Kommunstyrelsen TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (4) HUDDINGE KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
|
|
- Gunnel Bengtsson
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ (4) HANDLÄGGARE Gunilla Wastesson Gunilla.Wastesson@huddinge.se Kommunstyrelsen Ramavtal mellan Huddinge kommun och tre exploatörer för fyra områden inom fastigheten Brygghuset 1 och delar av fastigheten Visättra 1:5 inom Visättra ängar i Flemingsberg Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1) Ramavtal mellan Huddinge kommun och Sjaelsö Sverige AB för del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 1 ) godkänns i enlighet med bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 5 augusti ) Ramavtal mellan Huddinge kommun och SW Projektutveckling AB för fastigheten Brygghuset 1 och del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 2 ) godkänns i enlighet med bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 5 augusti ) Ramavtal mellan Huddinge kommun och Sjaelsö Sverige AB för del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 3 ) godkänns i enlighet med bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 5 augusti ) Ramavtal mellan Huddinge kommun och BoKlok Housing AB för del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 4 ) godkänns i enlighet med bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 5 augusti Sammanfattning Bostadsprojektet Visättra ängar ingår i projektplanen för samhällsbyggnadsprojekt med 250 studentbostäder med byggstart Den anbudsförfrågan som genomförts avser hela planområdet för bostäder och har därför getts en större omfattning. Behovet av bostäder i Huddinge och regionen är stort och det är positivt med det tillskott på sammanlagt ca 670 bostäder som projektet Visättra ängar kommer att innebära. Det innebär också POSTADRESS Kommunstyrelsens förvaltning BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se HUDDINGE
2 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2013/ (4) ett startskott för en attraktiv bostadsutbyggnad med blandade typer av bostäder i överensstämmelse med intentionerna för utvecklingen av den regionala stadskärnan Flemingsberg. Antal studentbostäder diskuteras vidare, men kommer att bli minst 250. Exploatörerna är alla införstådda med att kommunen önskar ett snabbt genomförande av projektet, med högsta prioritet för studentbostäderna. Utbyggnadsordning och tidplan för genomförande av respektive område kommer att diskuteras vidare och regleras i kommande exploateringsavtal. Projektet bedöms ge ett överskott för kommunen på storleksordningen 40 mnkr. Beskrivning av ärendet Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen genomförde under december 2012 april 2013 en anbudstävling för bostadsutbyggnad inom ett befintligt detaljplaneområde i Visättra ängar. Detaljplaneområdet innehåller bl. a. en byggrätt för bostäder om totalt ca kvm BTA, fördelat på fyra delområden. Smärre ändringar kommer att göras i gällande detaljplan för anpassning till inkomna anbud/projektförslag. Anbudsområdet ingår i kommunens projektplan för Anbudstävlingen har gällt utbyggnad av studentbostäder/ungdomsbostäder i kombination med vanliga bostäder. Kommunen har strävat efter en varierad utformning och medverkan från flera byggherrar/exploatörer. Det har varit kommunens uppgift att sätta ihop de förslag som väljs ut till en helhet. Aktella exploatörer får markanvisning och möjlighet att köpa alternativt disponera aktuellt markområde med tomträtt, där tomträtten endast gäller studentbostäder/ungdomsbostäder. I anbudstävlingen kom10 anbud/projektförslag in. Anbuden/projektförslagen har innehållit studentbostäder i kombination med ungdomsbostäder, vanliga flerbostadshus och inslag av radhus. Hyresrätterna dominerar, men även bostadsrätter föreslås byggas. Anbuden/projektförslagen representerar totalt ca 670 lägenheter, varav minst ca 250 studentlägenheter. Som preliminär tidplan för bostadsutbyggnaderna i Visättra ängar gäller att pågående detaljplaneprocess för smärre planändringar avslutas under hösten En första byggstart för bostäder bör vara möjlig första halvåret Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen har genom mark- och exploateringsavdelningen tagit fram ett förslag till ramavtal med respektive exploatör för Område 1-4. I ramavtalen görs en reglering av villkoren för genomförandet av detaljplanen för respektive område.
3 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2013/ (4) I samband med att ändringar i detaljplanen för Visättra ängar antas ska köpeoch exploateringsavtal upprättas med respektive exploatör för att närmare reglera genomförandet av detaljplanen. Kommunen bedöms preliminärt göra ett ekonomiskt överskott på storleksordningen 40 mnkr i den totala exploateringskalkylen för Visättra ängar. Den sammantagna utformningen av utbyggnaderna i Visättra ängar stämmer väl överens med den kravspecifikation som sattes upp inför anbudstävlingen. Mark- och exploateringsavdelningen föreslår att ramavtalen med respektive exploatör godkänns. Förvaltningens synpunkter Bostadsprojektet Visättra ängar ingår i projektplanen för samhällsbyggnadsprojekt med 250 studentbostäder med byggstart Den anbudsförfrågan som genomförts avser hela planområdet för bostäder och har därför getts en större omfattning. Behovet av bostäder i Huddinge och regionen är stort och det är positivt med det tillskott på sammanlagt ca 670 bostäder som projektet Visättra ängar kommer att innebära. Det innebär också ett startskott för en attraktiv bostadsutbyggnad med blandade typer av bostäder i överensstämmelse med intentionerna för utvecklingen av den regionala stadskärnan Flemingsberg. Antalet studentbostäder inom område 1 kommer att diskuteras vidare och regleras i exploateringsavtalet. I de diskussioner som förts med exploatörerna är alla införstådda med att kommunen önskar ett snabbt genomförande av projektet, med högsta prioritet för studentbostäderna. Utbyggnadsordning och tidplan för genomförande av respektive område kommer att diskuteras vidare och regleras i kommande exploateringsavtal. Bl. a. studeras om utbyggnad inom kvartersmark kan påbörjas innan den genomgående lokalgatan färdigställts. Detaljplanen för Visättra ängar innehåller en byggrätt för en förskola. Under projektets fortsatta handläggning kommer frågan om behovet av förskole- och skolplatser att studeras närmare. Man kommer också att ta ställning till behov av eventuell förändring av detaljplanen i denna del för att möta dagens krav. En redovisning av frågan kommer att göras i samband med beslut om kommande mark- och exploateringsavtal. Vesna Jovic Kommundirektör Gunilla Wastesson Planeringschef
4 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2013/ (4) Bilagor 1. PM från miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen daterat 19 juli Förslag till ramavtal för Område 1 med Sjaelsö Sverige AB 3. Förslag till ramavtal för Område 2 med SW Projektutveckling AB 4. Förslag till ramavtal för Område 3 med Sjaelsö Sverige AB 5. Förslag till ramavtal för Område 4 med BoKlok Housing AB. Beslutet delges Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sjaelsö Sverige AB SW Projektutveckling AB BoKlok Housing AB.
5 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN PM DATUM DIARIENR SIDA 19 juli 2013 Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ (5) HANDLÄGGARE Anders Biberg Tfn anders.biberg@huddinge.se Ramavtal mellan Huddinge kommun och fyra exploatörer för fastigheten Brygghuset 1 och delar av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 1-4 ) i Visättra ängar inom kommundelen Flemingsberg i Huddinge kommun Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige: 1) Ramavtal mellan Huddinge kommun och Sjaelsö Sverige AB för del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 1 ) godkänns. 2) Ramavtal mellan Huddinge kommun och SW Projektutveckling AB för fastigheten Brygghuset 1 och del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 2 ) godkänns. 3) Ramavtal mellan Huddinge kommun och Sjaelsö Sverige AB för del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 3 ) godkänns. 4) Ramavtal mellan Huddinge kommun och BoKlok Housing AB för del av fastigheten Visättra 1:5 ( Område 4 ) godkänns. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen genomförde under december 2012 april 2013 en anbudstävling för bostadsutbyggnader inom ett befintligt detaljplaneområde i Visättra ängar. Detaljplaneområdet innehåller bl a en byggrätt för bostäder om totalt ca kvm BTA, fördelat på fyra delområden. Smärre ändringar kommer att göras i gällande detaljplan för anpassning till inkomna anbud/projektförslag. Anbudsområdet ingår i kommunens projektplan för Anbudstävlingen har gällt utbyggnader av studentbostäder/ungdomsbostäder i kombination med vanliga bostäder. Kommunen har strävat efter en varierad utformning och medverkan från flera byggherrar/exploatörer. Det har varit kommunens uppgift att sätta ihop de förslag som väljs ut till en helhet. Aktella exploatörer får markanvisning och möjlighet att köpa alternativt disponera aktuellt markområde med tomträtt, där tomträtten endast gäller studentbostäder/ungdomsbostäder. POSTADRESS Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Mark- och exploateringsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB
