Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Piloten

Transkript

1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Piloten l745 Räkenskapsåret

2 Bostadsrättsföreningen Piloten l (10) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Piloten får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011-D7-D D6-30. Arsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Ordinarie: Suppleanter: Susanne Palmer Annette Nilsson Anna-Lena Luna Lars Gustafsson Anneli Tindå Johan Eriksson Christina Frisk Ordförande Vice Ordförande Sekreterare Ord ledamot Ord ledamot Revisorer: Klas Westling Suppleant: Donna Ekestedt Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft 12 stycken protokollförda sammanträden. Styrelsen har fullgjort 368,50 timmars arvodesberättigat arbete i uppdrag för föreningen där ovan nämnda sammanträden utgör en del. Den ekonomiska förvaltningen sköts delat där bokföringstjänsten och hyresaviseringen mm sköts av Ted Kvarnfors, som är anställd av föreningen, och där bokslut upphandlats hos Hammarbergs revisionsbyrå. Försäkringar Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Allians Försäkringsmäklare med bostadsrättstillägg. Fastighetsskötsel Fastighetsskötseln samt snöröjning är upphandlad av Smedjebackens Ekonomi & Fastighetsförvaltning AB. Underhållsarbeten Under året har målning av trapphus slutförts. Utbyte av samtliga motorvärmare har slutförst. Utbyte av fläktar, byte sand i sandlådor, ny gunga på gård 2, underhåll av tak, målning av förråd och vita träytor på höghusen,

3 Bostadsrättsfören ingen Pi loten 2 (10) Flerårsöversikt (tkr) / / / /08 Nettoomsättn ing Resultat efter finansiella poster Balansomslutning För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst I årets förlust d isponeras så att l i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med ti liäggsupplysn ingar.

4 Bostadsrättsföreningen Pi loten 3 (10) Resultaträkning Not Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat I Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resu Itatposter Resultat efter finansiella poster 4 5 II I Bokslutsd ispositioner Resultat före skatt Årets resultat

5 Bostadsrättsfören ingen Pi loten Org.nr (10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer O O Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Bostadsrättsfören ingen Pi loten 5 (10) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Arets resu Itat l l I Summa eget kapital Långfristiga skulder 11 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder ti II kred itinstitut LeverantörsskLIIder Övriga sku Ider Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder I l SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Företagsinteckn ingar Ansvarsför"bindelser Inga Inga

7 Bostadsrättsföreningen Piloten 6 (10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Arsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och med tillämpande av allmänna råd, rekommendationer samt uttalanden från Bokföringsnämnden. För de fall allmänt råd från Bokföringsnämnden saknas för en för företaget väsentlig fråga har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer samt uttalanden från dess akutgrupp. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar inkomsten till nominellt värde (aviseringsbelopp). Anläggningstillgångar An läggningsti Ilgångar redov isas ti II anskaffn ingsvärde m inskat med ackumulerade avskrivningar enl igt plan och eventuella nedskrivningar. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvud intäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutn ing Företagets samlade tillgångar.

8 Bostadsrättsfören ingen Pi loten 7 (10) Noter Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkt Vattenavgifter Överlåtelseavgifter, debiterade avgifter Not 2 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Kvinnor Män Löner och andra ersättningar Styrelse och verkställande direktör Övriga anställda Sociala kostnader Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader ,6 0,5 1,0 1,1 1, Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. FöUande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1% Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Övriga ränteintäkter II

9 Bostadsrättsfören ingen Pi loten 8 (10) Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader, övriga 3 I Not 6 Bokslutsdispositioner Avsättn ing ti II yttre reparationsfond Återföring från yttre reparationsfond Not 7 Byggnader och mark [ngående anskaffningsvärden Utgående ackumule"ade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumule"ade avsk"ivninga,' Utgående redovisat värde Not 8 Inventarier, verktyg och installationer ngående anskaffn ingsvärden Utgående ackumule.-ade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Utgående ackumulerade avsk.-ivningar Utgående redovisat värde O O

10 Bostadsrättsföreningen Piloten 9 (10) Not 9 Andra långfristiga fordringar Ingående anskaffni ngsvärden Tillkommande fordringar Avgående fordringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redovisat värde Not 10 Förändring av eget kapital Fond för Inbetalda yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång l A vsättning till yttre fond ianspråktagande av yttre O Disposition av föregående års resultat: Arets resultat Belopp vid årets utgång Not 11 Långfristiga skulder Förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen Skuld till kredit institut l Förfaller senare än 5 år efter balansdagen Skuld till kreditinstitut Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter El och vänne Renhållning O Räntekostnader Förutbetalda hyresintäkter Övriga interimsskulder

11 Bostadsrättsfören ingen Piloten 10 (10) Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden. Norrtälje den 18 november 2012 Ordförande Anneli Tindå v4njjt ;YJ/'rl~ ~~ Anette N ilsson Vice ordförande Lars Gustafsson Anna-Lena Luna Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats (1-1'6,I : / '( j L(j; AKlas Westling Revisor I I,..,() /- ' /'7 i

12 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Piloten i Norrtälje Org nr Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Piloten i Norrtälje för räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tlllt:impas vid upprt:ittandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts enligt god revisionssed i Sverige. Det innebt:ir att jag planerat och genomfört revisionen för att i hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är erst:ittningsskyldig mot bostadsrättsföreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger dt:irmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Styrelsens ledamöter har enligt vår bedömning inte handlat i strid med föreningens stadgar. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultatrt:ikningen och balansräkningen för föreningen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Norrtälje de~ ~8:7 n,ovember M(/~~ ~Klas Westling