BRF LUGNETS ALLÉ. växjö

Transkript

1 BRF LUNETS ALLÉ växjö

2 SKAPA LIVSRUM PÅ KÄRNHEMSKA Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. välkommen till idylliska brf lugnets allé, beläget på höjden mellan östra lugnet och hovshaga. runt knuten finns härlig natur att utforska och skolor och service finns i närområdet. En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. enom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Johan Karlsson, vd Kärnhem AB

3 LUNETS ALLÉ EN IDYLL FÖR HELA FAMILJEN Både Hovshaga och Östra Lugnet har blivit populära stadsdelar för Växjös barnfamiljer. Inte så konstigt, med tanke på det praktiska läget med närhet till både centrum och härlig natur. På höjden, mellan Östra Lugnet och Hovshaga, ligger Lugnets Park. En grön oas med lummiga träd, klippta gräsmattor, härlig natur och ängsmark. Här kan de mindre barnen leka på lekplatsen och för de större finns både en bollplan och härlig natur att utforska. I denna idyll, perfekt för barnfamiljen, planerar vi för vår andra etapp i området Brf Lugnets Allé. VÅRT NYA KVARTER HELASJÖN Brf Lugnets Allé ligger söder om våra tidigare kvarter med villor och parhus, som är färdiginflyttade hösten I Brf Lugnets Allé erbjuder BRF LUNETS ALLÉ Evedalsvägen EVEDALS PLATS vi nu ytterligare parhus med totalt 18 bostadsrätter i två plan. Husen är omgivna av park- och naturmark med stigar och motionsslingor runt knuten. Perfekt för morgonpromenaden, kvällsrundan med mountainbiken eller för barnens äventyrslekar. Ett nytt, bekvämt boende i ett LUNETS PARK läge som passar alla i familjen kan det bli bättre? USTAVSLUNDS- SKOLAN HOVSHAA CENTRUM Kungsgårdsvägen Domfällevägen HOVSHAA KYRKOÅRD ÖSTRA LUNETS SKOLA FAMILJEVÄNLIT LÄE Eftersom Brf Lugnets Allé ligger mellan två etablerade stadsdelar finns redan barnomsorg, skolor, service och handel på bekvämt avstånd. Evedals badplats ligger på några minuters cykelavstånd och till centrala Växjö är det drygt 5 km. Bussförbindelserna är bra och många väljer även cykelvägen via det gamla smalspåret för att ta sig ner till stan. Sommartid är det populärt att ta cykeln över till Hissö eller Kronobergs HOVSHAA- SKOLAN slottsruin för en mysig fika eller lunch.

4 TRIVSEL OCH BOLÄDJE För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett område där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje. Området och husen är skapade av Hans Bäckström och Måns Rydberg på Södergruppen arkitekter i Stockholm. VÄLPLANERAT BÅDE UTE OCH INNE Våra parhus består av 18 bostadsrätter på 105 kvm. Fasaderna har vit, liggande panel som kontrasterar fint mot den mörkare kulören på entrédörrar och fönster. På framsidan finns en plattbelagd yta med plats för en liten trädgårdsgrupp. Ut mot gatan planteras en häck. Den välkomnande entrén har ett skärmtak och för att maximera ljusinsläppet placeras över- och sidoljus vid dörren. På baksidan får du en lättskött tomt, med trätrall på uteplatsen och skärmväggar och häckar som avskiljare mellan bostäderna. Alla bostäder får en och en asfalterad yta med plats för ytterligare en bil. Till varje bostad hör ett kall. Brf Lugnets Allé blir ett välkomnande kvarter som hela familjen kan trivas i.

5

6 MED PLATS FÖR HELA FAMILJEN På 105 synnerligen välplanerade kvadratmeter får hela familjen gott om plats. Tack vare höga fönster med mycket ljusinsläpp får ditt nya hem rymd och ljus. På bottenvåningen ligger kök, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. På övervåningen finns tre sovrum. Det fjärde rummet kan du välja om du vill ha som ett öppet allrum eller som ett kontor. På övre plan finns också ett badrum med badkar för sköna, avkopplande stunder.

