Tjänsteskrivelse Förslag till avtal mellan Kommunen och Vallentuna Ridskola AB, från

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE FRITIDSFÖRVALTNING DNR FN ÅSA BORGLUND SID 1/2 FÖRENINGSSAMORDNARE FRITIDSNÄMNDENS ARBETSUTSKOTT Tjänsteskrivelse Förslag till avtal mellan Kommunen och Vallentuna Ridskola AB, från Förslag till beslut Ordförande får i uppdrag att teckna avtal i huvudsaklig överensstämmelse med bifogat utkast till hyresavtal gällande delar av Veda 1:1. Ärendet i korthet Nuvarande avtal med Vallentuna Ridskola AB om hyra av Veda ridcenter, är uppsagt för omförhandling och upphör Från föreslås ett nytt avtal gälla. Utkast bifogas tjänsteskrivelsen. Bakgrund Nuvarande avtal med Vallentuna Ridskola AB om hyra av Veda ridcenter, är uppsagt för omförhandling och upphör Från föreslås ett nytt hyresavtal tecknas för anläggningen. Ett arrendeavtal om marknyttjande träffas separat mellan Vallentuna Ridskola AB och samhällsbyggnadsnämnden, att gälla från samma tidpunkt. Även detta bifogas här för kännedom. Fritidsförvaltningens tjänsteutlåtande Det nuvarande avtalet skulle ha förlängts i tre år, om det inte sagts upp senast den sista mars Varken fritidsförvaltningen eller ridskolan har, av sinsemellan olika skäl, bedömt det som önskvärt att ingå sådant avtal om en treårsperiod. Fritidsförvaltningen tillsammans med samhällsbyggnadsförvaltningen anser att Veda ridcenter är behov av renovering för en anpassning till nu gällande lagar och regler. Utan beslut om huruvida någon renovering kommer göras eller ej, är det svårt att utforma fleråriga avtalsvillkor för anläggningen. Lösningen har därför blivit att i FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA TFN FAX FRITID@VALLENTUNA.SE

2 VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE FRITIDSFÖRVALTNING DNR FN SID 2/2 praktiken föreslå en förlängning av nuvarande villkor, för ett år i taget. Se bifogat utkast till hyresavtal. På grund av interna förändringar har allt som rör nyttjande av mark, lyfts ur förslaget till hyresavtal. Dessa frågor hanteras istället i ett separat avtal med samhällsbyggnadsnämnden, se bifogat utkast till arrendeavtal (endast för kännedom). Till sin form skiljer sig bifogade avtalsutkast en hel del från nu gällande avtal. I praktiken innebär de dock inga väsentliga skillnader. Handlingar 1. Förslag till avtal Kommunen Vallentuna Ridskola AB från , tjskr 2. Veda avtalsutkast fr , Mats Lennerthson Fritidschef Åsa Borglund Föreningssamordnare Ska expedieras till: akten

3 Vallentuna Ridskola AB Veda Stuteri, Vallentuna Vallentuna kommun Vallentuna-Veda 1: Ridverksamhet kronor 9 Se bilaga

4

5 Se bilaga

6 a 2 3 Vallentuna Ridskola AB

7 Vallentuna Ridskola AB Vallentuna-Veda 1:1

8

9 VALLENTUNA KOMMUN SID 1/7 Särskilda bestämmelser, bilaga 1 Avser avtal mellan hyresvärd Vallentuna kommun, nedan kallad kommunen och hyresgäst Vallentuna Ridskola AB, nedan kallad bolaget för del av fastighet Vallentuna-Veda 1:1. Innehåll 1 Bakgrund Fastigheten Objektet Ändamål och användning Avtalstid Uppsägning Hyresavgift Indexuppräkning Objektets skick Ansvar för vissa drifts- och underhållskostnader Allmänna intressen Reparation och underhåll Försäkringar Skadeståndsansvar, säkerhet Miljöfarlig verksamhet Förbud mot överlåtelse och andrahandsupplåtelse Inskrivningsförbud Avstående från besittningsskydd Ändring eller tillägg Tolkningsregel... 7 VALLENTUNA KOMMUN FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA BESÖK: KULTURHUSET, ALLÉGATAN 1-3 TFN: FRITID@VALLENTUNA.SE