6 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN PM DATUM DIARIENR SIDA 19 juli 2013 Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ (5) I anbudstävlingen kom10 anbud/projektförslag in. Anbuden/projektförslagen har innehållit studentbostäder i kombination med ungdomsbostäder, vanliga flerbostadshus och inslag av radhus. Hyresrätterna dominerar, men även bostadsrätter byggs. Anbuden/projektförslagen representerar totalt ca 670 lägenheter, varav minst ca 250 studentlägenheter. Som preliminär tidplan för bostadsutbyggnaderna i Visättra ängar gäller att pågående detaljplaneprocess för smärre planändringar avslutas under hösten En första byggstart för bostäder bör vara möjlig första halvåret Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen har genom mark- och exploateringsavdelningen tagit fram ett förslag till ramavtal med respektive exploatör för Område 1-4. I ramavtalen görs en reglering av villkoren för genomförandet av detaljplanen för respektive område. I samband med att ändringar i detaljplanen för Visättra ängar antas ska köpeoch exploateringsavtal upprättas med respektive exploatör för att närmare reglera genomförandet av detaljplanen. Kommunen bedöms göra ett inte obetydligt överskott i den totala exploateringskalkylen för Visättra ängar. Den sammantagna utformningen av utbyggnaderna i Visättra ängar stämmer väl överens med den kravspecifikation som sattes upp inför anbudstävlingen. Mark- och exploateringsavdelningen föreslår att ramavtalen med respektive exploatör godkänns. Beskrivning av ärendet Bakgrund Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen genom mark- och exploateringsavdelningen genomförde under december 2012 april 2013 en anbudstävling för bostadsutbyggnader inom ett befintligt detaljplaneområde i Visättra ängar, Dp Visättra Äng II, lagakraftvunnen Detaljplaneområdet innehåller en byggrätt för bostäder om totalt ca kvm BTA, en förskoletomt, ytor för gemensam bilparkering samt en gata med möjlighet till genomgående busstrafik. Inom detaljplaneområdet kan urskiljas fyra, lätt avdelningsbara delområden (Område 1-4). Smärre ändringar kommer att göras i gällande detaljplan för anpassning till inkomna anbud/projektförslag. Planuppdrag lämnades av samhällsbyggnadsnämnden Anbudsområdet ingår i kommunens projektplan för Anbudstävlingen har gällt utbyggnader av studentbostäder/ungdomsbostäder i kombination med vanliga bostäder. Kommunen har i anbudsunderlaget uttryckt att man vill ha en varierad utformning, både när det gäller hustyper och bostadsformer. Kommunen har eftersträvat medverkan från flera byggherrar. Anbuden/ projektförslagen kunde innehålla enbart studentbostäder, enbart andra typer av bostäder, t ex vanliga flerbostadshus eller gruppbyggda småhus eller en kombination av båda. Det har varit kommunens uppgift att sätta
7 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN PM DATUM DIARIENR SIDA 19 juli 2013 Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ (5) ihop de förslag som väljs ut till en varierad helhet. Aktuella anbudsgivare får markanvisning och möjlighet att köpa alternativt disponera aktuellt markområde med tomträtt, där tomträtten endast gäller studentbostäder/ ungdomsbostäder. I anbudstävlingen inkom 10 anbud/projektförslag. Anbuden/projektförslagen har innehållit en blandning av förslag för såväl hela detaljplaneområdet som för ett eller flera delområden. Möjlighet har från fall till fall funnits att dela upp helhetsförslag i mindre delar. Anbuden/projektförslagen har innehållit studentbostäder i kombination med ungdomsbostäder, vanliga flerbostadshus och inslag av radhus. Den dominerande upplåtelseformen har varit hyresrätt, men även bostadsrätt finns representerad. Ett förslag till urval av exploatörer för olika delområden har tagits fram av en projektgrupp, ledd av mark- och exploateringsavdelningen. Förankring av förslaget har skett i plansam och i styrgruppen för fysisk planering. De exploatörer som föreslagits är: Delområde Exploatör Bostadstyp Antal lgh, ca Område 1 Sjaelsö Sverige AB Studentbostäder 310 Område 2 SW Projektutveckling AB Ungdomsbostäder 180 Område 3 Sjaelsö Sverige AB Vanliga lägenheter 76 Område 4 BoKlok Housing AB Vanliga lgh + radhus 104 Totalt 670 Delområdena redovisas i bifogade detaljplanekarta, bilaga 1. Anbuden/projektförslagen innehåller totalt ca 670 lägenheter, varav minst ca 245 studentlägenheter, ca 245 ungdomslägenheter och ca 180 vanliga lägenheter i flerbostadshus och radhus. Som preliminär tidplan för bostadsutbyggnaderna i Visättra ängar gäller att pågående detaljplaneprocess för smärre planändringar avslutas under hösten Ramavtal med respektive exploatör upprättas parallellt och skrivs fram för beslut i kommunstyrelsen/kommunfullmäktige under tidiga hösten Exploateringsavtal upprättas och skrivs fram för beslut kring årsskiftet 2013/ Kommunala gatuutbyggnader beräknas kunna starta under kvartal 1/ 2014 och byggstart för bostäder bör vara möjlig under första halvåret Första inflyttning bör kunna ske Ramavtal för Område 1-4 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen har genom mark- och exploateringsavdelningen tagit fram ett förslag till ramavtal med respektive exploatör för Område 1-4. I ramavtalet görs en reglering av villkoren för genomförandet av detaljplanen för respektive område. Ramavtalet innehåller bl a frågor om planavgift, marköverlåtelser med preliminär köpeskilling, fastighetsbildning, utbyggnad av allmänna anläggningar och gatukostnader, hante-
8 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN PM DATUM DIARIENR SIDA 19 juli 2013 Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ (5) ring av markföroreningar, miljöanpassning av byggnader enligt Riktlinjer för upplåtelse och försäljning av kommunägd mark i Huddinge mm. I samband med att ändringar i detaljplanen för Visättra ängar antas ska köpeoch exploateringsavtal upprättas med respektive exploatör för att närmare reglera genomförandet av detaljplanen. I övrigt innehåller ramavtalsförslagen sedvanliga villkor. Exploatörerna har underhand godkänt upprättade förslag till ramavtal och avser att underteckna dessa före kommunstyrelsens sammanträde den 26 augusti. Exploateringsekonomi Intäkter Om all mark säljs (ingen tomträttsupplåtelse sker) inbringas en köpeskilling till kommunen om ca 50 milj kronor totalt för Område 1-4. Om tomträttsupplåtelse aktualiseras för Område 2, inbringas en köpeskilling om totalt ca 40 milj kr och en årlig tomträttsavgäld om 468 tkr per år. Köpeskillingarna/ tomträttsavgälderna ska täcka kommunens samtliga kostnader för exploateringarna i Visättra ängar. Kostnader Kommunen bekostar erforderliga smärre detaljplaneändringar i gällande detaljplan för Visättra ängar för anpassning till de aktuella utbyggnadsprojekten. Kommunen kommer att bygga ut en angöringsgata/bussgata genom detaljplaneområdet till en kostnad om ca 10 milj kr. Ledningar för vatten och avlopp, fjärrvärme, tele, el och fiberoptik anläggs och bekostas av respektive ledningsdragare och finansieras genom avgiftsuttag från exploatörerna. Exploateringsnetto Kommunen bedöms göra ett inte obetydligt överskott i den totala exploateringskalkylen för Visättra ängar. Förvaltningens synpunkter Den sammantagna utformningen av utbyggnaderna i Visättra ängar stämmer väl överens med den kravspecifikation som sattes upp inför anbudstävlingen. Bl a förutsattes att bebyggelsen skulle bli varierad, att flera exploatörer skulle finnas med och att minst ca 200 studentlägenheter skulle kunna byggas så snart som möjligt. Utbyggnaderna bedöms ge ett inte obetydligt överskott ur exploateringsekonomisk synpunkt. Mark- och exploateringsavdelningen föreslår att ramavtalen med respektive exploatör godkänns. Charlotta Thureson Mark- och exploateringschef Anders Biberg Projektledare
9 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN PM DATUM DIARIENR SIDA 19 juli 2013 Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ Dnr KS-2013/ (5) Bilagor 1. Förslag till ramavtal för Område 1 med Sjaelsö Sverige AB 2. Förslag till ramavtal för Område 2 med SW Projektutveckling AB 3. Förslag till ramavtal för Område 3 med Sjaelsö Sverige AB 4. Förslag till ramavtal för Område 4 med BoKlok Housing AB.
10 Ramavtal Visättra ängar Område 1 Sjaelsö def 1 (6) Ramavtal Visättra ängar, del av Visättra 1:5 (Område 1) Följande avtal om exploatering för bostäder inom del av fastigheten Visättra 1:5, nedan kallad Område 1, inom Visättra ängar i Huddinge kommun har ingåtts mellan kommunen och exploatören. Kommunen Huddinge kommun Huddinge Org nr Exploatören Sjaelsö Sverige AB Box Stockholm Org nr Avgränsningen av Område 1 (del av fastigheten Visättra 1:5) har ungefärligt markerats med svart kraftig kantlinje på bifogad karta, bilaga 1a. INLEDANDE BESTÄMMELSER 1. Bakgrund Visättra ängar ingår i området för pågående arbete med en fördjupad översiktsplan för Flemingsberg som helhet. Visättra ängar föreslås i översiktsplanen få fortsatt markanvändning för bostadsändamål. För Visättra ängar finns en gällande detaljplan Visättra äng II, lagakraftvunnen 1992 med en byggrätt för bostäder om totalt kvm BTA och en förskola. Detaljplanen har legat till grund för en markanvisningstävling som genomförts dec 2012 april Tävlingen avsåg en kombination av studentbostäder och vanliga bostäder. Mindre ändringar kommer att ske i gällande detaljplan för anpassning till de projekt som aktualiserats genom tävlingen. Påbörjad process för detaljplaneändringarna kommer att pågå parallellt med att ramavtal och exploateringsavtal träffas med aktuella intressenter. Kommunen är lagfaren ägare till marken inom detaljplaneområdet fastigheterna Brygghuset 1 och Visättra 1:5. Exploatören har för avsikt att inom Område 1 totalt uppföra ca 310 studentlägenheter /ungdomsbostäder i flerbostadshus om 4-5 vån. Bostadsarean uppgår till totalt ca kvm BTA. Av det totala antalet lägenheter förutsätts merparten utgöra studentlägenheter medan en mindre del kan vara ungdomsbostäder. Det totala antalet lägenheter liksom den närmare fördelningen mellan lägenhetstyperna bestäms i samverkan mellan parterna under den kommande plan- och exploateringsprocessen fram till dess att köpe- och exploateringsavtal upprättas. Bostäderna upplåts med hyresrätt. En illustration av tilltänkt projektinnehåll redovisas i bilaga 1b. Syftet med detta avtal är att reglera förutsättningarna för erforderliga mindre detaljplaneändringar i gällande detaljplan för Visättra ängar och att reglera förutsättningarna för genomförandet av detaljplanen.
