommuniké januari december Nettoomsättning uppgick till 2155 (0) Rörelseresultatet uppgick till 657 (0) Resultat efter finansnetto uppgick till 178 (0) Eget kapital uppgick

Läs mer

Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2018

Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2018 Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2018 Verksamheten NCC Treasury AB (publ) är ett helägt dotterföretag till NCC AB (publ), org.nr. 556034-5174, med säte i Solna. Företaget är

Läs mer

BOSJÖ FASTIGHETER AB(publ)

BOSJÖ FASTIGHETER AB(publ) (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018 KVARTALET JANUARI MARS 2018 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 11 951 tkr (11 698). Driftnetto under perioden uppgick till 11 470 tkr (11 199).

Läs mer

2012 Bokslutsrapport

2012 Bokslutsrapport 2012 Bokslutsrapport 1 et 2012 Intäkter från fastighetsförvaltning uppgick till 1 767 (1 704) Mkr. Driftöverskottet uppgick till 1 354 (1 300) Mkr, en förbättring med 54 Mkr, huvudsakligen hänförlig till

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-juni. juni 2015) Diadrom Holding AB (publ) Kvartal 2 (april juni) (januari juni) 2015.

Delårsrapport perioden januari-juni. juni 2015) Diadrom Holding AB (publ) Kvartal 2 (april juni) (januari juni) 2015. Göteborg 2015-08-21 Delårsrapport perioden januari-juni juni 2015 Kvartal 2 (april juni) 2015 Omsättningen uppgick till 10,3 (13,4) Mkr, en minskning med 3,1 Mkr eller 23,1 procent Rörelseresultatet (EBIT)

Läs mer

Delårsrapport 1/2015

Delårsrapport 1/2015 Delårsrapport 1/2015 Januari-mars 2015, AMHULT 2 AB (publ) Nettoomsättning för perioden uppgick till 1 990 (790)TSEK. Resultatet för perioden -418 (-304) TSEK efter skatt. Resultat per aktie (före och

Läs mer

Resultatet för första kvartalet är i stort i paritet med fjärde kvartalet 2011 (exkl. reavinst på fastighetsförsäljningen i Finland).

Resultatet för första kvartalet är i stort i paritet med fjärde kvartalet 2011 (exkl. reavinst på fastighetsförsäljningen i Finland). Q1 Delårsrapport januari mars 2012 Koncernen januari-mars Nettoomsättning 106,6 Mkr (123,0) Resultat före skatt 8,8 Mkr (21,0) Resultat efter skatt 6,6 Mkr (15,5) Resultat per aktie 0,31kr (0,73) Nettoomsättning

Läs mer

Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2017

Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2017 Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2017 Verksamheten NCC Treasury AB (publ) är ett helägt dotterföretag till NCC AB (publ), org.nr. 556034-5174, med säte i Solna. Företaget är

Läs mer

EVERYSPORT MEDIA GROUP AB (Publ) DELÅRSRAPPORT APRIL-JUNI 2017

EVERYSPORT MEDIA GROUP AB (Publ) DELÅRSRAPPORT APRIL-JUNI 2017 EVERYSPORT MEDIA GROUP AB (Publ) DELÅRSRAPPORT APRIL-JUNI 2017 DELÅRSRAPPORT APRIL-JUNI 2017 SAMMANFATTNING JANUARI JUNI 2017 Nettoomsättning: 47,1 mkr (24,5 mkr), tillväxt: 92% Rörelseresultat, EBITDA:

Läs mer

Mälaråsen AB (publ) Delårsrapport Joachim Carlsson

Mälaråsen AB (publ) Delårsrapport Joachim Carlsson Mälaråsen AB (publ) Delårsrapport 2017-01-01 Mälaråsen AB (publ) 559059-8594 Joachim Carlsson + 46 8 402 53 92 joachim.carlsson@paretosec.com Mälaråsen AB (publ) c/o Pareto Business Management AB Box 7415

Läs mer

SKANSKA FINANCIAL SERVICES AB (publ) Org nr

SKANSKA FINANCIAL SERVICES AB (publ) Org nr BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2015 Kommentarer koncernen Koncernens räntenetto uppgick 2015 till 416 Mkr (338). Det ökade räntenettot beror på högre ränteintäkter till följd av ökad koncernintern

