/ MÖNSTER & TEXTIL GRUBBE/KUNGSÄNGSVÄGEN NYBYGGDA VILLOR. MODERNA/NÄRA STRÖVOMRÅDEN VID ÄLVEN/NYCKELFÄRDIGT

Transkript

1 / MÖNSTER & TEXTIL GRUBBE/KUNGSÄNGSVÄGEN NYBYGGDA VILLOR. MODERNA/NÄRA STRÖVOMRÅDEN VID ÄLVEN/NYCKELFÄRDIGT

2

3 INTRODUKTION CHRISTER BERGH Ansvarig fastighetsmäklare Tel: Mobil: Välkommen till Kungsängsvägen För dig som vill bo i händelsernas centrum och ändå kunna känna lugnet med Umeälvens strövområde inom räckhåll. Lerstenen och NCC uppför 19 st friliggande villor - modernt och nyckelfärdigt. Husen finns i olika utförande och ni har möjlighet att välja tillval. Grubbe är ett levande område med varierande bebyggelse promenadavstånd till skola, förskola, affär och grönområden vid älvens strandkant. Villorna kommer att uppföras nära Grubbeskolan där Kungsängsvägen och Godemansvägen möts. MAGGI BERGH Fastighetsmäklare Tel: Mobil: maggi.bergh@maklarhuset.se Christer Bergh Ansvarig fastighetsmäklare KUNGSÄNGSVÄGEN KORTFAKTA Pris: Från kr (avser typ 1AB) kr (avser typ 2ABC) Boarea: ca 132 kvm och ca 147 kvm Rum: 5 rum, varav 4 sovrum. Visning/information: Kontakta mäklaren 3

4

5 NYBYGGDA VILLOR. Här börjar resan till ert drömmboende. Nyckelfärdiga och välplanerade hus, i modernt och stilfull design med möjlighet att påverka färg och inredning efter eget smak och tycke. Området är barnvänligt med närhet till fina strövområden vid Umeåälvens strand.

6

7

8 FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. PLANLÖSNING Bottenvåning Hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga. Alla rum utom våtutrymmen har ekparkett. Väggar är målade eller tapetserade. Övervåning Allrum, badrum, tre sovrum och klädkammare. Hela våningen har ryggåstak med 3.15 m i takhöjd vid nock. Alla rum utom våtutrymmen har ekparkett. Väggar är målade eller tapetserade. Badrum Badrum på bottenvåning. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (IDO), dusch, tvättställ (IDO) och badrumsskåp (Vit). Badrum Badrum på övervåning. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (IDO), dusch, tvättställ (Dubbelt) och badrumsskåp (Vit). golvvärme (el) Modernt kök Kök på bottenvåning. Golv: ekparkett. Köksfabrikat: Myresjö. Utrustning: spishäll (Huskvarna), inbyggnadsugn (Huskvarna), fläkt (Electrolux), kyl-fullhöjd (Huskvarna), frys-fullhöjd (Huskvarna), diskmaskin (Huskvarna), mikrougn (Huskvarna). Tvättstuga Tvättstuga på bottenvåning. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux). FASTIGHETEN Beskrivning Villa, Umeå Område inom Backen 3:24 och Backen 2:1, Kungsängsvägen, Umeå Kommun, församling: Umeå Landsförs. Skattesats 34,24 Boarea ca 132 kvm eller ca 147 kvm 5 rum, varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt ritning. Tomt Tomt: Tomtarea ca m² (friköpt). Tomten grovplanerad, uppfarten asfalterad och delvis belagd med marksten. Byggnadsår/Byggnadstyp 2 plan Byggnadssätt Grund: Isolerad betongplatta Stomme: Trä Fasad: Liggande träpanel Takbeklädnad: Betongpannor (Gråkulör) Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glasfönster med aluminium utsida. U-värde 1.2 Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeväxlare. Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter-förmån: Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, servitut och nyttjanderätter kommer att ändras i samband med fastighetsregleringen. Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Ledning Gemensamhetsanläggningar: Umeå Backen S:10-18, Umeå Backen S:20-21, Umeå Backen S:6-9 Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Ledning Planbestämmelser: Stadsplan ( ), Detaljplan ( ), Tomtindelning ( ). EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: från kr. ( avseende typ 1AB) se separat prislista. Pris: från kr. ( avseende typ 2ABC) se separat prislista. Tillval Möjlighet att välja tillval när det gäller maskiner, braskamin, altan, extra ljudisolerade väggar samt markarbeten. 8