11 Ramavtal Visättra ängar Område 1 Sjaelsö def 2 (6) 2. Giltighet Detta avtal är giltigt mellan parterna endast under förutsättning att Huddinge kommunfullmäktige godkänner avtalet senast Om denna förutsättning inte uppfylls är detta avtal förfallet i sin helhet utan ersättningsskyldighet för någondera parten. Undanröjs kommunfullmäktiges beslut att godkänna detta avtal efter överklagande och har avtalet helt eller delvis verkställts genom åtgärder, vars tillåtlighet har varit beroende av avtalets giltighet, ska sådan verkställighet om möjligt rättas i erforderlig utsträckning. Oberoende av om rättelse kan ske har ingendera parten rätt till skadestånd av någon annan part med anledning av det inträffade. 3. Detaljplan, planavgift För Visättra ängar gäller detaljplan Visättra Äng II, Dp 9-S-10, antagen (lagakraftvunnen ). Detaljplanen medger bostadsändamål och område för förskola. Parterna är överens om att mindre ändringar ska göras i gällande detaljplan för att anpassa denna till exploatörens tilltänkta bostadsprojekt. Kommunen ombesörjer att erforderliga ändringar i gällande detaljplan för Visättra Äng II görs. Exploatören tar fram underlag för detaljplaneändringarna. Exploatören ersätter kommunen för dess samtliga kostnader för framtagande av detaljplan för Område 1. Kostnaderna ska erläggas som planavgift enligt gällande detaljplanetaxa i samband med att bygglov beviljas. 4. Bygglovavgift Exploatören ska i samband med att bygglov meddelas erlägga bygglovsavgift enligt kommunens bygglovstaxa. MARKÖVERLÅTELSER 5. Marköverlåtelser Exploatören ska i samband med att erforderliga ändringar i gällande detaljplan för Visättra Äng II antas, erbjudas att förvärva Område 1 (del av fastigheten Visättra 1:5). Avgränsningen av Område 1 har ungefärligt markerats med svart kraftig kantlinje på bifogade karta, bilaga 1a. Överlåtelsen av Område 1 ska ske på de villkor som angivits i exploatörens anbud, daterat , där offererat markpris uppgår till 1680 kr per kvm ljus BTA för aktuell hustyp (studentbostäder/ungdomsbostäder). Den exakta köpeskillingen/överlåtelseersättningen kommer att uttryckas i kommande köpe- och exploateringsavtal. Köpeskillingen ska omräknas med konsumentprisindex (totalindex) från till tidpunkten för betalning av köpeskillingen enligt kommande köpe- och exploateringsavtal. Köpeskillingen ska dock aldrig sättas lägre än offererat markpris. Marköverlåtelsen sker under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar anta erforderliga ändringar i gällande detaljplan för Visättra Äng II respektive godkänner upprättat förslag till köpe- och exploateringsavtal för genomförande av tilltänkt bostadsprojekt.
12 Ramavtal Visättra ängar Område 1 Sjaelsö def 3 (6) Tillträdestidpunkt och eventuell etappindelning regleras i kommande köpe- och exploateringsavtal enligt 18 nedan. 6. Fastighetsbildning Kommunen ansöker om och exploatören bekostar erforderlig fastighetsbildning för att genomföra detta avtal och aktuella ändringar i gällande detaljplan så snart förutsättningar finns. Exploatören ska ansöka om och bekosta eventuella övriga fastighetsbildningsåtgärder (ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar mm) som aktualiseras. ANLÄGGNINGAR 7. Allmänna anläggningar Övergripande infrastrukturkostnader principer för fördelning Den fördjupade översiktsplanen för Flemingsberg - FÖP Flemingsberg - kommer att resultera i övergripande infrastrukturombyggnader inom hela FÖP-området. Exploatörens tilltänkta bostadsprojekt medför att allmänna anläggningar behöver byggas ut och anpassas både inom detaljplaneområdet för Visättra ängar och inom det fördjupade översiktsplaneområdet i stort. Exploatören ska bidra till utförandet av sådana allmänna anläggningar. Fördelningen av de övergripande infrastrukturkostnaderna ska ske enligt maximalt tillåten byggrätt/bta-yta (nytta) inom resp detaljplan. De övergripande infrastrukturkostnaderna enligt föregående stycke ska dock anses erlagda i och med att exploatören betalar markersättning/köpeskilling för Område 1 enligt angivet bud i markanvisningstävlingen ( 1) och att exploatören i övrigt till alla delar har fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal och kommande köpe- och exploateringsavtal enligt 18. Områdesspecifika gatukostnader Allmänt områdesspecifika allmänna anläggningar Exploateringen av Område 1 och till detta område angränsande fastigheter inom Visättra ängar kommer att medföra behov av utbyggnader av områdesspecifika anläggningar. Som områdesspecifika allmänna anläggningar räknas t ex gator inom och i anslutning till Visättra ängar. De områdesspecifika gatukostnaderna enligt föregående stycke ska dock anses erlagda i och med att exploatören betalar markersättning/köpeskilling för Område 1 enligt angivet bud i markanvisningstävlingen ( 1) och att exploatören i övrigt till alla delar har fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal och kommande köpe- och exploateringsavtal enligt Gatukostnader Har Exploatören till alla delar fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal och kommande köpeoch exploateringsavtal enligt 18 ska ägare till fastighet inom Område 1 anses ha erlagt på Område 1 belöpande gatukostnader för den ändrade detaljplanen enligt 3. Ersättningar för framtida förbättringar på gata eller allmän plats med tillhörande anordningar eller utbyggnader av nya gatuanläggningar till följd av ändrad detaljplan för Visättra ängar regleras enligt gällande lagar och regler vid aktuell tidpunkt.
13 Ramavtal Visättra ängar Område 1 Sjaelsö def 4 (6) 9. Anslutningsavgifter Samtliga avgifter för anslutning av vatten, avlopp, fjärrvärme, el och tele etc. inom Område 1 betalas av Exploatören. Det åligger Exploatören att hos respektive ledningsägare, i god tid förvissa sig om eventuella befintliga ledningars läge och informera sig om eventuella flyttningskostnader. Exploatören ska bekosta eventuell flyttning av ledningar inom kvartersmark till följd av bebyggelse inom Område 1. UTFORMNING OCH GESTALTNING 10. Utformning och gestaltning Kommunen lägger stor vikt vid att bra boende- och levnadsmiljöer skapas i nya bostadsområden, arbetsplatsområden, centra m fl ( god bebyggd miljö ). I kommunens planeringsarbete finns en strävan att successivt öka kvaliteten i helhetsplaneringen med särskilt fokus på bl a Flemingsberg. Det är därför angeläget att Exploatören i sin utformning och gestaltning av tilltänkt utbyggnadsprojekt inom Område 1 lägger sig vinn om god kvalitet i t ex förhållandet gata-bebyggelse, utformningen av parkeringslösningar och materialval. Det är också angeläget att Exploatören söker samarbete med angränsande fastighetsägare i syfte att åstadkomma bästa möjliga anpassning utbyggnadsprojekten emellan, både när det gäller utformningen av bebyggelsen och att skapa eventuella gemensamhetslösningar. MILJÖ OCH ENERGI 11. Agenda 21 Kommunfullmäktige har fastställt en lokal Agenda 21 som ska vara vägledande för alla verksamheter och aktiviteter som bedrivs inom Huddinge kommun av enskilda, företag och föreningar. Exploatören har tagit del av denna gällande Agenda 21 och ska beakta denna vid verksamhet och aktiviteter inom Område Avfallsplan Exploatören ska se till att avfallshanteringen inom Område 1 under byggtiden och under anläggningarnas drift i sin helhet anpassas till källsortering och återvinning i enlighet med gällande avfallsplan för Kommunen. 13. Dagvattenstrategi Exploatören har tagit del av kommunens gällande dagvattenstrategi och ska beakta denna vid planering och utbyggnad av Område 1. Dokumentet ger vägledning i arbetet med dagvattenfrågor i samhällsbyggandet inom kommunen. 14. Miljöanpassat byggande Exploatören ska följa de krav som följer av kommunens Riktlinjer för upplåtelse och försäljning av kommunal mark, beslutade av kommunfullmäktige. Energieffektivitet Varma utrymmen ska vara energieffektiva. Bostadsdelarna eller andra utrymmen där människor stadigvarande vistas ska utföras med ett klimatskal som minimerar behovet av tillförd energi för
14 Ramavtal Visättra ängar Område 1 Sjaelsö def 5 (6) uppvärmning. Tillförd energi för uppvärmning ska endast behövas för tappvarmvatten och för spetsvärme under årets kallaste dagar. Bästa teknik ska även användas för att minimera energibehovet för byggnadernas drift i övrigt. Om värmekälla behövs ska det tillgodoses genom fjärrvärme eller med förnyelsebar energi. Hälsoaspekter och byggmaterialens miljöbelastning Exploatören ska säkerställa en god inomhusmiljö och att materialval och kemikalier som byggs in är bra miljöval och inte riskerar att negativt påverka människors hälsa eller miljön. Inbyggda material ska dokumenteras. Byggprocessen Byggprocessens miljöbelastning ska minimeras. Exploatören ska till Kommunen (mark- och exploateringsavdelningen), i god tid innan byggnadsarbetena påbörjas, redovisa åtgärder för att begränsa negativ miljöpåverkan från byggprocessen, exempelvis transporter och hantering av schakt- och fyllnadsmassor. Uppföljning och kvalitet Exploatören ska miljöklassa projektet enligt det certifieringssystem som parterna kommer överens om i kommande köpe- och exploateringsavtal enligt 18. Exploatören svarar för samtliga kostnader för certifiering samt svarar för uppföljning och redovisning gentemot kommunen. 15. Markföroreningar Inom Område 1 finns inga av kommunen kända markföroreningar. Om markföroreningar ändå skulle konstateras, ska exploatören inom Område 1 utföra och bekosta de eventuella efterbehandlingsåtgärder som på grund av föroreningar behövs för att förebygga, hindra eller motverka att skada eller olägenhet uppstår för människors hälsa eller miljön och för att marken ska kunna användas enligt detaljplanens bestämmelser. Exploatören förbinder sig att vidta åtgärder för att minimera merkostnaderna för eventuell sanering. Kommunen bekostar efterbehandlingsåtgärderna efter det att en handlingsplan godkänts av kommunen. Därefter friskriver sig kommunen från allt ansvar för markområdets skick och beskaffenhet vad gäller markföroreningar. 16. Skick (utom markföroreningar) Exploatören har besiktigat det markområde som avses överlåtas på Exploatören enligt 5, Område 1, och godkänner dettas skick. Exploatören avstår med bindande verkan från alla anspråk med anledning av fel eller brister i den förvärvade egendomen utom när det gäller markföroreningar (se 15). Exploatören har kännedom om rådande mark- och grundförhållanden. GENOMFÖRANDE 17. Vegetation Vid planering och projektering av bebyggelse ska hänsyn tas till befintliga träd och vegetation. 18. Exploateringsavtal I samband med antagandet av ny detaljplan för Området ska ett köpe- och exploateringsavtal tecknas mellan parterna. I detta avtal ska marköverlåtelser och genomförandet av detaljplanen i övrigt regleras. Avtalet ska godkännas och undertecknas av Exploatören innan avtalet behandlas