Läs mer

Förbättrad lönsamhet i Q4, starkt kassaflöde och höjd utdelning 1,00 kr (0,50)**

Förbättrad lönsamhet i Q4, starkt kassaflöde och höjd utdelning 1,00 kr (0,50)** Bokslutskommuniké januari december2013 Koncernen januari-december oktober-december Nettoomsättning 369,9 Mkr (400,8) Nettoomsättning 100,0 Mkr (103,0) Resultat före skatt 24,0* Mkr (26,8) Resultat före

Läs mer

Delårsrapport januari-juni 2013

Delårsrapport januari-juni 2013 Delårsrapport januari-juni 2013 1 - Apoteksgruppen delårsrapport januari juni 2013 2 - Apoteksgruppen delårsrapport januari juni 2013 Koncernens rapport över totalresultat KONCERNENS RESULTATRÄKNING

Läs mer

Delårsrapport januari - september 2007

Delårsrapport januari - september 2007 Delårsrapport januari - september 2007 Koncernen * - Omsättningen ökade till 389,1 Mkr (364,3) - Resultatet före skatt 80,5 Mkr (83,2) - Resultatet efter skatt 59,2 Mkr (60,2) - Vinst per aktie 2,79 kr

Läs mer

Bråviken Logistik AB (publ)

Bråviken Logistik AB (publ) Bråviken Logistik AB (publ) Bokslutskommuniké 2017 januari juni 2017 KONTAKTINFORMATION Bråviken Logistik AB (publ) ett bolag förvaltat av Pareto Business Management AB Johan Åskogh, VD +46 402 53 81 johan.askogh@paretosec.com

Läs mer

Delårsrapport Q1 januari mars 2014

Delårsrapport Q1 januari mars 2014 Delårsrapport Q1 januari mars 2014 Koncernen januari-mars Nettoomsättning 99,7 Mkr (102,0) Resultat före skatt 13,3 Mkr (9,1) Resultat efter skatt 10,3 Mkr (7,1) Resultat per aktie 0,49 kr (0,34) Fortsatt

Läs mer

Halvårsrapporten för Uppfinnaren 1 AB (publ) har inte granskats av en revisor

Halvårsrapporten för Uppfinnaren 1 AB (publ) har inte granskats av en revisor Finansiell översikt Resultat efter finansiella poster uppgick till 150 145 454 kr. Per 31 december uppgick eget kapital till 544 254 381 kr. Skulderna uppgick till 54 869 204 kr och bestod huvudsakligen

Läs mer

DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 JANUARI 30 JUNI 2006

DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 JANUARI 30 JUNI 2006 DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 JANUARI 30 JUNI 2006 Insplanets resultat och omsättning utvecklas fortsatt starkt > Nettoomsättningen ökade med 180 procent till 23 974 (8 567) TSEK. > Rörelseresultatet förbättrades

Läs mer

Sydsvenska Hem AB (publ) Halvårsrapport juli 2018 december 2018

Sydsvenska Hem AB (publ) Halvårsrapport juli 2018 december 2018 Sydsvenska Hem AB (publ) Halvårsrapport juli december ANDRA KVARTALET OKTOBER DECEMBER Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 11 670 tkr (10 983) Driftnettot för perioden uppgick till 9 085

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) 2010. (januari september) ) 2010. Kvartal 1-3 1 2010)

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) 2010. (januari september) ) 2010. Kvartal 1-3 1 2010) Göteborg 2010-10-15 Delårsrapport perioden januari-september 2010 Kvartal 3 (juli september) ) 2010 Omsättningen ökade med 73 procent till 7,6 (4,4) Mkr Rörelseresultatet (EBIT) ökade med 1,2 Mkr och uppgick

Läs mer

Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2019

Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2019 Halvårsrapport för NCC Treasury AB (publ) 1 januari - 30 juni 2019 Verksamheten NCC Treasury AB (publ) är ett helägt dotterföretag till NCC AB (publ), org.nr. 556034-5174, med säte i Solna. Företaget är

Läs mer

TMT One AB (publ) Delårsrapport. 1 januari 30 juni 2001. HQ.SE Holding delat i två renodlade företag; HQ.SE Aktiespar och HQ.

