ERIKSÖRE DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND NYTT, FRÄSCHT OCH PÅKOSTAT UTGÅNGSPRIS KR BOSTADSTYP: VILLA ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: ERIKSÖRE 200

Transkript

1 ERIKSÖRE NYTT, FRÄSCHT OCH PÅKOSTAT BOSTADSTYP: VILLA ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: ERIKSÖRE 200 UTGÅNGSPRIS KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND

2 NYTT, FRÄSCHT OCH PÅKOSTAT I omtyckta och välkända byn Eriksöre ligger denna Mjöbäcksvilla uppförd 2015 med tillhörande tvåbilsgarage. Flera stora plusvärden erbjuder denna fastigheten med ljus ateljé, låga driftskostnader med golvvärme i hela huset och vacker kakelugn i vardagsrum. Huset genomsyras av ljusa färger, extra takhöjd om hela 2,70 och rikt ljusinsläpp tillsammans med påkostade materialval. Ännu ett plusvärde är läget i lugn och rofylld miljö med njutningsfull utsikt över nejderna och Kalmarsund. Huset uppfördes på totalentreprenad och inflyttades under Nu har längtan tillbaka till västkusten och solkusten i Spanien tagit överhanden för säljarna som efter mycket övervägande bestämt sig för att sälja sitt verkliga drömhus. Tillhörande isolerat tvåbilsgarage med indraget VA och el, möjligt att inreda del som gästrum. Villan erbjuder ett ljust och luftigt lantkök från Vedum med tillhörande maskinpark från välrenommerade Smeg och Liebherr. Stort allrum med sociala ytor för sällskap och festliga tillfällen. Stor tvättstuga med groventré, gästtoalett och ett stort badrum med både dusch och badkar. Tre sovrum av varierande storlek, varav ett med egen klädkammare. Unik ateljé finns i huset med tillhörande tvättbänk. Eriksöre är en liten radby som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölandsbron. Byn är vida känd för sin bygata som fylls av folk under Ölands skördefest. Då står var och varannans dörr på glänt och öländskt hantverk visas upp, provsmakas och säljs. Eriksöre är en riktig radby med idyllisk känsla, god grannsämja och läge. Till havet är det ca 2 km. På andra sidan landborgskanten och landsvägen finns det vackra naturreservatet Karlevi Alvar, en del av Ölands stora Alvar. Spelar du golf finns två fina golfbanor - Grönhögen och Saxnäs på några mils avstånd. LANTLIGT LÄGE I MYSIGA ERIKSÖRE Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se

3 ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL DIREKT NR E-POST: Borgholm, Färjestaden, Sandvik

4 HUSET GENOMSYRAS AV LJUSA FÄRGER, EXTRA TAKHÖJD OM HELA 2,70 OCH RIKT LJUSINSLÄPP TILLSAMMANS MED PÅKOSTADE MATERIALVAL. Vardagsrum/Entré/Kök/Master bedroom/badrum Telefon: E-post:

5 Borgholm, Färjestaden, Sandvik LJUST OCH LUFTIGT LANTKÖK FRÅN VEDUM MED TILLHÖRANDE MASKINPARK FRÅN VÄLRENOMME- RADE SMEG OCH LIEBHERR.

6 PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: E-post:

7 Typ Mörbylånga - Runsbäck 2: plan. Byggår Storlek Boarea ca 173m². Biarea ca 44m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum, varav 4 sovrum. Tomt Tomtarea m² (friköpt). Naturtomt med gräsmatta, staket mot framsida. Byggnad 1-plan. Byggår Planlösning HALL Ljus öppen hall mot kök och allrum. Bra förvaring i inbyggd garderob. Grått klinkergolv, mönstrad tapet och vitmålat tak. TOALETT Ljust klinkergolv, vitt kakel och vitmålat tak med infällda spots. Toalett och tvättställ med stilfull kommod. KÖK Öppet, ljust lantkök med burspråk och köksö. Vitlaserat ekgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med infällda spots. Inredning från Vedum med bänkskivor i ljus ton och rostfritt med ljust kakel ovan arbetsytor. Exklusiv spis från Smeg med häll, fläkt från Smeg, påkostad kyl/frys från Liebherr och ett riktigt hörnskafferi. VARDAGSRUM Spatiöst rum med stora fönsterpartier åt öster och väster med utsikt mot Kalmarsund. Vacker kakelugn Carina från Contura. Utgång mot baksidan i sydost med altan. Vitlaserat ekgolv, mönstrad tapet och vitlaserat trätak upp i nock med infällda spots. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ Entré från norrsidan, rymligt med bra garderobsvägg och arbetsytor. Grått klinker golv, målade väggar och vitmålat tak. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med infälld ho. Extra frys och frånluftsvärmepump från Nibe Fighter 750. BADRUM Ljust klinkergolv, vitt kakel och vitmålat tak med infällda spots. Badkar, glasad duschhörna, toalett, bidé och två handfat med stilfull modern kommod. MASTER BEDROOM med WALK IN CLOSET Vitlaserat ekgolv, mönstrad tapet och vitmålat tak med infällda spots. Vidbyggt finns separat klädrum med hel garderobsvägg. GÄSTRUM/KONTOR Vitlaserat ekgolv, målade väggar med fondvägg och vitmålat tak. SOVRUM Vitlaserat ekgolv, målade väggar med fondvägg och vitmålat tak. Garderob. ATELJÈ/GÄSTRUM Ljust rum med utgång mot baksida och flera fönster för ljusinsläpp. Golvmatta, målade väggar och vitmålat tak. Tvättbänk. Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Trä - Mjöbäcksvillan. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Murstock: Skorsten av plåt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe Fighter vattenburen värme & kakelugn. TV- och internetanslutning Egen parabol. - Huset är fiberförberett till tomtgräns. Fiber finns i tomtgräns att ansluta och betala. Uteplats - Altan mot framsida i väster - Altan mot baksida i sydost - Planerad uteplats med förberedda plintar för pergola i öster. Bilplats - Grusad uppfart med plats för flera bilar. - Garage för 2 bilar, isolerat och indraget el & VA samt varmvattenberedare. Möjlighet att avdela för gästrum. Ekonomi Pris kr Utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) Värdeår Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Hushållsström: kr Summa: kr Drift enligt säljare 2-3 personer permanentboende. Energideklaration Status: Energideklaration pågår. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Officialservitut Väg. Rättigheter last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp. Vägbeskrivning Från Ölandsbron, tag andra avfarten mot Ottenby. Följ sedan vägen till ca 5,5 km. Tag sedan höger vid skylt Eriksöre, nere på bygatan, tag direkt höger. Huset ligger sedan på högersida, ca 75 meter bort. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna- en boendekostnadskalkyl- ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras avfastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Inteckningar: 2 st om kr Ägare: Carina och Jan-Ive Möberg Borgholm, Färjestaden, Sandvik

8 Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på Växel Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna Växel Direkt lina@olandsmaklaren.se Direkt marketta@olandsmaklaren.se Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, Borgholm Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, Färjestaden Telefon: Sandvik Hamngatan 4, Löttorp Telefon: Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se