10 VALLENTUNA KOMMUN SID 2/7 1 Bakgrund Mellan parterna har tidigare funnits ett avtal om arrende av ovan angiven anläggning och vissa angränsande markområden. För att bättre motsvara ansvarsområden för de olika förvaltningarna inom Kommunen, har parterna vid tecknande av detta ettåriga avtal valt att dela upp förhyrningen avseende anläggningen respektive nyttjanderätten till marken i separata avtal. Detta avtal avser således förhyrningen av anläggningen. Nyttjanderätten till det angränsande markområdet regleras i separat avtal. Detta avtal ersätter tillsammans med avtalet för angränsande markområde det tidigare avtalet för anläggningen. 2 Fastigheten I detta avtal berörs del av fastighet Vallentuna-Veda 1:1. 3 Objektet Inom objektet finns följande av Kommunen ägda byggnader, vilka samtliga ingår i avtalet: 1. Ridhall med manege, cafeteria, kontors- personal- och omklädningsrum. 2. Äldre verkstadsbyggnad 3. Äldre stallbyggnad 4. Hallbyggnad. Inom objektet finns även en barack för klubbverksamhet invid ridhallen, en barack för torkning av hästtäcken m.m. invid stallbyggnaden och två uteboxar/vindskydd invid hallbyggnaden, alla på ofri grund. BOLAGET har övertagit dessa baracker från tidigare arrendator. BOLAGET äger rätt att bibehålla dessa byggnader för sin förvärvsverksamhet på objektet under förutsättning att BOLAGET svarar för allt underhåll kopplat till dessa byggnader och eventuellt erforderliga myndighetstillstånd. Dessutom finns på objektet en privatägd butiksbarack. BOLAGET äger rätt att andrahandsupplåta plats för den baracken på objektet. 4 Ändamål och användning Objektet får användas för ridsport och därmed förenlig förenings- och kursverksamhet. Verksamheten ska bedrivas i överensstämmelse med Svenska Ridsportförbundets, kommunens och övriga myndigheters beslut och riktlinjer. BOLAGET har träffat separat överenskommelse med Vallentuna Ridklubb om omfattning och upplägg av klubbens verksamhet inom Veda Ridcenter och om övrigt samarbete avtalet bifogas som bilaga 1A. BOLAGET ska för Kommunen löpande redovisa omfattningen av barn- och ungdomsverksamheten på arrendestället, t ex genom kopior av ifyllda blanketter för statliga och kommunala bidrag. BOLAGET ska i största möjliga utsträckning befrämja ungdomsverksamhet, till vilken Vallentunaungdom ska ha företräde. Avgifterna för ridskolans barn- och VALLENTUNA KOMMUN FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA BESÖK: KULTURHUSET, ALLÉGATAN 1-3 TFN: FRITID@VALLENTUNA.SE

11 VALLENTUNA KOMMUN SID 3/7 ungdomsverksamhet får inte överstiga dem vid andra jämförbara ridskolor inom storstockholmsområdet. BOLAGET ska hålla med minst 24 egna lektionshästar/ponnyer. Detta antal får inte minskas utan Kommunens medgivande. Kommunen ska ge sådant medgivande om det visar sig vara ett allmänt minskande intresse från ungdomars sida för att gå i ridskola. BOLAGET får också bedriva ridverksamhet för vuxna och uthyrning för privathästar, dock ej i större omfattning än att BOLAGET kan tillgodose efterfrågan på barn- och ungdomsverksamhet. Annan verksamhet är inte tillåten utan att Kommunens medgivande har inhämtats i förväg. 5 Avtalstid Upplåtelsen gäller från och med till och med Uppsägning Uppsägning av avtalet ska ske senast 9 månader före avtalstidens utgång, annars är avtalet förlängt med 1 år i taget. 7 Hyresavgift Hyran ska betalas utan anfordran kvartalsvis i förskott, med förfallodagar 31 december, 31 mars, 30 juni och 30 september. Omförhandling av hyran kommer att ske inför nästa avtalsperiod. 8 Indexuppräkning Hyran är fast till och med , därefter ska avgiften räknas upp med 2 % årligen på föregående års hyresnivå med start Objektets skick Objektet upplåts i befintligt skick och ska vid avtalstidens slut avlämnas i lika gott skick. Under avtalstiden ska BOLAGET väl vårda och underhålla objektet. BOLAGET är skyldig att alltid hålla lokalerna och anläggningarna i vårdat skick. BOLAGET ska tillse att sundhet, god ordning och gott skick alltid upprätthålls inom och utanför lokalerna. Särskild vikt ska fästas vid sådana förhållanden som kan medföra risk för besökande kan komma till skada. Under sommaren ska särskild rengöring av stallet utföras av BOLAGET. Hästar får endast uppstallas i därför avsedda boxar och spiltor. Det åligger dessutom BOLAGET att: - hålla de upplåtna lokalerna låsta när verksamhet inte pågår, - särskilt uppmärksamma brandsäkerhet på objektet, - se till att rökning inte förekommer inom byggnaderna, - redskap eller annat material inte förvaras i utrymme för elcentral, VALLENTUNA KOMMUN FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA BESÖK: KULTURHUSET, ALLÉGATAN 1-3 TFN: FRITID@VALLENTUNA.SE

