Etagelägenhet med fantastisk vy

Transkript

1 Etagelägenhet med fantastisk vy En unik nyrenoverad etagelägenhet med härlig utsikt över Vasastadens takåsar. I en tidstypisk 1920-tals fastighet finner du denna fantastiska lägenhet med stora ljusa ytor, balkong, social planlösning med kök, vardagsrum och matsal i ett och utsikt åt flera väderstreck. Utöver sina sex sovrum erbjuds även en walk-in closet, stora sällskapsytor och sist men inte minst det nyrenoverade badrummet med tvättstuga och bastu med fantastisk vy över takåsarna. Här bor man tyst och lugnt mitt i Vasastan med allt du tänkas behöva inom ett bekvämt avstånd. Område Det stora, mörkt rosa huset högt upp på Föreningsgatan är en lugn oas bara ett pulsslag från Avenyns och Vasagatans folkliv. Här bor du med högt i tak, stora inbjudande rum med trägolv och härligt ljusinsläpp. Entréerna har elektroniskt passersystem, ett tryggt och säkert lås samt porttelefon. På innegården finner du en vacker uteplats med utemöbler och fast grillplats samt sandlåda. Fastigheten har även barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga och sophus med flertal olika fraktioner. Ta en kort promenad och du finner allt du kan tänkas önska dig. Kaféer, restauranger, butiker och parker breder ut sig som ett smörgåsbord- bara för dig att välja. Närservice så som matbutiker, träningsanläggningar, apotek, konditori, blomsteraffär, systembolag m.m. finns runt hörnet. Parkeringsmöjligheter finns i garaget i huset mittemot samt på gatan. Dessutom är det nära till både Kapellplatsen och Vasaplatsen där du finner buss och spårvagn som tar dig dit du vill. Lägenhetens skick Lägenheten totalrenoverades hösten 2013 och ska stå färdig i sin nya skrud fredagen 1 november Utöver ny planlösning har samtliga väggar, tak och snickerier i lägenheten målats i ljus nyans och ny ekparkett har lagts på golvet. Bostadsfakta Adress: Föreningsgatan 26 Område: Vasastaden Fastighetsägare: Saxborn Fastigheter Byggår: 1920 Fastighetstyp: Putsat stenhus Rum: 8 rum Boarea: 279 kvm Våning: 4 & 5 av 5 Hyra: kr. Under förhandling. Tillträde: 1 november 2013 alt. enligt överenskommelse Förråd: Källarförråd finns Hiss: Hiss finns ej Övrigt: Balkong. Elektroniskt passersystem i entréer. Källar-förråd. Cykelrum. Grillplats. Visning Vill du veta mer, kontakta vår Uthyrningsansvarige Therese Brigelius på telefon eller mail, therese@saxborn.se. Lägenheten söks via Boplats Göteborgs, Ansvarig uthyrare Förhandling efter renovering Då lägenheten är nyrenoverad är den under förhandling. Det är vår intresseorganisation Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen som står för förhandlingen. Maxyrkan för lägenhetshyran är kr (2013 års hyresnivå). Therese Brigelius M: therese@saxborn.se T

2 Hall När du öppnar lägenhetsdörren möts du av en välkomnande hall med spottar i tak, garderober för avhängning och ordning och reda. Väggarna är nymålade i ljusa toner och på golvet klinkers med golvvärme. Gästtoalett I hallen finner du den tidstypiska innerdörren med tre speglar som leder dig till lägenhetens gästtoalett. En liten, ljus och stilren toalett med sobert klinkersgolv och ljusmålade väggar. Nyrenoverad Kök, matplats och vardagsrum Hallen leder dig vidare in i lägenheten och passerar förbi den stora vita trappan som tar dig upp till övre plan. Väl passerat trappan möts du av den stora öppna planlösningen med väl tilltagna ytor för kök, matplats och vardagsrum i ett. Några karakteristiska pelare är det enda som står stolt i denna öppna planlösning som låter ljus och luft strömma fritt. Ett stort härlig kök med ljusa skåpsluckor, moderna handtag, nya vitvaror i rostfritt utförande. Mitt i köket finner du en väl tilltagen köksö med stilren granitbänkskiva och förvaringsmöjligheter, glashäll och modern fläktkåpa. Köket passar perfekt för dig som gärna kombinerar matlagning med fantastisk utsikt och att umgås med familj och vänner. Nyrenoverad Fortsätter du in i denna öppna planlösningen finner du plats för stor matplats och vidare stora ljusa ytor för dina vardagsrumsmöbler. Här kan du umgås i ett förstklassigt läge med utsikt över Vasastans takåsar. Arbetsrum/ gästrum/ förvaring Vägg i vägg med köket ligger ett mindre rum som passar ypperligt som arbetsrum, gästrum eller varför inte förvaring. Detta rum leder ut mot lägenhetens balkong med utsikt över Vasastan och de grönskade innegårdarna. En härlig plats för en kopp kaffe på morgonen innan jobbet eller varför inte ett glas vin i kvällssolen. Sovrum Lägenheten med dess stolta 279 kvadratmeter har sex sovrum, varav ett mindre som nämnts som Arbetsrum/ gästrum/ förvaring. Sovrummen är luftiga med ljusa väggar och förvaring. Tre av dem har förmiddags/ dagssol med utsikt över Föreningsgatan och de övriga njuter av kvällssol och utsikt över Vasastans takåsar. Samtliga sovrum har gott om plats för både dubbelsäng, sängbord, förvaring och varför inte en läsfåtölj. Badrum nedre plan I anslutning till nedre plans öppna planlösning och två stora sovrum finner du det ljusa helkaklade badrummet med mörkgrå klinkers och golvvärme. Stort och plats för både badkar och dusch, handdukstork, toalett, kommod samt spegel med hylla och belysning. Renoveringsår: Badrum övre plan Ett stort lyxigt badrum med uppvärmda mörka klinkersplattor och stora vita kakelplattor på väggarna. I taket blänker spottarna och längre bort ser du igenom bastuns glasdörr och ut över takåsarna. Ett badrum där du finner lugnet och vardagslyxen i ett. Här har du en stor kommod, spegel med hylla och belysning, dusch och toalett samt handdukstork. Perfekt när du ska göra ordning dig inför dagens bestyr. Här har du även möjlighet att tvätta, torktumla och förvara tvättmedel, strykjärnet och varför inte handdukar i överskåpet över maskinerna och arbetsbänken.

3 Walk-in closet Trött på att inte hitta dina skor, kläder och handväskor i mörka garderober? I denna nybyggda walk-in closet har du möjlighet att bygga upp din garderob som du vill ha det. Sällskapsrum På övre plan hittar du ännu en ljus sällskapsyta. Ljuset strömmar in i snedtaksfönstren och de gamla balkarna finns bevarade i sin charmiga skrud. Väggarna är även här målade i en ljus nyans och på golvet ligger ny ekparkett. Fastigheten Tvättstuga Fastigheten har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugan finner du på källarplan. Gemensamma utrymmen På den grönskande innegården finner du en mindre gräsyta, planteringar, cykelparkering, sandlåda, stensatt uteplats med fast grillplats och utemöbler samt sophus med flertal fraktioner. I fastighetens källarplan finner du tvättstuga, mindre cykelrum, toalett samt lägenhetsförråd. Förvaltning Huset ägs och förvaltas av Saxborn Fastigheter. Grundutbudet från ComHem ingår i hyran samt värme, vatten och trappstädning.

4 Planskiss av övre och nedreplan

5 projekteringsskisser kök