15 Ramavtal Visättra ängar Område 1 Sjaelsö def 6 (6) av kommunstyrelsen/kommunfullmäktige. När köpe- och exploateringsavtalet för Område 1 blivit giltigt, upphör detta ramavtal att gälla i sin helhet. 19. Arbetskraftssamverkan Exploatören ska verka för att rekrytera personal som är boende inom Huddinge kommun. 20. Avtalets upphörande Detta avtal upphör att gälla i sin helhet om - detaljplan inte antas senast beslut om antagande av ändringar i detaljplanen inte vinner laga kraft senast , - köpe- och exploateringsavtal enligt 18 inte godkänns av kommunfullmäktige senast Om ramavtalet upphör, ska Exploatören svara för samtliga kostnader enligt 3 och övriga kostnader som Exploatören lagt ned i projektet. 21. Överlåtelse Detta avtal får inte överlåtas på annan utan skriftligt godkännande av kommunen. Avtalet får dock överlåtas till koncerninterna bolag utan kommunens godkännande. Vid överlåtelse av fastighet eller del av fastighet som omfattas av detta avtal ska Exploatören förbinda den nye ägaren att fullgöra Exploatörens åtaganden enligt detta avtal, så att detta blir gällande mot varje kommande ägare av Område Tvist Tvist om tolkning eller tillämpning av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Huddinge den För Huddinge kommun För Sjaelsö Sverige AB.. Charlotta Thureson Mark- och exploateringschef.. Pero Popovski VD.. Anders Biberg Exploateringsingenjör.. Diarienummer KS-2013/
16
17
18 Ramavtal Visättra ängar - Område 2 SW Projektutveckling AB - def 1 (7) Ramavtal Visättra ängar, Brygghuset 1 och del av Visättra 1:5 (Område 2) Följande avtal om exploatering för bostäder inom fastigheten Brygghuset 1 respektive del av fastigheten Visättra 1:5, nedan kallade Område 2 inom Visättra ängar i Huddinge kommun, har ingåtts mellan Kommunen och Exploatören: Kommunen Huddinge kommun Huddinge Org nr Nedan kallad Kommunen. Exploatören SW Projektutveckling AB Kungsbro Strand Stockholm Org nr Avgränsningen av Område 2 (del av fastigheten Visättra 1:5) har ungefärligt markerats med svart kraftig kantlinje på bifogade karta, bilaga 1. INLEDANDE BESTÄMMELSER 1. Bakgrund, syfte Visättra ängar ingår i området för pågående arbete med en fördjupad översiktsplan för Flemingsberg som helhet. Visättra ängar föreslås i översiktsplanen få fortsatt markanvändning för bostadsändamål. För Visättra ängar finns en gällande detaljplan Visättra äng II, lagakraftvunnen 1992 med en byggrätt för bostäder om totalt kvm BTA och en förskola. Detaljplanen har legat till grund för en markanvisningstävling som genomförts dec 2012 april Tävlingen avsåg en kombination av studentbostäder och vanliga bostäder. Mindre ändringar kommer att ske i gällande detaljplan för anpassning till de projekt som aktualiserats genom tävlingen. Påbörjad process för detaljplaneändringarna kommer att pågå parallellt med att ramavtal och exploateringsavtal träffas med aktuella intressenter. Kommunen är lagfaren ägare till marken inom detaljplaneområdet - fastigheterna Brygghuset 1 och Visättra 1:5. Exploatören har för avsikt att inom Område 2 uppföra totalt ca 180 ungdomsbostäder i flerbostadshus om 6 vån. Bostadsarean uppgår till totalt ca 7200 kvm BTA. Bostäderna upplåts med hyresrätt. En illustration av tilltänkt projektinnehåll redovisas i bilaga 1b. Syftet med detta avtal är att reglera förutsättningarna för erforderliga mindre detaljplaneändringar i gällande detaljplan för Visättra ängar och att reglera förutsättningarna för genomförandet av detaljplanen.
19 Ramavtal Visättra ängar - Område 2 SW Projektutveckling AB - def 2 (7) 2. Giltighet Detta avtal blir giltigt mellan parterna endast under förutsättning att kommunfullmäktige godkänner avtalet senast Om denna förutsättning inte uppfylls är detta avtal förfallet i sin helhet utan ersättningsskyldighet för någondera parten. Undanröjs kommunfullmäktiges beslut att godkänna detta avtal efter överklagande och har avtalet helt eller delvis verkställts genom åtgärder, vars tillåtlighet har varit beroende av avtalets giltighet, ska sådan verkställighet om möjligt rättas i erforderlig utsträckning. Oberoende av om rättelse kan ske har ingendera parten rätt till skadestånd av någon annan part med anledning av det inträffade. 3. Detaljplan, planavgift För Visättra ängar gäller detaljplan Visättra Äng II, Dp 9-S-10, antagen (lagakraftvunnen ). Detaljplanen medger bostadsändamål och område för förskola. Parterna är överens om att mindre ändringar ska göras i gällande detaljplan för att anpassa denna till exploatörens tilltänkta bostadsprojekt. Kommunen ombesörjer att erforderliga ändringar i gällande detaljplan för Visättra Äng II görs. Exploatören tar fram underlag för detaljplaneändringarna. Exploatören ersätter kommunen för dess samtliga kostnader för framtagande av detaljplan för Område 2. Kostnaderna ska erläggas som planavgift enligt gällande detaljplanetaxa i samband med att bygglov beviljas. 4. Bygglovavgift Exploatören ska i samband med att bygglov meddelas erlägga bygglovsavgift enligt kommunens bygglovstaxa. MARKÖVERLÅTELSER 5. Marköverlåtelser Exploatören ska i samband med att erforderliga ändringar i gällande detaljplan för Visättra Äng II antas, erbjudas att förvärva Område 2 (fastigheten Brygghuset 1 och del av fastigheten Visättra 1:5) alternativt erbjudas tomträttsupplåtelse av samma område. Avgränsningen av Område 2 har ungefärligt markerats med svart kraftig kantlinje på bifogade karta, bilaga 1. Överlåtelsen av Område 2 alternativt tomträttsupplåtelse av samma område ska ske på de villkor som angivits i exploatörens anbud, daterat , dvs 1300 kr per kvm ljus BTA alternativt 65 kr per kvm ljus BTA och år i tilltänkt bostadsprojekt. Den exakta köpeskillingen/överlåtelseersättningen alternativt tomträttsavgälden kommer att uttryckas i kommande köpe- och exploateringsavtal alternativt tomträttsavtal. Köpeskillingen alternativt tomträttsavgälden ska omräknas med konsumentprisindex (totalindex) från till tidpunkten för betalning av köpeskillingen enligt kommande köpe- och exploateringsavtal alternativt starttidpunkten för tomträttsavtalet. Köpeskilllingen/tomträttsavgälden ska dock aldrig sättas lägre än offererat markpris/offererad tomträttsavgäld.
20 Ramavtal Visättra ängar - Område 2 SW Projektutveckling AB - def 3 (7) Marköverlåtelsen sker under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar anta erforderliga ändringar i gällande detaljplan för Visättra Äng II respektive godkänner upprättat förslag till köpe- och exploateringsavtal för genomförande av tilltänkt bostadsprojekt. Tillträdestidpunkt och eventuell etappindelning regleras i kommande köpe- och exploateringsavtal enligt 18 nedan. 6. Fastighetsbildning Kommunen ansöker om och exploatören bekostar erforderlig fastighetsbildning för att genomföra detta avtal och aktuella ändringar i gällande detaljplan så snart förutsättningar finns. Om tomträttsupplåtelse aktualiseras, ska de definitiva villkoren för fastighetsbildningskostnaderna regleras i kommande tomträtts- och exploateringsavtal. Exploatören ska ansöka om och bekosta eventuella övriga fastighetsbildningsåtgärder (ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar mm) som aktualiseras. ANLÄGGNINGAR 7. Allmänna anläggningar Övergripande infrastrukturkostnader principer för fördelning Den fördjupade översiktsplanen för Flemingsberg - FÖP Flemingsberg - kommer att resultera i övergripande infrastrukturombyggnader inom hela FÖP-området. Exploatörens tilltänkta bostadsprojekt medför att allmänna anläggningar behöver byggas ut och anpassas både inom detaljplaneområdet för Visättra ängar och inom det fördjupade översiktsplaneområdet i stort. Exploatören ska bidra till utförandet av sådana allmänna anläggningar. Fördelningen av de övergripande infrastrukturkostnaderna ska ske enligt maximalt tillåten byggrätt/bta-yta (nytta) inom resp detaljplan. De övergripande infrastrukturkostnaderna enligt föregående stycke ska dock anses erlagda i och med att exploatören betalar markersättning/köpeskilling för Område 2 enligt angivet bud i markanvisningstävlingen ( 1) och att exploatören i övrigt till alla delar har fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal och kommande köpe- och exploateringsavtal enligt 18. De övergripande infrastrukturkostnaderna enligt första stycket har förutsatts ingå de markersättningar/köpeskillingar som exploatörerna offererat i sina anbud i genomförd markanvisningstävling för Visättra ängar dec 2012 apr 2013 (delområde 1-4). Områdesspecifika gatukostnader Allmänt områdesspecifika allmänna anläggningar Exploateringen av Område 1 och till detta område angränsande fastigheter inom Visättra ängar kommer att medföra behov av utbyggnader av områdesspecifika anläggningar. Som områdesspecifika allmänna anläggningar räknas t ex gator inom och i anslutning till Visättra ängar. De områdesspecifika gatukostnaderna enligt föregående stycke ska dock anses erlagda i och med att exploatören betalar markersättning/köpeskilling för Område 2 enligt angivet bud i markanvisningstävlingen ( 1) och att exploatören i övrigt till alla delar har fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal och kommande köpe- och exploateringsavtal enligt 18.