12 VALLENTUNA KOMMUN SID 4/7 - gödsel bortforslas i god tid så att överlagring ej sker, samt - hålla en namn- och adressförteckning över ägare till uppstallade privathästar tillgänglig för Kommunen. BOLAGET är skyldig att ombesörja och bekosta erforderliga tillstånd och att ställa sig till efterrättelse de föreskrifter som miljö- och hälsoskyddsnämnden, brandförsvaret eller annan myndighet kan komma att utfärda och som kan hänföras till verksamheten. BOLAGET förbinder sig att ej utan Kommunens medgivande utföra varaktiga förbättringsåtgärder på objektet. Skulle så ändå ske är Kommunen ej skyldig att ersätta BOLAGET för åtgärderna. Skulle underhålls- eller myndighetskrav på grund av verksamheten eller verksamhetsanpassning medföra krav på ny-, till- eller ombyggnad av lokalerna och tillhörande anläggning, ska parterna komma överens om en skälig fördelning av dessa kostnader, alternativt kan Kommunen medge BOLAGET att uppföra ersättningsbyggnad på ofri grund på objektet. 10 Ansvar för vissa drifts- och underhållskostnader Uppvärmning, varmvatten och VA-kostnader: BOLAGET svarar för och bekostar uppvärmning av lokalerna och tillhandahållande av varmvatten, samt betalar förbrukningsavgifter för VA-verksamheten. Elektricitet: BOLAGET betalar elavgifter till Kommunen, eller direkt till elleverantör och nätbolag för all förbrukning inom objektet. Städning, sophämtning: BOLAGET svarar för städning och kostnader för sophämtning. Ventilationskanaler: BOLAGET svarar för och bekostar sotning av imkanaler. Snöröjning och väghållning: BOLAGET ombesörjer och bekostar snöröjning, sandning och väghållning av gårds- och parkeringsytor inom objektet. Kommunen ombesörjer och bekostar snöröjning, sandning och väghållning av den genomfartsväg som går genom området. Skador på genomfartsvägen orsakade av BOLAGET som ej kan ses som normalt slitage ska åtgärdas av BOLAGET. BOLAGET ansvarar för underhåll av den ridstig som är utmärkt i bilagd karta. VALLENTUNA KOMMUN FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA BESÖK: KULTURHUSET, ALLÉGATAN 1-3 TFN: FRITID@VALLENTUNA.SE

13 VALLENTUNA KOMMUN SID 5/7 11 Allmänna intressen BOLAGET förbinder sig att inte förhindra eller försvåra allmänhetens tillträde till promenadvägar, ströv- och rekreationsområden eller liknande anläggningar av allmän karaktär. 12 Reparation och underhåll Kommunen svarar för yttre underhåll av alla i avtalet ingående byggnader, för tillsyn och service av el- och VVS-anläggningar. Ytterbågar i fönster och ytterdörrar ingår i det yttre underhållet. BOLAGET svarar för inre underhåll av byggnaderna inklusive inredning och äger inte utan kommunens tillstånd företa om- och tillbyggnader eller förändringar av VVS- och elinstallationer. BOLAGET får inte uppföra nya byggnader eller anläggningar och inte heller göra omeller tillbyggnader av lokalen utan Kommunens skriftliga medgivande. I de fall om- och tillbyggnader inte är att betrakta som underhåll som Kommunen svarar för, ska dessa bekostas av BOLAGET. BOLAGET är skyldigt att utan krav på särskild ersättning tåla det intrång eller den olägenhet som förorsakas av att Kommunen fullgör sina åtaganden. Kommunen ska dock om möjligt i god tid planera och samråda med BOLAGET för att minimera olägenheterna för BOLAGET. Skulle lokalerna brinna ner eller eljest utdömas som otjänliga för det avsedda ändamålet, ska Kommunen medverka till att verksamheten kan hållas igång genom återuppbyggnad eller tillhandahållande av ersättningslokaler. Skador som uppstår på lokalerna och som inte är att hänföra till normal förslitning ska ersättas av BOLAGET om BOLAGET eller dess personal varit vållande eller oaktsam. Exempelvis ska glasrutor i manege eller expedition, vilka skadats genom påverkan inifrån lokalen, ersättas av BOLAGET. Kommunen svarar för byte av ridhusbotten var 5:e år samt upprättar i samråd med Bolaget en 3-årig rullande underhållsplan. 13 Försäkringar Kommunen håller byggnaderna brandförsäkrade inom ramen för Kommunens fastighetsförsäkring och däri gällande försäkringsvillkor. BOLAGET svarar för och bekostar övriga erforderliga försäkringar, för inredning, inventarier och vad som i övrigt krävs för BOLAGETS verksamhet. Jfr följande punkt om skadeståndsansvar. VALLENTUNA KOMMUN FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA BESÖK: KULTURHUSET, ALLÉGATAN 1-3 TFN: FRITID@VALLENTUNA.SE