9 FAKTA Driftkostnader Taxeringsvärde är ej åsatt. Driftskostnad ca kr/år. Innefattar Värme ca kwh/år, el ca 7500 kwh/år, vatten, avlopp och Gemensamhetsanläggning inkluderar väg, snöröjning, belysning och renhållning. Uppgifter om värme och el är inhämtade från en uppskattad energiberäkning. VÄRME, EL, VA MM Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Fjärrvärme vattenburen golvvärme i bv. Radiatorer på öv. TV- och Internetanslutning Bredband fiber med möjlighet till (tv, data, telefoni) UTRYMMEN Bilplats Carport med förråd (ej isolerat), och med yttertak av grå takpannor. Asfalt och delvis marksten på uppfarten. TRYGGHET Entreprenadgaranti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av sakkunnig besiktningsman. därefter gäller en garanti på 2 år. Entreprenören åtgärdar de eventuella fel som noteras av besiktningsmannen i slutbesiktningsprotokollet. Byggfelsförsäkring I köpet ingår 10 årig byggfelsförsäkring och omfattar kostnader för att avhjälpa fel i byggkonstruktion, material eller arbete. Tillträde Inflyttning i husen är planerade till hösten FINANSIERING Bank Vi erbjuder kontakter med bank som erbjuder anpassat erbjudande med bra vilkor för detta projekt. Värdering Behöver ni hjälp att värdera er nuvarande boende så erbjuder vi kostnadsfri värdering för att underlätta i era kontakter med banken och förenklar ert beslut. Objekt nr 9049 GÅ PÅ VISNING Virtuell visning och bilder Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sidotjänster Nordea erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Christer Bergh, Fastighetsmäklare Tel: Mobil: Epost: christer.bergh@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. 9

10

11

12 12

13 PLANRITNINGAR HUS TYP 1A (132.2 KVM) 13

14 PLANRITNINGAR HUS TYP 1B (132.2 KVM) 14

15 PLANRITNINGAR HUS TYP 2A (146.6 KVM) 15

16 PLANRITNINGAR HUS TYP 2B (146.6 KVM) 16

17 PLANRITNINGAR HUS TYP 2C (146.6 KVM) 17

18 TEMA MÖNSTER OCH TEXTIL Mixa och matcha Alla textilier, tuftade mattor samt lampor på bild finns att köpa på / Tel: FOTO: SVEN OLOF JONN

19 TEMA MÖNSTER OCH TEXTIL VIKTORIA HAMBERGER creative director Rosenhof Art factory förnya hemmet med kuddar och textilier Viktoria har tagit fram Mäklarhusets nya inrednings- och butikskoncept. Utifrån sin egen kollektion Flora och Fauna, ger hon tips på hur du kan ge liv åt ditt hem med hjälp av färg och form i textilier. Ta gärna ut svängarna och våga mixa och matcha! HÖGSPÄnninG En ny grafisk lampskärm kan ge liv åt en gammal lampfot. Be ett proffs klä om din skärm i ditt favorittyg! Att bland fritt med olika mönstrade kuddar i samma färgskala blir fint. Det ger liv åt gamla och nya soffor. Gör ditt hemmakontor mysigare! Skaffa en skön fåtölj att vila i och ett brickbord som är lätt att flytta runt, vika ihop och bära med sig. Inne som ute! Det ger en härlig färgklick till rummet. Dessa brickbord tillverkas i björkplywood och är förseglat med laminerat tyg i linne. Borden tillverkas för hand på Öland. Tuftade ull och silkesmattor skapar stämning och en skön känsla i ett rum. Våga färg och våga mönster! Det blir ett konstverk på golvet! Vem vill inte veta hur det känns att gå på moln? Textilier och mattor är mode för hemmet! Våga byta kläder! 19

20 PSST... NYFIKEN PÅ HUR DET SER UT HOS GRANNARNA? LÅT DIG INSPIRERAS OCH INSPIRERA ANDRA. PROVA HOUSEBOOK DU MED!