7 Kerstin Ronnemark, arkitekt SIR/MSA, Reinholtz & Ronnemark SKÖNHET KOMMER INIFRÅN od design är viktigt för att du ska trivas. Därför ordnar vi en designkväll, där du inte bara får träffa dina blivande grannar, utan också får höra vår inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark berätta om inredning och designval. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. NOA UTVALT FÖR DI Din bostad är utrustad med designlinje Classic enligt rumsbeskrivning. Kerstin Ronnemark har utöver det tagit fram fyra noggrant utformade designlinjer där varje designlinje har en grund där allt harmonierar. Du kan välja en hel designlinje, men har även möjlighet att byta ut enskilda material och färger från en annan designlinje. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. DESIN OCH KVALITET SOM STANDARD När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. I vår broschyr Design & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem.

8 a CP F miljöhus bl ÖVERSIKT Etapp 1, Brf Lugnets Park TOMTILLUSTRATIONER mur, hus 1-6 mur, hus miljö-/ teknikhus 5 P blommande träd, hus 11,13,14 blommande träd, hus 7,9,10, 15,16,18 mur mur gräs häck häck gräs mur mur ATA mur FÖRRÅD (annat läge hus 14) btg-plattor skärm, hus 14 trätrall skärm skärm trätrall btg-plattor FÖRRÅD 4 ATA mur bl N staket, hus 2-5,12,13 CARPORT CARPORT staket, hus 8,9,12,13 1 NATUR asfalt asfalt RÖNIN btg-plattor btg-plattor stig häck SANATORIET 31 I VÄXJÖ KOMMUN ILLUSTRATIONSPLAN SKALA 1:400 (A3) Måns Rydberg arkitektur ab Tomtillustration väster kantsten m häck kantsten BRF LUNETS ALLÉ Tomtillustration öster SANATORIET 31 I VÄXJÖ KOMMUN TOMTILLUSTRATION PARHUS VÄSTER OM ATAN SKALA 1:100 (A4) m BRF LUNET SANATORIET 31 I TOMTILLUSTRATIO PARHUS ÖSTER OM SKALA 1:100 (A4 15

9 S FASADER Huv, plåt Huv, plåt Takpannor Takpannor avelsprång, plåt avelsprång, plåt Snörasskydd Snörasskydd Takavvattning Takavvattning Knut Liggande panel Knut Liggande panel Huv, plåt Huv, plåt Takpannor Skärmtak Takpannor Skärmtak avelsprång, Entréparti plåt avelsprång, Entréparti plåt Snörasskydd Snörasskydd Takavvattning Takavvattning Sockel Knut Liggande panel Sockel Knut ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD Liggande panel Elskåp Elskåp AVEL Skärmtak Skärmtak Entréparti Entréparti Sockel Sockel Elskåp ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD Elskåp AVEL AVEL MER ÄN ETT HUS FASAD MOT UTEPLATS AVEL S När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel golvvärme på bottenvåningen och en takhöjd på 2,5 m. Trädgården är färdig med utrullad gräsmatta, kall och en uteplats med trätrall. Flera ytor är plattbelagda och vi planterar häckar och träd. Alla bostäder har parkering för två bilar intill huset, varav den ena är under tak. ALLRUM ca 10 m 2 SOVRUM ca 11 m 2 SOVRUM ca 11 m 2 FASAD MOT UTEPLATS FASAD MOT UTEPLATS (H) (H) ALLRUM ca 10 m 2 SOVRUM ALLRUM ca m 2 SOVRUM SOVRUM ca 11 mca 2 11 m 2 ALLRUM ca 10 m 2 ALLRUM SOVRUM ca ca m 2 2 ALLRUM ca 10 m 2 KONTOR ca 10 m 2 SOVRUM KONTOR ca m 2 AVEL AVEL (H) KONTOR ca 10 m 2 SOVRUM KONTOR ca m 2 SOVRUM SOVRUM ca 11 mca 2 11 m 2 KONTOR SOVRUM ca ca m 22 KONTOR ca 10 m 2 (H) (H) (H) SOVRUM SOVRUM ca 11 mca 2 11 m 2 KONTOR SOVRUM ca ca m 2 2 KONTOR ca 10 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca ca 9 9 mm 2 2 SOVRUM SOVRUM ca 9 m 2 ca 9 m 2 SOVRUM ca ca 9 m9 2 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 17