14 VALLENTUNA KOMMUN SID 6/7 14 Skadeståndsansvar, säkerhet Kommunen friskriver sig från allt ansvar gentemot tredje man för skador som kan vållas genom BOLAGETS verksamhet. BOLAGET bär hela ansvaret gentemot tredje man för eventuella skadeståndsanspråk eller andra krav som kan uppkomma med anledning av BOLAGETS verksamhet. BOLAGET ansvarar för det systematiska brandskyddsarbetet, inklusive den skriftliga brandskyddsredogörelsen enligt lagen om skydd mot olyckor. I detta ansvar ingår bl a att regelbundet följa upp och åtgärda de brister som kan konstateras i brandskyddet vad gäller teknik, rutiner och organisation. Om brister i det tekniska skyddet konstateras står Kommunen för kostnaderna som uppstår vid åtgärd av dessa brister. 15 Miljöfarlig verksamhet BOLAGET är medvetet om det ansvar som verksamheten medför enligt miljöbalken; BOLAGET svarar för att miljöfarlig verksamhet ej bedrivs på objektet. BOLAGET svarar för de kostnader som kan föranledas av åtgärder påfordrade enligt gällande hälso- och miljölagstiftning; BOLAGET skall dock inte svara för avhjälpande av skador som uppstått vid tidigare verksamhet. 16 Förbud mot överlåtelse och andrahandsupplåtelse BOLAGET får inte överlåta avtalet på annan. BOLAGET ägs av Malin och Magnus Hamilton. Eventuella ägarförändringar avseende BOLAGET skall snarast anmälas till kommunen. Skulle eventuella nya ägare till BOLAGET inte besitta erforderlig kompetens för att bedriva BOLAGETS i detta avtal beskrivna verksamhet, eller i övrigt inte kunna fullfölja avtalet, äger Kommunen rätt att säga upp avtalet utan ersättning till BOLAGET. Utan Kommunens skriftliga medgivande får BOLAGET inte upplåta nyttjanderätt till arrendestället eller del av detta. 17 Inskrivningsförbud Detta avtal får ej inskrivas. 18 Avstående från besittningsskydd Avstående från besittningsskydd finns i särskild upprättad handling och finns bilagt detta avtal som bilaga 3. VALLENTUNA KOMMUN FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA BESÖK: KULTURHUSET, ALLÉGATAN 1-3 TFN: FRITID@VALLENTUNA.SE

15 VALLENTUNA KOMMUN SID 7/7 Detta hyresavtal gäller under förutsättning att avstående från besittningsskydd godkänns av hyresnämnden. 18 Ändring eller tillägg Ändringar eller tillägg till detta kontrakt ska göras skriftligen för att vara giltiga. 19 Tolkningsregel Strider olika delar av avtalet mot varandra ska allmän lag och huvudavtal gälla i första hand. 20 Giltighetsvillkor Detta avtal är villkorat av att det godkänns av behörigt organ i Vallentuna kommun. Skulle sådant godkännande inte ha erhålligts senast upphör detta avtal att gälla utan rätt till ersättning för någondera part Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, av vilka parterna erhållit var sitt. Vallentuna den Vallentuna kommun Vallentuna den Vallentuna Ridskola AB Namnförtydligande & titel Namnförtydligande, firmatecknare VALLENTUNA KOMMUN FRITIDSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA BESÖK: KULTURHUSET, ALLÉGATAN 1-3 TFN: FRITID@VALLENTUNA.SE