21 Ramavtal Visättra ängar - Område 2 SW Projektutveckling AB - def 4 (7) 8. Gatukostnader Har Exploatören till alla delar fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal och kommande köpeoch exploateringsavtal enligt 18 ska ägare till fastighet inom Område 2 anses ha erlagt på Område 2 belöpande gatukostnader för den ändrade detaljplanen enligt 3. Ersättningar för framtida förbättringar på gata eller allmän plats med tillhörande anordningar eller utbyggnader av nya gatuanläggningar till följd av ändrad detaljplan för Visättra ängar regleras enligt gällande lagar och regler vid aktuell tidpunkt. 9. Anslutningsavgifter Samtliga avgifter för anslutning av vatten, avlopp, fjärrvärme, el och tele etc. inom Område 2 betalas av Exploatören. Det åligger Exploatören att hos respektive ledningsägare, i god tid förvissa sig om eventuella befintliga ledningars läge och informera sig om eventuella flyttningskostnader. Exploatören ska bekosta eventuell flyttning av ledningar inom kvartersmark till följd av bebyggelse inom Område 1. UTFORMNING OCH GESTALTNING 10. Utformning och gestaltning Kommunen lägger stor vikt vid att bra boende- och levnadsmiljöer skapas i nya bostadsområden, arbetsplatsområden, centra m fl ( god bebyggd miljö ). I kommunens planeringsarbete finns en strävan att successivt öka kvaliteten i helhetsplaneringen med särskilt fokus på bl a Flemingsberg. Det är därför angeläget att Exploatören i sin utformning och gestaltning av tilltänkt utbyggnadsprojekt inom Område 2 lägger sig vinn om god kvalitet i t ex förhållandet gata-bebyggelse, utformningen av parkeringslösningar och materialval. Det är också angeläget att Exploatören söker samarbete med angränsande fastighetsägare i syfte att åstadkomma bästa möjliga anpassning utbyggnadsprojekten emellan, både när det gäller utformningen av bebyggelsen och att skapa eventuella gemensamhetslösningar. MILJÖ- OCH ENERGI 11. Agenda 21 Kommunfullmäktige har fastställt en lokal Agenda 21 som ska vara vägledande för alla verksamheter och aktiviteter som bedrivs inom Huddinge kommun av enskilda, företag och föreningar. Exploatören har tagit del av denna gällande Agenda 21 och ska beakta denna vid verksamhet och aktiviteter inom Område Avfallsplan Exploatören ska se till att avfallshanteringen inom Område 2 under byggtiden och under anläggningarnas drift i sin helhet anpassas till källsortering och återvinning i enlighet med gällande avfallsplan för Kommunen.
22 Ramavtal Visättra ängar - Område 2 SW Projektutveckling AB - def 5 (7) 13. Dagvattenstrategi Exploatören har tagit del av kommunens gällande dagvattenstrategi och ska beakta denna vid planering och utbyggnad av Område 2. Dokumentet ger vägledning i arbetet med dagvattenfrågor i samhällsbyggandet inom kommunen. 14. Miljöanpassat byggande Exploatören ska följa de krav som följer av kommunens Riktlinjer för upplåtelse och försäljning av kommunal mark, beslutade av kommunfullmäktige. Energieffektivitet Varma utrymmen ska vara energieffektiva. Bostadsdelarna eller andra utrymmen där människor stadigvarande vistas ska utföras med ett klimatskal som minimerar behovet av tillförd energi för uppvärmning. Tillförd energi för uppvärmning ska endast behövas för tappvarmvatten och för spetsvärme under årets kallaste dagar. Bästa teknik ska även användas för att minimera energibehovet för byggnadernas drift i övrigt. Om värmekälla behövs ska det tillgodoses genom fjärrvärme eller med förnyelsebar energi. Hälsoaspekter och byggmaterialens miljöbelastning Exploatören ska säkerställa en god inomhusmiljö och att materialval och kemikalier som byggs in är bra miljöval och inte riskerar att negativt påverka människors hälsa eller miljön. Inbyggda material ska dokumenteras. Byggprocessen Byggprocessens miljöbelastning ska minimeras. Exploatören ska till Kommunen (mark- och exploateringsavdelningen), i god tid innan byggnadsarbetena påbörjas, redovisa åtgärder för att begränsa negativ miljöpåverkan från byggprocessen, exempelvis transporter och hantering av schakt- och fyllnadsmassor. Uppföljning och kvalitet Exploatören ska miljöklassa projektet enligt det certifieringssystem som parterna kommer överens om i kommande köpe- och exploateringsavtal enligt 18. Exploatören svarar för samtliga kostnader för certifiering samt svarar för uppföljning och redovisning gentemot kommunen. 15. Markföroreningar Inom Område 2 finns inga av kommunen kända markföroreningar. Om markföroreningar ändå skulle konstateras, ska exploatören inom Område 2 utföra och bekosta de eventuella efterbehandlingsåtgärder som på grund av föroreningar behövs för att förebygga, hindra eller motverka att skada eller olägenhet uppstår för människors hälsa eller miljön och för att marken ska kunna användas enligt detaljplanens bestämmelser. Exploatören förbinder sig att vidta åtgärder för att minimera merkostnaderna för eventuell sanering. Kommunen bekostar efterbehandlingsåtgärderna efter det att en handlingsplan godkänts av kommunen. Därefter friskriver sig kommunen från allt ansvar för markområdets skick och beskaffenhet vad gäller markföroreningar. 16. Skick (utom markföroreningar) Exploatören har besiktigat det markområde som avses överlåtas på Exploatören enligt 5, Område 2, och godkänner dettas skick. Exploatören avstår med bindande verkan från alla anspråk med
23 Ramavtal Visättra ängar - Område 2 SW Projektutveckling AB - def 6 (7) anledning av fel eller brister i den förvärvade egendomen utom när det gäller markföroreningar (se 15). Exploatören har kännedom om rådande mark- och grundförhållanden. GENOMFÖRANDE 17. Vegetation Vid planering och projektering av bebyggelse ska hänsyn tas till befintliga träd och vegetation. 18. Exploateringsavtal I samband med antagandet av ny detaljplan för Område 2 ska ett köpe- och exploateringsavtal alternativt tomträttsavtal tecknas mellan parterna. I aktuellt avtal ska marköverlåtelse alternativt markupplåtelse och genomförandet av detaljplanen i övrigt regleras. Aktuellt avtal ska godkännas och undertecknas av Exploatören innan avtalet behandlas av kommunstyrelsen/kommunfullmäktige. När köpe- och exploateringsavtalet alternativt tomträttsavtalet för Område 2 blivit giltigt, upphör detta ramavtal att gälla i sin helhet. 19. Arbetskraftssamverkan Exploatören ska verka för att rekrytera personal som är boende inom Huddinge kommun. ALLMÄNNA AVTALSBESTÄMMELSER 20. Avtalets upphörande Detta avtal upphör att gälla i sin helhet om - ändringar i gällande detaljplan inte antas senast , - beslut om antagande av ändringar i detaljplan inte vinner laga kraft senast , - köpe- och exploateringsavtal alternativt tomträttsavtal enligt 18 inte godkänns av kommunfullmäktige senast Om ramavtalet upphör, ska Exploatören svara för samtliga kostnader enligt 3 och övriga kostnader som Exploatören lagt ned i projektet. 21. Överlåtelse Detta avtal får inte överlåtas på annan utan skriftligt godkännande av kommunen. Avtalet får dock överlåtas till koncerninterna bolag utan kommunens godkännande. Vid överlåtelse av fastighet eller del av fastighet alternativt överlåtelse av tomträttsavtal som omfattas av detta avtal ska Exploatören förbinda den nye ägaren alternativt tomträttshavaren att fullgöra Exploatörens åtaganden enligt detta avtal, så att detta blir gällande mot varje kommande ägare av Område Tvist Tvist rörande tolkning eller tillämpning av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.
24 Ramavtal Visättra ängar - Område 2 SW Projektutveckling AB - def 7 (7) Huddinge den För Huddinge kommun För SW Projektutveckling AB.. Charlotta Thureson Giberg Mark- och explotateringschef.... Anders Biberg Exploateringsingenjör.. Diarienummer KS-2013/
25
26
27 Ramavtal Visättra ängar Område 3 Sjaelsö def 1 (7) Ramavtal Visättra ängar, del av Visättra 1:5 (Område 3) Följande avtal om exploatering för bostäder inom del av fastigheten Visättra 1:5, nedan kallad Område 3 inom Visättra ängar i Huddinge kommun har ingåtts mellan Kommunen och Exploatören: Kommunen Huddinge kommun Huddinge Org nr , nedan kallad Kommunen. Exploatören Sjaelsö Sverige AB Box Stockholm Org nr , nedan kallad Exploatören. Avgränsningen av Område 3 (del av fastigheten Visättra 1:5) har ungefärligt markerats med svart kraftig kantlinje på bifogade karta, bilaga 1a. INLEDANDE BESTÄMMELSER 1. Bakgrund, syfte Visättra ängar ingår i området för pågående arbete med en fördjupad översiktsplan för Flemingsberg som helhet. Visättra ängar föreslås i översiktsplanen få fortsatt markanvändning för bostadsändamål. För Visättra ängar finns en gällande detaljplan Visättra äng II, lagakraftvunnen 1992 med en byggrätt för bostäder om totalt kvm BTA och en förskola. Detaljplanen har legat till grund för en markanvisningstävling som genomförts dec 2012 april Tävlingen avsåg en kombination av studentbostäder och vanliga bostäder. Mindre ändringar kommer att ske i gällande detaljplan för anpassning till de projekt som aktualiserats genom tävlingen. Påbörjad process för detaljplaneändringarna kommer att pågå parallellt med att ramavtal och exploateringsavtal träffas med aktuella intressenter. Kommunen är lagfaren ägare till marken inom detaljplaneområdet - fastigheterna Brygghuset 1 och Visättra 1:5. Exploatören har för avsikt att inom Område 3 uppföra totalt ca 76 lgh i flerbostadshus om 5 vån. Bostadsarean uppgår till totalt ca 6800 kvm BTA. Bostäderna upplåts med hyresrätt. En illustration av tilltänkt projektinnehåll redovisas i bilaga 1b. Syftet med detta avtal är att reglera förutsättningarna för erforderliga mindre detaljplaneändringar i gällande detaljplan för Visättra ängar och att reglera förutsättningarna för genomförandet av detaljplanen.