TMT One AB (publ) Delårsrapport. 1 januari 30 juni 2001. HQ.SE Holding delat i två renodlade företag; HQ.SE Aktiespar och HQ. TMT One AB (publ) Delårsrapport 1 januari 30 juni 2001 Ökat ägande i Wihlborgs HQ.SE Holding delat i två renodlade företag; HQ.SE Aktiespar och HQ.SE Fonder HQ.SE Aktiespar har förvärvat Avanza Utvecklingen

Läs mer

Malmbergs Elektriska AB (publ)

Malmbergs Elektriska AB (publ) Malmbergs Elektriska AB (publ) DELÅRSRAPPORT JANUARI - JUNI 2005 Q2 Delårsrapport i sammandrag Nettoomsättningen ökade med 13 procent till 216 485 (191 954) kkr Resultatet efter finansiella poster ökade

Läs mer

Bokslutskommuniké för Svedbergskoncernen 2006

Bokslutskommuniké för Svedbergskoncernen 2006 Bokslutskommuniké för Svedbergskoncernen 2006 - Omsättningen ökade till 504,4 Mkr (423,1) - Resultatet före skatt 107,2 Mkr (96,3) - Resultatet efter skatt 73,7 Mkr (66,8) - Vinst per aktie 3,48 kr (3,19)

Läs mer

Delårsrapport 1/2011. Januari-mars 2011, AMHULT 2 AB (publ) Nettoomsättning för perioden uppgick till (8 087) TSEK.

Delårsrapport 1/2011. Januari-mars 2011, AMHULT 2 AB (publ) Nettoomsättning för perioden uppgick till (8 087) TSEK. Delårsrapport 1/2011 Januari-mars 2011, AMHULT 2 AB (publ) Nettoomsättning för perioden uppgick till 1 663 (8 087) TSEK. Resultatet för perioden 174 (1 261) TSEK efter skatt. Resultat per aktie (före och

Läs mer

Delårsrapport januari-september

Delårsrapport januari-september Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-september 2017 Sida 1 av 12 Väsentliga händelser under perioden Fastighets AB Lennart B Eriksson som Acrinova äger till 34% avvecklade i februari sin fastighetsverksamhet

Läs mer

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2016 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm FÖRÄNDRING AV VERKSAMHETENS INRIKTNING Kvalitena har under de senaste åren alltmer utvecklats

Läs mer

Koncernen. Avskrivningar Avskrivningarna för första halvåret 2011 uppgick till 9,8 Mkr (10,0).

Koncernen. Avskrivningar Avskrivningarna för första halvåret 2011 uppgick till 9,8 Mkr (10,0). Q2 Delårsrapport januari juni 2011 Koncernen Januari - Juni April - Juni Nettoomsättning 236,4 Mkr (232,8) Nettoomsättning 113,4 Mkr (117,7) Resultat före skatt 41,2 Mkr (38,7) Resultat före skatt 20,2

Läs mer

Torslanda Property Investment AB (publ) Halvårsrapport

Torslanda Property Investment AB (publ) Halvårsrapport Torslanda Property Investment AB (publ) Halvårsrapport 2018-06-30 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 30 JUNI 2018 Hyresintäkterna uppgick till 25 578 578 kr (25 218 328) Driftsöverskottet uppgick till

Läs mer

Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2011

Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2011 Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2011 Org. nr 556137-3589 Verksamhet Uppsalahem AB är moderbolag till Storvreta Centrum HB, 2 Torn AB, Attika AB samt Kretia i Kvarngärdet Uppsala AB. Moderbolag till

Läs mer

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009 Akelius Fastigheter AB Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009 Akelius Fastigheter AB (publ) Org nr 556156-0383 Kvartalsrapport juli 2008 sept 2009 Hyresintäkter ökade till 3 554 Mkr (3 000) Vinster från

Läs mer

Akelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010

Akelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010 Akelius Fastigheter AB Bokslutsrapport januari till mars 2010 Akelius Fastigheter AB (publ) Org nr 556156-0383 Bokslutsrapport januari till mars 2010 Hyresintäkter uppgick till 618 Mkr (734) Vinster från

