HSB SKYLTMANUAL NYBYGGNATION VERSION 1.0 MARS 2015

Transkript

1 NYBYGGNATION VERSION 1.0 MARS 2015

2 INNEHÅLL MANUAL Våra vanligaste ytor Introduktion... 3 Våra vanliga ytor... 4 Krav och möjligheter NÄR VAR HUR?... 5 Staketvepa 300x97 cm... 6 Fasadvepa 1200x600 cm... 7 Vepa byggbod 800x200 cm... 8 Bygg/Säljskylt 287x504 cm... 9 Budskap att komplettera med PLUSMENY Kikare Collage Ljusbox Bospargris Beställning och mallar Så beställer du/mallar Ansökan skyltlov

3 Introduktion BAKGRUND Våra byggplatser är av stort intresse för förbipasserande och ett mycket bra och kostnadseffektivt tillfälle att kommunicera. Därför har vi tagit fram riktlinjer för hur ytorna kan användas. I den här manualen finns förslag till skyltning och vad som är HSBs gemensamma nivåer för kommunikation vid byggarbetsplatser. Använd manualen som inspiration och en hjälp för att tillvarata tillfällen att synas på ett bra sätt. Bra att veta För viss typ av skyltning krävs skyltlov/bygglov, reglerna skiljer sig från kommun till kommun. Om du är osäker på vad som gäller så kontakta kommunen. HSB har efter godkända skyltlov från kommunen, rätt att skylta på byggarbetsplatserna. Inga underentreprenörer kan skylta utan HSBs medgivande enligt våra standardentreprenadavtal. (Se AFG. 316) Förvaltning av skyltning på byggarbetsplatser Skyltningen på byggarbetsplatsen ska alltid se fräsch och uppdaterad ut. Den som är övergripande ansvarig för projektet utser en person för bevakning av vepor och skyltning på byggarbetsplatsen. Ett tips är att utse någon på byggarbetsplatsen, när den är etablerad. Vind och klotter är vanliga orsaker till underhåll. 3

4 Våra vanliga ytor Vi arbetar med budskap som fungerar på distans och budskap som gör sig bäst på nära håll. Även tillfället när vi sätter upp våra budskap påverkar genomslaget hos de som passerar, före byggstart, efter byggstart och i samband med slutförsäljning är faser som kan hanteras med olika argument och erbjudanden. Staketvepa Bygg/Säljskylt Fasadvepa Byggbodsvepa Staketvepa 300x97 cm Bygg/Säljskylt 287x504 cm Fasadvepa 1200x600 cm Byggbodsvepa 800x200 cm 4

5 Krav och möjligheter NÄR VAR HUR? Kommunikationen följer projektets olika faser. Vi har en lägstanivå och en normalnivå för vår skyltning. Detta för att säkerställa att vi inte missar de möjligheter som faktiskt finns på alla de platser där HSB planerar och bygger nytt. Vi ska alltid se till att lyfta fram vår nyproduktion och HSBs varumärke.till vårt förfogande har vi sedan många fler format och lösningar som bidrar med uppmärksamhet och kommunikation. Rätt budskap vid rätt tillfälle Vi vet att rätt budskap vid rätt tidpunkt ofta avgör om målgrupperna väljer att agera eller inte. Med våra standardmått kan vi efterhand förändra och anpassa budskapen så att våra byggprojekt effektivt svarar på intresset hos de som passerar. Tips! För fler budskap titta i pdf:en Inspiration Standardvepor. FAS 1 Från markköp och under projektering. Lägstanivå: Inget Normalnivå: Vepor på staket och byggskylt/ alt vepa befintlig byggnation Plusnivå: Ballong, kikare, flaggstång Typiska Budskap: Här ska HSB bygga brf X. Börja bospara nu, få förtur till ditt nya boende Vill du bo här? Börja bospara nu FAS 2 Efter projektet öppnas för intresseanmälan, säljstartar och under byggnation Lägstanivå: Vepor på staket och byggbodar Normalnivå: Vepor på staket och byggbodar, byggskylt, flaggstänger Plus nivå: Kranskyltning, kikare, ballong Typiska Budskap: Nya bostäder till fasta priser Här bygger HSB brf X. Projektets försäljningsargument HSB bygger brf X inflyttning våren 20xx. Vi bygger HSB brf X (ev. försäljningsargument) För fler budskap se sidan 10. FAS 3 Huset är färdigbyggt och klart för visning. Ingen nivå. Skyltning beroende på projektets status och förutsättningar. Typiska Budskap: Nu går de sista lägenheterna Nya lägenheter till fasta priser För fler budskap se sidan 10. Målsättning: Få in intresseanmälningar Målsättning: Sälja på ritning Målsättning: Sälja slut 5