Kommunfullmäktige 7 oktober 2013 3
KOMMUNFULLMÄKTIGE PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunfullmäktige 7 oktober 2013 3 Paragraf Diarienummer KS-2013/993.214 Ramavtal mellan Huddinge kommun och Sjaelsö Sverige AB för delar av fastigheten
Läs merKommunstyrelsen 16 juni 2014 6
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 16 juni 2014 6 Paragraf Diarienummer KS-2014/541.214 Ramavtal mellan Huddinge kommun och Veidekke Bostad AB, Sångfågeln 2 Mark AB (HSB
Läs merRamavtal mellan Huddinge kommun och Lissma Gård Fastighets AB och planuppdrag för del av Lissma 4:84
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2014-05-26 Dnr KS-2014/96.214 Dnr KS-2014/785.313 1 (4) HANDLÄGGARE Helena Sundström helena.sundstrom@huddinge.se Kommunstyrelsen Ramavtal
Läs meravseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun.
1 (5) Mellan Nacka kommun, org nr 212000-0167, nedan kallad Kommunen, och Nisseshus nr 1 HB, org nr 916587-3424, helägt dotterbolag till Vasakronan AB, nedan kallad Bolaget har träffats följande RAMAVTAL
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Området utgör stadsutvecklingsprojektet del av kvarteret Orren i centrala Ludvika.
Mellan Ludvika kommun, genom samhällsbyggnadsnämnden, ( Kommunen ), och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx-xxxx]), ( Bolaget ), har nedan träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL Nedan benämnt Markanvisningsavtalet
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.
1(5) Mellan Sundbybergs kommun, nedan kallad Staden, org nr 212000-0175, och JM AB, nedan kallad Exploatören, org nr 556045-2103 har denna dag träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL Bakgrund I januari 2015
Läs merMark- och exploateringsavtal för fastigheten Lönngården 1 i Kungens kurva
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2014-06-27 KS-2014/668.214 1 (3) HANDLÄGGARE Helena Sundström helena.sundstrom@huddinge.se Kommunstyrelsen Mark- och exploateringsavtal
Läs merKommunstyrelsen TJÄNSTEUTLÅTANDE KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING DATUM DIARIENR SIDA 2015-01-02 KS-2014/1038.210 1 (3)
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2015-01-02 KS-2014/1038.210 1 (3) HANDLÄGGARE Gunilla Wastesson 08-535 313 81 gunilla.wastesson@huddinge.se Kommunstyrelsen Avsiktsförklaring
Läs merMarkanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen
TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2018-10-04 1/3 Handläggare Jörgen Altin Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen Förslag till
Läs merUpplands Väsby kommun RAMAVTAL bilaga A 1 Bakgrund och syfte bilaga B 2 Giltighet 3 Detaljplan
Mellan Upplands Väsby kommun, org.nr 212000-0019, nedan kallad Kommunen och Rörabhuset AB, org.nr 556478-5953, nedan kallad Bolaget, har träffats följande RAMAVTAL avseende detaljplaneändring inom ett
Läs merÖverenskommelse om överlåtelse av mark- och. exploateringsavtalet mellan Huddinge kommun och
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENUMMER 10 februari 2015 Dnr KS-2015/387.214 SIDA 1 (4) HANDLÄGGARE Juan Pinones Arce 08-535 365 70 juan.pinones@huddinge.se Kommunstyrelsen Överenskommelse
Läs merUtkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192
1(5) Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192 Följande avtal om försäljning och byggande av bostäder inom fastigheten Gustavsberg 1:192 i Gustavsberg, Värmdö kommun har träffats mellan Kommunen och Bolaget:
Läs merExploateringsavtal för Radien 1 i Kungens Kurva
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 24 november 2014 15 Paragraf Diarienummer KS-2014/240.214 Exploateringsavtal för Radien 1 i Kungens Kurva Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsens
Läs merMarkanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2017:468-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-09-08 1/3 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merMarkanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven
10:1 10:2 10:3 TJÄNSTEUTLÅTANDE 10:4 Dnr KS/2017:468-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-09-08 1/3 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven Förslag
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Bilaga 1
Bilaga 1 Mellan Värmdö kommun, org nr 212000-0035, 134 81 Gustavsberg, ( Kommunen ), och Företaget, org nr xxxxxx-xxxx, adress, ( Bolaget ), har träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL avseende upplåtelse
Läs merMarkanvisning Norra Finninge med Birrk AB
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-02-06 1/3 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar
Läs mer3 Budgetuppföljning för kommunstyrelsen perioden januari augusti 2013 (KS-2013/210.181)
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TILLÄGGSKALLELSE KOMMUNSTYRELSEN 1 (1) Tid Måndag den 23 september 2013, kl 18:00 Plats A-salen, kommunalhuset, Kommunalvägen 28 Ärenden 3 Budgetuppföljning för kommunstyrelsen
Läs merTilläggsavtal 3 till avtal om ändring och tillägg till mark- och exploateringsavtal för fastigheten Orren 7 i Stuvsta
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 24 november 2014 44 Paragraf Diarienummer KS-2012/1144.214 Tilläggsavtal 3 till avtal om ändring och tillägg till mark- och exploateringsavtal
Läs merKöpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2016:220-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-01-31 1/4 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merKöpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1
KF 18:1 KF 18:2 KF 18:3 KF 18:4 KF 18:5 TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2016:220-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-01-31 1/4 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund
Läs meravseende markupplåtelse mm för uppförande av bostadsbebyggelse inom fastigheten Prästhopen 2:2 i Frösjö strand, Gnesta kommun.
Mellan Gnesta kommun, org nr 212000-2965, Västra storgatan 15, 646 80 Gnesta, ( Kommunen ), och XXXXXXXXX, org nr: xxxxxxxxxx, med adress xxxxxxxxxxxxx, ( Bolaget ), har träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merRamavtal och planuppdrag för fastigheten Lönngården 1 i Kungens kurva
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2013-05-29 KS-2011/1019.214 KS-2013/544.313 1 (3) HANDLÄGGARE Sundström, Gunilla 08-535 313 86 Gunilla.Sundstrom@huddinge.se Kommunstyrelsen
Läs merOptionsavtal för del av Vårby gård 1:1 i Vårby
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 26 augusti 2013 6 Paragraf Diarienummer KS-2013/582.217 Optionsavtal för del av Vårby gård 1:1 i Vårby Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige
Läs merM A R K A N V I S N I N G S A V T A L
Dnr: 2015 KSM 0669 Mellan Tyresö kommun (org.nr. 212000-0092), ( Kommunen ), och Riksbyggen ekonomisk förening (org.nr.702001-7781), 106 18 Stockholm ( Bolaget ), har nedan träffats följande M A R K A
Läs merKommunstyrelsen 15 december 2014 11
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 15 december 2014 11 Paragraf Diarienummer KS-2013/993.214 Köpe- och exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och Wästbygg Projektutveckling
Läs merMarkanvisningsavtal Skväkran 1
TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2012:93-254 Mark- och exploateringsenheten 2018-11-23 1/4 Handläggare Jörgen Altin Markanvisningsavtal Skväkran 1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår
Läs merMarkanvisningstävling Vattmyravallen 1(5)
Markanvisningstävling Vattmyravallen 1(5) Mellan Järfälla kommun (org. nr 212000-0043), nedan kallad Kommunen, och XXX (org. nr YYYYYY-yyyy), nedan kallad Exploatören, har träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merFörvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att låta de framtagna riktlinjerna för exploateringsavtal gå ut på samråd.
TJÄNSTESKRIVELSE 2016-01-12 Kommunstyrelsen Oscar Olsson Samhällsplanerare 08-555 014 80 oscar.olsson@nykvarn.se exploateringsavtal KS/2015:450 Riktlinjer för Förvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merEXPLOATERINGSAVTAL. Trygghetsboende vid Björkbacken
1(6) EXPLOATERINGSAVTAL Trygghetsboende vid Björkbacken Följande avtal om exploatering av delar av fastigheterna Bollmora 2:588 och 2:1 i Tyresö kommun har träffats mellan kommunen och exploatören. Kommunen
Läs merKöpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB
12:1 12:2 TJÄNSTEUTLÅTANDE 12:3 Dnr KS/2012:93-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-11-20 1/2 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merUpplands Väsby kommun Öresundskastellet Fastighets AB, EXPLOATERINGSAVTAL bilaga A Bakgrund och syfte bilaga B Bilagor
Mellan Upplands Väsby kommun, org.nr 212000-0019, nedan kallad Kommunen och Öresundskastellet Fastighets AB, org.nr 556978-8788, nedan kallad Fastighetsägaren, har träffats följande EXPLOATERINGSAVTAL
Läs merAvtalet innehåller förslag på köpeskilling samt vad som händer om projektet förändras eller ej genomförs.
TJÄNSTESKRIVELSE 2017-10-10 Kommunstyrelsen Stefan Sköldén Mark-exploateringsingenjör Telefon 08 555 010 74 stefan.skolden@nykvarn.se kv. Kaffebryggaren KS/2017:458 Förvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merTILLÄGG TILL RAMAVTAL FÖR ÄLTA CENTRUM
1 Mellan Nacka kommun, org.nr 212000-0167, genom dess kommunstyrelse, nedan kallad Kommunen, och Wallenstam AB, adress 401 84 Göteborg, org. Nr 556072-1523, nedan kallad Wallenstam, träffas följande TILLÄGG
Läs merKöpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-09-08 1/3 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merRIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL. Antagen av KF
RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL Antagen av KF 2017-09-13 67 RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. INLEDNING... 4 1.1 Syfte...4 1.2 Utgångspunkt för exploateringsavtal...4 2. RIKTLINJER
Läs merMarkanvisningsavtal med Bolagsnamn avseende del av Edsberg 10:8, Edsberg, Sollentuna
1 Parter Mellan Sollentuna kommun (org.nr 212000-0134), nedan kallad Kommunen, och Bolagsnamn (org.nr xxxxxx-xxxx), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 10 nedan träffats följande
Läs merE X P L O A T E R I N G S A V T A L. Säbyvikens marina. Berörda fastigheter: Rydboholm 2:1. Parter: Österåkers kommun och Wasatornet AB.