Läs mer

Delårsrapport januari - september 2008

Delårsrapport januari - september 2008 Delårsrapport januari - september 2008 Koncernen * - Omsättningen uppgick till 389,7 Mkr (389,1) - Resultatet före skatt 77,3 Mkr (80,5)* - Resultatet efter skatt 56,1 Mkr (59,2)* - Vinst per aktie 2,65

Läs mer

Delårsrapport. januari september 2004

Delårsrapport. januari september 2004 Delårsrapport januari september 2004 Delårsrapport januari september 2004 för koncernen Omsättningen ökade med 8% till 288,3 Mkr (265,9) Resultatet efter finansiella poster ökade med 30% till 52,2 Mkr

Läs mer

Delårsrapport januari-juni

Delårsrapport januari-juni 2012 Delårsrapport januari-juni 1 Delårsrapport januari-juni 2012 Intäkter från fastighetsförvaltning uppgick till 881 (842) Mkr Driftöverskottet uppgick till 675 (647) Mkr Periodens resultat ökade till

Läs mer

DELÅRSRAPPORT 2014. Aktiebolaget SCA Finans (publ) 556108-5688 2014-06-30

DELÅRSRAPPORT 2014. Aktiebolaget SCA Finans (publ) 556108-5688 2014-06-30 DELÅRSRAPPORT 2014 Aktiebolaget SCA Finans (publ) 556108-5688 2014-06-30 Verksamhet Aktiebolaget SCA Finans (publ) med organisationsnummer 556108-5688 och säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till

Läs mer

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är

Läs mer

Delårsrapport. januari-juni 2009

Delårsrapport. januari-juni 2009 Delårsrapport januari-juni 2009 delårsrapport -1- jan-jun 2009 Perioden i korthet Januari-Juni 2009 Intäkter från fastighetsförvaltning ökade till 715 (633) Mkr, varav hyresintäkterna utgjorde 658 (588)

Läs mer

Delårsrapport januari - mars 2008

Delårsrapport januari - mars 2008 Delårsrapport januari - mars 2008 Koncernen * - Omsättningen ökade till 138,4 Mkr (136,9) - Resultatet före skatt 25,8 Mkr (28,6)* - Resultatet efter skatt 18,5 Mkr (20,6)* - Vinst per aktie 0,87 kr (0,97)*

Läs mer

Delårsrapport. NFO DRIVES AB (Publ.) Org.nr /1 30/6 2014

Delårsrapport. NFO DRIVES AB (Publ.) Org.nr /1 30/6 2014 NFO DRIVES AB (Publ.) Org.nr 556529-9293 Delårsrapport 1/1 30/6 2014 Faktureringen under perioden uppgick till 12,8 MSEK (10,1 MSEK), en ökning med 2,7 MSEK (26,7 %). Det operativa resultatet efter skatt

Läs mer

Delårsrapport Q1, 2008

Delårsrapport Q1, 2008 Västerås Stockholm Delårsrapport Q1, 2008 Allokton Properties AB Stående lån 8,500000 Allokton I 2015 Frågor kring denna rapport kan ställas till Sören Andersson (tel +46 8 5221 7200) Sammanfattning Nettoomsättning

Läs mer

Fortnox International AB (publ) - Bokslutskommuniké januari - december 2012

Fortnox International AB (publ) - Bokslutskommuniké januari - december 2012 Fortnox International AB (publ) Bokslutskommuniké januari december 212 Fjärde kvartalet 212 Nettoomsättningen uppgick till 41 (453) tkr Rörelseresultatet uppgick till 9 65 (1 59) tkr Kassaflödet från den

Läs mer

Koncernens rapport över resultat och övrigt totalresultat

Koncernens rapport över resultat och övrigt totalresultat Koncernens rapport över resultat och övrigt totalresultat 1 januari-31 december Belopp i KSEK Not 2014 2013 Nettoomsättning 2, 3 69 366 36 105 Kostnad för sålda varor -22 464-16 479 Bruttoresultat 46 902

Läs mer