10 PLANLÖSNINAR ÖVERVÅNIN Planlösning med tre sovrum + allrum ALLRUM ca 10 m 2 SOVRUM ca 11 m 2 SOVRUM ca 11 m 2 ALLRUM ca 10 m 2 BOTTENVÅNIN 1 1 VUK VUK VARDASRUM ca 20 m 2 VARDASRUM ca 20 m 2 MMC FRD ST TM/ TT TM/ TT APP FD RAD F K K FD RAD F APP DM DM KPH SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 VFD VFD MMC FRD ST WC/DUSCH /TVÄTT WC/DUSCH /TVÄTT VFD VM VM VFD ENTRÉ ELC KÖK KÖK ELC ENTRÉ ÖVERVÅNIN, TILLVAL Planlösning med tre sovrum + kontor KONTOR ca 10 m 2 SOVRUM ca 11 m 2 SOVRUM ca 11 m 2 KONTOR ca 10 m 2 KPH Elskåp Elskåp meter s kala 1:100 H105R:2 Övre plan Möblerade planer, skala 1:100/A m SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 SOVRUM ca 9 m 2 Välkomnande entré med ljusinsläpp och liten uteplats Vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan Väldisponerat kök med matplats och utblick mot entrésidan WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare Badrum med badkar på övervåningen Flexibel övervåning med möjlighet till allrum eller kontor Uteplats med trädäck och liten trädgård Förråd och egen Med reservation för ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått. För mer information kontakta din kundansvarige. H105R:2 Entréplan 18 19

11 TEKNISK BESKRIVNIN RUMSBESKRIVNIN MARK Tomten färdigställs med utrullat gräs och planteringar enligt tomtillustration. Mot gatan på framsidan anläggs en kantsten i granit och häck planteras. Uteplats på trädgårdssidan av trätrall samt förgårdsmark av betongplattor och asfalt ingår. Även skärmvägg av trä på trallgolv mellan bostäderna ingår. Höjdskillnader kan förekomma inom området och dessa regleras i första hand med släntning på tomtmark, i andra hand med stödmurar. Kall ingår med placering i närheten av bostaden. Intill bostaden ingår med möjlighet för uppställning av en bil på uppfarten. emensam mark ata beläggs med asfalt och gästparkeringar beläggs med gräsarmering. Fastighetens dagvatten inklusive takavvattning kan komma att hanteras lokalt i ett s.k. trögt system. Detta innebär att avvattning av takytorna kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor. Marken söder om området får inte bebyggas och bevaras som naturmark. På den gemensamma gröningen planteras gräs och buskar mot gång och cykelväg. BOSTADSHUS rund Isolerad betongplatta på mark. Yttertak Takstolar av trä. Betongtakpannor. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weatherboard, 28 mm luftspalt/spikläkt, 195 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB-skiva, 13 mm gipsskiva. Ytterväggar Pelare av trä. Mellan ar skärm av trä. FÖRRÅD rund Oisolerad betongplatta. Tak Sedumtak. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida. Dörr Förrådsdörr av trä, fabriksmålad. SOPRUM rund Oisolerad betongplatta. Tak Sedumtak. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida. ENERELLT olv olv i entré Väggar Innertak olvlist och dörrfoder Trappa Innerdörrar Trösklar Fönsterbänkar arderober Skjutdörrspartier Förvaring entré Blandare Rumshöjd KÖK Inredning Bänkskiva Boen, eklamellgolv, 14 mm Boen, eklamellgolv, 14 mm Vitmålade Vitmålat Släta vita Massiv lackad ek med vita vangstycken Lätta släta vita Ek Kalksandsten HTH Släta vita luckor, ett hyllplan + stång. Enligt ritning. Elfa, vita dörrar med bärlist, hängskenor, klädstång och en trådhylla. Enligt ritning. Hatthylla i aluminium Engrepps kromade Ca 2,5 meter HTH-kök utformat med mjukstängande lådor, källsortering och besticklådor Laminat, Brazil svart, 30 mm samt rostfri underlimmad diskho med avställningsyta Mellanbjälklag Träbjälklag med stegljudsisolering. Undersida bekläds med gipsskivor på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva. Dörr Aluminiumdörr. Stänkskydd Lucka Handtag Kakel,15x15 cm, vitt Dekor, vit slät Pureline, 160 mm Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsskivor på glespanel, ångspärr, Ca 500 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Lägenhetsskiljande väggar Dubbel träregelstomme med gips- och OSB-skiva. Mineralull för ljudisolering. Fönster Fasta och öppningsbara fönster. 3-glas, U-värde ca 1,1. Fabriksmålade aluminiumbeklädda träfönster. Öppningsbara fönster av typ vridfönster. Dörrar Entrédörr och sido- och överljus av trä, fabriksmålad. Samma kulör på in- och utsida. Uteplatsdörr av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. UTVÄNDI MÅLNIN Hus, och är färdigmålade. INSTALLATIONER Rörinstallationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av det kommunala fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvärmeväxlare, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. olvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. Belysning Vitvaror VÅTUTRYMMEN Inredning olv Väggar Vitvaror Spotlights under väggskåp i baldakin Siemens vita vitvaror med pyrolytisk inbyggnadsugn, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Svedbergs inredning med handfat, spegelskåp med belysning, WC-stol. Draperistång i wc/dusch/tvätt, badkar med draperistång i bad. Klinker, Habitat, 20x20 cm, fall i dusch 10x10 cm Vitmålad väv. I dusch vitt matt kakel, Habitat, 25x40 cm Siemens tvättmaskin och värmepumpstumlare i wc/ dusch/tvätt Husnummersiffor Mattborstad krom Postlåda Mefa Adagio (57) i vit aluminium, blank. CARPORT rund Plintar/asfalt. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad, wc/dusch/tvätt och klk samt bänkbelysning i köket och spegelskåpbelysning i wc/bad och wc/dusch/tvätt. Belysningsarmaturer ingår även i utvändigt, vid uteplats på trädgårdssidan och vid entré. Dessutom placeras eluttag vid uteplats på trädgårdssidan samt i. Det är förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät, anslutet till fibernät. Avfallshantering Sophantering och källsortering i gemensamt miljöhus. Tak Takbalkar av trä samt kanalplast