16 Kartbilaga Nyttjanderättsområde Regleras av hyresavtal Ridstigar Naturstigen

17 VALLENTUNA KOMMUN SID 1/4 Avtal om nyttjanderätt av mark vid Veda ridskola Avtalsnummer: NYTT-13/005 Detta avtal har ingåtts mellan följande parter: Ägaren till fastigheten Vallentuna-Veda 1:1 och Gäddarö1:1, nedan kallad JORDÄGAREN Vallentuna kommun, Vallentuna och verksamhetsutövaren, nedan kallad BOLAGET Vallentuna Ridskola AB, Veda stuteri, Vallentuna 1 Bakgrund Mellan parterna har tidigare funnits ett avtal om arrende av ovan angiven anläggning och vissa angränsande markområden. För att bättre motsvara ansvarsområden för de olika förvaltningarna inom Kommunen, har parterna vid tecknande av detta ettåriga avtal valt att dela upp förhyrningen avseende anläggningen respektive nyttjanderätten till marken i separata avtal. Detta avtal avser således förhyrningen av markområde. Hyresrätten till anläggningen regleras i separat avtal. 2 Berörda fastigheter I detta avtal berörs delar av fastigheterna Vallentuna-Veda 1:1 och Gäddarö 1:1. 3 Nyttjanderättsområde Nyttjanderätten omfattar ett markområde om sammanlagt ca 40 ha inom fastigheterna, markerat med skraffering på bifogad karta. Den ridstig som är markerad med rött på bilagd karta får nyttjas av BOLAGET. I nyttjanderätten ingår icke inom området belägen skogsmark; rätt till fiske; rätt till kräftfiske; rätt till jakt. 4 Ändamål Nyttjanderätten är knuten till BOLAGETS hyra av ridhus m.fl byggnader. Nyttjanderätter av dessa byggnader (ridhus m.fl. byggnader) med tillhörande mark inom området regleras i separat hyresavtal. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA TFN: FAX: SBF@VALLENTUNA.SE

18 VALLENTUNA KOMMUN SID 2/4 BOLAGET har rätt att använda lämpliga delar av området för bete. Vägar och ridstigar inom området får användas i den mån verksamheten kräver. BOLAGET får tåla att även allmänheten har tillträde till vägar och ridstigar. BOLAGET äger rätt att inom området anlägga ridbanor och liknade markanläggningar som verksamheten kräver efter samråd med JORDÄGAREN. 5 Upplåtelsetid Upplåtelsen gäller från och med till och med Uppsägning Avtalet kan av båda parter sägas upp med 9 månaders uppsägningstid. Om avtalet inte är uppsagt vid avtalstidens slut förlängs avtalet med 1 år i sänder. Om hyresavtalet för byggnader (ridhus m.fl.) med tillhörande mark inom området upphör så upphör även detta nyttjanderättsavtal. 7 Avgiften BOLAGET ska för nyttjanderätten erlägga i förskott en avgift på kr per kalenderår. Ingen avgift kommer dock att utgå under avtalstidens första kalenderår. 8 Indexuppräkning Avgiften är fast till och med , därefter ska avgiften räknas upp med konsumentprisindex (KPI) under förutsättning att KPI ökat, annars justeras ej avgiften. Basmånad oktober Förbud mot andrahandsupplåtelse Utan JORDÄGARENS skriftliga medgivande får BOLAGET inte upplåta nyttjanderätt till området eller del av detta, ej heller överlåta denna eller sätta annan i sitt ställe. 10 Nyttjanderättsområdets skick Området upplåts i befintligt skick och ska vid nyttjanderättstidens slut avlämnas i lika gott skick. Under nyttjanderättstiden ska BOLAGET väl vårda och underhålla området. BOLAGET förbinder sig att ej utan JORDÄGARENS medgivande utföra varaktiga förbättringsåtgärder på området. Skulle så ändå ske är JORDÄGAREN ej skyldig att ersätta BOLAGET för åtgärderna. 11 Underhåll av vägar och ridstigar BOLAGET ombesörjer och bekostar snöröjning, sandning och väghållning av gårds- och parkeringsytor inom området. JORDÄGAREN ombesörjer väghållning av den genomfartsväg som går genom området. Skador på genomfartsvägen orsakade av BOLAGET som ej kan ses som normalt slitage ska åtgärdas av BOLAGET. BOLAGET ansvarar för underhåll av den ridstig som är utmärkt i bilagd karta. 12 Inhägnad BOLAGET ansvarar för erforderliga inhägnader och övriga åtgärder inom betesmarkerna. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA TFN: FAX: SBF@VALLENTUNA.SE