E X P L O A T E R I N G S A V T A L Säbyvikens marina Berörda fastigheter: Rydboholm 2:1 Parter: Österåkers kommun och Wasatornet AB 2016 Bilagor: Bilaga 2.1 Bilaga 2.2 Bilaga 2.3 Bilaga 6.1 Planeringsavtal,
Läs merMarkanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen
PROTOKOLLSUTDRAG 12:1 Kommunstyrelsen KS 222 2018-10-31 1/3 Dnr KS/2012:77-254 Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen Beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
Läs merDetaljplan för student- och forskarbostäder vid Alfred Nobels allé, Flemingsberg - planuppdrag
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DIARIENR 2013-02-05 KS-2013/133.313 1 (2) HANDLÄGGARE Fyrvald, Lena 08-535 313 95 Lena.Fyrvald@huddinge.se Kommunstyrelsen Detaljplan för student- och forskarbostäder
Läs merRiktlinjer för exploateringsavtal
Riktlinjer för exploateringsavtal 1 Bakgrund 3 1.1 Syfte 3 1.2 Kommunens organisation 3 1.3 Kommunala avtal 3 2 Tillvägagångssätt 4 2.1 Detaljplaneläggning 4 2.2 Exploateringsavtal 4 3 Exploatering 4 3.1
Läs merMarkanvisningsavtal för del av fastigheten Spiggen 4 m fl, vid Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist 0-0- KS 0/0 0 Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal för del av fastigheten Spiggen m fl, vid Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet Förslag till
Läs merRiktlinjer för exploateringsavtal i Mjölby kommun
Riktlinjer för exploateringsavtal i Mjölby kommun Antagen av Kommunfullmäktige 2016-12-20 143 Namn:Hanna Hammarlund Datum: 2016-11-02 Kommunstyrelsens förvaltning Utgångspunkter I Mjölby kommun tecknas
Läs merFörsäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby
Missiv 1(2) Kommunstyrelsens förvaltning Datum Diarienummer 2016-10-20 KS/2015:236 Handläggare Hanna Hammarlund Tfn 0142-851 34 Kommunstyrelsen Försäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby
Läs merRiktlinjer för upplåtelse och försäljning av kommunägd mark i Huddinge. Godkända av kommunfullmäktige den 13 februari 2012
Riktlinjer för upplåtelse och försäljning av kommunägd mark i Huddinge Godkända av kommunfullmäktige den 13 februari 2012 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Utvecklingsavdelningen 11 oktober 2011 Innehållsförteckning
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Detta markanvisningsavtal tecknas för att reglera samarbetet kring en överlåtelse och exploatering av Fastigheten.
2013-11-12 Sida 1 av 5 Mellan Sundbybergs kommun, nedan kallad Staden, org nr 212000-0175, och Einar Mattsson Projekt AB, org nr 556628-1920, nedan kallad Exploatören, har denna dag träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merFörsäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB
ARBOGA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum 2010-08-09 Blad 3 Ks 72 Au 84 Dnr 163/2010-253 Försäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB Från tekniska nämnden har inkommit
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL KONCEPT
1 (6) Mellan Oskarshamns kommun genom dess kommunfullmäktige, nedan kallad Kommunen, och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx-xxxx]), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 9 nedan träffats
Läs merUtkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1
1(5) Utkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1 Följande avtal om försäljning och byggande av bostäder inom del av fastigheten Hälsinggården 24:1 i Falun har träffats mellan Kommunen och Bolaget:
Läs merMarkanvisningsavtal för Eskilshem 4:8
Kommunstyrelsen 2018-12-20 Kommunledningskontoret Samhällsbyggnad KSKF/2018:490 Urban Svantesson 016-710 92 49 1 (2) Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8 Förslag till beslut Markanvisningsavtal
Läs merRamavtal mellan Huddinge kommun och Fastighet 1:14 Vistaberg AB i Vistaberg
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen januari 0 Paragraf Diarienummer KS-0/0. Ramavtal mellan Huddinge kommun och Fastighet : Vistaberg AB i Vistaberg Kommunstyrelsens beslut
Läs merKommunstyrelsen 25 augusti 2014 13
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 25 augusti 2014 13 Paragraf Diarienummer KS-2013/995.214 Exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och Vestigia Projektutveckling AB för
Läs merMarkanvisningsavtal mellan Knivsta Kommun och Magnolia Bostad AB, avseende del av Ängby 1:1 KS-2015/488
Kommunstyrelsens arbetsutskott 145 Utdrag ur PROTOKOLL OJUSTERAT 2015-09-07 Markanvisningsavtal mellan Knivsta Kommun och Magnolia Bostad AB, avseende del av Ängby 1:1 KS-2015/488 Förslag till beslut Kommunstyrelsens
Läs merMarkanvisningsavtal för del av fastigheten Tallhagen 2:13 m fl, Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist 0-0- KS 0/0 0 Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal för del av fastigheten Tallhagen : m fl, Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet Förslag till
Läs merFörsäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415
M2 BESLUTSFÖRSLAG Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415 I samband med upprättandet av Detaljplan för Sjömarken, del av Räveskalla 1:25 m.fl. har ett köpeavtal upprättats mellan Borås
Läs merTFAB överlåter och försäljer härmed till köparen Fastigheten, markerad med röd begränsningslinje i bilaga 1, för en köpeskilling om XXX kronor.
Mall köpekontrakt. Område 1, 2, 3 KÖPEKONTRAKT 1. Parter och fast egendom Säljare: Täby Fastighets AB, 556007-4642, 183 80 TÄBY, nedan kallad TFAB Köpare: Namn, org.nr, adress, nedan kallad köparen Fast
Läs merOptionsavtal för bostadsbebyggelse avseende fastigheterna Skolbänken 21-24, i Mölnbo
2015-05-06 Tjänsteskrivelse Dnr VM 15/25 Dnr TN-2015-00290-251 Kontor Samhällsbyggnadskontoret Handläggare Martin Ivarsson martin.ivarsson@sodertalje.se Tekniska nämnden Optionsavtal för bostadsbebyggelse
Läs merAvtal om ändring och tillägg till ramavtal mellan Huddinge kommun och Espa Invest Oy rörande del av fastigheten Kvadraten 3 i Kungens kurva
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 25 augusti 2014 14 Paragraf Diarienummer KS-2014/842.214 Avtal om ändring och tillägg till ramavtal mellan Huddinge kommun och Espa Invest
Läs merUTKAST!! Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25. Varbergs kommun, nedan kallad kommunen Varberg
Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25 Parter Varbergs kommun, nedan kallad kommunen 212000-1249 432 80 Varberg AB, nedan kallad exploatören 1. Bakgrund, syfte och omfattning Avtalet
Läs merÄrende 20. Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild
Ärende 20 Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild 263 KALLELSE/PROTOKOLLSFÖRSLAG KOMMUNSTYRELSEN 2013-10-01 KS/2012/85 GODKÄNNANDE AV MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merRiktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal. Antagen av Kommunfullmäktige POLICY. Datum
Kommunledningskontoret, samhällsbyggnadsenheten POLICY Antagen av Kommunfullmäktige 1(6) Diarienummer 251 Foto: Marcus Reidevall Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Antagen av Kommunfullmäktige
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL MÄSSAN
DETTA ÄR ETT UTKAST TILL MARKANVISNINGSAVTAL. FÖRÄNDRINGAR KAN KOMMA ATT SKE DÅ DET FAKTISKA AVTALET TAS FRAM MELLAN KOMMUNEN OCH BOLAGET. 1 Parter Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), nedan kallad
Läs merRiktlinjer för exploateringsavtal i Ängelholms kommun
RIKTLINJER Riktlinjer för exploateringsavtal i Ängelholms kommun Dnr 2015/925. Antagna av kommunfullmäktige 2015-01-25. INNEHÅLL 1. Inledning Lagtext sid 2 2. Riktlinjerna Vad är ett exploateringsavtal?