12 TRYHET I ALLA STE KÖPA BOSTAD AV KÄRNHEM ARANTI OCH FÖRSÄKRIN ARANTITID 2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete. När du köper en bostad av Kärnhem ska du känna dig trygg. Vi finns med hela vägen fram till du får sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem. Kärnhem samarbetar med en mäklare på orten som svarar på dina frågor kring köp av våra bostäder. Är du nyfiken på att veta mer om våra designval kan du kontakta din kundansvariga i projektet. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Så snart du bestämt dig för en bostad skrivs ett bokningsavtal. I samband med detta erlägger du en första handpenning på kr som är en del av insatsen. I samband med byggstartsbeslut skrivs sedan förhands- eller upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du behöver då ett lånelöfte från din bank. Samtidigt erlägger du en andra handpenning till bostadsrättsföreningen på kr. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med tillträdet. Hos Kärnhem får du hög standard på material och inredning. Du köper din bostad i designlinje Classic enligt rumsbeskrivningen. Du har möjlighet att skapa en personlig prägel på din bostad och när byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter gör du dina personliga val samt faktureras 10% av kostnaden för dessa designval, resterande belopp vid tillträde. Under byggnationen kommer vi även att arrangera ett inflyttningsmöte där du får all praktisk information. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. Välkommen till Kärnhem! FÄRDISTÄLLANDEFÖRSÄKRIN Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. Skyddet täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs. KÄRNHEMS ANSVAR FÖR OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck, Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdigt från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ert designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder från Kärnhems tidigare projekt. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. För att säkerställa utförandet och kvaliteten på din bostad jobbar Kärnhem endast med erkänt duktiga leverantörer, entreprenörer, konstruktörer, arkitekter och inredningsarkitekter. Alla våra bostäder är säkerställda i konstruktioner, installationer och tekniskt utförande, vilket gör att möjligheterna att påverka planlösningen är begränsad till de alternativ som vi presenterar. Aktuell information får du av din kundansvariga. grafisk produktion: well hello design & communication ab. tryck: printfabriken. foto: jonas ljungdahl, johnér bildbyrå, tommy durath. 3d-bilder: 3d-vision. projektledare: anna-maria lingmerth, kärnhem. 22

13