6 Staketvepa 300x97 cm Staketvepan är en av de mest frekventa formaten, och kan med fördel uppdateras under projektets gång. Med vårt standardformat underlättas nybeställningar och ersättningsvepor då skador uppstår. Tips! Ställ upp tre staketsektioner i tidigt skede för att fästa vepor på. Standarvepor för staket kan utnyttjas på många sätt. Varje byggarbetsplats har sina förutsättningar, och med våra nya format kan vi skapa nya lösningar för att lyfta projekten och varumärket HSB. (För kommunikation kring bospar gäller särskilda bestämmelser. Stäm alltid av med bosparansvarig på nationell nivå innan du trycker något.) 6

7 Fasadvepa 1200x600 cm Fasadvepan är en mycket effektiv yta som utnyttjar byggnationen som en effektiv del i budskapet. När projektet väl nått så långt är intresset stort och en vepa på själva huset kan snabbt förklara erbjudandet och skapa en tydligare bild av boendet och miljön runt omkring. Tänk på att även befintliga byggnader kan förses med en fasadvepa. (För kommunikation kring bospar gäller särskilda bestämmelser. Stäm alltid av med bosparansvarig på nationell nivå innan du trycker något.) 7

8 Vepa byggbod 800x200 cm Byggboden som kommunikationsyta är intressant eftersom den ofta hamnar tidigt på plats inför byggnationen. De kan också ofta må bra av ett lyft i form av visuella gestaltningar av projektet eller attraktiva erbjudanden. (För kommunikation kring bospar gäller särskilda bestämmelser. Stäm alltid av med bosparansvarig på nationell nivå innan du trycker något.) 8

9 Bygg/Säljskylt 287x504 cm Detta standardformat bygger på mångårig erfarenhet av de informationsbehov som finns bland allmänhet och intressenter inför nyproduktion. Utformningen ska svara på de krav som finns vad gäller visuell gestaltning, områdets namn, inflyttning och naturligtvis vårt varumärke. Detta upplägg ska sedan kunna appliceras på flertalet av de angivna formaten, med mindre modifikationer för att passa mått och distans till betraktaren. Längre fram i manualen finns tips på vad din skyltlovsansökan ska innehålla. Stor generös bild över projektet Viktigt att ange att det är HSB som bygger Projektnamn/ säljande fras Inflyttning HSB BYGGER HASSELUDDENS TRÄDGÅRDAR INFLYTTNING VÅREN ROK Kontakt: mäklare/säljare MÄKLARE: KONTAKT: HSB.SE HSB BYGGER HASSELUDDENS TRÄDGÅRDAR I SAMARBETE MED: Exempel på när entreprenörer kommuniceras på separat underliggande skyltdel. I SAMARBETE MED: INFLYTTNING VÅREN 2016 MÄKLARE: KONTAKT: HSB.SE Exempel på när entreprenörer kommuniceras på samma skylt. 9

