Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Piloten

Transkript

1 Årsredovisning rör Bostadsrättsföreningen Piloten Räkenskapsåret

2 1 (11) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Piloten får hänned avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Ordinarie: Annette Nilsson Ordförande Ove Sunde lin Vice Ordförande Susanne Palmer Sekreterare Lars Gustafsson Ord ledamo Anna-Lena Luna Ord ledamot Suppleanter: Esbjörn Grip Rickard Sjögren Anneli Tindå Revisorer Klas Westling Robert NUtzman Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft 10 stycken protokollförda sammanträden. Styrelsen har fullgjort 279 timmars arvodesberättigat arbete i uppdrag för föreningen där ovan nämnda sammanträden utgör en del. Den ekonomiska förvaltningen sköts delat där bokföringstjänsten och hyresaviseringen mm sköts av Ted Kvarnfors, som är anställd av föreningen, och där bokslut upphandlats hos Hammarbergs revisionsbyrå.. Försäkringar Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Allians Försäkringsmäklare. Fastighetsskötsel Fastighetsskötseln samt snöröjning är upphandlad av Smedjebackens Ekonomi & Fastighetsförvaltning AB. Underhållsarbeten Under året har målning av trapphus slutförts. Utbyte av samtliga motorvärmare och målning av förråd och vitmålade träfasader har påbörjats och kommer slutföras under kommande budgetår.

3 Bostadsrättsföreni ngen Pi I oten 2 (11) Flerårsöversikt (tkr) 2010/ / / / /07 Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Balansomslutning För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst disponeras så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3 (11) Resultaträkning Not Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter \ 056 O Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personal kostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresu Ita t \ Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Bokslutsd isposi tioner Resultat före skatt Årets resultat

5 Bostads rättsfören i ngen Pi loten 4 (11) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer O O Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar O Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar I SUMMA TILLGÅNGAR

6 5 (II) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Arets resultat Summa eget kapital l Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder O SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckni ngar Ansvarsrorbindelser Inga Inga

7 6 (11) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och med tillämpande av allmänna råd, rekommendationer samt uttalanden från Bokföringsnämnden. För de fall allmänt råd från Bokföringsnämnden saknas för en för företaget väsentlig fråga har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer samt uttalanden från dess akutgrupp. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. An läggningstillgånga r Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar.

8 Org.nr 7 J (II) Noter Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkt Vattenavgifter Överlåtelseavgifter, debiterade avgifter J Not 2 Arvode till revisorer Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter Revisionsuppdrag 7800 I Not 3 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Män Löner och andra ersättningar Styrelse Övriga anställda Sociala kostnader Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader

9 Bostadsrättsföreningen Pi loten 8 (11) Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Övriga ränteintäkter Not 5 Räntekostnader och liknande resujtatposter Räntekostnader, övriga Not 6 Bokslutsdispositioner A vsättning till yttre reparationsfond Not 7 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar I Utgåenderedov~atvärde Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark

10 9 (11) Not 8 Inventarier, verktyg och installationer l ngående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Jngående avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde O O Not 9 Andra långfristiga fordringar Tillkommande fordringar A vgående fordringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redovisat värde Not 10 Förändring av eget kapital Fond för Inbetalda yttre Balanserat Årets reparations insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Avsättning till yttrereparationsfond ianspråktagande av yttre reparationsfond O Disposition av föregående års resul tat: Arets resultat Belopp vid årets utgång

11 Org.nr J (Il) Not 11 Långfristiga skulder Förfaller senare än l och tidigare än 5 år efter balansdagen Skuld till kredit institut l Förfaller senare än 5 år efter balansdagen Skuld till kreditinstitut Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter El och värme Räntekostnader Förutbetalda hyresintäkter Övriga interimsskulder

12 I l (I l) Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden. Norrtälje '5 /frr;1dtt &fvla- Annette Nilsson./ cj~ ne Palme, ~ C~/ Lars Gustafsson Revisorspåtec knin g Vår revisionsberättelse har lämnats as 1Jfldk~ / Klas Westling Revisor Revisor

13 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Piloten. Org nr Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Piloten i Norrtälje för räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts enligt god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot bostadsrättsföreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. / Styrelsens ledamöter har enligt vår bedömning inte handlat i strid med föreningens stadgar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Norrtälje den.....j4!.:.. I.~..~.o.'i... ~ (j}mu~ Klas wesllin; ~ I apx/firt,""".< Robert Nutzman