19 VALLENTUNA KOMMUN SID 3/4 13 Övriga anläggningar BOLAGET ansvarar för övriga anläggningar inom området som brukas av verksamheten, som exempelvis ridbroar. 14 Miljöfarlig verksamhet BOLAGET svarar för att miljöfarlig verksamhet ej bedrivs inom området. BOLAGET svarar för de kostnader som kan föranledas av åtgärder påfordrade enligt gällande hälso- och miljölagstiftning. 15 Myndighetstillstånd BOLAGET förbinder sig att skaffa de tillstånd som behövs för att nyttja området. 16 Ledningsdragningar BOLAGET medger att JORDÄGAREN, eller annan med JORDÄGARENS skriftliga tillstånd, får dra och vidmakthålla ledningar i eller över området med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnad, där sådant kan ske utan avsevärd olägenhet för BOLAGET. 17 Avgifter BOLAGET ansvarar för övriga kostnader som uppkommer genom nyttjande, t.ex. sophantering, vägavgifter etc. 18 Jakt BOLAGET har ej rätt till jakt inom området. BOLAGET är informerat om gällande jakträttsavtal som finns mellan JORDÄGAREN och tredje part som berör området. 19 Skogsskötsel JORDÄGAREN ska i god tid, minst tio dagar före underrätta BOLAGET angående skogsavverkning eller dylikt som kan komma att påverka BOLAGETS verksamhet. 20 Inskrivningsförbud Detta avtal får ej inskrivas. 21 Hänsyn till hyresgäster och allmänheten BOLAGET förbinder sig att ej förhindra eventuella andra hyresgästers verksamheter inom området. BOLAGET förbinder sig att inte hindra eller försvåra allmänhetens tillträde till rekreationsområden, som exempelvis den naturstig som delvis går genom området. Naturstigen är markerad med blått i bilagd karta. 22 Ändring eller tillägg Ändringar eller tillägg till detta kontrakt ska göras skriftligen för att vara giltiga. 23 Skiljedom SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA TFN: FAX: SBF@VALLENTUNA.SE

20 VALLENTUNA KOMMUN SID 4/4 Tvist på grund av detta avtal och alla här sammanhängande rättsförhållanden ska avgöras genom skiljeförfarande. Länets arrendenämnd ska vara skiljenämnd. 24 Tolkningsregel Strider olika delar av avtalet mot varandra ska allmän lag gälla. 25 Hänvisning till jordabalken I övrigt gäller vad i lag stadgas om nyttjanderätt Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, av vilka parterna erhållit var sitt. Vallentuna den För Vallentuna kommun Anna-Carin Mattsson Exploateringschef Vallentuna den För Vallentuna Ridskola AB Malin Hamilton SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN VALLENTUNA TFN: FAX: SBF@VALLENTUNA.SE

21 Kartbilaga Nyttjanderättsområde Regleras av hyresavtal Ridstigar Naturstigen

22 VALLENTUNA KOMMUN Fritidsnämndens a rbetsutskott Sa mma nträdesprotokol I 20t3-04-L2 s (14) g2e Förslag till avtal Kommunen - Vallentuna Ridskola AB, frân (FN e) Arbetsutskottets förslag till beslut Ordförande får i uppdrag att teckna avtal i huvudsahig överensstämmelse med bifogat utkast till hyresavtal gällande delar av Veda r:r. Ärendet i korthet Nuvarande avtal med Vallentuna Ridskola AB om hyra av Veda ridcenter, är uppsagt för omförhandling och upphör 201g Från zor4-or.-or föreslås ett nytt avtal gdlla. Utkast bifogas tjåinsteskrivelsen. Handlingar r. TJänsteskrivelse, zor3-o4-oz 2. Veda avtalsutkast fr zor4-or-o\lgog27 Expedieras till Akten Justerandes sign, /'q 7,é, Justerandes sign Utd ragsbestyrkande