10 Budskap att komplettera med Vi bygger din nya terrass! Här får du sveriges bästa grannar! 15 meter upp ligger din nya utsikt! Nytt hem. Nytt liv! Har vi lägenheten för dig? Vakna upp i din drömlya! Den här balkongen är så du! Livet ser bättre ut här uppifrån! Du är var du bor! Borta bra men här är bäst! Just det. det är först till kvarn! Är det din lägenhet som går idag? Nu säljer vi din lägenhet! Fasta priser! Din lägenhet finns kvar! 10

11 TIPS! Stakettriangeln Standarvepor för staket kan utnyttjas på många sätt. Varje byggarbetsplats har sina förutsättningar, och med våra nya format kan vi skapa nya lösningar för att lyfta projekten och varumärket HSB. Exempelvis genom att placera tre staketenheter i form av en triangel. På så sätt kan vi skapa PLUSMENY uppmärksamhet från fler håll än ett. HSB BYGGER HASSELUDDENS TRÄDGÅRDAR INFLYTTNING VÅREN 2016 MÄKLARE: KONTAKT: VIT ALUMINIUM 11

12 Plusmeny Kikare Kikaren är en av de udda lösningar som kan ge stort intresse och skapa insikt om områdets framtida utseende. Vi adderar helt enkelt en visuell gestaltning av huset/ området i kikaren, så att betraktaren får en ny bild av vad som komma skall. 12

13 Plusmeny Collage Med collaget utnyttjar vi en död yta och får ett mycket bra genomslag. Budskapet kan vara varumärkesbyggande som i denna skiss, men collaget kan även lyfta fram kommande interiörer, utsikter eller gemensamhetsutrymmen. 13

14 Plusmeny Ljusbox På distans kan vi vinna mycket uppmärksamhet om enheterna syns och tar för sig exempelvis högt över annan byggnation. En bra enhet är ljusboxen på kranen med HSB som avsändare. Tänk på att boxen måste beställas innan kranen monteras. 14

15 Plusmeny Bospargris Att ta för sig är att skapa genomslag. Udda lösningar fångar blicken och ger omedelbar respons. HSBs bospargris är ett exempel på en enkel och genomförbar lösning som med rätt placering kan bygga varumärke, attrahera nya bosparare och samtidigt peka på ett nytt spännande område. Det en lekfull och spännande möjlighet att få uppmärksamhet för HSB och vår nyproduktion. Spargris kostnad ca kr Helium för 10 m 3 ca 4 200:- Ballongen får sitta max 25 meter över marken och du måste ha fastighetsägarens tillstånd. 15

16 TIPS! Stakettriangeln Standarvepor för staket kan utnyttjas på många sätt. Varje byggarbetsplats har sina förutsättningar, och med våra nya format kan vi skapa nya lösningar för att lyfta projekten och varumärket HSB. Exempelvis genom att placera BESTÄLLNING tre staketenheter i form av och mallar en triangel. På så sätt kan vi skapa uppmärksamhet från fler håll än ett. HSB BYGGER HASSELUDDENS TRÄDGÅRDAR INFLYTTNING VÅREN 2016 MÄKLARE: KONTAKT: VIT ALUMINIUM 16

17 Så beställer du Mallar hittar du här HSB har en profilbutik på intranätet. Där finns ett mindre utbud av flaggor, vepor och visningsskyltar. Du hittar mallar i HSBs profilmanual på webben. Kontakta HSB Inköp för aktuella ramavtal, till exempel hos Arkitektkopia. För skyltställningar är Beweholt och Ramirent vanliga leverantörer. Ballongen i form av en bospargris kan levereras av Ballonger & Sån t. För tips, prata med dina kollegor. Eller skicka ett mejl till susanne.bergsmark@hsb.se och caroline.hedlund@hsb.se 17

18 Ansökan om skyltlov Förutom fastighetsägarens, så behöver du kommunens tillstånd för större skyltar. Gå in på den aktuella kommunens webbplats för mer information och blankett. Till ansökan ska du bifoga en karta där skyltens placering framgår, en måttsatt skiss och en bild på hur själva skylten ska se ut. 18