Läs merTillägg till köpekontrakt avseende försäljning av fastigheten Arkivarien 3 i Snättringe
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE 2014-12-01 KS-2014/1193.213 1 (2) HANDLÄGGARE Helena Sundström helena.sundstrom@huddinge.se Kommunstyrelsen Tillägg till köpekontrakt avseende försäljning
Läs merTilläggskallelse till Kommunstyrelsen
KOMMUNSTYRELSEN TILLÄGGSKALLELSE SIDA 1 (3) Tilläggskallelse till Kommunstyrelsen Tid Onsdag den 16 december 2015, klockan 13:00 Plats A-salen, kommunalhuset, Kommunalvägen 28 Ärenden Diarienummer 7 Ramavtal
Läs merKommunstyrelsen 13 december 2010 260 507. Diarienummer KS-2010/995.214
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Paragraf Sid Kommunstyrelsen 13 december 2010 260 507 Diarienummer KS-2010/995.214 Avsiktsförklaring mellan Huddinge kommun och NCC Boende AB för delar av Glömsta
Läs merTjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 0860/05
Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden 2015-12-14 Diarienummer 0860/05 Exploateringsavdelningen Sanna Gavel Telefon 368 11 68 E-post: sanna.gavel@fastighet.goteborg.se Genomförandeavtal med HSB Göteborg
Läs merRiktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal
Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Sida 1/10 Beslutad av: Kommunfullmäktige, 2018-03-06 Ansvarig förvaltning: Samhällsbyggnadskontoret, Kommunstyrelsens förvaltning Kontakt: Kungsbacka
Läs merMarkanvisning inom del av fastigheten Gredelby 7:78, revidering KS-2019/230
Sida 1 av 3 Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer Anders Carlquist Datum KS-2019/230 Exploateringschef 2019-04-02 Kommunstyrelsen Markanvisning inom del av fastigheten Gredelby 7:78, revidering KS-2019/230
Läs merKommunstyrelsen 16 december 2013 7
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 16 december 2013 7 Paragraf Diarienummer KS-2013/993.214 Köpe- och exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och Wästbygg Projektutveckling
Läs merTillägg till exploateringsavtal för Strängnäs-Lundby 7:79
TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2018:466-251 Mark- och exploateringsenheten 2018-10-05 1/3 Handläggare Jörgen Altin Tillägg till exploateringsavtal för Strängnäs-Lundby 7:79 Förslag till
Läs merÖverenskommelse om exploatering med överlåtelse av fastigheten Telefonen 1
Bilaga 2 1 (7) Mellan Danderyds kommun genom dess kommunstyrelse, nedan kallad Kommunen, och NYAB UNÄT Stocksunds Fastighetsutveckling AB (org.nr. 556990-9715), nedan kallat Bolaget, har under de förutsättningar
Läs merAVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV MARK
Mellan Nacka kommun genom kommunstyrelsen, ( Kommunen ), och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx xxxx]), ( Bolaget ), har under de förutsättningar som anges nedan träffats följande AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE
Läs merSvedala Kommuns 1:46 Författningssamling 1(6)
Författningssamling 1(6) Riktlinjer för kommunala markanvisningar och exploateringsavtal antagen av kommunfullmäktige 2017-04-19, 55 Gäller från 2017-05-01 Den långsiktiga utvecklingen av Svedala kommun
Läs merKöp av fastigheterna Palmen 3, Palmen 4, Olivträdet 2, Olivträdet 4, Hörningsnäs 1:26 och Hörningsnäs 1:27 i Storängen
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2015-03-03 KS-2014/1413.211 1 (2) HANDLÄGGARE Gustav Hector 08-535 313 99 gustav.hector@huddinge.se Kommunstyrelsen Köp av fastigheterna
Läs merAVSIKTSFÖRKLARING. nedan kallad kommunen å ena sidan
AVSIKTSFÖRKLARING 1 PARTER Lidköpings kommun nedan kallad kommunen å ena sidan 88 Lidköping, å AB Bostäder i Lidköping(556040-9848), Box 2204, 02 Lidköping och Frenbo Sockerbruksgatan 40 Lidköping andra
Läs merÄndrat organisationsnummer i exploateringsavtalet för Näsbyholm 3:39 Östra Sandbacksberget
KF 17:1 KF 17:2 TJÄNSTEUTLÅTANDE Mark- och exploateringsenheten Handläggare Stina Norrbom 0152-293 59 Kommunfullmäktige Dnr KS/2016:738-254 2016-12-19 1/2 Ändrat organisationsnummer i exploateringsavtalet
Läs merRamavtal avseende fastigheterna Utsälje 1:47-53 (privatägda) och planuppdrag för Utsälje 1:48 m.fl. i Snättringe
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 16 december 2013 10 Paragraf Diarienummer KS-2013/1359.214 Ramavtal avseende fastigheterna Utsälje 1:47-53 (privatägda) och planuppdrag
Läs merExploateringsavtal. Riktlinjer i Leksands kommun. Fastställd av kommunfullmäktige
Exploateringsavtal Riktlinjer i Leksands kommun Fastställd av kommunfullmäktige 2015-09-21 113 0 Mål Riktlinjerna ska bidra till transparens och ökad tydlighet som medverkar till att en mångfald av aktörer/exploatörer
Läs merAVTAL OM MARKANVISNING
Mellan Motala kommun och exploatören AVTAL OM MARKANVISNING 1 Parter Motala kommun, nedan kallad kommunen, org.nr 212000-2817, 591 86 Motala Exploatörens namn, nedan kallad exploatören, org.nr XXXXXX-XXXX,
Läs merFörsäljning av fastigheten Arkivarien 3 i Snättringe
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE 2014-10-03 KS-2014/1193.213 1 (2) HANDLÄGGARE Helena Sundström helena.sundstrom@huddinge.se Kommunstyrelsen Försäljning av fastigheten Arkivarien 3 i Snättringe
Läs merMarkanvisningsavtal och försäljning av del av fastigheten Djurängen 2:4 i Västra Djurängen, PEAB etapp 2
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Maria Jakobsson 2016-08-25 KS 2013/0683 0480-45 00 81 Kommunfullmäktige Markanvisningsavtal och försäljning av del av fastigheten Djurängen 2:4 i Västra
Läs merRiktlinjer för exploateringsavtal
Riktlinjer för 1 Riktlinjer för Utgångspunkter och mål Utgångspunkter I Söderköpings kommun tecknas och plankostnadsavtal mellan kommunen och en byggherre eller en fastighetsägare i samband med detaljplaneläggning
Läs merEXPLOATERINGSAVTAL (UTKAST)
Bilaga 4 EXPLOATERINGSAVTAL (UTKAST) Mellan Södertälje kommun (org nr 212000-0159), nedan kallad kommunen, och... (org nr...), nedan kallad exploatören, har följande avtal träffats om exploatering av del
Läs merKst 2016/212. Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal
Kst 2016/212 Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal 2 (6) Vad är en markanvisning? Enligt 1 Lagen om riktlinjer för kommunala markanvisningar
Läs merExploateringsavtal Hällby-Ökna 1:46, 1:44, 1:45 och Hällby 18:2
Kommunstyrelsen 2018-10-30 Kommunledningskontoret Miljö och samhällsbyggnad KSKF/2018:416 Marcus Wahlström 016-710 78 36 1 (2) Kommunstyrelsen Exploateringsavtal Hällby-Ökna 1:46, 1:44, 1:45 och Hällby
Läs merRiktlinjer för kommunala markanvisningar
Riktlinjer för kommunala markanvisningar Framtagen av: Antagen av kommunfullmäktige: 2017-04-12 54 Innehåll... 3 Lag om riktlinjer för kommunala markanvisningar... 3 Syfte... 3 Handläggningsrutiner och
Läs mer1(7) Riktlinjer för exploateringsavtal. Styrdokument
1(7) Styrdokument 2(7) Styrdokument Dokumenttyp Riktlinjer Beslutad av Kommunfullmäktige 2018-01-30 9 Dokumentansvarig Verksamhetschef Samhällsbyggnad Reviderad av 3(7) Innehållsförteckning 1 Inledning...4
Läs merRiktlinjer för markanvisningar
Riktlinjer för markanvisningar Mot bakgrund av att det 2015 infördes en lag, SFS 2014:899, om markanvisning har följande riktlinjer utformats till stöd för hantering av markanvisningar. Begreppet markanvisning
Läs merGodkännande av exploateringsavtal i anslutning till detaljplan för kvarteren Brädgården och Silon samt delar av Brännäset 8 i Norrtälje stad
TJÄNSTEUTLÅTANDE 2016-05-09 Till Kommunstyrelsens arbetsutskott Godkännande av exploateringsavtal i anslutning till detaljplan för kvarteren Brädgården och Silon samt delar av Brännäset 8 i Norrtälje stad
Läs merNorra Länna industriområde, upphandling av entreprenad för gatuutbyggnad och markberedning av kvartersmark
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DIARIENR 2014-12-03 KS-2014/1557.183 1 (3) HANDLÄGGARE Helena Sundström helena.sundstrom@huddinge.se Kommunstyrelsen Norra Länna industriområde, upphandling
Läs merMarkanvisningsavtal, Årby Norra
Kommunstyrelsen 2019-09-04 Kommunledningskontoret Samhällsbyggnad KSKF/2019:190 Karin Israelsson 1 (2) Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal, Årby Norra Förslag till beslut Markanvisningsavtal med Svenska
Läs mer1. BAKGRUND OCH SYFTE
1 (5) Mellan Nacka kommun, org nr 212000-0167, nedan kallad Kommunen, och NCC Boende AB, org nr 556726-4121, nedan kallad NCC Boende och NCC Roads AB, org nr 556034-5174, nedan kallad NCC Roads, har träffats
Läs merVillatomter och markanvisning JW Bostad AB i Stavlund, Tosterö
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2012:93-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-03-30 1/4 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Villatomter och markanvisning JW Bostad AB i Stavlund, Tosterö Förslag till beslut
Läs merRiktlinjer för exploateringsavtal Gävle kommun
KOMMUNLEDNINGSKONTORET Riktlinjer för exploateringsavtal Gävle kommun Revidering 2018. 17KS465. Antagandehandling Riktlinjer för exploateringsavtal Revidering 2018. Antagandehandling 17KS465 Övergripande
Läs merKommunstyrelsen 26 augusti 2013 4
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen 26 augusti 2013 4 Paragraf Diarienummer KS-2013/551.214 Mark- och exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och VK i Huddinge AB, Meag
Läs merTIDIG MARKRESVERVATION
1 (5) Mellan Stockholms kommun genom dess exploateringsnämnd, nedan kallad Staden, och SSM Fastigheter AB (org.nr. 556947-1203), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 6 nedan träffats
Läs merDatum Parter Sunne kommun, ( ), 1. Kommunstyrelsen, SUNNE, lagfaren ägare till fastigheten
h) Datum 2018-10-15 1(2) SUNNEKOMMUN SUNNE KöMMiJM KOi^UNSTVHELSEN liik ;} Avg W IQ "W- Dnr...UJ,^SU^....^: Genomförandeavtal för del av fastigheten Sundsvik 1:27 Parter Sunne kommun, (212000-1843), 1.
Läs merÄr köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.
1 (4) Mellan Ekerö kommun, org nr 212000-0050 (Kommunen) och AB Storstockholm Lokaltrafik, org nr 556013-0683, (SL) har med anledning av att behov föreligger om att flytta SLs bussdepå från Ekerö Centrum
Läs merKÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom
Mall köpekontrakt. KÖPEKONTRAKT 1. Parter och fast egendom Säljare: Täby Fastighets AB, 556007-4642, 183 80 TÄBY, nedan kallad TFAB Köpare: Namn, org.nr, adress, nedan kallad köparen Fast egendom: Täby
Läs mer