Län Skåne Gatuadress Lärkvägen 11 Kommun Hässleholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 108 m² Område Sösdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 108 m² Område Sösdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt och barnvänlig läge utan bilar. Gångavstånd till tågstation. Skola (F6-9) endast ett stenkast bort. Granne med Vannarödsparken. Motion- och promenadstråk i närheten samt badhuset inom gångavstånd. -- Tobias Högberg, säljare - Sida 1 av 17

2 Kök Snyggt totalrenoverat 2010, inrett med vita släta luckor, svart kakel och bänkskivor av laminat. Utrustat med infälld induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Vita väggar och mörktonat laminatgolv. Trivsam matplats och utgång till trädäck. - Sida 2 av 17

3 Exteriör Villan är placerad längst ner på gatan och ger ett lugn. Baksidan gränsar till en park. Trädgård omgärdad av häck och gräsmatta som inbjuder till lek. På baksidan har man en stor träaltan med staket och en mindre, överbyggd del där man sitter skyddat. - Sida 3 av 17

4 Vardagsrum Generöst vardagsrum i vinkel med fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda. Vita väggar som förstärker det ljusa intrycket och klassisk ekparkett på golvet. - Sida 4 av 17

5 Badrum Modernt badrum renoverat 2011 med helkaklade väggar i vitt med inslag av svart och matchade svart klinkergolv. Badkar på tassar, toalett och dubbla handfat med vit kommod. Golvvärme och fönster. - Sida 5 av 17

6 Sovrum Sovrummen är tre till antal och finns placerade i ena gaveln. I alla rummen ligger ekfärgad laminatgolv. De två första passar bra som kontor eller barnrum och det sista är perfekt som föräldrarum. Här är väggarna klädda med en fint mönstrad tapet och utgång till baksidan. - Sida 6 av 17

7 Hall Hall centralt placerad som fortsätter i vinkel. Ekfärgat laminatgolv och vita väggar. Gott om plats att hänga av ytterkläderna. - Sida 7 av 17

8 Allrum i källare Stort allrum med en braskamin som skänker värme under kalla dagar. Ekparkett och vita väggar. - Sida 8 av 17

9 Källare Källare med gott om bonusytor. Här finns allrum, tvättstuga med separat torkrum, förråd/ lekrum, förvaringsmöjligheter, matkällare och toalett. - Sida 9 av 17

10 Lekrum/ hobbyrum Lekrum/ hobbyrum med ljust laminatgolv och vita väggar. - Sida 10 av 17

11 Tvättstuga Fräsch tvättstuga med vita väggar och ljust klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare (2008) samt separat torkrum. - Sida 11 av 17

12 Planritning - Sida 12 av 17

13 Övrig information Garage kopplat till huset med ingång via källaren. Stensatt uppfart för fler bilar. Fristående friggebod på tomten. Stensatt uteplats på framsidan och trädäck på baksidan. All el bytt i huset inklusive elcentral och installerat jordfelsbrytare. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 700 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Fackman till alla renoveringar. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm VANNARÖD 2:260 Taxeringsvärde: 675 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 108 m² Biarea: 105 m² Byggnadsår: 1973 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Pellets och ved samt braskamin (2011) Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas (flesta) och 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plans villa med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Energiprestanda: 120 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17